Case in vendita - Ναύπλιο

Στην καρδιά της ιστορικής παλιάς πόλης του Ναυπλίου, ανάμεσα σε δύο πολυσύχναστους και γραφικούς δρόμους με μεγάλη εμπορική και τουριστική κίνηση, διατίθεται προς πώληση μοναδικό διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ. Το ακίνητο, χάρη στη διπλή του πρόσοψη και πρόσβαση από δύο δρόμους, προσφέρει εξαιρετική προβολή και λειτουργικότητα. Στον πρώτο όροφο και τη σοφίτα λειτουργεί πλήρως οργανωμένη pension υψηλής αισθητικής, με τέσσερα ευρύχωρα και φωτεινά δωμάτια, κάποια εκ των οποίων διαθέτουν βεράντες με υπέροχη θέα στο κάστρο της παλιάς πόλης. Το ισόγειο (περίπου 100 τ. μ.) φιλοξενεί επαγγελματικό χώρο με βιτρίνα και είσοδο από αμφότερες τις όψεις, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για εμπορική χρήση. Το 2011 πραγματοποιήθηκε στατική ενίσχυση του κτιρίου και ακολούθησε πλήρης και ποιοτική ανακαίνιση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, καλαίσθητες εσωτερικές ξύλινες σκάλες και κλιματιστικά σε όλους τους χώρους. Το ακίνητο συνοδεύεται από ενεργό και αξιόλογο μίσθωμα, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση και επενδυτική αξία. Η συγκεκριμένη τοποθεσία στην παλιά πόλη του Ναυπλίου χαρακτηρίζεται από σπανιότητα διαθέσιμων ακινήτων προς πώληση και διαθέτει παράλληλα άνετη πρόσβαση με αυτοκίνητο. Πρόκειται για μία σπάνια και εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε ένα από τα πιο όμορφα και ιστορικά σημεία της Ελλάδας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ζαχαράκης Δημήτριος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Σε μία καταπράσινη περιοχή, 7,5 χιλιόμετρα από την πόλη του Ναυπλίου Διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη μονοκατοικία 197 τμ και 67 τμ αποθήκη με δικό της αυτόνομο, οικόπεδο 2.200 τμ. Η κατοικία αποτελείται από μεγάλο, διαμπερές χώρο καθιστικού με τζάκι, ευρύχωρη, φωτεινή κουζίνα με ξεχωριστό χώρο τραπεζαρίας, 4 μεγάλα υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η κατοικία διαθέτει πολύ μεγάλες βεράντες, με μεγάλο άνοιγμα και θέα σε βουνό. Το οικόπεδο της κατοικίας είναι διαμορφωμένο εσωτερικά σε επίπεδα με πέτρινες μάντρες και περιφραγμένο με μάντρα ύψους δύο μέτρων, επίσης είναι δενδροφυτεμένο και διαθέτει δεξαμενή νερου 15 κυβικών μέτρων, αυτόματο πότισμα και μεγάλη πισίνα με παροχες να γίνει θερμαινόμενη. Χαρακτηριστικά της κατοικίας είναι η καλή κατασκευή, η ωραία σχεδίαση, ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός και το πολυ ωραίο κλίμα της περιοχής. Η κατοικία βρίσκεται μόλις 7.5 χλμ από την πόλη του Ναυπλίου και 7 χλμ από τις παραλίες της περιοχής. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο Δερβενακίων & Θεσσαλονίκης, Τ. Κ 21100 Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν. : 6974144346 www.skourasrealestate.gr [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτρης Ζαχαράκης Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Μοναδικό Γωνιακό Κτήμα 5,4 Στρεμμάτων με Διώροφη Κατοικία, 4' από το Ναύπλιο & 5' από το Τολό Πωλείται εξαιρετικό, γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.400 τ. μ. σε προνομιακή και στρατηγική τοποθεσία, μόλις 4 λεπτά από το Ναύπλιο και 6 λεπτά από την παραλία στο Τολό. Το οικόπεδο είναι γωνιακό και διαθέτει πρόσοψη σε δρόμο και στις 3 πλευρές του, προσφέροντας μέγιστη ιδιωτικότητα, αυτονομία και εύκολη πρόσβαση. Μέσα στο κτήμα υπάρχει ένας υπέροχος, μερικώς διαμορφωμένος κήπος με πορτοκαλιές, ελιές και επιβλητικά κυπαρίσσια 50ετίας, που δημιουργούν ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Στο κτήμα βρίσκεται διώροφη μονοκατοικία 100 τ. μ., η οποία είναι άμεσα κατοικήσιμη και υπέστη μερική ανακαίνιση προ διετίας. Το ακίνητο συνδυάζει την ετοιμότητα για άμεση εγκατάσταση με την προοπτική περαιτέρω αναβάθμισης, καθώς χρήζει επιπλέον εργασιών ανακαίνισης για την πλήρη ολοκλήρωσή του σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Οι πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης περιέλαβαν: Πλήρη αντικατάσταση όλων των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων Εσωτερικό βάψιμο τοίχων και φρεσκάρισμα στα κάγκελα Αλλαγή πλακιδίων σε όλες τις βεράντες Νέα, σύγχρονη κουζίνα Ολική ανακαίνιση στο ένα εκ των δύο μπάνιων Διαρρύθμιση Χώρων & Εξοπλισμός: Ισόγειο: Περιλαμβάνει ένα μεγάλο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα σε ξεχωριστό δωμάτιο (πρόσφατα ανακαινισμένη), 1 άνετη κρεβατοκάμαρα και μπάνιο με ντουζιέρα. Διαθέτει ξυλόσομπα για ζεστή ατμόσφαιρα τον χειμώνα και Air Condition (κλιματισμό). 1ος Όροφος: Διαθέτει μια μεγάλη, master κρεβατοκάμαρα με το δικό της ιδιωτικό, μεγάλο μπάνιο και πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα με όμορφη θέα. Επιπλέον Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα Υπόλοιπο Δόμησης: Το οικόπεδο έχει επιπλέον υπόλοιπο δόμησης περίπου 120 τ. μ., ιδανικό για επέκταση της υπάρχουσας κατοικίας ή δημιουργία δεύτερης. Αυτονομία Νερού: Διαθέτει ιδιόκτητη γεώτρηση με 100% δικαιώματα χρήσης. Δεξαμενή / Προοπτική Jacuzzi: Υπάρχει μεγάλη χτιστή δεξαμενή νερού, η οποία μπορεί πολύ εύκολα μελλοντικά να μετατραπεί σε ένα πολυτελές εξωτερικό τζακούζι (jacuzzi) ή μικρή πισίνα. Αποθήκη: Ανεξάρτητη εξωτερική αποθήκη 8 τ. μ. για εργαλεία και εξοπλισμό κήπου. Πρόκειται για ένα ακίνητο με τεράστιες προοπτικές, ιδανικό τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (Airbnb) λόγω της κομβικής του θέσης ανάμεσα στο ιστορικό Ναύπλιο και το τουριστικό Τολό.

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ Σε μοναδική τοποθεσία, με εκπληκτική πανοραμική θέα, διατίθεται προς πώληση ημιτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 390 τ. μ., σε οικόπεδο 8.835 τ. μ. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα και βρίσκεται κυρίως στο στάδιο του φέροντος οργανισμού (μπετά), ο οποίος κατασκευάστηκε στις αρχές της δεκαετίας του 1990. Εξαιρετικά καλά τοποθετημένη, η κατοικία φαίνεται να κυριαρχεί στην πεδιάδα της Αργολίδας, προσφέροντας μοναδική αίσθηση χώρου και ελευθερίας. Βρίσκεται στο υψηλότερο σημείο ενός λόφου, ανάμεσα στη μαγευτική πόλη του Ναυπλίου και την όμορφη παραλία της Καραθώνας. Η θέα που προσφέρει το ακίνητο είναι πραγματικά μοναδική, καθώς αγκαλιάζει την παλιά πόλη του Ναυπλίου, τη θάλασσα, τον Αργολικό κόλπο, το Μοναστήρι της Αγίας Μονής, το Κάστρο του Παλαμηδίου, καθώς και τις ορεινές οροσειρές του Αρτεμισίου και της Ζήρειας. Από κάθε σημείο και από κάθε μπαλκόνι, η θέα είναι πραγματικά μαγευτική. Το εκτεταμένο οικόπεδο, με τους αιωνόβιους ελαιώνες του, παραμένει ανέγγιχτο από κατασκευές, δίνοντας τη δυνατότητα σε καθέναν να φανταστεί τη δημιουργία ενός παραδείσου με πισίνα, bar, χώρο μπάρμπεκιου και άλλες ανέσεις. Το ακίνητο αποτελεί μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία στην αγορά, τόσο λόγω της εξαιρετικής του τοποθεσίας και της πανοραμικής θέας, όσο και λόγω του μοναδικού δυναμικού του. Η πολυλειτουργική κατασκευή σε μεγάλο οικόπεδο προσφέρει δυνατότητες ολοκλήρωσης μιας μοναδικής πολυτελούς βίλας, ανάπτυξης επενδυτικού έργου με έως και επτά ανεξάρτητα διαμερίσματα ή ακόμη και τη δημιουργία ενός μικρού καταλύματος υψηλής αισθητικής, προσανατολισμένου στο luxury segment. Ένας έμπειρος μηχανικός από το Ναύπλιο έχει αναλάβει τον φάκελο του έργου και μπορεί να εξασφαλίσει την ορθή ολοκλήρωση των εργασιών. Ο μελλοντικός αγοραστής θα τεθεί σε άμεση επαφή με τον μηχανικό για την υποστήριξη και την καθοδήγηση της κατασκευής. Η κατοικία βρίσκεται μόλις 3 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία και 3 χιλιόμετρα από την ιστορική παλιά πόλη του Ναυπλίου. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6980033022 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ρόϋς Αλέξης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

2υπνοδωματια, μπάνιο, ευρυχωρη κουζίνα μικρό σαλονακι χωλλ κ αυλή. (71 τ. μ). Υπάρχει στο ίδιο οικοπεδο κ 34 τ. μ άλλο κτίσμα ημιτελές με άδεια επισκευής στέγης. Κοντα σε μάρκετ, σχολείο κ σχολες νοσηλευτικής κ καλών τεχνών.

Μια κατοικία όπου το Ναύπλιο συναντά την ηρεμία της φύσης Υπάρχουν κατοικίες που εντυπωσιάζουν με τα τετραγωνικά τους. Και υπάρχουν κατοικίες που, από την πρώτη στιγμή, σου δημιουργούν την αίσθηση ότι εδώ μπορείς πραγματικά να ζήσεις διαφορετικά. Μόλις 1,5 χιλιόμετρο από το Ναύπλιο, μέσα σε ένα ιδιωτικό οικόπεδο 2.000 τ. μ. γεμάτο πράσινο, ελιές και διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους, βρίσκεται μια κατοικία 265 τ. μ. που συνδυάζει την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής με την άνεση, την ιδιωτικότητα και την άμεση επαφή με τη φύση. Η πέτρα, το ξύλο και το πράσινο συνθέτουν από την αρχή την ταυτότητα του ακινήτου. Ο κήπος αναπτύσσεται φυσικά γύρω από την κατοικία, με ελαιώνα, πλακόστρωτες διαδρομές και ειδικά διαμορφωμένο χώρο με BBQ και παραδοσιακό φούρνο, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που δεν μοιάζει απλώς με αυλή κατοικίας, αλλά με έναν πραγματικό ιδιωτικό τόπο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Και έπειτα περνάμε στο εσωτερικό. Η είσοδος αποκαλύπτει έναν εντυπωσιακά μεγάλο, ενιαίο χώρο, όπου το ξύλινο δάπεδο δίνει ζεστασιά και χαρακτήρα. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν στο φυσικό φως να διατρέχει το σπίτι και διατηρούν συνεχώς την οπτική επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον. Το καθιστικό και η τραπεζαρία επικοινωνούν φυσικά με τη σύγχρονη κουζίνα, σχεδιασμένη με καθαρές γραμμές, μεγάλες επιφάνειες εργασίας και ηλεκτρικές συσκευές Miele. Δεν λειτουργεί απλώς ως χώρος προετοιμασίας φαγητού· αποτελεί μέρος της καθημερινής ζωής και της φιλοξενίας του σπιτιού. Ακριβώς έξω, το μεγάλο μπαλκόνι λειτουργεί σαν φυσική συνέχεια του σαλονιού και της κουζίνας. Ένας προστατευμένος υπαίθριος χώρος με αρκετές διαστάσεις για μια μεγάλη καλοκαιρινή τραπεζαρία, όπου τα γεύματα μπορούν να μεταφέρονται έξω, με θέα στο πράσινο και την ανοιχτωσιά του τοπίου. Ένα WC επισκεπτών ολοκληρώνει το επίπεδο. Κατεβαίνοντας στο επίπεδο των υπνοδωματίων, η αίσθηση αλλάζει χωρίς να χάνεται η γενναιοδωρία των χώρων. Τα τρία υπνοδωμάτια δεν είναι απλώς μεγάλα - είναι χώροι σχεδιασμένοι γύρω από την έννοια της άνεσης. Η κατοικία διαθέτει ένα master υπνοδωμάτιο με βεστιάριο, ένα πλήρες μπάνιο και ένα WC. Η άμεση πρόσβαση από το επίπεδο των υπνοδωματίων προς τον κήπο ενισχύει ακόμη περισσότερο την αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφής με τη φύση. Κάθε άνοιγμα μοιάζει να φέρνει το εξωτερικό περιβάλλον μέσα στο σπίτι. Και υπάρχει ακόμη ένας χώρος που μπορεί να αποκτήσει εντελώς προσωπικό χαρακτήρα: η σοφίτα των 48 τ. μ. Με λειτουργικά ύψη και πραγματικά αξιοποιήσιμη επιφάνεια, μπορεί να μετατραπεί σε ιδιωτικό γραφείο, χώρο δημιουργίας, ξενώνα ή ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο. Η κατοικία, κατασκευής 2005, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και τρεις ανοικτές θέσεις στάθμευσης. Ο ανατολικός προσανατολισμός, η πανοραμική ανοιχτωσιά προς το πράσινο και το ορεινό τοπίο και η διαμπερής διάταξη δημιουργούν ένα σπίτι φωτεινό και ευχάριστο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Και ίσως το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του να μην αποτυπώνεται σε κανέναν αριθμό. Βρίσκεσαι μόλις 1.5 χλμ. από το Ναύπλιο και περίπου 4 χλμ. από την παραλία της Καραθώνας, αλλά όταν κλείνει πίσω σου η είσοδος του κτήματος, η πόλη και οι θόρυβοι της καθημερινότητας μοιάζουν πολύ πιο μακριά. Εδώ υπάρχει χώρος. Υπάρχει φως. Υπάρχει πράσινο. Υπάρχει ιδιωτικότητα. Κάποια ακίνητα δεν σχεδιάστηκαν απλώς για να αποτελέσουν μια κατοικία. Σχεδιάστηκαν για να προσφέρουν έναν διαφορετικό τρόπο ζωής. Το ερώτημα είναι: θα μπορούσε αυτός ο τρόπος ζωής να είναι ο δικός σας; Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε! KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο, Τηλ. : +30 27520 26767, [email protected], www.kwforyou.gr. Υπεύθυνος ακινήτου: Χρήστος Κουτρουφίνης. *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α)

Προσφέρεται προς πώληση ένα πανέμορφο πέτρινο σπίτι, το οποίο βρίσκεται σε ένα οικόπεδο σχεδόν 2 στρεμμάτων και κατασκευάστηκε το 2010. Το ακίνητο περιλαμβάνει 20 ελιόδεντρα και υπάρχει προοπτική για δημιουργία πισίνας. Είναι τριών επιπέδων, με προοπτική το υπόγειο να μετατραπεί σε ανεξάρτητη οικία.

Σε μία από τις ωραιότερες και πιο προνομιακές περιοχές του Ναυπλίου, μόλις 500 μέτρα από την πόλη, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία τριών επιπέδων συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ., με χρήση κήπου περίπου 2.000 τ. μ. Η κατοικία βρίσκεται μέσα σε έναν όμορφο ελαιώνα, συνδυάζοντας ιδανικά την ηρεμία και την αίσθηση μιας εξοχικής κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στις παροχές και την καθημερινότητα της πόλης. Πρόκειται για ένα ακίνητο που μπορεί να λειτουργήσει εξίσου καλά τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως εξοχικό. Η είσοδος πραγματοποιείται από το δεύτερο επίπεδο, το οποίο αποτελείται από μία ημι-ξεχωριστή κουζίνα, ένα άνετο και φωτεινό καθιστικό με δρύινο δάπεδο και μεγάλα ανοίγματα που οδηγούν σε ευρύχωρη, σκεπαστή βεράντα, καθώς και ένα WC. Το πρώτο επίπεδο, στο ισόγειο, περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με ιδιωτικό WC, ένα επιπλέον μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Το τρίτο επίπεδο αποτελεί έναν ενιαίο, ιδιαίτερα φωτεινό χώρο σοφίτας με μεγάλο ύψος οροφής, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες των νέων ιδιοκτητών. Ο εξωτερικός χώρος χαρακτηρίζεται από πέτρινες μάντρες, πλακοστρωμένες επιφάνειες, χώρο BBQ, μία πέτρινη αποθήκη και τμήμα του κήπου με ελαιόδεντρα, δημιουργώντας ένα αυθεντικό μεσογειακό περιβάλλον. Η κατοικία έχει ανατολικό προσανατολισμό και απολαμβάνει όμορφη θέα προς τον λόφο της Καραθώνας, ενώ η απόσταση από την παραλία είναι μόλις 2 χιλιόμετρα. Ένα ιδιαίτερο ακίνητο για όσους αναζητούν την ηρεμία, τη φύση και την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου κήπου, χωρίς να απομακρύνονται από το Ναύπλιο και τις ανέσεις της πόλης. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο Δερβενακίων & Θεσσαλονίκης, Τ. Κ 21100 Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν. : 6974144346 www.skourasrealestate.gr [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτρης Ζαχαράκης Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Σε μία ιδιαίτερη τοποθεσία της Αργολίδας, βρίσκεται μία εξαιρετικά ιδιαίτερη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 600 τ. μ., τοποθετημένη σε ιδιόκτητο κτήμα 4.816,87 τ. μ., με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς το κάστρο του Παλαμηδίου, το κάστρο της Λάρισας, το βουνό και το φυσικό τοπίο της περιοχής. Πρόκειται για μία κατοικία που κατασκευάστηκε το 2010 με προδιαγραφές υψηλού επιπέδου για την εποχή της, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την άνεση, την αυτονομία και κυρίως στη λειτουργικότητα μιας μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας. Η αρχιτεκτονική της έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε κάθε επίπεδο να μπορεί να λειτουργεί με μεγάλη αυτονομία, ενώ η συνολική επιφάνεια και η διαρρύθμιση δημιουργούν ένα εξαιρετικά σπάνιο σύνολο για τα δεδομένα της περιοχής. Η κατοικία διαθέτει έξι υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τρία master, έξι μπάνια, τρία WC, τέσσερις κουζίνες και τέσσερις χώρους σαλονιού. Ιδιαίτερη αξία προσδίδει η πρόβλεψη για χώρους προσωπικού, καθώς και η ύπαρξη γραφειακών χώρων σε κάθε επίπεδο, χαρακτηριστικά που συναντώνται συνήθως σε πολύ μεγαλύτερες ιδιωτικές κατοικίες ή estates. Στο ημιυπόγειο επίπεδο έχουν δημιουργηθεί δύο ανεξάρτητοι ξενώνες, προσφέροντας στους φιλοξενούμενους ιδιωτικότητα και ανεξαρτησία από τους κύριους χώρους της κατοικίας. Η συγκεκριμένη διαμόρφωση καθιστά το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να φιλοξενούν φίλους ή συγγενείς για μεγάλα χρονικά διαστήματα, χωρίς να επηρεάζεται η καθημερινή λειτουργία της κύριας κατοικίας. Η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων πραγματοποιείται τόσο μέσω της εσωτερικής σκάλας όσο και μέσω εσωτερικού ανελκυστήρα, προσφέροντας άνεση και εύκολη πρόσβαση σε όλους τους χώρους. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από ιδιαίτερα ποιοτικά υλικά και υποδομές, με ξύλινα και μαρμάρινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο και έχει ανεξάρτητη ρύθμιση ανά επίπεδο, κλιματισμό και ηλιακό σύστημα. Στους χώρους της κατοικίας περιλαμβάνονται επίσης τζάκι, τζακούζι, ηλεκτρικές συσκευές, ηλεκτρικά ρολά και πόρτα ασφαλείας, ενώ για την ασφάλεια της ιδιοκτησίας υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Το εξωτερικό περιβάλλον αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της κατοικίας. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει την αίσθηση ενός πραγματικού ιδιωτικού κτήματος, με διαμορφωμένο κήπο, γκαζόν, δέντρα, αυτόματο πότισμα και εσωτερική αυλή. Οι μεγάλες βεράντες και οι ανοιχτοί χώροι επιτρέπουν την απόλαυση της θέας και της φύσης καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης τέσσερις κλειστές θέσεις στάθμευσης, αποθηκευτικούς χώρους και δεξαμενές νερού. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός, η ανοιχτωσιά και τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και εντυπωσιακή θέα από μεγάλο μέρος της κατοικίας. Παράλληλα, η θέση της προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα και την πρόσβαση στις βασικές υποδομές της περιοχής, καθώς απέχει περίπου 500 μέτρα από το χωριό, 6 χιλιόμετρα από την πόλη και 7 χιλιόμετρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για μία ιδιοκτησία που δύσκολα συγκρίνεται με μία τυπική μονοκατοικία. Το μέγεθος, η ποιότητα κατασκευής, η πολυεπίπεδη λειτουργικότητα, οι ανεξάρτητοι ξενώνες, οι χώροι προσωπικού, τα γραφεία, ο εσωτερικός ανελκυστήρας και το μεγάλο ιδιωτικό κτήμα συνθέτουν ένα ακίνητο με χαρακτήρα πραγματικού private estate. Μία κατοικία σχεδιασμένη για τον ιδιοκτήτη που δεν αναζητά απλώς μία μεγάλη εξοχική κατοικία, αλλά έναν ολοκληρωμένο ιδιωτικό χώρο διαμονής, φιλοξενίας και απόλυτης άνεσης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Σκούφης Μάριος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρε

Στο Ναύπλιο, σε μια ειδυλλιακή και ιδιαίτερα ήσυχη τοποθεσία μέσα σε έναν καταπράσινο πορτοκαλεώνα, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική, αυτόνομη διώροφη πέτρινη μεζονέτα 100 τ. μ., πλήρως εξοπλισμένη και επιπλωμένη, έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Η κατοικία βρίσκεται σε ένα όμορφα διαμορφωμένο και ιδιωτικό συγκρότημα μόλις 7 κατοικιών, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ήρεμο και ποιοτικό περιβάλλον. Απέχει περίπου 3,5 χλμ. από την παραλία, ενώ η θέση της συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση με την εύκολη πρόσβαση στο Ναύπλιο και τις γύρω περιοχές. Η κατασκευή της ξεχωρίζει για τον παραδοσιακό της χαρακτήρα, με πέτρα, εμφανή ξύλινη οροφή και κεραμοσκεπή, ενώ διαθέτει εξαιρετική θερμομόνωση και σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και ψύξης μέσω αντλίας θερμότητας. Στο ισόγειο αναπτύσσεται ένας φωτεινός και άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα ευρύχωρο WC. Από το επίπεδο αυτό υπάρχει άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Στον ίδιο όροφο βρίσκεται ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο, κατάλληλα διαμορφωμένο ώστε να φιλοξενεί king-size κρεβάτι 2 x 2 μ., καθώς και ένας χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει δύο φωτεινά υπνοδωμάτια, ένα κεντρικό μπάνιο με καμπίνα ντους και δύο μεγάλες βεράντες. Οι εξωτερικοί αυτοί χώροι προσφέρουν πανοραμική θέα προς το Παλαμήδι και τον πορτοκαλεώνα, ενώ η μία από τις βεράντες, διαστάσεων περίπου 4 x 5 μ., είναι πλήρως εξοπλισμένη με καθιστικό και αποτελεί ιδανικό σημείο για χαλάρωση και απολαυστικές στιγμές σε ένα ιδιαίτερα όμορφο φυσικό περιβάλλον. Ο εξωτερικός χώρος της κατοικίας έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση στην ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής. Διαθέτει ιδιωτική πισίνα 3 x 5 μ., εξοπλισμένη με τέσσερις ξαπλώστρες και δύο ομπρέλες με τραπεζάκια, καθώς και πλήρως διαμορφωμένο κήπο με εξωτερική τραπεζαρία για πέντε άτομα και τέντες που προσφέρουν σκιά και προστασία. Η κατοικία διαθέτει επίσης ιδιωτικό γκαράζ με σκίαστρο και αυτόματη πόρτα, ενώ για την ασφάλεια των ιδιοκτητών υπάρχει ολοκληρωμένο σύστημα ασφαλείας με εσωτερικό και εξωτερικό συναγερμό και εξωτερικές κάμερες παρακολούθησης. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία, η οποία συνδυάζει την παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας ένα εξαιρετικό περιβάλλον τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επένδυση. Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη - έτοιμη για άμεση χρήση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 5 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6946063482 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Κίκιλης Αναστάσης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Σε μια όμορφη και ήσυχη τοποθεσία στην Ασίνη, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 166 τ. μ., σχεδιασμένη να συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και άνεση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, τα οποία συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας μια πρακτική και λειτουργική διαρρύθμιση. Στο ισόγειο προβλέπεται ένας φωτεινός ενιαίος χώρος κουζίνας και καθιστικού, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, δημιουργώντας ένα επίπεδο ιδανικό για καθημερινή διαβίωση. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ το υπόγειο διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης, προσφέροντας ασφάλεια και πρακτικότητα. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 1.000 τ. μ., με άνετους εξωτερικούς χώρους που προσφέρονται για τη δημιουργία ενός όμορφου κήπου και χώρων χαλάρωσης και φιλοξενίας. Στον εξωτερικό χώρο προβλέπεται επίσης ιδιωτική πισίνα, προσθέτοντας μια ξεχωριστή αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας. Η συγκεκριμένη κατοικία αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, ποιότητας και φυσικής ομορφιάς, είτε ως μόνιμη είτε ως εξοχική κατοικία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 5 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6980037022 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ολάνης Παναγιώτης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Σε μια προνομιακή τοποθεσία μόλις 250 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία, διατίθεται προς πώληση μία υπό κατασκευή βίλα σύγχρονης αρχιτεκτονικής, η οποία βρίσκεται μέσα σε μια ιδιωτική έκταση περίπου 2.000 τ. μ. Η κατοικία θα διαθέτει αποκλειστική χρήση ενός όμορφα διαμορφωμένου ιδιωτικού κήπου, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση μέσα σε ένα φυσικό μεσογειακό περιβάλλον. Η βίλα έχει σχεδιαστεί σε δύο κύρια επίπεδα και έναν ημιώροφο, με ιδιαίτερη έμφαση στη σύνδεση των εσωτερικών χώρων με τους εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας ένα αρμονικό σύνολο που αξιοποιεί στο μέγιστο τη θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό φως. Η αρχιτεκτονική σύνθεση ακολουθεί μια σύγχρονη φιλοσοφία διαβίωσης, όπου οι χώροι ρέουν φυσικά μεταξύ τους και προσφέρουν μια αυθεντική εμπειρία μεσογειακού τρόπου ζωής. Ένας στεγασμένος εξωτερικός χώρος οδηγεί στην κύρια κατοικία αλλά και σε έναν ανεξάρτητο ξενώνα, προσφέροντας ευελιξία φιλοξενίας και ιδιωτικότητα για τους επισκέπτες. Η είσοδος της κύριας κατοικίας βρίσκεται στο βασικό επίπεδο, όπου αναπτύσσεται ένας ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού, μια ξεχωριστή κουζίνα και ένα WC επισκεπτών. Από αυτό το επίπεδο υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλους εξωτερικούς σκιερούς χώρους, ένα μπαλκόνι με θέα, μια ειδικά διαμορφωμένη πλατφόρμα θέασης και τον χώρο της πισίνας, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και φιλοξενία. Ο ημιώροφος προσφέρει έναν ενιαίο χώρο με ιδιωτικό μπάνιο, ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει ως κύριο υπνοδωμάτιο, δημιουργώντας μια άνετη master suite με ιδιωτικότητα και θέα. Στο κάτω επίπεδο της κατοικίας βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, καθώς και ένας επιπλέον χώρος playroom που μπορεί να αξιοποιηθεί ως χώρος αναψυχής, γραφείο ή επιπλέον καθιστικό. Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν βασικό στοιχείο της αρχιτεκτονικής σύλληψης της κατοικίας. Περιλαμβάνουν πισίνα επιφάνειας περίπου 60 τ. μ. και διαμορφωμένους χώρους χαλάρωσης γύρω από αυτήν, με πέργκολα και ευρύχωρο σκιερό καθιστικό που συνδέεται άμεσα με τους εσωτερικούς χώρους της κατοικίας. Οι χώροι αυτοί έχουν σχεδιαστεί έτσι ώστε να προσφέρουν ιδανικές συνθήκες διαβίωσης και φιλοξενίας καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, αξιοποιώντας το παιχνίδι φωτός και σκιάς που χαρακτηρίζει το μεσογειακό τοπίο. Το έργο έχει σχεδιαστεί από καθιερωμένο αρχιτεκτονικό γραφείο με σημαντικά υλοποιημένα έργα στην ευρύτερη περιοχή. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση συνδυάζει μασίφ πέτρινους τοίχους, μεγάλα γυάλινα ανοίγματα και ενεργειακά αποδοτικές λύσεις, δημιουργώντας ένα σύγχρονο και φιλικό προς το περιβάλλον κτίριο που ενσωματώνεται αρμονικά στο τοπίο. Η τοποθεσία της κατοικίας συνδυάζει την ηρεμία ενός παραθαλάσσιου περιβάλλοντος με εύκολη πρόσβαση σε σημαντικούς προορισμούς της περιοχής. Η πόλη του Ναυπλίου απέχει μόλις 20 λεπτά, ενώ ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών βρίσκεται περίπου δύο ώρες μακριά, γεγονός που καθιστά το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Σημειώνεται ότι οι φωτογραφίες που χρησιμοποιούνται στην αγγελία δεν απεικονίζουν το συγκεκριμένο ακίνητο, αλλά προέρχονται από ολοκληρωμένες κατοικίες της ίδιας κατασκευαστικής εταιρείας και παρουσιάζουν ένα αποτέλεσμα πολύ κοντά στην τελική μορφή και αισθητική που θα έχει η υπό κατασκευή κατοικία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ζαχαράκης Δημήτριος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Στη μαγευτική Αργολίδα και συγκεκριμένα στα Πυργιώτικα, μέσα σε ένα καταπράσινο οικόπεδο 3.700 τ. μ., ξεχωρίζει αυτή η εντυπωσιακή ισόγεια μονοκατοικία 240 τ. μ., μια κατοικία που συνδυάζει την πολυτέλεια, την άνεση και την απόλυτη ηρεμία της φύσης. Κατασκευασμένη το 2003 και διατηρημένη σε καταπληκτική κατάσταση, η κατοικία προσφέρει μοναδική αίσθηση φωτεινότητας και ελευθερίας, χάρη στους άνετους διαμπερείς χώρους και τη μαγευτική πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα σε πράσινο και ανοιχτωσιά. Τα 2 ευρύχωρα σαλόνια και η λειτουργική κουζίνα δημιουργούν έναν ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα λούζουν το σπίτι με φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από 4 μεγάλα υπνοδωμάτια, το ένα με εσωτερική γκαρνταρόμπα, 2 μπάνια και 1 WC. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και καλοριφέρ, εξασφαλίζοντας άνεση σε κάθε εποχή. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν εξαιρετική μόνωση, ενώ τα δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι αποπνέουν διαχρονική κομψότητα. Ο εξωτερικός χώρος είναι πραγματικά μοναδικός, με καταπράσινο γκαζόν, όμορφα δέντρα και μεγάλες βεράντες που προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για στιγμές χαλάρωσης με θέα τη φύση. Η ήσυχη γειτονιά και η αίσθηση ιδιωτικότητας κάνουν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών. Επιπλέον χαρακτηριστικά όπως πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές συσκευές, φωτεινοί και ευάεροι χώροι, γωνιακή και προσόψεως θέση, καθώς και η δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων, συμπληρώνουν μια πραγματικά ξεχωριστή πρόταση κατοικίας στην καρδιά της Αργολίδας. Τιμή: €600.000. Down Town Properties Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2105225000, email: [email protected] Website:www.downtownproperties.eu Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Ναύπλιο, Κέντρο, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 80 τ. μ., Σε οικόπεδο 230 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: Ισόγειο, 1 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Θέα: Θάλασσα, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κήπος, Ανακαινισμένο, Εξοχική Κατοικία, Τιμή: 250.000€. PROPERTY FOUNDERS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2168009848, email: [email protected] Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Στο κέντρο του ιστορικού Ναυπλίου, σε πολυτελή νεόδμητη πολυκατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή γωνιακό διαμέρισμα 80τ. μ. 1ου ορόφου υψηλής αισθητικής και κορυφαίας ποιότητας, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, πολυτέλεια και προνομιακή τοποθεσία. Πρόκειται για φωτεινό και ιδιαίτερα ευήλιο διαμέρισμα με μεγάλα μπαλκόνια που προσφέρουν άνεση και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα άνετο μπάνιο, βοηθητικό WC επισκεπτών, ενιαίο καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα με μεγάλο χώρο τραπεζαρίας και άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση και ψύξη μέσω fan coil με αντλία θερμότητας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση συναγερμού, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατασκευή πραγματοποιείται με σύγχρονα και ποιοτικά υλικά, προσφέροντας άριστη θερμομόνωση, ηχομόνωση και μακροχρόνια αντοχή, ενώ η πολυκατοικία ξεχωρίζει για τον μοντέρνο σχεδιασμό και την προσεγμένη αρχιτεκτονική της. Η εξαιρετική τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από την παλιά πόλη, τη νέα μαρίνα, την παραλία, τα αξιοθέατα και όλα τα σημεία ενδιαφέροντος, καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση υψηλής απόδοσης. Η αποπεράτωση του έργου αναμένεται τον Δεκέμβριο του 2026. Υπεύθυνος Ακινήτου: Σπύρος Γαλάνης - Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κινητό (whatsApp / viber): +30 6938 610 422 | Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ. Κ 21100 - www.argolida-realestate.com - [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Ναύπλιο - Παλαιά Πόλη | Μοναδικό Διατηρητέο Νεοκλασικό Κτήριο, προς Πώληση. Στην καρδιά της ιστορικής Παλαιάς Πόλης του Ναυπλίου, σε μία από τις πλέον προνομιακές και εμπορικές τοποθεσίες, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διατηρητέο νεοκλασικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 340,97 τ. μ., το οποίο αναπτύσεται σε τέσσερα επίπεδα, σε οικόπεδο 112,26 τ. μ. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και ιστορικής αξίας ακίνητο, ηλικίας άνω των 100 ετών, το οποίο διατηρεί αναλλοίωτο τον αυθεντικό χαρακτήρα και την αρχοντική αισθητική της εποχής του. Έχει πραγματοποιηθεί μερική ανακαίνιση, ενώ απαιτούνται πρόσθετες εργασίες αποκατάστασης και εκσυγχρονισμού, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει ανάλογα με την επιθυμητή χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται πλησίον της Πλατείας Συντάγματος και του Δικαστικού Μεγάρου, δίπλα στον Ιερό Ναό Αγίου Γεωργίου, μέσα στον παραδοσιακό πολεοδομικό ιστό του Ναυπλίου, ο οποίος χαρακτηρίζεται από αναπαλαιωμένα πέτρινα και νεοκλασικά κτήρια. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το κτήριο διαθέτει πρόσοψη και ανεξάρτητες εισόδους σε δύο πεζόδρομους, ενώ το ισόγειο κατάστημα βρίσκεται σε κεντρικό εμπορικό σημείο με αυξημένη διέλευση. Ισόγειο - Κατάστημα | 82 τ. μ. Ανεξάρτητος επαγγελματικός χώρος με πρόσοψη σε κεντρικό πεζόδρομο της Παλαιάς Πόλης. Ισόγειο κατοικίας | 23,24 τ. μ. Ανεξάρτητη είσοδος από δεύτερο πεζόδρομο, εσωτερικό κλιμακοστάσιο και αποθηκευτικός χώρος. Η κατοικία αναπτύσσεται ως ενιαία πολυεπίπεδη μεζονέτα. 1ος όροφος | 105,24 τ. μ. Περιλαμβάνει σαλόνι με πρόσβαση σε μπαλκόνι, χώρο κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, βεστιάριο, μπάνιο και WC επισκεπτών. 2ος όροφος | 105,24 τ. μ. Αποτελείται από σαλόνι με μπαλκόνι, χώρο κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει βεστιάριο, μπάνιο και WC επισκεπτών. Δώμα | 25,25 τ. μ. Περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο καθώς και ξεχωριστό δωμάτιο σε σοφίτα. Στο επίπεδο του δώματος αναπτύσσεται μεγάλη βεράντα με εξαιρετική, ανεμπόδιστη θέα προς το Παλαμήδι και την Ακροναυπλία, προσδίδοντας ιδιαίτερη αξία και μοναδικό χαρακτήρα στο ακίνητο. Δυνατότητες αξιοποίησης: Χάρη στη θέση, την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία, τη συνολική επιφάνεια και την ανεξαρτησία των χώρων του, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για: Boutique Hotel υψηλών προδιαγραφών. Πολυτελείς σουίτες ή τουριστικά διαμερίσματα. Exclusive αστική κατοικία. Συνδυασμό επαγγελματικής και οικιστικής χρήσης. Επενδυτική αξιοποίηση στον τομέα της φιλοξενίας. Ένα σπάνιο ιστορικό ακίνητο σε μία από τις ομορφότερες και πλέον αναγνωρίσιμες πόλεις της Ελλάδας, σε προνομιακό σημείο της πρώτης πρωτεύουσας του νεότερου ελληνικού κράτους. Ιδανική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με ισχυρή ταυτότητα, ιστορικό χαρακτήρα και σημαντικές προοπτικές τουριστικής και εμπορικής αξιοποίησης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Οι φωτογραφίες έχουν επεξεργαστεί για βελτίωση φωτισμού και ευκρίνειας, χωρίς αλλοίωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α. Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ | ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ | Πολυτελής Βίλα 350 τ. μ. «Με το Κλειδί στο Χέρι» (Turnkey) - Πλήρως Επιπλωμένη & Εξοπλισμένη & BBQ στο Ναύπλιο Διατίθεται κατ' αποκλειστικoτητα από το γραφείο μας εντυπωσιακή, πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 350 τ. μ., σε ειδυλλιακή και ήσυχη τοποθεσία μόλις 5 λεπτά από το κέντρο του Ναυπλίου. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο («με το κλειδί στο χέρι»). Είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή για άμεση έναρξη/συνέχιση της επιχειρηματικής δραστηριότητας χωρίς καμία απολύτως επιπλέον επένδυση ή εκκρεμότητα. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία υψηλότατης απόδοσης. Λειτουργεί ήδη με μεγάλη επιτυχία ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) με εξαιρετικές κριτικές, ενώ παράλληλα αξιοποιείται για τη φιλοξενία δεξιώσεων, γάμων, βαπτίσεων και εκδηλώσεων. Διάταξη & Χώροι Ακινήτου (3 Επίπεδα) : Ισόγειο: Φωτεινός, ενιαίος χώρος καθιστικού με υψηλής αισθητικής επίπλωση, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές και 1 WC επισκεπτών. 1ος Όροφος: 4 άνετα, ηλιόλουστα υπνοδωμάτια, πλήρως εξοπλισμένα, με εξαιρετική θέα και 1 ευρύχωρο, πολυτελές μπάνιο. Υπόγειο (Αυτοτελές Διαμέρισμα) : Ανεξάρτητο διαμέρισμα με δική του κουζίνα και μπάνιο. Επικοινωνεί άμεσα με τα υπόλοιπα επίπεδα τόσο μέσω του πολυτελούς ασανσέρ όσο και με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας μέγιστη ευελιξία χρήσης (φιλοξενία, προσωπικό ή αυτόνομη εκμετάλλευση). Εξωτερικοί Χώροι & Extravaganza: Μεγάλος Καταπράσινος Κήπος: Φροντισμένος χώρος με γκαζόν, ιδανικός για χαλάρωση αλλά και για τη διοργάνωση πολυτελών κοινωνικών εκδηλώσεων. Άδεια Πισίνας: Διαθέτει έτοιμη άδεια για κατασκευή πισίνας, προσθέτοντας επιπλέον υπεραξία στο ακίνητο. Στεγασμένο BBQ & Outdoor Kitchen: Πλήρως οργανωμένος στεγασμένος χώρος μπάρμπεκιου με παραδοσιακό ξυλόφουρνο, εξωτερική κουζίνα και τραπεζαρία. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Turnkey Condition: Πλήρως επιπλωμένο, με οικοσυσκευές, λευκά είδη και πλήρη εξοπλισμό - μπαίνετε και κατοικείτε ή δουλεύετε αμέσως! Σύστημα ψύξης / θέρμανσης Fan Coil για απόλυτη θερμική άνεση όλο το χρόνο. Πολυτελής ανελκυστήρας (ασανσέρ) που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα. Κατασκευή με υλικά κορυφαίας ποιότητας. Ήσυχο περιβάλλον με εύκολη και γρήγορη πρόσβαση (5 λεπτά από το Ναύπλιο). Μια πραγματικά μοναδική πρόταση στην αγορά του Ναυπλίου, έτοιμη να προσφέρει άμεσο εισόδημα και υψηλή κεφαλαιακή υπεραξία. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου, καθώς και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική υπόδειξη του ακινήτου, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Υπεύθυνη Ακινήτου: Κατερίνα Βροχαρίδη-Μπούκουρη Real Estate Nafplio - Boukouris & Partners Διεύθυνση: Άργους 15, Ναύπλιο Τηλέφωνα: +30 2752402377 | Κινητό: +30 6907729838 Website: www.realestatenafplio.gr

Μονοκατοικία πέτρινη 100 τ. μ. στο Ναύπλιο Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο, αποθήκη Real Estate NEZH Μεσιτικό γραφείο στην Κόρινθο Δαμασκηνού 69β τηλ: 2741028526 κιν: 6937810266

Προς Πώληση - Μονοκατοικία με Πανοραμική Θέα στο Παλαμήδι στην Τίρυνθα Ναυπλίου | Αποκλειστική Ανάθεση Μόλις 4,5 χιλιόμετρα από το κέντρο του Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση μια όμορφη μονοκατοικία 120 τ. μ., μέσα σε οικόπεδο 200 τ. μ. με περιποιημένο κήπο και πέτρινη περίφραξη. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη να υποδεχθεί τους νέους ιδιοκτήτες της. Στο ισόγειο διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστό καθιστικό, λειτουργική κουζίνα, μπάνιο και δύο άνετα υπνοδωμάτια. Στον επάνω όροφο συναντάμε δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με μεγάλα μπαλκόνια, από όπου μπορεί κανείς να απολαύσει τη μοναδική θέα προς το Ναύπλιο και το ιστορικό Κάστρο του Παλαμηδίου. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε σχολεία, super market και όλες τις βασικές υπηρεσίες, εξασφαλίζοντας άνεση και ευκολία στην καθημερινότητα. Παράλληλα, η γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο του Ναυπλίου προσφέρει στον ιδιοκτήτη τον ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας της πόλης. Πρόκειται για μία εξαιρετική ευκαιρία για οικογένεια που αναζητά έναν άνετο, λειτουργικό και πλήρως εξοπλισμένο χώρο διαβίωσης, με εκπληκτική θέα και υψηλή ποιότητα ζωής σε μία από τις ομορφότερες περιοχές της Αργολίδας. REAL ESTATE NAFPLIO BOUKOURIS & PARTNERS Άργους 15, Ναύπλιο 2752 402377 Mobile/WhatsApp: +30 6907730015

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ - Σε εξαιρετική τοποθεσία στο Ναύπλιο, μόλις 800 μέτρα από το κέντρο της πόλης και περίπου 1.500 μέτρα από την Παλιά Πόλη και τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 90 τ. μ., στον 2ο όροφο σύγχρονης τριώροφης πολυκατοικίας κατασκευής 2005. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, WC, καθώς και έναν επιπλέον ιδιαίτερα πρακτικό χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, dressing room ή αποθήκη. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως και διαμπερές, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και πολύ καλό αερισμό, ενώ διαθέτει τρία μπαλκόνια, μεταξύ των οποίων μία μεγάλη μπροστινή βεράντα, όλα εξοπλισμένα με τέντες. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πλακάκια στα δάπεδα και ηλεκτρικές συσκευές. Επιπλέον, διαθέτει κλειστό ιδιωτικό γκαράζ, ενώ η πολυκατοικία είναι εξοπλισμένη με ανελκυστήρα και διαθέτει πρόσβαση ΑμεΑ. Βρίσκεται σε μία ήσυχη και αναπτυγμένη οικιστική περιοχή με νεότερες κατοικίες, πολύ κοντά σε super market, σχολεία, καταστήματα και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, ενώ η πρόσβαση προς το κέντρο του Ναυπλίου είναι άμεση. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση, ιδανική για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, άνετο και πλήρως λειτουργικό διαμέρισμα στο Ναύπλιο, με ιδιωτικό κλειστό γκαράζ, άνετους εξωτερικούς χώρους και εύκολη πρόσβαση σε όλα τα κεντρικά σημεία της πόλης. Υπεύθυνος Ακινήτου: Σπύρος Γαλάνης - Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κινητό (whatsApp / viber): +30 6938 610 422 | Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ. Κ 21100 - www.argolida-realestate.com - [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.