Case in vendita - Δήμος Αθηναίων

ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΠΛΑΤΩΝΟΣ - Κτίριο 462τμ, ισόγειο, νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), parking, βεράντες, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Ιδανικό για golden visa, ολόκληρο νεόδμητο επταώροφο κτίριο επί pilotis 462τμ ωφέλιμων χώρων πλέον ΚΧ και υπογείου, 6 οροφοδιαμερισμάτων 78μ2 έκαστο, κάθε διαμέρισμα διαθέτει: ανατολικό, επίτοιχο αυτόνομο λέβητα φυσικού αερίου για θέρμανση και ζεστά νερά, ηλιακό, 2 υπνοδωμάτια, 1 λουτρό, 1 wc, 1 αποθήκη υπογείου, μεγάλη κύρια βεράντα, άριστη διαρρύθμιση, συνολικά υπάρχουν: 3 παρκινγκ pilotis, σε ήσυχο δρόμο, 8 λεπτά περπάτημα από στάση μετρό, ενεργειακή κλάση Α, ιδανικό για επενδυτικό με ετήσια απόδοση 5%, από εταιρία. Τιμή €1.490.000 (κωδ. 1450) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΝΕΑΠΟΛΗ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ - Κτίριο 358τμ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1950, ενεργειακή κλάση Δ, κλιματισμός, αποθήκη, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Αυτοτελές και αυτόνομο γωνιακό κτίριο 3 επιπέδων χωρίς ασανσέρ κοντά στη Νεάπολη Εξαρχείων, αποτελούμενο από 3 ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες/οροφοδιαμερίσματα: 1) Ισόγειο διαμέρισμα/γραφείο 95 τ. μ. (με αποκλειστική χρήση 2 αποθηκών στην ταράτσα 6 τ. μ. και 5 τ. μ.) 2) Διαμέρισμα 1ου ορόφου 114 τ. μ. (με αποκλειστική χρήση αποθήκης 6,5 τ. μ. στην ταράτσα) 3) Διαμέρισμα 2ου ορόφου 119 τ. μ. (με αποκλειστική χρήση αποθήκης 12 τ. μ. στην ταράτσα) Προτιμάται ενιαία πώληση όλων των διαμερισμάτων αλλά εξετάζεται και τμηματική πώληση ανά όροφο. Τιμή €950.000 (κωδ. 1393) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Πανόρμου - Κτίριο 640τμ, ισόγειο, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1926, ενεργειακή κλάση Δ, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), αποθήκη, βεράντες, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Κτίριο νεοκλασσικού τύπου ηλικίας κοντά 100 χρόνων, συντηρημένο και προσεγμένο με πολύ φροντίδα. Τριών επίπεδων και δώματος με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για ακόμα δύο ορόφους. Δεν έχει χαρακτηριστει διατηρητέο. Θέρμανση με Φυσικό Αέριο ξεχωριστοί μετρητές ανά διαμέρισμα. Σύνολο ανεξαρτήτων έξι, ενοικιασμένων, κατοικιών, Παλαιά μισθωτήρια. Σε καλή περιοχή κοντά στο Μετρό και συγκοινωνίες πανταχόθεν ελεύθερο απέναντι σε πλατεία. Τιμή €2.440.000 (κωδ. 1394) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 1-1251 - Κολωνάκι - Λυκαβηττός Κολωνάκι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 63.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια - Τιμή: 450.000 € Το διαμερισμα λειτουργει ως RBNB με μηνιαιο τζιρο 3.500€. Τα κτηματομεσιτικά γραφεία SmartHouse διαθέτουν πάνω απο 20 έτη στον τομέα του Real Estate της Θεσσαλονίκης. Στόχος μας είναι να παρέχουμε αποτελεσματικές λύσεις που μεγιστοποιούν την αξία κάθε επένδυσης και υποστηρίζουν μακροπρόθεσμα την ανάπτυξη των πελατών μας. Παρέχουμε Υπηρεσίες στους εξής κλάδους: ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ Κ ΠΩΛΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ) ΕΚΔΟΣΕΙΣ ΔΑΝΕΙΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΣΥΜΒΟΥΛΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑ Διαθέτουμε μεγάλο αριθμό ακινήτων παντός τύπου (κατοικίες, εξοχικά, επαγγελματικά και επενδυτικά ακίνητα, γη). Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συνεργασία ανάθεσης ή ζήτησης ακινήτων, καθώς και για κάθε απορία και συμβουλή στην αγοραπωλησία, μίσθωση και ανακαίνιση του ακινήτου σας.

ΣΕΠΟΛΙΑ - Κτίριο 406τμ, ισόγειο, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Β, αυτόνομη θέρμανση (fan coil), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Σεπόλια | Εξαιρετικό Επενδυτικό Κτίριο 406 τ. μ. - Πλήρως Ανακαινισμένο | Premium Opportunity για Golden Visa Στην καρδιά των Σεπολίων, σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας 406 τ. μ., πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο το 2026 με υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (Υπόγειο - Ισόγειο - 1ος Όροφος) και αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση αξιοποίηση μέσω boutique residences, serviced apartments ή μικτής οικιστικής και επαγγελματικής χρήσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο συντελεστής δόμησης 3, ο οποίος δίνει δυνατότητα επιπλέον δόμησης περίπου 240 τ. μ., ενισχύοντας σημαντικά τη μελλοντική επενδυτική αξία και τις προοπτικές ανάπτυξης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολική επιφάνεια: 406 τ. μ. 4 πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα 7 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 4 σύγχρονα μπάνια 4 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες Μεγάλη αποθήκη υπογείου 119 τ. μ. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει επιπλέον ιδιωτική αποθήκη 10 τ. μ. Ιδιόκτητη ταράτσα με δυνατότητα διαμόρφωσης Γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό Σύγχρονη Αισθητική & Άνεση Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε με minimal φιλοσοφία και premium υλικά: Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές LED κρυφοί φωτισμοί Δάπεδα υψηλής ποιότητας Μπάνια με marble-look επενδύσεις και κομψές ξύλινες λεπτομέρειες Φυσικές αποχρώσεις και καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές που δημιουργούν ένα σύγχρονο και εκλεπτυσμένο αποτέλεσμα Ενεργειακή Απόδοση & Τεχνικός Εξοπλισμός Ενεργειακή Κλάση Β με ολοκληρωμένες ενεργειακές και τεχνικές αναβαθμίσεις: Αυτόνομα συστήματα Fan Coil Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας & boiler Θερμοπρόσοψη Ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής Διπλά τζάμια με σίτες Ηλεκτρικά ρολά Προηγμένο σύστημα συναγερμού Θυροτηλεόραση Νυχτερινό ρεύμα Ασανσέρ Υποδομή internet υψηλών ταχυτήτων Ισχυρή Επενδυτική Προοπτική Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για αξιοποίηση μέσω του προγράμματος Golden Visa και βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο που αναμένεται να παρουσιάσει σημαντική άνοδο αξίας τα επόμενα χρόνια λόγω της μεγάλης αστικής ανάπλασης της περιοχής. Η υπογειοποίηση των σιδηροδρομικών γραμμών, σε συνδυασμό με τη δημιουργία νέων χώρων πρασίνου, πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων, αναβαθμίζει ουσιαστικά το μικροκλίμα και τη συνολική ποιότητα ζωής της περιοχής, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για μακροπρόθεσμη επένδυση. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο των Σεπολίων, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις βασικές υποδομές της πόλης. Διατίθενται πλήρη τεχνικά στοιχεία, αρχιτεκτονικά σχέδια και αναλυτικός φάκελος επενδυτικής αξιοποίησης κατόπιν ενδιαφέροντος. Τιμή €1.200.000 (κωδ. 1969) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Κέντρο - Διαμέρισμα 85τμ, 3 υ/δ, 2ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, playroom, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €399.000 (κωδ. 2563) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Ρετιρέ διαμέρισμα με μεγάλο μπαλκόνι με τέντες και εξαιρετική διαρρύθμιση, μόλις 12' από το σταθμό μετρό ''Σεπόλια''. Έτος κατασκευής 1978, σε καλή κατάσταση, είναι φωτεινό, διαμπερές με ευρύχωρο σαλόνι. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ασανσερ. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά της Αθήνας, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε σχολεία και σε αθλητικές εγκαταστάσεις, με άμεση πρόσβαση στα ΜΜΜ και στη κεντρική αγορά του Κολωνού. HOMLI, κωδικός ακινήτου 28357, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Δείτε βίντεο του ακινήτου εδώ: https://youtu.be/m6ssSsKmvC4 ΒΙΚΤΩΡΙΑ, Πωλείται διαμέρισμα 1ου επιφάνειας 90τμ, ανακαινισμένο, αποτελείται από προχωλ, 3 Υ/Δ, σαλόνι, ανακαινισμένη κουζίνα, ανακαινισμένο μπάνιο, ανακαινισμένο WC, αποθήκη, φωτεινό, γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, μπαλκόνια, πόρτα ασφαλείας Πλησίον ΗΣΑΠ Βικτώρια, πλατείας Αττικής, φαρμακεία, σουπερμάρκετ, καφέ, σινεμά, εστιατόρια, εμπορικό δρόμο, αστικές συγκοινωνίες.

Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορόφου στον Άγιο Παντελεήμονα, με λειτουργική διαρρύθμιση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ξεχωριστή κουζίνα, ανεξάρτητο σαλόνι, ένα μπάνιο και επιπλέον WC. Τα κύρια δωμάτια διαθέτουν μαρμάρινα δάπεδα, ενώ στα υπνοδωμάτια υπάρχει ξύλινο δάπεδο. Επιπλέον, διαθέτει μπαλκόνι προσόψεως και πόρτα ασφαλείας. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να το διαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, μετρό, κεντρικούς οδικούς άξονες και τις καθημερινές εξυπηρετήσεις της περιοχής, με σύνδεση προς το εμπορικό κέντρο της Αθήνας. Μια αξιόλογη ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτική αναβάθμισης σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Τιμή: €124.000. Κωδ. Ακινήτου: 2661621. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr ============================================= A third-floor apartment for sale in Agios Panteleimonas, Athens, featuring a practical layout and excellent potential for improvement. The property comprises two bedrooms with built-in wardrobes, a separate kitchen, an independent living room, one bathroom and an additional WC. The main living areas feature marble flooring, while the bedrooms have wooden floors. Additional features include a front-facing balcony and a security entrance door. The apartment requires renovation, offering the new owner the opportunity to modernize and customize the property according to their personal taste and needs. It is an attractive option for both owner-occupation and investment. The property is conveniently located with easy access to public transport, metro stations, major roads and everyday amenities, providing convenient connections to central Athens and its commercial district. An excellent opportunity for buyers seeking a property with renovation potential in a well-connected central area of Athens. Price: €124.000. Property ID: 2661621. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, contact phone: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 52 τ. μ., 4ου ορόφου, στην περιοχή Βύρωνας, Νέο Παγκράτι, σε οικόπεδο 210 τ. μ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και ένα άνετο σαλόνι, προσφέροντας λειτουργική και πρακτική διαρρύθμιση. Έχει κατασκευαστεί το 1976 και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, καθώς και κλιματισμό και καλοριφέρ. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο, ανακαινισμένο και φωτεινό, με νότιο προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Επιπλέον, διαθέτει τέντες, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα και βεράντα. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, κέντρο πόλης, αγορά και χώρους εστίασης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές παροχές και τις μετακινήσεις. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: #12214 Καισαριανή, Άγιος Νικόλαος Καισαριανής: Πωλείται φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 67 τ. μ. στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις απαραίτητες καθημερινές εξυπηρετήσεις. Το ακίνητο διαθέτει άνετη και πρακτική διαρρύθμιση, αποτελούμενο από δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας οικογένειας, ενός ζευγαριού ή ακόμη και μιας επενδυτικής αγοράς. Κατασκευής 1970, προσφέρει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, καθώς και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο που συνδυάζουν αντοχή και διαχρονική αισθητική. Επιπλέον, διαθέτει πατάρι αποθήκευσης, προσφέροντας πολύτιμο επιπλέον χώρο για οργάνωση και αποθήκευση. Μια αξιόλογη πρόταση που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Τιμή 140.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #12214 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Κωδικός Ακινήτου: -2273675.Μοναδική Μεζονέτα 107 τ. μ. στο Μετς - Ιστορική Αίγλη & Σύγχρονο Custom Design - (Δυνατότητα για επέκταση στα 210τμ, με επιπλέον θέση παρκινγκ και αποθήκης) Περιοχή: Μετς - Καλλιμάρμαρο (Πλησίον Α' Νεκροταφείου) Τύπος Ακινήτου: Μεζονέτα 2 Επιπέδων (Ισόγειο & 1ος) Έτος Κατασκευής: 2025 Περιγραφή Στην πιο ατμοσφαιρική γειτονιά της Αθήνας, το Μετς, διατίθεται προς πώληση μια ιδιαίτερη μεζονέτα 107 τ. μ. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός εμβληματικού διατηρητέου κτιρίου, το οποίο ανακατασκευάζεται πλήρως με τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές (παράδοση 2025), διατηρώντας την αρχιτεκτονική του ταυτότητα και ενσωματώνοντας μια minimal, υψηλής αισθητικής προσέγγιση. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια πολυτελή διαμονή με εγγυημένη ιδιωτικότητα, καθώς βρίσκεται εντός ενός πρότυπου, περιφραγμένου συγκροτήματος κατοικιών με όμορφα διαμορφωμένους κοινόχρηστους χώρους. Κύρια Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 107 τ. μ. σε δύο επίπεδα. Υπνοδωμάτια: 2 (εργονομικά σχεδιασμένα). Μπάνια: 2 μπάνια. Αντλίες θερμότητας - πλήρη αυτονομία. Ενεργειακή Κλάση: [. Α+]. Το Συγκριτικό Πλεονέκτημα ️ Custom Final Touches: Το ακίνητο προσφέρει τη μοναδική δυνατότητα στον αγοραστή να συμμετάσχει στην τελική διαμόρφωση. Έχετε τη δυνατότητα επιλογής υλικών (δάπεδα, είδη υγιεινής, ερμάρια κουζίνας) σύμφωνα με το προσωπικό σας γούστο, ώστε να παραλάβετε ένα σπίτι απόλυτα προσαρμοσμένο στις ανάγκες σας. Περιοχή & Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο στο Μετς, προσφέροντας: Άμεση πρόσβαση στο Καλλιμάρμαρο και το Ζάππειο. Απόλυτη ησυχία και αίσθηση γειτονιάς. Υψηλή επενδυτική αξία λόγω της σπανιότητας των διατηρητέων νεόδμητων στην περιοχή. Το ακίνητο συμπληρώνεται προαιρετικά από ιδιωτικό κλειστό υπόγειο parking και μεγάλη αποθήκη, προσφέροντας μέγιστη ασφάλεια και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Τιμή: €690.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ - Οροφομεζονέτα 92τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: 7ος-8ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ακρόπολη, πρόσοψης, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, ευκαιρία. Τιμή €750.000 (κωδ. 169734) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ - GREEKHOME REAL ESTATE

Στο Παγκράτι και μεταξύ της Εργοτίμου και της Στράβωνος, μόλις 5 λεπτά (με τα πόδια) από την πλατεία Μεσολογγίου και το Άλσος Παγκρατίου και 12 λεπτά από τη στάση μετρό του Ευαγγελισμού, πωλείται μοναδική ρετιρέ μεζονέτα 6ου και 7ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 163,50 τμ με θέα στην Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Σε προσεγμένη πολυκατοικία κατασκευής 1976, η μεζονέτα ανακαινίστηκε το 2024 σε δάπεδα, κουφώματα, στους εξωτερικούς χώρους και στο μπάνιο του δώματος, αποτελείται από οροφοδιαμέρισμα 6ου ορόφου και 142τμ με ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο έχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα προσόψεως με θέα στην Ακρόπολη, ανεξάρτητο χώρο κουζίνας και τραπεζαρίας με έξοδο σε μικρό μπαλκόνι, 1 μπάνιο, 1 WC, αλλά και 2 υπνοδωμάτια, 1 εκ των οποίων έχει επίσης θέα στην Ακρόπολη, αλλά και πρόσβαση σε 2η ευρύχωρη βεράντα. Μια ξύλινη σκάλα οδηγεί στο δώμα 7ου ορόφου και 21,50τμ με 1 ακόμα υπνοδωμάτιο, 2ο μπάνιο, αλλά και 2 ακόμη μεγάλες βεράντες με θέα στον Παρθενώνα, το Άλσος Παγκρατίου και τον Λυκαβηττό. Τέλος, η κατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου (σε λειτουργία), πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τζάκι στο σαλόνι, μασίφ ξύλινες ντουλάπες, πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, 3 κλιματιστικές μονάδες και συνδυασμό δρύινων και μαρμάρινων δαπέδων. Βρίσκεται 750 Μέτρα από μετρό (Στάση Μετρό Ευαγγελισμός), 750 Μέτρα από μουσείο (Εθνική Πινακοθήκη), 850 Μέτρα από μουσείο (Μουσείο Ιδρύματος Βασίλη & Ελίζας Γουλανδρή), 2,1 Χιλιόμετρα από super market (Νομική Σχολή Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου), 600 Μέτρα από νοσοκομείο/κέντρο υγείας (Νοσοκομείο Αφροδίσιων και Δερματικών Νόσων "Ανδρέας Συγγρός"), 400 Μέτρα από νοσοκομείο/κέντρο υγείας. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: [email protected], website: www.globality.gr

Αθήνα, Κολωνάκι, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 47 τ. μ., Ημιόροφος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1970, Ανακαινισμένο 2022, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Κλιματισμός, 1 Κουζίνα/ες, Ανακαινισμένο, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Διαμπερές, Εσωτερικό, Πόρτα Ασφαλείας, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, ΠΩΛΕΙΤΕ ΟΠΩΣ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΜΕ ΑΔΕΙΑ AIRBNB, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Τιμή: 300.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Αθήνα, Αμπελόκηποι, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 110 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 1980, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, 2 WC, Αυτόνομη - Ρεύμα Θέρμανση, Κλιματισμός, 1 Κουζίνα/ες, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Σοφίτα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η, Τιμή: 178.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Αθήνα, Κάτω Πατήσια, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Οροφοδιαμέρισμα, 85 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2025, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό ρεύμα, Internet, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Διαμπερές οροφοδιαμέρισμα, 85 τμ, με 3 άνετα υπνοδωμάτια, 2 Μπάνιο, Open κουζίνα με άνετο σαλόνι, Μπαλκόνι, Το διαμέρισμα διαθέτει: parking,αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και ηλιακό θερμοσίφωνα. Συρόμενες ντουλάπες και κρυφό φωτισμό. Θωρακισμένη, πόρτα ασφαλείας. Πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Smart Home. Κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης κοινόχρηστος χώρους, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Τιμή: 270.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Αθήνα, Καλλιμάρμαρο, Προς Πώληση, Κατάσταση: Νεόδμητο, Διαμέρισμα, 41 τ. μ., 1ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2025, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Κλιματισμός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα, Διαθέτει εξωτερικό χώρο 0,80τμ., Παράδοση ΝΟΕΜΒΡΙΟΣ 2026, Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Κοντά σε: στάσεις λεωφορείων, πλατεία, μουσείο, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 271.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Αθήνα, Παγκράτι, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 121 τ. μ., 1ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1973, Ανακαινισμένο 2025, 2 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Κεντρική - Πετρέλαιο Θέρμανση, 1 Κουζίνα/ες, Ανακαινισμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Για Φοιτητές, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΝΑ ΔΩΘΕΙ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ Ή ΜΕ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ ΑΝ ΚΑΠΟΙΟΣ ΤΟ ΘΕΛΕΙ, Θέα: Καλή, Κοντά σε: αγορα - τραπεζα, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Τιμή: 520.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Αθήνα, Κολωνός, Προς Πώληση, Διαμέρισμα, 104 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 1956, 4 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, Διαμπερές, Φωτεινό, Metro, Κήπος, Kουφώματα: Ξύλινα, ΕΧΕΙ ΤΟ 50% ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΙΝΑΙ 156ΤΜ ΚΑΙ ΤΟΝ ΑΕΡΑ ΤΟΥ 2ου ΟΡΟΦΟΥ, ΧΡΗΖΕΙ ΑΝΑΚΑΝΙΣΗΣ, ΣΤΟ ΠΙΣΩ ΜΕΡΟΣ ΕΧΕΙ ΑΥΛΗ, δαπεδα μωσαικο, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Τιμή: 120.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336