Διαμέρισμα, 104τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 100417 - Γέρακας Γαργηττός Γαργηττός Ι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 104.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ. μ., κήπο, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, προεγκατάσταση Α/C, τριπλή ενέργεια, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, οπτικές ίνες - Τιμή: 425.000 € Κωδικός Ακινήτου: 100417 Στην προνομιακή περιοχή του Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πολυτελές διαμέρισμα ισογείου, συνολικής επιφάνειας 104 τ. μ., σύγχρονης κατασκευής 2026, ενεργειακής κλάσης Α+, με αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου 120 τ. μ., μεγάλες βεράντες και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη κατοικία, η οποία συνδυάζει τη μοντέρνα αρχιτεκτονική με την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την άνεση και τη λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ενιαία, σύγχρονη κουζίνα με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι, τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC. Οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι και ο ιδιωτικός κήπος προσφέρουν ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και καθημερινής διαβίωσης, εξασφαλίζοντας παράλληλα άνεση και ιδιωτικότητα. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και σχετική προεγκατάσταση, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σύστημα συναγερμού και προεγκατάσταση, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, οπτικές ίνες και νυχτερινό ρεύμα. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πρόσβαση για ΑμεΑ, ενώ έχει προβλεφθεί και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται δύο θέσεις στάθμευσης, μία υπόγεια και μία ανοιχτή, καθώς και υπόγεια αποθήκη 10 τ. μ., καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα ελκυστική, καθώς βρίσκεται σε όμορφο οικιστικό περιβάλλον, κοντά σε πλατεία, σχολεία, καταστήματα, τοπική αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Προβλεπόμενη παράδοση: Ιούνιος 2027. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια πολυτελή, ενεργειακά αποδοτική κατοικία με ιδιωτικό κήπο, σύγχρονες ανέσεις και ανοιχτό ορίζοντα, σε μία από τις όμορφες οικιστικές περιοχές του Γέρακα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού, επικοινωνήστε τηλεφωνικά με το μεσιτικό μας γραφείο. Property Code: 100417 In a prime location in Gerakas, an exceptional luxury ground-floor apartment of 104 sq.m. is available for sale. Built in 2026, with an A+ energy efficiency rating, the property features exclusive use of a 120 sq.m. private garden, spacious verandas, and unobstructed open views. This exceptionally bright and airy residence combines modern architecture with high-quality construction, comfort, and functionality. The apartment features a spacious living room with a fireplace, a modern open-plan kitchen with direct access to a balcony, three comfortable bedrooms, one of which is a master bedroom, two bathrooms, and an additional guest WC. The generous outdoor spaces and private garden provide an ideal setting for relaxation and everyday living, ensuring both comfort and privacy. The residence is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, energy-efficient aluminum window frames with double glazing, tiled floors, a security door, air conditioning and A/C pre-installation, a solar water heater, boiler, alarm system and alarm pre-installation, video intercom, satellite antenna, fiber-optic connectivity, and a night electricity tariff. The building features an elevator and accessibility for people with disabilities, while infrastructure for electric vehicle charging i