Venta de casas - Δήμος Ηγουμενίτσας

Στα Σύβοτα Θεσπρωτίας διατίθεται προς πώληση νεόδμητη πετρόχτιστη μεζονέτα συνολικού εμβαδού 100 τ. μ επί οικοπέδου 370 τ. μ. Η εξωτερική πέτρινη αρχιτεκτονική του ακινήτου ενσωματώνεται αρμονικά και με σεβασμό στην παραδοσιακή φιλοσοφία των κτηρίων της περιοχής. Ο μοντέρνος και σύγχρονος εσωτερικός σχεδιασμός της κατοικίας προσφέρει όλες τις απαραίτητες ανέσεις για εξαιρετικές συνθήκες διαβίωσης τόσο για καλοκαιρινή εξόρμηση όσο και για μόνιμη μεταβίβαση στην περιοχή. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα ισόγειο και α΄ όροφο. Οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Ο ισόγειος χώρος αποτελείται από ενιαίο σαλόνι- κουζίνα σύγχρονη και πλήρως εξοπλισμένη, WC και εξωτερικό χώρο ( βεράντα). Η εσωτερική σκάλα μας οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος αποτελείται από 2 Υ/Δ με ξύλινες ντουλάπες, μπάνιο και βεράντες με θέα το καταπράσινο τοπίο της περιοχής και το κόλπο των Συβότων. Στον εξωτερικό χώρο της κατοικίας συναντάμε μια όμορφη περιποιημένη αυλή με γρασίδι - φυτά και χώρος στάθμευσης αυτοκινήτου ( εξωτερικό parking). Η κατοικία διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά παράθυρα αλουμινίου με σίτες, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και aircondition σε όλους τους χώρους. Απέχει λίγα μέτρα από το κεντρικό δρόμο Συβότων -Πέρδικας, 900 μ. από το λιμανάκι των Συβότων και 1000 μ. από τις καταγάλανες παραλίες της περιοχής. Το ακίνητο αυτό ενδεικνύεται ως μοναδική ευκαιρία αγοράς καθώς βρίσκεται σε έναν από τους ομορφότερους και τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας όπου αποτελεί πόλο έλξης χιλιάδων τουριστικών κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ιδανική επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση προσφέροντας πολύ υψηλή ετήσια χρηματική απόδοση ή ακόμα και για οικιστική εκμετάλλευση προσφέροντας μοναδικές στιγμές χαλάρωσης. 2310729408 6977414202 ΠΟΛΙΤΗΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ Ιδανικός χώρος για φοιτητές και εργαζόμενους και φοιτητές. Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιόντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ. Μ.Α. Σ.Θ Το κτηματομεσιτικό γραφείο ΠΟΛΙΤΗΣ ΣΑΚΗΣ εδρεύει στους Αμπελόκηπους, Αμπελώνων 45. Αναλαμβάνουμε την αγοραπωλησία και μίσθωση του ακινήτου σας, την ανακαινισή του, καθώς και την έκδοση στεγαστικών δανείων. Διαθέτουμε μεγάλο αριθμό ακινήτων παντός τύπου (κατοικίες, εξοχικά, επαγγελματικά και επενδυτικά ακίνητα, γη). Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συνεργασία ανάθεσης ή ζήτησης ακινήτων, καθώς και για κάθε απορία και συμβουλή στην αγοραπωλησία και μίσθωση του ακινήτου σας.

Πολυτελής μεζονέτα Α ορόφου με σοφίτα εμβαδου Ε=76Τ. Μ με θέα στη θάλασσα στην Πλαταριά Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Πλαταριάς, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα και δίπλα στο κανάλι, διατίθεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με την υψηλή αισθητική και την άνεση. Αποτελεί μέρος ενός νέου συγκροτήματος με μοντέρνο σχεδιασμό και λιτές αρχιτεκτονικές γραμμές, που ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής και τη σύγχρονη αισθητική του, αποτελώντας μία από τις πιο σύγχρονες οικιστικές προτάσεις στην περιοχή της Πλαταριάς. Η κατασκευή πραγματοποιείται με υλικά υψηλών προδιαγραφών και διαθέτει θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση, άνεση και αντοχή στον χρόνο. Το διαμέρισμα διαθέτει ανεξάρτητη αποθήκη, ενώ η προνομιακή του θέση, μέσα στον οικισμό και σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από τη θάλασσα, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, καφέ και εστιατόρια. Αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση, συνδυάζοντας μοναδική τοποθεσία, σύγχρονο σχεδιασμό και υψηλή ποιότητα κατασκευής σε έναν από τους πιο όμορφους παραθαλάσσιους προορισμούς της Θεσπρωτίας. Προαιρετικά διατίθεται και ιδιωτική θέση στάθμευσης σε κλειστό γκαράζ προσφέροντας επιπλέον άνεση και λειτουργικότητα.

Premium Μεζονέτα 100 τ. μ. Κόκλιζα Ηγουμενίτσας (Οδός Μιαούλη 6) Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με εγγυημένο φορολογικό όφελος 24% Αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα μοναδικό προνόμιο που κανένα νεότερο κτίριο δεν μπορεί να εγγυηθεί: * Μόνιμη Απαλλαγή: Λόγω της άδειας οικοδομής του 2003, η μεζονέτα εξαιρείται οριστικά και μόνιμα από τον ΦΠΑ 24%. * Σύγκριση: Κάθε ακίνητο με άδεια από την 01/01/2006 και μετά επιβαρύνεται κανονικά με 24% ΦΠΑ (η τωρινή αναστολή λήγει στις 31/12/2026). * Άμεσο Κέρδος: Αγοράζοντας αυτή τη μεζονέτα, κερδίζετε αυτόματα το 24% της αξίας ως «δώρο», καθώς πληρώνετε μόνο τον ελάχιστο φόρο μεταβίβασης (3,09%). Το όφελος αυτό είναι ήδη ενσωματωμένο στην τιμή! 2. ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ & ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ Η ποιότητα των υλικών και η προσοχή στη λεπτομέρεια χαρακτηρίζουν το εσωτερικό: * Είσοδος: Επιβλητική μασίφ ξύλινη εξώπορτα εξαιρετικής ποιότητας. * Αρχιτεκτονική: Μια πανέμορφη εσωτερική σκάλα συνδέει τους δύο ορόφους (50 τ. μ. ισόγειο / 50 τ. μ. όροφος). * Υλικά: Δάπεδα από γρανίτη σε όλους τους χώρους, ιταλική κουζίνα υψηλής αισθητικής και κομψές γύψινες διακοσμήσεις. * Οργάνωση: Μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και ειδικός χώρος για πλυντήριο στον όροφο. 3. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΑΝΕΜΠΟΔΙΣΤΗ ΘΕΑ Η μεζονέτα βρίσκεται στην καλύτερη πλαγιά της Ηγουμενίτσας, στην Κόκλιζα. * Θέα στο Λιμάνι: Εκπληκτική, μόνιμη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και την κίνηση των πλοίων. * Ιδιωτικότητα: Μπροστά από το σπίτι διέρχεται μόνο ο δρόμος. Η κλίση του εδάφους εγγυάται ότι δεν μπορεί να χτιστεί τίποτα μπροστά, εξασφαλίζοντας την ησυχία και την ιδιωτικότητά σας. 4. ΦΩΣ & ΦΥΣΙΚΟΣ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ * 6 Μπαλκονόπορτες: Συνολικά 6 μεγάλες μπαλκονόπορτες (3 κάτω / 3 πάνω) καθιστούν το σπίτι εξαιρετικά φωτεινό. * Φυσικό Ρεύμα Αέρα: Η στρατηγική τοποθέτηση των ανοιγμάτων δημιουργεί ένα άριστο φυσικό ρεύμα αέρα, διατηρώντας το σπίτι δροσερό το καλοκαίρι, μειώνοντας τη χρήση του κεντρικού κλιματισμού Hitachi. * Φωτεινά Μπάνια: Τόσο το WC ξένων όσο και το κυρίως μπάνιο (με Jacuzzi) διαθέτουν δικά τους παράθυρα. 5. OUTDOOR LIVING: Η "ΤΑΡΑΤΣΑ" ΤΩΝ 60 τ. μ. * Κεντρικό Καθιστικό 25 τ. μ. (5x5μ) : Ένας ιδανικός χώρος δίπλα στο χτιστό εξωτερικό τζάκι, περιτριγυρισμένος από πολύ φαρδιά μπαλκόνια. * Μόνιμες Πέργολες: Κατασκευή από ξύλο και κεραμίδι που προσφέρει βαθιά σκιά και προστατεύει τη δομή από την υγρασία. 6. ΝΟΜΙΚΗ ΣΙΓΟΥΡΙΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ * Πλήρης Επίπλωση: Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο («με το κλειδί στο χέρι»). * Η ιδιωτική θέση στάθμευσηςκαι η αποθήκη στο υπόγειο είναι επίσημα καταχωρημένες. Συμπέρασμα: Μια σπάνια Premium αγορά, όπου η ποιότητα κατασκευής συναντά ένα τεράστιο, εγγυημένο φορολογικό όφελος. Χωρίς μεσιτική αμοιβή για τον αγοραστη.

Νεόδμητη Πολυτελής Μεζονέτα 87 τ. μ. με Θέα Θάλασσα στα Σύβοτα Πωλείται νεόδμητη πολυτελής μεζονέτα επιφανείας 87 τ. μ. στην περιοχή των Συβότων, σε εξαιρετική τοποθεσία μόλις 1,5 χλμ από το κέντρο. Η κατοικία αποτελεί μέρος σύγχρονου συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών και κατασκευάζεται σύμφωνα με τις τελευταίες ενεργειακές απαιτήσεις. Διαθέτει σύγχρονα υλικά υψηλής ποιότητας και ιδιαίτερα προσεγμένο σχεδιασμό. Το ακίνητο προσφέρει μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, συνδυάζοντας ιδανικά την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο και τις παραλίες της περιοχής Διαθέτει θέση στάθμευσης, ενώ επιλεγμένες κατοικίες περιλαμβάνουν και αποκλειστική χρήση κήπου. Ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία, μόνιμη διαμονή ή επενδυτική αξιοποίηση.

Αρτέμιδα υπό κατασκευή μεζονέτα 150 τ. μ.σε 3 επίπεδα υμιυπόγειο 53 τ. μ ισόγειο και σοφίτα 97 τ. μ κατασκευή 2025, θερμοπρόσοψη, αντλία θερμότητας, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο wc, κουζίνα, αποθήκη, θέση στάθμευσης βεράντα, αλουμίνια διπλά τζάμια σίτες απόσταση από θάλασσα 150 μέτρα. Αμοιβή γραφείου 2% Δείτε όλα τα ακίνητα μας στην ιστοσελίδα μας www.aenek.gr www.levantis-realestate.gr

Η σύγχρονη αρχιτεκτονική συναντά τον μεσογειακό τρόπο ζωής Αυτή η όμορφα σχεδιασμένη βίλα συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με τη φυσική ομορφιά του μεσογειακού τοπίου που περιβάλλει την Πλατάρια. Οι καθαρές, κυβικές γραμμές της, τα γενναιόδωρα τζάμια και η απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου δημιουργούν ένα σύγχρονο αλλά αρμονικό περιβάλλον διαβίωσης. Η βίλα βρίσκεται περίπου 800 μέτρα από το κέντρο της Πλατάριας και τη θάλασσα. Παρά το ήσυχο και φυσικό περιβάλλον της, προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στη γύρω περιοχή. Η πόλη της Ηγουμενίτσας απέχει περίπου 10 χλμ., ενώ ο αυτοκινητόδρομος βρίσκεται σε απόσταση περίπου 12 χλμ. Φωτεινοί και ευρύχωροι χώροι διαβίωσης, μια κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης και μοντέρνα μπάνια δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα υψηλής ποιότητας. Τα μεγάλα παράθυρα γεμίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως και προσφέρουν θέα στο γύρω τοπίο, δημιουργώντας παράλληλα μια ομαλή μετάβαση μεταξύ των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων διαβίωσης. Η ιδιωτική πισίνα αποτελεί κεντρικό στοιχείο του εξωτερικού χώρου. Μαζί με τις ευρύχωρες βεράντες και τον διαμορφωμένο κήπο, προσφέρει ένα ιδιωτικό περιβάλλον για χαλάρωση, απόλαυση του μεσογειακού κλίματος και διαμονή στην ύπαιθρο - όλα αυτά μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα. Η βίλα προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ σύγχρονης αρχιτεκτονικής, μεσογειακής φύσης και σύγχρονων ανέσεων. Ένα ιδιωτικό καταφύγιο σε ένα ήσυχο περιβάλλον, που παραμένει κοντά στην Πλατάρια, τη θάλασσα και τις κύριες συγκοινωνιακές συνδέσεις της περιοχής.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηρισμού: Ημιτελής μεζονέτα 110,72 τ. μ., σε οικόπεδο 527,21 τ. μ., στη θέση Κόντρα ή Πανόραμα, Παραπόταμος, Ηγουμενίτσα. 1ος όροφος 82,60 τ. μ., ενιαίος χώρος σαλόνι και τραπεζαρία, κουζίνα, διάδρομος, WC, ημιυπαίθριος χώρος και μπαλκόνι. 2ος όροφος 28,12 τ. μ., υπνοδωμάτιο και WC. Εσωτερική σκάλα. Αποπεράτωση 50%. Κοντά στην Εθνική Οδό Ιωαννίνων - Ηγουμενίτσας. Δυνατότητα απόκτησης αποθηκών, διατίθενται σε ξεχωριστούς πλειστηριασμούς. Συντεταγμένες: 39.548715 20.325538

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηρισμού: Ημιτελής μεζονέτα 130,35 τ. μ., σε οικόπεδο 527,21 τ. μ., στη θέση Κόντρα ή Πανόραμα, Παραπόταμος, Ηγουμενίτσα. 1ος όροφος 103,81 τ. μ., ενιαίος χώρος σαλόνι και τραπεζαρία, κουζίνα, διάδρομος, WC και μπαλκόνι. 2ος όροφος 26,54 τ. μ., υπνοδωμάτιο. Εσωτερική σκάλα. Αποπεράτωση 50%. Κοντά στην Εθνική Οδό Ιωαννίνων - Ηγουμενίτσας. Δυνατότητα απόκτησης αποθηκών, διατίθενται σε ξεχωριστούς πλειστηριασμούς. Συντεταγμένες: 39.548715 20.325538

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Ημιτελής μεζονέτα 230,35 τ. μ., σε οικόπεδο 514,35 τ. μ., στη θέση Κόντρα ή Πανόραμα, Παραπόταμος, Ηγουμενίτσα. 1ος όροφος 124,56 τ. μ., υπνοδωμάτιο, ενιαίος χώρος σαλόνι και τραπεζαρία, κουζίνα, διάδρομος, WC, αποθήκη, ημιυπαίθριοι χώροι και 3 μπαλκόνια. 2ος όροφος 105,79 τ. μ., 2 υπνοδωμάτια, διάδρομος, μπάνιο, ημιυπαίθριος χώρος και μπαλκόνι. Εσωτερική σκάλα. Αποπεράτωση 85%. Κοντά στην Εθνική Οδό Ιωαννίνων - Ηγουμενίτσας.

Ηγουμενίτσα-Μαυρούδι, Μονοκατοικία Προς Δημοπρασία, 2 επιπέδων, υπογείου και ισογείου ορόφου, επιφάνειας 266 τ. μ., σε οικόπεδο 500,38 τ. μ., κατασκευής 2008. Το υπόγειο 145,85 τ. μ., αποτελείται από αποθήκη και κλειστή θέση στάθμευσης. Το ισόγειο 119,80 τ. μ. Βρίσκεται σε αγορά και στην Εθνική Οδό. Το ακίνητο διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 29/10/2026 με αρχική προσφορά 90.350€. Αποκλείονται δάνεια ¨Σπίτι μου ΙΙI¨. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από τα αρχικό στάδιο της με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: info@inauction.gr, website: www.inauction.gr

Σιθωνία, Νικήτη: Πωλείται Βίλα 160τ. μ. πολυτελείας σε ισόγειο 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο 2 ορόφων. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο και 3 μπάνια. Είναι πλήρως επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 1990, βαμμένη και διαθέτει θέα στο δάσος, πόρτα ασφαλείας, 3 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Ισόγειο: Σαλόνι με καναπέ που γίνεται διπλό κρεβάτι και επιπλέον καναπές-κρεβάτι (A/C) 1ο υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια (A/C) Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Μπάνιο 1ος όροφος: 2ο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι (A/C) 3ο υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια (A/C) Μπάνιο 2ος όροφος: 4ο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και μονό ανοιχτό κρεβάτι (A/C) Μπάνιο Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 660.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #738371 Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 +306936030577sales@cozyestate.gr Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate