Продажа квартир - Μαρούσι

Κωδικός Ακινήτου: 95865 - Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 152 τ. μ. στον 4ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο το 2025, που συνδυάζει άνετους χώρους, σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένο το 1980 και αναβαθμισμένο με ποιοτικά υλικά και σύγχρονες παροχές, αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία υψηλής ποιότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, μοντέρνα ενιαία κουζίνα και δύο πλήρως ανακαινισμένα μπάνια. Η ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, σε συνδυασμό με τους φωτεινούς χώρους, δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες και σίτες, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Για μεγαλύτερη ασφάλεια και ευκολία διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα, κλειστή θέση στάθμευσης, αποθήκη 6 τ. μ. και ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές. Η εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου, η ποιοτική ανακαίνιση και η άνετη διαρρύθμιση το καθιστούν μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα έτοιμο προς κατοίκηση διαμέρισμα που προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την Union Properties στο τηλ. 210 8087844 ή στο email: [email protected]. - Property Code: 95865 - For sale is an exceptional 152 sq.m. apartment on the 4th floor, originally built in 1980 and fully renovated in 2025 to offer a perfect combination of spacious living areas, modern design, and everyday functionality. This beautifully upgraded residence is ideal for families or buyers seeking a move-in-ready home with premium features and generous interior spaces. The apartment offers three spacious bedrooms, a bright and comfortable living room, a contemporary open-plan kitchen, and two fully renovated bathrooms. Open horizon views and abundant natural light create a welcoming and elegant living environment.The property features autonomous natural gas heating, aluminum window frames with double glazing, tile and wooden flooring, a solar water heater, awnings, and insect screens, ensuring year-round comfort and practicality. Additional amenities include a security door, alarm system, video intercom, elevator, a private enclosed parking space, a 6 sq.m. storage room, and built-in electrical appliances. Combining a high-quality renovation, spacious layout, and excellent condition, this apartment represents an outstanding opportunity for anyone looking to acquire a stylish, ready-to-move-in home offering comfort, convenience, and an exceptional quality of life. For further information or to arrange a viewing, please contact Union Properties at +30 210 8087844 or email [email protected]. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Μαρούσι, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 130 τ. μ. Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Μαρούσι - Κοκκινιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 130 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 730 τ. μ. Αποτελείται από μεγαλο σαλονι με τραπεζαρια με θεα στο πρασινο, 3 ευρυχωρα Υπνοδωματια, 1 μπάνιο μεγαλο και 1 WC. Έχει κατασκευαστεί το 1977 και ανακαινίστηκε το 2018. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακό, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας και μια θεση Παρκιγη ανοιχτη. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, email: [email protected]

Μαρούσι, Καταπληκτικο Διαμέρισμα ρετιρε 5ου οροφου Προς Πώληση, 150 τ. μ., σε καταπληκτικη κατασταση, Ανακαινισμένο προσφατα με απεραντη θεα απο ολες τις βεραντες, ενα πολυ μεγαλο σαλονι με τραπεζαρια με ενεργειακο τζακι διπλης οψεως που βγαινουν σε μεγαλη βεραντα, μια πολυ μεγαλη ξεχωριστη κουζινα, με χωρο για τραπεζι, 4 Υπνοδωματια με 2 μπανια και ενα WC, ολα τα υπνοδωματια εχουν μπαλκονι, πολλες ντουλαπες με μοντερνο σχεδιασμο, επιπλεον ντουλαπες στο χωλ, παταρι αποθηκευτικο, δευτερο βοηθητικο κουζινακι, Η Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, διαθετει ηλιακο, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου θερμοδιακοπτομενα με ενεργειακα τζαμια, επιπλεον μονωση πανω απο τις γυψοσανιδες των ταβανιων, Επισης διαθετει Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμό, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη στο υπογειο και μια θεση σταθμευσης στεγασμενη. Ενα αξιολογο διαμερισμα- Επενδυτικό, Πολυτελές, πολυ Φωτεινό, σε κομβικο σημειο στο Μαρουσι σε ησυχο δρομο αλλα με αμεση προσβαση στις κεντρικες αρτηριες, στα καταστηματα και στα σχολεια! KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 107417 - Μαρούσι Κέντρο. Σε εξαιρετικό σημείο κοντά στο κέντρο του Αμαρουσίου, σε ήσυχη γειτονιά με θέα σε πάρκο και άμεση πρόσβαση στην αγορά και το επιχειρηματικό κέντρο της περιοχής, πωλείται ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 180 τ. μ. στο Μαρούσι, στον 2ο όροφο. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μεγάλη οικογενειακή κατοικία με άνετους χώρους, δύο θέσεις στάθμευσης και εύκολη πρόσβαση στον ΗΣΑΠ. Η κατοικία αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο, χωρίς εσωτερικές σκάλες, και διαθέτει λειτουργικό διαχωρισμό μεταξύ των χώρων καθημερινής διαβίωσης και των υπνοδωματίων. Περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, με δυνατότητα διαμόρφωσης πέμπτου, δύο πλήρη μπάνια και ανεξάρτητο WC. Η μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα διαθέτει δικό της καθιστικό, τραπεζαρία και τζάκι, ενώ το κύριο σαλόνι είναι επίσης ανεξάρτητο και εξοπλισμένο με δεύτερο τζάκι. Η διαρρύθμιση επιτρέπει ακόμη τη δημιουργία ξεχωριστού γραφείου, στοιχείο ιδιαίτερα χρήσιμο για εργασία από το σπίτι. Το διαμέρισμα προς πώληση στο Μαρούσι διαθέτει μπαλκόνια με θέα στο πράσινο, θωρακισμένη πόρτα, ανελκυστήρα, ηλιακό θερμοσίφωνα και αυτόνομη χρήση της κεντρικής θέρμανσης φυσικού αερίου. Συνοδεύεται από αποθήκη υπογείου και δύο θέσεις στάθμευσης, μία σε κλειστό υπόγειο γκαράζ και μία στην πιλοτή. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ανακαίνιση του ακινήτου, με παράδοση πλήρως αποπερατωμένου και έτοιμου προς κατοίκηση από τα μέσα Οκτωβρίου 2026. Η νέα κουζίνα μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις προδιαγραφές του αγοραστή, σε συνεργασία με αρχιτέκτονες, προσφέροντας σημαντικό βαθμό εξατομίκευσης. Η τοποθεσία ενισχύει σημαντικά την αξία του ακινήτου. Ο σταθμός ΗΣΑΠ Μαρούσι βρίσκεται περίπου 5 λεπτά με τα πόδια, το Κτήμα Συγγρού περίπου 10 λεπτά, ενώ υπάρχει γρήγορη πρόσβαση στην Αττική Οδό, σε νοσοκομεία, σχολεία, καταστήματα, χώρους εστίασης και μεγάλες επιχειρήσεις. Η συγκεκριμένη κατοικία στο κέντρο του Αμαρουσίου αποτελεί αξιόλογη πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, εταιρική ή διπλωματική μίσθωση, χάρη στο μεγάλο εμβαδόν, τη διαρρύθμιση και τη στρατηγική θέση της. Τιμή: 675.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Κωδικός ακινήτου: 107623 - Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 165 τ. μ. στον 2ο όροφο, στο Μαρούσι, στην καρδιά των βορείων προαστίων. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει προσεγμένο σχεδιασμό, σύγχρονες παροχές και ιδανική τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Νερατζιώτισσα, τον Προαστιακό και το Mall Athens. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με en suite μπάνιο, ξεχωριστή κουζίνα, άνετο σαλόνι με τζάκι, ένα επιπλέον μπάνιο και WC, αποθήκη και δύο θέσεις στάθμευσης - μία στο υπόγειο και μία υπαίθρια. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στα βόρεια προάστια, με άνεση και ασφάλεια. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, σύστημα VRV κλιματισμού με fancoil οροφής, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες, ξύλινα και κεραμικά πατώματα. Το ακίνητο προσφέρει ανοιχτωσιά, ησυχία και θέα στο αστικό τοπίο, ενώ ο μεγάλος κοινόχρηστος κήπος συντηρείται από επαγγελματίες κηπουρούς. Το διαμέρισμα βρίσκεται μέσα σε περιφραγμένο συγκρότημα με 24ωρη φύλαξη, ιδιωτική διαχείριση και εξειδικευμένο τεχνικό προσωπικό, προσφέροντας ασφάλεια και αίσθηση ιδιωτικότητας. Με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, στον ΗΣΑΠ και στον Προαστιακό, το ακίνητο αποτελεί ιδανική βάση για όσους κινούνται καθημερινά εντός κι εκτός πόλης. Η εγγύτητα στα ξενοδοχεία, τα σχολεία και τις υπηρεσίες της περιοχής το καθιστούν κατάλληλο και για διεθνή ενδιαφερόμενους ή οικογένειες που θέλουν οροφοδιαμέρισμα με αποθήκη και πάρκινγκ σε ασφαλές οικιστικό περιβάλλον. Αν αναζητάτε ένα διαμέρισμα με φυσικό αέριο και τζάκι, σε εξαιρετικό σημείο με δύο θέσεις στάθμευσης, κήπο, υψηλή ενεργειακή απόδοση και υποδομές για σύγχρονη διαβίωση, τότε αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία. Τιμή: 800.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House. Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.

Κωδικός Ακινήτου: 99998 - Στην περιοχή του Αμαρουσίου, διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 112,25 τ. μ., μοντέρνας minimal αισθητικής και υψηλών προδιαγραφών κατασκευής. Η κατοικία διαθέτει ενιαίο και άνετο χώρο σαλονιού και κουζίνας, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και w/c, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνεση για τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Μεγάλες βεράντες τόσο στην μπροστινή όσο και στην πίσω πλευρά του διαμερίσματος προσφέρουν ανοιχτωσιά και άπλετο φυσικό φως. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026, διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, ενώ η παράδοση του ακινήτου έχει προγραμματιστεί για τον Δεκέμβριο του 2027. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια με φυσικό αέριο, με δυνατότητα θέρμανσης ανά επίπεδο. Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑμεΑ, υπόγεια θέση στάθμευσης, προεγκατάσταση A/C, συναγερμό και προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα και υποδομή οπτικών ινών. Η κατοικία απολαμβάνει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και χαρακτηρίζεται από τη μοντέρνα minimal αρχιτεκτονική, την πολυτελή κατασκευή και τις σύγχρονες ενεργειακές και τεχνολογικές υποδομές της. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, κοντά στον Προαστιακό της Κηφισιάς και στην Αττική Οδό, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση στις βασικές συγκοινωνιακές αρτηρίες. Μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μία σύγχρονη, πολυτελή και ενεργειακά αποδοτική κατοικία στο Μαρούσι, με μεγάλους εξωτερικούς χώρους και εύκολη πρόσβαση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε το ραντεβού σας. Property Code: 99998 - At area of Marousi, a luxurious 112,25 sq.m. 2 st floor apartment is offered for sale, featuring modern minimalist architecture and high-quality construction specifications. The residence offers a spacious open-plan living room and kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and w/c, providing a functional and comfortable layout ideal for modern family living. Large verandas at both the front and rear of the apartment create a bright and open atmosphere with plenty of natural light. Construction began in 2026, the property has an A+ energy efficiency rating, and completion and delivery are scheduled for December 2027. It features underfloor heating powered by natural gas, as well as independent heating control by level. Additional features include aluminum frames with double-glazed windows, wooden floors, a security door, elevator, accessibility for people with disabilities, an underground parking space, A/C pre-installation, alarm system and alarm pre-installation, solar water heater, boiler, entrance steps, satellite antenna, video intercom, night electricity tariff and fiber-optic infrastructure. The apartment enjoys an open-horizon view and stands out for its modern minimalist design, luxurious construction quality, and contemporary energy-efficient and technological features. It is situated in a highly convenient location, close to Kifisia Suburban Railway Station and Attiki Odos, providing quick and easy access to major transport connections. An excellent choice for anyone looking for a modern, luxurious and energy-efficient home in Marousi, combining spacious outdoor areas, contemporary amenities and excellent accessibility. Contact us for more information and to schedule your appointment. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφ

Κωδικός Ακινήτου: 96478Στο κέντρο του Αμαρουσίου διατίθεται προς πώληση πολυτελές υπό κατασκευή διαμέρισμα 5ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 77 τ. μ., σχεδιασμένο με σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Απρίλιο του 2027, η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν κομψό, λειτουργικό και ενεργειακά αποδοτικό χώρο διαβίωσης σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές των Βορείων Προαστίων. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα σύγχρονο μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας εξαιρετική εργονομία και άνετους χώρους που καλύπτουν ιδανικά τις ανάγκες ενός ζευγαριού, μιας μικρής οικογένειας ή ενός απαιτητικού επενδυτή. Οι μεγάλες βεράντες στην πρόσοψη και στην πίσω πλευρά της κατοικίας προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, άφθονο φυσικό φως και ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατοικία πληροί τις προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+, εξασφαλίζοντας εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλό επίπεδο άνεσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πλήρως εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά και διπλά ενεργειακά τζάμια που προσφέρουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας και σύγχρονης τεχνολογίας. Επιπλέον, διαθέτει ανελκυστήρα, ιδιωτική θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινής ζωής. Η εξαιρετική της θέση, στο κέντρο του Αμαρουσίου και σε μικρή απόσταση από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία, επιχειρηματικά κέντρα και μέσα μαζικής μεταφοράς, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση ενός σύγχρονου διαμερίσματος υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτελή κατασκευή, κορυφαία ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική τοποθεσία στην καρδιά του Αμαρουσίου. Property Code: 96478Located in the heart of Marousi, this luxurious under-construction fifth-floor apartment with a total area of 77 sq.m. is offered for sale. Scheduled for completion in April 2027, the residence has been designed with contemporary architecture, elegant aesthetics and premium construction standards, making it an outstanding choice for buyers seeking a modern, functional and energy-efficient home in one of Northern Athens' most desirable locations.The apartment features two spacious bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, one contemporary bathroom and an additional WC, offering a practical and well-designed layout ideal for couples, small families or investors. Expansive front and rear terraces provide unobstructed open views, abundant natural light and inviting outdoor spaces for relaxation and entertaining.Designed to achieve an A+ Energy Efficiency Rating, the residence ensures exceptional energy performance and significantly reduced operating costs. It is equipped with autonomous natural gas heating, a fully installed air-conditioning system, thermally insulated aluminium window frames, electric shutters and double-glazed energy-efficient windows that provide excellent thermal and acoustic insulation.Security and convenience are enhanced through a reinforced security door, alarm system, video door entry system, elevator access, a private parking space and an underground storage room, offering every modern comfort expected from a premium residence.Ideally situated in the center of Marousi, just a short walk from the Marousi ISAP railway station, the property enjoys immediate access to shopping, restaurants, schools, business districts and public transportation, making it an excellent choice both as a permanent residence and as a valuable investment.A rare opportunity to acquire a contemporary apartment distinguished by its premium construction quality, exceptional energy efficiency and outstanding location in the vibrant center of Marousi. | UNION

Κωδικός Ακινήτου: 96475Στο κέντρο του Αμαρουσίου διατίθεται προς πώληση πολυτελές υπό κατασκευή διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ., σχεδιασμένο με σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες προδιαγραφές κατασκευής. Με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Απρίλιο του 2027, η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο, λειτουργικό και ενεργειακά αποδοτικό χώρο διαβίωσης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και δύο σύγχρονα μπάνια, προσφέροντας άριστη εργονομία και λειτουργικότητα που καλύπτουν ιδανικά τις ανάγκες ενός ζευγαριού, μιας μικρής οικογένειας ή ενός επενδυτή. Οι μεγάλες βεράντες στην πρόσοψη και στην πίσω πλευρά της κατοικίας προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, άφθονο φυσικό φως και ευχάριστους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία. Η κατοικία πληροί τις προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+, εξασφαλίζοντας εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πλήρως εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά και διπλά ενεργειακά τζάμια που προσφέρουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η ασφάλεια και η άνεση αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά της κατοικίας, η οποία διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση. Επιπλέον, περιλαμβάνει ανελκυστήρα, ιδιωτική θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις που απαιτεί η καθημερινότητα. Η εξαιρετική τοποθεσία του ακινήτου, στην καρδιά του Αμαρουσίου και σε απόσταση λίγων λεπτών από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση ενός σύγχρονου διαμερίσματος υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτελή κατασκευή, κορυφαία ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο του Αμαρουσίου. Property Code: 96475Located in the heart of Marousi, this luxurious under-construction first-floor apartment with a total area of 80 sq.m. is offered for sale. Scheduled for completion in April 2027, the residence has been designed with contemporary architecture, elegant aesthetics and premium construction standards, making it an outstanding choice for buyers seeking a stylish, functional and energy-efficient home in one of Northern Athens' most desirable locations.The apartment features two spacious bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, and two modern bathrooms, offering a practical and well-designed layout ideal for couples, small families or investors. Expansive front and rear terraces provide unobstructed open views, abundant natural light and inviting outdoor spaces for relaxation and entertaining.Designed to achieve an A+ Energy Efficiency Rating, the residence ensures exceptional energy performance and significantly reduced operating costs. It is equipped with autonomous natural gas heating, a fully installed air-conditioning system, thermally insulated aluminium window frames, electric shutters and double-glazed energy-efficient windows, providing excellent thermal and acoustic insulation throughout the home.Security and convenience are enhanced through a reinforced security door, alarm system and video door entry system, while additional amenities include elevator access, a private parking space and an underground storage room, ensuring maximum practicality and everyday comfort.Ideally situated in the center of Marousi, just a short walk from the Marousi ISAP railway station, the property enjoys immediate access to shopping, restaurants, schools, business districts and public transportation, making it an excellent choice both as a permanent residence and as a secure long-term investment.A rare opportunity to acquire a contemporary apartment distinguished by its premium construction quality, exceptional ener

Μαρουσι, κεντρο Πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 115 τ. μ. στον 5ο όροφο με εύκολη πρόσβαση σε ΗΣΑΠ, αγορά, συγκοινωνίες και βασικές υποδομές. Το ακίνητο αποτελείται από άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, ενώ διαθέτει μεγάλες βεράντες με ανοιχτωσιά και πανοραμική θέα σε πράσινο και βουνό. Είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέτει ασανσέρ, αποθήκη, θυροτηλεόραση και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε σχολεία, εμπορικά καταστήματα και την Αττική Οδό. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, email: [email protected]

Μαρούσι, Νέο Τέρμα, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 110 τ. μ., 5ου ορόφου, οροφοδιαμερισμα σύγχρονου και μοντέρνου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, ενεργειακής κλάσης Α+. Βρίσκεται σε προνομιούχο σημείο walking distance από την κεντρική αγορά και τις συγκοινωνίες. Το διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο υποδοχής - σαλονοτραπεζαρίας με τζάκι, open plan κουζίνα, 3 ευρυχωρα υπνοδωαμτια, 2 μπάνια και wc επισκεπτών. Επίσης διαθέτει εξωτερική θερμοπρόσοψη, κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση με αντλίες θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, δρύινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, αποθήκη και θέση στάθμευσης υπογείου με προεγκατάσταση ηλεκτρικής φόρτισης. Σε κομβικο σημειο στο Μαρουσι με τα ποδια στον ΗΣΑΠ και κεντρικη αγορα. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, email: [email protected]

Ανακαλύψτε αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα στο Μαρούσι, 160 τ. μ., κατασκευής 1987, που προσφέρει άνεση και πολυτέλεια. Με 3 ευρύχωρα δωμάτια και βρίσκεται στον 5ο όροφο, το ακίνητο αυτό έχει Ενεργειακή κλάση Γ. Χαρακτηρίζεται από εξαιρετικά χαρακτηριστικά όπως αλουμίνια, ενσωματωμένες ντουλάπες και διπλά τζάμια. Απολαύστε την απεριόριστη θέα από τη βεράντα, ενώ η άνετη αποθήκη 20τ. μ. με παράθυρο μπορεί να μετατραπεί εύκολα σε γραφείο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο. Η ιδιοκτησία είναι φωτεινή και ελεύθερη, με ανοιχτούς χώρους που περιλαμβάνουν δύο μπάνια με παράθυρο και πατάρι. Διαθέτει σύγχρονες ανέσεις, όπως ασανσέρ, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ασφαλείας πόρτα, και κλιματισμό. Οι κατοικίδιοι φίλοι είναι ευπρόσδεκτοι. Κατάλληλο τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, διευκολύνοντας την πρόσβαση στην πόλη. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο. Επιπλέον, το διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή. Σε πολύ καλή κατάσταση, αυτό το ρετιρέ προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν πολυτέλεια και άνεση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης. Ανακαλύψτε περισσότερα στο www.realestateone.gr.

Κωδικός Ακινήτου: 96433Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ διαμέρισμα 5ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 114 τ. μ., το οποίο συνδυάζει κομψό σύγχρονο σχεδιασμό, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και εξαιρετική τοποθεσία. Αρχικής κατασκευής το 2002 και πλήρως ανακαινισμένο το 2024, η κατοικία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αισθητικής, λειτουργικότητας και σύγχρονης τεχνολογίας, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής στα Βόρεια Προάστια. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό και άνετο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα και δύο σύγχρονα μπάνια, προσφέροντας άριστη διαρρύθμιση και εργονομία για την καθημερινότητα μιας οικογένειας. Οι μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα δημιουργούν ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία, ενώ χαρίζουν άφθονο φυσικό φως σε όλους τους χώρους της κατοικίας. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Β και είναι εξοπλισμένη με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα ποιοτικά ξύλινα δάπεδα, οι τέντες, οι σίτες, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και η προσεγμένη ανακαίνιση αναδεικνύουν τον σύγχρονο χαρακτήρα του ακινήτου. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ασφάλεια και την πρακτικότητα, καθώς το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρα, ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη 13 τ. μ. Επιπλέον, οι εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Siemens ολοκληρώνουν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, έτοιμη να καλύψει τις απαιτήσεις του σύγχρονου τρόπου ζωής. Η προνομιακή του θέση, μόλις 600 μέτρα από τον σταθμό Νερατζιώτισσα και σε άμεση γειτνίαση με τα εμπορικά κέντρα The Mall Athens και Golden Hall, προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός πολυτελώς ανακαινισμένου ρετιρέ που συνδυάζει υψηλή αισθητική, σύγχρονες εγκαταστάσεις, άνετους χώρους και μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Αμαρουσίου. Property Code: 96433An exceptional fully renovated penthouse apartment on the 5th floor, with a total area of 114 sq.m., is available for sale in Marousi. Originally built in 2002 and completely renovated in 2024, this elegant residence combines contemporary design, premium-quality finishes and an outstanding location, offering an exceptional lifestyle in one of Northern Athens' most desirable areas.The apartment features three spacious bedrooms, a bright and inviting living room, a modern kitchen and two stylish bathrooms, providing a practical and beautifully designed layout ideal for contemporary family living. Expansive terraces with unobstructed open views fill the residence with natural light while creating outstanding outdoor spaces for relaxation and entertaining.Holding an Energy Efficiency Rating B, the property is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, ensuring exceptional comfort and energy efficiency throughout the year. Premium aluminium window frames with double glazing, elegant wooden flooring, awnings, insect screens, a solar water heater and the high-quality renovation further enhance the residence's refined character.Particular attention has been given to security and convenience, with a reinforced security door, alarm system, video door entry system, elevator, private parking space and a 13 sq.m. storage room. The residence is also fitted with premium Siemens built-in appliances, offering a move-in-ready home with outstanding quality and functionality.Ideally located just 600 metres from Neratziotissa Station and within close proximity to The Mall Athens and Golden Hall, the property enjoys immediate access to public transportation, shopping, restaurants, schools and every essential urban amenity.A rare opportunity to acquire a beautifully renovated penthouse that combines elegant design, premium specifications, modern comfort and one of the finest locations in the heart of Marousi. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 694057

Κωδικός ακινήτου: 108426 - Μαρούσι Νέο Τέρμα. Στην περιοχή Νέο Τέρμα του Αμαρουσίου διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 75 τ. μ., με 3 υπνοδωμάτια και ζητούμενη τιμή 230.000 €. Η κατασκευή είναι το 1981 και η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2025, δίνοντας στην κατοικία σύγχρονη αισθητική και λειτουργικό χαρακτήρα. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν διαμέρισμα προς πώληση στο Μαρούσι, σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον και με εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο μπάνιο με μοντέρνα διαμόρφωση. Η διάταξη αξιοποιεί αποτελεσματικά τα 75 τ. μ. και μπορεί να εξυπηρετήσει μια οικογένεια, ζευγάρι που χρειάζεται επιπλέον χώρους ή αγοραστή που επιθυμεί ξεχωριστό δωμάτιο για γραφείο ή φιλοξενία. Ως διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια, προσφέρει σημαντική λειτουργικότητα χωρίς τα έξοδα μιας πολύ μεγαλύτερης κατοικίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το μπροστινό δωμάτιο, το οποίο διαθέτει έντονο φυσικό φωτισμό και θέα προς πράσινο, δημιουργώντας μια ήρεμη και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η πρόσφατη ανακαίνιση καθιστά το συγκεκριμένο ανακαινισμένο διαμέρισμα στο Μαρούσι κατάλληλο για άμεση κατοίκηση, χωρίς την ανάγκη εκτεταμένων εργασιών από τον νέο ιδιοκτήτη. Διαθέτει επίσης θωρακισμένη πόρτα, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Η ισόγεια θέση προσφέρει πρακτικότητα στην καθημερινή πρόσβαση. Μπροστά από το ακίνητο υπάρχει κοινόχρηστος εξωτερικός χώρος, ο οποίος ενισχύει την αίσθηση ανοιχτωσιάς. Εφόσον το επιτρέπει ο κανονισμός της πολυκατοικίας και υπάρχουν οι απαιτούμενες εγκρίσεις, μπορεί να αξιοποιηθεί ως υπαίθριο σημείο καθιστικού. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχει επίσης άνεση στάθμευσης στον δρόμο ακριβώς έξω από την κατοικία, χωρίς να πρόκειται για ιδιωτική θέση πάρκινγκ. Η κατοικία στο Νέο Τέρμα συνδυάζει την ησυχία μιας οικιστικής γειτονιάς με την πρακτικότητα του Αμαρουσίου και την πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες, σχολεία και συγκοινωνίες. Αποτελεί αξιόλογο ακίνητο για οικογένεια, αλλά και επιλογή για κάποιον που εξετάζει επένδυση σε ακίνητο στα βόρεια προάστια. Με τιμή 230.000 €, περίπου 3.067 €/τ. μ. και μηνιαία κοινόχρηστα περίπου 50 €, αποτελεί ολοκληρωμένη πρόταση για αγορά κατοικίας στο Μαρούσι, με σύγχρονη ανακαίνιση, λειτουργική διαρρύθμιση και τρία ανεξάρτητα υπνοδωμάτια. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Κωδικός ακινήτου: 108407 - Μαρούσι. Κέντρο Στο κέντρο του Αμαρουσίου, μόλις 250 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ και πολύ κοντά στο Δάσος Συγγρού, πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 132 τ. μ. στον 1ο όροφο. Πρόκειται για ένα διαμπερές και ευρύχωρο ακίνητο, κατάλληλο τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για επαγγελματική στέγη στο Μαρούσι. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1979 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2019. Η λειτουργική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό, τρία δωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, WC και χώρο αποθήκευσης. Χάρη στους άνετους χώρους του, το διαμέρισμα προς πώληση στο Μαρούσι μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες μιας οικογένειας ή μιας σύγχρονης επιχείρησης. Διαθέτει μπαλκόνι με θέα στο πάρκο, καθώς και μεγάλη πίσω βεράντα με θέα στον κήπο και ηλεκτροκίνητη τέντα, προσφέροντας φωτεινούς και ευχάριστους εξωτερικούς χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, συναγερμό και υποδομή για ηλιακό θερμοσίφωνα. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση. Το ακίνητο χρησιμοποιήθηκε επί 20 χρόνια ως ιατρείο και γραφεία επιχείρησης. Για τον λόγο αυτό αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο στο Μαρούσι, όπως ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, τεχνικό γραφείο, λογιστικό γραφείο, εταιρική έδρα ή χώρο παροχής υπηρεσιών. Παράλληλα, η επιφάνεια και η διαρρύθμισή του το καθιστούν ιδανικό και ως οικογενειακό διαμέρισμα στο κέντρο Αμαρουσίου. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από τη Λεωφόρο Κηφισίας και 250 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στα βόρεια προάστια. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται το Δάσος Συγγρού, καταστήματα, εστιατόρια, ταβέρνες, τράπεζες, σχολεία, υπηρεσίες και ολόκληρη η εμπορική αγορά του Αμαρουσίου. Μια αξιόλογη πρόταση για αγορά διαμερίσματος στο Μαρούσι, σε κεντρικό σημείο, κοντά στον ΗΣΑΠ και στη Λεωφόρο Κηφισίας, με δυνατότητα αξιοποίησης ως κατοικία ή επαγγελματικός χώρος. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Τιμή: 396.000 € Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Κωδικός ακινήτου: 108241 - Μαρούσι Αμαλίειο Ορφανοτροφείο Στην εξαιρετική και ήσυχη περιοχή του Αμαρουσίου, κοντά στο Αμαλίειο Ορφανοτροφείο, διατίθεται προς πώληση ρετιρέ διαμέρισμα 127 τ. μ. στον 5ο όροφο, με μεγάλες βεράντες και ανοιχτή θέα. Το ακίνητο είναι σε άριστη τοποθεσία, σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου και λίγα λεπτά με τα πόδια από την αγορά του Αμαρουσίου, τη Λεωφόρο Κηφισίας, σχολεία, παιδικές χαρές και το Άλσος Συγγρού. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1977, είναι πολυτελούς κατασκευής και διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και εντοιχισμένες ντουλάπες σε υπνοδωμάτια και βοηθητικούς χώρους. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο πολύ ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες, με δυνατότητα διαμόρφωσης και ττρίτου υπνοδωματίου, ανεξάρτητη μεγάλη κουζίνα, φωτεινό σαλόνι, ένα μπάνιο με μπανιέρα, ένα επιπλέον μπάνιο με ντουζιέρα, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή επαγγελματία. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι οι δύο μεγάλες βεράντες, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και αίσθηση ανοιχτωσιάς, με άνεση για τραπεζαρία εξωτερικού χώρου ή δημιουργία πρασίνου. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και φωτεινό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Στην τιμή περιλαμβάνονται ιδιόκτητη θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Η οικοδομή είναι καλοδιατηρημένη, με ευρύχωρο και καθαρό κοινόχρηστο χώρο και χαμηλά κοινόχρηστα. Ο φάκελος του ακινήτου είναι πλήρης και έτοιμος για άμεση μεταβίβαση, με διαθέσιμη ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου και ενεργειακό πιστοποιητικό (κλάση Γ). Αυτό το οροφοδιαμέρισμα προς πώληση στο Μαρούσι, συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία μιας οικογενειακής γειτονιάς με την ευκολία πρόσβασης στο εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο της Αθήνας. Είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επένδυση, χάρη στην εξαιρετική του τοποθεσία και την άμεση διασύνδεση με τις δημόσιες συγκοινωνίες. Η τιμή πώλησης διαμορφώνεται στις 350.000 ευρώ και αντικατοπτρίζει τα ποιοτικά χαρακτηριστικά, την τοποθεσία και τις παροχές του ακινήτου. Αν αναζητάτε μεγάλο διαμέρισμα προς πώληση στο Μαρούσι, με εύκολη πρόσβαση στον ΗΣΑΠ, μεγάλους χώρους, πάρκινγκ, αποθήκη και εξαιρετική θέα, αυτή είναι μια πρόταση που αξίζει την προσοχή σας. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Ανακαλύψτε αυτό το άνετο διαμέρισμα 85τ. μ. στο Μαρούσι, στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, στον 2ο όροφο. Με πρόσοψη και κεντρική θέρμανση πετρελαίου, αυτό το ακίνητο προσφέρει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια λειτουργική κουζίνα, ένα φωτεινό σαλόνι και ένα μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1976, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλιακό θερμοσίφωνα, διασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή απόδοση κλάσης Ε. Βρίσκεται στις εργατικές κατοικίες Αμαρουσίου και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ Κωδικός Ακινήτου: #1529510

Μαρούσι - Αμαλίειο Ορφανοτροφείο | Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 152 τ. μ. | 620.000€ Στο Μαρούσι, στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή του Αμαλίειου Ορφανοτροφείου, διατίθεται προς πώληση πολυτελές και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 152 τ. μ., στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με ασανσέρ. Το ακίνητο, αρχικής κατασκευής του 1980, ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 με σύγχρονες προδιαγραφές και προσεγμένο σχεδιασμό που αναδεικνύει τη λειτουργικότητα και την αισθητική του χώρου. Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε έναν άνετο και φωτεινό εσωτερικό σχεδιασμό που περιλαμβάνει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους, δύο σύγχρονα μπάνια και έναν ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας που προσφέρει άνεση και καθημερινή λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι κατασκευασμένη κατά παραγγελία και εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ενώ ο συνολικός σχεδιασμός του χώρου επιτρέπει την άριστη αξιοποίηση του φυσικού φωτός. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι υψηλής αισθητικής, ενώ το διαμέρισμα είναι βαμμένο και πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η μεγάλη περιμετρική βεράντα με μαρμάρινο δάπεδο και ανοιχτή θέα προς το βουνό και την πόλη, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο ιδανικό για χαλάρωση ή φιλοξενία. Στο ακίνητο περιλαμβάνονται επίσης ιδιωτική αποθήκη και εσωτερική θέση στάθμευσης εντός της πολυκατοικίας, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την πρακτικότητα και την αξία του. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας καταπράσινης και καθαρά οικιστικής περιοχής με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, αγορές και υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για οικογένειες, επαγγελματίες ή αγοραστές που αναζητούν μια ποιοτική κατοικία στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Τιμή Πώλησης: 620.000€ Κωδικός Ακινήτου: #6434

ΜΑΡΟΥΣΙ (ΜΠΡΟΣΤΑ ΣΤΟ ΔΑΣΟΣ ΡΕΜΑΤΙΑΣ) Οροφοδιαμέρισμα 220τμ 3ου ορόφου, υπό κατασκευή, σε εξαιρετικό σημείο, με καταπληκτική και ανεμπόδιστη θέα στο δάσος Πολύδροσου, ιδανικού προσανατολισμού. Μοναδική κατασκευή και μοντέρνας αισθητικής, με όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές. Αποτελείται από ευρύχωρο και φωτεινό χώρο σαλονοτραπεζαρίας με τζάκι και μεγάλα φωτεινά ανοίγματα με πρόσβαση σε ιδιαίτερα ευρύχωρες βεράντες και θέα στο δάσος ρεματιάς και στον Υμηττό, κουζίνα open plan με νησίδα, 3υ/δ master με en suite μπάνια και walk in closet, wc επισκεπτών και ξεχωριστό χώρο laundry. Επιπλέον διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό με boiler, ψύξη οροφής, δρύινα δάπεδα (φάρδους 20 πόντων), πόρτα ασφαλείας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, ενεργειακής κλάσης Α+, φωτοβολταϊκα συστήματα, εξωτερική θερμομόνωση 10 πόντων, αποθήκη υπογείου και 3 υπόγειες θέσεις στάθμευσης.

Νεόδμητο πολυτελές διαμέρισαμα σε όμορφη ήσυχη περιοχή, υψηλών προδαιγραφών, με Θέρμανση/Ψύξη με Αντλία θερμότητας τκαι μονάδες Fan Coils, Κουφώματα Αλουμινίου βάσει ενεργειακών απαιτήσεων της εταιρείας Alumil, Θερμοπρόσοψη, Ανελκυστήρας, Προεγκατάσταση καλωδιώσεων συναγερμού, Πόρτα Ασφαλείας

νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα μοντέρνας αρχιτεκτονικής, άριστη θέση πλησίον Κηφισιας και ησαπ Κ. Α.Τ., ατομικός λέβητας αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση