Studio / Γκαρσονιέρα, 27τ. μ.

Επενδυτική Ευκαιρία στην Καρδιά της Κυψέλης: Ένα Μοντέρνο Στούντιο-Κόσμημα Αναζητάτε την τέλεια επένδυση ή το ιδανικό "pied-à-terre" σε μία από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας; Σας παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικό στούντιο, σε προνομιακή τοποθεσία, που συνδυάζει την ηρεμία, τη λειτουργικότητα και την υψηλή επενδυτική απόδοση. Το Ακίνητο: Λειτουργικότητα και Ποιότητα Το στούντιο βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας που λειτουργεί υποδειγματικά, διασφαλίζοντας χαμηλά κοινόχρηστα και εύρυθμη διαχείριση. Πρόκειται για ένα εσωτερικό ακίνητο, γεγονός που του προσφέρει απόλυτη ησυχία, ενώ το μπαλκόνι του απολαμβάνει ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και ιδιωτικότητας - το ιδανικό σκηνικό για τον πρωινό σας καφέ. Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη και ριζική ανακαίνιση, με έμφαση στην ανθεκτικότητα και την αισθητική: Υποδομές: Ολοκαίνουργια υδραυλικά και ηλεκτρολογικά δίκτυα για ασφάλεια και μακροζωία. Αναβάθμιση χώρων: Πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο και κουζίνα με μοντέρνα πλακάκια υψηλής αισθητικής. Ενεργειακή απόδοση: Νέα κουφώματα για βελτιωμένη μόνωση και θέρμανση μέσω κλιματισμού, μια λύση που εκμηδενίζει το λειτουργικό κόστος και καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για τον τελικό χρήστη. Το σπίτι πωλείται με όλα τα έγγραφα έτοιμα προς μεταβίβαση, γεγονός που εγγυάται μια άμεση και απρόσκοπτη συναλλαγή. Είναι διαθέσιμο είτε ως επενδυτικό προϊόν με υφιστάμενο ενοικιαστή, είτε ελεύθερο για άμεση αξιοποίηση. Location: Το "Hotspot" της Πλατείας Κυψέλης Η τοποθεσία αποτελεί το ισχυρότερο πλεονέκτημα του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Κανάρη (Πλατεία Κυψέλης), το αδιαφιλονίκητο κέντρο της περιοχής. Η Κυψέλη δεν είναι απλώς μια γειτονιά· είναι ένα σημείο αναφοράς του αθηναϊκού lifestyle. Πολιτισμός & Ζωή: Η γειτνίαση με τον εμβληματικό πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη, τη Δημοτική Αγορά Κυψέλης και την Πλατεία Αγίου Γεωργίου προσφέρει ατελείωτες επιλογές για διασκέδαση, φαγητό και πολιτιστικές δράσεις. Συνδεσιμότητα: Η περιοχή είναι πλήρως προσβάσιμη με πληθώρα λεωφορειακών γραμμών και τρόλεϊ. Παράλληλα, η υπό κατασκευή γραμμή 4 του Μετρό (Σταθμός «Κυψέλη») πρόκειται να εκτινάξει την εμπορική αξία του ακινήτου, καθιστώντας το μία από τις πιο σίγουρες επενδύσεις στην πρωτεύουσα. Επενδυτική Προοπτική: Airbnb & Μοντέρνα Διαβίωση Λόγω της τοποθεσίας του και της ποιότητας της ανακαίνισης, το στούντιο αποτελεί ιδανική επιλογή για: Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb): Η περιοχή επιτρέπει τη χρήση για τουριστική μίσθωση. Οι επισκέπτες αναζητούν την αυθεντική αθηναϊκή εμπειρία στην Κυψέλη, και αυτό το στούντιο προσφέρει ακριβώς αυτό: άνεση, ασφάλεια και άμεση πρόσβαση στα πολιτιστικά δρώμενα. Νεανική Κατοικία: Με μικρές επιπλέον παρεμβάσεις διακόσμησης, το ακίνητο μπορεί να μεταμορφωθεί σε ένα "trendy" loft, ιδανικό για φοιτητές ή νέους εργαζόμενους που θέλουν να ζήσουν στο κέντρο με όλες τις ανέσεις. Είτε είστε έμπειρος επενδυτής που αναζητά υψηλές αποδόσεις, είτε κάποιος που επιθυμεί ένα έτοιμο, μοντέρνο σπίτι σε μια περιοχή με έντονη ταυτότητα και προοπτική ανόδου, αυτή η πρόταση είναι για εσάς. Για την υπόδειξη ακινήτου απαιτείται προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α. Φ. Μ. σας σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86Α. Τιμή πώλησης67.500€ διαπραγματεύσιμη. ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ΔΕΚΤΈΣ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 65.000€. Προμήθεια γραφείου 2% πλέον 24% ΦΠΑ ως εφαπαξ αμοιβή. Μεσιτικό γραφείο IMPOSSIBILE IS NOTHING και Συνεργάτες.