Продаж будинків - Δήμος Αθηναίων

Κωδικός ακινήτου: 26-6463 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Μακρυγιάννη, Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 91 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και ζωντανές γειτονιές του κέντρου, στο Μακρυγιάννη. Το ακίνητο συνδυάζει την ποιοτική κατασκευή του 1999 με σύγχρονες ανέσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, έναν άνετο ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, σύγχρονο μπάνιο και επιπλέον laundry room. Θέρμανση & Άνεση: Διαθέτει ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό (A/C), διπλά τζάμια και συρόμενα κουφώματα αλουμινίου. Ποιότητα & Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και τέντες στα μπαλκόνια. Επιπλέον Παροχές: Συνοδεύεται από αποθήκη 2 τ. μ. για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και εξυπηρετείται από ασανσέρ. Πλήρης Εξοπλισμός: Πωλείται εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 3ος. Έτος Κατασκευής: 1999. Ενεργειακή Κλάση: Β. Τοποθεσία: Μακρυγιάννη (Κουκάκι) - Σε απόσταση αναπνοής από το Μουσείο της Ακρόπολης και τον σταθμό Μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα πολιτιστικά δρώμενα και τα σημεία ενδιαφέροντος του κέντρου. The Advantage: Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας διαθεσιμότητας στην περιοχή του Μακρυγιάννη. Η τοποθεσία του σε συνδυασμό με την ενεργειακή κλάση Β και το έτος κατασκευής (μετά το 1980) το καθιστούν κορυφαία επιλογή για golden visa, βραχυχρόνια/μακροχρόνια μίσθωση ή μια πολυτελή αστική κατοικία. Τιμή Πώλησης: 445.000 € Κωδικός Ακινήτου: 26-6463 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 47-6527 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Άγιος Νικόλαος, Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 75 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε ήσυχη γειτονιά στην περιοχή του Αγίου Νικολάου (μεταξύ Πατησίων και Αχαρνών). Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980, χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας εξαιρετική ευκαιρία διαμόρφωσης στα μέτρα σας και υψηλή ενεργειακή κλάση Β+. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, με μπαλκόνια στην πρόσοψη. Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, θυροτηλεόραση, καθώς και κλασικά πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο. Επιπλέον Παροχή: Βρίσκεται δίπλα σε οργανωμένο χώρο στάθμευσης επί πληρωμή (με δυνατότητα parking για μηχανάκι με κόστος 50 € το μήνα). Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, σε απόσταση μόλις 500 μέτρων από τον σταθμό του Μετρό, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και την τοπική αγορά. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Πρόσοψης). Έτος Κατασκευής: 1980 (Χρήζει ανακαίνισης). Ενεργειακή Κλάση: Β+. Τιμή: Συζητήσιμη. The Advantage: Μια οικονομική πρόταση αγοράς σε κεντρικό σημείο δίπλα στο Μετρό, ιδανική για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση κατόπιν ανακαίνισης. Τιμή Πώλησης: 145.000 € (1.933 € / τ. μ. Κωδικός Ακινήτου: 47-6527 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 50-6538 - Κυψέλη Νέα Κυψέλη, Πωλείται εξαιρετικό, πολυτελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 78 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή της Νέας Κυψέλης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε αρχικά το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 με κορυφαία υλικά σύγχρονης τεχνολογίας, προσφέροντας υψηλή αισθητική και ενεργειακή απόδοση (κλάσης Α+). Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενες ντουλάπες (εξοπλισμένες με σύγχρονο φωτισμό LED), φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο με εντοιχιζόμενες βρύσες. Θέρμανση & Ενέργεια: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και ατομική εγκατάσταση, η οποία συνδυάζεται αρμονικά με καινούργιο ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας μέγιστη εξοικονόμηση. Διαθέτει επίσης καινούργια κλιματιστικά. Υψηλή Τεχνολογία & Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, 2 κάμερες ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικές τέντες, καθώς και κομψό κρυφό φωτισμό LED σε όλο το σπίτι. Επιπλέον Παροχές: Το διαμέρισμα διαθέτει προσεγμένα πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ενώ πληροί τις προϋποθέσεις και διαθέτει φάκελο για το πρόγραμμα "Σπίτι Μου". Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 1ος. Έτος Κατασκευής: 1970 (Πλήρης ανακαίνιση 2025). Ενεργειακή Κλάση: Α+ (εξαιρετικά αποδοτικό).The Advantage: Ένα έτοιμο προς κατοίκηση, πολυτελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα με προηγμένα συστήματα ασφαλείας και εξοικονόμησης ενέργειας σε μια ζωντανή και κεντρική γειτονιά. Τιμή Πώλησης: 190.000 € Κωδικός Ακινήτου: 50-6538 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 47-6645 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους, Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 67 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε κεντρική και περιζήτητη τοποθεσία στην περιοχή Κυνοσάργους στο Νέο Κόσμο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970, ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2026 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και 1 μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει μπαλκόνι με θέα σε αστικό τοπίο. Θέρμανση & Άνεση: Διαθέτει κλιματισμό (A/C). Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σύγχρονα δάπεδα από πλακάκι. Αποθήκευση: Συνοδεύεται από ιδιόκτητη υπόγεια/εξωτερική αποθήκη επιφάνειας 6 τ. μ. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, τραμ, καταστήματα και το κέντρο της Αθήνας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Διαμπερές / Πρόσοψης). Έτος Κατασκευής: 1970 (Ολοκληρωμένη ανακαίνιση 2026). Ενεργειακή Κλάση: Γ. The Advantage: Ένα σύγχρονα ανακαινισμένο διαμέρισμα με αποθήκη σε μια από τις πιο δυναμικές γειτονιές κοντά στο κέντρο. Τιμή Πώλησης: 210.000 € (3.134 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6645 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 26-6700 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πολυτελές και επιπλωμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 48 τ. μ. στον 5ο όροφο, σε προνομιακό σημείο στην περιοχή Κυνοσάργους στο Νέο Κόσμο. Η κατασκευή του ξεκίνησε το 2026, διαθέτει κορυφαία ενεργειακή κλάση Α και αποτελεί ιδανική επιλογή σύγχρονης κατοικίας ή υψηλής απόδοσης επένδυσης. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 φωτεινό υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ενιαίο, λειτουργικό χώρο σαλοκουζίνας και 1 μπάνιο. Πλήρης Εξοπλισμός: Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές. Θέρμανση & Ενεργειακή Απόδοση: Διαθέτει προηγμένο σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, κορυφαία ενεργειακή κλάση Α, καθώς και διπλά τζάμια σε συρόμενα κουφώματα αλουμινίου. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, καθώς και πολυτελή δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει σύγχρονο ανελκυστήρα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 5ος (Πρόσοψης, Φωτεινό, Διαμπερές). Έτος Κατασκευής / Έναρξης: 2026 (Νεόδμητο / Υπό κατασκευή). Ενεργειακή Κλάση: Α. The Advantage: Ένα πολυτελές διαμέρισμα 5ου ορόφου υψηλών προδιαγραφών με κορυφαία ενεργειακή απόδοση σε κεντρικό σημείο του Νέου Κόσμου. Τιμή Πώλησης: 265.000 € (5.521 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 26-6700 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 50-6675 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια, Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 72 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε κεντρικό σημείο στα Εξάρχεια. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1968, ανακαινίστηκε το 2025 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμός (A/C). Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Εξοπλισμός: Παραδίδεται με ηλεκτρικές συσκευές. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πανεπιστήμια, αγορά και χώρους πολιτισμού. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 1ος. Έτος Κατασκευής: 1968 (Ανακαίνιση 2025). Ενεργειακή Κλάση: Ζ. The Advantage: Μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή ή κατοικία σε μια από τις πιο ζωντανές και κεντρικές γειτονιές της πρωτεύουσας. Τιμή Πώλησης: 220.000 € (3.056 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 50-6675 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 65 τ. μ. στον 1ο υπερυψωμένο όροφο, σε προνομιακό σημείο στο Μεταξουργείο, σε απόσταση μόλις 500 μέτρων από τον σταθμό του Μετρό. Το ακίνητο, κατασκευής 1970 και ανακαινισμένο το 2020, διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ και προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στην καρδιά της πόλης. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ενιαίο, φωτεινό χώρο σαλοκουζίνας και 1 μπάνιο. Θέα & Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει ανοιχτωσιά και θέα σε αστικό τοπίο, πλαισιωμένο από μπαλκόνια με τέντες. Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (A/C), ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας στην πολυκατοικία και πρακτικά δάπεδα από πλακάκι. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο κοντά σε συγκοινωνίες, εμπορικά καταστήματα και χώρους πολιτισμού. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 1ος υπερυψωμένος (Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1970 | Έτος Ανακαίνισης: 2020. Ενεργειακή Κλάση: Γ. The Advantage: Ένα προσεγμένο και άμεσα προσβάσιμο διαμέρισμα κοντά στο Μετρό, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση με υψηλή απόδοση. Τιμή Πώλησης: 150.000 € (2.308 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6710 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 50-6718 - Πετράλωνα Άνω Πετράλωνα, Διατίθεται προς πώληση πολυτελές, νεόδμητο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 108 τ. μ. στον 7ο όροφο (ρετιρέ), σε προνομιακό και αριστοκρατικό σημείο στα Άνω Πετράλωνα. Το ακίνητο, κατασκευής 2009, διαθέτει εξαιρετική ενεργειακή κλάση Β και προσφέρει ανώτερη ποιότητα διαβίωσης με μοναδική πανοραμική θέα. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master), ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, 1 μπάνιο και επιπλέον WC. Θέα & Εξωτερικοί Χώροι: Απολαμβάνει απεριόριστη, μαγευτική θέα σε θάλασσα, βουνό και δάσος, πλαισιωμένο από φαρδιά μπαλκόνια με τέντες. Θέρμανση & Άνεση: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ενεργειακό τζάκι, κλιματισμός (A/C), ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και νυχτερινό ρεύμα. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συστήματα ανίχνευσης καπνού, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, ασανσέρ και πρακτικά δάπεδα από πλακάκι υψηλής αισθητικής. Σπάνιες Επιπλέον Παροχές: Περιλαμβάνει μία θέση στάθμευσης 15 τ. μ. στην πιλοτή με ηλεκτρική πόρτα (κατάλληλη για αυτοκίνητα, μοτοσυκλέτες).Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 7ος (Ρετιρέ, Διαμπερές, Πρόσοψης). Έτος Κατασκευής: 2009 (Νεόδμητο / Άριστη κατάσταση). Ενεργειακή Κλάση: Β. The Advantage: Ένα κορυφαίο ρετιρέ υψηλών προδιαγραφών με απρόσκοπτη θέα και πάρκινγκ σε μια από τις πιο περιζήτητες ιστορικές γειτονιές της Αθήνας. Τιμή Πώλησης: 560.000 € (5.185 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 50-6718 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα ισογείου συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ Είναι κατασκευασμένο το 1970 και το 2026 έγινε ανακαίνιση και αλλαγή χρήσης από κατάστημα Είναι πολύ φωτεινό, διαμπερές, προσόψεως και αποτελείται από ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μεγάλο σαλόνι και μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, αλουμίνια με διπλά τζάμια, A/C, εσωτερική σκάλα, ηλεκτρικές συσκευές και κρεβατοκάμαρα. Βρίσκεται στο κέντρο του Παγκρατίου, πολύ κοντά στο κέντρο της Αθήνας, την Ακρόπολη, το μετρό και όλες τις συγκοινωνίες. Τιμή: 190.000 € Κωδικός ακινήτου: 1-7

Διαμέρισμα, 88 τ. μ., Προς Πώληση, Αθήνα, Ελληνορώσων, 6ος Όροφος, 2 Υ/Δ 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 parking, Έτος κατασκευής: 2025, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τριπλά Τζάμια, Βεράντες, Metro, Πολυτελές, Ρετιρέ, Προσόψεως, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: Καλή, Τιμή: 460.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 26-6738 - Νέος Κόσμος Άγιος Ιωάννης, Διατίθεται προς πώληση νεόδμητο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 82 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε προνομιακό σημείο στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη στον Νέο Κόσμο. Το ακίνητο, υπό κατασκευή με έτος έναρξης το 2026, διαθέτει κορυφαία ενεργειακή κλάση Α και προσφέρει σύγχρονη αισθητική, υψηλή ενεργειακή απόδοση και κορυφαίες ανέσεις. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και 1 μοντέρνο μπάνιο. Θέρμανση & Άνεση: Προηγμένο σύστημα θέρμανσης/ψύξης με αντλία θερμότητας, συρόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Ποιότητα & Εξοπλισμός: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας, ποιοτικά δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, καθώς και πλήρης σειρά ηλεκτρικών συσκευών. Σπάνιες Επιπλέον Παροχές: Περιλαμβάνει ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κεντρική και περιζήτητη γειτονιά του Νέου Κόσμου, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (Μετρό) και βασικές υποδομές. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Πρόσοψης, Φωτεινό, Πλήρως επιπλωμένο). Έτος Κατασκευής: 2026 (Νεόδμητο).Ενεργειακή Κλάση: Α. The Advantage: Ένα πολυτελές, νεόδμητο διαμέρισμα 2ου ορόφου με πάρκινγκ και αποθήκη σε κεντρικό σημείο του Νέου Κόσμου, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση υψηλής απόδοσης. Τιμή Πώλησης: 365.000 € (4.451 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 26-6738 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Διαμέρισμα, 50 τ. μ., Προς Πώληση, Αθήνα, Ελληνορώσων, 3ος Όροφος, 1 Υ/Δ 1 Μπάνιο/α, 1 Κουζίνα/ες, Έτος κατασκευής: 2025, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Metro, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Για Φοιτητές, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: Καλή, Τιμή: 240.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 42-6750 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους, Διατίθεται προς πώληση διαμπερές οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 92 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε κεντρικό σημείο στην περιοχή Κυνοσάργους (Καλλιρρόης) στον Νέο Κόσμο. Το ακίνητο, κατασκευής 1972, χρήζει ανακαίνισης και προσφέρει μοναδικά χαρακτηριστικά διαμόρφωσης για επενδυτική εκμετάλλευση. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτική Προοπτική: Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει δύο ξεχωριστές εισόδους, καθιστώντας το ιδανικό για τον φυσικό διαχωρισμό του σε δύο μικρότερα, αυτόνομα διαμερίσματα. Υποδομές & Ασφάλεια: Διαθέτει ήδη τοποθετημένα σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας. Θέρμανση & Δάπεδα: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου (με σώματα καλοριφέρ), καθώς και κλασικά δάπεδα από παρκέ, μωσαϊκό, ξύλο και πλακάκι. Κτίριο: Διαθέτει ανελκυστήρα στην πολυκατοικία. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε προνομιακό κόμβο του Νέου Κόσμου επί της Καλλιρρόης, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 3ος (Οροφοδιαμέρισμα, Διαμπερές, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1972 (Χρήζει ανακαίνισης). Ενεργειακή Κλάση: (Εξαιρείται / Υπό αναβάθμιση). The Advantage: Ένα σπάνιο οροφοδιαμέρισμα 92 τ. μ. με διπλές εισόδους και δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο μονάδες, ιδανικό για υψηλή επενδυτική απόδοση στην καρδιά της Αθήνας. Τιμή Πώλησης: 200.000 € (2.174 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 42-6750 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 47-6729 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Κουκάκι - Παιδική Χαρά, Διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 95 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Αθήνας. Το ακίνητο, κατασκευής 1970 και ανακαινισμένο το 2010, συνδυάζει την κλασική αρχιτεκτονική άνεση με την προνομιακή εγγύτητα στο κέντρο της πόλης. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, χωλ και 1 μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει μεγάλες περιμετρικές βεράντες συνολικής επιφάνειας 31 τ. μ., προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και ανοιχτωσιά με θέα στο αστικό τοπίο. Θέρμανση & Άνεση: Ατομική θέρμανση με ηλεκτρικό, κλιματισμός (A/C), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τέντες. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας, ποιοτικά δάπεδα από παραδοσιακό μάρμαρο και ξύλο, καθώς και ιδιωτική αποθήκη 5 τ. μ. (πρώην WC). Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς (περίπου 800 μέτρα από σταθμό Μετρό).Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Διαμπερές, Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1970 | Έτος Ανακαίνισης: 2010. Ενεργειακή Κλάση: Δ. The Advantage: Ένα εξαιρετικό διαμέρισμα με μεγάλες βεράντες σε μια από τις πιο περιζήτητες και κεντρικές γειτονιές της Αθήνας, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή Πώλησης: 265.000 € (2.789 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6729 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Οροφοδιαμέρισμα, 108 τ. μ., Προς Πώληση, Αθήνα, Παγκράτι, 3ος Όροφος, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 Τζάκι/α, 1 parking, Έτος κατασκευής: 2024, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Τιμή: 570.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Κέντρο Αθήνας, Κυψέλη: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 90τ. μ. στον 1ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1964 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ. Κωδικός Ακινήτου: #1552939

Στην περιοχή του Βοτανικού, πωλείται μονοκατοικία σε οικόπεδο εκατόν πενήνταέξι τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο αποτελείται από μια μονοκατοικία εξήντα οκτώ τετραγωνικών μέτρων πλήρως ανακαινισμένη και μια αποθήκη 39 τετραγωνικών μέτρων η οποία χρήζει ανακαίνισης. Η μονοκατοικία αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και 2 υπνοδωμάτια. Έχει κήπο περίπου 40 τετραγωνικά μέτρα. Το ακίνητο δε διαθέτει θέρμανση. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται. Παρακολουθήστε το βίντεο του ακινήτου και περιηγηθείτε δια μέσου Virtual Tour 360° για να έχετε την καλύτερη δυνατή εικόνα από το ακίνητο. XD Development Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής Για να δείτε περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας, Web: www.xd.gr | Email: [email protected] ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 105030 Μεσιτικό γραφείο Βοτανικός

Κωδικός ακινήτου: 42-6774 - Κυψέλη Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 88 τ. μ. στον 2ο (τελευταίο) όροφο μικρού κτιρίου, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Άνω Κυψέλη (περιοχή Ευελπίδων / Αττικό Άλσος). Το ακίνητο, κατασκευής 1960, διαθέτει μερική ανακαίνιση (2018) και προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, καθώς πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα χωρίς καθόλου κοινόχρηστα. (Σημείωση: Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ).Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και 1 μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι: Διαμπερές και προσόψεως, με άνετα μπαλκόνια εξοπλισμένα με τέντες και ανοιχτωσιά στο αστικό τοπίο. Θέρμανση & Ενεργειακή Άνεση: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση με θερμοσυσσωρευτές, κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας. Χαρακτηριστικά Κατασκευής: Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, κλασικά πατώματα από μωσαϊκό και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Οικονομικά Στοιχεία: Μηδενικά μηνιαία κοινόχρηστα. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε προνομιακό και ήσυχο σημείο, μόλις 100 μέτρα από αφετηρία λεωφορείων και τρόλεϊ, και περίπου 800 μέτρα από τον μελλοντικό/υπάρχοντα σταθμό του Μετρό, δίπλα στα Δικαστήρια της Ευελπίδων και το Αττικό Άλσος. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Οροφοδιαμέρισμα, Διαμπερές, Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1960 | Έτος Μερικής Ανακαίνισης: 2018 (Χρήζει ανακαίνισης). Ενεργειακή Κλάση: Ζ / Εξαιρείται. The Advantage: Ένα ανεξάρτητο οροφοδιαμέρισμα 88 τ. μ. χωρίς κοινόχρηστα, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην Ευελπίδων και το Αττικό Άλσος. Τιμή Πώλησης: 150.000 € (1.705 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 42-6774 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 47-6793 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Κολωνός, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 76 τ. μ. στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας (5 ορόφων) στον Κολωνό. Το ακίνητο, κατασκευής 1981, υποβλήθηκε σε μερική ανακαίνιση και βάψιμο το 2026, προσφέροντας μια εξαιρετική επιλογή κατοίκησης ή επένδυσης σε προνομιακή τιμή. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ενιαίο, φωτεινό χώρο σαλοκουζίνας και 1 μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει μπαλκόνια μπροστά και πίσω (διαμπερές), προσφέροντας ανοιχτωσιά και θέα στο ήσυχο αστικό τοπίο. Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (A/C) και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Ασφάλεια & Υποδομές: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας στο κτίριο, καθώς και ποιοτικά δάπεδα από κλασικό μάρμαρο και ξύλο. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε εξαιρετικά βολικό σημείο, μόλις 100 μέτρα από σχολεία, 50 μέτρα από ΜΜΜ, κοντά σε σούπερ μάρκετ και αγορά, και σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από τον σταθμό του Μετρό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Διαμπερές, Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1981 | Έτος Μερικής Ανακαίνισης: 2026. Ενεργειακή Κλάση: Εξαιρείται. The Advantage: Ένα διαμπερές, μερικώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 76 τ. μ. με εύκολη πρόσβαση στο Μετρό και δίπλα σε σχολεία και αγορά στον Κολωνό. Τιμή Πώλησης: 128.000 € (1.684 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6793 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 47-6817 - Κυψέλη Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό και προσεγμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 90 τ. μ. στον 1ο όροφο κτιρίου στην περιοχή της Άνω Κυψέλης, κοντά στα Δικαστήρια της Ευελπίδων. Το ακίνητο, κατασκευής 1964, ανακαινίστηκε το 2019, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους και άνεση σε μια ιδιαίτερα προσβάσιμη τοποθεσία. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, ενιαίο, ευρύχωρο χώρο σαλοκουζίνας και 1 πλήρες μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει ανοιχτωσιά, θέα στο αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου με σίτες και καλή διάταξη χώρων. Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου. (Ενεργειακή Κλάση: Ζ). Ασφάλεια & Δάπεδα: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας στο κτίριο, καθώς και συνδυασμός από ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στην Άνω Κυψέλη, δίπλα στη λεωφόρο Ευελπίδων και τα Δικαστήρια, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, πάρκα και την τοπική αγορά. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 1ος (Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1964 | Έτος Ανακαίνισης: 2019. Ενεργειακή Κλάση: Ζ. The Advantage: Ένα άνετο διαμέρισμα 90 τ. μ. σε προνομιακό σημείο κοντά στα Δικαστήρια της Ευελπίδων, ιδανικό για κατοικία ή επαγγελματική στέγη. Τιμή Πώλησης: 230.000 € (2.556 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6817 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.