Продаж будинків - Γέρακας

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Γέρακας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 164 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 282 τ. μ. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 2 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2021. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Γρανίτης. Μπαλκόνια, 30 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Ισόγειος κατοικία, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Internet, Playroom, Χωρίς Κοινόχρηστα, BBQ, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου, Βόθρος, Γυμναστήριο, Γραφείο. Μεζονέτα 2 επιπέδων σε διπλοκατοικία, υπερυψωμένο ισόγειο 108 τ. μ. με 3 υδ, σαλόνι με τζάκι ενεργειακό, κουζίνα οpen plan, λουτρό και wc με ντούς, ημιυπόγειο 56 τ. μ. με 1 υδ, wc με ντούς και έναν μεγάλο ενιαίο χώρο που θα μπορούσε να λειτουργήσει αυτόνομα καθώς έχει δική του είσοδο, κλιματισμός εγκατάσταση. Μισθωμένο έως 09/2027. Τιμή: €395.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γέρακας. Σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά του Γέρακα, διατίθεται προς πώληση καλαίσθητη μεζονέτα, που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και ιδιωτικότητα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας καθώς και λειτουργική κουζίνα, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα φιλόξενο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια και ένα επιπλέον WC, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα για μια σύγχρονη οικογένεια. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ιδιωτικό κήπο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, καθώς και κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Η κατοικία βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, σχολεία, αγορά και υπηρεσίες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η Λεωφόρος Μαραθώνος και η Λεωφόρος Μεσογείων, καθώς και ο σταθμός Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, που εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και το αεροδρόμιο και καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική για οικογενειακή κατοικία. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια άνετη κατοικία σε μια αναπτυσσόμενη και καλά οργανωμένη περιοχή των βορείων προαστίων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 155 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 200 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2007 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Playroom. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €350.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γέρακας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 135 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2022. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €520.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

ΓΕΡΑΚΑΣ (Πάτημα - επί πάρκου) Μεζονέτα 192τμ. ισογείου με κήπο, τριών επιπέδων, κατασκευής 2006, σε άριστη κατάσταση, συνδεδεμένη με το δίκτυο αποχέτευσης, πλησίον κεντρικής αγοράς οδού Ηρακλείτου, σχολείων, συγκοινωνιών/Μετρό Δ. Πλακεντίας. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Στο μεσαίο επίπεδο του υπερυψωμένου ισογείου διαμορφώνεται χώρος υποδοχής με ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι και φωτεινά ανοίγματα που οδηγούν σε ευρύχωρη βεράντα, ημι-ανεξάρτητη κουζίνα και ένα wc. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, ο οποίος αποτελείται από 3 υ/δ εκ των οποίων το ένα master με πρόσβαση σε βεράντες και άλλο ένα πλήρες λουτρό. Στο επίπεδο του ημι-υπογείου, το οποίο είναι ιδιαίτερα φωτεινό λόγω προσανατολισμού και κλίσης του εδάφους, υπάρχει πρόσβαση από τις εσωτερικές σκάλες αλλά και από ανεξάρτητη είσοδο, αναπτύσσεται μεγάλος χώρος υποδοχής με πρόσβαση στον κήπο, χώρος γραφείου, υ/δ και ένα wc. Η μεζονέτα επίσης διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό, ηλιακό και αποθηκευτικούς χώρους κ. α. Δύναται να δημιουργηθεί με αλλαγή χρήσης κλειστή θέση στάθμευσης.

ΓΕΡΑΚΑΣ: Μπαλάνα, 125 τ. μ. διαμπερής και φωτεινή, νεόδμητη πολυτελής γωνιακή μεζονέτα minimal αισθητικής, ισογείου-1ου ορόφου, με πισίνα σε κτήριο σύγχρονου σχεδιασμού κι ενεργειακής κλάσης Α+. Αποτελείται από φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, 3 υ/δ, 2 λουτρά και wc επισκεπτών. Επιπλέον, διαθέτει κήπο, εξώστες με ανεμπόδιστη θέα, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, διπλούς υαλοπίνακες, ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, δρύινα δάπεδα, κλιματισμό, σύστημα συναγερμού, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε γειτονιά με νεόδμητες κατοικίες, πλησίον αγοράς, πάρκων, και προσφέρει πολύ εύκολη κι άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό. Τιμή πώλησης: 456.250€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 5949 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19817) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Κωδικός ακινήτου: 1-622 - Γέρακας Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 250.00 τ. μ. σε οικόπεδο 850 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2000 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, τζάκι, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες απόσταση από θάλασσα 22000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 18500 μέτρα απόσταση από μετρό 11000 μέτρα - Τιμή: 430.000 € Πωλείται, Γέρακας (Κέντρο) - Πολυτελής Μεζονέτα 250 τ. μ. 4Υ/Δ, ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ ΤΟΥ 2000. Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα 1ου - 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 250 τ. μ., σε προνομιακό οικόπεδο 850 τ. μ.στο κέντρο του Γέρακα. Κατασκευής 2000, το ακίνητο συνδυάζει την άνεση με τη λειτουργικότητα, προσφέροντας ανοιχτό ορίζοντα και άμεση πρόσβαση σε υποδομές. Κύρια Χαρακτηριστικά: Χώροι: 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 πλήρεις κουζίνες, 2 μπάνια και 1 WC. Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο) ανά επίπεδο, τζάκι και boiler. Ποιότητα Κατασκευής: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα από ποιοτικό πλακάκι και ξύλο. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Επιπλέον Παροχές: Εσωτερική σκάλα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, οπτικές ίνες για υψηλές ταχύτητες internet και θέση πάρκινγκ. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, ιδανικό για οικογένειες και εργαζόμενους που μετακινούνται: Συγκοινωνίες: 300μ από λεωφορεία - Μόλις 11 χλμ. (14') από το Μετρό/Προαστιακό Παλλήνης και με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό. Αεροδρόμιο: 18,5 χλμ. (17') από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Αναψυχή: 22 χλμ. (30') από τις παραλίες της Ανατολικής Αττικής. Γειτονιά: Πολύ κοντά σε σχολεία (Καλλιτεχνικό Γυμνάσιο, Λύκεια), αθλητικές εγκαταστάσεις και την κεντρική αγορά του Γέρακα. Τιμή: 500.000 € SKLAVENITIS REAL ESTATE, Σύμβουλοι Ακινήτων, www. sklavenitisrealestate. gr, Παρέχονται δωρεάν υπηρεσίες χορήγησης Τραπεζικών Στεγαστικών Δανείων, ΖΗΤΟΥΝΤΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΚΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ, τηλ: 6944621329 - 211740966. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Τηλ: 6944621329 - 2117409661

ΓΕΡΑΚΑΣ: Πάτημα, 138 τ. μ. υπό κατασκευή πολυτελής γωνιακή φωτεινή μεζονέτα ισογείου-1ου ορόφου, προσόψεως, minimal αισθητικής, με ιδιωτική αυλή 35 τ. μ. σε σύγχρονο κτήριο άριστης κατασκευής, ενεργειακής κλάσης Α+. Τα δύο επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα και περιλαμβάνουν σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, κουζίνα, 3 υ/δ εκ των οποίων το 1 Master, 2 λουτρά και WC. Η κατοικία διαθέτει επιπλέον 1 θέση στάθμευσης, αποθήκη, άνετες βεράντες 30 τ. μ., θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, διπλούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο (fan coil), κλιματισμό, πλακάκια, σύστημα συναγερμού, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, πλησίον παιδικών χαρών, γηπέδων, σχολείων, κεντρικής αγοράς, με εύκολη πρόσβαση σε Αττική Οδό και κεντρικές λεωφόρους. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν ήρεμη, άνετη και πολυτελή διαβίωση. Τιμή πώλησης: 465.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6086 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19817) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Κωδικός ακινήτου: 66731 - Γέρακας ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 4 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ. Η μεζονέτα αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, έναν ευρύχωρο σαλόνι, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και ένα WC. Κατασκευάστηκε το 2007 με υψηλής ποιότητας υλικά και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ. μ., κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, κλιματισμό και δορυφορική κεραία. Βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στον Γέρακα με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και υπηρεσίες. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτήν την υπέροχη μεζονέτα | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Μεζονέτα 250 τ. μ. σε συγκρότημα με μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα 90 τ. μ. και κήπους περίπου 2 στρεμμάτων. Αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα: Στο υπερυψωμένο ισόγειο βρίσκεται το σαλόνι με τζάκι και χώρο τραπεζαρίας, καθώς και ένα WC επισκεπτών. Στο ισόγειο η κουζίνα συνοδεύεται από δεύτερο πρόχειρο καθιστικό με δεύτερο τζάκι και ένα WC. Υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μικρό ιδιωτικό κήπο. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν τους κήπους περίπου 2.000 τ. μ., την πισίνα και τον χώρο με τα κοινόχρηστα BBQ. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία δωμάτια, εκ των οποίων δύο υπνοδωμάτια (ένα μεγάλο master), ένα επιπλέον μπάνιο και ένα δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή μικρό υπνοδωμάτιο. Λίγα σκαλοπάτια παραπάνω βρίσκεται ένα ακόμη master υπνοδωμάτιο με όμορφο roof garden και ντουλάπες. Διαθέτει δικό της λέβητα πετρελαίου με αυτονομία θέρμανσης ανά επίπεδο, boiler, δύο θέσεις πάρκινγκ, αποθηκευτικούς χώρους, ιδιωτικό κήπο, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, σήτες, κουφώματα αλουμινίου και υποδομή για συναγερμό. Εχει απεριόριστη θέα και χαμηλά κοινόχρηστα. Βρίσκεται κοντά στο Δημαρχείο, στο Byron College και σε περιοχές με μεγάλα σχολεία όπως ACS, τη Γαλλική και τη Γερμανική Σχολή. Εύκολη πρόσβαση στην Αττική οδό. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected]

ΓΕΡΑΚΑΣ Κέντρο, καλή κατάσταση μεζονέτα 210 τ. μ., ημιυπογείου - υπερυψωμένου ισογείου - 1ου, διαμπερής, προσόψεως, 2 υ/δ, κατασκευή '02, 2 μπάνια, θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση, μέσο θέρμανσης: πετρέλαιο, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, απεριόριστη θέα, πάρκιν, αποθήκη, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, νυχτερινό ρεύμα, επιτρέπονται κατοικίδια, πισίνα, χωρίς ασανσέρ, χωρίς κοινόχρηστα, ενεργ. κλ. Υπό έκδοση, ζώνη οικιστική, ανακαίνιση '13, ανεξάρτητη μεζονέτα μέσα σε συγκρότημα, εξαιρετικής κατασκευής, ισόγειο τεράστιο σαλόνι με τραπεζαρία και προ εγκατάσταση κουζίνας, πρώτος όροφος 2 μεγάλα υπνοδωμάτια το ένα από αυτά loft, δυνατότητα να χωριστεί και τρίτο υπνοδωμάτιο, και ένα μπάνιο, ημιυπόγειο δεύτερο καθιστικό με κουζίνα και μπάνιο με ανεξάρτητη είσοδο, ιδιωτικός κήπος με bbq, δύο θέσεις στάθμευσης, κοινόχρηστη πισίνα, πανταχόθεν ελεύθερη χωρίς μεσοτοιχία από καμία πλευρά, πλησίον αγοράς και Αττικής Οδού.

Το συγκρότημα κατοικιών στον Γέρακα περιλαμβάνει 9 μοντέρνες κατοικίες (2 διαμερίσματα και 7 Loft) από 69 έως 134 τ. μ., με 2-3 υπνοδωμάτια. Τα ισόγεια διαμερίσματα διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες, ενώ όλες οι κατοικίες προσφέρουν σύγχρονο σχεδιασμό και ενεργειακή απόδοση. Το σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται κοντά σε σχολεία, καταστήματα και με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Ενεργειακό κτήριο Α+ Smart Home Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης Ηλιακός θερμοσίφωνας Αυτόνομη αντλία ψύξης- Θέρμανσης Μεγάλα ανοίγματα για μεγιστοποίηση της θέας Θωρακισμένη/Πυράντοχη πόρτα Σύστημα αυτόματης φωταγώγησης του κτηρίου Φωτισμός νέας τεχνολογίας LED Φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering Κεντρική κεραία Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 109 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 2ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Σοφίτα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 900 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Μεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 35, Απόσταση απο θάλασσα: 12000

Ανεξάρτητη, πολυτελής μεζονέτα σε ήσυχο σημείο, σε μικρή απόσταση από την πλατεία του Γέρακα, που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλας αλλά και ανελκυστήρα, προσφέροντας ευκολία και προσβασιμότητα σε όλους τους χώρους. Το υπερυψωμένο ισόγειο (60 τ. μ.) αποτελεί τον κύριο χώρο υποδοχής της κατοικίας. Διαθέτει φωτεινό σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία και σύγχρονη κουζίνα ενιαίας διάταξης. Από το επίπεδο αυτό υπάρχει πρόσβαση τόσο στο μπροστινό μπαλκόνι όσο και στον πίσω ιδιωτικό κήπο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Στον Α' όροφο (60 τ. μ.) βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μπαλκόνια και ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο που εξυπηρετεί το επίπεδο. Η σοφίτα (45 τ. μ.), με ελάχιστο ύψος 2,20 μ., αποτελεί έναν ιδιαίτερο και ζεστό χώρο. Περιλαμβάνει ενιαίο καθιστικό με τζάκι, μικρό κουζινάκι, μπάνιο και walk-in closet, ενώ μπορεί να διαμορφωθεί είτε ως master bedroom είτε ως αυτόνομο καθιστικό. Διαθέτει επίσης πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι. Στο ισόγειο επίπεδο (35 τ. μ.) υπάρχει ανεξάρτητος ενιαίος χώρος με κουζίνα και μπάνιο, που μπορεί να αξιοποιηθεί ως ξενώνας, χώρος φιλοξενίας ή καθιστικό, με άμεση έξοδο στον κήπο. Το υπόγειο (29 τ. μ.) αποτελείται από ενιαίο χώρο και WC, ιδανικό για playroom, αποθήκη ή χώρο γραφείου. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό παρκινγκ. Μια κατοικία με ευέλικτη διαρρύθμιση και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, σε προνομιακή τοποθεσία, ιδανική για οικογένεια που αναζητά άνεση και αυτονομία.

Πωλείται ανεξάρτητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 195 τ. μ., συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων του υπογείου. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλας. Το υπόγειο (43 τ. μ.) διαθέτει ενιαίο χώρο με ντουλάπες, ιδανικό για χρήση ως επιπλέον υπνοδωμάτιο ή χώρος φιλοξενίας, WC, μικρή αποθήκη, καθώς και άμεση πρόσβαση στον υπόγειο χώρο στάθμευσης. Το ισόγειο (60 τ. μ.) περιλαμβάνει φωτεινό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι, ενιαία κουζίνα και άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο. Ο πρώτος όροφος (60 τ. μ.) φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, όλα με πρόσβαση σε μπαλκόνια, καθώς και ένα μπάνιο. Η σοφίτα (32 τ. μ.) αποτελείται από ενιαίο χώρο με μικρό κουζινάκι και πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα/ταράτσα. - Για την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τη μεσιτική νομοθεσία (Ν. 4072/2012) και τις διατάξεις του Ν. 4557/2018, θα ζητηθεί η επίδειξη εγγράφου ταυτοποίησης, με σεβασμό στην προστασία των προσωπικών δεδομένων. - Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην αντιστοιχεί στην ακριβή θέση του ακινήτου. - Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Propertyease Real Estate Brokerage IKE Φώτης Πλεξουσάκης: 6976287837 email: [email protected] website: propertyease.com

ΓΕΡΑΚΑΣ, Μπαλάνα - Ανεξάρτητη Μεζονέτα 310τμ, 5 υ/δ, κατασκευή 2004, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 4 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, εσωτερικό ασανσέρ, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικός, πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). σε συγκρότημα Τιμή €480.000 (κωδ. 112538) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, 7ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γέρακας - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 82 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 310 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Πλατεία, Πάρκο, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Αρχοντικό, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Internet, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Smart home, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €330.000. Υπέυθυνος συνεργάτης: ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΚΟΥΛΟΠΟΥΛΟΣ, Τηλέφωνο συνεργάτη: 6944515858, e-mail συνεργάτη: [email protected]. Real Asset, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6936969993, email: [email protected]

ΓΕΡΑΚΑΣ, Σταυρός - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 160τμ, πλήρως επιπλωμένο, 4 υ/δ, 5 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος-σοφίτα, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2002, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, ημιυπαίθριοι χώροι, μπάνιο, 3 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία θέση πιλοτής, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, αποθήκη, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, πατάρι, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, τιμή συζητήσιμη, πλησίον αγορά, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός, πλησίον σχολείο, πλησίον αττική οδό. Αποτελούμενο από κατάστημα 30τ. μ. στο ισόγειο μισθωμένο. Τιμή €420.000 (κωδ. 166255) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ - GREEKHOME REAL ESTATE

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Γέρακας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 196 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1991 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, έχει θέα Ανοιχτωσιά και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. ΠΟΛΗ REAL ESTATE, - Υπεύθυνη ακινήτου η Κα Άννυ -Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6972885885, email: [email protected], website: www.polirealestate.com

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γέρακας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 160 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2006. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Αττική οδό, Εστίαση, έχει θέα Βουνό, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, BBQ, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Φωτοβολταικά πάνελ, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου, Γραφείο. Τιμή: €650.000. Κωδ. Ακινήτου: 2416977. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γέρακας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 205 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1998. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Αρχοντικό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Ενεργειακό τζάκι, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €320.000. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106666690, email: [email protected], [email protected], website: http://www.zirogianni.gr/

Κωδικός ακινήτου:A122481 Μεζονέτα (ΥΑ-ΥΓΑ-Ι-3-Α-1) επιφάνειας 100 τ. μ., πλήρους κυριότητας, αποτελούμενη από ισόγειο 53 τ. μ., με υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, μπάνιο, μπαλκόνι και εσωτερική σκάλα. 1ος όροφος 47 τ. μ., με 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, ημιυπαίθριο χώρο 3 τ. μ., μπαλκόνι και εσωτερική σκάλα. Βρίσκεται σε οικόπεδο 480 τ. μ., στην οδό Σάμου, Γέρακας, Αττική. Συντεταγμένες: 38.013525, 23.856089. ΚΑΕΚ: 050390666002/0/9. Περιλαμβάνονται 2 αποθήκες υπογείου (ΥΑ, ΥΓΑ) 16 τ. μ. και 32 τ. μ. αντίστοιχα, ανοιχτή θέση στάθμευσης (Ι-2) 12 τ. μ. και αποκλειστική χρήση 2 τμημάτων του ακαλύπτου χώρου 31 τ. μ. και 58 τ. μ. Κοντά σε σχολείο, αγορά, στην οδό Εθνικής Αντιστάσεως και στη λεωφόρο Μαραθώνος. Το παρόν ακίνητο τίθεται σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό.