Venda de casas - Γέρακας

Φούρεσι, Όρια Γλυκών Νερών, 2 ημιτελείς Μεζονέτες (τοποθετημένα και τα αλουμίνια με διπλά τζάμια) νεόδμητες 224τμ περίπου, σε 3 επίπεδα συν σοφίτα, γκαράζ, υποδομή (φρεάτιο) ασανσέρ, μεγάλες βεράντες, σύγχρονες, με μικρό κήπο πλησίον πάρκου. Από 225.000 ευρώ έκαστη. Μεσιτική D&GR ELASSON P.C. 698-4455983

ΓΕΡΑΚΑΣ, Μπαλάνα - Οροφομεζονέτα 138τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 1ος-σοφίτα, υπό κατασκευή, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 33τμ, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, γραφείο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, εσωτερική σκάλα, playroom, βεστιάριο, δωμάτιο υπηρεσίας, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Τιμή €460.000 (κωδ. 167958) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ - GREEKHOME REAL ESTATE

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Γέρακας: Πωλείται διαμπερής, γωνιακή μεζονέτα 113τ. μ. στον 2ο όροφο και 3ο όροφο με ασανσέρ. Ο 2ο όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και 1 μπάνιο. Ο 3ος όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Είναι βαμμένη και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, σίτες, εγκατάσταση για συναγερμό, εγκατάσταση για ηλιακό, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα. Τιμή 420.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21003-3639

Πωλείται μεζονέτα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 130.00 τ. μ. στο Κέντρο του Γέρακα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη, συναγερμό, νυχτερινό ρεύμα. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό ακίνητο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Γέρακα. Τιμή: 375.000 € Κωδικός ακινήτου: 16-784

ΓΕΡΑΚΑΣ, Μπαλάνα - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 170τμ σε οικόπεδο 180τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 4 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2008, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πάρκο, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, χωρίς κοινόχρηστα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, playroom, δορυφορική σύνδεση, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Κωδ. 6546 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Μεζονέτα 95 τ. μ. Προς Πώληση - 2ος & 3ος Όροφος | Υπό Κατασκευή. Σε εξαιρετικό σημείο, με θέα σε πάρκο, πράσινο και βουνό, διατίθεται προς πώληση σύγχρονη μεζονέτα 95 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, στον 2ο και 3ο όροφο σύγχρονου υπό κατασκευή κτιρίου. Η ολοκλήρωση του έργου προβλέπεται για τις αρχές του 2028. Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι με κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ενώ συνοδεύεται από μια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Πρόκειται για γωνιακό, ρετιρέ, προσόψεως και διαμπερές οροφοδιαμέζονετα, ιδιαίτερα φωτεινή, με μεγάλες βεράντες και ανοιχτή θέα. Η κατασκευή έχει σχεδιαστεί με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και άνεσης, με ατομική θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού και ανιχνευτή καπνού. Βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά, σε κοντινή απόσταση από συγκοινωνίες, πάρκο και αγορά, ενώ η εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα της συγκεκριμένης κατοικίας είναι ότι, καθώς βρίσκεται υπό κατασκευή, ο αγοραστής έχει τη δυνατότητα να συμμετέχει στον σχεδιασμό και να διαμορφώσει επιλεγμένα στοιχεία της κατοικίας σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και προτιμήσεις, δημιουργώντας ένα πραγματικά εξατομικευμένο σπίτι. Mat//Vin Επισημαίνεται ότι το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά την ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή /ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Επισκεφθείτε το site μας WWW.MATVIN-REALESTATE.GR για ακόμη περισσότερες προτάσεις ακινήτων! Τηλ. Επικοινωνίας: 2106007780 - 6980988765

Γέρακας, Μεζονέτα Προς Πώληση, 105 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Ατομική - Φυσικό Αέριο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Κήπος, Νεόδμητο, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Κοντά σε: 500μ από στ΄αση λεωφορείου, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 15000, Θάλασσα (m): 20000, Τιμή: 360.000€. A.CH REAL ESTATE, email: [email protected]

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Γέρακας: Πωλείται μεζονέτα 117τ. μ. πολυτελείας στον 2ο και 3ο όροφο με ασανσέρ. Ο 2ο όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και 1 μπάνιο. Ο 3ο όροφος αποτελείται από 2 δωμάτια και 1 μπάνιο. Είναι βαμμένη και διαθέτει θεμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, θερμοπρόσοψη, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, σίτες, εγκατάσταση για συναγερμό, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, καλωδιακή τηλεόραση, εγκατάσταση για ηλιακό, μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα. Τιμή 450.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21003-3640

ΓΕΡΑΚΑΣ - Μεζονέτα 247τμ σε οικόπεδο 199τμ, μη επιπλωμένο, 4 υ/δ, 3 master, 3 επίπεδα: υπερυψωμένο ισόγειο-1ος-2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2002, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 4 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, χωρίς κοινόχρηστα, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον πλατεία (έως 1000μ), πλησίον θάλασσα (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 1000μ), πλησίον αττική οδό (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ). Κωδ. 7003 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Γέρακας, Μπαλάνα, Μεζονέτα Προς Πώληση, 95 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2024, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Νεόδμητο, Προσανατολισμός: Νότιος, Κοντά σε: 500μ από στ΄αση λεωφορείου, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 15000, Θάλασσα (m): 20000, Τιμή: 277.000€. A.CH REAL ESTATE, email: [email protected]

Νεόδμητη Μεζονέτα 160,16 τ. μ. με Σοφίτα και Θέα στον Υμηττό - Γέρακας. Σε προνομιακό σημείο του Γέρακα διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή υπό κατασκευή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 160,16 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται στον 2ο όροφο και στη σοφίτα σύγχρονου οικιστικού κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα φωτεινή και ευρύχωρη κατοικία, σχεδιασμένη με έμφαση στη λειτουργικότητα, τη minimal αισθητική και την υψηλή ποιότητα κατασκευής, με ανοιχτή θέα προς τον Υμηττό. Στο κύριο επίπεδο δεσπόζει ο άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού και σύγχρονης κουζίνας, ο οποίος διαμορφώνει ένα κομψό και φιλόξενο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα καλαίσθητο μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Η σοφίτα λειτουργεί ως ένα περισσότερο ιδιωτικό και σχεδόν αυτόνομο τμήμα της κατοικίας, περιλαμβάνοντας ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, μπάνιο, χώρο γραφείου και ανεξάρτητη ντουλάπα. Η διαρρύθμιση των δύο επιπέδων έχει μελετηθεί ώστε να εξασφαλίζει φυσική ροή, άνετη καθημερινότητα και διακριτό διαχωρισμό μεταξύ των κοινόχρηστων και των ιδιωτικών χώρων. Η ποιότητα κατασκευής αποτυπώνεται τόσο στην επιλογή των υλικών όσο και στις τεχνικές προδιαγραφές του ακινήτου. Η πλήρης θερμοπρόσοψη DOW πάχους 10 εκ. και τα βαρέος τύπου θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες εξασφαλίζουν αποτελεσματική θερμομόνωση, ηχομόνωση και σταθερές συνθήκες άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία ανήκει στην Ενεργειακή Κλάση Α και διαθέτει αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης με αντλία θερμότητας ενεργειακής απόδοσης Α+++ και μονάδες fan coil, επιτυγχάνοντας υψηλή απόδοση με περιορισμένη κατανάλωση ενέργειας. Η σύγχρονη αισθητική ενισχύεται από ψευδοροφές γυψοσανίδας, εργονομικές ντουλάπες με συρόμενα φύλλα και ενσωματωμένο καθρέφτη, καθώς και προσεγμένες επενδύσεις μπάνιων από αναγνωρισμένους οίκους. Στις πρόσθετες παροχές περιλαμβάνονται ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας 160 λίτρων, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και θυροτηλεόραση αφής με δυνατότητα καταγραφής. Το ακίνητο συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο και θέση στάθμευσης με έτοιμη υποδομή για την εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία ενός ποιοτικού οικιστικού περιβάλλοντος με εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σχολεία, μέσα μεταφοράς, κύριους οδικούς άξονες, την Αττική Οδό και το Μετρό. Μία ολοκληρωμένη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, η οποία ξεχωρίζει για την ευρυχωρία, την προσεγμένη διαρρύθμιση, τις προηγμένες ενεργειακές παροχές και τη θέα προς τον Υμηττό, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη ποιότητα ζωής στον Γέρακα. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Γέρακας, Μεζονέτα Προς Πώληση, 84 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 1ος, 2 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική - Φυσικό Αέριο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Κήπος, Νεόδμητο, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Κοντά σε: 500μ από στ΄αση λεωφορείου, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 15000, Θάλασσα (m): 20000, Τιμή: 400.000€. A.CH REAL ESTATE, email: [email protected]

Πωλείται στον Γέρακα Νεόδμητο Διαμέρισμα με πατάρι 94 τ. μ. ισογείου με 2 Υ/Δ, Κουζίνα, Σαλόνι, 1 Μπάνιο, 1 WC, 1 θέση στάθμευσης υπογείου και 1 Αποθήκη. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο 27 τ. μ. με τζακούζι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Βρίσκεται υπό κατασκευή και θα παραδοθεί την άνοιξη του 2027. Ως Ενεργειακό κτίριο Α+ θα προσφέρει Smart Home υποδομές, ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενδοδαπέδια θέρμανση, θωρακισμένη/πυράντοχη πόρτα, φωτισμό LED νέας τεχνολογίας, φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και κεντρική κεραία, σε ένα σύγχρονο κτίριο minimal αισθητικής και ενεργειακής απόδοσης. Διαθέτει αυτόνομη Αντλία ψύξης/θέρμανσης, ηλιακό θερμοσίφωνα, εσωτερική σκάλα και έχει ΒΑ προσανατολισμό. Το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται σε προνομιακή θέση, πολύ κοντά στην Λ. Μαραθώνος, Αττική Οδό και Λ. Σπάτων. Απέχει 1 Χιλιόμετρο από τον προαστιακό, 12 Χιλιόμετρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο, 1,5 Χιλιόμετρο από τον Σταυρό Αγ. Παρασκευής, ενώ βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση σε Συγκοινωνίες, Σχολεία, Πλατεία, Super Market και το Εμπορικό Κέντρο. Συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την άνεση στην καθημερινότητα το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Κωδικός Συνεργάτη (HH19) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ. ΙΝ. Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: [email protected], website: https://www.remaxhomes.gr Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

Δείτε βίντεο του ακινήτου εδώ: https://youtu.be/tg86Dpn56uM ΓΕΡΑΚΑΣ, Πωλείται μεζονέτα 2 επιπέδων επιφάνειας 165τμ, κατασκευής 2008, αποτελείται από: διαμέρισμα 1ου ορόφου επιφάνειας 100τμ, κουζίνα με πάσο, μεγάλη σαλονο-τραπεζαρία- με τζάκι, 3 Υ/Δ, μπάνιο και σκάλα που οδηγεί στο ισόγειο διαμέρισμα επιφάνειας 65τμ που βρίσκονται 1 Υ/Δ, σαλονο-τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο. Στο οικόπεδο υπάρχει κήπος επιφάνειας 50τμ, 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης, 2 αποθήκες, οι κατοικίες διαθέτουν κουφώματα αλουμινίου, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, βεράντες. Είναι προσόψεως, φωτεινές, διαμπερείς. Ήσυχη οικιστική περιοχή. Επικοινωνήστε στο τηλ: +30 6983616730 ( Viber, WhatsApp ) Website: www.goldproperties.gr

Γέρακας, Μεζονέτα Προς Πώληση, 114 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 2ος, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Ατομική - Φυσικό Αέριο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Κήπος, Νεόδμητο, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Κοντά σε: 500μ από στ΄αση λεωφορείου, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 15000, Θάλασσα (m): 20000, Τιμή: 600.000€. A.CH REAL ESTATE, email: [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, Ισόγειο και Ημισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή Γέρακας - Σταυρός Γέρακα. Έχει κατασκευαστεί το 1999 και κατοικήθηκε πρώτη φορά το 2001.Το εμβαδόν του ακινήτου είναι συνολικά 176 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. Αποτελείται από δύο επίπεδα με ξεχωριστή είσοδο το καθένα αλλά υπάρχει η δυνατότητα να ενωθούν με εσωτερική σκάλα. Το ισόγειο είναι 112τμ και αποτελείται από μπάνιο, wc, μεγάλο σαλόνι- τραπεζαρία με τζάκι, τρία υπνοδωμάτια, χωλ με αποθηκευτικό χώρο, ξεχωριστή και άνετη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες. Υπάρχει κλιματισμός σε όλα τα δωμάτια. Η ισόγειος κατοικία έχει 340τμ ιδιόκτητο κήπο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ηλεκτρικές τέντες, νυχτερινό ρεύμα, αποθήκη και διαθέτει μια θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο με ηλεκτρική γκαραζόπορτα. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο και είναι ξεχωριστή σε κάθε επίπεδο. Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τα πατώματα είναι ξύλο και πλακάκια. Το δεύτερο επίπεδο, το ημιισόγειο είναι 62τμ. Αποτελείται από ενιαία κουζίνα με μεγάλο σαλόνι. Η κουζίνα έχει εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Έχει ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθηκευτικούς χώρους. Επίσης έχει πόρτα ασφαλείας και ξεχωριστή είσοδο από τον κήπο. Η θέρμανση του είναι αυτόνομη πετρέλαιο και υπάρχουν και κλιματιστικά. Ενεργειακό πιστοποιητικό Ε. Η κατάστασή του είναι καταπληκτική. Βρίσκεται κοντά σε Μετρό και συγκεκριμένα είναι1500 μ από τη στάση Δουκίσης Πλακεντίας, έχει επίσης και τοπική συγκοινωνία που εξυπηρετεί από και προς το μετρό. Είναι κοντά σε συγκοινωνίες, σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Super Market. Έχει καλή και ανεμπόδιστη θέα, είναι διαμπερές, γωνιακό και φωτεινό με Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Κωδικός Συνεργάτη (ΛΚ40) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ. ΙΝ. Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: [email protected], website: https://www.remaxhomes.gr Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Το καθένα

Γέρακας - Μπαλάνα, Μεζονέτα τεσσάρων επιπέδων με σοφίτα, συνολικής επιφάνειας 170 τ. μ., σε οικόπεδο 475 τ. μ., κατασκευής 2011. Αποτελείται από 3 Υ/Δ, κουζίνα, καθιστικό, σαλόνι, μπάνιο και WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Επιπλέον διαθέτει δάπεδα με πλακάκια, τζάκι, εσωτερική σκάλα, αποθήκη, τέντες και μεγάλες βεράντες. Είναι διαμπερής και φωτεινή, με εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, άνετους χώρους και απρόσκοπτη θέα. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή, μπροστά σε πλατεία με παιδική χαρά και πράσινο, κοντά σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, τοπική αγορά και στάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς, ενώ απέχει μόλις 1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Παλλήνη και την είσοδο της Αττικής Οδού. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: [email protected], website: https://www.valueproperties.gr

Προσφέρεται προς πώληση μια εξαιρετική, ημιτελής μεζονέτα (στα τούβλα) συνολικής επιφάνειας 250τμ, σε μια από τις πιο ήσυχες γειτονιές του Γέρακα. Το ακίνητο είναι διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό, με νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία εκτείνεται σε 5 επίπεδα, προσφέροντας απόλυτη αυτονομία και άνεση. Στο υπερυψωμένο ισόγειο συναντάμε τον χώρο του καθιστικού με τζάκι, κουζίνα και WC. Ο 1ος όροφος διαθέτει πανομοιότυπη διαρρύθμιση με δεύτερο τζάκι, επιτρέποντας την προσαρμογή των χώρων ανάλογα με τις ανάγκες σας. Ο 2ος όροφος φιλοξενεί 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και το κυρίως μπάνιο, ενώ το ακίνητο ολοκληρώνεται με μια φωτεινή σοφίτα 50τμ στον 3ο όροφο. Πρόκειται για μια στιβαρή κατασκευή του 2006, που δίνει στον αγοραστή τη δυνατότητα να την ολοκληρώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο. Bonus Tip: Υπάρχει δυνατότητα αγοράς και της δεύτερης πανομοιότυπης μεζονέτας, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική λύση για συγγενείς ή φίλους που επιθυμούν να μένουν δίπλα-δίπλα. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 250 τ. μ. Έτος Κατασκευής: 2006 Επίπεδα: 5 (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος, Σοφίτα) Υποδομή Ασανσέρ: Σε όλα τα επίπεδα της κατοικίας. Θέρμανση/Παροχές: 2 Τζάκια, Υποδομές για πλήρη εγκατάσταση συστημάτων. Βοηθητικοί Χώροι: Μεγάλη αποθήκη και Playroom στο υπόγειο. Κατάσταση: Ημιτελές (στα τούβλα). Πλεονεκτήματα & Τοποθεσία Νότιος Προσανατολισμός: Μέγιστη ενεργειακή απόδοση και φωτεινότητα. Σοφίτα 50τμ: Ιδανική για extra υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρο αναψυχής. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στον Γέρακα (πλησίον οδού Μιαούλη), με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και κεντρικούς οδικούς άξονες. Ευελιξία: Η ημιτελής κατάσταση επιτρέπει την επιλογή υλικών (δάπεδα, κουζίνα, είδη υγιεινής) της αρεσκείας σας.

Γέρακας - Μπαλάνα, μεζονέτα δύο επιπέδων αποτελούμενη από υπερυψωμένο ισόγειο και ημμιυπόγειο, συνολικής επιφάνειας 145 τ. μ., κατασκευής 2007, με ανακαινισμένη κουζίνα το 2025. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο, wc, ενώ το ημιυπόγειο διαθέτει playroom, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, τζάκι και λοιπά χαρακτηριστικά όπως δάπεδα από πλακάκια και ξύλο στα υπνοδωμάτια, βεράντες, ιδιωτικό κήπο 50 τ. μ., ηλιακό θερμοσίφωνα και πόρτα ασφαλείας. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή, είναι διαμπερές, πανταχόθεν ελεύθερο και βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή κοντά σε κεντρική οδική αρτηρία, συγκοινωνίες, κέντρο πόλης, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ απέχει περίπου 2 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Παλλήνης και βρίσκεται πλησίον της Αττικής Οδού. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Γ. VALUE PROPERTIES, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103000081, email: [email protected], website: www.valueproperties.gr

Πωλείται μεζονέτα 3 επιπέδων, επιφάνειας 160 ΤΜ σε εξαιρετική τοποθεσία, στην καρδιά του Γέρακα και κατασκευής 2003. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 1 κουζίνα 3 μπάνια και 1 θέση στάθμευσης. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα, ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο αλλά και πετρέλαιο. Το ισόγειο αποτελείται από ένα σαλόνι το οποίο μπορεί να μετατραπεί σε 3ο δωμάτιο ή και playoroom, εσωτερική αποθήκη, μπάνιο, βεστιάριο και το λεβητοστάσιο. Υπάρχει προεγκατάσταση για τη δημιουργία μιας κουζίνας και μπορεί να αυτονομηθεί ως ένα μικρό διαμέρισμα. Στον πρώτο όροφο θα δούμε ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και μια κουζίνα. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από δύο master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Η μεζονέτα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, στην καρδιά του Γέρακα με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και αγορά αποτελώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση και ευελιξία. https://theprosperty.com/listings/13498 ☎️ 210 6812500