Case in vendita - Δήμος Κηφισιάς

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Κηφισιά - Κάτω Κηφισιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 147 τ. μ. Εμβαδόν 2ου Ορόφου 130 τ. μ, Ημιυπαίθριοι Χώροι 21,5 τ. μ, Μπαλκόνια 55 τ. μ, Δωμάτιο Δώματος 17,5 τ. μ, Ταράτσα δώματος Roof Garnden 127 τ. μ, Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ενεργειακά αυτόνομο, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση. Τιμή: €990.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: dontasrealestate@gmail.com

Διαμέρισμα 137 τ. μ. στην Πολιτεία τοποθετείται σε μια μοναδική θέση με μαγευτική θέα, πλησίον της οδού Κων. Παλαιολόγου και κοντά στις αστικές συγκοινωνίες της περιοχής. Διαθέτει μεγάλους χώρους υποδοχής ενώ είναι περιτριγυρισμένο από μεγάλες βεράντες που βλέπουν σε ένα καταπράσινο αλσύλλιο. Αναλυτικότερα αποτελείται από τον ενιαίο χώρο του καθιστικό και της επίσημης τραπεζαρίας, μια ανεξάρτητη κουζίνα με τραπεζαρία καθημερινής χρήσης. 2 παιδικά υπνοδωμάτια τα οποία εξυπηρετούνται από ένα μπάνιο και ένα master bedroom με en suite λουτρό.

ΡΕΤΙΡΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 211τ. μ. ΠΛΗΣΙΟΝ ΤΟΥ ΑΟΚ ΣΤΗΝ Ν. ΚΗΦΙΣΙΑ

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Κηφισιά - Προφήτης Ηλίας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 146 τ. μ. Μοντέρνα Οροφομεζονέτα, Σε εξαιρετική τοποθεσία, της αριστοκρατικής Κηφισιάς, καταπράσινη, ήσυχη, ασφαλή και αμιγώς οικιστική 1ου ορόφου και Υπερυψωμένου Ισογείου, Είναι γωνιακή, προσόψεως, με προσανατολισμό ανατολικομεσημβρινό και το όλο στυλ και η διαρρύθμισή της, η ησυχία και το πράσινο, δημιουργούν την εντύπωση μονοκατοικίας. Η είσοδος είναι στον 1ο όροφο όπου βρίσκονται το μεγάλο living room - τραπεζαρία, το WC των ξένων και η ανεξάρτητη, πολύ κομψή κουζίνα (στυλ country) που έχει το δικό της μπαλκόνι. Το living room έχει παρκέ και βγαίνει σε μεγάλη βεράντα. Στο ισόγειο βρίσκονται 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (το ένα πολύ μεγάλο), 2 μεγάλα μπάνια το ένα με μπανιέρα και το άλλο με ντουζιέρα, ένα δωμάτιο πλυντηρίου και ένα αποθηκάκι κάτω από τη σκάλα (με πόρτα). Όλα τα κουφώματα είναι αλουμίνια βαρέως τύπου και έχουν υαλοπίνακες τρίπλεξ. Στην μεζονέτα περιλαμβάνεται επίσης μεγάλη αποθήκη 15 τ. μ. καθώς και κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο του κτιρίου. Το κτίριο είναι κατασκευής γνωστού κατασκευαστή, με πολύ ωραία είσοδο, ιδιαίτερα γύψινα διακοσμητικά στοιχεία και υπάρχουν ράμπες για ΑΜΕΑ. Περιβάλλεται από ένα πολύ περιποιημένο κήπο με δική του γεώτρηση και τις καθημερινές διαθέτει και δικό του επιστάτη. Το κτήριο είναι άψογα συντηρημένο και φροντισμένο από τους ιδιοκτήτες του. Η θέρμανση είναι κεντρική φυσικού αερίου και η μεζονέτα διαθέτει θυροτηλεόραση και στους 2 ορόφους. Μεγάλο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι ότι βρίσκεται ένα βήμα από τον ΗΣΑΠ και όλα τα ΜΜΜ, σε απόσταση αναπνοής (ούτε 10' με τα πόδια) από το κέντρο της Κηφισιάς με τα πολυτελή εμπορικά κέντρα και τα υπέροχα καφέ και εστιατόρια, πολύ κοντά σε αθλητικά κέντρα, tennis clubs, καθώς και στα καλύτερα ιδιωτικά σχολεία, ελληνικά και ξενόγλωσσα, που υπάρχουν στην Ελλάδα. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1978 και ανακαινίστηκε το 2005. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Tριπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα. Τιμή: €415.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: dontasrealestate@gmail.com

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος, 3ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Κηφισιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 432 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 300 τ. μ. Διατίθεται ανακαινισμένο και διαμπερές κτίριο σε προνομιακή θέση και προσφέρει άνετη διαβίωση, Το κτίριο αποτελείται από 3 Οροφοδιαμερίσματα, ο 1ος ΟΡΟΦΟΣ και ο 2ος ΟΡΟΦΟΣ από 127 τ. μ, και ο 3ος ΟΡΟΦΟΣ 118 τ. μ, το κάθε ένα διαμέρισμα διαθέτει από 3 δωμάτια μία κουζίνα και 1 μπάνιο, στο πίσω μέρος του κτιρίου υπάρχει και ένα διαμέρισμα 60 τ. μ, και έναν όμορφο κήπο, Ολες οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες, Εχει βαφεί πρόσφατα, ενώ προσφέρει υπέροχη θέα, Η κατοικία είναι φιλική προς τα κατοικίδια. Αποτελείται από: 11 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 1 wc, 4 κουζίνα/ες, 4 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1972 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα. Τιμή: €1.150.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: dontasrealestate@gmail.com

ΡΙΖΙΚΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 133τ. μ.+ 7τ. μ. ΑΠΟΘΗΚΗ ΣΕ ΚΟΡΥΦΑΙΑ ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΣΤΟ ΚΑΣΤΡΙ

ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 146τ. μ. ΜΕ ΘΕΑ ΚΑΙ 26τ. μ. ΣΤΟΥΝΤΙΟ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΣΤΟ ΚΕΦΑΛΑΡΙ

Στό κέντρο της Κηφισιάς πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 45τμ αυτόνομο με ξεχωριστή είσοδο φωτεινό, έτος κατασκευής 1975, κατάλληλο καί για επαγγελματική στέγη. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

ΚΟΡΥΦΑΙΑΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 185τ. μ. ΓΝΩΣΤΟΥ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑ ΜΕ ΜΕΓΑΛΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΣΤΟ ΚΑΣΤΡΙ

ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 211τ. μ. MINIMAL ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕ ΙΔΙΟΧΡΗΣΤΟ ΚΗΠΟ ΚΑΙ ΠΙΣΙΝΑ ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΠΕΡΙΠΑΤΟΥ ΑΠ'ΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ

ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 120τ. μ. ΜΕ ΜΕΓΑΛΟ ΙΔΙΟΧΡΗΣΤΟ ΚΗΠΟ ΠΛΗΣΙΟΝ ΤΟΥ ΗΣΑΠ ΣΤΗΝ ΚΗΦΙΣΙΑ

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Κηφισιά - Νέα Κηφισιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 120 τ. μ. Εσωτερικά το διαμέρισμα αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι (καθιστικό-τραπεζαρία), με 3 υπνοδωμάτια, το (1 Master), 2 μπάνια, laundry area και open plan minimal κουζίνα και εχει μεγάλες ντουλάπες Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και προσόψεως με τους χώρους καθημερινής διημέρευσης προσανατολισμένους στην καλύτερη θέα. Το κτίριο περιλαμβάνει εξαιρετικά φινιρίσματα υψηλής αισθητικής, δάπεδα, ενεργειακά κουφώματα, φυσικά υλικά, σύγχρονο σχεδιασμό κουζίνας-λουτρού. Το διαμέρισμα διαθέτει μια υπόγεια θέση στάθμευσης και μια αποθήκη 14 τ. μ, Αυτόνομη Ενδοδαπέδια Θέρμανση με αντλία θερμότητας, σύστημα κλιματισμού θέρμανσης και ψύξης VRF, ενσωματωμένο στους τοίχους, Ηλιακό Θερμοσίφωνα Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α++, Ηλεκτρικά ρολά με αυτόματους διακόπτες. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Τεχνολογία Smarthome, Προεγκατάσταση για ηλεκτρονικά αυτοκίνητα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, και Βεράντες 40 τ, μ, Κοντά σε: σουπερμάρκετ (450 m), σχολείο (450 m), αθλητικές εγκαταστάσεις (1.1 km), τράπεζα (1 km), φαρμακείο (900 m). Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Προσόψεως και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €690.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: dontasrealestate@gmail.com

ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΡΕΤΙΡΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 148τ. μ. ΜΕ ROOF GARDEN ΚΑΙ ΠΙΣΙΝΑ ΣΤΟΝ ΠΡΟΦΗΤΗ ΗΛΙΑ ΣΤΗΝ ΚΗΦΙΣΙΑ

ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 140τ. μ. ΣΤΟΝ ΠΡΟΦΗΤΗ ΗΛΙΑ ΣΤΗΝ ΚΗΦΙΣΙΑ

ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΡΕΤΙΡΕ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 260τ. μ. ΜΕ 400τ. μ. ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ

Κωδικός ακινήτου: 1-1005 - Κηφισιά Κεφαλάρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 180.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, jacuzzi, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, Roof Garden, dressing room, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες - Τιμή: 1.100.000 € Σε ένα από τα πλέον προνομιακά και ιδιαίτερα σημεία της Κηφισιάς, στο Κεφαλάρι, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 180 τ. μ., στον 2ο όροφο, κατασκευής 1998 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026. Ένα ακίνητο με ξεχωριστή αισθητική, άνεση και σύγχρονες παροχές, σχεδιασμένο να προσφέρει υψηλό επίπεδο καθημερινής διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, κομψό σαλόνι με τζάκι, άνετη κουζίνα, δύο μπάνια και dressing room, ενώ η ιδιαίτερη διαμόρφωσή της συμπληρώνεται από laundry room, αποθηκευτικό χώρο και Roof Garden με BBQ, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον τόσο για οικογενειακή ζωή όσο και για φιλοξενία. Οι μεγάλοι χώροι, η ανοιχτωσιά και η απεριόριστη θέα χαρίζουν στο διαμέρισμα μοναδική αίσθηση φωτεινότητας και ελευθερίας. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, θωρακισμένη πόρτα, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler.Για την άνεση και την ασφάλεια των κατοίκων έχουν προβλεφθεί θέρμανση ανά επίπεδο, κλιματισμός, προεγκατάσταση A/C και συναγερμού, κάμερες, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, οπτικές ίνες και νυχτερινό ρεύμα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, ιδιωτικό parking και αποθήκη, ενώ η εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου αποτελεί ένα επιπλέον σύγχρονο πλεονέκτημα. Ξεχωριστή θέση στην κατοικία κατέχει το jacuzzi, προσφέροντας μια αίσθηση ιδιωτικής ευεξίας και χαλάρωσης, ενώ το Roof Garden δημιουργεί έναν ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης και κοινωνικές συγκεντρώσεις με θέα και ανοιχτό ορίζοντα. Ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, σε εξαιρετική τοποθεσία στο Κεφαλάρι, που συνδυάζει την ποιότητα, την άνεση και τη σύγχρονη αισθητική με την πρακτικότητα μιας ολοκληρωμένης κατοικίας. Τιμή: €1.100.000

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Κηφισιά - Προφήτης Ηλίας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 164 τ. μ. Από 82 σε κάθε επίπεδο, καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα και λουτρό με ντουζιέρα στο 2ο όροφο και 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα μάστερ με δικό του μπάνιο με ντουζιέρα, το ένα κατάλληλο και για ξενώνας με δική του εσωτερική σκάλα και τζάκι, λουτρό με μπανιέρα υδρομασάζ, 2 θέσεις πάρκινγκ στο υπόγειο και δύο αποθήκες. Έχει δική του αυτόνομη θέρμανση με ξεχωριστό καυστήρα και δεξαμενή στο υπόγειο, ηλιακό θερμοσίφωνα στην οροφή του κλιμακοστασίου. Επιπλέον δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, συναγερμό, θωρακισμένη πόρτα, πισίνα κοινόχρηστη με μία ακόμη μεζονέτα και τμήμα του κήπου. Έχει 7 κλιματιστικά, για υπνοδωμάτια, κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι και απεριόριστη θέα, προς όλες τις κατευθύνσεις, είναι μεταξύ των σταθμών του μετρό ΚΑΤ και Κηφισιάς. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2003. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Διαμπερές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα. Τιμή: €460.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: dontasrealestate@gmail.com

ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ - ΑΡΙΣΤΟ LOCATION - ΜΟΝΑΔΙΚΗ - ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ -ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ - ΑΠΟ ΜΕΓΑΛΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ - ΜΕΣΑ ΣΤΟ ΠΡΑΣΙΝΟ- ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 123 ΤΜ - ΣΕ ΜΠΛΟΚ ΟΜΟΡΦΩΝ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΩΝ- 6ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ- 3 Υ/Δ- ΕΥΡΥΧΩΡΟ ΣΑΛΟΝΙ ΟΠΟΥ ΚΑΙ ΝΑ ΣΤΑΘΕΊΣ ΕΧΕΙΣ ΑΠΛΟΧΕΡΑ ΑΥΤΗΝ ΤΗΝ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΘΕΑ - ΤΖΑΚΙ - ΑΣΑΝΣΕΡ- ΚΟΥΖΊΝΑ ΕΥΡΥΧΩΡΗ - 2 ΜΠΑΝΙΑ - ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ - ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ - ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣΑ- ΤΕΝΤΕΣ - Θ/TV -INTERNET - ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΕΡΕΛΑΙΟ ΜΕ ΔΥΝΑΤΌΤΗΤΑ ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗΣ ΜΟΡΦΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ- PARKING- ΑΠΟΘΗΚΗ 10 ΤΜ.

Στην καρδιά του καταπράσινου Κεφαλαρίου, σε μία από τις πιο περιζήτητες και αριστοκρατικές περιοχές της Κηφισιάς, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 180 τ. μ., στον 2ο όροφο, με ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο, το πάρκο και το βουνό. Πρόκειται για μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει την αρχιτεκτονική κομψότητα με τη σύγχρονη λειτουργικότητα, προσφέροντας μοναδική ποιότητα ζωής σε ένα ήσυχο και προνομιακό περιβάλλον. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1998 και ανακαινίστηκε ριζικά και εξ ολοκλήρου το 2018, διατηρώντας σήμερα την καταπληκτική του κατάσταση. Με ενεργειακή κλάση Α, αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις και προσεγμένες λεπτομέρειες, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. -ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Το οροφοδιαμέρισμα αναπτύσσεται σε 180 τ. μ. και βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός κτιρίου ιδιαίτερης αισθητικής, σε ήσυχη γειτονιά του Κεφαλαρίου. • Τιμή πώλησης: 1.100.000 € • Επιφάνεια: 180 τ. μ. • Περιοχή: Κεφαλάρι, Κηφισιά, Βόρεια Προάστια Αθηνών • Όροφος: 2ος • Έτος κατασκευής: 1998 • Έτος ανακαίνισης: 2018 • Ενεργειακή κλάση: Α • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνια: 2 • WC επισκεπτών: 1 • Σαλόνι: 1 • Κουζίνα: 1 • Τζάκι: 1 • Θέσεις στάθμευσης: 2 σε κλειστό χώρο • Αποθηκευτικός χώρος: Ναι • Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός • Κατάσταση: Ανακαινισμένο, καταπληκτική -ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ- Η κατοικία χαρακτηρίζεται από ευρύχωρους, φωτεινούς και λειτουργικούς εσωτερικούς χώρους, σχεδιασμένους ώστε να καλύπτουν τις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας, χωρίς συμβιβασμούς στην άνεση και την αισθητική. Το εντυπωσιακό σαλόνι αποτελεί το κεντρικό σημείο του διαμερίσματος. Η παρουσία του τζακιού δημιουργεί μία ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ιδανική για οικογενειακές στιγμές, χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας, αναδεικνύοντας τους χώρους και προσφέροντας μια ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας. Η κουζίνα εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες της κατοικίας, ενώ η συνολική διαρρύθμιση προσφέρει λειτουργικότητα και άνετη επικοινωνία μεταξύ των χώρων. Τα τρία υπνοδωμάτια παρέχουν ιδιωτικότητα και ευελιξία στη χρήση, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας οικογένειας ή προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης χώρου εργασίας. Τα δύο μπάνια και το επιπλέον WC επισκεπτών ενισχύουν την πρακτικότητα της κατοικίας, ιδιαίτερα για οικογένειες ή όσους αγαπούν τη φιλοξενία. -ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ- Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ο σύγχρονος ενεργειακός του εξοπλισμός, ο οποίος συμβάλλει στην άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η κατοικία διαθέτει: • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. • Ενδοδαπέδια θέρμανση για ομοιόμορφη κατανομή θερμότητας. • Κλιματισμό για αποτελεσματική ρύθμιση της θερμοκρασίας. • Boiler για την κάλυψη των αναγκών ζεστού νερού. • Ενεργειακά διπλά τζάμια. • Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή. • Νυχτερινό τιμολόγιο ηλεκτρικού ρεύματος. • Ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α. Ο συνδυασμός αυτών των χαρακτηριστικών προσφέρει υψηλή θερμική άνεση και δυνατότητα αποτελεσματικότερης διαχείρισης της ενεργειακής κατανάλωσης. -ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΘΕΑ- Η επαφή με το φυσικό περιβάλλον αποτελεί ξεχωριστό χαρακτηριστικό της συγκεκριμένης κατοικίας. Οι βεράντες και τα μπαλκόνια προσφέρουν ανοιχτή, ανεμπόδιστη θέα προς το πράσινο, το πάρκο και το βουνό, δημιουργώντας μια αίσθηση ηρεμίας και απομόνωσης από τους έντονους ρυθμούς της πόλης. Η δυνατότητα να απολαμβάνει κανείς τον πρωινό καφέ ή στιγμές χαλάρωσης με φόντο το φυσικό τοπίο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα της καθημερινότητας. Ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός επιτρέπει την αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού, ενώ οι τέντες προσφέρουν προστασία από την έντονη ηλιοφάνεια. Η ύπαρξη BBQ ενισχύει τις δυνατότητες υπαίθριας ψυχαγωγίας και φιλοξενίας, δημιουργώντας τις κατάλληλες συνθήκες για όμορφες στιγμές με φίλους και οικογένεια. -ΑΣΦΑΛΕΙΑ & ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΑΝΕΣΕΙΣ- Η κατοικία διαθέτει πλήθος χαρακτηριστικών που αναβαθμίζουν την καθημερινή εμπειρία διαβίωσης. Στον εξοπλισμό περιλαμ

Κωδικός ακινήτου: 4-6258 - Κηφισιά Νέα Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 147.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, jacuzzi, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, laundry room, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 900 μέτρα - Τιμή: 630.000 € Τα υλικά είναι άριστης ποιότητας, ευρύχωρο και φωτεινό. Παράδοση τέλος του 2028. Οι φωτογραφίες είναι φωτορεαλιστικά και δεν αποτελούν ακριβή απεικόνιση. SP3