Prodej bytů - Δήμος Νέας Σμύρνης

Κωδικός ακινήτου: 97013 - Νέα Σμύρνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου με συνολική επιφάνεια 104 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 2 μπάνια. Η κατασκευή του έχει ξεκινήσει το 2026 και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+. Περιλαμβάνει θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέρει θέα στη θάλασσα και είναι εφοδιασμένο με κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ και αποθήκη. Επιπλέον, διαθέτει A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, θυροτηλεόραση και μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 40 τ. μ. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 97017 - Νέα Σμύρνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφοδιαμέρισμα στον 6ο όροφο με συνολική επιφάνεια 75 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Η κατασκευή του αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026 και έχει ενεργειακή κλάση Α+. Διαθέτει σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας και προσφέρει θέα στη θάλασσα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, ενώ τα πατώματα είναι από πλακάκι και ξύλο. Περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, χώρο στάθμευσης, αποθήκη, A/C, σύστημα συναγερμού, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, θυροτηλεόραση και μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 40 τ. μ. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 78 Τ. Μ. ΣΤΗ ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ Στη Νέα Σμύρνη, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, διατίθεται προς πώληση όμορφο και φωτεινό διαμέρισμα 78 τ. μ., στον 5ο όροφο, με ανοιχτό ορίζοντα και αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Είναι διαμπερές και προσόψεως, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και διαθέτει σαλοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνεται το jacuzzi, προσφέροντας μια επιπλέον αίσθηση άνεσης και χαλάρωσης. Βρίσκεται σε πολυκατοικία με ανελκυστήρα και διαθέτει αποθήκη, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα 30€. Τα κατοικίδια επιτρέπονται. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με στάση λεωφορείου μόλις 20 μέτρα από το ακίνητο, ενώ το τραμ απέχει περίπου 1 χλμ. και το μετρό περίπου 2 χλμ. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 1,3 χλμ., από το λιμάνι 8 χλμ. και από το αεροδρόμιο 40 χλμ. Ένα εξαιρετικό ακίνητο στη Νέα Σμύρνη, ανακαινισμένο, λειτουργικό και έτοιμο να καλύψει τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας, σε έναν από τους δημοφιλέστερους προορισμούς των Νοτίων Προαστίων. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 140 τ. μ., 2ου ορόφου, στην περιοχή Νέα Σμύρνη, Χρυσάκη. Το ακίνητο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα WC, μία κουζίνα και ένα άνετο σαλόνι, προσφέροντας λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση. Έχει κατασκευαστεί το 2002 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός πλακιδίων και ξύλου. Επιπλέον περιλαμβάνει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας και νυχτερινό ρεύμα. Υπάρχει μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε πάρκο και αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, το κέντρο της πόλης, την αγορά και χώρους εστίασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Παντελής - 6986870912 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Νέα Σμύρνη, υπό κατασκευή Studio 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 59 τ. μ. Αποτελείται από Υ/Δ, ενιαία κουζίνα με σαλόνι και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Α+. Επιπλέον διαθέτει δάπεδα από πλακάκι. Είναι προσόψεως, ευάερο και ευήλιο, με θέα στο αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Νέας Σμύρνης, κοντά σε καταστήματα, αγορά και Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές υπηρεσίες και υποδομές της περιοχής. Αποτελεί κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Οι φωτορεαλιστικές εικόνες αποτελούν προϊόν ψηφιακής απεικόνισης και ενδέχεται να μην ανταποκρίνονται ακριβώς στην τελική μορφή του ακινήτου. Παρουσιάζονται αποκλειστικά για προωθητικούς σκοπούς. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: [email protected], website: https://www.valueproperties.gr

Νέα Σμύρνη, υπό κατασκευή Studio 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 38 τ. μ. Αποτελείται από Υ/Δ, ενιαία κουζίνα με σαλόνι και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Α+. Επιπλέον διαθέτει δάπεδα από πλακάκι. Είναι προσόψεως, ευάερο και ευήλιο, με θέα στο αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Νέας Σμύρνης, κοντά σε καταστήματα, αγορά και Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές υπηρεσίες και υποδομές της περιοχής. Αποτελεί κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Οι φωτορεαλιστικές εικόνες αποτελούν προϊόν ψηφιακής απεικόνισης και ενδέχεται να μην ανταποκρίνονται ακριβώς στην τελική μορφή του ακινήτου. Παρουσιάζονται αποκλειστικά για προωθητικούς σκοπούς. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: [email protected], website: https://www.valueproperties.gr

Ν ΣΜΥΡΝΗ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1960, 2 Υ/δ, 102 τ. μ, Διαμπερές, Wc, Πάρκιν, Αποθήκη, Κήπος

Ν ΣΜΥΡΝΗ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1980, 1 Υ/δ, 70 τ. μ, Διαμπερές, Πάρκιν, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, A/c, Τέντες, Κατοικίδια

Ν ΣΜΥΡΝΗ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1980, 3 Υ/δ, 125 τ. μ, Διαμπερές, Τζάκι, Wc, Πάρκιν, Αποθήκη, Ασανσέρ, A/c, Τέντες, Αλουμίνια

Κωδικός ακινήτου: 19471 - Νέα Σμύρνη Νεκροταφεία ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 85.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε πάρκο, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 8 τ. μ., κήπο, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 13 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 4200 μέτρα απόσταση από πόλη 1500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 36000 μέτρα απόσταση από μετρό 2800 μέτρα - Τιμή: 385.000 € Εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 85 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου κτιρίου στη Νέα Σμύρνη, σχεδιασμένο με έμφαση στην κομψότητα, τη λειτουργικότητα και την υψηλή ενεργειακή απόδοση. Η κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, καθώς και στεγασμένη βεράντα 13 τ. μ. με θέα σε πάρκο. Ενεργειακής κλάσης Α+, προσφέρει ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, ενεργειακά κουφώματα, θερμοπρόσοψη, φωτοβολταϊκά και A/C. Συμπληρώνεται από θέση στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και αποθήκη 8 τ. μ.Μια σύγχρονη premium κατοικία που συνδυάζει υψηλές προδιαγραφές, άνεση και προηγμένη ενεργειακή τεχνολογία σε προνομιακό σημείο της Νέας Σμύρνης. Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου! Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Στην καρδιά της Νέας Σμύρνης, στο Κέντρο, διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό ανακαινισμένο διαμέρισμα 58τ. μ. στον 2ο όροφο, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα προσφέρει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια σύγχρονη κουζίνα, ένα άνετο σαλόνι και ένα κομψό μπάνιο. Επιπλέον, διαθέτει αποθηκευτικό χώρο, εξασφαλίζοντας έτσι ότι κάθε σας ανάγκη θα ικανοποιηθεί. Χτισμένο το 1970, το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, ενώ διαθέτει βαφή νέας γενιάς και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Η αυτόνομη θέρμανση ρεύματος και ο κλιματισμός ενισχύουν την άνεση, ενώ η ενεργειακή κλάση Δ εξασφαλίζει αποδοτικότητα. Η πόρτα ασφαλείας προσφέρει επιπλέον ηρεμία και προστασία. Κωδικός Ακινήτου: #1523338

Κωδικός ακινήτου: 834165 - Νέα Σμύρνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ όμορφα επιπλωμένο minimal διαμέρισμα 1ου ορόφου, 99 τ. μ. με 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 wc, άψογες λεπτομέρειες της παλιάς εποχής, υπέροχο εξωτερικό χώρο και αναβαθμίσεις υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένες για τη σύγχρονη ζωή στην πόλη. Κομψό σαλόνι/τραπεζαρία όπου δεσπόζει μια βιβλιοθήκη με ενσωματωμένα ράφια, τραπεζαρία και με άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι. Μια ξεχωριστή κουζίνα με παράθυρο και έναν τοίχο από ντουλάπια με αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους. Ευρύχωρα, ευάερα και φωτεινά υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει επιβλητικό σκαλιστό καθρέφτη σε ενδιαφέρουσα αντίθεση με τον κόκκινο τοίχο, με king-size κρεβάτια και εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα 2 μπάνια, σύγχρονα ανακαινισμένα, με καλαίσθητα πλακάκια, βαθιά ντουλάπια και μοντέρνα εξαρτήματα ντους. Στο διάδρομο υπάρχει μια μεγάλη ντουλάπα που λειτουργεί ως δωμάτιο-γκαρνταρόμπα, με το πλυντήριο ρούχων. Εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, τη γνωστή πλατεία πάνω στον πεζόδρομο, κοντά σε μια σειρά από εστιατόρια, καφετέριες, εμπορικό κέντρο, παντοπωλεία, φαρμακεία, τράπεζες κ. ά. Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς όπως λεωφορεία, καθώς και τη στάση τραμ Αγ. Παρασκευή» με 3 προορισμούς (Σύνταγμα, παραλία με δημόσιες και ιδιωτικές πλαζ και Πειραιά). Ένα όμορφα ανακαινισμένο και σχεδιασμένο διαμέρισμα με πλούσια δάπεδα από ξύλο καρυδιάς, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κομψές διακοσμητικές λεπτομέρειες σε όλους τους χώρους. Με δώμα 20 τ. μ. Δεν διαθέτει ασανσέρ. Μισθωμένο έως τέλος Οκτωβρίου του 2026 - Τιμή: 238.000 € *Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση **Το γραφείο "THESIS" παρέχει γρήγορη ανταπόκριση στις αναζητήσεις σας αποτελεσματικά. Καλέστε από 09.00 το πρωί ως 20.00 το βράδυ στο 210-9951555, ενώ για άμεση επικοινωνία, καλέστε: 6942500088 ή στείλτε μας με email την ζήτησή σας : [email protected] *** Κατά την υπόδειξη του ακινήτου χρειάζεται να υποδεικνύεται η ταυτότητα σας σύμφωνα με τον νόμο Ν. 4072/2012. **** Το γραφείο μας λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της ελληνικής νομοθεσίας. Ευχαριστούμε για την προτίμηση.

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 96 Τ. Μ. ΣΤΗ ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ Σε εξαιρετικό σημείο της Νέας Σμύρνης, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς και αναβαθμισμένες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό οροφοδιαμέρισμα 96 τ. μ. στον 7ο όροφο, με ανοιχτό ορίζοντα και νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με ενιαία κουζίνα και δύο μπάνια, προσφέροντας ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση και υψηλό επίπεδο άνεσης. Διαθέτει επίσης στεγασμένη βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης, ενώ η διαμπερής και προσόψεως διάταξη εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό αερισμό. Η κατασκευή του ακινήτου ξεκίνησε το 2023 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Β+, συνδυάζοντας σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής με σημαντική ενεργειακή αποδοτικότητα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και ξύλινα και πλακάκι δάπεδα. Στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται τζάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένη ντουλάπα, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού, boiler και ηλιακός θερμοσίφωνας, προσφέροντας ένα σύγχρονο και ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο συνοδεύεται από μία κλειστή θέση στάθμευσης και αποθήκη περίπου 5,5 τ. μ., ενώ η πρόσβαση στο κτίριο εξυπηρετείται από σύγχρονο ανελκυστήρα. Η ανοιχτωσιά, η φωτεινότητα, η ποιότητα κατασκευής και η προνομιακή θέση στον 7ο όροφο προσδίδουν στο διαμέρισμα ξεχωριστή αξία. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, μόλις λίγα μέτρα από πλατεία και πάρκο, σχολείο και στάση τραμ, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καταστήματα, υπηρεσίες και όλες οι απαραίτητες καθημερινές παροχές. Η θάλασσα απέχει περίπου 3 χλμ., ενώ η πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετική, με στάση λεωφορείου σε απόσταση περίπου 85 μ. και τραμ περίπου 560 μ. Ένα σύγχρονο, πολυτελές και ιδιαίτερα φωτεινό οροφοδιαμέρισμα, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

άριστης κατασκευής και εξερετικής μοναδικής διαρρύθμισης, ένα διαμέρισμα λουξ

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 42 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1992. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, 50 Μέτρα από αλλο (ΣΤΑΣΗ ΤΡΑΜ: ΜΗΔΕΙΑΣ-ΜΥΚΑΛΗΣ), 1600 Μέτρα από αλλο (ΑΛΣΟΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ), έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Δυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ. Τιμή: €150.000. Best Plan Stathakopoulos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109600096, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 50 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1971. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, 400 Μέτρα από αλλο (ΤΡΑΜ (ΣΤΑΣΗ: ΜΕΓΑΛΟΥ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ) ), 750 Μέτρα από αλλο (ΑΛΣΟΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ), έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Ιατρείο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Μισθωμένο, Οπτική ίνα. Τιμή: €155.000. Best Plan Stathakopoulos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109600096, email: [email protected]

Αποκλειστικά από το γραφείο μας διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου, σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες γειτονιές της Νέας Σμύρνης, ακριβώς απέναντι από πάρκο, με ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο, άπλετο φυσικό φως και άριστο προσανατολισμό. Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές και λειτουργικά διαρρυθμισμένο. Αποτελείται από μεγάλη σαλοκουζίνα, ανεξάρτητη τραπεζαρία, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο και άνετο χολ. Στην πρόσοψη διαθέτει εντυπωσιακή βεράντα περίπου 30 τ. μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακά γεύματα ή φιλοξενία. Βρίσκεται σε μικρή και ιδιαίτερα περιποιημένη πολυκατοικία με μόλις τέσσερα οροφοδιαμερίσματα, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, ο οποίος ξεκινά από τον πρώτο όροφο, συνεπώς η πρόσβαση από το ισόγειο έως εκεί γίνεται μέσω σκάλας. Τα κουφώματα είναι συρόμενα αλουμινίου, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από συνδυασμό ξύλου και πλακιδίων. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, χωρίς τραπεζικά βάρη, και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων. Δείτε το βίντεο του ακινήτου στον παρακάτω σύνδεσμο για να αποκτήσετε ολοκληρωμένη εικόνα της διαρρύθμισης και των χώρων του. https://youtu.be/UTt6WnIVT0?si=gDaTtpI26cQDLLl Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up email : [email protected] Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α. Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

Σε έναν από τους πιο όμορφους και κατάφυτους δρόμους της Νέας Σμύρνης διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα διαμέρισμα 100 τ. μ., στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1978 και ανακαινίστηκε το 2018, συνδυάζοντας την ποιότητα των παλαιότερων κατασκευών με σύγχρονες παρεμβάσεις. Είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές, με ευχάριστη θέα στο πράσινο και δύο άνετες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 22 τ. μ. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και ενιαία κουζίνα Miele ειδικής κατασκευής, με χειροποίητα ξύλινα ντουλάπια, πάγκο εργασίας και κομψό πάσο που επικοινωνεί αρμονικά με τον χώρο υποδοχής. Το καλοδιατηρημένο δρύινο δάπεδο προσδίδει ζεστασιά και διαχρονική κομψότητα, ενώ η χειροποίητη εξώπορτα ασφαλείας ενισχύει τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της διαμερίσματος. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση. Παραδίδεται φρεσκοβαμμένο και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμο να κατοικηθεί. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας πράσινης γειτονιάς με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υποδομές. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η στάση Τραμ «Μεγάλου Αλεξάνδρου», στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, σχολεία, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα και χώροι άθλησης, ενώ η κεντρική αγορά και η Πλατεία Νέας Σμύρνης είναι εύκολα προσβάσιμες. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν επίσης η Λεόντειος Σχολή και η Πρότυπη Ευαγγελική Σχολή Νέας Σμύρνης. Χάρη στην προσεγμένη ανακαίνιση, την άνετη διαρρύθμιση και την εξαιρετική του τοποθεσία, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με προοπτική σταθερής μισθωτικής απόδοσης. Μπορεί να καλύψει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός ζευγαριού που επιθυμεί επιπλέον χώρο για γραφείο, ενώ είναι κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη, όπως αρχιτεκτονικό, δικηγορικό, συμβουλευτικό ή ιατρικό γραφείο. Η φωτεινότητα, οι άνετοι χώροι υποδοχής, η εύκολη πρόσβαση με μέσα μαζικής μεταφοράς και η εγγύτητα στην εμπορική αγορά ενισχύουν σημαντικά τόσο την οικιστική όσο και την επενδυτική του αξία. Το ακίνητο βρίσκεται σε ενεργή μίσθωση έως τον Ιούλιο του 2027, προσφέροντας άμεσο μισθωτικό εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη, και θα είναι διαθέσιμο προς ιδιοκατοίκηση από τον Αύγουστο του 2027. Μια ξεχωριστή πρόταση στη Νέα Σμύρνη, με ποιοτικά υλικά, διαχρονική αισθητική και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης - ιδανική ως κύρια κατοικία, επαγγελματικός χώρος ή εισοδηματικό ακίνητο. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €300.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Στη περιοχή της Νέας Σμύρνης, σε ιδανική τοποθεσία, θα συναντήσουμε το συγκεκριμένο νεόδμητο ακίνητο. Έτος κατασκευής 10/2025, πρόκειται για πρώτο όροφο, 65 τ. μ. αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, open plan κουζίνα, καθιστικό - τραπεζαρία, ένα μπάνιο, εξώστες εκατέρωθεν του ακινήτου. Γωνιακό, φωτεινό, διαμπερές, με πολύ καλή διαρρύθμιση και αρχιτεκτονική, σύγχρονο design και πλήρως λειτουργικό. Θερμοπρόσοψη, ενεργειακά τζάμια, θεμοδιακοπτόμενα αλουμίνια, ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλία θερμότητας, φωτοβολταϊκά, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού είναι κάποια από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου το οποίο είναι ενεργειακής κλάσης Α. Το ακίνητο έχει επίσης θέση parking και αποθήκη, καθαρό ύψος οροφής 2,80 μέτρα και εξώστες στα 12 τ. μ. Ιδανική τοποθεσία σε κοντινή απόσταση από τη κεντρική πλατεία και το άλσος της Νέας Σμύρνης, με ανοιχτό ορίζοντα, δίπλα σε παρκάκια, τοπική αγορά, δημοτικές συγκοινωνίες, σχολικά συγκροτήματα, στάση τραμ και με πολύ εύκολη και άμεση διασύνδεση τόσο με τα νότια προάστια όσο και με το κέντρο Αθηνών. Τέλεια επιλογή για ιδιοκατοίκηση όπως και για εκμετάλλευση. Στο ίδιο project υπάρχουν και οι εξής διαθεσιμότητες : 1) πρώτος όροφος, 82 τ. μ. 365.000 2) δεύτερος όροφος, 67 τ. μ. 305.000 3) δεύτερος όροφος, 85τ. μ. 385.000 4) πέμπτος όροφος, 85 τ. μ. 410.000 Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://theprosperty.com/listings/15934 ☎️ 210 6812500.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 78 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1971 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €275.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]