Vânzare apartamente - Μαρούσι

ΜΑΡΟΥΣΙ, Άγιοι Ανάργυροι: 88,5 τ. μ., υπό κατασκευή γωνιακό διαμέρισμα 4ου ορόφου, minimal αισθητικής, με υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη, σε σύγχρονο κτήριο, άριστης κατασκευής κι ενεργειακής κλάσης Α+. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, λουτρό, WC επισκεπτών, καθιστικό και κουζίνα. Διαθέτει εξώστες με θέα, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά panels, προεγκατάσταση συστήματος ψύξης, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε ήσυχη, οικιστική περιοχή, σε πολύ κοντινή απόσταση από τα εμπορικά καταστήματα The Mall Athens & Golden Hall, το γήπεδο ΟΑΚΑ, τον Προαστιακό Σταθμό Κηφισίας, με άμεση πρόσβαση σε Λεωφόρο Κηφισίας και Αττική Οδό. Τιμή πώλησης: 445.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7371 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ - ΗΡΩΔΟΥ ΑΤΤΙΚΟΥ | ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 4ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΤΖΑΚΙ ΚΑΙ ΑΝΟΙΧΤΗ ΘΕΑ, 113,5 Τ. Μ. Η Origire παρουσιάζει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 113,5 τ. μ., στον 4ο όροφο κτιρίου κατασκευής του 1970, επί της οδού Ηρώδου Αττικού 7, στην περιοχή του Αμαλιείου, κοντά στο κέντρο του Αμαρουσίου. Το ακίνητο συνοδεύεται από ανεξάρτητη αποθήκη επιφάνειας 3 τ. μ., η οποία βρίσκεται στο ισόγειο του κτιρίου. Η λειτουργική διαρρύθμιση, οι άνετοι χώροι και τα μπαλκόνια με ανοιχτωσιά αποτελούν τα βασικά χαρακτηριστικά της κατοικίας. Τόσο οι χώροι διημέρευσης όσο και τα υπνοδωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνια, δημιουργώντας ευχάριστη αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Η είσοδος οδηγεί σε χωλ, με WC επισκεπτών στα αριστερά. Στη συνέχεια αναπτύσσεται το ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και ο χώρος της τραπεζαρίας, με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι και ανοιχτή θέα. Δίπλα στο καθιστικό βρίσκεται η ανεξάρτητη κουζίνα, η οποία διαθέτει μπαλκονόπορτα και πρόσβαση σε ξεχωριστό μπαλκόνι, επίσης με ανοιχτωσιά. Μέσω σύντομου διαδρόμου, στον οποίο υπάρχει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, οδηγούμαστε στο κυρίως μπάνιο και στα δύο άνετα υπνοδωμάτια. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση χώρου. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Χάρη στην επιφάνεια, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τη θέση του στα Βόρεια Προάστια, το ακίνητο αποτελεί αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Οι άνετοι χώροι, τα μπαλκόνια, το τζάκι, η ανεξάρτητη αποθήκη και η πρόσβαση στις συγκοινωνίες και στο εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου συνθέτουν τα χαρακτηριστικά μιας ολοκληρωμένης αστικής κατοικίας. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΠΕΡΙΟΧΗΣ Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή του Αμαλιείου, σε οικιστικό σημείο κοντά στο κέντρο του Αμαρουσίου, συνδυάζοντας την αίσθηση γειτονιάς με εύκολη πρόσβαση στην αγορά, στις συγκοινωνίες και στις καθημερινές υπηρεσίες. Στην ίδια περιοχή, επί της Ηρώδου Αττικού, βρίσκεται ο αναβαθμισμένος χώρος πρασίνου του Αμαλιείου, συνολικής επιφάνειας 4.313 τ. μ., καθώς και η νέα πρότυπη παιδική χαρά με σύγχρονες υποδομές παιχνιδιού και αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται επίσης το Κτήμα Συγγρού, μία από τις σημαντικότερες εκτάσεις πρασίνου των Βορείων Προαστίων, συνολικής επιφάνειας περίπου 950 στρεμμάτων. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και στον επιχειρηματικό άξονα του Αμαρουσίου, καθώς και σύνδεση με τη Γραμμή 1 του Μετρό μέσω των σταθμών ΚΑΤ και Μαρούσι. Η εμπορική αγορά του Αμαρουσίου, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα, χώροι εστίασης και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης βρίσκονται επίσης εύκολα προσβάσιμα. Ο συνδυασμός οικιστικού περιβάλλοντος, χώρων πρασίνου, πρόσβασης στις συγκοινωνίες και εγγύτητας στον εμπορικό και επιχειρηματικό πυρήνα του Αμαρουσίου καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για οικογένειες, ζευγάρια και επαγγελματίες. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Επιφάνεια διαμερίσματος: 113,5 τ. μ. • Όροφος: 4ος • Βόρειος προσανατολισμός • 2 υπνοδωμάτια • 1 κυρίως μπάνιο • WC επισκεπτών • Ανεξάρτητη κουζίνα • Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι • Χώρος τραπεζαρίας • Μπαλκόνια με ανοιχτωσιά • Πρόσβαση σε μπαλκόνια από το σαλόνι, την κουζίνα και τα υπνοδωμάτια • Μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα • Ανεξάρτητη αποθήκη ισογείου 3 τ. μ. • Κεντρική θέρμανση • Ασανσέρ • Δεν διατίθεται θέση στάθμευσης • Έτος κατασκευής: 1970 • Ενεργειακή κλάση: Η ΠΡΟΣΘΕΤΟ ΥΛΙΚΟ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Για την πληρέστερη παρουσίαση του ακινήτου, διατίθενται αναλυτικό βίντεο και κάτοψη του διαμερίσματος, τα οποία μπορούν να αποσταλούν κατόπιν αιτήματος σε κάθε ενδιαφερόμενο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €340.000 ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΛΗΡΟΥΣ ΚΑΙ ΕΞΑΤΟΜΙΚΕΥΜΕΝΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ Το ακίνητο διατίθεται στην υφιστάμενη κατάστασή του, ενώ παρέχεται και η δυνατότητα παράδοσής του πλήρως ανακαινισμένου, με εξατομικευμένη διαρρύθμιση και προδιαγραφές προσαρμοσμένες στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η τελική διαρρύθμιση, τα υλικά, το κόστος, το χρονοδιάγραμμα των εργασιών και η ημερομηνία παράδοσης καθορίζονται σύμφωνα με τις επιλογές του αγοραστή και συμφωνούνται εγγράφως πριν από την έναρξη της ανακαίνισης. Για περισσότερες πληροφορίες σχετ

Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα-ρετιρέ 118 τ. μ. στον 4ο όροφο, σε προνομιακή και ήσυχη περιοχή του Αμαρουσίου, στα Βόρεια Προάστια Αττικής. Πρόκειται για μία φωτεινή, γωνιακή και διαμπερή κατοικία προσόψεως, που συνδυάζει άνετους χώρους, ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη αίσθηση ανοιχτωσιάς, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένεια ή για όσους αναζητούν ποιοτική κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία. -ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΑΝΕΣΗ- Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, προσφέροντας ευελιξία για μεγάλη οικογένεια, γραφείο ή ξενώνα, καθώς και 2 πλήρη μπάνια και 1 επιπλέον WC. Οι χώροι είναι λειτουργικοί και άνετοι, με φυσικό φως σε όλη τη διάρκεια της ημέρας χάρη στον βορειοανατολικό προσανατολισμό, τη διαμπερότητα και τα μεγάλα ανοίγματα. Το σαλόνι ξεχωρίζει για το τζάκι του, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα για στιγμές χαλάρωσης και οικογενειακές συγκεντρώσεις. Τα μαρμάρινα δάπεδα προσδίδουν διαχρονική κομψότητα και ποιότητα στους εσωτερικούς χώρους. -ΘΕΑ & ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ- Τα μπαλκόνια αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα του διαμερίσματος, προσφέροντας ιδανικό χώρο για ξεκούραση και καθημερινή απόλαυση. Από το ακίνητο αναπτύσσεται πανοραμική θέα προς πράσινο, ανοιχτωσιά και το αστικό τοπίο, χαρίζοντας μια ευχάριστη αίσθηση ελευθερίας και ηρεμίας μέσα στην πόλη. -ΠΑΡΟΧΕΣ & ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Κατασκευής 1990 και σε πολύ καλή κατάσταση, το οροφοδιαμέρισμα διαθέτει: • Αυτόνομη θέρμανση με υγραέριο και καλοριφέρ • Ενεργειακό πιστοποιητικό Β+ • Διπλά τζάμια • Κουφώματα αλουμινίου • Σίτες • Ασανσέρ • Αποθήκη 5 τ. μ. • Μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή Η κατοικία είναι ευάερη, ευήλια και φωτεινή, ενώ η θέση της ως ρετιρέ εξασφαλίζει αυξημένη ιδιωτικότητα και μοναδική ποιότητα διαβίωσης. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ- Βρίσκεται στο Μαρούσι, Τ. Κ. 151 26, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολεία και super market. Η τοποθεσία προσφέρει την άνεση της καθημερινής εξυπηρέτησης, χωρίς να στερείται την ηρεμία μιας κατοικημένης και οργανωμένης γειτονιάς των Βορείων Προαστίων. Μία ξεχωριστή πρόταση κατοικίας για όσους επιθυμούν ένα ευρύχωρο, οικογενειακό και ποιοτικό ρετιρέ στο Μαρούσι, με θέα, άνεση και όλες τις απαραίτητες υποδομές σε κοντινή απόσταση. -ΤΙΜΗ & ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Τιμή πώλησης: 440.000 € Τιμή ανά τ. μ.: 3.728,81 € Κωδικός ακινήτου: 2593531 Athens Living Νεφέλη Κομματά [email protected] 6955114941 https://athens-living.com/property/2593531

ΜΑΡΟΥΣΙ - Κέντρο, Οροφοδιαμέρισμα 138 τ. μ., προς πώληση, 1ος όροφος, αποτελείται από χωλ, σαλόνι με τζάκι, καθιστικό, χώρο τραπεζαρίας με μπαρ, 2 Υ/Δ μεγάλα, ευρύχωρη ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, μπαλκόνι. Διαθέτει ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, μάρμαρο στο σαλόνι και την είσοδο, πλακάκι στην κουζίνα, χωρίς ασανσέρ, χωρίς κοινόχρηστα και με ανοιχτωσιά. Το διαμέρισμα δίδεται μαζί με τον αέρα της ταράτσας με δυνατότητα δόμησης 80 τετραγωνικών επιπλέον. Ευρίσκεται στην καρδιά του Αμαρουσίου, κοντά στις συγκοινωνίες και απέχει 550μ από τον σταθμό ΗΣΑΠ. Η θέση στο χάρτη δεν είναι ακριβής. (Α6487) ATHENS PROPERTY Real Estate, +30 21 2102 1300, +30 698 564 1484. Στο χαρτοφυλάκιο του γραφείου μας, διαθέτουμε και μη δημοσιευμένα Ακίνητα. Για περισσότερα ακίνητα επικοινωνήστε μαζί μας ή επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.AthensProperty.gr youtube https://youtu.be/IyGGEksTm2I, Διεύθυνση Σαλαμίνος 55 Μαρούσι, Επενδυτικό, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Κατάσταση Καλη, Ντουλάπα Εντοιχισμενη, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Νότιος, Πρόσβαση Ασφαλτος, Τίτλος Ακινήτου EN Marousi - Center

Κωδικός ακινήτου: 54423 ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 184 τ. μ. στο Μαρούσι. Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Κατασκευάστηκε το 2006 και ανακαινίστηκε το 2018. Έχει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση και ηλιακό | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΜΑΡΟΥΣΙ - Διαμέρισμα 133τμ, 4 υ/δ, 4ος, ημιτελές, κατασκευή 2006, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), 2 ανοιχτές θέσεις parking, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 39τμ, ασανσέρ, ιδιόκτητη ταράτσα 30τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Με αποκλειστικη χρηση ταρατσας 30τμ περίπου και δύο θέσεις στάθμευσης πιλωτής Κωδ. 1906 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Μαρούσι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 98 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή, 1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1991. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Εμπορικό Κέντρο, 1 Χιλιόμετρα από προαστιακός, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Μισθωμένο, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €290.000. Nexa Real Estate Agency & Consulting, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2160044469, email: [email protected], website: https://www.nexagreece.com/

Κωδικός ακινήτου: 26270 - Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα στον 4ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 115 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC, ιδανικό για καθημερινές ανάγκες. Κατασκευασμένο το 1979, διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ και κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Το διαμέρισμα διαθέτει ανελκυστήρα, πάρκινγκ και αποθήκη. Είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, προσφέροντας πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Μαρούσι - Κοκκινιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 120 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1989 και ανακαινίστηκε το 2018. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο μεχρι 04/2027. Τιμή: €408.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: www.ccre.gr

Κωδικός ακινήτου:A161867 Ακίνητο πλειστηριασμού. Διαμέρισμα (Α-3) 1ου ορόφου 104 τ. μ., πλήρους κυριότητας, σε οικόπεδο 859 τ. μ., στην οδό Σάμου 25, Μαρούσι. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο, χωλ, χώρο γραφείου και μπαλκόνια. ΚΑΕΚ: 050142084001/0/3. Κοντά σε αγορά, σχολεία, στη Ρεματιά Χαλανδρίου και στην πλατεία Ελευθερίου Κιοσέ.

Διαμέρισμα 183 τ. μ. 1ου ορόφου, κατασκευής 2006 πλήρως ανακαινισμένο το 2022, το οποίο αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master 38 τ. μ. με walk in closet και μπάνιο en suite, 2 μπάνια, μεγάλo σαλόνι με τζάκι και χώρο τραπεζαρίας, ανεξάρτητη άνετη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, playroom και μεγάλες βεράντες με όμορφη θέα πράσινου. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, σύστημα κλιματισμού ψύξης - θέρμανσης ανά δωμάτιο, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, δρύινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, δύο αποθήκες, υπόγειο κλειστό πάρκινγκ, μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα του κήπου καθώς και του ΟΑΚΑ. Βρίσκεται σε συγκρότημα κατοικιών, σε 45 στρέμματα περιφραγμένου περιβάλλοντα χώρου πρασίνου, φυλασσόμενο επί 24ώρου βάσεως από εταιρεία security, κοντά σε προαστιακό, ηλεκτρικό, λεωφορεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, The Mall Athens, Golden Hall, δημόσια και ιδιωτικά σχολεία. INTERATTICA REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108015631 - 6983392994, email: [email protected] Μεσιτικό Γραφείο | Πωλήσεις Ακινήτων Μαρούσι - Βόρεια Προάστια

ΜΑΡΟΥΣΙ, Κέντρο - Διαμέρισμα 115τμ, 3 υ/δ, 1ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής κουφώματα, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, smart home, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός βόρειος, επενδυτικό, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ). Κομψό διαμέρισμα 115 τ. μ. προς πώληση στο κέντρο του Αμαρουσίου, στον 1ο όροφο, ιδανικό για κατοικία υψηλών απαιτήσεων ή επενδυτικό ακίνητο. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι και ανεμπόδιστη θέα ανοιχτό ορίζοντα, ανεξάρτητη κουζίνα, κύριο μπάνιο και επιπλέον WC. Πρόκειται για υπό κατασκευή μονάδα με εκτιμώμενη παράδοση το 2025, στη φάση εγκατάστασης κουφωμάτων, και ενεργειακή κλάση Α+ για εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και φωτεινό, με πρόσοψης τοποθεσία και βόρειο προσανατολισμό, και παραδίδεται βαμμένο. Η εσωτερική διαμόρφωση συνδυάζει πολυτέλεια και λειτουργικότητα. Κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά, θερμοπρόσοψη και ηλιακός για οικονομία και άνεση. Δάπεδα σε συνδυασμό πλακάκι και ξύλο, αποθηκευτικός χώρος με αποθήκη, μεγάλες βεράντες ιδανικές για αναψυχή και κήπο προσβάσιμο από την ιδιοκτησία. Παρέχεται μία κλειστή θέση parking και ράμπα αναπηρικής πρόσβασης. Το ακίνητο διαθέτει ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση για υψηλά επίπεδα ασφάλειας. Για σύγχρονη διαβίωση και τεχνολογική υπεροχή, το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με smart home λειτουργίες, δυνατότητα εγκατάστασης φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση και σταθερό internet. Επιπλέον στοιχεία άνεσης περιλαμβάνουν ασανσέρ, ανεξάρτητη κουζίνα, τζάκι, αποδοτικά ενεργειακά στοιχεία και σχεδιασμό που εγγυάται ησυχία και ιδιωτικότητα. Η κατοικία επιτρέπει κατοικίδια και αποτελεί ελκυστική επιλογή τόσο για οικογενειακή χρήση όσο και για επένδυση, με προοπτική υψηλής ζήτησης λόγω τοποθεσίας και ενεργειακής απόδοσης. Η περιοχή Κέντρο Μαρούσι προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση σε πλήθος υπηρεσιών και σημείων ενδιαφέροντος. Σε μικρή απόσταση θα βρείτε εμπορικά καταστήματα, τοπικές αγορές και πλατείες με καλαίσθητα καφέ και εστιατόρια, ενώ σημαντικά τοπικά σημεία όπως το εμπορικό κέντρο The Mall Athens και το Ολυμπιακό Κέντρο Αθλημάτων ΟΑΚΑ είναι προσβάσιμα εύκολα. Η συγκοινωνιακή συνδεσιμότητα είναι πολύ καλή με σταθμό μετρό/ηλεκτρικού και δίκτυο λεωφορείων εντός 500 μέτρων, καθώς και άμεση πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες. Το κέντρο του Μαρουσίου συνδυάζει αστικό αίσθημα με πράσινους χώρους και υπηρεσίες υψηλού επιπέδου, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοίκηση ή επένδυση με σταθερή ζήτηση. Για περισσότερες πληροφορίες και προτάσεις επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας ώστε να οργανώσουμε ξενάγηση στο ακίνητο και να σας παρουσιάσουμε αναλυτικά τις δυνατότητες παράδοσης και προσαρμογής σύμφωνα με τις ανάγκες σας. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μία ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας στο κέντρο του Μαρουσίου. Τιμή €530.000 (κωδ. 129228) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 72566 - Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός κτιρίου στην περιοχή του Μαρουσίου και έχει συνολική επιφάνεια 60 τ. μ. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 1986 και ανακαινίστηκε το 2019. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, κλιματισμό και διπλά τζάμια. Η θέα από το μπαλκόνι του διαμερίσματος είναι εξαιρετική, με θέα στον Αλσος Συγγρού. Η τοποθεσία του είναι πολύ καλή, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον ηλεκτρικό σταθμό του Αμαρουσίου και με άμεση πρόσβαση στη λεωφόρο Κηφισίας. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κωδικός ακινήτου: 73782 - Μαρούσι, ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 83 τ. μ. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 1974 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η, ενώ διαθέτει επίσης A/C. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο στο Μαρούσι, μόλις 2 λεπτά από το σταθμό Αμαρουσίου. Κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, αποτελεί ιδανική επιλογή για στέγαση. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΜΑΡΟΥΣΙ: Κέντρο, 56 τ. μ. διαμέρισμα 1ου ορόφου, έτους κατασκευής 1965, πλήρως ανακαινισμένο το 2025, αποτελούμενο από φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, Υ/Δ με αποθηκευτικούς χώρους, λουτρό και αποθήκη. Διαθέτει μπαλκόνια με πρόσβαση στο σαλόνι, το Υ/Δ και την κουζίνα, τέντες, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, Α/C και δάπεδα laminate. Βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, μόλις 300 μ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ Μαρούσι, με άμεση πρόσβαση στην Λεωφόρο Κηφισίας, κοντά σε αγορά, σχολεία, φαρμακεία και super makrets. Τιμή πώλησης: €210.000 (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2570446 - ID ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988024) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ, Άγιοι Ανάργυροι: 105 τ. μ. υπό κατασκευή γωνιακό διαμέρισμα 4ου ορόφου, minimal αισθητικής, με υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη, σε σύγχρονο κτήριο, άριστης κατασκευής κι ενεργειακής κλάσης Α+. Αποτελείται από 3 Υ/Δ, λουτρό, WC επισκεπτών, καθιστικό και κουζίνα. Διαθέτει εξώστες, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά panels, προεγκατάσταση συστήματος ψύξης, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε ήσυχη, οικιστική περιοχή, σε πολύ κοντινή απόσταση από τα εμπορικά καταστήματα The Mall Athens & Golden Hall, το γήπεδο ΟΑΚΑ, τον Προαστιακό Σταθμό Κηφισίας, με άμεση πρόσβαση σε Λεωφόρο Κηφισίας και Αττική Οδό. Τιμή πώλησης: 535.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7372 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: Άγιοι Ανάργυροι - 69 τ. μ. υπό κατασκευή πολυτελές διαμέρισμα τρίτου ορόφου, προσόψεως και φωτεινό, με θέση στάθμευσης και αποθήκη, σε κτήριο σύγχρονου σχεδιασμού και υψηλών προδιαγραφών ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους, φωτεινούς χώρους, αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια (2 Master), 2 λουτρά, ευρύχωρο καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα και μεγάλες βεράντες. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε σχολεία και πάρκα, με άμεση πρόσβαση σε ΗΣΑΠ και Προαστιακό Σταθμό, καθώς και σε βασικούς οδικούς άξονες όπως η Λεωφόρος Κηφισίας και η Αττική Οδός. Απέχει μόλις 5 λεπτά από τα εμπορικά κέντρα The Mall Athens και Golden Hall, καθώς και το ΟΑΚΑ. Αποπεράτωση 2027. Τιμή πώλησης: 350.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2293277 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988024) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: ΆΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ - ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ - 125 τ. μ. υπό ανέγερση γωνιακό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου σε πολυκατοικία σύγχρονης αισθητικής κι ενεργειακής κλάσης Α+. Αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, τραπεζαρία, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 λουτρά και WC επισκεπτών. Διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, βεράντες με θέα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή με άριστες προσβάσεις, πλησίον Λεωφόρου Κηφισίας, Αττικής Οδού, σταθμού ΗΣΑΠ και Προαστιακού, εμπορικών καταστημάτων, σχολείων, αθλητικών εγκαταστάσεων και νοσοκομείων. Αποπεράτωση το 2027. Τιμή πώλησης: 625.000 € (ID AKINHTOY 7205 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ, ΝΕΟ ΤΕΡΜΑ. ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 105 τ. μ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2025 ΜΕ ΠΑΡΚΙΝΓΚ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 3 Υ/Δ, ΣΑΛΟΝΙ - ΚΟΥΖΙΝΑ -ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ, 2 ΜΠΑΝΙΑ ΚΑΙ ΒΕΡΑΝΤΕΣ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΣΙΤΕΣ, ΑΤΟΜΙΚΟ ΛΕΒΗΤΑ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ, ΗΛΙΑΚΟ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΚΑΙ ΠΡΟΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΥ. ΣΕ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΘΕΣΗ ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ ΚΑΙ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΑΓΟΡΑ. Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ.

Στην καρδιά της αγοράς του Αμαρουσίου, μόλις 10 λεπτά από τον ΗΣΑΠ. Νεόδμητο και υπό κατασκευή, με παράδοση το καλοκαίρι του 2026. Βρίσκεται στον 2ο και 3ο όροφο και έχει συνολική επιφάνεια 151 τ. μ. Διαθέτει μεγάλο καθιστικό με open-plan κουζίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία λουτρά και ένα WC. Σύγχρονες παροχές και πολυτέλεια περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση VRV με αντλία θερμότητας, φωτοβολταϊκά πάνελ για κοινόχρηστο ρεύμα, ηλιακά πάνελ για ζεστό νερό και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, ξύλινα πατώματα από προγυαλισμένη δρυ, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή και minimal τζάκι βιοαιθανόλης. Ολόκληρο το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν θέση πάρκινγκ με παροχή φόρτισης για ηλεκτρικό αυτοκίνητο και υπόγεια αποθήκη. Ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ένα σπίτι υψηλής αισθητικής και εξαιρετικής ενεργειακής απόδοσης. https://theprosperty.com/listings/10230 ☎️ 210 6812500