Продаж будинків

Προς Πώληση, Αθήνα, Νέος Κόσμος, Οροφοδιαμέρισμα, κατάσταση: Ανακαινισμένο, 71 τ. μ, 2ος όροφος, Γωνιακό, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1969 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Για Φοιτητές, δίπλα στο Μετρό-Τραμ, διαμέρισμα 71τμ, 2ου, γωνιακό, κατασκευής 1973 (ανακαίνιση 2020), βαμμένο, ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ, χωρίς θέρμανση, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέρμανση Χωρίς, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Πλακάκια, κοντά σε: Metro-Τραμ,Super Market,Αγορά, Εκκλησία, Σχολεία, Πλατεία, Συγκοινωνίες, τιμή: 155.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: [email protected]

ΠΑΤΗΣΙΑ, Άγιος Λουκάς - Οροφοδιαμέρισμα 70τμ, 1 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2015, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 70τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον εθνική οδό (έως 3000μ), πλησίον πάρκο (έως 3000μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Για περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας https://www.gryparisrealestate.com Τιμή €160.000 (κωδ. 785) +306976825422 GRYPARIS REAL ESTATE

Λυκαβηττός | Πολυτελές γωνιακό ρετιρέ με μεγάλη βεράντα προς πώληση. Σε προνομιακό και ιδιαίτερα ήσυχο σημείο του Λυκαβηττού, ακριβώς απέναντι από μικρό πάρκο, διατίθεται προς πώληση πολυτελές γωνιακό ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 112 τ. μ., στον 4ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Η θέση του απέναντι από το πάρκο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς εξασφαλίζει ανοιχτό ορίζοντα, ανεμπόδιστη θέα και αυξημένη αίσθηση ιδιωτικότητας. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής 1964, ανακατασκευάστηκε πλήρως το 2022 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Χάρη στον δυτικό μεσημβρινό προσανατολισμό, τη γωνιακή του θέση και τα μεγάλα ανοίγματα, προσφέρει άπλετο φυσικό φως και ιδιαίτερα ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η λειτουργική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, άνετο χωλ, ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελούν οι εντυπωσιακή περιμετρική βεράντα, συνολικής επιφάνειας περίπου 110 τ. μ., η οποία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς το πάρκο και εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης υπαίθριων χώρων καθιστικού και χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει ξύλινα δάπεδα, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλούς υαλοπίνακες σίτες και τέντες, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, μονάδες κλιματισμού, boiler, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Επιπλέον, διαθέτει μικρή αποθήκη 4 τ. μ. στο υπόγειο, προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, σε απόσταση έως 100 μέτρων, ενώ σταθμός Μετρό βρίσκεται σε ακτίνα έως 1.000 μέτρων. Μια σπάνια πρόταση κατοικίας στους πρόποδες του Λυκαβηττού, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, η οποία συνδυάζει την προνομιακή τοποθεσία, την ιδιωτικότητα ενός ρετιρέ, τις εξαιρετικά μεγάλες βεράντες και τη διαχρονικά ανεμπόδιστη θέα προς την πόλη. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Οι φωτογραφίες έχουν επεξεργαστεί για βελτίωση φωτισμού και ευκρίνειας και έχουν αφαιρεθεί έπιπλα, συσκευές κλπ, χωρίς αλλοίωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α. Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Εξάρχεια - Νεάπολη, Εξάρχεια: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 100τ. μ. προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη-laundry room, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1935, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα θερμοδιακοπτομενα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά παντζουρια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από ξύλο. Τιμή 460.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2018

Κωδικός ακινήτου: 93806 - Στην καρδιά του Νέου Κόσμου, σας παρουσιάζουμε ένα υπέροχο διαμέρισμα προς πώληση. Βρίσκεται στον 1ο όροφο και έχει συνολική επιφάνεια 36.35 τ. μ. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, μία σαλοκουζίνα και ένα σύγχρονο μπάνιο. Η κατασκευή του ξεκίνησε το 2025 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας σας χαμηλές δαπάνες ενέργειας. Ανακαλύψτε την θέα σε αστικό τοπίο από το διαμέρισμα, που συνδυάζεται με την ποιότητα των κουφωμάτων αλουμινίου και τα πατώματα laminate. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και αποθήκη, ενώ τα διπλά τζάμια προσφέρουν επιπλέον ηχομόνωση και θερμομόνωση. Βρίσκεται σε βολική απόσταση μόλις 600 μέτρα από το μετρό, καθιστώντας την καθημερινότητά σας πιο εύκολη. Μια εξαιρετική ευκαιρία για να αποκτήσετε το σπίτι των ονείρων σας σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της πόλης. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 108234 - Κολωνάκι Στην πιο κοσμοπολίτικη γειτονιά της Αθήνας, το Κολωνάκι, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα τρίτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 193 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ήσυχο αλλά κομβικό δρόμο, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό και την αγορά της Σκουφά. Πρόκειται για ένα οροφοδιαμέρισμα υψηλής αισθητικής, υπό κατασκευή, με παράδοση τον Ιούνιο του 2026, σχεδιασμένο για αγοραστές που αναζητούν μια ενεργειακή κατοικία με κορυφαία ποιότητα κατασκευής και μοντέρνα λειτουργικότητα. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, τρία μπάνια και ένα WC, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και πρόσβαση σε εξώστη με θέα προς το αστικό τοπίο του Λυκαβηττού, καθώς και κουζίνα σχεδιασμένη για καθημερινή άνεση και εργονομία. Η ανοιχτή διάταξη των χώρων προσφέρει εξαιρετική ροή φυσικού φωτός και ανεμπόδιστη οπτική επαφή με τον εξωτερικό χώρο. Η κατοικία ενσωματώνει τεχνολογικά προηγμένα ενεργειακά συστήματα, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, αυτόνομος κλιματισμός VRV, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, ενώ η ενεργειακή κλάση Α εξασφαλίζει άνετη και οικονομική διαβίωση. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ξύλινα δρύινα πατώματα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, ανελκυστήρας, καθώς και ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης σε κλειστό υπόγειο πάρκινγκ, αυξάνοντας την καθημερινή ευκολία και ασφάλεια. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική τόσο για κύρια κατοικία όσο και για επενδυτική χρήση. Βρίσκεται κοντά σε δημόσια μέσα μεταφοράς, χώρους πολιτισμού, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, πρεσβείες και διεθνή σχολεία, προσδίδοντας στο ακίνητο σημαντική προστιθέμενη αξία. Αν αναζητάτε πολυτελές ακίνητο στο Κολωνάκι, διαμέρισμα κοντά στο μετρό Αθήνα, ή νεόδμητη κατοικία με σύγχρονες παροχές και ιδιωτικό πάρκινγκ, αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία στην αγορά. Τιμή πώλησης: 2.600.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

ΚΥΨΕΛΗ, Διαμέρισμα 100 τ. μ., προς πώληση, πλήρως επιπλωμένο, 3ου ορόφου, προσόψεως, γωνιακό, διαμπερές, ριζικά ανακαινισμένο 2024 / ηλεκτρολογικά - υδραυλικά, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 wc, δωμάτιο υπηρεσίας, ξεχωριστή μεγάλη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές/ πάγκος από γρανίτη, μεγάλο σαλόνι, φυσικό αέριο, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου ασφαλείας, διπλά τζάμια, βεράντα, μπαλκόνι, αποθήκη, δάπεδα μάρμαρα-παρκέ. Ευρίσκεται πολύ κοντά στη Φωκίωνος Νέγρη & στην Πατησίων, σε πολύ ήσυχο σημείο, δίπλα στις συγκοινωνίες και την Αγορά. Η θέση στο χάρτη δεν είναι ακριβής. (Α6283) ATHENS PROPERTY Real Estate, +30 21 2102 1300, +30 698 564 1484. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.AthensProperty.gr Λεπτομέρειες: https://athensproperty.gr/el/akinito/18015563 youtube https://youtu.be/Gv2OlNBnH00, Διεύθυνση Τενέδου 8 Αθήνα, Διπλά τζάμια, Επενδυτικό, Κατάσταση Ανακαινισμενο, Ντουλάπα Εντοιχισμενη, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Βορειοανατολικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Τίτλος Ακινήτου EN near the public transportation

Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική Το διαμέρισμα πωλείται με μεγάλη εχεμύθεια είναι 2ο τετράγωνο από την Πλατεία - επί της Πατριάρχου Ιωακείμ - Σήμερα είναι νοικιασμένο δίνοντας ένα καλό εισόδημα - από πολύ αξιόπιστο επαγγελματία που επιθυμεί να παραμείνει στο ακίνητο Πληροφορίες μόνο τηλεφωνικά δεν επιθυμώ μεσιτικά γραφεία ούτε προώθηση από μεσίτες σε περίπτωση μεσιτικού που έχει πραγματικό αγοραστή - η αμοιβή του μεσιτικού είναι από την πλευρά του αγοραστή και όχι από το ακίνητο -

Εξαιρετικό Άνετο και Ευρύχωρο Διαμέρισμα 50τμ Ημιόροφου με 1 Υπνοδωμάτιο, ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΤΟ 2026 ΜΕ ΑΚΡΙΒΑ ΥΛΙΚΑ, Νέες Υδραυλικές και Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις, Ανακαινισμένη Κουζίνα, Ανακαινισμένο Μπάνιο, Κεντρική Θέρμανση Πετρελαίου, Νέα Πόρτα ασφαλείας, Νέες Τέντες, Νέα Κουφώματα Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Δάπεδα Πλακάκια, φωτεινό, βαμμένο, εσωτερικό με βεράντα, εντοιχιζόμενη ντουλάπα, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ, Τιμή ελαφρώς Συζητήσιμη

Κέντρο Αθήνας, Νέος Κόσμος: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 60τ. μ. προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, θέση στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A, Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή. Κωδικός Ακινήτου: #1540264

Προς Πώληση, Αθήνα, Ακρόπολη, Διαμέρισμα, κατάσταση: Ανακαινισμένο, 92 τ. μ, Υπερυψωμένο Ισόγειο όροφος, διαμπερές, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1937 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Διπλά Τζάμια, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επενδυτικό, Παραδοσιακή οικία, Αρχοντικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, Κήπος, δίπλα στην Ακρόπολη και κοντά στο Μετρό, παραδοσιακή οικία 92τμ υπερ. ισόγειο, κατασκευής 1937,χωρίς κοινόχρηστα, ατομική θέρμανση φυσ. αέριο, διπλά τζάμια, θέρμανση Ατομική - Φυσικό Αέριο, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Πατώματα + Πλακάκια, κοντά σε: Metro,Super Market,Εκκλησία, Αγορά, Μουσείο, Πεζόδρομος, Αρχαιολογικοί χώροι, Συγκοινωνίες, τιμή: 550.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 108317 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Πλατεία Μαβίλη. Στην καρδιά της Αθήνας, στην Πλατεία Μαβίλη, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά προβεβλημένο και λειτουργικό ακίνητο, ιδανικό τόσο για ποιοτική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για διαμέρισμα στην Πλατεία Μαβίλη προς πώληση, στον 3ο όροφο επιβλητικού κτιρίου εξαιρετικής κατασκευής, συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ., σε σημείο που συνδυάζει άμεση πρόσβαση, κύρος τοποθεσίας και καθημερινή ευκολία. Η θέση του ακινήτου εντάσσεται στην ευρύτερη ζώνη Πλατείας Μαβίλη και αποτελεί διαμέρισμα 160 τμ με ξεκάθαρο χαρακτήρα επαγγελματικής στέγης στο κέντρο Αθήνας, κατάλληλο για ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, εταιρικά γραφεία, συμβουλευτικές υπηρεσίες ή οποιαδήποτε δραστηριότητα που απαιτεί προβολή, άνετους χώρους και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και δύο μπάνια, με διαρρύθμιση ιδιαίτερα πρακτική και ευέλικτη, που επιτρέπει πολλαπλές επιλογές διαμόρφωσης. Η συνολική επιφάνεια και η ορθολογική κατανομή των χώρων καθιστούν το διαμέρισμα για ιατρείο στην Αθήνα ως ιδανική λύση, καθώς μπορεί να υποστηρίξει χώρο υποδοχής, αίθουσα αναμονής, γραφεία/εξεταστήρια και υποστηρικτικούς χώρους, χωρίς συμβιβασμούς στη λειτουργικότητα. Αντίστοιχα, αποτελεί εξαιρετική επιλογή ως διαμέρισμα για δικηγορικό γραφείο ή ως επαγγελματική στέγη που απαιτεί διακριτικότητα, κύρος και άνεση για πελάτες και προσωπικό. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι πρόκειται για γωνιακό προσόψεως διαμέρισμα, φωτεινό, με ανοιχτωσιά και απεριόριστη θέα, χαρακτηριστικά που ενισχύουν τόσο την ποιότητα εργασίας όσο και την εμπειρία κατοίκησης. Η ανακαίνιση του 2020 έχει αναβαθμίσει ουσιαστικά το ακίνητο, προσφέροντας σύγχρονη αίσθηση, ενώ η ενεργειακή κλάση Γ υποστηρίζει μια πιο ισορροπημένη ενεργειακή λειτουργία. Τα κουφώματα αλουμινίου, τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο και η θωρακισμένη πόρτα ενισχύουν την ποιότητα και την ασφάλεια, ενώ ο κλιματισμός (A/C) καλύπτει άνετα τις ανάγκες ψύξης. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, γεγονός που αποτελεί ουσιαστικό πλεονέκτημα για σταθερό κόστος και άνεση, ιδιαίτερα σε επαγγελματική χρήση. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ επιπλέον σημαντικό στοιχείο λειτουργικότητας είναι η ύπαρξη δεύτερου ανελκυστήρα για το προσωπικό, με πρόσβαση από την είσοδο της κουζίνας, χαρακτηριστικό που σπανίζει και εξυπηρετεί ιδανικά την καθημερινή λειτουργία ενός οργανωμένου γραφείου ή ιατρείου. Το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη 12 τμ στο υπόγειο, στοιχείο που προσθέτει πρακτικότητα και αποθηκευτική δυνατότητα είτε για αρχεία, είτε για εξοπλισμό, είτε για προσωπικά αντικείμενα. Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε μετρό 100 μέτρα, προσφέροντας άνετη μετακίνηση για εργαζόμενους, πελάτες ή ενοίκους. Παράλληλα, η στάθμευση στην περιοχή διευκολύνεται μέσω της μπλε γραμμής για κατοίκους, γεγονός που ενισχύει την καθημερινή χρηστικότητα σε ένα σημείο υψηλής ζήτησης. Οι τίτλοι είναι καθαροί και το ακίνητο διατίθεται άμεσα για μεταβίβαση, προσφέροντας ασφάλεια και ταχύτητα στη διαδικασία για τον ενδιαφερόμενο αγοραστή. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει θέση, μέγεθος, προβολή και δυνατότητα επαγγελματικής αξιοποίησης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό και ευέλικτο διαμέρισμα σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, με πραγματική προστιθέμενη αξία. Τιμή: 1.300.000 €. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Βοτανικός: Δ18. Πωλείται ρετιρέ μεζονέτα στον 7 όροφο 114τ. μ. πολυτελείας με θέα την Ακρόπολη, 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση, ενδοδαπέδια. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, ενεργειακό τζάκι, δάπεδα από βιομηχνικό πλακάκι (60x1,20). Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: A' επίπεδο: καθιστικό, τραπεζαρία, ενεργειακό τζάκι, κουζίνα, ξενώνας/γραφείο, w/c B' επίπεδο: 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μπαλκόνι Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 910.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1837 Επιπλέων επιλογές: #1867 46TM 210.000€ #1865 48ΤΜ 220.000 € #1858 62ΤΜ 330.000€ #1864 98ΤΜ 468.000 € #1863 80ΤΜ 379.000€ #1862 95ΤΜ 455.000€ #1861 100ΤΜ 480.000€ #1860 98ΤΜ 495.000€ #1859 98ΤΜ 520.000€ #1856 98ΤΜ 565.000€ #1848 98ΤΜ 615.000€ #1847 83ΤΜ 520.000€ #1846 98ΤΜ 660.000€ #1857 148ΤΜ 780.000€ #1851 152ΤΜ 870.000€ #1837 114ΤΜ 910.000€ #1842 148ΤΜ 996.000€ Το συγκρότημα αποτελείται από 19 πολυτελή διαμερίσματα σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή, μόλις 2,5 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή διαθέτει επίσης πλήρη συγκοινωνιακή σύνδεση, με σχεδόν άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αθηνών, την Ιερά Οδό, τη Λεωφόρο Πειραιώς, την Λεωφόρο Κωνσταντινουπόλεως και την Εθνική Οδό. Κοντινότερο μετρό Κεραμικός και Ελαιώνας.

Κωδικός ακινήτου: 87704 - Νέος Κόσμος. ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα υπερυψωμένο ισόγειο με συνολική επιφάνεια 39 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1969 και ανακαινίστηκε το 2024. Περιλαμβάνει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πλακάκι στα πατώματα, πόρτα ασφαλείας και διπλά τζάμια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι 33000 μέτρα και από το μετρό 300 μέτρα. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Αττική - Πλατεία Αττικής. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 58 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1955. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Αποχέτευση. Πωλείται διαμέρισμα 58 τ. μ. στον 3ο όροφο, 50 μέτρα από τον σταθμό Αττική. Εσωτερικό και ήσυχο, με όψη σε κήπο με δεντράκια, προσφέρει σπάνια αίσθηση ηρεμίας στο κέντρο της πόλης. Η κάτοψη εκμεταλλεύεται έξυπνα τα τετραγωνικά, ενώ η θέση του εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση μίσθωσης όλο τον χρόνο (εργαζόμενοι, φοιτητές, νέοι επαγγελματίες). Το διαμέρισμα αποτελεί ασφαλή επενδυτική επιλογή: βρίσκεται σε σημείο με εξαιρετική συνδεσιμότητα (μετρό/ηλεκτρικός/λεωφορεία), καθημερινές εξυπηρετήσεις σε απόσταση περπατήματος και γρήγορη πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες. Η ήσυχη εσωτερική του θέση, με πράσινη θέα, το κάνει ελκυστικό και για ιδιοκατοίκηση. Η απόσταση των 50 μ. από το μετρό διασφαλίζει συνεχή ζήτηση και ελαχιστοποιεί την κενότητα. Η εσωτερική, ήσυχη θέση δίνει πλεονέκτημα σε ποιότητα ενοικιαστή και σε εμπειρία κατοίκησης. Κατάλληλο για επενδυτή που επιδιώκει σταθερό εισόδημα ή για αγοραστή που θέλει ασφαλές asset σε κομβικό σημείο του κέντρου. Τιμη συζητηση. Τιμή: €90.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Πωλείται εξα-όροφο, αυτοτελές κτίριο στην περιοχή του Συντάγματος, πλησίον της οδού Κολοκοτρώνη, στο ύψος της Ευαγγελιστρίας. Στην καρδιά του Εμπορικού Κέντρου των Αθηνών και πλέον του Τουρισμού και της Εστίασης. Σε σημείο με συνεχή ροή κόσμου. Από τα τελευταία εναπομείναντα ακίνητα του είδους. Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, των 280 τμ το κάθε επίπεδο, πατάρι, τρεις τυπικούς ορόφους των 180 τμ έκαστος, ρετιρέ και δώμα. Διαθέτει συνολική επιφάνεια άνω των 1.400 τμ. Κατάλληλο για ξενοδοχειακή αξιοποίηση - δημιουργίας πλέον των 24 δωματίων, πέραν των χώρων υποδοχής και εστίασης. Τιμή 3.179.000 €, συζητήσιμη

Παγκράτι, Προφήτης Ηλίας, διαμέρισμα 114 τ. μ., 4ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, πλήρως επιπλωμένο. Κατασκευασμένο το 1966, αποτελείται από χολ, σαλόνι 2 χώρων, 2 υ/δ, μπάνιο, w/c, laundry room, με όλα τα δωμάτια σε βεράντα και μπαλκόνι. Διαθέτει μεγάλη βεράντα προσόψεως με τέντες, πίσω μπαλκόνι, κουφώματα αλουμινίου διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση πετρέλαιο με δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου, 4 a/c, ηλιακό, πατάρι, δάπεδα μάρμαρα πατώματα. Επιτρέπονται Κατοικίδια. Σε κεντρικό σημείο, κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, μάρκετ, εστίαση. Τιμή: €360.000. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109945719, email: [email protected], website: https://www.epreal.gr/

Κωδικός ακινήτου: 108341 - Εξάρχεια - Νεάπολη. Στην καρδιά της Αθήνας, σε ένα από τα πιο ζωντανά αλλά και ανερχόμενα σημεία της πόλης, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα προς πώληση στα Εξάρχεια, στη Νεάπολη, σε ήσυχη και προσεγμένη πολυκατοικία. Πρόκειται για ένα μοναδικό ρετιρέ διαμέρισμα στη Νεάπολη, αναπτυγμένο στον 4ο και 5ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 111 τ. μ., που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία. Η κατοικία αποτελεί μια σύγχρονη κατοικία δύο επιπέδων προς πώληση, με εσωτερική σκάλα που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και σωστή κατανομή των χώρων. Περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με χώρο τραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα και δύο πλήρη μπάνια, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός απαιτητικού αγοραστή. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ανοιχτό, χαρακτηριστικό που το κατατάσσει σε ένα φωτεινό ρετιρέ στην Αθήνα, ενώ οι μεγάλες βεράντες και στα δύο επίπεδα προσφέρουν μοναδική εμπειρία διαβίωσης και χαλάρωσης. Πρόκειται για διαμέρισμα με μεγάλες βεράντες στην Αθήνα, με ανεμπόδιστη ανατολική θέα και ανοιχτωσιά που εκτείνεται προς τον Λόφο Στρέφη, καθιστώντας το ένα ξεχωριστό διαμέρισμα με θέα στον Λόφο Στρέφη. Κατασκευής 1970 και ενεργειακής κλάσης Δ, το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα σύνδεσης σε φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και δύο αποθήκες. Επιπλέον, αποτελεί διαμέρισμα με αποθήκη και ασανσέρ, προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά στρατηγική, καθώς πρόκειται για ακίνητο κοντά στον Λυκαβηττό, σε άμεση πρόσβαση με το κέντρο της πόλης, πανεπιστήμια, μέσα μεταφοράς και σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος. Βρίσκεται απέναντι από δημοτικό σχολείο, γεγονός που το καθιστά ιδανικό και για οικογενειακή χρήση. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό ακίνητο στα Εξάρχεια, σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση και δυναμική. Τιμή Πώλησης: 255.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε άμεσα. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Κωδικός ακινήτου: 85484 - Σε μια από τις γειτονιές του Νέου Κόσμου, Άγιος Ιωάννης, προσφέρεται προς πώληση ένα υπέροχο διαμέρισμα στον 2ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 66 τ. μ. Η μοντέρνα αρχιτεκτονική του διαμερίσματος και η λειτουργική διαρρύθμιση του το καθιστούν ιδανικό για να φιλοξενήσει ένα ζευγάρι ή μια μικρή οικογένεια. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ένα άνετο σαλοκουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1985 και έχει ξεκινήσει ολική ανακαίνιση το 2024. Οι μεγάλες τζαμαρίες και οι άνετοι χώροι του διαμερίσματος προσφέρουν εκπληκτική θέα σε ένα ανοιχτό ορίζοντα, ενώ η θέρμανση γίνεται με κλιματισμό για την καλύτερη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Τα κουφώματα αλουμινίου και η πόρτα ασφαλείας αυξάνουν την αίσθηση ασφάλειας του χώρου, ενώ ο ανελκυστήρας και οι σίτες στα παράθυρα προσφέρουν επιπλέον άνεση και ευκολία στην καθημερινότητά σας. Το μπαλκόνι του διαμερίσματος, με επιφάνεια 11 τ. μ., είναι ο ιδανικός χώρος για να απολαύσετε τον καφέ ή το γεύμα σας με θέα στη γειτονιά. Η θέση του διαμερίσματος είναι εξαιρετική, αφού απέχει μόλις 600 μέτρα από τον σταθμό του μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις σημαντικές περιοχές της πόλης. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το υπέροχο διαμέρισμα, με όλες τις ανέσεις που χρειάζεστε. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κλείσετε μια ξενάγηση και να ανακαλύψετε το νέο σας σπίτι! | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Ελληνορώσων: Εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 87τμ προσόψεως στον 3ο όροφο με θέρμανση αυτονομη κλιματιστικα, πλήρως και πολυτελώς επιπλωμένο, 2 υ/δ, ευρύχωρο καθιστικό με open plan κουζίνα, μπάνιο με υδρομασάζ και υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Μοναδική διακόσμηση με κρυφό φωτισμό σε όλους τους χώρους και εξαιρετική θέα από την βεράντα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Περιμετρικά μπαλκόνι, Υπόγειες θέσεις στάθμευσης, Συναγερμός, Πόρτα ασφαλείας, Ηλεκτρικά ρολά, Projector με οθόνη προβολής (home cinema) στο καθιστικό, Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, Υδρομασάζ, Πλήρη επίπλωση και διακόσμηση. Είναι κατασκευασμένο το 1978 και διαθέτει πόρτα ασφαλειας, θέση στάθμευσης. Κωδικός Ακινήτου: #1521549