Vendita di appartamenti - Περιφερειακή Ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών

Διαμέρισμα προς Πώληση - Κάτω Γλυφάδα διαμέρισμα 85 τ. μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στην Κάτω Γλυφάδα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι. Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: Γωνιακό - Προσόψεως - Φωτεινό Πόρτα ασφαλείας Περιοχή: Κοντά σε Μετρό, Τραμ, Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Σχολείο, Λαϊκή αγορά Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ.Μ. βάσει Ν. 4072/2012 & Ν. 4557/2018. Η μεσιτική αμοιβή για πωλήσεις εντός Αττικής είναι 2% επί της πραγματικής αξίας της πώλησης + ΦΠΑ (24%), ενώ για ενοικιάσεις ένα μίσθωμα + ΦΠΑ (24%). Σε πωλήσεις κάτω των €100.000, η ελάχιστη αμοιβή είναι €2.000 + ΦΠΑ (24%). Τα στοιχεία του ακινήτου παρέχονται σύμφωνα με δήλωση του ιδιοκτήτη.

Κωδικός ακινήτου: 75585 - Σε μια από τις περιοχές της Γλυφάδας, την Άνω Γλυφάδα, πωλείται ένα υπέροχο διαμέρισμα στον 3ο όροφο. Η συνολική του επιφάνεια είναι 80 τ. μ., με δύο υπνοδωμάτια, μια κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Η κατασκευή του ξεκίνησε το 1980 και προσφέρει μια υπέροχη θέα προς το βουνό. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, υπάρχει διαθέσιμος χώρος στάθμευσης και μία αποθήκη για την αποθήκευση των προσωπικών σας αντικειμένων. Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια άνετη και ζεστή κατοικία σε μια ήσυχη γειτονιά. Μην χάσετε την ευκαιρία να το αποκτήσετε! | UNION PROPERTIES +30 2108970044 - +30 6949613181, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 74110 - Γλυφάδα Τερψιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 94.00 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 1957 και ανακαινίστηκε το 2021. Προσφέρει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πάρκινγκ, A/C, σίτες, διπλά τζάμια και ηλιακό θερμοσίφωνα. | UNION PROPERTIES +30 2108970044 - +30 6949613181, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα 89 τ. μ., στον 8ο όροφο ενός πολυτελούς οκταώροφου κτηρίου κατοικιών στην Καλλιθέα. Διάταξη χώρων Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο, ευήλιο, με φωτεινότητα και βορειοανατολικό προσανατολισμό. Περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια ένα λουτρό, ένα WC, έναν εξώστη προσόψεως 15,12 τ. μ. με πρόσβαση από το καθιστικό, έναν εξώστη 12,20 τ. μ. με πρόσβαση από τα δύο παρακείμενα υπνοδωμάτια στην πίσω πλευρά της πολυκατοικίας, μία θέση στάθμευσης και μία αποθήκη στο υπόγειο. Χαρακτηριστικά παροχών κατοικίας Ενεργειακή κλάση Β+, τριφασικό ρεύμα, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, προεγκατάσταση κλιματιστικών, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, ζεστό νερό από ατομικό λέβητα αερίου σε συνδυαστική λειτουργία με ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, διπλά κρύσταλλα, σίτες, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, δορυφορική κεραία τηλεόρασης, ενεργειακό τζάκι, δάπεδα από ξύλο στα υπνοδωμάτια και από πλακάκι στους υπόλοιπους χώρους, εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Τοποθεσία Η κατοικία αυτή με τις σύγχρονες ανέσεις και την πολυτέλεια της κατασκευής, ευρίσκεται σε τοποθεσία με έντονη την αίσθηση της γειτονιάς καλύπτοντας όλες τις ανάγκες της οικογένειας, όπως γειτνίαση με σχολεία όλων των βαθμίδων της εκπαίδευσης, φροντιστήρια, μεγάλα σούπερ μάρκετ, τοπική αγορά, αλλά και μόλις λίγα μέτρα από την κεντρική λεωφόρο της Καλλιθέας, η οποία προσδίδει εύκολη πρόσβαση σε Αθήνα, Πειραιά και παραλιακή. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πλήρη ανακαίνιση 2026 εκτος απο ντουλάπες δωματίων, 2 υπν/α, κεντρική πετρελαίου, διαμπερές, πρόσοψεως, θεα πανοραμική, 400μ απο θάλασσα, μεγάλα μπαλκόνια και υ/δ +3a/c, πόρτα ασφαλείας, διπλα τζάμια - μισθωμένο λήξη 2028 Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα προσόψεως στην Αγία Ελεούσα Καλλιθέας, με άνετο μπαλκόνι και τέντες. Η λειτουργική του διαρρύθμιση προσφέρει άνεση στην καθημερινή κατοίκηση, αλλά και δυνατότητα προσαρμογής των χώρων στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Βασικά Χαρακτηριστικά: Διαμέρισμα προσόψεως, φωτεινό 2 υπνοδωμάτια και 1 λουτρό Ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας Ξεχωριστή κουζίνα, με δυνατότητα διαμόρφωσης ενιαίου χώρου με το σαλόνι Διάδρομος που διαχωρίζει τα υπνοδωμάτια και το λουτρό από τους χώρους υποδοχής Άνετο μπαλκόνι με τέντες Αποθήκη υπογείου 3,67 τ. μ. Κοντά σε σχολεία, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς Η θέση και η διαρρύθμισή του το καθιστούν ενδιαφέρουσα επιλογή για κατοικία ή επένδυση, με δυνατότητα εξέτασης και για επαγγελματική χρήση. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Στον Άλιμο - Καλαμάκι, σε προσεγμένη πολυκατοικία και σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση των Νοτίων Προαστίων, προσφέρεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 50 τ. μ., 2ου ορόφου, με νότιο προσανατολισμό, μεγάλη βεράντα και άμεση διαθεσιμότητα. Η κατοικία διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μεγάλη εντοιχιζόμενη ξύλινη ντουλάπα, ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, λουτρό, χωλ εισόδου και εσωτερικό πατάρι πάνω από το μπάνιο για πρόσθετη αποθήκευση. Η μεγάλη βεράντα συνδέεται λειτουργικά με το σαλόνι, την κουζίνα και το υπνοδωμάτιο και διαθέτει τέντα σε άριστη κατάσταση. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν ανανεωθεί με οικολογικά χρώματα υψηλής ποιότητας, ενώ τα μαρμάρινα δάπεδα στους κύριους χώρους έχουν γυαλιστεί και συντηρηθεί. Στο υπνοδωμάτιο διατηρείται το ξύλινο δάπεδο και η εντοιχιζόμενη ντουλάπα με εσωτερικό φωτισμό και αισθητήρα. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, δύο σύγχρονες μονάδες A/C Tesla και Carrier, πρόσφατα εγκατεστημένο ηλιακό θερμοσίφωνα Maltezos 160 lt INOX (εντός του 2026), σίτες σε όλα τα ανοίγματα και χαμηλά κοινόχρηστα, περίπου 25 € τον μήνα. Η κουζίνα περιλαμβάνει εντοιχιζόμενη ηλεκτρική κουζίνα/φούρνο NEFF και απορροφητήρα. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ασφάλεια και στη σύγχρονη λειτουργικότητα: ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας, access control με ηλεκτρικό πύρρο, σύγχρονη θυροτηλεόραση, αναβαθμισμένο ηλεκτρολογικό πίνακας, Wi-Fi μετρητή παρακολούθηση κατανάλωσης, καθώς και καρταναγνώστη ενεργειακής διαχείρισης. Η πολυκατοικία έχει δεχθεί ουσιαστικές παρεμβάσεις τα τελευταία χρόνια, μεταξύ των οποίων αντικατάσταση ανελκυστήρα, επισκευή και βαφή των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, μόνωση ταράτσας, αναβάθμιση κοινόχρηστου φωτισμού και ηλεκτρική κλειδαριά στην κεντρική είσοδο της πολυκατοικίας, Υπάρχει επίσης αναμονή σε κάθε όροφο δυνατότητα σύνδεσης σε δίκτυο οπτικών ινών. Η θέση του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα: βρίσκεται περίπου 250 μ. από την αγορά Καλαμακίου και την παραλιακή ζώνη, με εύκολη πρόσβαση προς Μαρίνα Αλίμου, Παλαιό Φάληρο, Γλυφάδα, κέντρο Αθήνας και Ελληνικό. Πρόκειται για μία ώριμη οικιστική γειτονιά που παράλληλα βρίσκεται κοντά στις σημαντικές νέες υποδομές της Αθηναϊκής Ριβιέρας και του Ελληνικού. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια/βραχυχρόνια μίσθωση, εταιρική κατοικία, φοιτητική κατοικία ή οργανωμένη επενδυτική αξιοποίηση. Το ισχύον ΠΕΑ κατατάσσει επίσημα το ακίνητο στην ενεργειακή κλάση Η με ισχύ έως 28/11/2028. Η ενεργειακή εικόνα του ακινήτου σήμερα είναι ουσιωδώς βελτιωμένη σε σχέση με το ΠΕΑ του 2018. Η κατηγορία Ε αποτελεί το τεκμηριωμένο ελάχιστο ενδεικτικό επίπεδο λόγω της ήδη υλοποιημένης σύστασης του ηλιακού που αναγραφόταν στο ΠΕΑ. Δεδομένου ότι στον χώρο έχουν τοποθετηθεί δύο σύγχρονες κλιματιστικές μονάδες Α+, με πλήρη κάλυψη θέρμανσης και ψύξης των 50 m², η κατηγορία Δ είναι η πιθανότερη σημερινή ενεργειακή κατηγορία με την κατηγορία Γ να είναι τεχνικά προσεγγίσιμη. Η επίσημη κατάταξη μπορεί να προκύψει μόνο από νέο ΠΕΑ.

Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα εξαιρετικής κατασκευής με ευρύχωρη βεράντα προσόψεως. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, είναι ιδιαίτερα φωτεινό και προσφέρει άνεση και υψηλή ασφάλεια. Συμπεριλαμβάνεται κλειστός χώρος στάθμευσης και αποθήκη. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε αστικές συγκοινωνίες και αγορά, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές συνολικού εμβαδού 108τμ. Είναι ευρύχωρο, άνετο και με πολύ όμορφη διαρύθμιση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοτραπεζαρία, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, 1wc και 1 ακόμη χώρο που δίνει την δυνατότητα ενός ακόμα υπνοδωματίου, ή play room, ή γραφείου. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, 2 βεράντες γύρω στα 10τμ και 3 πατάρια, Τα δάπεδα είναι μάρμαρο και δρύς. Μέσα στο χώρο του σπιτιού βρίσκεται αποθήκη γύρω στα 5τμ. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετραιλαίου και δίνεται το 1 κλιματιστικό. Υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας και ανελκυστήρας στην πολυκατοικία. Έχει γίνει ανακαίνιση το 2013. Βρίσκεται σε καλή γειτονία, κοντά σε ΜΜΜ, σε αγορά και 900μ από το πάρκο Στάυρος Νίαρχος όπου συνδιάζεις αθλοπαιδειές, κολυμβητήριο, και βόλτες στο καταπράσινο τοπίο. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ομορφο διαμερισμα με βεράντα προσόψεως, κατάσταση άριστη, κλιματισμός, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, πόρτα ασφαλείας, τέντες, φωτεινό Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

διαμέρισμα 80τ. μ με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, σε κεντρικό σημείο, ευρύχωρο, φωτεινό, βεράντα προσόψεως, κατάσταση άριστη, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ πιλοτής, φωτεινό Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πωλείται Ρετιρέ Διαμέρισμα 110 τ. μ., 6ου Ορόφου, Κατασκευής 2008 π Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμπερές ρετιρέ διαμέρισμα 110 τ. μ., 6ου ορόφου, κατασκευής 2008, σε προσεγμένη πολυκατοικία με λίγα διαμερίσματα, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια και άνετους, φωτεινούς χώρους με εξαιρετική διαρρύθμιση. Το ευρύχωρο σαλόνι με το ενεργειακό τζάκι δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενώ η άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι των 10 τ. μ. προσφέρει ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενώ η πολυκατοικία είναι συνδεδεμένη με φυσικό αέριο, παρέχοντας τη δυνατότητα μελλοντικής σύνδεσης. Επιπλέον, υπάρχει προεγκατάσταση συναγερμού και ηλιακού θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από παρκέ και πλακάκι, καθώς και σύνδεση οπτικής ίνας για υψηλές ταχύτητες διαδικτύου. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, ιδιωτική αποθήκη, καθώς και πρόσβαση κατάλληλη για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ). Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, σε ήσυχο και ποιοτικό περιβάλλον, με άνετους χώρους, σύγχρονες παροχές και υψηλή λειτουργικότητα. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Παλαιό Φάληρο - Παναγίτσα | Νεόδμητο Luxury Διαμέρισμα 78,46 τ. μ. | 500 μ. από τη Θάλασσα ✨ Σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες του Παλαιού Φαλήρου, στην περιοχή της Παναγίτσας, παρουσιάζεται ένα σύγχρονο και νεόδμητο διαμέρισμα 6ου ορόφου, επιφάνειας 78,46 τ. μ., μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα. Η υψηλή θέση του ακινήτου προσφέρει άπλετο φυσικό φως και μια ξεχωριστή αίσθηση ανοιχτωσιάς, ενώ η σύγχρονη αρχιτεκτονική και η εργονομική διαρρύθμιση δημιουργούν ένα ιδιαίτερα άνετο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. ️ Η κατοικία διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, καθώς και ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και σαλονιού, σχεδιασμένο ώστε να εξυπηρετεί ιδανικά τόσο την καθημερινότητα όσο και τη φιλοξενία. Η ενεργειακή κλάση Α και οι σύγχρονες υποδομές αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Διαθέτει αντλίες θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους, ενεργειακό τζάκι, κλιματισμό, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα συναγερμού. Το ακίνητο συνοδεύεται από 1 θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο, ενώ υπάρχει και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, προσθέτοντας ένα ακόμη σύγχρονο χαρακτηριστικό στην κατοικία. Ένα νεόδμητο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή αποδοτικότητα και εξαιρετική τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές του Παλαιού Φαλήρου. Τιμή πώλησης: €450.000 Για περισσότερες πληροφορίες και για προγραμματισμό επίσκεψης 69 40 62 50 20 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α, περί μεσιτών. Άλλη μία πολύ καλή ευκαιρία στο χώρο των ακινήτων από την εταιρεία μας μόνο για εσάς !

Προσόψεως, κατάσταση άριστη, κλιματισμός, πλησίον μετρό, πόρτα ασφαλείας, φωτεινό, χωρίς κοινόχρηστα με δική του ανεξάρτητη είσοδο Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πωλείται Διαμέρισμα 132 τ. μ. | Ελληνικό Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στο Ελληνικό, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 132 τ. μ., στον 1ο όροφο οικογενειακής, τριώροφης πολυκατοικίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου * 132 τ. μ. * 1ος όροφος * 3 υπνοδωμάτια * 1 μπάνιο & WC * Τζάκι * Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου * Αποθήκη 8 τ. μ. * 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή * Δυνατότητα αγοράς επιπλέον θέσης στάθμευσης * Οικογενειακή πολυκατοικία μόλις 3 ορόφων Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για οικογένεια που αναζητά άνετους χώρους και ιδιωτικότητα σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, με άμεση πρόσβαση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

✨ ΑΛΙΜΟΣ - ΜΑΡΙΝΑ ΑΛΙΜΟΥ | ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΟ ΡΕΤΙΡΕ 240 Τ. Μ. ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ Μοναδική ευκαιρία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα! Σε μία από τις πλέον προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες του Αλίμου, ακριβώς απέναντι από τη Μαρίνα Αλίμου, διατίθεται ένα εντυπωσιακό ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ., που προσφέρει μοναδική αίσθηση ελευθερίας, ανοιχτωσιάς και ιδιωτικότητας. ✨ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ - ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ 360° Το ακίνητο διαθέτει εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το παραθαλάσσιο τοπίο, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό που απολαμβάνεται από πολλαπλά σημεία της κατοικίας. Η προνομιακή του θέση προσφέρει άμεση επαφή με τη θάλασσα και την ξεχωριστή ατμόσφαιρα της Αθηναϊκής Ριβιέρας. ⛵ Παράλληλα, το σημείο προσφέρει ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας, χωρίς άμεση έκθεση στον θόρυβο, παρά την εξαιρετικά κεντρική και προσβάσιμη τοποθεσία. ️ Η κατοικία περιλαμβάνει: ️ 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια ➕ Δυνατότητα δημιουργίας 4ου υπνοδωματίου ➕ Δυνατότητα δημιουργίας 3ου μπάνιου Συνολική επιφάνεια: 240 τ. μ. Υπόγεια θέση στάθμευσης Αποθήκη ️ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 1980 - ΜΕΓΑΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και αποτελεί εξαιρετική βάση για τη δημιουργία μιας σύγχρονης luxury κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Με σωστό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και αναβάθμιση, μπορεί να μετατραπεί σε ένα πραγματικά μοναδικό ρετιρέ, σχεδιασμένο αποκλειστικά σύμφωνα με το προσωπικό στυλ και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. ️✨ ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ - ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Άλιμος ⛵ Ακριβώς απέναντι από τη Μαρίνα Αλίμου Σε άμεση επαφή με το παραθαλάσσιο περιβάλλον Εξαιρετική πρόσβαση ️ Κοντά σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος Μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας Ένα σπάνιο ακίνητο μεγάλης επιφάνειας, με προνομιακή τοποθεσία, απεριόριστη θέα θάλασσα και τεράστιες δυνατότητες αναβάθμισης. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή δημιουργία μιας εντυπωσιακής luxury residence στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €1.450.000 Για περισσότερες πληροφορίες και για προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης: 69 40 62 50 20 ⚖️ Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α) περί μεσιτών.

Πωλείται ανακαινισμένο πλήρως 98 τμ διαμέρισμα με ασανσέρ κεντρική πετρελαίου πόρτα ασφαλείας διπλά τζάμια αλουμινίου επιπλωμένο δύο υπνοδωμάτια με δυνατότηα 3ου σαλόνι κουζίνα λουτρο με ηλεκτρικές συσκευές κοντά σε συγκοινωνίες και αγορά. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Γλυφάδα | Νεόδμητο Διαμέρισμα 47,47 τ. μ. | 1ος Όροφος | Ενεργειακή Κλάση Α | Parking με Φορτιστή Ηλεκτρικού Αυτοκινήτου ✨ Σε εξαιρετική τοποθεσία της Γλυφάδας, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και αναπτυσσόμενες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, παρουσιάζεται ένα σύγχρονο διαμέρισμα 47,47 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε νεόδμητη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών. ️ Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί το 2025, ενώ η ολοκλήρωση του έργου προβλέπεται για το τέλος Φεβρουαρίου 2027. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική, λειτουργικότητα, ενεργειακή αποδοτικότητα και πρακτικές παροχές, ιδανική για όσους αναζητούν ένα καινούργιο σπίτι με σύγχρονες προδιαγραφές. ️ Η κατοικία διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα, προσφέροντας μία πρακτική και εργονομική διαρρύθμιση, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η σωστή αξιοποίηση των 47,47 τ. μ. δημιουργεί ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον, κατάλληλο για ένα άτομο ή ένα ζευγάρι που επιθυμεί να κατοικεί σε μία προνομιακή περιοχή, σε ένα ολοκαίνουργιο ακίνητο χωρίς ανάγκη ανακαίνισης ή πρόσθετων εργασιών. ⚡ Η ενεργειακή κλάση Α αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς αντανακλά τη σύγχρονη κατασκευαστική φιλοσοφία και τη στόχευση σε καλύτερη ενεργειακή απόδοση και αυξημένη άνεση στην καθημερινότητα. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από θέση στάθμευσης, ενώ προβλέπεται και φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου, μία ιδιαίτερα σημαντική και σύγχρονη παροχή για τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων. Η Γλυφάδα προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό ποιότητας ζωής, εμπορικής δραστηριότητας, εστίασης, ψυχαγωγίας και εύκολης πρόσβασης προς τη θάλασσα και τις υπόλοιπες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Η περιοχή αποτελεί διαχρονικά μία από τις πιο ελκυστικές επιλογές τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση. Το ακίνητο αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα νεόδμητο διαμέρισμα στη Γλυφάδα, με σύγχρονα χαρακτηριστικά, υψηλή ενεργειακή απόδοση, θέση στάθμευσης και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Παράλληλα, η μικρή και λειτουργική του επιφάνεια, η νεόδμητη κατασκευή και η προνομιακή τοποθεσία το καθιστούν κατάλληλο και για επενδυτική αξιοποίηση, είτε ως κατοικία είτε ως ακίνητο με δυνατότητα μακροχρόνιας ή επιλεγμένης μίσθωσης, σύμφωνα πάντα με την ισχύουσα νομοθεσία. Τιμή πώλησης: 269.150 Για περισσότερες πληροφορίες και για προγραμματισμό επίσκεψης: Where luxury meets lifestyle. Μία σύγχρονη επιλογή στη Γλυφάδα, για όσους αναζητούν ποιότητα, πρακτικότητα και το πλεονέκτημα μιας ολοκαίνουργιας κατοικίας.

Διαμπερες διαμερισμα 2ου οροφου σε μικρη πολυκατοικια, χωρις ανελκυστηρα, 2 υ/δ, σαλονι, τραπεζαρια, χωριστη κουζινα, μπανιο, διπλα τζαμια αλουμινια, ησυχο, χωρις κοινοχρηστα, πλησιον τραμ-συγκοινωνιων-σχολέιων., 800 μετρα από την πλατεια Ν. Σμυρνης. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Καλλιθεα διαμερισμα πλήρως ανακαινισμενο με 3 υπνοδωματια σαλονι κουζινα μπανιο, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, τέντες, κοντα σε ΜΜΜ Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]