Domy na sprzedaż

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Χρυσάκη - Διαμέρισμα 70τμ, 1 υ/δ, 1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2004, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), μία ανοιχτή, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη 5τμ, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Κωδ. 7373 6947209409, 6936123873 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Διατίθεται προς πώληση πολύ φωτεινό διαμέρισμα 70 τ. μ., στον 2ο όροφο, κατασκευής 1990, με αντισεισμική κατασκευή. Η καλή διαρρύθμιση και η πολύ μεγάλη βεράντα προσόψεως αποτελούν βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου, προσφέροντας άνεση στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από πλακάκια, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και ηλιακό θερμοσίφωνα. Περιλαμβάνει επίσης ανοιχτή θέση στάθμευσης και αποθήκη, Βρίσκεται κοντά στην αγορά και σε αστικές συγκοινωνίες, μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από στάση τραμ και 14 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό Δάφνη. Κύρια χαρακτηριστικά • Επιφάνεια: 70 τ. μ. • Όροφος: 2ος • Έτος κατασκευής: 1990 • Πολύ φωτεινό, με καλή διαρρύθμιση • Πολύ μεγάλη βεράντα προσόψεως • Ανοιχτή θέση στάθμευσης και αποθήκη • Ηλιακός θερμοσίφωνας και πόρτα ασφαλείας • Κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια • Αντισεισμική κατασκευή • Ενεργειακή κλάση: Ε Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Άνω Νέα Σμύρνη - Διαμέρισμα 52τμ, 1 υ/δ, 1ος (52τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2008, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, μία θέση πιλοτής, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη 5τμ, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 25τμ, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός δυτικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο. Κωδ. 7315 6947209409, 6936123873 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Γλυφάδα, Τερψιθέα, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 130 τ. μ., 1ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1995, Ανακαινισμένο 2005, 3 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Ηλιακός, Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, Θέα: Θάλασσα, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Τιμή: 360.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Σε προνομιακή τοποθεσία στη Βούλα, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα και σε άμεση εγγύτητα από το κέντρο, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 2ου ορόφου υπό κατασκευή, συνολικής επιφάνειας 162,5 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με ανοιχτή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια τύπου master με ιδιωτικά λουτρά, καθώς και WC επισκεπτών. Θα παραδοθεί με δρύινα δάπεδα, σύστημα αντλίας θερμότητας, κλιματισμό και προδιαγραφές που πληρούν την ενεργειακή κλάση Α+. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται επίσης δύο θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος.

Experience the perfect blend of modern indoor comfort and beautiful outdoor living with this fully renovated 84 sq.m. apartment. Nestled in the quiet, family-friendly neighborhood of Sourmena (Elliniko), this home is a rare find in the Athenian Riviera. The standout feature of this property is its beautifully appointed private garden, complete with a built-in barbecue area. It is the perfect private sanctuary for entertaining guests, enjoying your morning coffee, or simply relaxing in the Mediterranean climate.

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 83 τ. μ., στον 1ο όροφο, κατασκευής 1980, σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία στην Ηλιούπολη. Είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2026 με μοντέρνο minimal σχεδιασμό, φρέσκια αισθητική και ιδιαίτερη έμφαση στη λειτουργικότητα, αποτελεί μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, δύο μπάνια, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο καθιστικό, προσφέροντας μια ιδιαίτερα πρακτική διαρρύθμιση που αξιοποιεί αποτελεσματικά κάθε τετραγωνικό μέτρο. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, εξυπηρετώντας ιδανικά τις ανάγκες μιας οικογένειας, ενός ζευγαριού που επιθυμεί επιπλέον χώρο ή ακόμη και όσων αναζητούν ένα ακίνητο με αξιόλογες προοπτικές εκμετάλλευσης. Η πρόσφατη ανακαίνιση και το φρεσκοβαμμένο εσωτερικό προσδίδουν στο ακίνητο μια ανανεωμένη και σύγχρονη εικόνα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον έτοιμο να υποδεχθεί τους νέους ιδιοκτήτες του. Είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με δυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει όμορφο φυσικό φωτισμό. Η θέα προς πλατεία, πάρκο, πράσινο και το ευρύτερο αστικό τοπίο, σε συνδυασμό με την αίσθηση ανοιχτωσιάς, ενισχύει την αίσθηση άνεσης και την ποιότητα της καθημερινής διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, καλοριφέρ και ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας πρακτικές λύσεις για τη θέρμανση και την κάλυψη των αναγκών σε ζεστό νερό. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ακουστική άνεση, ενώ η ενεργειακή κλάση Γ συμπληρώνει την τεχνική εικόνα του ακινήτου. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, προσφέροντας μεγαλύτερη άνεση και αίσθημα ασφάλειας. Η αποχέτευση και η τοποθεσία σε ήσυχη γειτονιά συμπληρώνουν τα πρακτικά πλεονεκτήματα της κατοικίας. Η περιοχή αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πλατείες, εκκλησίες, super market, τοπική αγορά και χώρους εστίασης. Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, συμπεριλαμβανομένης της Αττικής Οδού, διευκολύνει τις καθημερινές μετακινήσεις και τη σύνδεση με άλλες περιοχές της Αθήνας. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση στην Ηλιούπολη, που συνδυάζει την ανανεωμένη εικόνα μιας σύγχρονης κατοικίας, την πρακτική διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια και την προνομιακή θέση κοντά σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο σπίτι με άνετους χώρους και άμεση λειτουργικότητα, αλλά και για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα ακίνητο με χαρακτηριστικά που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες στεγαστικές ανάγκες. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Παρακαλείται ο ενδιαφερόμενος όπως, κατά την προσέλευση στο ραντεβού, φέρει απαραιτήτως μαζί του την αστυνομική του ταυτότητα, για λόγους ταυτοποίησης. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

Γλυφάδα, Κέντρο, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Οροφοδιαμέρισμα, 135 τ. μ., 4ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2025, 2 Υ/Δ, (1 Master), 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Νεόδμητο, Βαμμένο, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πισίνα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Δρύινα πατώματα σε όλο το σπίτι, 2 parking, minimal design, ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΤΑΡΑΤΣΑΣ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ, Ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 2υπνοδωμάτια master με en-suite μπάνιο ενά εκ των οποίων έχει walk-in closet, Αυτόνομα συστήματα A/C παραγωγής ζεστού νερού με αντλία θερμότητας, 2θεσεις παρκιν υπογειου, στην καρδιά της Γλυφάδας, δίπλα σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, 700μ απο παραλια, Θέα: Θάλασσα, Κοντά σε: Αγορά, συγκοινωνιες, σχολεια, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Τιμή: 1.700.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ: διατίθενται προς πώληση ισόγειο κατάστημα και δύο άνωθεν οροφοδιαμερίσματα, συνολικού εμβαδού 320 τ. μ. Το ισόγειο κατάστημα έχει δική του πρασιά και δύναται να μετατραπεί σε ένα ή δύο μικρά διαμερίσματα κατάλληλα για Golden Visa. Τα δύο οροφοδιαμερίσματα χρήζουν ανακαίνισης και έκαστο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και λουτρό, έχει θέση πάρκινγκ και η πολυκατοικία έχει ασανσέρ. Το κτίριο χρήζει επίσης ανακαίνισης. Βρίσκεται πλησίον ΜΜΜ, super markets, σχολείων, πάρκου, αγοράς. Τιμή πώλησης: 550.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6863 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 10894) ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Κωδικός ακινήτου: 104222 - Αργυρούπολη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 125.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 8 τ. μ., τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 550.000 € Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια, ένα μεγάλο και ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι, καθώς και μια ευρύχωρη κουζίνα με τραπεζαρία. Παράλληλα, υπάρχει ειδικά διαμορφωμένος χώρος για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι τα 4 μπαλκόνια, τα οποία βρίσκονται σε όλες τις πλευρές του διαμερίσματος, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φωτισμό, εξαιρετικό αερισμό και μια μοναδική αίσθηση ελευθερίας και άνεσης. Στο υπόγειο υπάρχει μεγάλη αποθήκη, ενώ το ακίνητο διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης, με δυνατότητα φιλοξενίας σκάφους και αυτοκινήτου μεγάλου κυβισμού ή δύο αυτοκινήτων. ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ Η κατασκευή του κτιρίου έχει πραγματοποιηθεί με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα, την αντοχή και τη μακροχρόνια αξία. Έχει χρησιμοποιηθεί μπετόν C30/37 με πρόσμιξη Penetron, καθώς και θερμοπρόσοψη άνω των 10 εκατοστών. Τα κουφώματα είναι κορυφαίας ποιότητας Europa Hybrid 7016 Ammos, με ενεργειακά κρύσταλλα, προσφέροντας υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και άνεσης. Για τη θέρμανση και την ψύξη έχει εγκατασταθεί σύστημα fan coils με αντλία θερμότητας, η οποία βρίσκεται σε ειδικά διαμορφωμένο κοινόχρηστο χώρο και όχι στο μπαλκόνι, όπως συμβαίνει συχνά στις περισσότερες νέες κατασκευές. Στα υδραυλικά έχουν επιλεγεί υλικά υψηλών προδιαγραφών Valsir Italia, με ανεξάρτητους πίνακες ελέγχου παροχών νερού και ηχοαπορροφητικές αποχετεύσεις μπλε τύπου. Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις έχουν υλοποιηθεί με υλικά γερμανικών προδιαγραφών και πίνακες Hager, εξασφαλίζοντας αξιοπιστία και υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Κάθε λεπτομέρεια του ακινήτου έχει επιλεγεί με γνώμονα την κορυφαία ποιότητα κατασκευής, χωρίς συμβιβασμούς στο κόστος και στα υλικά.

"Τούμπα - Κάτω Τούμπα" Πωλείται νεόδμητη, Μεζονέτα, πρόσοψης 153,40τ. μ. (121,75τ. μ. καθαρά). -Πρόκειται για ένα διαμπερές ακίνητο. -Βρίσκεται στον 6ο-7ο όροφο της οικοδομής. -Απεριόριστη θέα όλη την πόλη. -Το ακίνητο είναι μια αξιόλογη επιλογή για οικογένειες και εργαζόμενους. -Πρόκειται για υπό κατασκευή ακίνητο, καινούργιο project, με σύγχρονα υλικά. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες, σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο και 2 WC. -Επιπλέον διαθέτει βεράντα, -αποθήκη υπογείου -και θέση στάθμευσης. Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η πόρτα ασφαλείας η προεγκατάσταση του συναγερμού και του κλιματισμού. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια. Διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας. -Κλιματισμό, -Smart Home, ένα πλήρως ενσωματωμένο σύστημα με το οποίο μπορείτε να προγραμματίζετε και να ελέγχετε απομακρυσμένα μέσα από το smartphone/tablet/pc σας, όλες τις συσκευές. -Η ενεργειακή του κλάση είναι A+. Βρίσκεται σε απόσταση 1900μ. από τη παραλία. -Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά. -Απόσταση 450μ. από μεγάλο Πάρκο φιλικό για σκύλους, με μονοπάτια για πεζοπόρους και ποδηλάτες, καθώς και γήπεδο μπάσκετ και εξοπλισμό γυμναστικής. ένα αστικό πάρκο αναψυχής, ιδανικό για περπάτημα ή για τρέξιμο, για πικνικ ή παιχνίδι για όλη την οικογένεια. -Σε απόσταση 2700μ. από το κέντρο της πόλης. -Άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους, αγορά και περιφερειακό. - ΓΕΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΤΗΣ ΤΟΥΜΠΑΣ "Βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα του Δήμου και τα όρια της είναι τα εξής: Λ. Καυτανζόγλου - Αγίου Δημητρίου - όρια με Δημοτική Ενότητα Τριανδρίας - Ορτανσίας - βορειοανατολικά όρια Δήμου Θεσ/νίκης (Κεδρηνός λόφος) - όρια με συνοικισμό Μαλακοπής - Λαμπράκη - Αερωπού - ανατολικά όρια Δήμου Θεσσαλονίκης - Αναξιμένους - Κανάρη - Παπαναστασίου - Εγνατία (προέκταση). Xωρίζεται στις εξής περιοχές: Άνω Τούμπα, Κάτω Τούμπα, Κληματαριά, Αγία Βαρβάρα, Αγία Μαρίνα, Παπάφη - Άγιος Φανούριος, Περραιβού, Δόξα, Κρυονέρι. -Η κεντρική πλατεία της περιοχής, είναι η πλατεία Μικρασιατικού και Θρακικού Ελληνισμού που βρίσκεται στην Άνω Τούμπα. Ονομάστηκε έτσι το 2010 από τον Δήμο Θεσσαλονίκης, στη μνήμη των θυμάτων της Γενοκτονίας του Ελληνισμού της Ανατολής αλλά και ως φόρος τιμής στους Μικρασιάτες και Θρακιώτες πρόσφυγες που εγκαταστάθηκαν στη Θεσσαλονίκη μετά τη Μικρασιατική Καταστροφή και την ανταλλαγή των πληθυσμών μεταξύ της Ελλάδας και της Τουρκίας που προέβλεπε η συνθήκη της Λωζάνης. Στον χώρο γύρω από την πλατεία βρίσκεται το γήπεδο της Τούμπας, το οποίο φιλοξενεί τις αθλητικές δραστηριότητες του αθλητικού σωματείου ΠΑΟΚ, το Κέντρο Πολιτισμού του Δήμου, το κολυμβητήριο και η εκκλησία της Αγίας Βαρβάρας. Καθώς και χώρο αναρρίχησης. - ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΕΣ "Η περιοχή εξυπηρετείται από τις εξής λεωφορειακές γραμμές του Οργανισμού Αστικών Συγκοινωνιών Θεσσαλονίκης: 10 Χαριλάου - Σιδηροδρομικός Σταθμός, 11 Πυλαία - Σιδηροδρομικός Σταθμός, 58 Βενιζέλου - Πανόραμα - Διασταύρωση Χορτιάτη, 12 ΚΤΕΛ - Κάτω Τούμπα, 45 ΚΤΕΛ Μακεδονία - ΚΤΕΛ Χαλκιδικής, 30 Τριανδρία - Αποθήκη, 14 Άνω Τούμπα Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Τιμή πώλησης: 490.000€. Κωδικός ακινήτου: 9107 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας http://www.thermaikosrealest.gr. Thermaikos Real Estate Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα http://www.thermaikosrealest.gr [email protected] Τηλέφωνο: 2310900700 Κινητό: 6907219389, 6956139149 ‍ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΣΑΛΒΑΡΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ ⚠️Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. -Το γραφείο Thermaikos Real Estate λειτουργεί βάσει της Ελληνικής νομοθεσίας Ν 4072/11-4-2012. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Νεόδμητο Γωνιακό Διαμέρισμα 45 τ. μ. με Parking - Καλλιθέα Προβλεπόμενη παράδοση: max Φεβρουάριος 2028 Γωνιακό διαμέρισμα 45 τ. μ., στον 1ο όροφο, στην Καλλιθέα. Φωτεινό, ευήλιο και ευάερο, με ανοιχτωσιά. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, κουζίνα - τραπεζαρία και 1 σαλόνι. Χαρακτηριστικά & Παροχές: *Ενεργειακή κλάση Α *Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με Αντλία θερμότητας και Fan Coil (τα Μπαλκόνια καθαρά) *Ηλιακός θερμοσίφωνας *Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή *Κουζίνα με Βακελιτικά ντουλάπια *Δάπεδα με πλακίδια (δυνατότητα επιλογής παρκέ κατόπιν συνεννόησης) *Ηλεκτρικά ρολά και Σίτες *Σύστημα πυρανίχνευσης και Πυρασφάλεια *Σύνδεση με οπτική ίνα ***Θέση Στάθμευσης στην πιλοτή Βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς (Λεωφορεία 24ωρα, Τρόλει, Τραμ) Πολύ κοντά στο Κολυμβητήριο του Σταύρος Νιάρχος, σε Καλή γειτονιά. Δίπλα σε Σούπερ μάρκετ και κοντά σε λαϊκή Αγορά. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Αυτή την στιγμή η κατασκευή είναι στον 1ο όροφο, ξεκινάει ο 2ος. Διατίθεται αλλά 2 διαμερίσματα σε αυτήν την πολυκατοικία, στον 4ο και στον 5 (107τμ το κάθε ένα). ** Δυνατότητα υπόδειξης έτοιμου διαμερίσματος, ίδιας κατασκευής. *** Για περισσότερες πληροφορίες, ενημέρωση ή Ραντεβού: Μεσιτικό Γραφείο «A.DOOR» Τηλ. 2104446089, Κιν. 6985953817

ΚΑΛΛΙΘΕΑ: 50 τ. μ. ήσυχο, εσωτερικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, μόλις 700 μ. από την πλατεία Δαβάκη και την κεντρική αγορά της Καλλιθέας, με άμεση πρόσβαση στη λεωφόρο Συγγρού και εύκολη σύνδεση με ΜΜΜ προς το κέντρο της Αθήνας, το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, τον Πειραιά και τη λεωφόρο Ποσειδώνος. Αποτελείται από σαλόνι με παράθυρο, κουζίνα με παράθυρο, λουτρό επίσης με παράθυρο, κι ένα Υ/Δ που διαθέτει κλιματιστικό, παράθυρο και μικρό μπαλκόνι. Στην πολυκατοικία, έτους κατασκευής 1966, δε λειτουργεί η θέρμανση. Στο Υ/Δ και στο λουτρό έχουν αντικατασταθεί τα κουφώματα με νέου τύπου αλουμινίου και έχουν τοποθετηθεί σίτες Χρήζει μερικής ανακαίνισης. Λόγω της τοποθεσίας του και των προσβάσεων είναι ιδανικό είτε για εκμετάλλευση. Τιμή πώλησης: 155.000 € (ID AKINHTOY 6853 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 14140) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΑΛΙΜΟΣ - Οροφοδιαμέρισμα 147τμ, 3 υ/δ, 4ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής μπετά, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), 2 κλειστές θέσεις parking, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος 8τμ, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, ενδοδαπέδια θέρμανση, οικιστική ζώνη. Αποπεράτωση Ιούλιο-Σεπτέμβριο 2027. Κωδ. 7014 6947209409, 6936123873 ANASTASSIADIS PROPERTIES

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ (Κολυμβητήριο). Πωλείται φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα 32τ. μ., 5ου ορόφου, κατασκευής '80, πλήρως ανακαινισμένο το '21 (νέα υδραυλικά/ηλεκτρικά). Διαθέτει ασανσέρ, μπαλκόνι με μεγάλη ανοιχτωσιά, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και οικονομική ηλεκτρική θέρμανση τελευταίας τεχνολογίας. Περιλαμβάνει μοντέρνα κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος, εστίες, απορροφητήρας). Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή: 110.000€.

ΒΟΥΛΑ΅: Μόλις 400 μ. από την θάλασσα και πλησίον της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, 125 τ. μ. εξαιρετικό γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, έτους κατασκευής 1992, με άνετες βεράντες, αποθήκη 15 τ. μ. και δύο θέσεις στάθμευσης. Αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι και τραπεζαρία, κουζίνα με πάσο που προσφέρει οπτική και λειτουργική συνέχεια με την τραπεζαρία, 3 Υ/Δ, λουτρό και WC επισκεπτών. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε βεράντες. Επιπλέον, διαθέτει τέντες, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με fan coil, δρύινα δάπεδα στα Υ/Δ και πλακάκια στους υπόλοιπους χώρους, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Τιμή πώλησης: 520.000 € (ID AKINHTOY 6947 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 14140) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 6ου ορόφου, επιφανείας 52 τ. μ., σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1976 και έχει μερικώς ανακαινιστεί το 2024. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο, με λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός ξύλου και πλακιδίων, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, τέντες, βεράντες, κρυφό φωτισμό και ηλεκτρικά παντζούρια. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ υπάρχουν και δύο κλιματιστικά για επιπλέον άνεση. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα βολικό σημείο της Καλλιθέας, πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και εμπορικά καταστήματα, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: 130.000€. ProHome real estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109355540, email: [email protected]

Προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 94 τ. μ., στον 1ο όροφο, στην περιοχή Γλυφάδα και συγκεκριμένα στο Golf, σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. Πρόκειται για ένα σύγχρονο ακίνητο υπό κατασκευή, υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική, άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, καθώς και ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας. Οι χώροι είναι λειτουργικοί και καλαίσθητοι, με πρόσοψη και όμορφη θέα σε πάρκο, προσφέροντας φωτεινότητα και αίσθηση ηρεμίας. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, πλήρη θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια. Τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν κομψότητα και ζεστασιά στους εσωτερικούς χώρους, ενώ η ενεργειακή κλάση Α+ εξασφαλίζει χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ενεργειακό τζάκι, smart home σύστημα, οπτική ίνα, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, αποθήκη και ευρύχωρη βεράντα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μία υπόγεια θέση στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, κοντά σε μέσα μεταφοράς, πάρκα, τη θάλασσα, αγορά και χώρους εστίασης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

ΥΜΗΤΤΟΣ, Πυρκάλ - Κτίριο 195τμ σε οικόπεδο 168τμ, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο (80τμ) - 1ος (80τμ) - 2ος (45τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1998, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Ε, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 5 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 60τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 20μ), πλησίον πάρκο (έως 50μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον θάλασσα (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 50μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον super market (έως 100μ). Πωλείται κτίριο 205 τμ στην περιοχή Πυρκάλ, Υμηττός, ιδανικό για οικιστική χρήση ή επένδυση. Το ακίνητο είναι γωνιακό, διαμπερές και πολύ φωτεινό, με ανεμπόδιστη θέα και πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα ισόγειο 80 τμ, 1ος 80 τμ και 2ος 45 τμ, προσφέροντας συνολικά 3 υπνοδωμάτια, 3 σαλονάκια, 3 κουζίνες και 3 μπάνια. Οι βεράντες είναι μεγάλες με συνολικό εμβαδόν 60 τμ, προσθέτοντας χώρους εξωτερικής διαβίωσης. Κατασκευή 1998, ανακαινίστηκε το 2023 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Ενεργειακή κλάση Ε. Τοποθετήθηκαν διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας και τα δάπεδα είναι πλακάκι. Το ακίνητο είναι βαμμένο και ευέλικτο ως προς την εσωτερική διαρρύθμιση. Σύστημα θέρμανσης αυτόνομο με φυσικό αέριο. Η κατοικία είναι ήσυχη, με καλό φωτισμό και άριστο αερισμό λόγω της διαμπερούς διάταξης. Η μεγάλη πρόσοψη και οι ανεμπόδιστες όψεις εξασφαλίζουν απαράμιλλη θέα και άνεση για διαμονή ή βραχυπρόθεσμη μίσθωση. Η τοποθεσία προσφέρει πλήρη υποδομή και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή: σχολείο έως 100 μ, πάρκο έως 50 μ, πλατεία έως 200 μ, αγορά έως 50 μ, στάση λεωφορείου/τρόλεϊ έως 20 μ, αθλητικές εγκαταστάσεις έως 500 μ, super market έως 100 μ, χώροι διασκέδασης έως 200 μ, θάλασσα έως 100 μ, μετρό/ηλεκτρικός έως 500 μ και πανεπιστήμιο/ΤΕΙ έως 500 μ. Πρόκειται για ευκαιρία σε περιζήτητη περιοχή του Υμηττού, έτοιμη προς άμεση κατοίκηση ή αξιοποίηση. Για περαιτέρω πληροφορίες και προγραμματισμό επισκέψεων επικοινωνήστε με τον υπεύθυνο πωλήσεων. Τιμή €450.000 (κωδ. SR4967) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

Κωδικός ακινήτου: 104095 - Καλλιθέα Τζιτζιφιές ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 76.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, προεγκατάσταση Α/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 240.000 €