Продажа домов - Δήμος Αθηναίων

ΝΕΑΠΟΛΗ -ΓΚΥΖΗ-ΠΕΔΙΟΝ ΑΡΕΩΣ- Πωλείται νεοκλασικό κτίριο 187 τ. μ. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο το 1920 με διαχρονική αξία κι αισθητική, με πανέμορφα στοιχεία νεοκλασικού κτιρίου (πλακάκια, πόρτες, λεπτομέρειες των πρεκιών πάνω από τα παράθυρα και τις πόρτες, γύψινα οροφής). Στις αρχιτεκτονικές ποιότητες που κυριαρχούν στις κατοικίες συγκαταλέγονται το άπλετο φυσικό φως που εισχωρεί από τα μεγάλα ανοίγματα, καθώς και η αίσθηση του δέους που δημιουργεί το μεγάλο ύψος των ορόφων και ο πλούσιος διάκοσμός τους. Αποτελείται από τρία επίπεδα υπόγειο 42,59τ. μ. τ. μ., ισόγειο. 87,76τ. μ, 1ος οροφος 99,88τ. μ με αυλή και ταράτσα συνολικού εμβαδού 230 τ. μ. Τιμή: €450.000. ENIKO REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302111177601, email: [email protected], website: https://enikorealestate.com

ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΠΛΑΤΩΝΟΣ - Μονοκατοικία 510τμ σε οικόπεδο 352τμ, 6 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1963, ενεργειακή κλάση Ζ, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, xωρίς θέρμανση, parking, αποθήκη, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, επενδυτικό. Πωλούνται 2 ακίνητα όμορα 512 τμ σε οικοπεδο έκτασης 352 τμ με δυνατότητα επιπλέον δόμησης. Συντελεστής δόμησης 3 (1000τμ). Το 1ο ακίνητο Ισόγειο κατάστημα, 1ος όροφος, 2ος όροφος και δώμα. Το 2ο ακίνητο είναι μονοκατοικία 50 τμ με δώμα. Βρίσκονται σε απόσταση 300Μ από το αρχαιολογικό πάρκο Ακαδημίας Πλάτωνος, δίπλα στο Χρηματιστήριο Αθηνών και 5' από σταθμό Μετρό. Μια πολύ καλή επένδυση! Τιμή €850.000 (κωδ. 137190) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Κωδ: 1055210 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 106 τ. μ. 2 επιπέδων. Αποτελείται από 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1950 και διαθέτει Κήπο, Εσωτερική σκάλα, ΧΡΗΖΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ. ΣΥΝΤΕΛΣΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ 2,1 ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΚΑΛΥΨΗΣ 0,60 - Τιμή: 350.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Πωλείται μονοκατοικία, σε ανεξάρτητο οικόπεδο 105 τ. μ. με Σ. Δ. 3, στα Κάτω Πατήσια 131 τ. μ. προσόψεως, διαμπερές με νότιο προσανατολισμό, σε δύο επίπεδα με δύο ανεξάρτητες κατοικίες με δυνατότητα συνένωσης, κατασκευής 1970 το ισόγειο διαμέρισμα 65 τ. μ. και κατασκευής 1985 το διαμέρισμα του 1ου ορόφου 66,5 τ. μ. Το ισόγειο αποτελείται από προχώλ, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα πλήρες μπάνιο, αποθήκευτικό χώρο 7,5 τ. μ., αυλή και κοινόχρηστο κλιμαλοστάσιο 9,5 τ. μ. Το διαμέρισμα του 1ου ορόφου αποτελείται από σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο, δύο βεράντες και ταράτσα με δύο τακτοποιημένες αποθήκες 11τ. μ. και 16 τ. μ. - δώμα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή πλησίον σχολείων, αγοράς και συγκοινωνιών, 750 μέτρα από τον ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια, 450 μέτρα από την Αχαρνών και 200 μέτρα από την Εθνική Οδό. Με ηλεκτρονική ταυτότητα, άμεσα διαθέσιμο, κατάλληλο για επένδυση με υπόλοιπο συντελεστή 184 τ. μ. Τιμή 190.000 ευρώ. Μεσιτικό γραφείο Kitties house Koνίτσης 15 Μαρούσι. Σύμβουλος πωλήσεων Λουραντάκη Αργυρώ. Τηλέφωνα επικοινωνίας 217 7007190 κιν. 6973561817. kittieshouse.gr

Διατηρητέο θέα Ακρόπολη, τρίφατσο τριώροφο, 363,3 τ. μ., 2 είσοδοι, περικλείεται από αυλή, ξύλινα πατώματα, 1 θέση στάθμευσης και μια μοτοσικλέτα, ιδανικό για μπουτίκ ξενοδοχείο, γκαλερί, μικρό μουσείο, 5 δωμάτια σε κάθε όροφο, με μπάνιο, κουζίνα, σοφίτα, ταράτσα. Ισόγειο διαμέρισμα, φωτεινό, 101,90 τμ. 1ος 111, 70 τ. μ. 2ος όροφος =127. 00 τ. μ. σοφίτα =12,50τ. μ. Χώρος αποθηκευτικός 10, 20 τ. μ. Οικόπεδο 374,74 τ. μ. συντελεστής δόμησης 1,8.ΤΙΜΗ 1.800.000 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ.

ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ, Άνω Πετράλωνα - Μονοκατοικία 306τμ, 6 υ/δ, 1 master, 4 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1992, ανακαίνιση 2004, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, 2 κουζίνες, 4 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ιστορικά μνημεία, πρόσοψης, ηλιακός, βεράντες, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Μονοκατοικία σε εξαιρετική κατάσταση στα Άνω Πετράλωνα, κοντά στην πλατεία Μερκούρη και την Δεξαμενή, με πολύ όμορφη εσωτερική αυλή και μεγάλη βεράντα με θέα. Αποτελείται από 4 επίπεδα: υπόγειο με δύο δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, ισόγειο με γκαρσονιέρα, γραφείο, αυλή, χολ και WC, 1ος με υπνοδωμάτιο master με μπάνιο, μεγάλο σαλόνι με μπαλκόνι και κουζίνα και μικρό σαλόνι, 2ος με 2 υπνοδωμάτια, WC, ντους και μεγάλη βεράντα 28τ. μ. με θέα Φιλοπάππου. Πάνω από την βεράντα έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά, για παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας. Τιμή €670.000 (κωδ. 134666) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Πωλείται κτήριο στην Αθήνα, Υπογειο, Ισογειο, 1 ος, περιοχή εξαρχείων. Δίδεται και για αντιπαροχη. 100τ. μ ο καθένας όροφος. Συντελεστής δόμησης 3.60 Τιμη συζητήσιμη Building for sale in Athens, ground floor, basement, 1st, 2nd floor, Exarchia area. Also available for developers. 100sqm each floor. structuring factor 3.60

ΦΙΛΟΘΕΗ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Τουρκοβούνια - Μονοκατοικία 120τμ σε οικόπεδο 200τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, κατασκευή 1967, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, συναγερμός, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός. Πωλείται Ισόγεια μονοκατοικία με κήπο στην πρόσοψη και στην πίσω όψη. Στην τιμή συμπεριλαμβάνεται και ανεξάρτητο Ημιϋπόγειο διαμέρισμα 80τμ με 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, σαλονοτραπεζαρία και κήπο στην πρόσοψη. Βρίσκεται σε πολύ ήσυχη περιοχή με πράσινο. Τιμή €320.000 (κωδ. 145673) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Άνω Πετράλωνα: Σε απόσταση μικρότερη των 10 λεπτών περπατήματος από τους σταθμούς Θησείο και Πετράλωνα, πωλείται διατηρητέα μονοκατοικία 35τ. μ με ξεχωριστή ισόγεια αποθήκη 33τ. μ. Βρίσκεται σε οικοπεδο 139τ. μ. που δίνει δικαίωμα δόμησης συνολικά 360τ. μ. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Κωδικός Ακινήτου: #3909

Κωδικός ακινήτου: 10-1075 - Καισαριανή Άγιος Νικόλαος Καισαριανής ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 271.00 τ. μ. σε οικόπεδο 271 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1936 και διαθέτει απεριόριστη θέα, - Τιμή: 940.000 € ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ (ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ) Μονοκατοικία Νεοκλασσικής, παλιάς κατασκευής επιφάνειας 271 τ. μ σε οικόπεδο 271,88 τ. μ, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή του 1936 με απεριόριστη θέα. Αποτελείται από επίπεδο ισογείου, όπου στεγάζονται 2 καταστήματα και επίπεδο 1ου ορόφου επιφάνειας 120τ. μ. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Έχει Σ. Δ (συντελεστή δόμησης) 3 και Σ. Κ (συντελεστή κάλυψης) 0,6 (60%)

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, Πώληση Κατασκευής 1964, 6 Υ/δ, 190 τ. μ, Διαμπερές, (Τμ Οικοπέδου 190), (Συντ. Δόμησης 3,2), (Ημιόροφος 110), (Α Οροφος 110)

Κωδικός ακινήτου: 10-1025 - Δάφνη Άνω Δάφνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 178.00 τ. μ. σε οικόπεδο 130 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1971 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, ντουλάπες, απόσταση από μετρό 350 μέτρα - Τιμή: 298.000 € Μονοκατοικία δύο επιπέδων σε ήσυχο σημείο 350μ. από τη στάση μετρό Άγιος Ιωάννης.

Σε ήσυχη γειτονιά Παγκρατίου με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, super market και χώρους εστίασης, διατίθεται προς πώληση φωτεινή ρετιρέ μεζονέτα 66 τ. μ., αναπτυγμένη σε 2 επίπεδα, στον 4ο και 5ο όροφο. Η κατοικία αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό με open plan κουζίνα και 1 μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διάταξη και άνετη καθημερινή χρήση. Aνακαινισμένο το 2022, το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, συνδυάζοντας το χαρακτήρα μιας διαχρονικής κατασκευής με σύγχρονες παρεμβάσεις που αναβαθμίζουν ουσιαστικά την ποιότητα διαβίωσης. Διαθέτει κλιματισμό, ενεργειακό τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και οπτική ίνα. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, ενώ επιπλέον διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές, εσωτερική σκάλα, βεράντα και πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Το ακίνητο είναι οροφοδιαμέρισμα, προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό και ευάερο, με νότιο προσανατολισμό και ανοιχτή αστική θέα. Η αίσθηση φωτός, η θέση του σε υψηλό όροφο και η διάταξή του σε δύο επίπεδα δημιουργούν ένα χώρο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και ευχάριστη καθημερινή λειτουργικότητα. Η τοποθεσία του, κοντά σε βασικές υποδομές καθημερινότητας, το καθιστά κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, επαγγελματική χρήση ή βραχυχρόνια μίσθωση. Επιτρέπονται κατοικίδια. Μια προσεγμένη επιλογή στο Παγκράτι για όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο, φωτεινό και λειτουργικό ακίνητο με χαρακτήρα, εύκολη πρόσβαση στην πόλη και δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης. Τιμή: 230.000 € | Agentia Real Estate | Τηλέφωνα: 2109612980 / 6970020974 | Email: [email protected] | Website: www.agentia.gr

GOLDEN VISA Παγκράτι - Κέντρο Παγκρατίου. Το ακίνητο έχει αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε διαμέρισμα και αποτελείται από τρεις λειτουργικούς χώρους, δύο μπάνια και κουζίνα, προσφέροντας ευελιξία διαρρύθμισης και πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Διαθέτει εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα. Έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025 Διαθέτει: Ατομική θέρμανση με ρεύμα Κλιματισμό Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο Το ακίνητο είναι βαμμένο, επιπλωμένο, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, ενώ περιλαμβάνει και αποθηκευτικό χώρο. Βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πλατεία, σχολεία, παιδικό σταθμό, εκκλησία, super market και εμπορικό κέντρο. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, ιδανικό για εισόδημα ή για το πρόγραμμα Golden Visa, λόγω τοποθεσίας και χαρακτηριστικών.

Εσωτερικός κωδικός: NK146690 Luxury Ρετιρέ Μεζονέτα προς Πώληση - Νέος Κόσμος, Άγιος Ιωάννης Τιμή: €690.000 Αποπεράτωση 2027 Η μοναδική μεζονέτα - ρετιρέ της οικοδομής, συνολικής επιφάνειας 146 τ. μ. (149,5 τ. μ. σύμφωνα με την περιγραφή), αποτελεί μία πραγματικά ξεχωριστή κατοικία που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική, ενεργειακή αποδοτικότητα και ιδιωτικότητα, σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία του κέντρου της Αθήνας. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό rooftop με πισίνα και jacuzzi, δημιουργώντας έναν μοναδικό ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας, με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη. Ο σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και η minimal αισθητική χαρακτηρίζουν όλους τους χώρους, ενώ το κτήριο σχεδιάστηκε ως σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης (nZEB), προσφέροντας υψηλό επίπεδο θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και ενεργειακής απόδοσης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 146 τ. μ. • 149,5 τ. μ. σύμφωνα με την περιγραφή της κατοικίας • Οικόπεδο: 166 τ. μ. • 5ος όροφος - Ρετιρέ • Μεζονέτα • 3 υπνοδωμάτια • 2 μπάνια • 1 WC • 2 κουζίνες • 2 σαλόνια • 1 θέση στάθμευσης • Έτος κατασκευής: 2025 • Υπό κατασκευή • Πλακάκια • Βόρειοδυτικός προσανατολισμός • Φωτεινή, ευάερη και ευήλια • Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα • Πανοραμική θέα προς την Ακρόπολη • Σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός • Minimal αισθητική Παροχές & Ενεργειακά Χαρακτηριστικά: • Ενεργειακή κλάση Α+ • Κτήριο σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης (nZEB) • Εξωτερική θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ. • Υψηλού επιπέδου θερμομόνωση και ηχομόνωση • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου υψηλών προδιαγραφών • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Θέρμανση και ψύξη μέσω αντλίας θερμότητας • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης • Σύγχρονη ηλεκτρολογική εγκατάσταση • Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας • Πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συναγερμού • Θυροτηλεόραση • Οπτική ίνα ✨ Πλεονεκτήματα: • Η μοναδική μεζονέτα - ρετιρέ της οικοδομής • Ιδιωτικό rooftop • Ιδιωτική πισίνα • Ιδιωτικό jacuzzi • Πανοραμική θέα προς την Ακρόπολη • Υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας • Πολυτελής και σύγχρονη κατασκευή • Minimal design • Ενεργειακή κλάση Α+ • Κτήριο nZEB • Θερμοπρόσοψη 10 εκ. • Σίτες • Αποθήκη • Σοφίτα • Εσωτερική σκάλα • Ήσυχη γειτονιά • Βεράντα • Κοντά σε Μετρό, σχολείο, πλατεία, κέντρο πόλης και Ακρόπολη • Κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία, επένδυση και εισόδημα Τοποθεσία: Η κατοικία βρίσκεται στον Νέο Κόσμο - Άγιο Ιωάννη, σε ήσυχη αλλά ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε Μετρό, σχολεία, πλατείες, αγορά και το κέντρο της Αθήνας. Η εγγύτητα στην Ακρόπολη, σε συνδυασμό με τη μοναδική θέα από το ιδιωτικό rooftop, προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερη αξία και χαρακτήρα. Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 Email: [email protected] Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο Κέντρο της Αθήνας, στην περιζήτητη περιοχή Θυμαράκια της Αττικής. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 72 τ. μ., σχεδιασμένο να προσφέρει απόλυτη άνεση και λειτουργικότητα. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ιδανικά για μια σύγχρονη αστική διαβίωση υψηλών προδιαγραφών. Με τιμή 205.000€, αυτή η κατοικία αποτελεί μια έξυπνη επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και διαχρονική επενδυτική αξία στην καρδιά της πρωτεύουσας. https://theprosperty.com/listings/7579 ☎️ 210 6812500

Διαμέρισμα έκτου ορόφου 103 τ. μ. επί της οδού Λεφέβρ 5 στον Νέο Κόσμο - φωτεινή, διαμπερής κατοικία κατασκευής 2008, κυριολεκτικά δίπλα στον σταθμό του Μετρό και λίγα λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Το διαμέρισμα προσφέρει άριστη οικογενειακή διαρρύθμιση: μεγάλο σαλόνι σε ενιαίο χώρο με την κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και δύο επιπλέον WC. Ο διαμπερής προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και φως από δύο πλευρές, ενώ μπροστά από το σαλόνι εκτείνεται μεγάλη βεράντα. Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελεί η αποκλειστική χρήση κλειστού δώματος 25 τ. μ. μαζί με χρήση ταράτσας 73 τ. μ. με ανοιχτή θέα στην πόλη - σπάνιο προνόμιο που ουσιαστικά επεκτείνει την κατοικία με ένα ιδιωτικό επίπεδο εξωτερικού χώρου, ιδανικό για φιλοξενία και χαλάρωση. Το κτίριο είναι κατασκευής 2008 με σύγχρονες προδιαγραφές, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει πλήρως αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ενεργειακή κλάση Ε. Ο Νέος Κόσμος είναι από τις πιο δυναμικά αναβαθμιζόμενες κεντρικές γειτονιές της Αθήνας: το Μετρό συνδέει με το Σύνταγμα σε λίγα λεπτά, το Μουσείο της Ακρόπολης, η Πλάκα και το κέντρο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ γύρω από το ακίνητο υπάρχουν καφέ, καταστήματα και υπηρεσίες, με το παραλιακό μέτωπο λίγα λεπτά μακριά. Ιδανικό Κοινό: Απευθύνεται σε οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν σύγχρονη, ευρύχωρη κατοικία δίπλα στο Μετρό, καθώς και σε επενδυτές που στοχεύουν σε ποιοτικό κεντρικό ακίνητο με ισχυρή μισθωτική και υπεραξιακή προοπτική. https://theprosperty.com/listings/20003 ☎️ 210 6812500

Πωλείται μονοκατοικία, ένα πραγματικό στολίδι, σε κεντρικό και όμορφο σημείο της Πλάκας. Το κτίριο είναι διατηρητέο, σε εξαιρετική κατάσταση και αποτελεί πραγματική ευκαιρία λόγω της ευελιξίας που προσφέρει, μιας και διαθέτει εκτός από οικιστική και επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο αποτελείται από τρία επίπεδα συνολικής επιφάνειας 375τμ (125τμ έκαστος), είναι διαμπερές με δύο διαφορετικές εισόδους. Δεν χρειάζεται να περιγράψουμε με λεπτομέρεια το χώρο μιας και οι φωτογραφίες του ακινήτου μιλάνε από μόνες τους. Είναι ένα φανταστικό ακίνητο απαράμιλλης αρχιτεκτονικής, από τα λίγα στη Πλάκα που έχουν διατηρηθεί έτσι χάρη στο μεράκι και την αγάπη των ιδιοκτητών. Μια επίσκεψη στο ακίνητο θα πείσει! https://theprosperty.com/listings/14497 ☎️ 210 6812500

Πωλείται στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή των Εξαρχείων, πολυτελές διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, εμβαδού 115 τ. μ., στον 2ο όροφο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, επώνυμο ενσύρματο σύστημα συναγερμού, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, LED φωτισμό, τέντες και βεράντα με θέα. Το διαμέρισμα είναι άμεσα διαθέσιμο και ιδανικό για επιχειρηματική χρήση, όπως εκμετάλλευση μέσω πλατφόρμας Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση. Μια εξαιρετική ευκαιρία στο πιο ζωντανό σημείο του αθηναϊκού κέντρου. https://theprosperty.com/listings/14245 ☎️ 210 6812500

Πωλείται διατηρητέο κτίριο 340 τ. μ., δύο ορόφων, πλήρως ανακαινισμένο και σε εξαιρετική κατάσταση. Προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, διαθέτει 8 κλειστούς χώρους, σαλόνι, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και αυλή. Ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση, με θετική απάντηση ΕΣΠΑ για τουριστική επένδυση. Επιχορηγούμενος προϋπολογισμός 400.000 € με επιδότηση 50% (έως 200.000 €). Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, ρολά ασφαλείας, εκδοθείσα οικοδομική άδεια με δυνατότητα προσθήκης ορόφου, έτοιμες κατόψεις και πλήρη αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Υπάρχουν εγκεκριμένα σχέδια για μετατροπή σε boutique suites έως 10 δωματίων. Συνοδεύεται από θετική γνωμοδότηση Υπηρεσίας Αρχαιοτήτων και έγκριση ΚΕΣΑ. Ώριμη επενδυτική πρόταση με δυνατότητα άμεσης υλοποίησης. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/16421 ☎️ 210 6812500