Аренда коммерческой недвижимости - Δήμος Αμαρουσίου

Μαρούσι, πολυτελώς ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 5ου ορόφου, 325 τμ, αυτόνομη ψύξη/θέρμανση (fan coil - αντλία θερμότητας), roler σκίασης, γραμμικός φωτισμός, σύστημα αερισμού/εξαερισμού, δομημένη καλωδίωση, πυρανίχνευση, εγκατάσταση συναγερμού. 5 έως 7 θέσεις στάθμευσης προς 120 ευρώ ανά θέση

Διατίθεται φωτεινός γραφειακός χώρος σε καλή κατάσταση 350 τ. μ. στον 2ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου, σε κεντρικό σημείο του Αμαρουσίου. Ο χώρος περιλαμβάνει υποδοχή, γραφεία με χωρίσματα, server room, κουζίνα και 2 WC. Διαθέτει ανεξάρτητο κλιματισμό σε 3 ζώνες, δομημένη καλωδίωση, τριφασικό ρεύμα, ψευδοροφές με φωτισμό και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Διαθέσιμες 7 υπόγειες θέσεις πάρκινγκ με κόστος 150€ έκαστη και χαμηλά κοινόχρηστα. Πλησίον βασικών οδικών αξόνων και μέσων μεταφοράς Οι φωτογραφίες ενδέχεται να έχουν υποστεί επεξεργασία.

Κωδικός ακινήτου: 27267 - Χαλάνδρι Πολύδροσο ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ γραφείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 500.00 τ. μ. Αποτελείται από 5 χώρους, και 5 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2000 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα Laminate, πόρτα ασφαλείας, A/C, συναγερμό - Τιμή: 6.000 € Προς Ενοικίαση Γραφείο Μαρούσι Πολύδροσο 500 τ. μ Ισόγειο 5 δωμάτια 5 WC 2000έτος κατασκευής χαρακτηριστικα: Πόρτα Ασφαλείας Συναγερμός Ψευδοροφή Δομημένη Καλωδίωση Προσόψεως Φωτεινό Κλιματισμός Αυτόνομη πολύ ωραια ισόγεια γραφεία πληρη εξοπλισμένα σε ησυχο μέρος και 10 λεπτά απο προαστιακό πεντέλης

Κωδικός ακινήτου: 227820 - Μαρούσι Σωρός ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ γραφείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 500 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένο το 1987 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ανοιχτωσιά - Τιμή: 6.000 € Ενοικιάζεται ισόγειο 243 τμ, στο Πολύδροσο Αμαρουσίου, σε καλή κατάσταση, ο χώρος είναι χωρισμένος σε γραφείο, ήταν νοικιασμένο σε εταιρεία, κατασκευή του 1987, από πάνω υπάρχουν διαμερίσματα, κατάλληλος για γραφεία ή οτιδήποτε άλλο χαμηλής όχλησης

Μαρούσι, Γραφείο Προς Ενοικίαση, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 101 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά, Αττική οδό, σε Εμπορική. Έχει κατασκευαστεί το 2010, διαθέτει: 4 χώρους, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηχομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Ιατρείο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ρεύμα, Ψευδοροφή, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Σύστημα Πυρόσβεσης, Οπτική ίνα. Τιμή: €2.000. CK-PROPERTY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970828254, email: [email protected]

Γραφείο 325 τμ, 5ου ορόφου, στο κέντρο του Αμαρουσίου. Το γραφείο βρίσκεται στο κέντρο της περιοχής, σε εμπορικό σημείο, είναι υψηλής προβολής, με απεριόριστη θέα. Είναι πλήρως ανακαινισμένο και διαθέτει, σύστημα εξαερισμού, αυτονομία θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας και fan coil, γραμμικό φωτισμό, δομημένη καλωδίωση, εγκατάσταση συναγερμού και πυρανίχνευση. Επίσης είναι διαθέσιμες, υπόγειες θέσεις στάθμευσης προς 100 ευρώ μηνιαίως. Ενοικίαση, Γραφείο, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 325 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1995, Πολυτελές, Κλιματισμός, Συναγερμός, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 5ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Βαμμένο, Δομημένη καλωδίωση, Νεόδμητο, Ψευδοροφή, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Fan coil, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2025

Σε κεντρικότατο σημείο επί της Λ. Κηφισίας στο Μαρούσι, γραφείο 325τμ, 5ου ορόφου, μεγάλης προβολής, σε ένα επίπεδο, κατασκευής 1998, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο το 2024, αποτελείται από χώρο υποδοχής, ανοιχτό χώρο γραφείων, με 2 wc, kitchenette, 5-7θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο με χρέωση 120€/μήνα η καθεμία, με φανταστική θέα, διαθέτει αυτονομία θέρμανσης με αντλία θερμότητας για ψύξη - θέρμανση, συναγερμό, πυρανίχνευση, κλιμακοστάσιο ασφαλείας, ενδεικτικές φωτογραφίες. Τιμή 7.800€. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου / οικοπέδου, αλλά πλησίον αυτής. Στην περίπτωση που η αγγελία αφορά οικόπεδο, οι φωτογραφίες είναι ενδεκτικές. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοραπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως συν Φ. Π.A 24%. Σε περίπτωση μίσθωσης ενός ακινήτου η μεσιτική αμοιβή είναι ίση με ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ 24%. Για την υπόδειξη του ακινήτου και για την υπογραφή της μεσιτικής εντολής, απαραίτητη είναι η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας www.in-c.gr μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες και προτάσεις ακινήτων και οικοπέδων. Investment Care Real Estate T: 2106753254

Σύγχρονοι χώροι γραφείων 600 τμ, σε κτίριο ανακαινισμένο το 2021. Open space χώροι, δομημένη καλωδίωση, συστήματα κλιματισμού VRV, meeting rooms, WC, kitchenette και διαθέσιμες υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Πλησίον Λεωφόρου Κηφισίας και Αττικής οδού. Διαθεσιμότητα άμεση, με δυνατότητα μίσθωσης επιπλέον επιφάνειας.

Διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο στον 2ο όροφο, κατασκευής 2005, συνολικής επιφάνειας 278 τ. μ. Βρίσκεται σε γωνιακό κτίριο με πρόσοψη επί της Λεωφόρου Κηφισίας, σε απόσταση αναπνοής από το Δαχτυλίδι. Ο χώρος, όπως είναι διαμορφωμένος σήμερα, περιλαμβάνει: 1 αίθουσα συσκέψεων (meeting room) 1 μεγάλο open space χώρο 3 διευθυντικά γραφεία Θέσεις στάθμευσης: 3 θέσεις περιλαμβάνονται στην τιμή. Διαθέσιμες επιπλέον ~15 θέσεις, με κόστος περίπου 100 € η καθεμία. Τιμή: €7.000 Revithis Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108136111 email: [email protected]

Ενοικιάζεται πλήρως εξοπλισμένος επαγγελματικός χώρος 83 τ. μ. στο Μαρούσι. Διατίθεται προς ενοικίαση σύγχρονος επαγγελματικός χώρος, στον 1ο όροφο κτιρίου κατασκευής 2019, σε εξαιρετική γωνιακή θέση, με ιδιωτική θέση στάθμευσης. Ο χώρος είναι πλήρως επιπλωμένος και εξοπλισμένος, έτοιμος για άμεση χρήση, χωρίς να απαιτείται επιπλέον επένδυση. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει: - Δύο ανεξάρτητους χώρους, ιδανικούς για ατομικές συνεδρίες ή θεραπεία ζεύγους - Έναν ευρύχωρο χώρο κατάλληλο για ομαδική θεραπεία, οικογενειακή θεραπεία, ομάδες γονέων, σεμινάρια, βιωματικά εργαστήρια ή εκπαιδευτικές δράσεις - Άνετο και καλαίσθητο χώρο αναμονής - Μικρό κουζινάκι, στο οποίο υπάρχει ψυγείο, καφετιέρα γαλλικού και espresso - Μπάνιο και επιπλέον WC - Στον μεγάλο χώρο υπάρχει επιτοίχια τηλεόραση και κάμερα, ιδανική για διαδικτυακές συναντήσεις - Σε ένα από τα γραφεία υπάρχει και εκτυπωτής Ο χώρος απευθύνεται ιδανικά σε ψυχολόγους, ψυχοθεραπευτές, κοινωνικούς λειτουργούς, λογοθεραπευτές, εργοθεραπευτές, ειδικούς παιδαγωγούς, συμβούλους ψυχικής υγείας, συμβούλους επαγγελματικού προσανατολισμού, διατροφολόγους, καθώς και σε κάθε επαγγελματία που αναζητά έναν σύγχρονο, ζεστό και λειτουργικό χώρο για συνεδρίες ή εκπαιδευτικές δραστηριότητες. Ένας προσεγμένος επαγγελματικός χώρος υψηλής αισθητικής, σχεδιασμένος ώστε να προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και ένα φιλόξενο περιβάλλον τόσο για τους επαγγελματίες όσο και για τους επισκέπτες του.

Μαρούσι, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: Ημιόροφος, συνολικής επιφάνειας 170 τ. μ., σε Οικιστική, διαθέτει:, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ. Τιμή: €2.600. CK-PROPERTY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970828254, email: [email protected]

Αποτελείται από Υπόγειο 550 τ. μ. με χώρους υπόγειου πάρκινγκ και αποθήκες. Ισόγειο 500 τ. μ. με χώρους γραφείων, τουαλέτας, κουζίνας και καφετέρειας. 1ος Όροφος 335 τ. μ. με χώρους γραφείων και τουαλετών. Υπάρχει κήπος και αρκετές θέσεις πάρκιγκ στο υπόγειο και στο ακάλυπτο χώρο πίσω από το κτίριο.

Σε ωραίο σημείο στο Μαρούσι, επί της Κηφισίας, με πρόσοψη και είσοδο από κάθετο δρόμο, γραφείο 120τμ 1ου ορόφου, το οποίο αποτελείται από ένα μεγάλο ενιαίο χώρο, 2 γραφεία, wc επισκεπτών και kitchenette, κλιματισμό, συναγερμό. Ιδανικό για κάθε επαγγελματία. Τιμή 1400€ Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου / οικοπέδου, αλλά πλησίον αυτής. Στην περίπτωση που η αγγελία αφορά οικόπεδο, οι φωτογραφίες είναι ενδεκτικές. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοραπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως συν Φ. Π.A 24%. Σε περίπτωση μίσθωσης ενός ακινήτου η μεσιτική αμοιβή είναι ίση με ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ 24%. Για την υπόδειξη του ακινήτου και για την υπογραφή της μεσιτικής εντολής, απαραίτητη είναι η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας www.in-c.gr μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες και προτάσεις ακινήτων και οικοπέδων. Investment Care Real Estate T: 2106753254

Επιπλωμένο-εξοπλισμένο γραφείο συνολικής επιφάνειας 500 τμ αποτελούμενο από ισόγειο 400 τμ και ημιυπόγειο 100 τμ. Είναι διαμορφωμένο σε χώρο υποδοχής, πλήθος γραφείων και αιθουσών, κουζίνα με χώρο τραπεζαρίας, 5 wc και λοιπούς βοηθητικούς χώρους Διαθέτει τριφασικό ρεύμα 3*250Α, δίκτυα δομημένης καλωδίωσης, σύστημα κλιματισμού και εξαερισμού, πυρανίχνευση, πυροσβεστικές φωλιές, ψευδοροφή με πλάκες ορυκτής ίνας και επαγγελματικούς φωτισμούς, μαρμάρινο δάπεδο, 3 κύριες εισόδους, περιφραγμένο αύλειο χώρο με 8-10 θέσεις στάθμευσης. Σε ήσυχο σημείο, χωρίς κοινόχρηστα, 750 μέτρα από Σταθμό Μετρό. Διαθέσιμη και αποθήκη υπογείου 250 τμ κατόπιν σχετικής συμφωνίας με τον ιδιοκτήτη. Τιμή 6.000€, κωδ. 2762 Asset Real Estate, τηλ. 211 4136040, www.assetrealestate.gr

ΜΑΡΟΥΣΙ - ΚΕΝΤΡΟ. Γραφείο 112τμ, 1ου ορόφου, σε κτίριο 4 γραφείων χωρίς ασανσέρ, με θέση στάθμευσης, πλήρως ανακαινισμένο το 2022. Διαθέτει πέντε συνολικά χώρους εργασίας (ρεσεψιόν, μεγάλο καθιστικό, τρία γραφεία), πλήρες μπάνιο και κουζίνα με πατάρι / αποθηκευτικό χώρο, που επίσης μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος εργασίας. Με κουφώματα αλουμινίου με ανάκληση, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, μωσαϊκό στους χώρους υποδοχής και ξύλο στα δύο γραφεία, ενισχυμένη καλωδίωση για κλιματισμό, αναμονές για κλιματισμό / συναγερμό και καινούριους μπριζοδιακόπτες είναι έτοιμο για άμεση λειτουργία. Στην καρδιά του Εμπορικού Κέντρου του Αμαρουσίου, ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές, επιμελημένο από Αρχιτέκτονα, πολύ κοντά στο μετρό, την Λ. Κηφισίας, το Δημαρχείο, το Ειρηνοδικείο και το ΙΚΑ της περιοχής, είναι ιδανικό για δικηγορικό ή λογιστικό γραφείο, γραφείο αρχιτέκτονα ή πολιτικού μηχανικού, μεσιτικό γραφείο, γραφείο συμβούλων, γραφείο ψυχολόγου και ιατρείο (σε ειδικότητες που δεν απαιτείται ή ύπαρξη ασανσέρ). Προσφέρεται στην τιμή των 1.300€ ελαφρώς συζητήσιμη, με ελάχιστα κοινόχρηστα. ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΤΟ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΙΤΕ. Πάρα πολλά ακόμα ακίνητα, μικρότερα-μεγαλύτερα, στην Κηφισιά κ στους όμορους Δήμους. www.panteleonrealestate.gr Μεσιτικό Κώστας Παντελαίων-Κηφισιά-6945-392060 [email protected] Σε περίπτωση ενδιαφέροντος, καλέστε και στο κινητό από 11:00 έως 21:00. Email: [email protected] URL: https://www.panteleonrealestate.gr Μεσιτικό Κώστας Παντελαίων Κόκκοτα Π. 8, 145 61 Κηφισιά Κιν. : +30 6945 392060 Τηλ. 1 / Φαξ: +30 210 6231415 Τηλ. 2: +30 210 8050100 更多KIFISSIA或者周边房产资源 (公寓或者别墅），您可以通过以下方式联系我们: www.panteleonrealestate.gr Panteleon 地产中介- Kifissia - ( + 30 ) 6945-392060 邮箱:[email protected]

ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΜΕ ΠΑΝΕΜΟΡΦΟ ΚΗΠΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΕΝΑΣ ΕΝΙΑΙΟΣ ΧΩΡΟΣ ΜΕ ΜΕΓΑΛΑ ΠΑΡΑΘΥΡΑ ΦΩΤΕΙΝΟ, ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΠΡΟΣΦΑΤΑ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΑΜΕΑ ΕΝΤΟΙΧΙΣΜΕΝΟ ΨΥΓΕΙΟ, ΚΑΙΝΟΥΡΙΟ ΠΑΤΩΜΑ, ΦΩΤΑ LED, ΜΕΓΑΛH ΝΤΟΥΛΑΠA, KOYZINAKI, WC ΑΥΤΟΝΟΜΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ, ΚΑΙΝΟΥΡΙΟ AIR CONDITION WIFI INVERTER, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΟΠΤΙΚΗ ΙΝΑ. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΕΔΡΑ

Επαγγελματικός Χώρος Προβολής με Αυτόνομη Αποθήκη 3τ. μ. - Κέντρο Αμαρουσίου Ενοικιάζεται προνομιακό ακίνητο 1ου ορόφου, 45 τ. μ., στην πιο εμπορική καρδιά του Αμαρουσίου - πάνω στον πεζόδρομο. (Ακριβώς δίπλα κτήριο από τα ΚΕΠ Αμαρουσίου) Μια εξαιρετική πρόταση για επαγγελματίες που αναζητούν την απόλυτη προσβασιμότητα (μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον ΗΣΑΠ Μαρούσι) και μέγιστη προβολή, χάρη στο πρόσοψης μπαλκόνι που προσφέρεται για τοποθέτηση επαγγελματικής επιγραφής. Διαρρύθμιση Χώρων: • 2 άνετοι, κύριοι χώροι: Ιδανικοί για διαμόρφωση διευθυντικού γραφείου & αίθουσας αναμονής. • Λειτουργικό Hall: Κατάλληλο για χώρο υποδοχής/reception με δυνατότητα τοποθέτησης γραφείου. • 1 Μπάνιο: Πλήρως και ολοκληρωτικά ανακαινισμένο το 2026. • Μπαλκόνι: Πρόσοψη στον πεζόδρομο, ιδανικό για τοποθέτηση επιγραφής με πρόσβαση και από τους δύο κύριους χώρους. Πλεονεκτήματα & Παροχές: • Αποθήκη Υπογείου 3 τ. μ.: Ιδανική για ασφαλή φύλαξη αρχείου και εγγράφων. • Εξαιρετικά Φωτεινό & Ασφαλές: Άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι και από τα δύο δωμάτια, εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας. • Ολική Ανακαίνιση (2026): Πλήρως αντικατεστημένες υδραυλικές εγκαταστάσεις (από τον μετρητή έως εσωτερικά) και νέες ηλεκτρολογικές γραμμές/πίνακας. • Ενεργειακή Αποδοτικότητα & Οικονομία: Καινούρια κουφώματα αλουμινίου και κλιματισμός κορυφαίας ενεργειακής κλάσης A+++. • Φρεσκοβαμμένο: Εσωτερικά και εξωτερικά, έτοιμο για άμεση εγκατάσταση. Ιδανικό για δικηγορικά γραφεία, λογιστικά/συμβουλευτικά enterprise, χώρους αισθητικής/ευεξίας, ιατρεία, εταιρικές έδρες κ. α. Όροι Ενοικίασης: • Μηνιαίο Μίσθωμα: 980€ • Εγγύηση: 1 ενοίκιο + 1 τρέχον • ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ (0€) • ΧΩΡΙΣ ΜΗΝΙΑΙΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ (0€) Επικοινωνία: Γεώργιος Μαργέτης - Τηλ: 6976576545

Ενοικιάζεται σύγχρονος γραφειακός χώρος συνολικής επιφάνειας 480 τ. μ., σε εμπορική τοποθεσία στο Μαρούσι, σε επαγγελματικό κτίριο με εξαιρετικούς μισθωτές. Το ακίνητο διαθέτει όλες τις σύγχρονες υποδομές που εξυπηρετούν τις ανάγκες μιας επαγγελματικής εγκατάστασης, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και εύκολη προσβασιμότητα. Ο χώρος είναι εξοπλισμένος με δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές με φωτισμό LED, υπερυψωμένα δάπεδα και ανεξάρτητο σύστημα ψύξης και θέρμανσης. Διαθέτει επίσης κουζίνα, 3 WC, διπλά τζάμια, συστήματα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης, ενώ το κτίριο εξυπηρετείται από 2 κλιμακοστάσια και διαθέτει 24ωρη φύλαξη. Στο ακίνητο αντιστοιχούν 5 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα, με άμεση σύνδεση σε βασικούς οδικούς άξονες, όπως η Αττική Οδός και η Λεωφόρος Κηφισίας, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για εταιρείες που αναζητούν προβολή, λειτουργικότητα και εύκολη πρόσβαση. Τιμή: 12.500€ PROPERTY CODE: ΒΑ2669091 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

Γραφείο ισόγειο με ανεξάρτητη είσοδο και θέα στον κήπο του κτηρίου, με δυνατότητα ταμπέλας, πολλά χωρίσματα, άνετους χώρους, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματιστικά έτοιμο για χρήση. Ενοικίαση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 64 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1990, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Δομημένη καλωδίωση, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ψευδοροφή, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2000

Εξαιρετικός Γραφειακός Χώρος 420 τ. μ. σε Κομβικό Επιχειρηματικό Σημείο Στην καρδιά της επιχειρηματικής ζώνης του Αμαρουσίου, διατίθεται προς ενοικίαση αυτόνομος γραφειακός χώρος 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 420 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένος. Πρόκειται για ένα εξαιρετικά φωτεινό, προσόψεως και πανταχόθεν ελεύθερο ακίνητο σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικό για εταιρείες που αναζητούν σύγχρονες υποδομές, υψηλή ασφάλεια και άμεση προσβασιμότητα. Βασικά Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση • Επιφάνεια & Όροφος: 420 τ. μ., 1ος όροφος. • Διαρρύθμιση: Κυρίως Open Space διαμόρφωση με δυνατότητα εύκολης προσαρμογής και αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του μισθωτή, χάρη στα καθαιρούμενα χωρίσματα (γυψοσανίδας, κρυστάλλινα κ. λπ. ). • Βοηθητικοί Χώροι: Κουζινάκι (Kitchenette) και χώροι υγιεινής (WC). • Θέσεις Στάθμευσης: 5 καθορισμένες θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο garage. Τεχνικές Προδιαγραφές & Η/Μ Υποδομές • Δάπεδα & Οροφές: Υπερυψωμένο δάπεδο με επικάλυψη από πλακίδια φυσικού ξύλου / Laminate, ψευδοροφές ορυκτών ινών με ενσωματωμένα φωτιστικά σώματα. • Δίκτυα & Τηλεπικοινωνίες: Δομημένη καλωδίωση Cat. 5e, σύνδεση οπτικής ίνας και ειδικά διαμορφωμένο Computer Room. • Κλιματισμός & Εξαερισμός: Αυτόνομο σύστημα κλιματισμού (ψύξη/θέρμανση) και πλήρες σύστημα εξαερισμού. • Ηλεκτρολογικές Υποδομές: Τριφασικό ρεύμα, αυτόνομος υποσταθμός και Ηλεκτροπαραγωγό Ζεύγος (Η/Ζ - γεννήτρια) για πλήρη ενεργειακή αυτονομία. • Κουφώματα & Ενεργειακή Απόδοση: Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες (Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ). Ασφάλεια & Υπηρεσίες Κτιρίου • Έλεγχος Πρόσβασης & Φύλαξη: Υπηρεσία φύλαξης/θυρωρείου στην οργανωμένη υποδοχή του κτιρίου, σύστημα Access Control, θυροτηλεόραση, συναγερμός και πόρτα ασφαλείας. • Πυρασφάλεια: Πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης και σύστημα αυτόματης πυρόσβεσης με sprinklers. • Προσβασιμότητα & Διαφυγή: Ασανσέρ ατόμων και κλιμακοστάσιο ασφαλείας. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο του Αμαρουσίου με εξαιρετική προβολή. Προσφέρει άμεση και ταχύτατη πρόσβαση στην Αττική Οδό, τις κύριες οδικές αρτηρίες, καθώς και στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Οικονομικά Στοιχεία • Μηνιαίο Μίσθωμα: 10.200 € (συμπεριλαμβάνονται οι θέσεις στάθμευσης) PROPERTY CODE: ΒΑ2564339 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1