Case in vendita - Δήμος Λοκρών

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Βίλα 500τμ σε οικόπεδο 2066τμ, πλήρως επιπλωμένο, 4 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1992, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 5 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμός, 24η φύλαξη, πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, jacuzzi, playroom, ξενώνας, δωμάτιο πλυντηρίων, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον θάλασσα (έως 200μ). Πολυτελής Βίλα 500 τ. μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα & Πισίνα - Άγιος Ιωάννης Θεολόγος, Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Αγίου Ιωάννη Θεολόγου, στον οικισμό Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ., μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή βίλα 500 τ. μ., σε αμφιθεατρικό οικόπεδο 2.066 τ. μ., με ανεμπόδιστη θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο, το λιμάνι του Θεολόγου και το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα. Η κατοικία, κατασκευής 1992 και πλήρως ανακαινισμένη το 2025, συνδυάζει πολυτέλεια, υψηλή αισθητική και απόλυτη λειτουργικότητα, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης υψηλών απαιτήσεων. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite), εξασφαλίζοντας άνεση και αυτονομία. Οι κύριοι χώροι υποδοχής περιλαμβάνουν δύο σαλόνια, εκ των οποίων το κεντρικό με τζάκι, δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, χώρο γραφείου, playroom, βεστιάριο, δωμάτιο υπηρεσίας και WC επισκεπτών. Η βίλα προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη, με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, boiler, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, πόρτα ασφαλείας, τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα. Ξεχωριστό στοιχείο της ιδιοκτησίας αποτελεί ο ανεξάρτητος ξενώνας, ο οποίος διαθέτει τζάκι, κουζίνα και μπάνιο, ιδανικός για φιλοξενία με πλήρη αυτονομία. Ο εξωτερικός χώρος είναι εξαιρετικά προσεγμένος, με διαμορφωμένο κήπο, μεγάλες βεράντες, BBQ, jacuzzi, άνετους χώρους στάθμευσης και μια επιβλητική πισίνα 112 τ. μ., που λειτουργεί ως σημείο αναφοράς της κατοικίας, προσφέροντας μοναδικές στιγμές χαλάρωσης με φόντο τη θάλασσα. Μια σπάνια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές του Θεολόγου. Διαθέσιμο Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο με το σύνδεσμο: https://tour.panoee.net/6a0a240e1bd5d349c5b87b68 ******************************************************************************************************************************************************************************************************************************* Luxury Villa 500 sq.m. with Panoramic Sea Views & Swimming Pool - Agios Ioannis Theologos, OSMAES In one of the most privileged locations of Agios Ioannis Theologos, OSMAES, just 150 meters from the sea, an exceptional 500 sq.m. luxury villa is offered for sale, set on an amphitheatrically positioned 2,000 sq.m. plot, enjoying unobstructed views of the Evoikos Gulf, the picturesque bay of Theologos, and breathtaking sunsets. Originally built in 1992 and fully renovated in 2025, this impressive residence combines elegance, refined aesthetics, and premium functionality, creating an exceptional living experience. The villa is developed over three levels and features four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort. The main living areas include two elegant living rooms, one with a fireplace, two fully equipped kitchens, office space, playroom, walk-in wardrobe, staff room, and a guest WC. The property is offered fully furnished and equipped, including built-in electrical appliances, autonomous oil heating, air conditioning, boiler, solar water heater, security door, alarm system, surveillance cameras, as well as three-phase and night-rate electr

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Ανεξάρτητη Μεζονέτα 160τμ σε οικόπεδο 1041τμ, μη επιπλωμένο, 4 υ/δ, 3 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος, νεόδμητο, κατασκευή 2010, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, playroom, ξενώνας, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 1500μ). Συγκρότημα 4 Νεόδμητων Πέτρινων Μεζονετών με Πανοραμική Θέα σε Θάλασσα & Βουνό Διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο συγκρότημα τεσσάρων νεόδμητων πέτρινων μεζονετών, υψηλής ποιότητας κατασκευής, τοποθετημένων αμφιθεατρικά ώστε να εξασφαλίζουν απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα και το ορεινό τοπίο. Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με φυσική πέτρα, προσδίδοντας ενιαία αισθητική, ανθεκτικότητα και υψηλό επίπεδο αισθητικής αρμονίας με το φυσικό περιβάλλον. Τιμές Τιμή ανά μεζονέτα: €250.000 Τιμή για το σύνολο των 4 κατοικιών: €950.000 Χαρακτηριστικά & Παροχές Πέτρινη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών Αμφιθεατρική διάταξη με ανεμπόδιστη θέα Διαμπερείς κατοικίες με άπλετο φυσικό φως Κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά Χώροι BBQ Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος με πέτρα Επενδυτική & Οικιστική Αξία Το συγκρότημα αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για: Οικογενειακή αξιοποίηση, ιδανικό για συγγενικά πρόσωπα ή φίλους που επιθυμούν να διαμένουν κοντά, διατηρώντας την αυτονομία τους Μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση Επενδυτική εκμετάλλευση, μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας, που συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με τη μοναδική τοποθεσία και τις σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Complex of 4 Newly Built Stone Maisonettes with Panoramic Sea & Mountain Views A carefully designed complex of four newly built stone maisonettes is offered for sale, featuring high-quality construction and an amphitheatrical layout that ensures uninterrupted views of both the sea and the surrounding mountain landscape. The outdoor area is fully landscaped with natural stone, creating a cohesive aesthetic, durability, and a harmonious integration with the natural environment. Pricing Price per maisonette: €250,000 Total price for all 4 units: €950,000 Features & Amenities High-spec stone construction Amphitheatrical positioning with open views Dual-aspect residences with abundant natural light Aluminum window frames with electric shutters BBQ areas Fully landscaped outdoor space with stone elements Investment & Residential Value The complex represents an excellent opportunity for: Family use, ideal for relatives or friends wishing to live nearby while maintaining independence Permanent residence or holiday home use Investment exploitation, through short-term or long-term rentals This property is a complete real estate proposition, combining quality construction, prime location, and strong development potential, making it an attractive option for both residential and investment purposes. Τιμή €250.000 (κωδ. 1027) 2103645514;6945225588 IZK REAL ESTATE

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Βίλα 180τμ σε οικόπεδο 1005τμ, μερικώς επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος, νεόδμητο, κατασκευή 2011, ενεργειακή κλάση Β, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 500μ). Βίλα Μοναδικής Αρχιτεκτονικής 180 τ. μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα - Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. Θεολόγου Σε μία από τις πλέον προνομιακές και αμφιθεατρικές τοποθεσίες του οικισμού Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. στον Θεολόγο Φθιώτιδας, διατίθεται προς πώληση βίλα ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ., κατασκευασμένη σε οικόπεδο 1.005 τ. μ., με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τον Ευβοϊκό Κόλπο, τον γραφικό κόλπο του Θεολόγου και το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα της περιοχής. Η κατοικία βρίσκεται μόλις 700 μέτρα από την παραλιακή λεωφόρο, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία της φύσης και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2006, ενώ η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2011. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με ελάχιστες μόνο εργασίες αποπεράτωσης να απομένουν, όπως η πλακόστρωση της ράμπας πρόσβασης και ορισμένοι χρωματισμοί, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει τις τελευταίες λεπτομέρειες σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με τρόπο που επιτρέπει τη λειτουργία της είτε ως μία ενιαία πολυτελής κατοικία είτε ως δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας σημαντική ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Η κύρια μεζονέτα ισογείου και πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., διαθέτει έναν ιδιαίτερα φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με τζάκι, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα και μεγάλες βεράντες που απολαμβάνουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το μοναδικό φυσικό τοπίο του Θεολόγου. Το ανεξάρτητο ημιυπόγειο διαμέρισμα, επιφάνειας 40 τ. μ., αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνας, καθιστικού και τραπεζαρίας, ένα υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό και διαθέτει άμεση πρόσβαση στο αίθριο και τον κήπο, αποτελώντας ιδανική επιλογή για φιλοξενία επισκεπτών, συγγενών ή για τουριστική αξιοποίηση. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει τη ράμπα πρόσβασης, το μηχανοστάσιο, αποθηκευτικό χώρο και έναν ευρύχωρο κήπο, ο οποίος προσφέρει όλες τις προϋποθέσεις για την κατασκευή ιδιωτικής πισίνας, δημιουργώντας έναν ολοκληρωμένο χώρο χαλάρωσης και αναψυχής με απόλυτη ιδιωτικότητα και μοναδική θέα. Μία εξαιρετική πρόταση που συνδυάζει ξεχωριστή αρχιτεκτονική, πανοραμική θέα στη θάλασσα, λειτουργική διαρρύθμιση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, πολυτελή εξοχική βίλα ή επένδυση υψηλής αξίας σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Θεολόγου. Διαθέσιμο και Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο, με το σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/6a5dc72ce1e1cad8a3efb6d2 ********************************************************************************************************************************** Unique Architectural 180 sq.m. Villa with Panoramic Sea Views - OSMAES, Theologos Situated in one of the most privileged and amphitheatrical locations of the OSMAES residential area in Theologos, Fthiotida, this distinctive residence of exceptional architectural design is offered for sale. With a total area of approximately 180 sq.m., the property is set on a 1,005 sq.m. plot, enjoying a southwest orientation and uninterrupted panoramic views of the sunset and the picturesque Bay of Theologos. Located just 700 metres from the coastal avenue, it perfectly combines the tranquility of nature with easy access to the sea. The building permit was issued in 2006, while con

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 265τμ σε οικόπεδο 1143τμ, μερικώς επιπλωμένο, 7 υ/δ, 3 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος, νεόδμητο, κατασκευή 2008, ενεργειακή κλάση Δ, 3 σαλόνια, χωλ, 3 κουζίνες, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος 900τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, barbeque, ξενώνας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βόρειος, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 200μ). Μονοκατοικία 265 τ. μ. με Απεριόριστη Θέα Θάλασσα - Θεολόγος Μαλεσίνας Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 265 τ. μ., σε οικόπεδο 1.143 τ. μ., κατασκευής 2008, σε ήσυχη οικιστική περιοχή, μόλις 200 μ. από τη θάλασσα, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα (ισόγειο 106 τ. μ. & 1ος όροφος 102 τ. μ.) καθώς και ημιυπόγειο διαμέρισμα 57 τ. μ. Το ισόγειο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα. Το ημιυπόγειο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ο 1ος όροφος, με παρόμοια διαρρύθμιση με τον ισόγειο, είναι ημιτελής, με ολοκληρωμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Επιπλέον χαρακτηριστικά: κήπος ~900 τ. μ., BBQ, θέσεις στάθμευσης, τζάκι, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, A/C, ηλιακός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, τριφασικό ρεύμα. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, με δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητων κατοικιών και αξιοποίησης μέσω ενοικίασης. ************************************************************* Detached House 265 sq.m. with Unobstructed Sea View - Theologos, Malesina A detached house with a total surface of 265 sq.m. is offered for sale, set on a 1,143 sq.m. plot, built in 2008, located in a quiet residential area, just 200 m from the sea, enjoying unobstructed sea views. The property is developed over 3 levels and comprises two independent floor apartments (ground floor 106 sq.m. & first floor 102 sq.m.), as well as a semi-basement apartment of 57 sq.m. The ground floor features 3 bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, and large verandas with panoramic views. The semi-basement consists of a living room, kitchen, one bedroom, and a bathroom. The first floor, with a similar layout to the ground floor, is unfinished, with electrical and plumbing installations already completed, offering the possibility of configuration according to the buyer's needs. Additional features include: garden of approx. 900 sq.m., BBQ area, parking spaces, fireplace, autonomous oil heating, A/C units, solar water heater, aluminum frames with double glazing, security door, three-phase electricity. An ideal property for private residence or investment, with the potential to create independent units and generate rental income. Τιμή €530.000 (κωδ. 1030) 2103645514;6945225588 IZK REAL ESTATE

ΘΕΟΛΟΓΟΣ ΦΘΙΩΤΙΔΑ ΟΣΜΑΕΣ, πολυτελής μεζονέτα αρχιτεκτονικής αισθητικής με ανεμποδιστη θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται μεσα σε 1 στρεμμα με διαμορφωμένο κήπο και πισίνα. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 207 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2019, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1000 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Β+, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 00, Απόσταση απο θάλασσα: 200, Μηνιαία κοινόχρηστα: 00

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Συγκρότημα Κατοικιών 390τμ σε οικόπεδο 1000τμ, ισόγειο-1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Δ, parking, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, τριφασικό ρεύμα, εντός σχεδίου, τουριστική ζώνη, παραθαλάσσιο (1η γραμμή), πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 20μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ). Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 1.000 τ. μ. με Κτίριο 390 τ. μ. - Θεολόγος Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, πρώτη γραμμή στη θάλασσα στον Θεολόγο, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.000 τ. μ., το οποίο περιλαμβάνει κτίριο 390 τ. μ., προσφέροντας μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η άμεση επαφή με τη θάλασσα, σε συνδυασμό με τη στρατηγική θέση του ακινήτου, το καθιστούν ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο υψηλής προβολής και απόδοσης. Ανάπτυξη Ακινήτου Ισόγειο (250 τ. μ.) Κατάστημα εστίασης 200 τ. μ. Ανεξάρτητο διαμέρισμα 50 τ. μ. Ο ισόγειος χώρος προσφέρει σημαντική ευελιξία, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί είτε για επαγγελματική χρήση (εστίαση / εμπορική δραστηριότητα) είτε να μετατραπεί σε κατοικίες ή τουριστικά καταλύματα. 1ος Όροφος (150 τ. μ.) Ημιτελής κατασκευή Ο όροφος δίνει τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, με δυνατότητα δημιουργίας: Διαμερισμάτων για ιδιωτική χρήση Τουριστικών καταλυμάτων (studios / suites) Μικρής μονάδας φιλοξενίας Δυνατότητες Αξιοποίησης Το ακίνητο προσφέρεται για πολλαπλά σενάρια ανάπτυξης: Boutique τουριστική μονάδα Συγκρότημα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων Εστιατόριο ή beachside concept με παράλληλη εκμετάλλευση κατοικιών Συνδυασμός ιδιωτικής κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας Πλεονεκτήματα Ακινήτου Πρώτη γραμμή θάλασσα Άμεση πρόσβαση στην παραλία Μεγάλο οικόπεδο 1.000 τ. μ. Υφιστάμενο κτίριο 390 τ. μ. Δυνατότητα αλλαγής χρήσης Υψηλή προβολή και επενδυτική αξία Ευελιξία διαμόρφωσης χώρων Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα project υψηλών προδιαγραφών σε παραθαλάσσια τοποθεσία με σημαντικές προοπτικές απόδοσης. Seafront Plot 1,000 sq.m. with Building 390 sq.m. - Theologos A 1,000 sq.m. plot in a prime seafront location in Theologos is available for sale, including a building with a total surface of 390 sq.m. Property Layout Ground Floor Food service / restaurant space 200 sq.m. Apartment 50 sq.m. First Floor Unfinished construction 150 sq.m., which can be configured according to the needs and preferences of the new owner Development Potential The first floor can be developed into residential units for private use or tourist accommodation, depending on the buyer's requirements. Additionally, the ground floor commercial space can either continue to operate for business purposes or be converted into residential units for private or tourism use. This property offers flexibility of use and strong potential for both residential and commercial development, in a highly desirable first-line seaside location. Τιμή €550.000 (κωδ. 1026) 2103645514;6945225588 IZK REAL ESTATE

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 120τμ σε οικόπεδο 2002τμ, μερικώς επιπλωμένο, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1990, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (ξύλα), μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι, barbeque, εντός σχεδίου, γενικής κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Μοναδική Κατοικία 120 τ. μ. σε Οικόπεδο έως 2.002 τ. μ. - Μόλις 100 μ. από τη Θάλασσα, Θεολόγος Φθιώτιδας Σε εξαιρετική τοποθεσία στον Θεολόγο Φθιώτιδας, δίπλα στο γραφικό λιμανάκι και μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., μέσα σε ένα μεγάλο, επίπεδο οικόπεδο 1.800 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερη προοπτική, που συνδυάζει την άμεση επαφή με τη θάλασσα, την άνεση ενός μεγάλου ιδιωτικού οικοπέδου και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 130 χλμ. από την Αθήνα, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για εξοχική ή μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει επιπλέον περίπου 70 τ. μ. στεγασμένης βεράντας, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα άνετο υπαίθριο χώρο για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η κατασκευή πραγματοποιήθηκε σε δύο φάσεις, το 1987 και το 1990, ενώ υπάρχουν άδεια και σχέδια για τη διαμόρφωση της κατοικίας με σοφίτα, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες εξέλιξης του ακινήτου. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα και ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, ενώ ο όροφος περιλαμβάνει ακόμη δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το επίπεδο οικόπεδο των 1.800 τ. μ., το οποίο βρίσκεται εντός οικισμού και διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,40. Λόγω της μεγάλης επιφάνειας και του διαθέσιμου υπολοίπου συντελεστή δόμησης, η ιδιοκτησία παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Υπό την προϋπόθεση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων και των απαιτούμενων εγκρίσεων, μπορεί να εξεταστεί η δυνατότητα διαχωρισμού τμήματος του οικοπέδου για μελλοντική πώληση ή η ανέγερση επιπλέον κτιρίου, στοιχείο που προσδίδει ιδιαίτερη επενδυτική αξία στο ακίνητο. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει τρία βοηθητικά κτίσματα, εκ των οποίων τα δύο χρησιμοποιούνται ως αποθήκες, ενώ στο μεσαίο βρίσκεται γεώτρηση. Επιπλέον, υπάρχει διαμορφωμένη γωνιά BBQ, φωτιζόμενο αίθριο κατάλληλο για την τοποθέτηση περιπτέρου ή πέργκολας, καθώς και όμορφη φυσική βλάστηση με καρποφόρα δέντρα, όπως συκιά, λεμονιές, μανταρινιές και πορτοκαλιές, δημιουργώντας την αίσθηση μιας αυθεντικής εξοχικής ιδιοκτησίας δίπλα στη θάλασσα. Ένα ακόμη ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της ιδιοκτησίας είναι το εκκλησάκι της Παναγίας Φανερωμένης, το οποίο βρίσκεται ακριβώς δίπλα στην κατοικία, σε ξεχωριστό οικόπεδο περίπου 200 τ. μ., και έχει ανεγερθεί με άδεια της αρμόδιας Ναοδομίας της Ιεράς Μητρόπολης Φθιώτιδας. Το ακίνητο προσφέρεται με ευελιξία ως προς τη συνολική έκταση, καθώς υπάρχει δυνατότητα αγοράς της κατοικίας με το οικόπεδο των 1.800 τ. μ., χωρίς το τμήμα όπου βρίσκεται το εκκλησάκι, ή μαζί με αυτό, οπότε η συνολική έκταση της ιδιοκτησίας ανέρχεται σε περίπου 2.002 τ. μ. Μια σπάνια πρόταση στον Θεολόγο, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα, που συνδυάζει κατοικία 120 τ. μ., μεγάλη στεγασμένη βεράντα, εκτεταμένο επίπεδο οικόπεδο, γεώτρηση, καρποφόρα δέντρα και σημαντικό υπόλοιπο δόμησης. Ένα ακίνητο με ξεχωριστό χαρακτήρα και πραγματικές δυνατότητες εξέλιξης, ιδανικό τόσο για δημιουργία μιας ιδιαίτερης παραθαλάσσιας κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέσιμο Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο πατώντας στο σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/6a9c11a55691d53b78492c4f **************************************************************************************************************************** Unique 120 sq.m. Residence on a Plot of up to 2,002 sq.m. - Just 100 m from the Sea, Theologos, Fthiotida In an exceptional location in Theologos, Fthiotida, next to the pictu

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, θεολογος - εξαιρετικη βιλα 480τμ σε οικοπεδο 2000τμ. Αριστη κατασταση, ενεργειακη κλαση Α, το ακινητο ειναι φωτεινο και διαμπερες με μεγαλες βεραντες. Η βιλα αναπτυσσεται σε 3 επιπεδα με απολυτη λειτουργικη και ανετη κουζινα, καθιστικο χωρο με τζακι και τεσσερα πολυτελη υπνοδωματια με εσωτερικο μπανιο στο καθενα. Επισης διαθετει αυτονομο ξενωνα με τζακι, κουζινα, μπανιο και γκαραζ. Ανεμποδιστη μαγευτικη θεα θαλασσα στο κολπο του θεολογου απο ολα τα σημεια του σπιτιου. Διαθετη κηπο 1600τμ και υπαιθρια πισινα 112τμ. Ειναι ενα μοναδικο ακινητο το οποιο προσφερει εξαιρετικες ανεσεις στο πιο υπεροχο σημειο στον κολπο του θεολογου. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 4, WC: 1, Εμβαδόν: 480 τ. μ., Δωμάτια: 5, Έτος κατασκευής: 1991, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 2000 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 50, Απόσταση απο θάλασσα: 150

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 200τμ σε οικόπεδο 1033τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2006, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα βουνό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, 24η φύλαξη, εσωτερική σκάλα, barbeque, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, ευκαιρία, πλησίον θάλασσα (έως 1500μ). Μονοκατοικία 200 τ. μ. σε Οικόπεδο 1.033 τ. μ. - Θεολόγος Μαλεσίνας Σε εξαιρετική τοποθεσία μέσα στο πράσινο, που εξασφαλίζει ηρεμία και ιδιωτικότητα, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ., σε οικόπεδο 1.033 τ. μ., σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η κατοικία, κατασκευής 2006 και σε άριστη κατάσταση, προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Αποτελείται από ισόγειο 130 τ. μ. με άνετους και φωτεινούς χώρους (σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια) και ημιυπόγειο 70 τ. μ., όπου βρίσκονται το γκαράζ, τρεις αποθήκες και WC. Διαθέτει μεγάλες βεράντες, όμορφο κήπο, χώρο BBQ και θέσεις στάθμευσης, ενώ η ανοιχτή θέα στο φυσικό περιβάλλον δημιουργεί ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η πρόβλεψη για προσθήκη επιπλέον ορόφου (υπόλοιπο συντελεστή δόμησης), καθώς και η δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης του ημιυπογείου. Βρίσκεται εντός σχεδίου, σε ήσυχη οικιστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση και απόσταση έως 1.500 μ. από τη θάλασσα. Διαθέσιμο και Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο, πατώντας στο σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/69e885b4b266f0e1ba9e44ed Μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας, ιδανική για μόνιμη ή εξοχική χρήση, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική. ************************************************************************************************************************************ Detached House 200 sq.m. on a 1,033 sq.m. Plot - Theologos, Malesina Located in a lush, green setting that offers privacy and tranquility, this well-maintained detached house of 200 sq.m. is available for sale, set on a 1,033 sq.m. plot, just a short distance from the sea. Built in 2006 and in excellent condition, the property is offered fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy. It consists of a ground floor residence of 130 sq.m. featuring spacious and bright interiors (living room, separate kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms) and a semi-basement of 70 sq.m., which includes a garage, three storage rooms, and a WC. The property features large verandas, a landscaped garden, BBQ area, and parking spaces, while the open views over the natural surroundings enhance the sense of relaxation. A key advantage is the provision for adding an additional floor, as there is remaining building capacity, as well as the potential to further utilize the semi-basement space. Situated within the city plan, in a quiet residential zone, with easy asphalt access and distance up to 1,500 m from the sea. A 360° Virtual Tour is also available, allowing full remote viewing of the property : https://tour.panoee.net/69e885b4b266f0e1ba9e44ed An excellent choice for permanent residence, holiday home, or investment with strong future potential. Τιμή €190.000 (κωδ. 1039) 2103645514, 6945225588, 6983373514 IZK REAL ESTATE

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Βίλα 520τμ σε οικόπεδο 1015τμ, μη επιπλωμένο, 5 υ/δ, 1 master, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, ημιτελές, κατασκευή 2007, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, wc, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, εμβαδόν κήπου 495τμ, τύπος δαπέδων τσιμεντοκονία, γραφείο, πολυτελές, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, smart home, playroom, ξενώνας, γυμναστήριο, δωμάτιο υπηρεσίας, δωμάτιο πλυντηρίων, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, ευκαιρία, πλησίον θάλασσα (έως 100μ). Σύγχρονη Minimal Βίλα 520 τ. μ. με Πανοραμική Θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή βίλα minimal αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 520 τ. μ., σε στάδιο κατασκευής με ολοκληρωμένα επιχρίσματα, τοποθετημένη σε εξαιρετική θέση με ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Ευβοϊκού Κόλπου. Το ακίνητο βρίσκεται σε διαμπερές οικόπεδο με δύο ανεξάρτητες εισόδους, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα και ευελιξία χρήσης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που δίνει έμφαση στο φως, τη θέα και την άνεση. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Υποδομές Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση Κεντρικό σύστημα κρυφού κλιματισμού Εσωτερικός ανελκυστήρας για εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα Σύστημα smart home για πλήρη έλεγχο λειτουργιών Σύστημα συλλογής όμβριων υδάτων Πρόβλεψη και υποδομές για πλήρη προσβασιμότητα ΑμεΑ Η πισίνα αποτελεί βασικό αρχιτεκτονικό στοιχείο της κατοικίας, με οπτική επαφή από όλους τους κύριους χώρους, ενισχύοντας την αίσθηση πολυτέλειας και ενιαίας εμπειρίας εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Δυνατότητες Διαμόρφωσης Η διαρρύθμιση του ακινήτου επιτρέπει: Δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών Προσαρμογή των εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή Παρέχεται επίσης η δυνατότητα πλήρους αποπεράτωσης και παράδοσης με το κλειδί στο χέρι, μέσω εξειδικευμένης ομάδας μηχανικών και τεχνικών. Σε συνεργασία με το αρχιτεκτονικό και κατασκευαστικό τμήμα, μπορούν να προταθούν εξατομικευμένες λύσεις υψηλών προδιαγραφών. Επενδυτική & Οικιστική Αξία Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για: Ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων Εξοχική κατοικία πολυτελείας Επενδυτική αξιοποίηση με υψηλή απόδοση Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, προηγμένες τεχνολογίες και μοναδική τοποθεσία, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης με υψηλή αισθητική και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Contemporary Minimal Villa 520 sq.m. with Panoramic Views of the Evoikos Gulf An impressive minimal-design villa of 520 sq.m. is offered for sale, currently under construction with completed plastering works, located in a prime position with unobstructed views of the endless blue of the Evoikos Gulf. The property is set on a dual-aspect plot with two independent entrances, ensuring enhanced privacy and flexibility of use. The residence is developed over three levels, with a design focused on natural light, open views, and modern living comfort. Technical Features & Infrastructure Autonomous underfloor heating system Integrated concealed air-conditioning system Internal elevator connecting all levels Advanced smart home system Rainwater collection system Designed to be fully accessible for people with disabilities (ADA compliant) The swimming pool is a central architectural element, visible from all main living areas, enhancing the sense of luxury and seamless indoor-outdoor living. Configuration Potential The layout allows for: Creation of two independent residences Full customization of interior spaces based on the buyer's preferences Additionally, there is the option for full completion and turnkey delivery by a specialized team of engineers and contractors. Through collaboration with our architectural and construction department, tailored solutions can be provided to meet the highest standards. Investment & Residential Value This property is an excellent choice for: High-end private residence Luxury holiday home Investment with strong return potential A uniq

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Βίλα 550τμ σε οικόπεδο 1033τμ, πλήρως επιπλωμένο, 6 υ/δ, 4 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-ημιόροφος-1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2009, ενεργειακή κλάση Β, 3 σαλόνια, χωλ, 4 κουζίνες, 4 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, 3+ κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, 24η φύλαξη, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, smart home, playroom, βεστιάριο, ξενώνας, γυμναστήριο, δωμάτιο υπηρεσίας, δορυφορική σύνδεση, internet, εσωτερικό ασανσέρ, δωμάτιο πλυντηρίων, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 2000μ). Πολυτελής Βίλα 550 τ. μ. με Ανεμπόδιστη Θέα στο Λιμάνι Θεολόγου - OSMAES Σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή ΟΣΜΑΕΣ, με εξαιρετική θέα προς το γραφικό λιμάνι του Θεολόγου, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή βίλα συνολικής επιφάνειας 550 τ. μ., εντός οικοπέδου 1.050 τ. μ. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2009, με έμφαση στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους σε όλα τα επίπεδα. Ανάπτυξη Κατοικίας Το ακίνητο εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, με προσεγμένη διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή διαβίωση όσο και τη φιλοξενία. Υπόγειο Καθιστικό με τζάκι Κουζίνα Υπνοδωμάτιο Χώρος γραφείου (ή επιπλέον υπνοδωμάτιο) Αποθήκη Laundry room WC Ισόγειο Κεντρικός χώρος σαλονιού με τζάκι Τραπεζαρία Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές WC Ημιώροφος Ξενώνας Kitchenette Μπάνιο και WC 1ος Όροφος 3 Υπνοδωμάτια 2 Μπάνια Walk-in closet Κουζίνα Αποθηκευτικός χώρος Εξωτερικοί Χώροι Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και άνεσης: Κήπος με γκαζόν Πισίνα 50 τ. μ. με σύστημα inverter Χώρος BBQ Κλειστό γκαράζ για 4 οχήματα Επιπλέον Χαρακτηριστικά Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Σίτες Δάπεδα από πλακάκι Πόρτα ασφαλείας Σύστημα συναγερμού Πλήρης ηλεκτρικός εξοπλισμός Σύστημα θέρμανσης και ψύξης Daikin Ηλιακός θερμοσίφωνας Home cinema Η ιδιοκτησία αποτελεί μία ιδιαίτερα ποιοτική επιλογή, ιδανική για όσους αναζητούν κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα, προσφέροντας παράλληλα σημαντικές δυνατότητες ιδιωτικής και επενδυτικής αξιοποίησης. Luxury Villa 550 sq.m. with Unobstructed Views of Theologos Harbor - OSMAES In a prime location within the OSMAES area, overlooking the picturesque harbor of Theologos, an impressive villa of 550 sq.m. is offered for sale, set on a 1,050 sq.m. plot. Constructed in 2009, the residence has been designed to meet contemporary standards of architecture, comfort, and high-quality construction, offering spacious and naturally bright interiors throughout. Property Layout The villa is developed across four levels, with a well-organized layout suitable for both everyday living and guest accommodation. Basement Living area with fireplace Kitchen 1 Bedroom Office space (can also serve as an additional bedroom) Storage room Laundry room WC Ground Floor Main living room with fireplace Dining area Fully equipped kitchen with built-in appliances WC Mezzanine Level Guest room Kitchenette Bathroom and WC First Floor 3 Bedrooms 2 Bathrooms Walk-in closet Kitchen Storage space Outdoor Areas The exterior is fully landscaped, offering a refined environment ideal for relaxation and entertaining: Garden with lawn Swimming pool 50 sq.m. with inverter system BBQ area Closed garage for 4 vehicles Additional Features Energy-efficient aluminum window frames with double glazing Insect screens Tile flooring Security door Alarm system Fully equipped with electrical appliances Heating and cooling system (Daikin) Solar water heater Home cin

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Κτίριο 275τμ σε οικόπεδο 1023τμ, μερικώς επιπλωμένο, 5 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2001, ενεργειακή κλάση Γ, 2 σαλόνια, χωλ, 3 κουζίνες, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εσωτερική σκάλα, barbeque, δορυφορική σύνδεση, internet, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, παραθαλάσσιο (1η γραμμή), προσανατολισμός βορειοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 20μ). Παραθαλάσσιο Κτίριο Τριών Ανεξάρτητων Κατοικιών 275 τ. μ. - Πρώτη Γραμμή στη Θάλασσα, Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. Θεολόγου Σε μια πραγματικά προνομιακή παραθαλάσσια θέση, στην πρώτη γραμμή της θάλασσας, στον οικισμό Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. Θεολόγου, διατίθεται προς πώληση κτίριο τριών ανεξάρτητων κατοικιών συνολικής επιφάνειας 275 τ. μ., κατασκευής 2001 και σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο απολαμβάνει εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα προς τον Ευβοϊκό Κόλπο, ενώ η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 30 μέτρων. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας είναι η εξαιρετική επαφή της με τη θάλασσα. Διαμορφωμένα σκαλοπάτια οδηγούν προς την παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ένα ιδιαίτερα ήσυχο σημείο με μεγάλη αίσθηση ιδιωτικότητας. Η δυνατότητα να βρίσκεται κανείς μέσα σε λίγα μόλις βήματα από το σπίτι στην ακτή, σε συνδυασμό με την ανεμπόδιστη θέα, προσδίδει στο ακίνητο έναν πραγματικά ξεχωριστό παραθαλάσσιο χαρακτήρα. Η ιδιοκτησία αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, μία σε κάθε επίπεδο, γεγονός που προσφέρει σημαντική ευελιξία. Μπορεί να εξυπηρετήσει μία μεγάλη οικογένεια που επιθυμεί αυτόνομους χώρους διαμονής, να λειτουργήσει ως εξοχική κατοικία με ανεξάρτητους ξενώνες ή να αξιοποιηθεί επενδυτικά μέσω ξεχωριστής εκμετάλλευσης των διαμερισμάτων. Στο ισόγειο, επιφάνειας 65 τ. μ., βρίσκεται ανεξάρτητο διαμέρισμα με ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο με ντουζιέρα, με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται το κλιμακοστάσιο με το ασανσέρ, καθώς και αποθηκευτικός χώρος όπου φιλοξενούνται το boiler και ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 105 τ. μ., αποτελεί ένα φωτεινό οροφοδιαμέρισμα με ενιαίο καθιστικό και κουζίνα, τζάκι, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο με ντουζιέρα. Η κατοικία επεκτείνεται σε μία εντυπωσιακή βεράντα περίπου 40 τ. μ., δημιουργώντας έναν εξαιρετικό υπαίθριο χώρο με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα. Ο δεύτερος όροφος, αντίστοιχης επιφάνειας και διαρρύθμισης, διαθέτει επίσης δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό με τζάκι και κουζίνα, μπάνιο και μεγάλη βεράντα περίπου 40 τ. μ., από όπου η πανοραμική εικόνα του Ευβοϊκού Κόλπου αποτελεί κυρίαρχο στοιχείο της κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, δάπεδα από πλακάκι και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενώ το ασανσέρ εξασφαλίζει άνετη επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων. Συμπληρώνεται από αποθηκευτικούς χώρους και κλειστή θέση στάθμευσης. Ο κήπος προσφέρει ένα όμορφο περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία, ενώ το BBQ και ο παραδοσιακός ξυλόφουρνος ενισχύουν τον αυθεντικό εξοχικό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας και δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για υπαίθρια γεύματα και στιγμές δίπλα στη θάλασσα. Μια σπάνια παραθαλάσσια ιδιοκτησία πρώτης γραμμής στον Θεολόγο, μόλις 30 μ. από τη θάλασσα, που συνδυάζει τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, ανεμπόδιστη θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο και άμεση πρόσβαση σε παραλία με ιδιαίτερη ιδιωτικότητα. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για οικογενειακή και εξοχική χρήση όσο και για επενδυτική ή τουριστική αξιοποίηση. Διαθέσιμο και Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο, με το σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/6ab281817a79bda0a118aec7 ******************************************************************************************************* Seafront Building with Three Independent Residences

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Βίλα 320τμ σε οικόπεδο 1400τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 master, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2007, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, χωλ, 3 κουζίνες, 5 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πολυτελές, 24η φύλαξη, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, smart home, playroom, βεστιάριο, ξενώνας, δορυφορική σύνδεση, internet, δωμάτιο πλυντηρίων, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 1000μ). Πολυτελής Βίλα 320 τ. μ. με Πισίνα & Πανοραμική Θέα στον Κόλπο του Θεολόγου Σε προνομιακό σημείο του Θεολόγου, με εντυπωσιακή και ανεμπόδιστη θέα προς τον κόλπο, διατίθεται προς πώληση επιπλωμένη βίλα 320 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα. Μια κατοικία με αρχοντικό χαρακτήρα και διαχρονική αισθητική, που συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με υψηλό επίπεδο άνεσης και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για κύρια κατοικία όσο και για πολυτελή εξοχική χρήση. Η εσωτερική διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας μεγάλους χώρους και δυνατότητα φιλοξενίας με αυξημένη ιδιωτικότητα. Στο ισόγειο κυριαρχεί ένας ιδιαίτερα φιλόξενος ενιαίος χώρος καθιστικού με τζάκι και κουζίνας, εξοπλισμένης με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται ένας ευρύχωρος ξενώνας με ιδιωτικό μπάνιο, επιπλέον υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, μεγάλο αποθηκευτικό δωμάτιο με μικρό kitchenette και WC. Η συγκεκριμένη διάταξη προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας περισσότερο αυτόνομης ζώνης διαμονής, ιδανικής για επισκέπτες ή μέλη της οικογένειας. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία ακόμη υπνοδωμάτια, με το κυρίως υπνοδωμάτιο να διαμορφώνεται ως master suite με ιδιωτικό μπάνιο και βεστιάριο, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο για την εξυπηρέτηση των υπόλοιπων δωματίων. Οι περιμετρικές βεράντες ανοίγονται προς τον ορίζοντα και προσφέρουν υπέροχη θέα στον κόλπο του Θεολόγου, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φωτισμό στους εσωτερικούς χώρους. Στον εξωτερικό χώρο, ο ιδιαίτερα περιποιημένος κήπος και η ιδιωτική πισίνα δημιουργούν ένα ξεχωριστό σκηνικό καλοκαιρινής διαβίωσης. Πρόκειται για έναν χώρο σχεδιασμένο για στιγμές ξεκούρασης, υπαίθρια γεύματα και φιλοξενία, με το φυσικό τοπίο και τη θέα στη θάλασσα να ολοκληρώνουν την αίσθηση ενός ιδιωτικού καταφυγίου. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από προσεγμένη επιλογή υλικών και στοιχεία που ενισχύουν την άνεση και την ασφάλεια. Η βίλα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, boiler ζεστού νερού, ανθεκτικά δάπεδα πλακιδίων, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, σύστημα καμερών ασφαλείας και δορυφορική εγκατάσταση. Ο παραδοσιακός αρχιτεκτονικός χαρακτήρας συνδυάζεται αρμονικά με τις σύγχρονες παροχές, δημιουργώντας μια κατοικία αρχοντικής αισθητικής και διακριτικής πολυτέλειας, χωρίς να χάνει τη ζεστασιά ενός πραγματικού οικογενειακού σπιτιού. Μια ξεχωριστή πρόταση στον Θεολόγο για όσους αναζητούν μεγάλους χώρους, ιδιωτική πισίνα, προσεγμένο κήπο και πανοραμική θέα στη θάλασσα, σε ένα ήρεμο και οργανωμένο περιβάλλον που προσφέρει υψηλή ποιότητα διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Διαθέσιμο και Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο, με το σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/6ab107cb5ea9257c84639c07 ******************************************************************************************************************************************************************** Luxury 320 sq.m. Villa with Swimming Pool & Panoramic Views over the Bay of Theologos In a privileged location in Theologos, offering impressive and unobstructed views over the bay, this beautifully furnished 320 sq.m. villa is offered for sale, arrang

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 220τμ σε οικόπεδο 1079τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-σοφίτα, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2004, ανακαίνιση 2017, ενεργειακή κλάση Γ, 2 σαλόνια, χωλ, κουζίνα, ημιυπαίθριοι χώροι, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 101τμ, τέντες, πατάρι, κήπος 800τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, γραφείο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, δορυφορική σύνδεση, internet, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 1000μ). Πολυτελής Μονοκατοικία 220 τ. μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα & Φωτοβολταϊκό Εισόδημα Σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη και διαχρονικά διασφαλισμένη θέα στον κόλπο του Θεολόγου και τον Ευβοϊκό, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία 220 τ. μ., κατασκευής 2004 και πλήρως ανακαινισμένη το 2017, σε άρτια διαμορφωμένο οικόπεδο. Η κατοικία ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή αυτονομία και τον προσεγμένο εξοπλισμό, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαρρύθμιση Κατοικίας Ισόγειο Σαλονοτραπεζαρία με ενεργειακό τζάκι Λειτουργική ενιαία κουζίνα 1 Υπνοδωμάτιο 1 Μπάνιο 1ος Όροφος 2 Υπνοδωμάτια 1 Μπάνιο Σοφίτα Οι μεγάλοι εξώστες προσφέρουν απεριόριστη θέα στη θάλασσα, ενώ η υψομετρική θέση του ακινήτου διασφαλίζει ότι η θέα δεν μπορεί να περιοριστεί στο μέλλον. Εξωτερικοί Χώροι Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει: Κήπο με περισσότερα από 200 καλλωπιστικά φυτά και 11 οπωροφόρα δέντρα Αυτόματο σύστημα ποτίσματος με έλεγχο μέσω υπολογιστή Διαδρόμους με κυβόλιθους και φυσική πέτρα Εξωτερικό φωτισμό σε όλο το ακίνητο 3 αποθήκες ξυλείας Γκαραζόπορτα με τηλεχειρισμό Η περίφραξη είναι κατασκευασμένη από οπλισμένο σκυρόδεμα και φυσικό φράκτη με κυπαρίσσια, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ασφάλειας. Κατασκευή & Υποδομές Αντισεισμική κατασκευή με θεμελίωση σε γρανιτικό βράχο Ενισχυμένος φέρων οργανισμός Επένδυση εξωτερικών και επιλεγμένων εσωτερικών επιφανειών με φυσική πέτρα Θερμοπρόσοψη 10 εκ. Κεντρική θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ Ενεργειακό τζάκι (2018) Boiler & σύστημα ζεστού νερού Τεχνολογικός & Λειτουργικός Εξοπλισμός Φωτοβολταϊκό σύστημα 4,95 kW (σε λειτουργία από το 2011), αποδίδει περίπου €400/μήνα αφορολόγητο εισόδημα Δορυφορική και ψηφιακή τηλεόραση με ενισχυτή Πλήρες σύστημα συναγερμού Τριφασικό ρεύμα (υπόγεια παροχή) Σύστημα φιλτραρίσματος και αποσκλήρυνσης νερού Επιπλέον Χώροι Ισόγειος βοηθητικός χώρος 52 τ. μ. (αποθήκη/γκαράζ) με αυτόματη πόρτα Δεξαμενές νερού συνολικής χωρητικότητας 20 τόνων με πιεστικό σύστημα Λεβητοστάσιο και επιπλέον βοηθητικοί χώροι Επιπλέον Πλεονεκτήματα Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο Ανεμπόδιστη θέα και από τις δύο πλευρές του οικοπέδου Δυνατότητα κατασκευής πισίνας Απόλυτη ιδιωτικότητα και φυσικό περιβάλλον Μια μοναδική κατοικία που συνδυάζει ποιότητα, ενεργειακή απόδοση και προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης αλλά και σταθερό εισόδημα. Ιδανική για όσους αναζητούν ένα ολοκληρωμένο ακίνητο με χαρακτήρα και προοπτική. Διαθέσιμο Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο πατώντας στο σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/69dfd769f1d6c876a02950b2 ********************************************************************************************************************* Luxury Detached House 220 sq.m. with Panoramic Sea Views & Photovoltaic Income An exceptional detached residence of 220 sq.m., built in 2004 and fully renovated in 2017, is offered for sale in a privileged location with unobstructed and permanently secured views of the Theologos bay and the Evoikos Gulf. The property stands out for its high construction quality, advanced infrastructure, and energy efficiency, making it ideal for both private residence and investment purposes. Layout

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 150τμ σε οικόπεδο 1035τμ, πλήρως επιπλωμένο, 4 υ/δ, 4 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος-δώμα, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2006, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 20τμ, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, δορυφορική σύνδεση, internet, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Μοντέρνα Μονοκατοικία 150 τ. μ. μέσα στο Πράσινο με Θέα στον Ευβοϊκό - Θεολόγος Μέσα σε ένα όμορφο και καταπράσινο περιβάλλον στον Θεολόγο, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 150 τ. μ., η οποία ξεχωρίζει για τη μοντέρνα αρχιτεκτονική της, την αρμονική ένταξή της στο φυσικό τοπίο και τις σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω διαμόρφωσης. Η κατοικία είναι κατασκευής 2006 και αποτελείται από 130 τ. μ. κύριων χώρων και επιπλέον 20 τ. μ. αποθηκευτικού χώρου. Ο σύγχρονος αρχιτεκτονικός της χαρακτήρας, σε συνδυασμό με το πράσινο που την περιβάλλει, δημιουργεί μια ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφής με τη φύση. Ένα από τα στοιχεία που προσδίδουν ξεχωριστή δυναμική στο ακίνητο είναι η ταράτσα, η οποία αποτελεί προέκταση του μπαλκονιού του πρώτου ορόφου. Πρόκειται για έναν χώρο με εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί σε ένα εντυπωσιακό outdoor lounge, με καθιστικό, πέργκολα και χώρους χαλάρωσης, δημιουργώντας ένα μοναδικό σημείο από όπου μπορεί κανείς να απολαμβάνει τη θέα προς τον Ευβοϊκό Κόλπο. Εξίσου σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το οικόπεδο της κατοικίας. Η ήπια κλίση του εδάφους το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για τη δημιουργία ιδιωτικής πισίνας, με τη δυνατότητα ο εξωτερικός χώρος να μεταμορφωθεί σε ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον αναψυχής και καλοκαιρινής διαβίωσης, απόλυτα εναρμονισμένο με το φυσικό τοπίο. Η μοντέρνα αρχιτεκτονική, το καταπράσινο περιβάλλον, η θέα προς τον Ευβοϊκό και οι δυνατότητες δημιουργίας πισίνας και ιδιαίτερων υπαίθριων χώρων συνθέτουν μια κατοικία με ξεχωριστό χαρακτήρα και σημαντική προοπτική. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν στον Θεολόγο μια σύγχρονη κατοικία μέσα στη φύση, με δυνατότητες περαιτέρω αναβάθμισης και όλα τα στοιχεία για να μετατραπεί σε ένα πραγματικά ξεχωριστό εξοχικό ή μόνιμο σπίτι. Διαθέσιμο Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο πατώντας στο σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/6a9a9e195691d5bc8449086b *********************************************************************************************************************** Modern 150 sq.m. Detached House Surrounded by Greenery with Views of the Euboean Gulf - Theologos Set within a beautiful and lush green environment in Theologos, this exceptional 150 sq.m. detached house is offered for sale, standing out for its modern architecture, its harmonious integration into the natural landscape, and its significant potential for further development and enhancement. Built in 2006, the residence comprises 130 sq.m. of main living areas and an additional 20 sq.m. of storage space. Its contemporary architectural character, combined with the surrounding greenery, creates a particularly pleasant sense of privacy and connection with nature. One of the features that gives the property its distinctive potential is the rooftop terrace, which forms an extension of the first-floor balcony. This area offers excellent possibilities for further development and can be transformed into an impressive outdoor lounge, with a seating area, pergola, and relaxation spaces, creating a unique setting from which to enjoy the views over the Euboean Gulf. An equally important advantage is the plot surrounding the residence. The gentle slope of the land makes it particularly suitable for the construction of a private swimming pool, offering

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 150τμ σε οικόπεδο 575τμ, πλήρως επιπλωμένο, 4 υ/δ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2005, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός δυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, ευκαιρία, πλησίον θάλασσα (έως 1000μ). Πολυτελής Μονοκατοικία 150 τ. μ. με Ανεμπόδιστη Θέα Ηλιοβασιλέματος - Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. Σε εξαιρετικό σημείο της περιοχής Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ., διατίθεται προς πώληση κομψή μονοκατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 150 τ. μ., σε οικόπεδο 575 τ. μ. (με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας), με δυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα προς το εντυπωσιακό ηλιοβασίλεμα και τον κόλπο του Θεολόγου. Η κατοικία κατασκευάστηκε την περίοδο 2003-2005 και χαρακτηρίζεται από λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους, ιδανικούς για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1 χλμ. από τις παραλίες της περιοχής. Διαρρύθμιση Κατοικίας Ισόγειο (επίπεδο δρόμου) Ενιαίος χώρος σαλονιού - τραπεζαρίας - κουζίνας με τζάκι 1 Υπνοδωμάτιο 1 Μπάνιο Κρυφοί/έξυπνοι αποθηκευτικοί χώροι Άμεση πρόσβαση στον κήπο και τον εξωτερικό χώρο Σημείωση: Στη δυτική πλευρά του ισογείου υπάρχει επιπλέον βοηθητικός χώρος, κατάλληλος για αποθήκη ή εγκατάσταση λέβητα. 1ος Όροφος 3 Υπνοδωμάτια Βεράντες με απρόσκοπτη θέα προς το ηλιοβασίλεμα και τη θάλασσα 1 Μπάνιο Εξωτερικός Χώρος Ο περιβάλλων χώρος είναι επίπεδος και εύκολα διαμορφώσιμος, προσφέροντας δυνατότητα για: Κατασκευή πισίνας Δημιουργία χώρων χαλάρωσης και φιλοξενίας Ανάπτυξη κήπου Πλεονεκτήματα Ακινήτου Ανεμπόδιστη θέα στο ηλιοβασίλεμα Ιδανικός δυτικός προσανατολισμός Λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση Κοντινή απόσταση από θάλασσα Δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης εξωτερικού χώρου Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία με θέα, ηρεμία και προοπτική, σε μια από τις πιο όμορφες περιοχές του Θεολόγου. ********************************************************************************************************************************************* Luxury Detached House 150 sq.m. with Unobstructed Sunset Views - OSMAES In a prime location within the OSMAES area, a stylish two-level detached house of 150 sq.m. is offered for sale, set on a 575 sq.m. plot (vertical ownership), featuring a western orientation and uninterrupted views of the stunning sunset and the Theologos bay. Constructed between 2003-2005, the residence offers a practical layout and comfortable living spaces, ideal for both permanent residence and holiday use. It is located just 1 km from the beaches of the area. Property Layout Ground Floor (street level) Open-plan living, dining, and kitchen area with fireplace 1 Bedroom 1 Bathroom Smart/hidden storage spaces Direct access to the garden and outdoor area Note: On the western side of the ground floor, there is an auxiliary space suitable for storage or installation of a heating system. First Floor 3 Bedrooms Verandas facing the sea and sunset views 1 Bathroom Outdoor Area The surrounding land is flat and easily configurable, offering the potential for: Swimming pool construction Creation of outdoor relaxation and entertainment areas Garden development Key Advantages Unobstructed sunset and sea views Ideal western orientation Functional and comfortable layout Close proximity to the sea Potential for further outdoor development An excellent opportunity for those seeking a residence that combines views, tranquility, and future potential, in one of the most attractive areas of Theologos. Τιμή €185.000 (κωδ. 1037) 2103645514, 6945225588, 6983373514 IZK REAL ESTATE

Στην όμορφη Αρκίτσα Φθιώτιδας, στη θέση «Μακρυχώραφο», διατίθεται ιδιοκτησία σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, μόλις περίπου 100 μέτρα από πολύ όμορφη παραλία. Το ακίνητο απολαμβάνει όμορφη θέα στη θάλασσα και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για παραθεριστική κατοικία, οικογενειακή χρήση ή αξιοποίηση. Η ιδιοκτησία αποτελείται από επιμέρους γήπεδα, τα οποία εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο με ξεχωριστά ΚΑΕΚ. Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα, το ένα γήπεδο έχει εμβαδόν 597,25 τ. μ., το δεύτερο γήπεδο έχει εμβαδόν 553,54 τ. μ., ενώ υπάρχει και μικρό πρόσθετο τμήμα 5,97 τ. μ. Η συνολική αποτύπωση ανέρχεται περίπου σε 1.156 τ. μ. Στο πρώτο τμήμα της ιδιοκτησίας υπάρχει υφιστάμενο λυόμενο κτίσμα, το οποίο χρήζει ολικής ανακαίνισης. Το συγκεκριμένο σημείο διαθέτει πολύ καλή θέα θάλασσα και προσφέρει σημαντική προοπτική αναβάθμισης, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί σε έναν ιδιαίτερα όμορφο παραθαλάσσιο χώρο, μετά από πλήρη λειτουργική και αισθητική ανακαίνιση. Στο δεύτερο τμήμα της ιδιοκτησίας υπάρχει κανονικό κτίσμα με καλύτερη υφιστάμενη εικόνα και μεγαλύτερη άμεση χρηστικότητα. Το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι και χώρους κύριας κατοικίας, δημιουργώντας ένα ζεστό και λειτουργικό περιβάλλον για οικογενειακή χρήση, διακοπές ή φιλοξενία. Στον επάνω όροφο υπάρχει ανεξάρτητο στούντιο, το οποίο χρήζει ανακαίνισης. Ο χώρος αυτός προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως ξενώνας είτε ως ξεχωριστός χώρος διαμονής, ανεξάρτητη μικρή κατοικία ή συμπληρωματικός χώρος της κύριας κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με εισόδους, πλακοστρώσεις/τσιμεντοστρώσεις, παρτέρια και λοιπές βοηθητικές διαμορφώσεις, δημιουργώντας ήδη μια καλή βάση για περαιτέρω αξιοποίηση και αναβάθμιση. Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Η ιδιοκτησία απέχει μόλις 8 χλμ. από το κοντινότερο λιμάνι, προσφέροντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση μέσω ferry boat σε προορισμούς όπως η Εύβοια, οι Σποράδες και τα φημισμένα Λιχαδονήσια. Παράλληλα, στην περιοχή υπάρχει δυνατότητα εύκολου ελλιμενισμού βάρκας ή σκάφους, στοιχείο που καθιστά την ιδιοκτησία ιδανική επιλογή για λάτρεις της θάλασσας, της βαρκάδας και των θαλάσσιων εξορμήσεων. Στα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται η απόσταση μόλις 100 μ. από πολύ όμορφη παραλία, η θέα στη θάλασσα, η ύπαρξη υφιστάμενων κτισμάτων, η δυνατότητα χρήσης ως δύο επιμέρους κατοικίες ή ως μία ενιαία παραθεριστική ιδιοκτησία με ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας, καθώς και η άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιους προορισμούς και κοντινό λιμάνι. Greece Exclusive Properties, Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2108994937, 6946699698, email: [email protected], website: https://greece-exclusiveproperties.gr/

ΦΘΙΩΤΙΔΑ ΘΕΟΛΟΓΟΣ ΟΣΜΑΕΣ με θέα Ευβοϊκό μεζονέτα 265τμ σε 3 επίπεδα. Ισογειο αυτόνομος ξενωνας 36τμ, 1ος οροφος περιλαμβάνει 1 Υ/δ, 1 μπανιο, κουζίνα με μεγάλο σαλόνι, τζάκι και πανοραμική θεα στη θάλασσα, 2ος όροφος με συγκλονιστική θέα περιλαμβάνει 3 Υ/δ + 1 ξεχωριστή σοφίτα με δικό της μπάνιο. Βρίσκεται μέσα σε επικλινές οικόπεδο 1000 στρέμμα. Διαθέτει στεγασμένο χώρο στάθμευσης 20τμ, πυλωτή 87τμ, bbq και δυνατότητα επί πλέον επέκταση της οικοδομής μέχρι 400 μ2 Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 265 τ. μ., Δωμάτια: 6, Έτος κατασκευής: 1992, Εξοχική κατοικία, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Σοφίτα, Ανακαινισμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1000 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 01, Απόσταση απο θάλασσα: 500, Μηνιαία κοινόχρηστα: 01

ΦΘΙΩΤΙΔΑ ΘΕΟΛΟΓΟΣ πολυτελής μονοκατοικία 350τμ χτισμενη σε πανοραμικό σημειο με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται στην ωραιότερη οικιστική περιοχή του ΟΣΜΑΕΣ. Διαθέτει 5 Υ/δ, 3 μπανια, 1 WC, υπέροχο σαλόνι με κουζίνα, και ξενώνα πλήρως εξοπλισμένο με άμεση προσβαση στη πισίνα. Η μαγευτική θέα της από όλα τα επίπεδα μας αφήνει με το πιο ωραίο συναίσθημα. Σε οικόπεδο δύο στρεμμάτων και κατοικία 350 τμ. είναι το ιδανικό μέρος για όποιον χρειάζεται άνεση και ιδιωτικότητα. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 3, WC: 1, Εμβαδόν: 350 τ. μ., Δωμάτια: 5, Έτος κατασκευής: 1996, Πολυτελές, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 2000 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: C, Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 50

ΦΘΙΩΤΙΔΑ ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Ημιτελής (1999) Οικοδομή προσοψεως επιφανείας 548τμ2 σε οικοπεδο 300m2 σε 4 επίπεδα. ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ: -1 Υπογειο - αποθήκη 137τμ2, Ισόγειο κατάστημα 137τμ2, 1ος διαμερίσμα 137τμ2 με 3 Υ/Δ, 1 μπανιο, 1 WC, κουζίνα με ενιαια σαλοτραπεζαρία και θέα στο χωριο. 2ος οροφος το ίδιο με τον 1ο με θέα στα βουνά της Ευβοιας. Ταράτσα με ανεμποδιστη περιμετρική θέα σε θαλασσα και βουνό. Με χτιστή σκάλα που ενώνει ολους τους οροφους. Υποδομή για ασανσερ. Πολύ κοντά στη πλατεία, στο σχολείο και supermarket. Ιδανικό για επενδυτική χρήση. Πώληση, Κτίριο, Μπάνια: 2, WC: 3, Εμβαδόν: 548 τ. μ., Δωμάτια: 6, Έτος κατασκευής: 1999, Εξοχική κατοικία, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Κουζίνες: 2, Επιφάνεια oικοπέδου: 300 τ. μ., Νεόδμητο, Eπίπεδα: 4, Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Μονοφασικό