Продажа домов - Δήμος Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης

Διπλοκατοικία με Ανεξάρτητο Στούντιο και Κήπο σε Ήσυχη Περιοχή της Βάρης - Ιδανική για Συγγενικές Οικογένειες ή Επένδυση Σε μια ήσυχη και πράσινη γειτονιά της Βάρης, διατίθεται προς πώληση μοναδικό ακίνητο που αποτελείται από δύο ανεξάρτητες μεζονέτες συνολικής επιφάνειας 296 τ. μ. και ένα στούντιο 30 τ. μ., χτισμένα σε οικόπεδο 390 τ. μ. Διαρρύθμιση: • Μεζονέτα Ισογείου & Α' Ορόφου (160 τ. μ.) : o Στον πρώτο όροφο διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, τραπεζαρία, WC και μεγάλη κουζίνα με χώρο πρωινού και μεγάλα παράθυρα o Στο ισόγειο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια (το ένα master), μπάνιο και μικρός καθιστικός χώρος με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου • Μεζονέτα Β' & Γ' Ορόφου (136 τ. μ.) : o Στον δεύτερο όροφο: σαλόνι, τραπεζαρία, WC και ευρύχωρη κουζίνα με χώρο πρωινού και μεγάλα παράθυρα o Στον τρίτο όροφο: δύο υπνοδωμάτια (το ένα master) και μπάνιο Κάθε επίπεδο διαθέτει μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα, ιδανικές για χαλάρωση. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: • Στούντιο 30 τ. μ. μέσα σε καταπράσινο κήπο, με μπάρμπεκιου και χώρο για πισίνα • Ασανσέρ • Τζάκι • Άφθονοι χώροι στάθμευσης εντός του οικοπέδου • Ιδανικό για δύο συγγενικές οικογένειες ή για παιδιά που επιθυμούν ανεξαρτησία • Δυνατότητα εκμίσθωσης της μίας μεζονέτας για επιπλέον εισόδημα Ένα ακίνητο με ευελιξία και προοπτικές, κατάλληλο για κατοικία ή επένδυση, στην καρδιά της Βάρης και σε απόσταση αναπνοής από όλες τις ανέσεις. https://theprosperty.com/listings/11263 ☎️ 210 6812500

ΒΟΥΛΑ, Ευρυάλη - Μονοκατοικία 410τμ σε οικόπεδο 691τμ, 6 υ/δ, 3 επίπεδα: υπόγειο (32τμ) - ισόγειο (211τμ) - 1ος (167τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 1981, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, εμβαδόν ημιυπαίθριων 51τμ, 4 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, boiler, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, δωμάτιο υπηρεσίας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον θάλασσα (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Η Βούλα, ένας από τους πιο περιζήτητους και προνομιακούς προορισμούς της νότιας Αττικής, φιλοξενεί μία βίλα υψηλών προδιαγραφών που διατίθεται προς πώληση, προσφέροντας μοναδικό συνδυασμό άνεσης, πολυτέλειας και επενδυτικού ενδιαφέροντος. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για οικογένειες όσο και για όσους αναζητούν μια Golden Visa ευκαιρία και μακροπρόθεσμο εισόδημα, χάρη στα δικαιώματα μελλοντικής δόμησης και την εξαιρετική τοποθεσία του. Η βίλα βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Βούλας, κοντά σε συγκοινωνίες, εμπορικά κέντρα και τη θάλασσα, προσφέροντας ανοιχτή και αστική θέα που συνδυάζει ιδιωτικότητα με την έντονη ζωή της περιοχής. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες, σχολεία και χώρους αναψυχής είναι άμεση, επιτρέποντας στους ενοίκους να απολαύσουν ένα μοναδικό τρόπο ζωής. Επενδυτικές Δυνατότητες Golden Visa & Δόμηση • Κατάλληλο για Golden Visa επένδυση ή εισόδημα • Δικαιώματα μελλοντικής δόμησης για επιπλέον 2 ορόφους συνολικής επιφάνειας 248,52 τ. μ. Η δυνατότητα προσθήκης δύο επιπλέον ορόφων προσφέρει σημαντικές προοπτικές για αύξηση της αξίας του ακινήτου και περαιτέρω εκμετάλλευση. Η Golden Visa αποτελεί πρόσθετο πλεονέκτημα για όσους επιδιώκουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα μέσω επένδυσης σε ακίνητη περιουσία. Προοπτικές και Συμπεράσματα Η συγκεκριμένη βίλα στη Βούλα αποτελεί μία μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν πολυτελή διαμονή ή επενδυτική προοπτική σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αττικής. Ο συνδυασμός της υψηλής ποιότητας κατασκευής, της ανακαίνισης, των σύγχρονων παροχών και της εξαιρετικής τοποθεσίας ενισχύει τη διαχρονική αξία του ακινήτου. Τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για αξιοποίηση ως επενδυτικό προϊόν, η βίλα αυτή προσφέρει ασφάλεια, άνεση και υψηλό επίπεδο διαβίωσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για απαιτητικούς αγοραστές. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με τον αρμόδιο σύμβουλο ακινήτων. Τιμή €2.900.000 (κωδ. 42526) +302102838248 ReStart Group | Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.restart.estate για περισσότερα ακίνητα.

ΒΟΥΛΑ, Δικηγορικά πωλούντε 2 μονοκατοικίες 800 τ. μ σύνολο, και η κάθε μία 400 τ. μ., σε οικόπεδο 782 μέτρα, 3 επιπέδων κατασκευής του 2009. Η κάθε μία αποτελείται από 4 ευρύχωρα υ/δ εκ των οποίων τα 2 είναι master, 4 μπάνια, open plan κουζίνα με καθιστικό και τζάκι και 1 επιπλέον μεγάλο σαλόνι. Στο υπόγειο υπάρχει ανεξάρτητος ξενώνας 30 τ. μ. σε κάθε μονοκατοικία, ο οποίος έχει πρόσβαση απευθείας στο κήπο με τη πισίνα αλλά και στο υπόγειο γκαράζ. Διαθέτούν ιδιωτικό κήπο και κοινόχρηστη πισίνα. Επίσης η κάθε μία διαθέτει σοφίτα 50 τ. μ., αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο, κλιματισμό, συναγερμό, ασανσέρ. Τέλος διαθέτουν κλειστό μεγάλο υπόγειο πάρκινγκ πάρκινγκ 150 τ. μ. Είναι εκπληκτικές μονοκατοικίες αντικριστές, με εξαιρετικά υλικά. Ιδανικά και για επένδυση. HOMER REAL ESTATE www.homerestate.gr Τ: 2169008624-5, E: [email protected], (Κωδικός: 2585158) Αυτή η περιγραφή ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το Μεσιτικό γραφείο HOMER δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτό το έγγραφο.

Πωλείται στη Βάρκιζα πολυτελής, νεόδμητη και πλήρως επιπλωμένη μονοκατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 182 τ. μ., σε οικόπεδο 250 τ. μ., μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, με ανεμπόδιστη θέα στο γαλάζιο. Η κατοικία, κατασκευής 2024, συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλής ποιότητας υλικά, προσφέροντας άνεση και πολυτέλεια. Αποτελείται από: * 3 ευρύχωρα master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια * 2 μπάνια & 1 WC επισκεπτών * Φωτεινό σαλόνι με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα * Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές * Playroom * Εσωτερική σκάλα * Βεράντες συνολικής επιφάνειας 10 τ. μ. Εξωτερικοί Χώροι * Ιδιωτική πισίνα * Διαμορφωμένος κήπος * Γωνιακό οικόπεδο * Πρόσβαση από άσφαλτο Χαρακτηριστικά & Παροχές * 50 μέτρα από την παραλία της Βάρκιζας * Ενεργειακή κλάση Α+ / Β (υψηλή ενεργειακή απόδοση) * Αυτόνομη θέρμανση VRV / fan coil * Κλιματισμός * Ασανσέρ * Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια * Ξύλινα (δρύινα) δάπεδα * Πόρτα ασφαλείας * Συναγερμός & θυροτηλεόραση * Δορυφορική κεραία * Εντοιχισμένες ντουλάπες * Αποθήκη * Υπόγεια θέση στάθμευσης * Φωτεινό ακίνητο Επιπλέον Πληροφορίες * Ισόγειο (2 επίπεδα) * Οικιστική Ζώνη * Μονοφασικό Ρεύμα * Επιτρέπονται κατοικίδια * Κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση * Ιδανικό ως εξοχική ή μόνιμη κατοικία

ΒΑΡΗ, Κόρμπι - Μονοκατοικία 134τμ σε οικόπεδο 460τμ, 2 υ/δ, ημιυπόγειο (74τμ) - ισόγειο (60τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, αποθήκη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, τιμή συζητήσιμη. Μονοκατοικία με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα 74 τ. μ. υπόγειο, (1 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο), 60 τ. μ. ισόγειο (1 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο), μέσα στο πράσινο, με μεγάλο κήπο με οπωροφόρα, μεγάλοι χώροι υποδοχής, τέντες, ξύλινα κουφώματα όρεγκον, κοντά σε αγορά. Έχει 30 μέτρα πρόσοψη και συντελεστή δόμησης 0,6. Τιμή €550.000 (κωδ. A111929) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

Αποτελείται από σαλόνι, καθιστικό, υπνοδωμάτιο, ακόμα ένα μικρό δωμάτιο μπάνιο, κουζίνα με απορροφητήρα, ντουλάπια τέντες, αποθήκη δένδρα και λουλούδια. Χρειάζεται ορισμένες μικρές επισκευές στα κάγκελα. Δύο συρόμενες γκαραζόπορτες

EXCLUSIVE VILLA IN VOULA - PIGADAKIA | 310 SQ.M. ON A 600 SQ.M. PLOT APPROX. WITH PRIVATE SQUASH COURT | €1,250,000 A rare opportunity in the prestigious area of Pigadakia, Voula, on the Athenian Riviera. VIEWVEST proudly presents this 310 sq.m. detached residence set on a generous 600 sq.m. plot, offering privacy, spacious interiors, extensive outdoor areas and beautiful mountain and greenery views. A distinctive feature of the property is its private squash court, adding a unique recreational and lifestyle element rarely found in a private residence in the area. The residence extends across four levels - basement, ground floor, first floor and second floor - and offers generous living spaces, excellent natural light and an open, airy atmosphere. The property comprises 4 bedrooms, including 1 master bedroom, 3 bathrooms and 1 WC, a spacious kitchen, 2 living rooms, a playroom and a service room. The outdoor areas include a private garden with mature trees, an internal courtyard and spacious verandas, providing an ideal setting for relaxation and entertaining. PROPERTY HIGHLIGHTS 310 sq.m. total residence on a 600 sq.m. plot approx. 4 levels 4 bedrooms | 1 Master Bedroom 3 bathrooms + 1 WC 2 living rooms Spacious kitchen Playroom Service room Private squash court Attic with Sauna Storage room 2 outdoor parking spaces Private garden with trees Internal courtyard Spacious verandas Mountain & greenery views Autonomous oil heating Wooden window frames Tile & wooden flooring Three-phase electricity Security alarm Awnings Internal staircase Free-standing property Bright, airy & sunny Quiet residential neighborhood Pets allowed Built in 1977 In need of renovation A PRIME LOCATION ON THE ATHENIAN RIVIERA Located in Pigadakia, Voula, one of the most sought-after residential areas of the Athenian Riviera, the property enjoys a peaceful and prestigious setting while being conveniently close to the sea and beach, parks, schools, public transportation, supermarkets, shopping areas, restaurants, cafés and entertainment venues. The residence is particularly attractive for buyers looking to create a bespoke luxury family home, taking advantage of the generous plot, spacious layout, private garden, sea views and the property's exceptional private squash court. Its existing structure provides an excellent canvas for a contemporary renovation, allowing the future owner to transform the residence into a truly distinctive luxury home in one of Athens' most desirable coastal neighborhoods. ASKING PRICE: €1,250,000 VIEWVEST Real Estate Agency Tel. +30 213 033 5917 Email: [email protected] Website: viewvest.gr

Πολυτελής Μονοκατοικία 320 τ. μ. σε Προνομιακή Παραθαλάσσια Τοποθεσία Σε εξαιρετικό σημείο, κοντά στη θάλασσα και δίπλα σε πλατεία, διατίθεται προς πώληση πολυτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 320 τ. μ., σε οικόπεδο 250 τ. μ., με ελεύθερη θέα και από τις τέσσερις πλευρές, προσφέροντας ιδιωτικότητα, φυσικό φως και άνεση σε κάθε χώρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε διπλοπρόσωπο οικόπεδο, με τη μία πλευρά να απολαμβάνει θέα προς πλατεία, δημιουργώντας μία ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση ανοιχτωσιάς και ποιότητας ζωής. Η κατοικία διαθέτει: 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 4 μπάνια 1 WC επισκεπτών Άνετους χώρους υποδοχής και καθημερινής διαβίωσης Σύγχρονη κουζίνα Μεγάλες βεράντες Η πολυτελής κατασκευή και η προσεγμένη αρχιτεκτονική αναδεικνύουν τον χαρακτήρα της κατοικίας, ενώ οι φωτεινοί χώροι και ο άριστος προσανατολισμός προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για οικογενειακή διαβίωση. Επιπλέον Παροχές 2 θέσεις στάθμευσης Πανταχόθεν ελεύθερο ακίνητο Εξαιρετικός φυσικός φωτισμός Προνομιακή γωνιακή θέση Κοντινή απόσταση από τη θάλασσα Μία σπάνια κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και μοναδική τοποθεσία, ιδανική για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά στη θάλασσα, απολαμβάνοντας παράλληλα ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής.

Ανεξάρτητη μονοκατοικία στη Βάρη 300 τ. μ. σε οικόπεδο 400 τ. μ., κατασκευής 2007, βρίσκεται μόλις 1,2 χλμ. από την παραλία της Βάρκιζας. Προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό άνεσης και παραθαλάσσιας διαβίωσης. Διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 WC, 2 κουζίνες, 3 αποθήκες και πολλούς χώρους χαλάρωσης, όπως καθιστικό με τζάκι, πισίνα και κήπο. Διαρρύθμιση: Υπόγειο: 2 υπνοδωμάτια, καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο και 2 αποθήκες. Ισόγειο: Ενιαίος χώρος σαλονιού με τζάκι, τραπεζαρία και κουζίνα. 1ος όροφος: 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με ιδιωτικό μπάνιο και τζακούζι, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Σοφίτα: 1 υπνοδωμάτιο, WC και μεγάλος αποθηκευτικός χώρος. Επιπλέον χαρακτηριστικά: • Πισίνα, χώρος μπάρμπεκιου και περιμετρικός κήπος • Δύο τζάκια, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ηλιακός θερμοσίφωνας • Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο σε όλους τους χώρους • Κουφώματα με διπλά τζάμια, εσωτερικό ασανσέρ και πόρτα ασφαλείας για άνεση και ασφάλεια Τοποθεσία: Βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών από την παραλία της Βάρκιζας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης.

ΒΟΥΛΑ, Δικηγορικά - Μονοκατοικία 350τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 4 υ/δ, 3 master, 5 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος-3ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2007, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, ψευδοροφή, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, χρηματοκιβώτιο, πολυτελές, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, jacuzzi, smart home, playroom, ξενώνας, δωμάτιο υπηρεσίας, εσωτερικό ασανσέρ, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη. Πολυτελής μονοκατοικία με μεγάλη πισίνα και θέα θάλασσα, διαθέτει 3 υ/δ μάστερ, 4 μπάνια, 2 wc, 2 καθιστικά - τραπεζαρίες, 2 κουζίνες, μεγάλες ντουλάπες και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Στο υπόγειο είναι το home cinema, το δωμάτιο υπηρεσίας και μπάνιο και 2 θέσεις πάρκινγκ κλειστές, στο ισόγειο είναι το καθιστικό, τζάκι με ειδική κατασκευή επένδυσης από όνυχα, χώρος ντουλαπιών, ψυγείου και νεροχύτη που μπορεί να διαμορφωθεί σε κουζίνα και WC, στον πρώτο όροφο είναι 2 υπνοδωμάτια μάστερ με τα μπάνια τους, στο δεύτερο όροφο έχουμε κουζίνα, καθιστικό, τραπεζαρία, τζάκι και μια τουαλέτα με μπάνιο και στον τρίτο όροφο ακόμα ένα υπνοδωμάτιο μάστερ με θέα θάλασσα. τηλ. 693 2212915 Τιμή €2.800.000 (κωδ. A111900) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

Σε ήσυχη και αμιγώς οικιστική περιοχή της Βάρης, μόλις 600 μέτρα από τη θάλασσα, αυτή η κομψή semi-detached κατοικία συνδυάζει αρμονικά την κλασική αισθητική με τη σύγχρονη άνεση και την ποιοτική υπαίθρια διαβίωση. Αναπτύσσεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 435 τ. μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια 300 τ. μ., κατανεμημένη σε τρία επίπεδα, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και λειτουργικότητας. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες ή απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ποιότητα κατασκευής, άνετους χώρους και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, καθώς και μια ασφαλή επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΓΕΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 300 τ. μ. σε τρία επίπεδα • Οικόπεδο: 435 τ. μ. με διαμορφωμένο κήπο και σκιερούς εξωτερικούς χώρους • Ιδιωτική πισίνα: 30 τ. μ. με deck και πράσινο περιμετρικά • Ιδιωτική θέση στάθμευσης • Αποθήκη: 30 τ. μ. • Έτος κατασκευής: 2006 • Εσωτερικός ανελκυστήρας που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ • Υπόγειο (58 τ. μ.) : Άνετος και πολυχρηστικός χώρος με τζάκι, ιδανικός για δεύτερο καθιστικό, home cinema, ξενώνα ή γραφείο • Ισόγειο (105 τ. μ.) : Φωτεινό καθιστικό και τραπεζαρία σε ενιαία διάταξη, με τζάκι, ξύλινα δάπεδα και άμεση έξοδο στον κήπο και την πισίνα • Α' Όροφος (100 τ. μ.) : Επίπεδο υπνοδωματίων με εντοιχισμένες ντουλάπες, άνετους χώρους και πολύ καλό φυσικό φωτισμό, σχεδιασμένο για ηρεμία και ιδιωτικότητα Η κατοικία διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον κήπο, καθώς και μπάνια επενδεδυμένα με μάρμαρο, που προσφέρουν κομψότητα και αντοχή στον χρόνο. ΠΑΡΟΧΕΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ • Δύο τζάκια • Αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας (CCTV) • Διαμορφωμένος ιδιωτικός κήπος με πέργκολα και χώρο εξωτερικής τραπεζαρίας ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΒΑΡΗ, ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και γρήγορη σύνδεση με βασικά σημεία ενδιαφέροντος: • 600 μ. από την παραλία • Πολύ κοντά στις παραλίες και τα καφέ της Βάρκιζας • 10 λεπτά από τη Γλυφάδα • 25 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών • 30 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας • Κοντά σε διεθνή σχολεία, αγορές υψηλής ποιότητας και χώρους ευεξίας ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΖΩΗΣ & ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ Είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως εξοχικό υψηλών προδιαγραφών, είτε ως επενδυτική επιλογή, το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργικότητα και την εξαιρετική του τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική επίσκεψη.

Προς Πώληση Μονοκατοικία, Βουλιαγμένη, Καβούρι, 750 τ. μ., Σε οικόπεδο 800 τ. μ., 3 Επίπεδο/α, Ισόγειο Όροφος, 7 Υ/Δ, (5 Master), 6 Μπάνιο/α, 2 WC, 2 Κουζίνα/ες, 2 Τζάκι/α, Δάπεδα: Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2003, Κατάσταση: Καταπληκτική, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι (2), Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, BBQ, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Αυτόνομη Πετρέλαιο Θέρμανση, Θέα: Καλή, Τιμή: 11.000.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ: (+30) 210 9680099- (6944848414), www.newsolution.gr, email: [email protected]

Βούλα, Εξοχή, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 500 τ. μ., Σε οικόπεδο 360 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 4 Επίπεδο/α, 5 Υ/Δ (4 Master), 2 Κουζίνα/ες, 5 Μπάνιο/α, 2 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 2023, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 3 θέση/εις στάθμευσης, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Σοφίτα, Τζακούζι, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Ηλ. Συσκευές, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, BBQ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Πισίνα, Κήπος, Τιμή: 2.500.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 9680099- (6944848414), email: [email protected]

- Οικιστικό συγκρότημα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο, Ημιόροφος, 1ος, 2ος (5 Επίπεδα), στην περιοχή: Βούλα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 456 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο652 τ. μ. Αποτελείται από: 9 Υ/Δ (1Master), 7 μπάνιο/α, 5κουζίνα/ες, 5 σαλόνι/α, 1 τζάκι/α και ανακαινίστηκε το 2025. Αναλυτικά: 1)Ημιυπόγειο 60 τ. μ. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι - κουζίνα open plan και μπάνιο. 2) Υπερυψωμένο ισόγειο 117τ. μ. Αποτελείται από μεγάλο άνετο living room, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, αποθήκη και μεγάλες βεράντες. 3) Μεζονέτα 1ου-2ου ορόφου, 173 τ. μ. Αποτελείται από μεγάλο και άνετο living room, μεγάλη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια 1ου ορόφου το ένα με en suite μπάνιο και επιπλέον ένα extra μπάνιο. Η loft μεζονέτα 1ου-2ου έχει εμφανή σκεπή. Στον δεύτερο όροφο σοφίτα έχουμε επιπλέον καθιστικό, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, αποθήκη και μεγάλες βεράντες με θέα σε θάλασσα. 4) Ισόγειο 50τ. μ. Αποτελείται από άνετο living room, ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. 5) Διαμέρισμα 1ου ορόφου 56τ. μ. Αποτελείται από άνετο living room με κουζίνα open plan, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο.

Βάρη-Βάρκιζα, Κόρμπι, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 178 τ. μ., Σε οικόπεδο 250 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: Ισόγειο, 3 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ 2 Κουζίνα/ες, 3 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Θέα: Καλή, Έτος κατασκευής: 2004, Έτος ανακαίνισης: 2024, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, BBQ, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ηλιακός, Το ισόγειο έχει δική του κουζίνα, μεγάλο Υ/Δ με μεγάλη ντουλάπα και μπάνιο με ντουζιέρα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως ανεξάρτητη οικία., Τιμή: 650.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 9680099- (6944848414), email: [email protected]

ΒΟΥΛΑ - ΠΑΝΟΡΑΜΑ | ΓΩΝΙΑΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 430 Τ. Μ. ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ & ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ Σε ιδιαίτερα προνομιακό και ήσυχο σημείο στο Πανόραμα Βούλας, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή γωνιακή, πολυεπίπεδη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 429,93 τ. μ., σε οικόπεδο 341 τ. μ., με ανοιχτό ορίζοντα, θέα προς τη θάλασσα και το πράσινο και ιδιωτική πισίνα. Πρόκειται για μία κατοικία με έντονη προσωπικότητα, γενναιόδωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους και εξαιρετική ευελιξία στη διαρρύθμισή της. Η γωνιακή της θέση, οι περιμετρικές βεράντες και η πρόσβαση από δύο διαφορετικούς δρόμους προσφέρουν αίσθηση ανεξαρτησίας και ιδιωτικότητας. Η κατοικία αποτελείται από 289,86 τ. μ. κύριων χώρων και επιπλέον 140,07 τ. μ. βοηθητικών χώρων υπογείου, φτάνοντας συνολικά τα 429,93 τ. μ. ΚΥΡΙΑ ΕΙΣΟΔΟΣ - ΧΩΡΟΣ ΥΠΟΔΟΧΗΣ Στο επίπεδο της κύριας εισόδου αναπτύσσεται ένας φωτεινός και ιδιαίτερα άνετος χώρος υποδοχής και καθιστικού με τζάκι. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει μικρή κουζίνα, ενώ οι περιμετρικές βεράντες ανοίγουν την κατοικία προς το εξωτερικό περιβάλλον και προσφέρουν ανοιχτή θέα. ΕΠΑΝΩ ΕΠΙΠΕΔΟ - ΙΔΙΩΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Ο επάνω όροφος φιλοξενεί τους περισσότερο ιδιωτικούς χώρους της κατοικίας. Ξεχωρίζει το master υπνοδωμάτιο με ανεξάρτητο dressing room, πρόσβαση σε μεγάλο λουτρό με jacuzzi και περιμετρικά μπαλκόνια που ενισχύουν το φυσικό φως και την αίσθηση άνεσης. ΚΑΤΩ ΕΠΙΠΕΔΟ - ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ, ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ & ΠΙΣΙΝΑ Στο χαμηλότερο επίπεδο βρίσκεται η δεύτερη, πλήρως διαμορφωμένη κουζίνα, η τραπεζαρία με εντυπωσιακό αυξημένο ύψος και ένα δεύτερο καθιστικό με τζάκι. Η χρήση φυσικής πέτρας, σε συνδυασμό με το ξύλο και το μάρμαρο, δημιουργεί μια ζεστή και διαχρονική ατμόσφαιρα. Το επίπεδο αυτό επικοινωνεί άμεσα με τους εξωτερικούς χώρους και την ιδιωτική πισίνα, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για καθημερινή διαβίωση, φιλοξενία και στιγμές χαλάρωσης. Συνολικά, η κατοικία διαθέτει: • 2 κουζίνες • 2 μεγάλα καθιστικά • 2 τζάκια • 2 πλήρη μπάνια • 1 WC • 1 επιπλέον WC με ντους • Προεγκατάσταση στο υπόγειο για τη δημιουργία ακόμη ενός μπάνιου • Dressing room • Αποθηκευτικούς χώρους • Θέσεις στάθμευσης • Ιδιωτική πισίνα Κατασκευής 2003, η κατοικία διαθέτει ξύλινα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, ξύλινα δάπεδα και εσωτερικές πόρτες, φυσική πέτρα και μάρμαρο. Ο τεχνικός εξοπλισμός περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο με fan coils, κλιματισμό και προεγκατάσταση εσωτερικού ανελκυστήρα, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για μία κατοικία αυτού του μεγέθους και της πολυεπίπεδης διάταξης. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΥ ΣΕ ΔΥΟ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η γωνιακή του θέση με πρόσοψη και πρόσβαση από δύο διαφορετικούς δρόμους, καθώς και οι δύο ανεξάρτητες εξωτερικές είσοδοι. Σε συνδυασμό με την πολυεπίπεδη διαρρύθμιση και την ύπαρξη δύο κουζινών και δύο καθιστικών, προσφέρεται η δυνατότητα λειτουργικού διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Έτσι, το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει είτε ως μία μεγάλη και ιδιαίτερα άνετη οικογενειακή κατοικία είτε ως δύο ξεχωριστές κατοικίες, προσφέροντας ευελιξία για διαφορετικές γενιές της ίδιας οικογένειας, φιλοξενία ή διαφορετική μελλοντική αξιοποίηση. Μία ξεχωριστή πρόταση κατοικίας στο Πανόραμα Βούλας, που συνδυάζει μεγάλες επιφάνειες, θέα προς τη θάλασσα, ιδιωτική πισίνα, δύο ανεξάρτητες προσβάσεις και ιδιαίτερα ευέλικτη διαρρύθμιση, σε μία από τις πλέον προνομιακές οικιστικές περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Περισσότερες πληροφορίες 6944 599 579 Μπακαγιάννης Σπύρος

Βάρη-Βάρκιζα, Κόρμπι, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 519 τ. μ., Σε οικόπεδο 586 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: Ισόγειο, 4 Επίπεδο/α, 5 Υ/Δ 4 Μπάνιο/α, 3 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 2023, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, 6 θέση/εις στάθμευσης, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι (4), Playroom, Διπλά Τζάμια, BBQ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Νεόδμητο, Τιμή: 1.550.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 9680099- (6944848414), email: [email protected]

Μονοκατοικία, 253 τ. μ., Προς Πώληση, Βάρη-Βάρκιζα, Βάρκιζα, 3 Επίπεδο/α, Ισόγειο Όροφος, 5 Υ/Δ (3 Master), 4 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Τζάκι/α, Δάπεδα: Δρύινα, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2024, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Σοφίτα, Internet, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Χωρίς Κοινόχρηστα, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Πισίνα, Κήπος, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: πισινα κηπος, Τιμή: 1.250.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

ΒΑΡΗ, Μονοκατοικία, 300 τ. μ, σε οικόπεδο 400 τ. μ, κατασκευή 2007, 5 δωμάτια, Ισόγειο, 1 ος, 2 ος, Βασικά χαρακτηριστικά: Ανακαινισμένο, Αποθήκη, Ασανσέρ, Βεράντα, Κήπος, Μπάνιο (3), ΝWC, Πισίνα, Τζάκι (2), Master Bedrooms: 1 Master Bedroom, Δάπεδα: Μάρμαρο, Θέρμανση: Αυτόνομη, Κλιματισμός, Διαμπερές, Διπλά τζάμια, Δορυφορική TV, Ηλεκτρικά ρολλά, Κουφώματα αλουμινίου, Πολυτελές, Πόρτα Ασφαλείας, Προσόψεως, Συναγερμός, Τέντες, Φωτεινό, άριστη κατάσταση: Επιτρέπονται κατοικίδια: Δορυφορική κεραία: Επενδυτικό: Χώρος στάθμευσης: Garage, Ενεργειακή κλάση: B+, κωδικός ακινήτου: 45062, www.nova-terra.gr Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. *** Κατά την υπόδειξη του ακινήτου χρειάζεται να υποδεικνύεται η ταυτότητα σας σύμφωνα με τον νόμο Ν. 4072/2012. **** Το γραφείο μας λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της ελληνικής νομοθεσίας.

Μονοκατοικία στην καρδιά της Βουλιαγμένης. Στο καλύτερο σημείο, ήσυχη γειτονιά. Σε άριστη κατάσταση. Μόνο σοβαρές προτάσεις Για παραπάνω πληροφορίες : maros real-estate GROUP