Продажа квартир - Δήμος Παλαιού Φαλήρου

Κωδικός ακινήτου: 80580 - Παλαιό Φάληρο Άγιος Πέτρος Ένα μοναδικό διαμέρισμα στον 6ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 217.60 τ. μ., σε οικόπεδο 3875 τ. μ., βρίσκεται σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές του Παλαιού Φαλήρου, τον Άγιο Πέτρο. Το διαμέρισμα αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ενιαίο σαλόνι και κουζίνα, μπάνιο και WC. Ένας υπέροχος χώρος για να υποδεχτείτε την οικογένειά σας και να απολαύσετε τη θέα στη θάλασσα από το μπαλκόνι του. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1993 με προσοχή στη λεπτομέρεια και διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και φινιρίσματα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, ενώ τα πατώματα από πλακάκι και ξύλο προσδίδουν ένα ζεστό και κομψό στυλ στον χώρο. Προστασία και ασφάλεια παρέχεται με την ύπαρξη πόρτας ασφαλείας. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ανελκυστήρα, πάρκινγκ και αποθήκη 9,9 τ. μ., ενώ μπορούν να χαλαρώσουν μπροστά από το τζάκι στο σαλόνι. Τα διπλά τζάμια προσφέρουν ησυχία και ηρεμία στους κατοίκους του διαμερίσματος. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την παραλία και ταυτόχρονα σε κοντινή απόσταση από τα καταστήματα και τις υπηρεσίες της περιοχής. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός υπέροχου διαμερίσματος στην πολυπόθητη περιοχή του Παλαιού Φαλήρου, με τις καλύτερες παροχές και την καλύτερη θέα. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Παλαιό Φάληρο | Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 123 τ. μ. | 1ος Όροφος | 50 μ. από τη Θάλασσα | Θέα Θάλασσα Προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 123 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Παλαιού Φαλήρου, στην περιοχή Τροκαντερό, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα και το Τραμ. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, συνδυάζοντας την άνεση ενός ευρύχωρου παλαιότερου ακινήτου με σύγχρονες παροχές και ανανεωμένη αισθητική. Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, 2 κουζίνες, 1 μπάνιο και 1 WC, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για οικογένεια ή για όσους αναζητούν μια μεγάλη κατοικία σε εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέα στη θάλασσα, ενώ η απόσταση μόλις 50 μέτρων από το παραλιακό μέτωπο και το Τραμ προσφέρει μοναδική πρόσβαση για καθημερινές βόλτες, αναψυχή και μετακινήσεις. Το διαμέρισμα διαθέτει πλήρως αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση. Τα μαρμάρινα δάπεδα προσδίδουν διαχρονική αισθητική και ποιότητα στους χώρους. Μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση μεγάλης κατοικίας σε πραγματικά προνομιακό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Εμβαδό: 123 τ. μ. 1ος όροφος 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 WC 2 κουζίνες Κατασκευή 1980 Ανακαίνιση 2025 Αυτόνομη θέρμανση Φυσικό αέριο Θέα στη θάλασσα Διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Ανελκυστήρας Συναγερμός Θυροτηλεόραση Μαρμάρινα δάπεδα Επιτρέπονται κατοικίδια 50 μ. από τη θάλασσα 50 μ. από το Τραμ 7.000 μ. από το λιμάνι 37.000 μ. από το αεροδρόμιο | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Αγία Βαρβάρα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Γρανίτης. Μπαλκόνια. Με αποθήκη: 10 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, 5 Χιλιόμετρα από πόλη, 0,8 Χιλιόμετρα από θάλασσα, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ανιχνευτής καπνού, Δορυφορική, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Το διαμέρισμα είναι εξαιρετικής κατασκευής, δεν έχει κατοικηθεί ποτέ. Υπάρχει δυνατότητα τρίτου υπνοδωματίου και διαθέτει Fan Coil. Τιμή: €390.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Παλαιό Φάληρο | Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο Διαμέρισμα 35 τ. μ. | 1ος Όροφος | 660 μ. από τη Θάλασσα Προς πώληση όμορφο, γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα 35 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Παναγίτσα Παλαιού Φαλήρου, μόλις 660 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1979 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2022, συνδυάζοντας τη λειτουργικότητα ενός σύγχρονου χώρου με την προνομιακή του θέση. Αποτελείται από έναν ενιαίο και λειτουργικό χώρο σαλοκουζίνας και μπάνιο, ενώ πωλείται επιπλωμένο και με ηλεκτρικές συσκευές, αποτελώντας μια ιδιαίτερα πρακτική επιλογή για άμεση κατοίκηση ή επένδυση. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό. Διαθέτει πλήρως αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πλακάκια, σίτες, τέντες και συναγερμό. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και θυροτηλεόραση, ενώ το μπαλκόνι προσφέρει θέα στο αστικό τοπίο. Η εξαιρετική τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και κοντά σε καταστήματα, εστίαση, συγκοινωνίες και όλες τις καθημερινές ανέσεις, καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Εμβαδό: 35 τ. μ. 1ος όροφος 1 μπάνιο Κατασκευή 1979 Ανακαίνιση 2022 Ενεργειακή κλάση Γ Γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως Αυτόνομη θέρμανση Φυσικό αέριο Επιπλωμένο Ηλεκτρικές συσκευές Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου Διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Εντοιχιζόμενες ντουλάπες Πλακάκι Σίτες Τέντες Συναγερμός Θυροτηλεόραση Ανελκυστήρας Επιτρέπονται κατοικίδια 660 μ. από τη θάλασσα | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 93063 - Παλαιό Φάληρο. Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα στον 2ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 101 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι, άνετη κουζίνα και μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1980, διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Τα κουφώματα αλουμινίου, τα πατώματα από πλακάκι και η πόρτα ασφαλείας προσθέτουν στην ποιότητα και την ασφάλεια του χώρου. Για την άνεση σας, το διαμέρισμα είναι εφοδιασμένο με A/C, τέντες και σίτες, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας εξασφαλίζει οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας. Επιπλέον, συμπεριλαμβάνεται αποθήκη 17 τ. μ., που προσφέρει επιπλέον χώρο για την αποθήκευση των προσωπικών σας αντικειμένων. Ανακαλύψτε την ευχάριστη ζωή στο Παλαιό Φάληρο με αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα! | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 40 τ. μ., 1ου ορόφου (χωρίς ασανσέρ) στην περιοχή Παλαιό Φάληρο - Κέντρο. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και ένα σαλόνι, προσφέροντας λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα με πλακάκι, ξύλο και μωσαϊκό. Περιλαμβάνει τέντες, ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας και βεράντα. Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο, προσόψεως, φωτεινό και ανακαινισμένο, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτωσιά. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση ή εισόδημα. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, θάλασσα, αγορά και χώρους εστίασης. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Κοσμόπουλος Αλέξης - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 188 τ. μ., 1ου ορόφου, στην περιοχή Παλαιό Φάληρο - Τροκαντερό. Το ακίνητο αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, μία κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι, ενώ περιλαμβάνει μία θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι, τέντες, ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές, κήπο, πόρτα ασφαλείας και ευρύχωρη βεράντα. Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή εισόδημα. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, θάλασσα, αγορά και χώρους εστίασης, σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των νοτίων προαστίων. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Κοσμόπουλος Αλέξης - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Παναγίτσα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 95 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Γρανίτης. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Εστίαση, 5 Χιλιόμετρα από πόλη, 700 Μέτρα από θάλασσα, 30 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ακρόπολη, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Δορυφορική, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Εξαιρετικής κατασκευής διαμέρισμα με άριστη κατανομή τετραγωνικών μέτρων. Αποπεράτωση 6/2027. Τιμή: €460.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Τροκαντερό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 100 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2004. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Κέντρο Πόλης, Εστίαση, 4 Χιλιόμετρα από πόλη, 150 Μέτρα από θάλασσα, 30 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Πάρκο, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Παραθαλάσσιο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Βεράντα. Η επίπλωση είναι καινούρια και εξαιρετικής ποιότητας. Τιμή: €498.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]

Κωδικός Ακινήτου 95643 Πωλείται Ρετιρέ Διαμέρισμα 108 τ. μ. στο Παλαιό Φάληρο Στο Παλαιό Φάληρο διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα 108 τ. μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1985. Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, με άνετους χώρους και λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ διαθέτει επίσης αποθήκη και ανελκυστήρα. Η ιδιότητα του ρετιρέ σε συνδυασμό με τον διαμπερή και προσόψεως χαρακτήρα του προσφέρει ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση φωτεινότητας και αερισμού. Το ακίνητο δεν διαθέτει κεντρική θέρμανση, ενώ υπάρχει δυνατότητα χρήσης κλιματισμού για τη θέρμανση και ψύξη των χώρων. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, σε απόσταση περίπου 550 μέτρων από τη στάση του τραμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς και στις γύρω περιοχές. Απέχει περίπου 7 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 37 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Ένα αξιόλογο ακίνητο με μεγάλους και φωτεινούς χώρους, ιδανικό για όσους αναζητούν άνετη κατοικία σε μία από τις δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Αυτό το ολοκαίνουργιο οροφοδιαμέρισμα επιφάνειας 105 τ. μ. στον πέμπτο όροφο μιας πολυτελούς κατασκευής ενεργειακής κλάσης Α+ με εξαιρετική διαρρύθμιση που προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογών στην παρούσα φάση, διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια (ένα εκ των οποίων είναι master), τρία μπάνια, μεγάλες βεράντες, αποθήκη και θέση στάθμευσης υπόγεια. Τα υψηλών προδιαγραφών υλικά που έχουν επιλεγεί για τον εξοπλισμό του περιλαμβάνουν ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα θερμοδιακοπής και θερμοπρόσοψη. Υπάρχει προεγκατάσταση για κλιματισμό και συναγερμό, φωτοβολταϊκά πάνελ, δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αυτοματισμοί smart home. Σε μια ήσυχη γειτονιά γεμάτη πράσινο, το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε καταστήματα, συγκοινωνίες (τραμ) και σε απόσταση περπατήματος από την παραλία. Παραδοτέο καλοκαίρι 26 Τιμή €490.000 (κωδ. 6404) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Ρέμα Πικροδάφνης - Οροφοδιαμέρισμα 105τμ, 3 υ/δ, 1 master, 4ος, νεόδμητο, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, smart home, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον θάλασσα (έως 1500μ), πλησίον super market (έως 200μ). Νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα επιφάνειας 105τμ τετάρτου ορόφου σε πολυτελέστατη κατασκευή Α+ ενεργειακής κλάσης. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια (ένα μάστερ), τρία μπάνια στο σύνολο, μεγάλους εξώστες, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Στον εξοπλισμό του θα συναντήσουμε υλικά υψηλών προδιαγραφών, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα θερμοδιακοπής, θερμοπρόσοψη, προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού, φωτοβολταικά πάνελ, φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αυτοματισμούς smart home.Σε ωραίο σημείο με πράσινο κοντά σε καταστήματα και σε συγκοινωνίες και σε απόσταση περπατήματος από την παραλία. Παραδοτέο 8/26.Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €470.000 (κωδ. 6657) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

Η οικοδομή έχει ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτει εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 εκ., κάθετες περσίδες στις βεράντες για σκίαση και ενίσχυση ιδιωτικότητας, ψευδοροφές για τη δημιουργία κρυφών φωτισμών και την ενσωμάτωση των κλιματιστικών μονάδων ώστε να μην φαίνονται στο χώρο, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους του χώρους του διαμερίσματος, ανελκυστήρα με αυτόματες πόρτες και υψηλή ταχύτητα, smart θυροτηλέφωνο με δυνατότητα απομακρυσμένης διαχείρισης, πρόσβαση ΑΜΕΑ, διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με φύτευση κήπου και ιδιωτική πρόσβαση από το δρόμο (εγκατάσταση θυροτηλέφωνου σε 2 σημεία), εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, εγκατάσταση δικτύου πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους, προεγκατάσταση συναγερμού, φωτισμό LED και αισθητήρες διέλευσης σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους. Η κατασκευή είναι αντισεισμική (σύμφωνα με τον κανονισμό τεχνολογίας σκυροδέματος και τον Ευρωκώδικα) και η επιλογή των υλικών είναι υψηλής ποιότητας και αισθητικής. Άμεση πρόσβαση στο Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, τη Μαρίνα Φλοίσβου, τη μαιευτική-γυναικολογική κλινική ΡΕΑ, το Ωνάσειο καρδιοχειρουργικό κέντρο και σε απόσταση 15 λεπτών τόσο από το κέντρο της Αθήνας όσο και από το Ελληνικό.

Σε μία από τις πιο προνομιούχες τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, πωλείται γωνιακό διαμέρισμα 2ου ορόφου με ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στη θάλασσα, τον Σαρωνικό και το ηλιοβασίλεμα. Η αίσθηση του ανοιχτού ορίζοντα και του φυσικού φωτός συνοδεύεται από άνετους χώρους για πολυτελή διαβίωση και θέση στάθμευσης στην πυλωτή της πολυκατοικίας. Βρίσκεται ανάμεσα στις μαρίνες Φλοίσβου και Αλίμου, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία του Φλοίσβου! Η πολυκατοικία είναι κατασκευής 1972, ενώ βάφτηκε και συντηρήθηκε το 2026. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2008 και αποτελείται από ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 μπάνια και αποθήκη. Χάρη στη γωνιακή του θέση, όλα σχεδόν τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους, τόσο στη μεγάλη μπροστινή βεράντα όσο και στο πλαϊνό μπαλκόνι. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα στους κύριους χώρους και ξύλινα στα υπνοδωμάτια. Στον εξοπλισμό του διαμερίσματος περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δύο κλιματιστικές μονάδες, τέντες, σίτες, ηλιακός θερμοσίφωνας, ηλεκτρική θέρμανση με θερμοπομπούς, πόρτα ασφαλείας και συναγερμός. Η συγκεκριμένη κατοικία αποτελεί σπάνιο εύρημα, προορισμένη να καλύψει τις απαιτητικές ανάγκες του νέου της ιδιοκτήτη, είτε στην παρούσα της μορφή είτε κατόπιν μιας στοχευμένης ανακαίνισης που θα αναδείξει στο μέγιστο τις δυνατότητες της τοποθεσίας και των άνετων χώρων της. Κωδικός Ακινήτου: #4169

Η οικοδομή έχει ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτει εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 εκ., φωτοβολταϊκά πάνελ, κάθετες περσίδες στις βεράντες για σκίαση και ενίσχυση ιδιωτικότητας, ψευδοροφές για τη δημιουργία κρυφών φωτισμών και την ενσωμάτωση των κλιματιστικών μονάδων ώστε να μην φαίνονται στο χώρο, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους του χώρους του διαμερίσματος, ανελκυστήρα με αυτόματες πόρτες και υψηλή ταχύτητα, smart θυροτηλέφωνο με δυνατότητα απομακρυσμένης διαχείρισης, πρόσβαση ΑΜΕΑ, διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με φύτευση κήπου και ιδιωτική πρόσβαση από το δρόμο (εγκατάσταση θυροτηλέφωνου σε 2 σημεία), εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, εγκατάσταση δικτύου πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους, προεγκατάσταση συναγερμού, φωτισμό LED και αισθητήρες διέλευσης σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους. Η κατασκευή είναι αντισεισμική (σύμφωνα με τον κανονισμό τεχνολογίας σκυροδέματος και τον Ευρωκώδικα) και η επιλογή των υλικών είναι υψηλής ποιότητας και αισθητικής. Άμεση πρόσβαση στο Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, τη Μαρίνα Φλοίσβου, τη μαιευτική-γυναικολογική κλινική ΡΕΑ, το Ωνάσειο καρδιοχειρουργικό κέντρο και σε απόσταση 15 λεπτών τόσο από το κέντρο της Αθήνας όσο και από το Ελληνικό.

Κωδικός ακινήτου: 1-1090 - Παλαιό Φάληρο Παναγίτσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 78.00 τ. μ. σε οικόπεδο 210 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 450.000 €

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Εδέμ. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 78 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, 6000 Μέτρα από πόλη, 200 Μέτρα από παραλία, 30000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Ανεμπόδιστη και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Δορυφορική, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Εξαιρετική Minimal κατασκευή, ωραίο σημείο -πλησίον παραλίας, διαθέτει πρίζα για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου, Δυνατότητα επιλογής δαπέδων. Τιμή: €450.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 83 τ. μ., στην περιοχή Παλαιό Φάληρο - Αμφιθέα. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και άνετο σαλόνι. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια και γρανίτη. Το διαμέρισμα είναι ρετιρέ, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, θάλασσα, παραλία, αγορά και εστίαση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Παντελής - 6986870912 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Πωλείται διαμέρισμα 101 τ. μ. στον 4ο όροφο, στο Παλαιό Φάληρο, μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 101 τ. μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία του Παλαιού Φαλήρου, με ανοιχτό ορίζοντα και εξαιρετικά μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Βρίσκεται στον 4ο όροφο πολυκατοικίας του 1975 και αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία διαθέτει άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Διαθέτει επίσης εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται ανελκυστήρας, τέντες, σίτες, θυροτηλεόραση και βαμμένοι χώροι, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του θέση. Απέχει μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα και περίπου 60 μέτρα από τη στάση του τραμ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και εύκολη σύνδεση με τις γύρω περιοχές και το κέντρο της Αθήνας. Το λιμάνι του Πειραιά βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών απέχει περίπου 37 χιλιόμετρα. Ένα ακίνητο σε εξαιρετικό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, ιδανικό για όσους αναζητούν κατοικία κοντά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και όλες τις απαραίτητες παροχές της περιοχής. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 156 τ. μ. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1974. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Μπαλκόνια, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Εστίαση, 5 Μέτρα από πόλη, 600 Μέτρα από θάλασσα, 30 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Πράσινο, Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Το οροφοδιαμέρισμα ειναι συνένωση 2 μονίμων ξεχωριστών δωματίων 103 και 53τμ στον δευτερο οροφο που μπορουν να λειτουργήσουν και αυτόνομα με ξεχωριστη εισόδο. Εξαιρετική τοποθεσία. Τιμή: €380.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]