Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Δήμος Αθηναίων

Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος 591τ. μ. στην Πλατεία Βάθη που καταλαμβάνει τον 2ο όροφο γωνιακής πολυκατοικίας κατασκευής 1974 σε σημείο προβολής με εύκολη πρόσβαση. Η εσωτερική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει 19 αίθουσες οι οποίες χρησιμοποιήθηκαν ως αίθουσες διδασκαλίας και μπορούν να προσαρμοστούν σε πολλές χρήσεις όπως γραφεία συμβουλευτικών υπηρεσιών, διοικητικές δομές, εκπαιδευτικούς οργανισμούς ή χώρους επαγγελματικής κατάρτισης. Υπάρχουν 6 wc και ένα kitchenette που εξυπηρετούν πλήρως τις ανάγκες ενός μεγάλου επαγγελματικού συνόλου. Στα τεχνικά του χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ατομική θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, με μονά τζάμια, βιομηχανικά δάπεδα και δομημένη καλωδίωση που υποστηρίζει εκτεταμένες ηλεκτρονικές υποδομές. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και υποστηρίζει επαγγελματικές δραστηριότητες που απαιτούν πολλούς λειτουργικούς χώρους. Η περιοχή αποτελεί κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και μετρό γεγονός που ενισχύει την ευκολία μετακίνησης προσωπικού και επισκεπτών. Τιμή 4.500€. PROPERTY CODE: ΕΠ1220844 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1

ΠΑΓΚΡΑΤΙ - ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 185 Τ. Μ. ΣΕ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Σε εξαιρετικό εμπορικό σημείο του Παγκρατίου διατίθεται επαγγελματικός χώρος 185 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου επαγγελματικού κτιρίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με έντονη εμπορική και επιχειρηματική δραστηριότητα, μεγάλη επισκεψιμότητα και εύκολη πρόσβαση από κεντρικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Οι άνετοι χώροι του προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για showroom, χώρους παροχής υπηρεσιών, επαγγελματικά γραφεία ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις. Μια ενδιαφέρουσα επαγγελματική πρόταση σε ένα από τα πλέον ζωντανά σημεία της Αθήνας, που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, εμπορικό ενδιαφέρον και προοπτικές επιχειρηματικής ανάπτυξης Κωδικός Ακινήτου: #1554025

Κατάστημα 71τμ ισόγειο με 40τμ πατάρι στην οδό Κασσάνδρας. ΜΕΣΙΤΙΚΌ ΓΡΑΦΕΊΟ ΧΟΎΤΟΣ 2109576647.6978203061.

Γουδή - Ιπποκράτειο, Κατάστημα Προς Ενοικίαση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 262 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εστίαση, σε Οικιστική. Αποτελείται από ισόγειο 115 τ. μ., υπόγειο 90 τ. μ., πατάρι 57 τ. μ. και η πρόσοψή του είναι 115 μ. και 1 υπόγεια. Έχει κατασκευαστεί το 1978, διαθέτει: 3 χώρους, 2 wc. Η θέρμανσή του είναι Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Καταλύματα, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη. Τιμή: €2.000. BLANC GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102884999, email: [email protected], website: www.blancgroup.gr

ID.2655091 - Πλατεία Αμερικής, κατάστημα προσόψεως, φωτεινό, ισόγειο, 3 επιπέδων, κατασκευής 1967, χρήζει ανακαίνισης, προβολής, αποτελείται από ισόγειο χώρο 21 τ. μ., πατάρι 21 τ. μ. και υπόγειο 49 τ. μ. Διαθέτει σιδερένια κουφώματα, πλακάκια στα δάπεδα, wc, αναδιπλούμενη σκάλα πρόσβασης στο πατάρι και πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο της πολυκατοικίας. Βρίσκεται πλησίον πλατείας, ΜΜΜ, αγοράς, 550 μ. από ΗΣΑΠ Αγ. Νικολάου και 700 μ. από ΜΕΤΡΟ Αττική. ΜΕ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΜΕΣΙΤΙΚΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Στην περιοχή Μετς - Καλλιμάρμαρο, διατίθεται προς ενοικίαση ισόγειο κατάστημα 43 τ. μ., σε ιδιαίτερα κεντρικό και εύκολα προσβάσιμο σημείο της Αθήνας. Ο χώρος βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, μπάνιο και WC. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ξύλο, ενώ διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι laminate και τσιμεντοκονία. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Η. Κατασκευασμένο το 1966, το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο χαρακτηριστικές και ζωντανές περιοχές της Αθήνας, πολύ κοντά στο Καλλιμάρμαρο, το κέντρο της πόλης, την Ακρόπολη και σημαντικά πολιτιστικά σημεία. Σε άμεση απόσταση υπάρχουν μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, πλατείες, σχολεία, supermarkets, τοπική αγορά, cafés και εστιατόρια, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις. Δεν επιθυμείται χρήση εστίασης ή άλλη δραστηριότητα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Website: www.mobilia.gr Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 122 τ. μ. ΣΤΟΝ ΨΥΡΡΗ - ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ ΜΟΝΑΣΤΗΡΑΚΙ Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της Αθήνας, στην οδό Καλαμίδα 4, στην περιοχή του Ψυρρή, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 122 τ. μ., αποτελούμενος από ισόγειο 64 τ. μ. και πατάρι 58 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 40 μέτρα από την οδό Αθηνάς και σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό Μετρό Μοναστηράκι, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ακριβώς δίπλα στο ακίνητο υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. Χαρακτηριστικά ακινήτου - Συνολική επιφάνεια: 122 τ. μ. - Ισόγειος χώρος: 64 τ. μ. - Πατάρι: 58 τ. μ. - Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα - WC - Φωταγωγός στην οροφή του παταριού, που προσφέρει φυσικό φωτισμό - Μεγάλη γυάλινη πρόσοψη - Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ακριβώς δίπλα - Περίπου 40 μ. από την οδό Αθηνάς - Κοντά στον σταθμό Μετρό Μοναστηράκι Τοποθεσία: Καλαμίδα 4, Ψυρρή, Αθήνα. Για περισσότερες πληροφορίες και για επίσκεψη στον χώρο, επικοινωνήστε απευθείας με τον ιδιοκτήτη. Παρακαλούνται ευγενικά τα μεσιτικά γραφεία να μην επικοινωνούν. Η αγγελία απευθύνεται αποκλειστικά σε ενδιαφερόμενους μισθωτές. Ευχαριστώ πολύ για την κατανόηση!

Αθήνα, Σύνταγμα, Κατάστημα Προς Ενοικίαση, 138 τ. μ., Πατάρι: 29 τ. μ., Ισόγειο: 57 τ. μ., Υπόγειο: 51 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: Ισόγειο, 3 Επίπεδο/α, 1 WC, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Χαρακτηριστικά: Προσόψεως, Τιμή: 2.250€. North Project, email: [email protected]

Ανεξαρτητη εισοδο χωρις κοινοχρηστα Ισογειο 32m2 4,5 μετρα υψος Υπόγειο 30m2 Γωνιακο με θεα και τουαλετα στο υπόγειο

Εσωτερικός κωδικός: ATH901500 Γραφείο προς Ενοικίαση - Κέντρο Αθήνας, Ακαδημία Τιμή: €1.500 / μήνα Ανακαινισμένο, φωτεινό και πολυτελές επαγγελματικό γραφείο 90 τ. μ., στον 7ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή της Ακαδημίας. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2025 και διαθέτει τρεις λειτουργικούς χώρους, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας ένα σύγχρονο και άνετο περιβάλλον εργασίας. Η εντυπωσιακή θέα προς την Ακρόπολη, σε συνδυασμό με τα μαρμάρινα δάπεδα και τον ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, δημιουργεί έναν χώρο υψηλής αισθητικής, με άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Με σύγχρονες υποδομές, τριφασική ηλεκτρική παροχή και οπτική ίνα, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εταιρικά γραφεία, επαγγελματικές δραστηριότητες και επιχειρήσεις που αναζητούν έναν αναβαθμισμένο χώρο εργασίας σε προνομιακό σημείο της πρωτεύουσας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 90 τ. μ. • Όροφος: 7ος • Επιφάνεια οικοπέδου: 500 τ. μ. • 3 χώροι • 1 μπάνιο • 1 κουζίνα • Έτος κατασκευής: 1970 • Έτος ανακαίνισης: 2025 • Κατάσταση: Ανακαινισμένο • Δάπεδα: Μάρμαρο • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Κατηγορία Δ • Θέα: Ακρόπολη • Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια • Κλιματισμός • Τριφασικό ρεύμα • Οπτική ίνα • Ασανσέρ • Πόρτα ασφαλείας ✨ Πλεονεκτήματα: • Πρόσφατα ανακαινισμένος χώρος το 2025 • Πολυτελής αισθητική και μαρμάρινα δάπεδα • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Εντυπωσιακή θέα προς την Ακρόπολη • Πρόσοψη με άπλετο φυσικό φως • Τρεις χώροι που προσφέρουν ευελιξία στη διαρρύθμιση • Τριφασική ηλεκτρική παροχή για επαγγελματικές ανάγκες • Οπτική ίνα για αξιόπιστη και γρήγορη συνδεσιμότητα • Κατάλληλο για εταιρικά γραφεία και επαγγελματική χρήση • Κεντρική τοποθεσία σε εμπορικό δρόμο • Εύκολη πρόσβαση με ασανσέρ Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή της Ακαδημίας, στο κέντρο της Αθήνας, σε προνομιακό σημείο με έντονη εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σταθμοί μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, πλατείες, εμπορικά καταστήματα, αγορά και σημαντικές υπηρεσίες. Η κεντρική του θέση διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση εργαζομένων και συνεργατών, ενώ η θέα προς την Ακρόπολη προσδίδει ξεχωριστή ταυτότητα στον επαγγελματικό χώρο. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν να συνδυάσουν λειτουργικότητα, σύγχρονες υποδομές και επαγγελματικό κύρος. Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 Email: [email protected] Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Ένας μεγάλος διαμπερής χώρος με 4 χωρισμένους αυτόνομους χώρους ιδανικό για μεγάλη ποικιλία επιχειρήσεων όπως Φροντιστήρια ξένων γλωσσών - προετοιμασίας πανελληνίων - Κέντρα μελέτης -Κέντρα Λογοθεραπείας κτλ. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά σε σχολεία όλων των βαθμίδων. Δίπλα στο σταθμό ΗΣΑΠ Αγίου Ελευθερίου και την Αχαρνών. Εκτός από τον 2ο διατίθεται και ο 3ος όροφος ( 50 τ. μ. ο οποίος είναι διαχωρισμένος σε 3 γραφεία -χώρους). Real House Brokers Τηλ. Επικοινωνίας: 6932258838 email: [email protected] site : www.realhousebrokers.gr

Αθήνα - Κέντρο, Ομόνοια | ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ γραφείο 255 τ. μ., στον 7ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία, στο ύψος του Εθνικού Θεάτρου. Ιδανικό για εταιρική έδρα και κάθε είδους επαγγελματική δραστηριότητα, με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Εξαιρετική επιλογή επαγγελματικής στέγασης στην καρδιά της Αθήνας. Το τελικό μηνιαίο μίσθωμα θα διαμορφωθεί ανάλογα με τη διάρκεια της μίσθωσης, με ανώτατο ποσό τα 1.500 €. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 6-648. Στην καρδιά των Πετραλώνων, σε ένα από τα πιο ζωντανά και ταυτόχρονα αυθεντικά σημεία της πόλης, κάτω από τον Λόφο Φιλοπάππου, διατίθεται προς ενοικίαση ένα γωνιακό κατάστημα 149 τ. μ., που συνδυάζει χαρακτήρα, φως και ανεπιτήδευτη αισθητική. Κατασκευής 1975, το ακίνητο είναι διαμπερές, προσόψεως και λούζεται από φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, χάρη στις περιμετρικές τζαμαρίες που το αγκαλιάζουν και το καθιστούν άμεσα ορατό και απόλυτα ζωντανό μέσα στον αστικό ιστό. Το ύψος των 4,50 μ., τα μωσαϊκά δάπεδα και οι καθαρές γραμμές συνθέτουν έναν χώρο με βιομηχανική ταυτότητα και νεοϋρκέζικο αέρα, έτοιμο να φιλοξενήσει ιδέες, ανθρώπους και δημιουργικές χρήσεις. Ατμόσφαιρα & Αρχιτεκτονική Ο χώρος αποπνέει μια αίσθηση ανοιχτού αστικού καμβά: - Ψηλοτάβανος, με αίσθηση loft Φωτεινός από κάθε πλευρά - Βιομηχανικά στοιχεία που ενισχύουν τη σύγχρονη αισθητική - Απόλυτα ευέλικτος στη διαμόρφωση Ένα κατάστημα που δεν περιορίζει τη χρήση - αντίθετα, την εμπνέει. Χαρακτηριστικά & Υποδομές - Συνολικό εμβαδόν: 149 τ. μ. - Γωνιακό & διαμπερές - Περιμετρικές τζαμαρίες - Ύψος χώρου περίπου 4,50 μ. - Δάπεδα από μωσαϊκό - Τριφασικό ρεύμα - 3 τουαλέτες σε άριστη κατάσταση, εκ των οποίων: 1 WC ΑΜΕΑ - Ράμπα πρόσβασης ΑΜΕΑ Ενδεικτικές Χρήσεις Ο χώρος προσφέρεται ιδανικά για: - Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος - Πολυχώρο ευεξίας ή wellness - Σχολή χορού ή δημιουργικών τεχνών - Showroom, πριβέ εκδηλώσεις - Γραφεία ή concept space Η τοποθεσία, η προβολή και η μορφολογία του ακινήτου το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν ταυτότητα και παρουσία. Τοποθεσία - Πετράλωνα Μια από τις πιο αγαπημένες και πολυσύχναστες συνοικίες της Αθήνας, με έντονη πολιτιστική ζωή, σταθερή εμπορική κίνηση και άμεση σύνδεση με το ιστορικό κέντρο. Η εγγύτητα στον Λόφο Φιλοπάππου προσδίδει ποιότητα, χαρακτήρα και διαχρονική αξία. Οικονομικά Στοιχεία Μηνιαίο ενοίκιο: 1.500 € και δύο εγγυήσεις. Επικοινωνήστε αποκλειστικά με το γραφείο μας για να προγραμματίσουμε μια προσωπική επίσκεψη και να γνωρίσετε τον χώρο από κοντά. Ένα ακίνητο που αξίζει να βιωθεί - όχι απλώς να περιγραφεί.

ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ - ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 40 Τ. Μ. - ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ - ΠΑΝΟΡΜΟΥ Ισόγειο | Προσόψεως | Πρόσοψη 4 μ. | Τριφασικό Ρεύμα | 9' από το Μετρό Πανόρμου | Δυνατότητα Συνένωσης έως 270 τ. μ. Διατίθεται προς ενοικίαση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 40 τ. μ., με πρόσοψη 4 μέτρων, σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Αμπελόκηποι - Πανόρμου. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες εμπορικής προβολής και επαγγελματικής αξιοποίησης. Διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ή να αναπτύξουν την επιχείρησή τους. Η θέση του, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, νοσοκομεία, φαρμακεία και την τοπική αγορά, το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επαγγελματική επιλογή. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ • Συνολική επιφάνεια: 40 τ. μ. • Ισόγειο κατάστημα προσόψεως • Πρόσοψη 4 μέτρων • 1 WC • 1 κουζίνα • Δάπεδα από πλακάκι • Τριφασικό ρεύμα • Δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης • Δυνατότητα εμπορικής προβολής ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΣΥΝΕΝΩΣΗΣ - ΕΝΙΑΙΟΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 270 Τ. Μ. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα συνένωσης με το διπλανό κατάστημα, δημιουργώντας έναν μεγαλύτερο επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ. ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΟΙ ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ: • Κατάστημα Α: 40 τ. μ., ισόγειο προσόψεως, με πρόσοψη 4 μέτρων, 1 WC, κουζίνα και τριφασικό ρεύμα. • Κατάστημα Β: 230 τ. μ. συνολικής επιφάνειας, συμπεριλαμβανομένου του ισογείου και του υπογείου χώρου. • Συνολική επιφάνεια μετά τη συνένωση: 270 τ. μ. Η δυνατότητα ενοποίησης των δύο καταστημάτων προσφέρει σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση των χώρων, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας μεγαλύτερης επαγγελματικής εγκατάστασης με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Ο ενιαίος χώρος μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή για καφέ, εστιατόριο, επιχείρηση εστίασης, εμπορικό κατάστημα, showroom, χώρο παροχής υπηρεσιών ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Η ύπαρξη υπογείου προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Το κατάστημα των 40 τ. μ. μπορεί να μισθωθεί ανεξάρτητα ή να συνενωθεί με το διπλανό ακίνητο των 230 τ. μ., κατόπιν συμφωνίας. Η συγκεκριμένη δυνατότητα αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγαλύτερη επαγγελματική επιφάνεια, με προοπτικές ανάπτυξης και επέκτασης. ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ Το κατάστημα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και μπορεί να φιλοξενήσει διάφορες επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως: • Καφέ - Coffee Shop • Take Away Coffee • Snack Bar • Κατάστημα εστίασης • Αρτοποιείο - Πρατήριο άρτου • Ζαχαροπλαστείο • Κατάστημα λιανικής πώλησης • Εμπορικό κατάστημα • Κομμωτήριο - Barber Shop • Κατάστημα καλλυντικών • Κατάστημα παροχής υπηρεσιών • Γραφείο ή επαγγελματική έδρα Οι παραπάνω χρήσεις προϋποθέτουν τις απαραίτητες άδειες και εγκρίσεις. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία στην περιοχή Αμπελόκηποι - Πανόρμου, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε πλήθος εμπορικών και επαγγελματικών δραστηριοτήτων. • 9 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου • Κοντά σε νοσοκομεία και ιατρικά κέντρα • Κοντά σε φαρμακεία • Άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά • Κοντά σε σούπερ μάρκετ, καφετέριες και εστιατόρια • Εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες • Καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Η ισόγεια θέση, η πρόσοψη των 4 μέτρων, η ύπαρξη τριφασικού ρεύματος και η δυνατότητα συνένωσης με το διπλανό κατάστημα αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας είτε μιας μικρότερης, ανεξάρτητης επιχείρησης 40 τ. μ. είτε μιας μεγαλύτερης επαγγελματικής εγκατάστασης συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ. Αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για επαγγελματίες και επιχειρήσεις που αναζητούν χώρο με δυνατότητες εμπορικής προβολής, ευέλικτης διαμόρφωσης και μελλοντικής ανάπτυξης. Μια εξαιρετική επαγγελματική ευκαιρία σε προνομιακό σημείο των Αμπελοκήπων, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε νοσ

ID.2107651 - Παγκράτι Βαρνάβα, κατάστημα διαμπερές, γωνιακό, φωτεινό, ισόγειο, δύο επιπέδων, 70 τ. μ., κατασκευής 1970, προβολής, αποτελείται από ισόγειο 30 τ. μ. και υπόγειο 30 τ. μ. Διαθέτει σιδερένια κουφώματα, κάγκελα ασφαλείας στη βιτρίνα, μωσαϊκά στα δάπεδα, εσωτερική σκάλα, wc στο υπόγειο και δυνατότητα δημιουργίας στο ισόγειο, δυνατότητα κατασκευής παταριού 15 τ. μ., ράμπα εκφόρτωσης, τριφασικό ρεύμα, ανεξάρτητη είσοδο, δεν έχει θέρμανση και κοινόχρηστα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά πλησίον πλατείας, ΜΜΜ, αγοράς και 700 μ. από ΜΕΤΡΟ Ακρόπολης. ΜΕ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΜΕΣΙΤΙΚΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Ομόνοια, επί της Χαλκοκονδύλη, σε κτίριο κατασκευής γνωστού αρχιτέκτονα, γραφείο 140τμ, 2ου ορόφου, με λειτουργική διαρρύθμιση, φωτεινό, προσόψεως. Αποτελείται από μεγάλο χώρο υποδοχής, 5 γραφειακούς χώρους, 1 wc και διαθέτει a/c, συναγερμό. Κατάλληλο για γραφείο, τουριστική εκμετάλλευση, εκπαιδευτήριο. Έχει εσωτερική σκάλα και επικοινωνεί με τον 1ο όροφο, ο οποίος διατίθεται αυτοτελώς ή σε συνδυασμό με τον 2ο. Ενεργειακή κλάση: Ζ. Τιμή Ενοικίασης: 1.400€/μήνα Κωδ. : 15192

Ενοικιάζεται ανακαινισμένο, γραφείο, 47τ. μ., πρόσοψης, στην περιοχή "Εξάρχεια - Νεάπολη". Πρόκειται για ένα φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει ασανσέρ. Κατασκευάστηκε το 1970. Αποτελείται από 2 χώρους, κουζίνα και 1 μπάνιο. Επιπλέον διαθέτει βεράντα. Διαθέτει κουφώματα ξύλινα και αλουμινίου. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και πλακάκια. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο. Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ζ. Είναι επίσης κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Τιμή ενοικίασης: 550€/μήνα. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 16025 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: tsrealestate.gr TS Real Estate Services tsrealestate.gr [email protected] [email protected] Τηλέφωνο: 2109221186 Κινητό: 6974924854

Ομόνοια, επί της Χαλκοκονδύλη, σε κτίριο κατασκευής γνωστού αρχιτέκτονα, γραφείο 160τμ, 1ου ορόφου, με λειτουργική διαρρύθμιση, προσόψεως. Αποτελείται από ενιαίο χώρο υποδοχής, ο οποίος διαμορφώνεται κατά το δοκούν, 2 γραφειακούς χώρους, 1 wc και δεύτερη είσοδο. Διαθέτει a/c, τριφασικό ρεύμα, συναγερμό. Κατάλληλο για γραφείο, τουριστική εκμετάλλευση, εκπαιδευτήριο. Έχει εσωτερική σκάλα και επικοινωνεί με τον 2ο όροφο, ο οποίος διατίθεται αυτοτελώς ή σε συνδυασμό με τον 1ο. Ενεργειακής κλάσης: Ζ. Τιμή Ενοικίασης: 1.600€/μήνα Κωδ. : 15188

Κολωνάκι - Πατριαρχου Ιωακειμ, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 102 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Πρεσβείες. διαθέτει: 3 χώρους, χολ, 1 μπάνιο, 1 wc, 1 κουζίνα και 2 εσωτερικες αποθήκες. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Δρυινα Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, Το ακίνητο είναι Εσωτερικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, συναγερμό. Τιμή: €1.900. Value Deal Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114065336, email: [email protected]

Ισόγειο κατάστημα 40τ. μ. απέναντι ακριβώς από το νοσοκομείο Ερρίκος Ντυνάν