Πώληση εμπορικών ακινήτων - 1η Κοινότητα Αθηνών

Πρόσφατα πλήρως ανακαινισμένο, διαμπερές

Πωλούνται 3 διασυνδεδεμένα γραφεία, 22 τ. μ. το καθένα (σύνολο 66 τ. μ.), στην καρδιά της Αθήνας, σε επαγγελματικό κτήριο γραφείων. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική: μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό “Πανεπιστήμιο” και 10 λεπτά από την Πλατεία Συντάγματος. Τα γραφεία ανακαινίστηκαν πλήρως το 2024 και πωλούνται επιπλωμένα

Το γραφείο είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2023 κι έχει τη δυνατότητα φιλοξενίας έως και 22 εργαζομένων σε ανοιχτή διάταξη γραφείων και διαθέτει ένα χώρο συναντήσεων (15.5 τμ), χώρο υποδοχής, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνια και ντους. Ο χώρος έχει άπλετο φυσικό φως καθώς έχει σειρά ανοιγμάτων τόσο στην πρόσοψη προς την οδό Πανεπιστημίου όσο και προς τους ακάλυπτους χώρους και την ταράτσα παράπλευρου κτιρίου. Η μεγάλη βεράντα (30 τμ) που έχει άπλετη θέα στον ορίζοντα από ΝΑ στον Υμηττό έως και ΒΔ στο Αιγάλεω μπορεί να διαμορφωθεί και χρησιμοποιηθεί ανάλογα με τις εκάστοτε ανάγκες.

Πωλείται ο τρίτος όροφος αποτελούμενος από 5 γραφεία και 2 WC

Γραφείο με 2 δωμάτια και 2 παράθυρα στο κάθε δωμάτιο. Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστη τουαλέτα και κοινόχρηστο ρεύμα. Είσοδός από την στοά της Αιόλου. Τηλέφωνο επικοινωνίας: 697 34 38 664 Όνομα Ιδιοκτήτη: Γιώργος Μανθόπουλος

Κατάσταση: Καλή Όροφος: 1ος Έτος κατασκευής: 1963 Έτος ανακαίνισης: 2014 Εσωτερικό κοινόχρηστο WC με κλειδ

Εχει θες το παλιό δημαρχείο και την πλατεία Κοτζιά

ολόκληρος 4ος όροφος (8 γραφεία), 170 τ. μ

Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 5ος, συνολικής επιφάνειας 300 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική, 300 Μέτρα από μετρό. Έχει κατασκευαστεί το 1955, ανακαινίστηκε το 2015, διαθέτει: 5 χώρους, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €1.380.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Πλατεία Κολωνακίου | Επαγγελματικός χώρος 140 τ. μ. | €3.000/μήνα Στην πλατεία Κολωνακίου ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος 140 τ. μ., στον 1ο όροφο, με ψηλά ταβάνια, ξύλινα δάπεδα και κλασικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες. Διαθέτει πέντε χώρους γραφείων, χωλ, κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC, καθώς και αποθήκη 10 τ. μ. Η διαρρύθμισή του προσφέρει ευελιξία για τη διαμόρφωση θέσεων εργασίας, αίθουσας συναντήσεων και χώρου υποδοχής. Περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά, κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας. Σε κεντρικό σημείο του Κολωνακίου, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και χώρους εστίασης. Μηνιαίο μίσθωμα: €3.000 Κοινόχρηστα: περίπου €70/μήνα Διαθέσιμο: από αρχές Νοεμβρίου Επισκέψεις: καθημερινά, 09:00-17:00, κατόπιν συνεννόησης Μεσιτική αμοιβή: €3.000 πλέον ΦΠΑ.

Πωλείται ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 485 τ. μ. στην οδό Αιόλου, Αθήνα Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της Αθήνας, στην αρχή της οδού Αιόλου και σε απόσταση περίπου 100 μέτρων από τον σταθμό Μετρό Ομόνοια, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 485 τ. μ., στον 2ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1965, πλήρως ανακαινισμένου το 2026. Ο χώρος διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με 9 επιμέρους χώρους και 8 WC, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση και την αξιοποίησή του. Μπορεί να εξυπηρετήσει επιχειρήσεις που αναζητούν ανεξάρτητα γραφεία, αίθουσες συσκέψεων ή έναν ενιαίο χώρο εργασίας, ανάλογα με τις λειτουργικές τους ανάγκες. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εσωτερικές θύρες και σύγχρονες ψευδοροφές. Παράλληλα, έχουν προβλεφθεί ηλεκτρολογικές υποδομές και προεγκαταστάσεις για θέσεις εργασίας, ενώ υπάρχουν βοηθητικοί χώροι που μπορούν να αξιοποιηθούν για αποθήκευση και υποστηρικτικές λειτουργίες. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με ανατολικό προσανατολισμό και αστική θέα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια, τριφασική παροχή ρεύματος, ανελκυστήρα, αποθήκη και πόρτα ασφαλείας, ενώ το ενεργειακό του πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Β. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και σε σημαντικά σημεία του εμπορικού κέντρου, όπως η Πλατεία Κοτζιά, η Βαρβάκειος Αγορά, η οδός Ερμού και το Μοναστηράκι. Χάρη στη μεγάλη επιφάνειά του, την πρόσφατη ανακαίνιση και την προνομιακή θέση του, το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιοχρησιμοποίηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ενδείκνυται για εταιρικά γραφεία, επαγγελματικές εγκαταστάσεις και άλλες χρήσεις που επιτρέπονται από το ισχύον πολεοδομικό και κανονιστικό πλαίσιο. Μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή στο εμπορικό κέντρο της Αθήνας, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Πωλείται προνομιακή ιδιοκτησία 3ου ορόφου στο κέντρο της Αθήνας (Ομόνοια), η οποία αποτελείται από δύο αυτόνομους, πλήρως ανακαινισμένους επαγγελματικούς χώρους (45 τ. μ. και 30 τ. μ.). Πρόκειται για μια έτοιμη επενδυτική λύση με δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης και υψηλής απόδοσης ενοικίου. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Συνολική Επιφάνεια: 75 τ. μ. (45 τ. μ. + 30 τ. μ.) Όροφος: 3ος Έτος Ανακαίνισης: 2025 (Πλήρης ανακαίνιση) Διαρρύθμιση Χώρων: Γραφείο Α (45 τ. μ.) : 3 άνετοι χώροι, κουζίνα, μπάνιο. Γραφείο Β (30 τ. μ.) : 2 χώροι, κουζίνα, μπάνιο. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Κλιματισμός (A/C), Κουφώματα Αλουμινίου, Δάπεδα από Πλακάκια, Πόρτες Ασφαλείας. Επιπλέον: Ασανσέρ, σε οικιστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και το Μετρό Ομονοίας. Be Greek, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 697 665 8707, email: [email protected], τιμή 153.000€

Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 110 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική, διαθέτει: 3 χώρους, 2 wc, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Ξύλο και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €675.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Κέντρο - Ακαδημία, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 6ος, συνολικής επιφάνειας 72 τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2023 (βάψιμο, κουφώματα αλουμινίου, κουζίνα, μπάνιο, πατώματα). Διαθέτει 2 wc, κλιματισμό κι έχει ασανσέρ. Με θέα Ακρόπολη. Πλησίον συγκοινωνιών. Κωδικός Ακινήτου: S-164816. Umbrella Brokers Team, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108001999, email: [email protected], website: http://www.ubr.gr

Κολωνάκι, γραφείο 110τμ, 2ου ορόφου, ξεχωριστός χώρος υποδοχής, 3 ανεξάρτητοι χώροι γραφείων, κουζίνα, 2 WC, αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, διπλά τζάμια αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πωλείται 675.000 ευρώ. Νάγια Αντωνοπούλου 6983353766

OFF MARKET Δύο Πολυτελείς Διαμπερή Γραφεία 194 τ. μ. έκαστο προς πώληση στο Κέντρο της Αθήνας. Στην καρδιά του εμπορικού και επιχειρηματικού κέντρου της Αθήνας, επί της Οδός Πανεπιστημίου, δίπλα από το εμβληματικό ATTICA City Link, διατίθενται μοναδικά πολυτελή και διαμπερή γραφεία 194 τ. μ. έκαστο στον 1ο όροφο και 2ο όροφο, ιδανικά για εταιρική έδρα υψηλών απαιτήσεων, δικηγορικό γραφείο, επενδυτική εταιρεία, ιατρικό κέντρο ή premium επαγγελματική χρήση. Τα ακίνητα ξεχωρίζουν για τη μοναδική του τοποθεσία, τη μεγάλη προβολή και τη φυσική φωτεινότητα που προσφέρει η διαμπερής διάταξη. Διαθέτουν άνετους και λειτουργικούς χώρους, υψηλής αισθητικής επαγγελματικό περιβάλλον και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, τράπεζες, ξενοδοχεία, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα του κέντρου. Τιμή πώλησης και για τα δύο γραφεία : 2.100.000€ REIGN LIFE Real Estate Consulting & Management

Πωλείται διπλό γραφείο 44τμ στο κέντρο πάρα πολύ κοντά στην πλατεία και μέτρο Ομονοίας η τιμή είναι συζητήσιμη.

Σε μία από τις πλέον προνομιακές και ασφαλείς τοποθεσίες του κέντρου της Αθήνας, σε άμεση γειτνίαση με το Προεδρικό Μέγαρο, διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικός χώρος 100 τ. μ., ιδανικός για επαγγελματική χρήση. Βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο κομψής, πρόσφατα ανακαινισμένης πολυκατοικίας και χαρακτηρίζεται από αριστοκρατική αισθητική και ιδιαίτερα αντιπροσωπευτικό χαρακτήρα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει χώρο υποδοχής/χωλ, δύο ευρύχωρα σαλόνια, ένα ανεξάρτητο δωμάτιο/γραφείο, δύο μπάνια - εκ των οποίων το ένα master - και μικρή κουζίνα. Η προνομιακή του θέση και η διαρρύθμιση το καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο για δικηγορικό ή συμβολαιογραφικό γραφείο, αρχιτεκτονικό γραφείο, ιατρείο, εταιρική έδρα, συμβουλευτική εταιρεία ή άλλο επαγγελματικό χώρο υψηλών προδιαγραφών. Σε μικρή απόσταση από Σύνταγμα, Βασιλίσσης Σοφίας και την καρδιά του Κολωνακίου, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, υπηρεσίες, τράπεζες και εμπορικά σημεία. 100 τ. μ. | Υπερυψωμένο Ισόγειο | 3 κύριοι χώροι | 2 Μπάνια | Κουζίνα | Επαγγελματική Χρήση | Εξαιρετική Τοποθεσία

Κολωνάκι - Λυκαβηττός, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 3ος, συνολικής επιφάνειας 75 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1935, διαθέτει: 3 χώρους, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Σε εμπορικό δρόμο. Γραφείο 75 τ. μ. στο κέντρο του κωλονακίου, σε κτήριο εποχής. Αποτελείται απο 2 μεγάλους χώρους που διαμορφώνονται σε χώρο υποδοχής- ρεσεψιον, κουζίνα, μπάνιο, βεράντα, πολύ φωτεινό, μεγάλης προβολής. Τιμή: €465.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Πρόκειται για εξαιρετικό γραφειακό χώρο τετάρτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας ενενήντα τεσσάρων τετραγωνικών μέτρων, που βρίσκεται στην πιο περιζήτητη περιοχή του κέντρου της Αθήνας, μόλις τριακόσια πενήντα μέτρα από την πλατεία Κολωνακίου. Αποτελείται από τρία διαφορετικά, εξαιρετικά ευρύχωρα γραφεία, ένα εκ των οποίων διαθέτει και χώρο τραπεζιού συνεδριάσεων, χώρο υποδοχής, κουζίνα και WC. Το γραφείο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2009, οπότε και ανακατασκευάστηκε ολόκληρη η ηλεκτρική εγκατάσταση και τα υδραυλικά επίσης τοποθετήθηκαν δάπεδα laminate. Είναι πολύ σημαντικό επίση να σημειωθεί ότι κατά την ανακαίνιση του ακινήτου, ανακατασκευάστηκαν και τα κουφώματα αλουμινίου και τοποθετήθηκαν ενεργειακά αποδοτικά με διπλά τζάμια. Το γραφείο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, καλωδιώσεις, τριφασικό ρεύμα, ενώ όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες έχει πολύ μεγάλα ανοίγματα, γεγονός που το καθιστά εξαιρετικά φωτεινό. Αξίζει τέλος να αναφερθεί ότι το ακίνητο χρησιμοποιείται από τον ιδιοκτήτη του, συνεπώς είναι σε άριστη κατάσταση, διαθέσιμο για άμεση μετεγκατάσταση χρήση. Ένα μοναδικό ακίνητο από την Open View Property Management, διαθέσιμο προς πώληση.