Σπίτια προς πώληση - 7η Κοινότητα Αθηνών

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ) - Διαμέρισμα 65τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, 1ος (65τμ), κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 500μ). Πολύ κοντα στα δικαστήρια του Αρείου Πάγου, στον σταθμό του μετρό Αμπελόκηποι, και κοντά στην Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Πολυτελες. Θερμοδιακοπτώμενα κουφώματα αλουμινίου, θερμικά διπλά τζάμια, θερμοπρόσοψη παντού, θέρμανση με φυσικό αέριο, αυτονομη. Εγκαταστάσεις συναγερμού, οπτικές ίνες, καλωδιακή τηλεόραση και data σε όλους τους χώρους. Αποθήκη, υδραυλικός ανελκυστήρας, θυροτηλεόραση, δυνατότητα διαμόρφωσης των χώρων κατ' επιλογή του νέου ιδιοκτήτη σύμφωνα με τις ανάγκες του. Διαμπερές, σαλόνι με βεράντα, κλειστός ή ανοιχτός χώρος κουζίνας, WC ξένων, κυρίως μπάνιο, και υπνοδωμάτιο με δικό του μπαλκόνι. Διαμόρφωση του διαμερίσματος σύμφωνα με τις επιλογές σας. Στο κτίριο υπάρχουν επιπλέον διαμερίσματα απο 110 τ. μ. έως και 50 τ. μ. προς πώληση ανάλογα με τους ορόφους καθώς και θέσεις parking για όλες τις ιδιοκτησίες με ξεχωριστή δαπάνη. Δυνατότητα καταβολής του τιμήματος σταδιακά με την αποπεράτωση του. Τιμή €270.000 (κωδ. 142393) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΕΛΛΗΝΟΡΩΣΩΝ - Διαμέρισμα 102τμ σε οικόπεδο 283τμ, 2 υ/δ, 1ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμός, ήσυχο, βαμμένο, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, γραφείο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ). ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ευκαιρια Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 102 τ. μ., 1ου ορόφου (με ασανσέρ), σε προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις πιο ασφαλείς και περιζήτητες περιοχές του Νέου Ψυχικού. Το ακίνητο προσφέρει ευελιξία διαρρύθμισης, είναι δύο υπνοδωματίων, με δυνατότητα διαμόρφωσης σε τρία, διαθέτει μεγάλη και αξιοποιήσιμη βεράντα και προσφέρει άνετους χώρους, κατάλληλους τόσο για οικογενειακή χρήση όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά στρατηγική: μόλις 6 λεπτά περπάτημα από τον σταθμό Μετρό Κατεχάκη ενώ απέχει 350 μ. από το Νοσοκομείο Σωτηρία και είναι σε κοντινή απόσταση από το Νοσοκομείο Γεννηματάς, το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας, σχολεία, πλατείες και την οργανωμένη αγορά του Νέου Ψυχικού. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ: ✔Πρόγραμμα "ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2": Λόγω παλαιότητας και τετραγωνικών, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για ένταξη στο νέο στεγαστικό πρόγραμμα. Δυνατότητα Άμεσης Πώλησης με έτοιμο φάκελο ακινήτου (ΗΤΚ, Τακτοποίηση Ν. 4495/2017, τίτλοι). ✔Πρόγραμμα "Ανακαινίζω - Νοικιάζω"΄2026: Ιδανική περίπτωση για πλήρη ανακαίνιση με επιδότηση, αυξάνοντας κατακόρυφα την αξία μεταπώλησης ή ενοικίασης (επιχορήγηση έως 80% για τις περισσότερες κατηγορίες δικαιούχων, ενώ για ειδικές ομάδες το ποσοστό θα φτάνει το 90%). ✔ Επαγγελματική Στέγη Κατάλληλο για ιατρείο ή παραϊατρικό χώρο, λόγω εγγύτητας σε μεγάλα νοσοκομεία και μέσα μεταφοράς. ✔ Οικογενειακή Κατοικία Άνετοι χώροι, σχολεία σε απόσταση αναπνοής και ποιότητα ζωής σε μία από τις πιο ασφαλείς περιοχές της Αθήνας. Φυσικό αέριο: εκκρεμεί αυτοψία για την τελική ενεργοποίηση Τιμή €245.000 (κωδ. 150652) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΓΚΥΖΗ - Διαμέρισμα 67τμ, μερικώς επιπλωμένο, 2 υ/δ, ισόγειο, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1960, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 2000μ), πλησίον τράπεζες (έως 1000μ). Τιμή €220.000 (κωδ. 144889) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Ερυθρός - Διαμέρισμα 110τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, ισόγειο, ανακαινισμένο, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, εσωτερικό, βεράντες, τέντες, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον νοσοκομείο (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ). Τιμή €178.000 (κωδ. 154007) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Πύργος Αθηνών - Διαμέρισμα 32τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο (32τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1969, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, πρόσοψης, βαμμένο, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Loft. Ισογειο με εσωτερική σκαλα που οδηγει στο αλλο επιπεδο. Ανακαινισμενο. Κοντά στον Πυργο Αθηνων. 6-7 λεπτά απο τον σταθμό του μετρό Αμπελόκηποι. Τιμή €98.000 (κωδ. 155934) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΓΚΥΖΗ, Λόφος Φινοπούλου - Διαμέρισμα 155τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 4ος-5ος, ρετιρέ, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, κεντρική θέρμανση (υγραέριο), κλιματισμός, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη. Πωλείται μοναδική ρετιρέ μεζονέτα, με μεγάλες βεράντες. Όμορφο, φωτεινό διαμέρισμα, κοντά στη Λ. Αλεξάνδρας και στο Πεδίο του Άρεως. Κοντά σε μέσα συγκοινωνίας, σε αγορά, σε Πανεπιστήμια και Σχολές. Τιμή €315.000 (κωδ. 147207) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Ερυθρός - Διαμέρισμα 72τμ, 2 υ/δ, 2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1979, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), parking, γωνιακό, βαμμένο, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, ράμπα αναπηρική, ανεξάρτητη κουζίνα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοανατολικός. Πωλείται ακίνητο σε πολυκατοικία εξαιρετικής εμφάνισης, σε άμεση γειτνίαση με το Νοσοκομείο Ερρίκος Ντυνάν. Επιτρέπεται η χρήση και ως ιατρείο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, κουζίνα, ξεχωριστό σαλόνι και μεγάλες βεράντες. πάρχει δυνατότητα ενοικίασης θέσεων στάθμευσης εντός της πολυκατοικίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση λιγότερου από 1χλμ σε σταθμό Μετρό και στάσεις λεωφορείων. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν φαρμακεία, τράπεζες, Υπουργεία και λοιπές δημόσιες υπηρεσίες, καθώς και πάρκα, αγορά κτλ. Απέχει περίπου 20 λεπτά από το Μητροπολιτικό Πάρκο Γουδή. Διαθέτει επίσης πρόσβαση ΑμεΑ, με μπάρα εισόδου και μεγάλο ασανσέρ. Διαθέσιμο από 01/09, με δυνατότητα επίσκεψης κατόπιν συνεννόησης. Τιμή €230.000 (κωδ. 152729) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 107τμ στους Αμπελοκήπους, 350τμ από τη στάση μετρό «Αμπελόκηποι», σε πλήρως ανακαινισμένη πολυκατοικία. Έτος ανακαίνισης: 2021. Η μεζονέτα βρίσκεται στον 5ο και 6ο όροφο, αποτελείται από 2 Υ/Δ, 3 μπάνια, ενιαίο χώρο κουζίνας - σαλονιού, εσωτερική σκάλα και μεγάλες βεράντες με θέα προς τον Λυκαβηττό.

Νέα Φιλοθέη - Γηροκομείο | Γωνιακή όροφο μεζονέτα με μεγάλη ιδιωτική ταράτσα, προς πώληση. Στη Νέα Φιλοθέη, στην περιοχή του Γηροκομείου, διατίθεται προς πώληση γωνιακή όροφο μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 85 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται στον 5ο και 6ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1977. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με ανατολικό προσανατολισμό, μεγάλες βεράντες και ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα σε ολόκληρο το λεκανοπέδιο. Διαρρύθμιση: 5ος όροφος - 65 τ. μ. Περιλαμβάνει άνετο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, βεράντα, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα μπάνιο. Διαθέτει επίσης μονάδες κλιματισμού και εσωτερική σκάλα επικοινωνίας με τον επάνω όροφο. 6ος όροφος - 20 τ. μ. Αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία και περιλαμβάνει χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως δεύτερο υπνοδωμάτιο, γραφείο, ξενώνας ή ανεξάρτητο studio, καθώς και δικό του WC. Έχει άμεση πρόσβαση σε εντυπωσιακή ιδιωτική βεράντα-ταράτσα επιφάνειας περίπου 75 τ. μ., χτιστό πάγκο και διαμορφωμένο χώρο εξωτερικής τραπεζαρίας. Η κατοικία διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, μονάδες κλιματισμού, ανελκυστήρας. Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης και αξιοποίησης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή, με εύκολη πρόσβαση μέσω ασφάλτου και σε απόσταση 730 μέτρων από Μετρό (Πανόρμου). Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Οι φωτογραφίες έχουν επεξεργαστεί για βελτίωση φωτισμού και ευκρίνειας, χωρίς αλλοίωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α. Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Πωλείται μεζονέτα 107 τ. μ. στην περιοχή Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, κοντά στην Πανόρμου, σε υπερυψωμένο ισόγειο, κατασκευής 1997. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και 2 μπάνια, ενώ διαθέτει εσωτερική σκάλα, σοφίτα, playroom και αποθήκη. Είναι φωτεινή, διαμπερής, γωνιακή και προσόψεως, με ανοιχτωσιά και βορειοανατολικό προσανατολισμό. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες και θέση στάθμευσης. Ενεργειακή κλάση Γ. Άμεσα διαθέσιμη, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε μια προνομιακή τοποθεσία της Αθήνας. Τιμή: €270.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Αθήνα, Ελληνορώσων, Προς Πώληση, Διαμέρισμα, 48 τ. μ., Υπερυψωμένο Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 1971, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Κεντρική - Πετρέλαιο Θέρμανση, 1 Κουζίνα/ες, Προσόψεως, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Μωσαϊκό + Πατώματα, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ, Τιμή: 145.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 50 τ. μ. στους Αμπελόκηπους, σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα στον Πύργο Αθηνών. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής 2005 και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, φωτεινούς χώρους και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, προσφέροντας άνεση και οικονομία στην καθημερινή χρήση. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε σταθμούς Μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, νοσοκομεία, επιχειρηματικά κέντρα, πανεπιστήμια, καταστήματα και χώρους εστίασης, καθιστώντας το ιδανικό για επαγγελματίες, φοιτητές αλλά και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή ζήτηση για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Ένα διαμέρισμα σε μία από τις πλέον εμπορικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, λειτουργικότητα και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γκύζη - Πεδίον Άρεως - Λόφος Φινοπούλου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 145 τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 1920, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η, Αποθήκη. Το νεοκλασικό κτίριο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με δύο ανεξάρτητες κατοικίες, διαμέρισμα ισογείου ορόφου, διαμέρισμα Α ορόφου και αποθήκη υπογείου, καθώς και εσωτερική αυλή (αίθριο), ενώ έχει μοναδική όψη σε στενό δρόμο. Διαμέρισμα ισογείου ορόφου: Το διαμέρισμα (επιφανείας 65,00 τ. μ) αποτελείται από είσοδο, τρία δωμάτια, W.C., κουζίνα και διάδρομο. Διαμέρισμα Α ορόφου: Το διαμέρισμα (επιφανείας 80,00 τ. μ) αποτελείται από είσοδο, προθάλαμο, δύο δωμάτια, W.C., κουζίνα, σαλόνι-καθιστικό, τραπεζαρία, διάδρομο και βεράντα. Αποθήκη υπογείου Η αποθήκη (επιφανείας 15,00 τ. μ.) βρίσκεται στο υπόγειο, διαχωρίζεται με μεσότοιχο και το ένα τμήμα της ανήκει στο διαμέρισμα του ισογείου ορόφου και το άλλο στο διαμέρισμα του Α ορόφου. Εσωτερική αυλή: Το ακίνητο διαθέτει εσωτερική αυλή, εξωτερική μικρή αποθήκη και εξωτερική μεταλλική σκάλα που φτάνει στην κεραμοσκεπή και στην ταράτσα εμβαδού περίπου 10 τμ. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο το 1920 με διαχρονική αξία κι αισθητική, με πανέμορφα στοιχεία νεοκλασικού κτιρίου (πλακάκια, πόρτες, λεπτομέρειες των πρεκιών πάνω από τα παράθυρα και τις πόρτες, γύψινα οροφής). Στις αρχιτεκτονικές ποιότητες που κυριαρχούν στις κατοικίες συγκαταλέγονται το άπλετο φυσικό φως που εισχωρεί από τα μεγάλα ανοίγματα, καθώς και η αίσθηση του δέους που δημιουργεί το μεγάλο ύψος των ορόφων και ο πλούσιος διάκοσμός τους. Τιμή: €450.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: https://bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, 7ος, 8ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 100 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Πολύ καλή, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Τζακούζι, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα. Τιμή: €450.000. Dita Athens Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302121057825, email: [email protected], website: https://www.ditarealestate.gr

Στους Αμπελόκηπους, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο, πολυτελές και γωνιακό διαμέρισμα, υπό κατασκευή, με έτος ολοκλήρωσης το 2028. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και προσφέρει εξαιρετική λειτουργικότητα, αποτελούμενο από 1 άνετο υπνοδωμάτιο, σύγχρονη κουζίνα και κομψό μπάνιο. Οι φωτεινοί χώροι και η προσεγμένη διαρρύθμιση δημιουργούν ένα ευχάριστο και άνετο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ οι άνετες βεράντες ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και φυσικού φωτισμού. Η κατασκευή πληροί υψηλές προδιαγραφές ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης (Ενεργειακή Κλάση Α+), διαθέτοντας αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τα δάπεδα από πλακάκια και η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζουν άνεση και ασφάλεια. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη, θέση στάθμευσης, ασανσέρ και θυροτηλεόραση. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, πανεπιστήμια και νοσοκομεία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε βασικές οδικές αρτηρίες. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς η περιοχή παρουσιάζει υψηλή ζήτηση ενοικίασης και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας στο μέλλον. Η θέση στον χάρτη δεν είναι ενδεικτική, Τιμή: 336.000€. PROPERTY PASS, Τηλ : 2106744660 www.propertypass.gr email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-2148 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Γκύζη - Άρειος Πάγος ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 48.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1967 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια απόσταση από μετρό 750 μέτρα - Τιμή: 155.000 € Πωλείται διαμέρισμα 48 τ. μ., 1ου ορόφου, εσωτερικό, πολύ ήσυχο και φωτεινό, σε άριστη κατάσταση, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο το 2023. Αποτελείται από ένα σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα και το χολ, μπάνιο, 1 υ/δ και 2 μπαλκόνια. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες στα παράθυρα του μπάνιου και της κουζίνας, δάπεδα με παρκέ και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, μονοφασικό ρεύμα και είναι πλήρως επιπλωμένο. Βρίσκεται πλησίον της Λεωφόρου Αλεξάνδρας και του Αρείου Πάγου, 7-10 λεπτά από το σταθμό του μετρό Αμπελόκηποι.

Κέντρο Αθήνας, Κυψέλη: Πωλείται Διαμέρισμα 100τ. μ. σε ημιόροφος με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1972 και διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ε. Κωδικός Ακινήτου: #1517578

ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ - ΧΡΗΖΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ

Πολυτελής νεόδμητη μεζονέτα με τζακούζι στην βερτάντα

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 61 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ησυχη γειτονιά, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €215.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).