Case in vendita - 1η Κοινότητα Καλλιθέας

ID.2658030 - Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Καλλιθέα -Χρυσάκη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ 2 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 1 Σε ανοιχτό χώρο. Έχει κατασκευαστεί το 2026, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Νυχτερινό Ρεύμα. κοινόχρηστη πισίνα Τιμή: €360.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

Στην Καλλιθέα, σε προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες, την αγορά, στο Σταύρος Νιάρχος και την παραλιακή ζώνη, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 72 τ. μ., 3ου ορόφου, κατασκευής 2026. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατοικία minimal αισθητικής, προσόψεως και διαμπερή, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, ενώ διαθέτει όμορφη θέα προς το αστικό τοπίο και άνετη βεράντα. Η λειτουργική διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, σύγχρονη κουζίνα με κρεμαστό απορροφητήρα και ευρύχωρο σαλόνι, δημιουργώντας ένα πρακτικό περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης και αποθήκη, σε υπόγειο χώρο. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και στην ποιότητα κατασκευής. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, εγκατεστημένα ήδη. Ακόμη, έχει θερμοπρόσοψη και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, ενώ το ακίνητο προσφέρει περιορισμένη ενεργειακή κατανάλωση. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, ανιχνευτής καπνού, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, οπτική ίνα, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, καθώς και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Το κτίριο διαθέτει πρόσβαση και ράμπα για ΑμεΑ, ενώ επιτρέπονται και τα κατοικίδια. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Καλλιθέας, με εύκολη πρόσβαση σε μετρό, τραμ, ηλεκτρικό και μέσα μαζικής μεταφοράς. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, παιδικοί σταθμοί, πάρκα, πλατείες, super market, λαϊκή αγορά, εμπορικά καταστήματα, χώροι εστίασης και διασκέδασης, καθώς και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες για την καθημερινότητα. Παράλληλα, η θέση του προσφέρει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και την παραλιακή ζώνη, ενώ το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών και η Μαρίνα Φλοίσβου περίπου 3 χλμ. μακριά. αγγλικα Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Καλλιθέα - πλησίον Πλατεία Δαβάκη | Διαμέρισμα προς Πώληση Στην Καλλιθέα, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο πλησίον της Πλατείας Δαβάκη, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 52,50 τ. μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1969, με ανελκυστήρα. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Είναι εσωτερικό και ήσυχο, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μ. από την πλατεία, την αγορά και στάσεις λεωφορείων/τρόλεϊ, έως 200 μ. από τράπεζες και έως 900 μ. από τον ηλεκτρικό σταθμό. Το διαμέρισμα αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει μπαλκόνια, ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο. Δεν υπάρχει σύνδεση με την κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας, ωστόσο υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με την κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου ή εναλλακτικά δυνατότητα ανεξάρτητης εγκατάστασης θέρμανσης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο προς ανακαίνιση σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση για ανακαινισμένα ακίνητα προς μίσθωση. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Οι φωτογραφίες έχουν επεξεργαστεί για βελτίωση φωτισμού και ευκρίνειας, χωρίς αλλοίωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του ακινήτου. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α. Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.

Πωλείται διαμέρισμα 69 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή της Καλλιθέας, λίγα μόλις λεπτά από την πλατεία Δαβάκη και το εμπορικό κέντρο της πόλης. Το ακίνητο είναι νεόδμητο, υπό κατασκευή, με έτος κατασκευής το 2025 και προγραμματισμένη παράδοση το 2027. Αποτελεί μια μοντέρνα και ιδιαίτερα λειτουργική κατοικία που ανταποκρίνεται στις ανάγκες τόσο μόνιμης κατοικίας όσο και επενδυτικής αξιοποίησης, αλλά και χρήσης ως εξοχική ή φοιτητική στέγη. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, ενιαίο χώρο κουζίνας-σαλονιού και συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, θερμοπρόσοψη, αλουμινένια θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια και ενεργειακή απόδοση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλή θερμική άνεση. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ποιοτικά πλακάκια, ενώ ο νότιος προσανατολισμός, η ανοιχτωσιά και η ανεμπόδιστη θέα προσφέρουν άφθονο φυσικό φως και ευχάριστη καθημερινή διαβίωση. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, όπως Τραμ και Ηλεκτρικό, καθώς και σε πάρκα, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πλατείες, εκκλησίες, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα, καταστήματα εστίασης και διασκέδασης, το λιμάνι, μουσεία, πανεπιστήμια και σημεία ενδιαφέροντος όπως η Ακρόπολη. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά που παραμένει ταυτόχρονα ζωντανή και πρακτική. Το ακίνητο διαθέτει σίτες, αποθήκη, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, πρόσβαση στο internet, άνετη βεράντα και είναι φιλικό προς κατοικίδια. Είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με μοντέρνο σχεδιασμό και αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν ποιότητα, άνεση και υψηλή ενεργειακή απόδοση στην Καλλιθέα. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Μοντέρνο πολυτελές 2υ/δ διαμέρισμα 74 τ. μ. στην Καλλιθέα, 4ος, υπό κατασκευή (Παράδοση έργου Δεκέμβριος 2028) Σύγχρονο διαμέρισμα 74 τ. μ., 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, στον 4ο όροφο νεόδμητου κτιρίου με παράδοση έργου Δεκέμβριος 2028. Πρόταση υψηλής ενεργειακής απόδοσης Α+ με κουφώματα θερμοδιακοπής, μεγάλες βεράντες και εργονομικούς χώρους που συνδυάζουν φωτεινότητα, διαμπερή σχεδιασμό και πολυτελή αισθητική. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή σε κτήριο κατασκευής 2026 και παραδίδεται Δεκέμβριο 2028, σχεδιασμένο με μοντέρνα αρχιτεκτονική και έμφαση στην ενεργειακή απόδοση. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοανατολικός, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως και ευχάριστο κλίμα στις μεγάλες βεράντες που είναι κατάλληλες για καθιστικό εξωτερικού χώρου. Πρόκειται για διαμέρισμα πρόσοψης, διαμπερές και φωτεινό, με κύριο υπνοδωμάτιο 1 υ/δ και δύο πλήρη μπάνια. Οι χώροι διαβίωσης διαθέτουν συνδυασμό δαπέδων πλακάκι και ξύλο για σύγχρονη και ζεστή αίσθηση, ενώ η ύπαρξη ψευδοροφής και διπλών τζαμιών με σήτες προσθέτει λειτουργικότητα και αισθητική. Η κατασκευή περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής, εξασφαλίζοντας μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Παρέχονται αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler, καθώς και τριφασικό ρεύμα όπου χρειάζεται. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, ράμπα αναπηρική και parking, μαζί με αποθήκη, αυξημένη ασφάλεια με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Επιτρέπονται κατοικίδια. Ο σχεδιασμός έχει πολυτελείς λεπτομέρειες χωρίς υπερβολές, με έμφαση στην εργονομία και την ποιότητα υλικών, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για σύγχρονη κατοικία σε πρώτο όροφο, με άνετες εξωτερικές επιφάνειες και λειτουργικά εσωτερικά διαχωρίσματα. Ενεργειακή κλάση Α+, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, θερμοπρόσοψη, διπλά τζάμια, σίτες, ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, τριφασικό ρεύμα. Ασφάλεια με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Άνετος σχεδιασμός με μεγάλες βεράντες, αποθήκη, parking και ασανσέρ. Επίσης υπάρχουν λειτουργικά στοιχεία όπως ράμπα αναπηρική και ψευδοροφή. Ο συνδυασμός πλακακιού και ξύλινου δαπέδου προσφέρει μοντέρνο αλλά και ζεστό αποτέλεσμα. Η θέση στον 1ο όροφο εξασφαλίζει ευκολία πρόσβασης χωρίς να χάνει τα οφέλη του υπερυψωμένου επιπέδου του κτιρίου. Το κτίριο είναι υπό κατασκευή με υλικά και προδιαγραφές που καλύπτουν σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και ασφάλειας, ιδανικό για όσους αναζητούν πολυτελή αλλά λειτουργική κατοικία στην Καλλιθέα. Η Καλλιθέα στα νότια προάστια της Αττικής συνδυάζει αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στους κεντρικούς οδικούς άξονες. Η γειτονιά προσφέρει πλούσιες υπηρεσίες καθημερινότητας και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100 μέτρα από το ακίνητο, και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τους παραλιακούς προορισμούς. Υπάρχουν αγορά και καταστήματα καθημερινής ανάγκης σε απόσταση έως 100 μέτρα, σχολεία σε κοντινή απόσταση έως 200 μέτρα και αθλητικές εγκαταστάσεις επίσης εντός 200 μέτρων, καθιστώντας την περιοχή φιλική για οικογένειες και δραστήριους κατοίκους. Η Καλλιθέα διαθέτει δημοτικά πάρκα, χώρους αναψυχής και επιλογές για καφέ και εστίαση, ενώ η γειτνίαση με βασικούς οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις. Πρόκειται για περιοχή με καλές υποδομές και σταθερή ζήτηση, ιδανική για κατοικία που θέλει πρόσβαση σε όλα τα αστικά πλεονεκτήματα χωρίς να θυσιάζει την ποιότητα και την άνεση. Τιμή €300.000 (κωδ. 561304) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Στην καρδιά της Καλλιθέας διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Πρόκειται για ένα νεόδμητο ακίνητο, υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη παράδοση σε 15 μήνες, που συνδυάζει μοντέρνα αισθητική και υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης (κατηγορία Α). Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, φωτεινό και ευάερο, με ανατολικό προσανατολισμό και ευχάριστη θέα σε αστικό τοπίο. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, ενώ διαθέτει και μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και τα δάπεδα επενδυμένα με πλακάκια, προσφέροντας ανθεκτικότητα και σύγχρονη αισθητική. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης προδιαγραφές για κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοπρόσοψη συμβάλλει στην εξαιρετική ενεργειακή του συμπεριφορά. Παράλληλα, είναι εξοπλισμένο με σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, ανιχνευτή καπνού και πυροσβεστήρες, ενώ υποστηρίζει νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα και οπτική ίνα. Η πρόσβαση είναι πλήρως προσαρμοσμένη για ΑμεΑ και το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και αποθήκη. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (μετρό, ΗΣΑΠ, τραμ), καθώς και κοντά σε σχολεία, αγορές, χώρους εστίασης, πάρκα και την παραλία. Απέχει μόλις 1 χλμ. από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και τον σταθμό ΗΣΑΠ Καλλιθέας, καθώς και 3 χλμ. από τη Μαρίνα Φλοίσβου, καθιστώντας το σημείο εξαιρετικά προνομιακό. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου, πλήρως επιπλωμένο, 1ος όροφος - Καλλιθέα Σύνοψη Μοντέρνο, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 30 τ. μ. προς πώληση σε ήσυχη γειτονιά της Καλλιθέας. Βρίσκεται στον 1ο όροφο, έχει ανακαινιστεί το 2025 και παραδίδεται σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση ή ενοικίαση. Ιδανικό για επενδυτές ή για πρώτη κατοικία, συνδυάζει λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική σε compact χώρους. Περιγραφή ακινήτου Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, πλήρες μπάνιο και βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 10 τ. μ. Η ανακαίνιση του 2025 έχει δώσει έμφαση σε καθαρές γραμμές και ανθεκτικά υλικά, με δάπεδα πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και θερμοπρόσοψη που βελτιώνει την ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα είναι εσωτερικό με ανοιχτό ορίζοντα, προσφέροντας ησυχία παρά την κεντρική του θέση, και είναι βαμμένο πρόσφατα, έτοιμο για παράδοση. Ειδικά χαρακτηριστικά και κατάσταση Δίνεται ιδιαίτερη έμφαση ότι το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και βρίσκεται στον 1ος όροφο, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση χωρίς να χάνεται η αίσθηση ιδιωτικότητας. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, με όλες τις εγκαταστάσεις νεότερες μετά την ανακαίνιση 2025. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, ενεργειακή κλάση Β, καθώς και εντοιχισμένες συσκευές στην κουζίνα που εξοικονομούν χώρο και προσθέτουν λειτουργικότητα. Οι βεράντες και ο ανοικτός ορίζοντας προσφέρουν ευχάριστη αίσθηση χώρου, ενώ η απουσία κοινόχρηστων μειώνει τα μηνιαία έξοδα διαχείρισης. Στοιχεία συναλλαγής και επενδυτική προοπτική Το ακίνητο έχει κατασκευή 1980 αλλά η πρόσφατη ανακαίνιση το καθιστά σύγχρονο και έτοιμο προς χρήση. Τύπος δαπέδου πλακάκι, διπλά τζάμια και θερμοπρόσοψη συμβάλλουν στη μείωση κόστους ενέργειας και στη μακροχρόνια διατήρηση της αξίας του. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, γεγονός που το καθιστά οικονομικά πιο ελκυστικό, και η τιμή είναι συζητήσιμη, αφήνοντας περιθώριο διαπραγμάτευσης. Πρόκειται για επενδυτικό ακίνητο, κατάλληλο για βραχυπρόθεσμες ή μακροχρόνιες μισθώσεις, με άμεση παράδοση λόγω της πλήρους επίπλωσης και της εξαιρετικής κατάστασης. Πληροφορίες για την περιοχή Καλλιθέα (Αττική - Νότια Προάστια) Η Καλλιθέα προσφέρει άνετη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στα νότια προάστια, με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και πληθώρα υπηρεσιών στην περιοχή. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα, καφέ και χώρους αναψυχής, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται πάρκα και σημεία πρασίνου που βελτιώνουν την ποιότητα ζωής. Η γειτονιά συνδυάζει αστική ζωή με ήσυχες κατοικημένες οδούς, ιδανική για όσους θέλουν να ζουν κοντά στις ανέσεις της πόλης χωρίς τον θόρυβο του κέντρου. Για επενδυτές, η σταθερή ζήτηση ενοικιαστών στην περιοχή και η ανάπτυξη των υποδομών καθιστούν την αγορά ελκυστική σε μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Επίσης, η εγγύτητα σε υπηρεσίες υγείας και εκπαιδευτικά ιδρύματα προσθέτει πρακτικό πλεονέκτημα για μόνιμους κατοίκους ή ενοικιαστές. Τιμή €106.000 (κωδ. 561207) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 160τ. μ. στον 4ο όροφο με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1977 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ε, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Κωδικός Ακινήτου: #1242017

Πωλείται - ΜΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ - Πολυτελές Οροφοδιαμέρισμα στην Καλλιθέα - 180 τ. μ., 7ος Όροφος εξαιρετικο ακινητο, υπεροχη θεα ωραια γειτονια, κοντα στο κεντρο, κοντα στο πολιτιστικο κεντρο Σταυρος Νιαρχος Αποκλειστική προσφορά για ένα εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα σε προνομιακή τοποθεσία. 360 θεα θαλασσα, ακροπολη, κοντα στο πολιτιστικο κεντρο Σταυρος Νιαρχος Κύρια χαρακτηριστικά: Εμβαδό: 180 τ. μ. Υπνοδωμάτια / Μπάνια: 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας έπιπλα και συσκευές Δάπεδα: Δρύινα, άριστα συντηρημένα Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια επώνυμης σειράς Parking: Μεγάλη θέση σε κλειστό γκαράζ με εύκολη πρόσβαση Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Σύγχρονο ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση Αποθήκη, μεγάλο τζάκι, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες Πολλές βεράντες, κατοικίδια επιτρέπονται Κλιματισμός, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ηλιακός Διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, ρετιρέ, πολυτελές εξαιρετικη θεα Έτος κατασκευής / Ανακαίνιση: 1995 / 2015 Ενεργειακή Κατηγορία: Γ Θέα & Τοποθεσία: Περιμετρική θέα σε βουνό και θάλασσα Κοντά σε αγορά, παραλία, ΤΡΑΜ και τράπεζες Αεροδρόμιο: 19 km | Θάλασσα: 3 km απιστευτη θεα Ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτές. Πωλείται και επιπλωμένο/εξοπλισμένο (έργα τέχνης και χαλιά κατόπιν συμφωνίας). Τιμή: 489.000€ - Αποκλειστικό Επικοινωνία: Τηλ. Επικοινωνίας: 210-98.58.040, email: [email protected] Τηλ συνεργάτη κ. Γιάννης 6972 281607 [email protected]

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα: Πωλείται Διαμέρισμα 70τ. μ. σε ημιυπόγειο με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα και μπάνιο. Είναι με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1973 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε,. Κωδικός Ακινήτου: #1219677

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 68τ. μ. σε ισόγειο με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα και μπάνιο. Είναι με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1975 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Γ, τέντες, σίτες. Κωδικός Ακινήτου: #1127901

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΚΕΝΤΡΟ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 2018, 1 Υ/δ, 76 τ. μ, Αυτονομία, Βεράντες, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Θωρ/νη Πόρτα, Ηλιακός, Ανακαινισμένο, Μετρό, Επιπλωμένο, A/c

Καλλιθέα, Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, 177 τ. μ., Σε οικόπεδο 150 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ 2 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Έτος κατασκευής: 1963, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η, Δάπεδα: Μωσαϊκό + Πατώματα, Χαρακτηριστικά: Τιμή Συζητήσιμη, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Τιμή: 350.000€. Your House Realty Executives, Tηλ. Επικοινωνίας: 6972859518, email: [email protected] Για περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα επισκεφθείτε την σελίδα μας: www.your-house.gr

Καλλιθέα, Αγία Ελεούσα Πολυτελείας Μεζονέτα Τύπου Loft συνολικής επιφάνειας 65τμ 2 επιπέδων, κατάλληλη για την απόκτηση της Golden Visa Αποτελείτε από: • Ισόγειο που περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο • Πρώτος Όροφος που περιέχει ένα υπνοδωμάτιο και γραφείο Κατασκευής 1978, πλήρης ανακαίνιση 2025, αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα), κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, επιπλωμένο, σίτες, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, πλησίον αγοράς και 14 λεπτά με τα πόδια από μέτρο. Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για GOLDEN VISA. Τιμή 250.000€ Κωδικός ακινήτου: 757 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

Καλλιθέα, Κέντρο Πολυτελείας Υπό Κατασκευή Μεζονέτα Τύπου Loft συνολικής επιφάνειας 123τμ 2 επιπέδων, κατάλληλη για την απόκτηση της Golden Visa Αποτελείτε από ενιαίο χώρο σαλόνιου, τραπεζαρίας, κουζίνας, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 2 μπάνια Κατασκευής 1993, πλήρης ανακαίνιση 2026 (η ανακαίνιση γίνεται αυτήν την στιγμή), αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, κλιματισμός, θέση στάθμευσης, πόρτα ασφαλείας, πλησίον αγοράς και 15 λεπτά με τα πόδια από μέτρο. Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για GOLDEN VISA. Τιμή 280.000€ Κωδικός ακινήτου: 259 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

Αγγελία για πώληση - 140.000€ Καλλιθέα - Διαμέρισμα 1ου ορόφου | 140.000€ Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου σε προσεγμένο σημείο της Καλλιθέας, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε τοπική αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς, με κοντινές στάσεις λεωφορείων και εύκολη σύνδεση προς βασικούς άξονες, ΗΣΑΠ και τραμ. Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη λειτουργική του διαρρύθμιση, τη φωτεινότητα και την καλή συνολική του εικόνα. Διαθέτει ξύλινα δάπεδα στους κύριους χώρους, ανεξάρτητη κουζίνα, ανακαινισμένο μπάνιο σύγχρονης αισθητικής, μπαλκόνι, κλιματισμό, τέντες και ασφαλή είσοδο. Αποτελεί μία αξιόλογη επιλογή σε μία από τις πιο πρακτικές περιοχές της Καλλιθέας, με εύκολη καθημερινότητα και εμπορική κίνηση σε κοντινή απόσταση. Η ευρύτερη περιοχή της Καλλιθέας διαθέτει έντονο αστικό και εμπορικό χαρακτήρα, κάτι που ενισχύει και το επενδυτικό ενδιαφέρον του ακινήτου. Χαρακτηριστικά: * 1ος όροφος * Πολύ καλή διαρρύθμιση * Φωτεινό * Ανακαινισμένο μπάνιο * Ξύλινα πατώματα * Κλιματισμός * Μπαλκόνι * Τέντες * Πόρτα ασφαλείας * Κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες * Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Τιμή πώλησης: 140.000€

Ανακαινισμένο (2023) κτίριο 4 ορόφων, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 250 μ. από την Πλατεία Δαβάκη. Βρίσκεται δίπλα στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και σε εμπορικούς δρόμους, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, 300 μ. από το Μετρό Καλλιθέας και 400 μ. από τον σταθμό Ταύρος. Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο διαμέρισμα με μεγάλη αυλή, 1ο και 2ο όροφο με μπαλκόνια εμπρός και πίσω, καθώς και 3ο όροφο με μεγάλη βεράντα 70 τ. μ. Τηλ. Επικοινωνίας: +30 6937200069

Διαμέρισμα προς πώληση, όροφος υπερυψωμένο ισόγειο, στην περιοχή: Κέντρο Καλλιθέας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 65,5 τ. μ. Αποτελείτε από 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, κουζίνα και σαλόνι και μπαλκόνι προς κήπο. Έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024. Έχει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ενώ επίσης διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό, κουφώματα αλουμινίου, θερμό πρόσοψη και ηχομόνωση στο ταβάνι. Το ακίνητο είναι φωτεινό, μοντέρνο και είναι ιδανικό για οικογένεια. Είναι επίσης πολύ κοντά στα ΜΜΜ και κοντά στην αγορά. Η τιμή είναι στα 242.000€. ΔΕΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΌΜΑΣΤΕ ΓΙΑ ΜΕΣΊΤΕΣ!

Καλλιθέα, Χρυσάκη, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 50 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2026, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Πισίνα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Το ακίνητο διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο, αποκλειστική θέση στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα., Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 215.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

ΚΑΛΛΙΘΕΑ - Κέντρο: Μόλις 10' περπάτημα από τον σταθμό ΗΣΑΠ, ανακαινισμένο ρετιρέ 6ου ορόφου εμβαδού 55 τ. μ., ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές, έτους κατασκευής 1978, με λειτουργική διαρρύθμιση και μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη με θέα. Αποτελείται από σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, Υ/Δ και λουτρό. Διαθέτει ξύλινη πέργκολα στην βεράντα και 2 επιπλέον μπαλκόνια, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, μαρμάρινα δάπεδα και ανελκυστήρα. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία και καταστήματα με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές λεωφόρους. Τιμή πώλησης: 180.000 € (ID AKINHTOY 2582077 - ΙD ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988015) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com