Venda de apartamentos - Περιφερειακή Ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1973 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια και σίτες, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: πολυτελώς Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Ιατρείο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €200.000. Remax Premium, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130472577, email: [email protected], website: https://www.remaxpremium.gr

Κωδικός ακινήτου: 77820 Στον Άλιμο, διατίθεται προς πώληση πολυτελές υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα 95 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου κτιρίου κατασκευής 2023. Πρόκειται για μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακής κλάσης Α+, με σύγχρονο σχεδιασμό, άνετους χώρους και ανοιχτό ορίζοντα, σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή των Νοτίων Προαστίων. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό και προσόψεως και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα μπάνιο και ένα WC. Ως οροφοδιαμέρισμα προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα, ενώ η λειτουργική διαρρύθμιση και ο φυσικός φωτισμός δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει πλήρως αυτόνομη θέρμανση με σύστημα fan coil, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και τζάκι. Επιπλέον, διαθέτει σύστημα συναγερμού, τέντες, σίτες και θυροτηλεόραση, ενώ το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται μία υπαίθρια θέση στάθμευσης και επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το ακίνητο απέχει περίπου 1,5 χλμ. από τη θάλασσα και μόλις 400 μέτρα από στάση Τραμ, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη του Αλίμου και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Βρίσκεται επίσης περίπου 3,5 χλμ. από σταθμό Μετρό, 10 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 31 χλμ. από το αεροδρόμιο. Μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μία σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών στον Άλιμο, που συνδυάζει την ιδιωτικότητα ενός οροφοδιαμερίσματος, υψηλή ενεργειακή απόδοση, σύγχρονες παροχές και άμεση πρόσβαση στο Τραμ και την παραλιακή ζώνη. Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Golf Γλυφάδας πωλείται 200.000 € διαμέρισμα 60 τετραγωνικών στον πρώτο όροφο διόροφης κατοικίας Βρίσκεται σε ήσυχη και ασφαλή περιοχή περιοχή της αθηναϊκής Ριβιέρας και απέχει 200 m από την λεωφόρο Βουλιαγμένης τα μέσα μαζικής μεταφοράς που εξυπηρετούν όλο το λεκανοπέδιο της Αττικής, 300 m από το ελληνικό τη σημαντικότερη οικιστική επένδυση των τελευταίων χρόνων στην Ελλάδα, 200 m από το γκολφ Γλυφάδας, 800 m από την παραλία Τηλ: 6945261175 Βασιλης Βενέρης Επενδυτική ευκαιρία

OFF MARKET Κατοικία πρός Πώληση στο GOLF Γλυφάδας Σε μία από τις πιο περιζήτητες και αριστοκρατικές γειτονιές της Γλυφάδας, στην περιοχή Golf, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 104 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο με σύγχρονη αισθητική και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Το ακίνητο βρίσκεται σε προσεγμένη πολυκατοικία του 1980, η οποία εντός του έτους πρόκειται να αναβαθμιστεί περαιτέρω με πλήρη εσωτερική και εξωτερική συντήρηση και βαφή ενισχύοντας ακόμα περισσότερο την εικόνα και την αξία της. Χαρακτηριστικά ακινήτου: * 104 τ. μ. κύριοι χώροι * Αποθήκη 8 τ. μ. * 1 ιδιωτική θέση στάθμευσης * 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια * 2 πλήρως ανακαινισμένα μπάνια/WC * Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία * Σύγχρονη, πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα * Μεγάλα μπαλκόνια που προσφέρουν άνεση και φυσικό φως * Άριστη διαρρύθμιση και λειτουργικότητα Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση, σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης που συνδυάζει ηρεμία, ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση σε αγορές, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και τη θάλασσα. Τιμή Πώλησης: 510.000€ Το ακίνητο διατίθεται σε ιδιαίτερα ελκυστική τιμή για την περιοχή, λόγω προσωπικής ανάγκης του ιδιοκτήτη. REIGN LIFE REAL ESTATE CONSULTING & MANAGEMENT

Σε κομβικό σημείο, σε ήσυχη περιοχή και με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και σχολεία, διατίθεται διαμέρισμα 2ου ορόφου σε άριστα διατηρημένη πολυκατοικία με λίγα διαμερίσματα. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα και παράθυρο, μπάνιο και ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία με ενιαία κουζίνα. Τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και άμεση πρόσβαση σε φαρδιά βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου. Συναγερμός, διπλά τζάμια, σε άριστη κατάσταση. Είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και διαθέτει αποθήκη και θέση στάθμευσης σε πυλωτή. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 53 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 2010, Για φοιτητές, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 2ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Διαμπερές, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Β, Προσανατολισμός: Δυτικομεσημβρινός, Απόσταση απο θάλασσα: 5000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 20

Κωδικός ακινήτου: 80929 Στον Άλιμο, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τ. μ., στο ισόγειο, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα και 330 μέτρα από στάση Τραμ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1971 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, συνδυάζοντας λειτουργικούς χώρους με σύγχρονες παροχές και ανανεωμένη αισθητική. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και προσόψεως, διαθέτει ανοιχτωσιά και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και ένα μπάνιο. Η προσεγμένη ανακαίνιση και η πρακτική διαρρύθμιση δημιουργούν ένα σύγχρονο και ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Επιπλέον, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, τέντες και θυροτηλεόραση. Προσφέρεται με ηλεκτρικές συσκευές, είναι βαμμένο και το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Γ και επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς η απόσταση από τη θάλασσα είναι μόλις 400 μέτρα και από τη στάση Τραμ 330 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη του Αλίμου και εύκολη σύνδεση με τις γύρω περιοχές. Το ακίνητο απέχει επίσης περίπου 4 χλμ. από σταθμό Μετρό, 9,1 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 32 χλμ. από το αεροδρόμιο. Μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μία πλήρως ανακαινισμένη κατοικία στα Νότια Προάστια, σε πολύ μικρή απόσταση από την Αθηναϊκή Ριβιέρα και το Τραμ. Η θέση, η πρόσφατη ανακαίνιση και οι σύγχρονες παροχές του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Άλιμος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 108 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2002. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Super Market, Αγορά, έχει θέα Πάρκο, Θάλασσα, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Νυχτερινό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα. Τιμή: €390.000. FGP GROUP IKE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6947935060, email: [email protected]

Διαμπερές διαμέρισμα σε τρομερό σημείο της Νέας Σμύρνης, ανακαινισμένο το 2025, με άνετο μπαλκόνι, ανοιχτωσιά και μόλις 13' λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης. Είναι φωτεινό και με εξαιρετική διαρρύθμιση. Διαθέτει καινούριο ανελκυστήρα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο με κάμερα και εγκατάσταση οπτικών ινών. Σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 14' λεπτά με τα πόδια από τη στάση τραμ ''Αγία Παρασκευή''. Αρκετά κοντά σε στάσεις λεωφορείων, πάρκα, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. HOMLI, κωδικός ακινήτου 30688, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

## Διαμέρισμα προς Πώληση - Επιλέξιμο για Golden Visa - Κέντρο Νέας Σμύρνης Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στον **4ο όροφο**, στην καρδιά της **Νέας Σμύρνης**, που αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για ιδιοκατοίκηση. ### Στοιχεία Ακινήτου * **Τιμή: ** €285.000 * **Εμβαδόν: ** 51 τ. μ. * **Όροφος: ** 4ος * **Υπνοδωμάτια: ** 1 * **Μπάνια: ** 1 * **Σαλόνι: ** 1 * **Κουζίνα: ** 1 * **Ανακαίνιση: ** Πλήρως ανακαινισμένο το 2026 * **Ενεργειακή Κλάση: ** D * **Κουφώματα: ** Αλουμινίου * **Κλιματισμός: ** Διαθέτει εγκατεστημένο κλιματισμό ### Χαρακτηριστικά * Άριστη κατάσταση * Σύγχρονος, μινιμαλιστικός σχεδιασμός * Φωτεινή και λειτουργική διαρρύθμιση * Ευχάριστη θέα σε πλατεία και πάρκο * Ιδανικό για επένδυση, εξοχική κατοικία, επαγγελματίες ή φοιτητές * **Επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa** ### Στοιχεία Επικοινωνίας **Realty World Riviera** ☎️ +30 210 260 2481

Εξαιρετικό Διαμέρισμα με Υπόγειο Πάρκινγκ και Αποθήκη. Βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας του 2003. Διαθέτει επιφάνεια 74 τ. μ. και αποτελείται από άνετο σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 wc, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση. Διαθέτει κλειστή υπόγεια θέση στάθμευσης 16 τ. μ., καθώς και υπόγεια αποθήκη 4 τ. μ. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο. Πρόκειται για φωτεινό και προσεγμένο ακίνητο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, σε ήσυχο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε βασικά σημεία της πόλης. HOMLI, κωδικός ακινήτου 31721, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Διαμέρισμα σε εξαιρετική τοποθεσία στην Καλλιθέα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και πολύ καλή διαρρύθμιση, που προσφέρει άνετους και λειτουργικούς χώρους. HOMLI, κωδικός ακινήτου 32887 επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα κοντά στην Μαρίνα Φλοίσβου, μόλις 700 μέτρα από την θάλασσα. Έτος κατασκευής 1971, ανακαινίστηκε πλήρως το 2023 με εξαιρετική διαρρύθμιση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση αερίου, κουφώματα αλουμινίου, θερμοπρόσοψη και ηλιακό θερμοσίφωνα. Βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία του Παλαιού Φαλήρου, κοντά σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και τον σταθμό τραμ "Παναγίτσα". Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού. HOMLI, κωδικός ακινήτου 30397, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο, με αποθήκη 2 τ. μ εντός του διαμερίσματος, μόλις 8' από τη Μαρίνα Φλοίσβου. Έτος κατασκευής 1981, σε καλή κατάσταση, φωτεινό, εσωτερικό, με ευρύχωρο σαλόνι και με εξαιρετική διαρρύθμιση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και 3 κλιματιστικά. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, μόλις λίγων λεπτών με τα πόδια από τη στάση Τραμ «Αγία Σκέπη» και τη Μαρίνα Φλοίσβου, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος. HOMLI, κωδικός ακινήτου 27045, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104402950.

ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗΝ ΑΝΩ ΓΛΥΦΑΔΑ, 88 Τ. Μ. | 2ος ΟΡΟΦΟΣ | 2 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ | ΕΤΟΙΜΟΠΑΡΑΔΟΤΟ Τελευταίο διαθέσιμο νεόδμητο διαμέρισμα 88 τ. μ. στον 2ο όροφο του MODUS Residence, στην οδό Μυστρά 10, στη Γλυφάδα. Σχεδιασμένο με έμφαση στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τις καθαρές γεωμετρίες και τη λειτουργικότητα, προσφέρει φωτεινούς ενιαίους χώρους, ποιοτικά υλικά και μία εμπειρία κατοίκησης που συνδυάζει άνεση, αισθητική και ενεργειακή αποδοτικότητα σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια (1 master), 2 μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Το κτήριο είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και έχει σχεδιαστεί ειδικά ώστε να αποτελεί σημείο ισορροπίας ανάμεσα στην ιδιωτικότητα του σπιτιού και τη δυναμική της πόλης. Με έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και τη σύγχρονη αισθητική, προσφέρει έναν χώρο που ανταποκρίνεται στις καθημερινές ανάγκες. ΖΗΣΤΕ ΣΤΗ ΓΛΥΦΑΔΑ, ΤΟ ΠΙΟ ΚΟΣΜΟΠΟΛΙΤΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΪΚΗΣ ΡΙΒΙΕΡΑΣ Η Γλυφάδα είναι ένας προορισμός που τα έχει όλα: παραλία, υψηλής ποιότητας εμπορική αγορά, γαστρονομία, ψυχαγωγία και άμεση πρόσβαση στο μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης της Ευρώπης, το The Ellinikon Project. Μια περιοχή που συνδυάζει τη χαλαρότητα της παραθαλάσσιας ζωής με τον σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής, προσφέροντας μια καθημερινότητα που δύσκολα συγκρίνεται. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ • 88 τ. μ. • 1ος όροφος • 2 Υ/Δ (1 master) • 1 μπάνιο • Αποθήκη • Ιδιωτικό πάρκινγκ • Βεράντα • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού •Προεγκατάσταση συναγερμού ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Στάση Λεωφορείου 200 m • Δημοτικό Σχολείο 470 m • Γυμνάσιο 1 km • Φαρμακείο 890 m • Supermarket 870 m • ATM 310 m • Γυμναστήριο 160 m • Golf Club Γλυφάδας 1.5 km • Παραλία Γλυφάδας 2.3 km Τιμή LAST CALL: 520.000€ Τιμή ανά τ. μ.: 5.909€ Η τιμή αφορά στην αγορά του συγκεκριμένου διαμερίσματος μέσω του προγράμματος LAST CALL της LUX&EASY. Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: [email protected] Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/glyfada-modus-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com [email protected] Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ, 57 Τ. Μ. | 2ος ΟΡΟΦΟΣ | 2 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ Νεόδμητο διαμέρισμα 57 τ. μ. στον 2ο όροφο του OPUS Residence, στην οδό Σαπφούς 94, στην Καλλιθέα, σ' ένα σύγχρονο συγκρότημα ενεργειακής κλάσης Α+ που αποτυπώνει τη φιλοσοφία της minimal αρχιτεκτονικής μέσα από καθαρές γραμμές, φωτεινούς χώρους και προσεκτικά μελετημένες αναλογίες. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιo, 1 μπάνιο, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και μεγάλη βεράντα. Η προσεγμένη διαρρύθμιση, τα μεγάλα ανοίγματα και τα ποιοτικά υλικά αναδεικνύουν μία κατοικία που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης αστικής ζωής. ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Η Καλλιθέα είναι μία από τις πιο νευραλγικές περιοχές της Αθήνας, η οποία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωής, πολύ κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι πολλές επιλογές συγκοινωνίας, οι εμπορικοί δρόμοι και οι αμέτρητες επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για κατοικία αλλά και επένδυση με διαρκή αξία. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ • 57 τ. μ. • 2ος όροφος • 1 Υ/Δ • 1 μπάνιο • Βεράντα • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιου ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας 700 m • Δημοτικό Σχολείο 410 m • Γυμνάσιο 160 m • Φαρμακείο 220 m • Σούπερ Μάρκετ 140 m • Στάση Λεωφορείου170 m • ΑΤΜ 150 m • Πλατεία Δαβάκη 270 m • Γυμναστήριο 150 m • Πάρκο Σταύρος Νιάρχος 2 km • Άλσος Νέας Σμύρνης 1.5 km Τιμή EARLY BOOKING: 223.731€ Τιμή ανά τ. μ,: 3.925€ Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ LOFT, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: [email protected] Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/kallithea-opus-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com [email protected] Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗΝ ΑΝΩ ΓΛΥΦΑΔΑ, 88 Τ. Μ. | 1ος ΟΡΟΦΟΣ | 2 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ | ΕΤΟΙΜΟΠΑΡΑΔΟΤΟ Τελευταίο διαθέσιμο νεόδμητο διαμέρισμα 88 τ. μ. στον 1ο όροφο του MODUS Residence, στην οδό Μυστρά 10, στη Γλυφάδα. Σχεδιασμένο με έμφαση στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τις καθαρές γεωμετρίες και τη λειτουργικότητα, προσφέρει φωτεινούς ενιαίους χώρους, ποιοτικά υλικά και μία εμπειρία κατοίκησης που συνδυάζει άνεση, αισθητική και ενεργειακή αποδοτικότητα σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια (1 master), 2 μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και αποθήκη. Το κτήριο είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και έχει σχεδιαστεί ειδικά ώστε να αποτελεί σημείο ισορροπίας ανάμεσα στην ιδιωτικότητα του σπιτιού και τη δυναμική της πόλης. Με έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και τη σύγχρονη αισθητική, προσφέρει έναν χώρο που ανταποκρίνεται στις καθημερινές ανάγκες. ΖΗΣΤΕ ΣΤΗ ΓΛΥΦΑΔΑ, ΤΟ ΠΙΟ ΚΟΣΜΟΠΟΛΙΤΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΪΚΗΣ ΡΙΒΙΕΡΑΣ Η Γλυφάδα είναι ένας προορισμός που τα έχει όλα: παραλία, υψηλής ποιότητας εμπορική αγορά, γαστρονομία, ψυχαγωγία και άμεση πρόσβαση στο μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης της Ευρώπης, το The Ellinikon Project. Μια περιοχή που συνδυάζει τη χαλαρότητα της παραθαλάσσιας ζωής με τον σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής, προσφέροντας μια καθημερινότητα που δύσκολα συγκρίνεται. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ • 88 τ. μ. • 1ος όροφος • 2 Υ/Δ (1 master) • 2 μπάνια • Αποθήκη • Βεράντα • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Προεγκατάσταση συναγερμού ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Στάση Λεωφορείου 200 m • Δημοτικό Σχολείο 470 m • Γυμνάσιο 1 km • Φαρμακείο 890 m • Supermarket 870 m • ATM 310 m • Γυμναστήριο 160 m • Golf Club Γλυφάδας 1.5 km • Παραλία Γλυφάδας 2.3 km Τιμή LAST CALL: 465.000 € Τιμή ανά τ. μ.: 5.284 € Η τιμή αφορά στην αγορά του συγκεκριμένου διαμερίσματος μέσω του προγράμματος LAST CALL της LUX&EASY. Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο: 2160 030 300 ✉ email: [email protected] Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/glyfada-modus-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com [email protected] Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

Πωλείται φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 90 τ. μ. στον 2ο όροφο, στην περιοχή Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα, σε εξαιρετικό σημείο με ανοιχτωσιά και πανοραμική θέα. Το ακίνητο, κατασκευής 1987, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι με άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα με πλακάκια. Περιλαμβάνει επίσης 1 θέση στάθμευσης σε καλυμμένο χώρο, αποθήκη, τέντες και ασανσέρ. Βρίσκεται κοντά σε Μετρό, συγκοινωνίες, πάρκο, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market και εμπορική αγορά, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός επενδυτή. Πρόκειται για προσόψεως διαμέρισμα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με σταθερό εισόδημα, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Maisonette of a total area of 337,93 sq.m. that comprises of a ground floor residence (ΙΣ) of an area of 183,48 sq.m and a basement storage space (ΑΠ-1) of an area of 154,45 sq.m. on a land plot of 563,43 sq.m.

Κωδικός ακινήτου: 5-338 - Γλυφάδα Αίγλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ υπό κατασκευή μεζονέτα 2 επιπέδων 3ου-4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 116 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 2 μπάνια και wc επισκεπτών. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και η αποπεράτωση θα γίνει το καλοκαίρι του 2026. Διαθέτει θέρμανση ψύξη με multi mrv ή αντλία θερμότητας, αποθήκη, κήπο, jacuzzi στον 3ο, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, θέρμανση άνα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, τριπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, φωτοβολταικά για τους κοινόχρηστους χώρους, dressing room, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, εσωτερική σκάλα, θέα σε βουνό και θάλασσα, κουφώματα ενεργειακά, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανελκυστήρα. Με άδεια οικοδομής χωρίς το άρθρο 10 (πατάρι) - Τιμή: 525.000 €

Κωδικός ακινήτου: 5-407 - Άνω Γλυφάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 65 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 και ανακαινίστηκε το 2017 σε κουζίνα, μπάνιο, τέντες, ηλεκτρικά, υδραυλικά, πόρτα ασφαλείας και κουφώματα. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, εντοιχισμένες ντουλάπες, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και νυχτερινό ρεύμα. Βρίσκεται κοντά στην αγορά της Άνω Γλυφάδας, σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, πάρκα, παιδική χαρά και σχολεία - Τιμή: 220.000 €