Διαμέρισμα, 108τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: 100418 Στην προνομιακή περιοχή του Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πολυτελές διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 108 τ. μ., σύγχρονης κατασκευής 2026, ενεργειακής κλάσης Α+, με μεγάλες βεράντες και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη κατοικία, η οποία συνδυάζει τη μοντέρνα αρχιτεκτονική με την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την άνεση και τη λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ενιαία, σύγχρονη κουζίνα με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι, τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και σχετική προεγκατάσταση, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σύστημα συναγερμού και προεγκατάσταση, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, οπτικές ίνες και νυχτερινό ρεύμα. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πρόσβαση για ΑμεΑ, ενώ έχει προβλεφθεί και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται 1 θέση στάθμευσης καθώς και υπόγεια αποθήκη 10 τ. μ., καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα ελκυστική, καθώς βρίσκεται σε όμορφο οικιστικό περιβάλλον, κοντά σε πλατεία, σχολεία, καταστήματα, τοπική αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Προβλεπόμενη παράδοση: Ιούνιος 2027. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια πολυτελή, ενεργειακά αποδοτική κατοικία με σύγχρονες ανέσεις και ανοιχτό ορίζοντα, σε μία από τις όμορφες οικιστικές περιοχές του Γέρακα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού, επικοινωνήστε τηλεφωνικά με το μεσιτικό μας γραφείο. Property Code: 100418 In a prime location in Gerakas, an exceptional luxury first floor apartment of 108 sq.m. is available for sale. Built in 2026, with an A+ energy efficiency rating, the property features exclusive use of a 120 sq.m. private garden, spacious verandas, and unobstructed open views. This exceptionally bright and airy residence combines modern architecture with high-quality construction, comfort, and functionality. The apartment features a spacious living room with a fireplace, a modern open-plan kitchen with direct access to a balcony, three comfortable bedrooms, one of which is a master bedroom, two bathrooms, and an additional guest WC. The residence is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, energy-efficient aluminum window frames with double glazing, tiled floors, a security door, air conditioning and A/C pre-installation, a solar water heater, boiler, alarm system and alarm pre-installation, video intercom, satellite antenna, fiber-optic connectivity, and a night electricity tariff. The building features an elevator and accessibility for people with disabilities, while infrastructure for electric vehicle charging is also provided. Among the property's significant advantages are 1 parking space as well as a 10 sq.m. underground storage room, fully meeting the needs of modern living. The location is particularly attractive, situated in a pleasant residential neighborhood close to a public square, schools, shops, local markets, and public transportation, providing easy access to all everyday amenities. Expected delivery: June 2027. An excellent choice for those seeking a luxurious, energy-efficient residence with modern amenities, and unobstructed views in one of the most desirable residential areas of Gerakas. For further information or to schedule a viewing, please contact our real estate agency by phone. | UNION PROPERTIES + ********** + ********** https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, πα