Case in vendita - Συνοικία Κολωνακίου

Κολωνάκι - Λυκαβηττός, Εντυπωσιακό διαμέρισμα ρετιρέ 116 τμ δύο υπνοδωματίων, υψηλών προδιαγραφών, στην καρδιά του Κολωνακίου, λίγα μόλις βήματα από την ομώνυμη πλατεία. Το πρόσφατα ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο όροφο ασφαλούς πολυκατοικίας με νέο ανελκυστήρα. Διαθέτει μοντέρνα, ανοιχτή κάτοψη που ενώνει αρμονικά το καθιστικό, την τραπεζαρία και την κουζίνα, δημιουργώντας έναν φωτεινό και ευάερο χώρο ιδανικό για άνετη διαβίωση και φιλοξενία. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει το δικό του λουτρό, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Το διαμέρισμα συμπληρώνεται από δύο ιδιωτικά μπαλκόνια και ένα υπαίθριο τζακούζι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης με μαγευτική θέα στον Λυκαβηττό. Τιμή 1.250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5580

Κωδικός ακινήτου: 1-729 - Κολωνάκι - Λυκαβηττός Λυκαβηττός ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 80.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 20 τ. μ. απόσταση από πόλη 400 μέτρα απόσταση από μετρό 700 μέτρα - Τιμή: 500.000 € Στον 2ο όροφο ενός νέου αρχιτεκτονικού project στις πλαγιές του Λυκαβηττού, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 80 τ. μ., σχεδιασμένο για να προσφέρει μια σύγχρονη και ουσιαστικά αναβαθμισμένη εμπειρία αστικής κατοίκησης. Η θέση και το ύψος του ορόφου επιτρέπουν μεγαλύτερη αίσθηση ανοιχτωσιάς και καλύτερη επαφή με το αστικό τοπίο, ενώ οι εξώστες περίπου 20 τ. μ. λειτουργούν ως φυσική συνέχεια των εσωτερικών χώρων. Το φυσικό φως, η ιδιωτικότητα και η οπτική προς την πόλη δημιουργούν την αίσθηση μιας κατοικίας που απομακρύνεται από την τυπική λογική του διαμερίσματος και προσεγγίζει περισσότερο έναν ήρεμο, προσωπικό χώρο μέσα στην καρδιά της Αθήνας. Η αρχιτεκτονική του κτιρίου αντλεί αναφορές από τη διαχρονική αθηναϊκή πολυκατοικία και τις μεταφράζει σε μια πιο καθαρή, σύγχρονη και εκλεπτυσμένη μορφή, με έμφαση στις αναλογίες, στο φως και στη διακριτική πολυτέλεια. Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, μπάνιο και laundry room, με λειτουργική διάταξη που υποστηρίζει άνετα την καθημερινή ζωή. Η ενεργειακή κλάση Α+, η αντλία θερμότητας, ο κλιματισμός, η θέση στάθμευσης, η αποθήκη και η υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου ενισχύουν την αυτονομία και την άνεση, χωρίς να αλλοιώνουν τη συνολική αισθητική καθαρότητα της κατοικίας. Το πραγματικό πλεονέκτημα του ακινήτου βρίσκεται στην εμπειρία που προσφέρει: να ζεις σε ένα προσεγμένο, φωτεινό και ήσυχο περιβάλλον, με μεγαλύτερη αίσθηση ιδιωτικότητας και ανοιχτής θέας, λίγα λεπτά από το Κολωνάκι και το κέντρο της πόλης, σε ένα κτίριο που έχει σχεδιαστεί για να διατηρήσει την αξία και την αισθητική του στον χρόνο. Η ολοκλήρωση της κατασκευής υπολογίζεται από τον κατασκευαστή, τον Ιούλιο του 2028 - An 80 sq.m. apartment is available for sale on the second floor of a new architectural project on the slopes of Lycabettus Hill, designed to offer a modern and significantly elevated urban living experience. Its location and elevation provide a greater sense of openness and a stronger connection to the cityscape, while the balconies-spanning approximately 20 sq.m.-serve as a natural extension of the interior living areas. Natural light, privacy, and views of the city create the atmosphere of a home that transcends the conventional apartment concept, offering instead a serene, personal sanctuary in the heart of Athens. The building's architecture draws inspiration from the classic Athenian apartment block, reinterpreting it into a cleaner, contemporary, and refined form that emphasizes proportions, light, and understated luxury. The residence comprises two bedrooms, an open-plan living and kitchen area, a bathroom, and a laundry room, featuring a functional layout designed for comfortable daily living. Features such as an A+ energy rating, a heat pump, air conditioning, a parking space, a storage unit, and infrastructure for electric vehicle charging enhance autonomy and comfort without compromising the home's clean, aesthetic appeal. The property's true advantage lies in the experience it offers: living in a well-maintained, light-filled, and quiet environment-with a heightened sense of privacy and open views-just minutes from Kolonaki and the city center, within a building designed to retain its value and aesthetic appeal over time. The completion of the project is estimated on July 2028 CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάν

Πωλείται πολυτελές ρετιρέ 116τ. μ. στον 5ο όροφο, στην καρδιά του Κολωνακίου. Στο διαμέρισμα έχει γίνει πλήρης και προσεγμένη ανακαίνιση, προσφέροντας έναν χώρο υψηλών προδιαγραφών και σύγχρονης σχεδίασης. Η εσωτερική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει χωλ εισόδου, εντυπωσιακή open plan κουζίνα με νησίδα, πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές κορυφαίας ποιότητας, και άνετο χώρο υποδοχής που οδηγεί σε μεγάλη βεράντα με θέα προς τον Λυκαβηττό. Έχει δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, καθένα με en suite μπάνιο και πρόσβαση σε ανεξάρτητο μπαλκόνι και ένα wc επισκεπτών. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο, αναδεικνύοντας τον πολυτελή χαρακτήρα του διαμερίσματος. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμοδιακοπτόμενα τζάμια, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλα τα σημεία ενδιαφέροντος του Κολωνακίου. Τιμή 1.250.000€. PROPERTY CODE: ΛΚ1519030 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 107 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1974. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Golden visa, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €800.000. Martinou Maria Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6936050900, email: [email protected]

ΚΟΛΩΝΑΚΙ, ΠΛΗΣΙΟΝ ΠΛΑΤΕΙΑΣ, ΡΕΤΙΡΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 220ΤΜ ΜΕ ΔΩΜΑ, ΦΑΡΔΕΙΑ ΒΕΡΑΝΤΑ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ. ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΣΑΛΟΝΙ, ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ, ΚΟΥΖΙΝΑ, 2 Υ/Δ, ΜΠΑΝΙΟ, WC ΣΤΟΝ 4ο ΟΡΟΦΟ ΚΑΙ ΔΩΜΑ ΜΕ ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ, ΜΠΑΝΙΟ, ΓΡΑΦΕΙΟ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ. ΕΠΙΣΗΣ ΔΡΥΙΝΑ ΔΑΠΕΔΑ ΚΑΙ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΑΕΡΙΟΥ. ΤΙΜΗ 1,680,000 ΕΥΡΩ ΤΗΛ. 6944724259 GOLD APTOWN REAL ESTATE [email protected]

Εξαιρετικό ακίνητο διπλής χρήσης στο κέντρο του Κολωνακίου Σε έναν από τους πιο περιζήτητους δρόμους στο κεντρικό Κολωνάκι, μόλις 300 μέτρα από την Πλατεία Κολωνακίου και 500 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Ευαγγελισμός», διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα ευέλικτο ακίνητο 80 τ. μ., ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση υψηλής προβολής. Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο καλοδιατηρημένου κτιρίου και ξεχωρίζει για τη μοναδική του δυνατότητα αξιοποίησης. Προέρχεται από τη συνένωση δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων, γεγονός που προσφέρει σημαντική επενδυτική υπεραξία, καθώς μπορεί να επαναδιαμορφωθεί είτε σε δύο αυτόνομες μονάδες είτε να διατηρηθεί ως ένας ενιαίος, ευρύχωρος χώρος. Η σημερινή του διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και προς τον ακάλυπτο, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και αερισμό. Χάρη στην εξαιρετική του θέση και την πρόσοψή του, αποτελεί ιδανική επιλογή για ιατρείο, δικηγορικό ή αρχιτεκτονικό γραφείο, συμβουλευτική εταιρεία, showroom ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα υψηλών απαιτήσεων, ενώ ταυτόχρονα μπορεί να μετατραπεί σε μία κομψή κατοικία στην καρδιά του Κολωνακίου. Η περιοχή συγκαταλέγεται στις πιο διαχρονικά ισχυρές αγορές ακινήτων της Αθήνας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην Πλατεία Κολωνακίου και τον υπο κατασκευη σταθμό μετρο, τον σταθμό Μετρό «Ευαγγελισμός», κορυφαία εστιατόρια, καφέ, εμπορικά καταστήματα, πρεσβείες, ιδιωτικές κλινικές και κάθε σύγχρονη αστική υποδομή. Η συνεχής ζήτηση τόσο για κατοικίες όσο και για επαγγελματικούς χώρους καθιστά το ακίνητο μία ασφαλή επενδυτική επιλογή με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Ένα σπάνιο ακίνητο πολλαπλών δυνατοτήτων σε μία από τις πιο εμβληματικές και εμπορικά ισχυρές περιοχές του Κολωνακίου, ιδανικό για ιδιοχρήση, επαγγελματική εγκατάσταση ή επενδυτική αξιοποίηση. https://theprosperty.com/listings/18987 ☎️ 210 6812500

ΚΟΛΩΝΑΚΙ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1972, 4 Υ/δ, 230 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Wc, Αποθήκη, Ασανσέρ, Θωρ/νη Πόρτα, Ηλιακός, Αέριο, Ανακαινισμένο, Μετρό, Διπλά Τζάμια, Φωτεινό, Αλουμίνια Μοναδικό πολυτελές διαμέρισμα 230 τ. μ. στο Κολωνάκι Σε εξαιρετική πολυκατοικία με εντυπωσιακή είσοδο, στην καρδιά του Κολωνακίου, διατίθεται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 230 τ. μ., πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο. Διαθέτει μεγάλο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια (το ένα master), επιπλέον χώρο γραφείου που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες, καθώς και laundry room, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αέριου και αποθήκη υπογείου

Πωλείται ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα στο Κολωνάκι, 98 τ. μ., στον 3ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κλιματιστικά και σύστημα θέρμανσης. Ένα ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση και ποιότητα διαβίωσης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 150 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1935 και ανακαινίστηκε το 2014. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Πρεσβεία, Ακρόπολη, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Ισόγειος κατοικία, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Συναγερμός, Χωρίς Κοινόχρηστα, Ησυχη γειτονιά, Γραφείο. Τιμή: €680.000. Property Founders, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2168009848, email: [email protected], website: https://www.propertyfounders.gr

Ένα κουκλίστικο διαμέρισμα στους πρόποδες του Λυκαβηττού στο περιζήτητο Κολωνάκι. Ισόγειο με αποκλειστική χρήση αυλής 15μ. σας προσφέρει ιδιωτικότητα και χαλάρωση στην καρδιά της πόλης. Λειτουργικό με εξαιρετική εργονομία χώρου, διαθέτει 1 υ/δ, σαλόνι που επικοινωνεί με την κουζίνα και μπάνιο. Η γειτονιά με τον αέρα της παλιάς Αθήνας που έχει την άνεση της σύγχρονης με το μετρό και την αγορά δίπλα της. A charming apartment at the foot of Lycabettus Hill in the sought-after Kolonaki. Ground floor with exclusive use of a 15m2 courtyard. offers you privacy and relaxation in the heart of the city. Functional with excellent space ergonomics, it has 1 bedroom, living room that communicates with the kitchen and bathroom. The neighborhood with the air of old Athens that has the comfort of modern with the metro and the market next to it.

Αθήνα, Κολωνάκι, Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, 213 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 3ος, 1 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 3 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 1937, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Πολυτελές, Αρχοντικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Δέντρα, Βαμμένο, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 32000, Θάλασσα (m): 5000, Τιμή: 1.350.000€. PROPERTY FOUNDERS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2168009848, email: [email protected] Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 107 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε ένα από τα πιο κεντρικά και περιζήτητα σημεία του Κολωνακίου, επί της οδού Πατριάρχου Ιωακείμ. Το ακίνητο βρίσκεται σε προσεγμένη πολυκατοικία και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό γούστο του νέου ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε αγορά, μέσα μεταφοράς, χώρους εστίασης και πολιτιστικά σημεία της περιοχής. Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε κορυφαία διεύθυνση του κέντρου της Αθήνας

Αθήνα, Κολωνάκι, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 215 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: 5ος, 1 Επίπεδο, 4 Υ/Δ, 1 Κουζίνα, 2 Μπάνια, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Θέα: Αστικό τοπίο, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Πολύ κοντά στην πλατεία. Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: +302105736781, email: [email protected]

Αθήνα, Κυψέλη, Προς Πώληση, Μονοκατοικία, 3 Επίπεδο/α, 273 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 1908, 1 Δωμάτια, 1 Υ/Δ, 3 Μπάνιο/α, 1 WC, Κεντρική - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, 3 Κουζίνα/ες, Ανακαινισμένο, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Επι Λεωφόρου, Αποθήκη, Βεράντες, Metro, Χωρίς Κοινόχρηστα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Εμβαδόν οροφο-διαμερίσματος: Αυλής (6 κυρίων δωματίων σε σχήμα Π που περιβάλλει την αυλή) ~100τμ, του 1ου ορόφου (4 κυρίων δωματίων με εσωτερικό, μαρμάρινο κλιμακοστάσιο και -εξωτερική- βεράντα) ~97τμ και του 2ου ορόφου -οι όροφοι κατά την ΕΔΑ Αττικής- (5 κυρίων δωματίων με -εξωτερική- βεράντα), ~81τμ. Το διαμέρισμα της αυλής και του 2ου ορόφου έχουν κλιματισμό. Τα επάνω 2 διαμερίσματα έχουν έκαστο ανεξάρτητο έξυπνο μετρητή φυσικού αερίου, μαγείρεμα και για ανεξάρτητο λέβητα φυσικού αερίου (για θέρμανση, ζεστό νερό κουζίνας και λουτρού). Το μεσαίο διαμέρισμα (του 1ου ορόφου κατά την ΕΔΑ), έχει επιπροσθέτως εγκατάσταση ηλ. θερμοσίφωνα για ζεστό νερό κουζίνας και λουτρού. Και τα 3 διαμερίσματα έχουν πατάρι, ΣΥΝΤΕΛ. ΔΟΜΗΣΗΣ= 3,6. Άρα, ίσως θα μπορούσαν να κτισθούν άλλα 125x3,6- [~95+~80] =~ 275 τ. μ, (ονομαστικά, συν ό, τι νομίμως εκτός συντελεστή), ή να μεταβιβασθούν-πωληθούν για άλλο κτίσμα. Το διαμέρισμα της αυλής νομίμως είναι εκτός συντελεστή, δύναται δε να τροποποιηθεί σε 3 διαμερίσματα. Μπορεί να καλυφθεί το εξωτερικό κλιμακοστάσιο και να χρησιμοποιηθεί ως ενιαίο το κτίριο, διότι οι δύο χαμηλότεροι όροφοι έχουν δύο εισόδους έκαστος (από τον δρόμο και από το εξωτερικό κλιματοστάσιο), Θέα: Καλή, Κοντά σε: ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑ, ΒΟΥΝΟ, ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΑΓΟΡΑ, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Τιμή: 860.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 75 τ. μ., 2ου ορόφου, στην περιοχή Κολωνάκι - Λυκαβηττός. Το ακίνητο, ανακαινισμένο το 2025, αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και ένα σαλόνι, προσφέροντας άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και τα δάπεδα με πλακάκι και laminate. Επιπλέον, περιλαμβάνει ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές, αποθήκη και πόρτα ασφαλείας. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο, προσόψεως, φωτεινό και μοντέρνο, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, πλατείες, αγορά και χώρους εστίασης. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Κοσμόπουλος Αλέξης - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

ΚΟΛΩΝΑΚΙ | ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 43 τ. μ. ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Σε προνομιακό και ταυτόχρονα ήσυχο σημείο στο Κολωνάκι, διατίθεται προς πώληση πλήρως επιπλωμένο και ανακαινισμένο διαμέρισμα 43 τ. μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1978. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινό σαλόνι με κουζίνα σε ενιαίο χώρο, 1 υπνοδωμάτιο, δωμάτιο υπηρεσίας, μπάνιο και μεγάλες βεράντες με θέα σε πεζόδρομο. Είναι προσόψεως, ήσυχο και ιδιαίτερα φωτεινό. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, τέντες, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Β+. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, κοντά σε πλατεία και σε απόσταση περίπου 1 χλμ. από μετρό/ηλεκτρικό. Μια εξαιρετική επιλογή για κατοικία ή επένδυση, σε μία από τις πιο επιθυμητές και διαχρονικά δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας. Τιμή πώλησης: €320.000 Κωδικός: PK1329 6937977777 PHOENIX REALTY GREECE

Στο κεντρικό Κολωνάκι πλησίον μετρό "Ευαγγελισμός" και σε κτίριο με εξαιρετική εντυπωσιακή μεγάλη είσοδο, διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου 60τμ με μεγάλη πρόσοψη στον κήπο της πολυκατοικίας και με άριστη διαρρύθμιση. Ένας χώρος υποδοχής και ένα υπνοδωμάτιο με μπαλκονόπορτες και έξοδο σε μπαλκόνι και θέα πρασίνου, 1 ευρύχωρο λουτρό και χώρος κατάλληλος για δημιουργία κουζίνας open plan. Ιδανικό και για pied-a-terre και για επαγγελματική χρήση (ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, κ. α.)

Ανακαινισμένο διαμέρισμα σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Βρίσκεται σε ημιυπόγειο προσόψεως, είναι ιδιαίτερα φωτεινό και διαθέτει μικρό μπαλκόνι. Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με σεβασμό στα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της εποχής, συνδυάζοντας την αισθητική με τη λειτουργικότητα. Αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, με δυνατότητα διαμόρφωσης δεύτερου, καλύπτοντας διαφορετικές ανάγκες χρήσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυτελή και άριστα συντηρημένη πολυκατοικία με θυρωρό. Διαθέτει κεντρική θέρμανση που λειτουργεί άψογα, ενώ στην περιοχή υπάρχουν αρκετές διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για κατοικία, επαγγελματική ή μικτή χρήση, καθώς και μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση λόγω της τοποθεσίας και των χαρακτηριστικών του.

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα 95 τ. μ. με μεγάλες βεράντες Σε εξαιρετικό σημείο στο Κολωνάκι, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ιδιαίτερα ευχάριστο γωνιακό διαμέρισμα 95 τ. μ., στον 2ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους και αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master. Είναι προσόψεως, ανατολικομεσημβρινής κατεύθυνσης και ιδιαίτερα φωτεινό, ενώ προσφέρει όμορφη θέα προς το βουνό. Ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι οι μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 7 τ. μ., με τέντες, που προσφέρουν ευχάριστους εξωτερικούς χώρους. Διαθέτει επίσης πρόσβαση σε ταράτσα επιφάνειας 7 τ. μ. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, έχει ανακαινιστεί το 2010 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Υπάρχει επίσης νυχτερινό ρεύμα και ασανσέρ. Ένα ακίνητο με πολύ καλή διαρρύθμιση, φωτεινούς χώρους και μεγάλες βεράντες, σε μία από τις πιο επιθυμητές και διαχρονικά προνομιούχες περιοχές της Αθήνας. Τιμή: €525.000 Κωδικός ακινήτου: PK1338 Νικολαΐδης Πασχάλης: 6971817777 PHOENIX REALTY GREECE

Πωλείται στο Κολωνάκι ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 100 τ. μ., 3ου ορόφου, με 2 υπνοδωμάτια, γραφείο που μπορεί να λειτουργήσει ως τρίτο υπνοδωμάτιο και 2 μπάνια. Τιμή 720.000€. Η κατοικία συνδυάζει την ιδιωτικότητα ενός οροφοδιαμερίσματος μικρης πολυκατοικίας με μια ευέλικτη διαρρύθμιση, κατάλληλη τόσο για οικογενειακή διαμονή όσο και για όσους χρειάζονται ξεχωριστό χώρο εργασίας στο σπίτι. Περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητο γραφείο και δύο μπάνια. Βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής 1957 με ανελκυστήρα, ανακαινίστηκε πλήρως το 2018 και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Είναι προσόψεως, φωτεινό και με νότιο προσανατολισμό, ενώ τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά στους εσωτερικούς χώρους. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες, ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Η τοποθεσία του, κοντά σε πλατεία και εκκλησία, συμπληρώνει τα χαρακτηριστικά μιας κατοικίας σε μία από τις πλέον περιζήτητες συνοικίες της Αθήνας. Τιμή 720.000€. PROPERTY CODE: ΕΠ2663859 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1