Venda de casas

Κωδικός ακινήτου: 204216 - Άλιμος Άνω Καλαμάκι ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 65.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1976 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, A/C, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 350.000 € 4ος πίσω - Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, νεόδμητο και ακατοίκητο. Το κτίριο αποτελείται από 4 ορόφους και έχει προς μίσθωση 2 διαμερίσματα των 65τμ σε κάθε όροφο, και ένα διαμέρισμα 5ου ορόφου στα 85 τμ με απεριόριστη θέα. για περισσότερες φωτογραφίες και βίντεο παρακαλώ επισκεφτείτε το site μας www.ambassador.estate O ιδιοκτήτης ζητάει 2 εγγυήσεις συν το τρέχον.

# Μονοκατοικία με Οικόπεδο 257 τ. μ. & Υπόλοιπο Δόμησης 135 τ. μ. - Σαράντα Μάρτυρες Σερρών ### Τιμή: **58.000€** * (στην παρούσα φάση της ανακαίνισης) * Αναζητάτε ένα ακίνητο που δεν αποτελεί απλώς μία αγορά, αλλά μια πραγματική επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα να το διαμορφώσετε ακριβώς όπως το ονειρεύεστε; Στις **Σαράντα Μάρτυρες - Πανεπιστημιούπολη Σερρών**, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία **60 τ. μ.**, χτισμένη σε **οικόπεδο 257 τ. μ.**, σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε Πανεπιστήμιο, σχολεία, πάρκα, αγορά, super market, μέσα μαζικής μεταφοράς και το κέντρο της πόλης. Η κατοικία διαθέτει: * 2 υπνοδωμάτια * Άνετο σαλόνι * Κουζίνα * Μπάνιο * WC * Κουφώματα αλουμινίου με ρολά και σίτες * Ανατολικό προσανατολισμό * Κήπο * Φωτεινούς χώρους και ανοιχτωσιά ## ⭐ Ένα ακίνητο με προοπτική Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι το οικόπεδο διαθέτει **υπόλοιπο δόμησης περίπου 135 τ. μ.**, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να επεκτείνει την υπάρχουσα κατοικία ή να δημιουργήσει επιπλέον χώρους στο μέλλον, αυξάνοντας σημαντικά την αξία της επένδυσής του. ## Ανακαινίζεται από επαγγελματία Το ακίνητο βρίσκεται **σε εξέλιξη ανακαίνισης** από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη, ο οποίος δραστηριοποιείται επαγγελματικά στον χώρο των ανακαινίσεων. **Η τιμή των 58.000€ αφορά αποκλειστικά την παρούσα φάση των εργασιών. ** Καθώς η ανακαίνιση προχωρά και το ακίνητο αναβαθμίζεται, η τιμή πώλησης θα αναπροσαρμόζεται αντίστοιχα. ## ✨ Η μεγάλη διαφορά Σε περίπτωση συμφωνίας τώρα, ο νέος ιδιοκτήτης έχει τη μοναδική δυνατότητα να συνεργαστεί απευθείας με τον ιδιοκτήτη για την ολοκλήρωση της ανακαίνισης. Η ολοκλήρωση μπορεί να πραγματοποιηθεί **σε πραγματικό κόστος εργασιών και υλικών**, χωρίς εργολαβική επιβάρυνση, ενώ παράλληλα ο αγοραστής θα έχει τη δυνατότητα να επιλέξει ο ίδιος: * πλακάκια * κουζίνα * μπάνιο * είδη υγιεινής * χρώματα * εσωτερικές διαμορφώσεις * τελικές λεπτομέρειες ώστε να παραλάβει ένα πλήρως ανακαινισμένο σπίτι, προσαρμοσμένο στις δικές του ανάγκες και αισθητική, χωρίς την ταλαιπωρία αναζήτησης συνεργείων ή επίβλεψης εργασιών. ### Χαρακτηριστικά ✔ Κατοικία 60 τ. μ. ✔ Οικόπεδο 257 τ. μ. ✔ Υπόλοιπο δόμησης περίπου 135 τ. μ. ✔ 2 Υπνοδωμάτια ✔ Σαλόνι ✔ Κουζίνα ✔ 1 Μπάνιο & 1 WC ✔ Κουφώματα αλουμινίου με σίτες και ρολά ✔ Ανατολικός προσανατολισμός ✔ Κήπος ✔ Φωτεινό & πανταχόθεν ελεύθερο ✔ Ήσυχη γειτονιά ## Τιμή: **58.000€** *Η αναγραφόμενη τιμή αφορά το ακίνητο στην τρέχουσα φάση της ανακαίνισης και ενδέχεται να μεταβληθεί όσο προχωρούν οι εργασίες. * - ### Keller Williams North Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης: ☎️ **2310 588 411** **[email protected] mailto:[email protected]**

Βούλα, Κάτω Βούλα, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Οροφοδιαμέρισμα, 145 τ. μ., 3ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2005, Ανακαινισμένο 2025, 2 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Ανακαινισμένο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Πισίνα, Κήπος, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Parking: Υπόγειο parking, Θέα: Θάλασσα, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Τιμή: 850.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Κωδικός ακινήτου: 103608 - Καλλιθέα Χαροκόπου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2018. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, διπλά τζάμια - Τιμή: 160.000 € Υπερυψωμενο ισόγειο

Κωδικός ακινήτου: 103329 - Βούλα Κάτω Βούλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 78.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, κήπο, τέντες, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα - Τιμή: 350.000 €

Άλιμος, Καλαμάκι, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 83 τ. μ., 1ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1966, Ανακαινισμένο 2025, 2 Υ/Δ, (1 Master), 2 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Ανακαινισμένο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Κήπος, Εξοχική Κατοικία, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Το πρόσφατα ανακαινισμένο πολυτελές, μοντέρνο διαμέρισμα 1ου ορόφου με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, το ένα en-suite. Ανοιχτή επιπλωμένη μοντέρνα κουζίνα, με αυτοκαθαριζόμενο φούρνο και πλυντήριο πιάτων. 1 αποθήκη/πλυντήριο, 1 μικρή αποθήκη στο πατάρι. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν κλιματισμό., Στο διαμέρισμα έχουν αλλάξει όλες οι σωληνώσεις και το ηλεκτρικό ρεύμα. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες και στα δύο υπνοδωμάτια και στο χολ, Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό σύστημα. Μπαλκόνι 25 τ. μ. με νέα τέντα που ανοίγει/κλείνει με το πάτημα ενός κουμπιού., Υπάρχει ένας μικρός κήπος μπροστά από το μπαλκόνι. Απέχει 200 ??μέτρα από την παραλία Καλαμάκι και τη στάση του τραμ, που μπορεί να σας μεταφέρει στο κέντρο σε 25 λεπτά ή στα νότια της Αθήνας. Υπάρχει σούπερ μάρκετ και πολλά καταστήματα και εστιατόρια στη γωνία, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Τιμή: 355.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Νέα Σμύρνη, Κέντρο, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Οροφοδιαμέρισμα, 77 τ. μ., 7ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 2 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Νεόδμητο, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Τριφασικό ρεύμα, Ενεργειακά κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοπρόσοψη, Διαθέτει προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού και κλιματισμού., Μίνιμαλ μοντέρνα 7οροφη πολυκατοικία, Προσανατολισμός Δυτικός, Παράδοση 01/27, Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 480.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate ▶ ΕΠΙΣΗΜΟ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 2026 Επενδυτική πρόταση Κωδικός 1373# : ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΟ ισόγειο διαμέρισμα 42,98 Τ. Μ. ΜΙΚΤΩΝ & 39,98 Τ. Μ. ΚΑΘΑΡΩΝ, με μεγάλη ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΑΥΛΗ 43,08 τ. μ. Πολύ ήσυχο σημείο, ΙΔΑΝΙΚΟ για μόνιμη κατοικία ! Διαμπερές. Άνετοι χώροι. Θέση Parking εντός της αυλής. ▶️ Ελάχιστα κοινόχρηστα ( πολύ σημαντικό σε περίπτωση εκμίσθωσης ). Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου ( ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ). Πλούσια ΣΥΓΓΡΑΦΗ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ ( πολυτελής κατασκευή, μοντέρνα κουζίνα, άνετη ντουλάπα στο δωμάτιο, δυνατότητα επιλογής ειδών υγιεινής κτλ ). ✓ ΠΡΟΛΑΒΕΤΕ ΤΟ ΤΕΛΕΥΤΑΙΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΗΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗ. ▶️▶️▶️ Έναρξη κατασκευής εντός 2026 & ευέλικτος τρόπος ΠΛΗΡΩΜΗΣ. Για ΥΠΟΔΕΙΞΗ του ακινήτου και για περισσότερες επενδυτικές προτάσεις, τηλεφωνήστε στο 6932321463 (Τζήμας Στέργιος) * Απαραίτητη η προσκόμιση Αστυνομικής ταυτότητας ή εγγράφου με αναγραφόμενο τον Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate +306932321463 Σαλαμίνος 10, Θεσσαλονίκη www.g-mas.gr

Κωδικός ακινήτου: 104213 - Βύρωνας Ανάληψη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 115.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1979 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2015. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 220.000 € Το διαμέρισμα απο ηλεκτρικές συσκευές διαθέτει κουζίνα και πλυντήριο πιάτων Για περισσότερες φωτογραφίες επισκεφτείτε το www.ambassador.estate

Παλαιό Φάληρο, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Οροφοδιαμέρισμα, 70 τ. μ., 5ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1978, Ανακαινισμένο 2026, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Ιδανικά για κατοικία, επαγγελματική ή εμπορική χρήση, Ανακαίνιση εκ βάθρων - Ολοκλήρωση Οκτώβριος 2025, Πλήρως ανανεωμένες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, Μεγάλο σαλόνι/τραπεζαρία με open-plan κουζίνα, εντοιχισμενες ηλ. συσκευες, εστίεσ, φούρνοσ και πλυντήριο πιάτων, προεγκατάσταση για συναγερμό και ηλεκτρικέσ τέντεσ, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 280.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Ελληνικό, Σούρμενα, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Οροφοδιαμέρισμα, 128 τ. μ., 4ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2025, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, Ατομική - Fan Coil Θέρμανση, Ενδοδαπέδια, Νεόδμητο, Βαμμένο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, παραδοση 01-12-2026, πάρκιν υπογείου, αποθηκη υπογειου, Κοντά σε: Αγορά, συγκοινωνιες, σχολεια, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 670.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πωλείται εξαιρετικό, αυτόνομο γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας 669 τ. μ. στην Αρίσβη Ροδόπης (περιοχή Σαπών). Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια και πολύπλευρη επενδυτική ευκαιρία, καθώς συνδυάζει έναν έτοιμο, μεγάλο επαγγελματικό χώρο στο ισόγειο και δύο ευρύχωρα οροφοδιαμερίσματα στον 1ο όροφο. Είναι ιδανικό για επιχειρηματίες που αναζητούν ταυτόχρονα επαγγελματική στέγη και κατοικία, ή για επενδυτές που στοχεύουν σε πολλαπλές πηγές εισοδήματος (ενοικίαση καταστήματος και διαμερισμάτων). 1. Ισόγειο: Έτοιμο Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (345 τ. μ. καθαρά / 362 τ. μ. μικτά) Ένας ευρύχωρος και εξαιρετικά λειτουργικός επαγγελματικός χώρος, ο οποίος γλιτώνει τον αγοραστή από τα τεράστια έξοδα της αρχικής διαμόρφωσης. Διαρρύθμιση: Αναπτύσσεται σε δύο μεγάλες, άνετες σάλες που επικοινωνούν μεταξύ τους, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση των τραπεζιών ή των εκθεμάτων. Υποδομές: Διαθέτει πλήρη διαρρύθμιση και όλες τις απαραίτητες προδιαγραφές και υποδομές για άμεση λειτουργία επιχείρησης υγειονομικού ενδιαφέροντος (εστιατόριο, καφετέρια, πολυχώρος κ. λπ. ).2. 1ος Όροφος: Οροφοδιαμέρισμα 210 τ. μ. (4 Υπνοδωμάτια) Ένα εντυπωσιακά μεγάλο, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα, κατασκευής του 1985, σε εξαιρετική κατάσταση, με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα. Εσωτερικοί Χώροι: 4 άνετα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, μεγάλο και ηλιόλουστο σαλόνι με τζάκι, αυτόνομη/άνετη κουζίνα, 1 μεγάλο μπάνιο και 1 επιπλέον WC.Ενεργειακά Πλεονεκτήματα: Εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά πάνελ στη στέγη (εξασφαλίζοντας τεράστια οικονομία και έσοδα/μείωση στο ρεύμα) και ηλιακός θερμοσίφωνας. Προδιαγραφές: Συνδυασμός μαρμάρινων δαπέδων, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια (για κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση), κλιματισμός (A/C).Extras: Ιδιωτική αποθήκη και θέση στάθμευσης (parking). 3. 1ος Όροφος: Διαμέρισμα 97 τ. μ. (2 Υπνοδωμάτια) Ένα εξαιρετικό, λειτουργικό διαμέρισμα, επίσης κατασκευής του 1985, διατηρημένο σε πολύ καλή κατάσταση. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση (π. χ. για δεύτερη οικογένεια) είτε για εκμετάλλευση/ενοικίαση. Εσωτερικοί Χώροι: 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα και 1 άνετο μπάνιο. Προδιαγραφές: Κλασικά και ανθεκτικά μαρμάρινα πατώματα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομος κλιματισμός (A/C) για θέρμανση και ψύξη.Extras: Ιδιωτική αποθήκη και θέση στάθμευσης (parking). ΤΙΜΗ 393.000,00 ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate ▶ ΕΠΙΣΗΜΟ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 2026 Επενδυτική πρόταση Κωδικός 1401# : Yπό κατασκευή, άνετο, διαμπερές & ρετιρέ Διαμέρισμα στο 2ο όροφο άριστης οικοδομής, με συνολικό εμβαδόν 90,23 τ. μ. ΜΙΚΤΑ & 69,32 τ. μ. ΚΑΘΑΡΑ, με ανοιχτωσιά και θέση parking. Μεγάλη τετραγωνισμένη σαλοκουζίνα, χωρίς χαμένους χώρους με μπαλκονόπορτα για πρόσβαση στο μπαλκόνι. Δύο ( 2 ) ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ντουλάπα και μπαλκονόπορτα. Ένα ( 1 ) άνετο μπάνιο με χώρο πλυντηρίου εντός. Εσωτερική αποθήκη. Θέση Parking. Με την εγγύηση πολύπειρης κατασκευαστικής εταιρίας ! Για ΥΠΟΔΕΙΞΗ των ακινήτων και για περισσότερες επενδυτικές προτάσεις, τηλεφωνήστε στο 6932321463 (Τζήμας Στέργιος) * Απαραίτητη η προσκόμιση Αστυνομικής ταυτότητας ή εγγράφου με αναγραφόμενο τον Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate +306932321463 Σαλαμίνος 10, Θεσσαλονίκη www.g-mas.gr

Ζωγράφος, Προς Πώληση, Κατάσταση: Καλή, Διαμέρισμα, 120 τ. μ., 6ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1978, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, 1 Κουζίνα/ες, Ανακαινισμένο, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, 1 parking, Διατίθεται για πώληση ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 6ου ορόφου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 120 τ. μ., Αποτελείται από δύο μεγάλα Υ/Δ, μπάνιο, wc, κουζίνα, και σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1978., Έχει διπλά τζάμια με σίτες, συναγερμό, θυροτηλεόραση, αυτόματες ηλεκτρικές τέντες, αυτόνομο λέβητα φ/α για ζεστό νερό και θέρμανση, καθώς και αυτόνομο, κεντρικό κλιματισμό. Το ασανσέρ βγαίνει μέσα στο διαμέρισμα. Έχει μπαλκόνι γωνιακό 80τ. μ, με πανοραμική θέα σε Υμηττό και Λυκαβηττό., Στο ισόγειο της πολυκατοικίας υπάρχει ιδιωτικό parking δημόσιας χρήσης 24ωρης λειτουργίας, δίπλα σε s.market, λαϊκή αγορά, παιδική χαρά και κοντά στον υπό κατασκευή σταθμό του μετρό, Θέα: Βουνό, Κοντά σε: ΑΓΟΡΑ ΚΕΝΤΡΟ ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Τιμή: 420.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Κωδικός ακινήτου: 103772 - Αργυρούπολη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 78.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, ντουλάπες, - Τιμή: 165.000 €

- ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ - ΤΡΙΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ - ΜΠΑΝΙΟ - ΒΕΣΕ - ΚΑΛΟΡΙΦΕΡ/ΤΖΑΚΙ - ΑΥΛΗ/ΜΠΑΡΜΠΕΚΙΟΥ - ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΔΙΑΜΟΡΦΩΜΕΝΟ 3ΑΡΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΟ ΗΜΙ-ΥΠΟΓΕΙΟ

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 187 Τ. Μ. ΣΤΗΝ ΞΙΦΙΑΝΗ ΑΛΜΩΠΙΑΣ - ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 187 τ. μ., εντός οικοπέδου 390 τ. μ., στην Ξιφιανή Αλμωπίας, σε μικρή απόσταση από την Αριδαία. Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής του 1965, το οποίο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και όροφο, προσφέροντας ιδιαίτερα άνετους χώρους και σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης και αξιοποίησης. Η κατοικία διαθέτει: • 187 τ. μ. συνολικής επιφάνειας • Οικόπεδο 390 τ. μ. • 2 επίπεδα - ισόγειο & όροφος • 2 υπνοδωμάτια • 2 μπάνια • 1 κουζίνα • Αποθηκευτικό χώρο Το ακίνητο χρήζει επισκευών και ανακαίνισης, στοιχείο που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επανασχεδιάσει τους χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και να δημιουργήσει μία σύγχρονη κατοικία με τον χαρακτήρα και τη διαρρύθμιση που επιθυμεί. Η μεγάλη συνολική επιφάνεια της κατοικίας, η ανάπτυξή της σε δύο επίπεδα και το οικόπεδο των 390 τ. μ. δημιουργούν ενδιαφέρουσες προοπτικές τόσο για μόνιμη κατοικία, όσο και για αξιοποίηση ως εξοχική ή επενδυτική ιδιοκτησία. Η τοποθεσία αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς η Ξιφιανή προσφέρει ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, με την Αριδαία και τις καθημερινές υπηρεσίες της πόλης να βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Ένα ακίνητο με σημαντικό μέγεθος, ιδιόκτητο οικόπεδο και πολλές δυνατότητες μεταμόρφωσης, ιδανικό για τον αγοραστή που αναζητά μία κατοικία την οποία μπορεί να διαμορφώσει από την αρχή σύμφωνα με το δικό του όραμα. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Αυτή η περιγραφή ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το Μεσιτικό γραφείο ΡΩΣΣΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται. Τιμή 30.000€, κωδ. 1307

Κωδικός ακινήτου: 103861 - Άγιος Δημήτριος Νεκροταφείο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 85.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 330.000 €

Κωδικός ακινήτου: 103948 - Καλλιθέα Χαροκόπου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 47 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 150.000 €

Ανακαινισμένο διαμέρισμα 150 τ. μ. με αποκλειστική ταράτσα 150 τ. μ. και θέα στον Υμηττό - Νέα Ελβετία, Βύρωνα Σε ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία στον Βύρωνα, ένα ξεχωριστό διαμέρισμα συνδυάζει άνεση, αυτονομία και μεγάλους χώρους, προσφέροντας όλα όσα χρειάζεστε για μια ποιοτική καθημερινότητα. ✨ Χαρακτηριστικά ακινήτου: - 150 τ. μ. κατοικίας, στον 1ο όροφο διπλοκατοικίας. - Πλήρως ανακαινισμένο το 2020. - 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master. - Μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία και φωτεινή κουζίνα. - 1 μπάνιο και 1 επιπλέον WC. - Περιμετρικό μπαλκόνι 35 τ. μ. - Ψηλοτάβανοι χώροι, με εσωτερικό ύψος 3,50 μ., φωτεινό και διαμπερές. - Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, boiler και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Το μεγάλο πλεονέκτημα: Αποκλειστική χρήση ταράτσας 150 τ. μ. με ανεμπόδιστη θέα στον Υμηττό, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Διαθέτει επίσης λειτουργικό δωμάτιο 20 τ. μ. και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο 15,2 τ. μ. Προνομιακή τοποθεσία: Κοντά στην αγορά, σε σχολεία, super market και δημόσιες υπηρεσίες, με στάση λεωφορείου ακριβώς απέναντι και εύκολη πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άνεση και ιδιωτικότητα, αλλά και για επαγγελματική αξιοποίηση, εφόσον επιτρέπεται από τις ισχύουσες χρήσεις. Τιμή: €280.000. KW Athens Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911, email: [email protected]