Σπίτια προς πώληση - 7η Κοινότητα Αθηνών

Νεόδμητο διαμέρισμα εμβαδού 102 τ. μ., 2ου ορόφου. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια (το ένα μάστερ), μπάνιο & wc,μεγάλες βεράντες, αποθήκη και πάρκιν. Διαθέτει αντλία θερμότητας με Fan Coil, θερμοπρόσοψη & ενεργειακά κουφώματα, ηλιακό θερμοσίφωνα, αναμονές για κλιματισμό, συναγερμό και φορτιστή αυτοκινήτου. Αποπεράτωση 8/2027. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €412.000 (κωδ. 6567) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 26-5955 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Πανόρμου, Πωλείται φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 96 τ. μ., στον 3ο όροφο, σε μια από τις πιο κομβικές και πολυσύχναστες περιοχές της Αθήνας, την Πανόρμου. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1970, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι πρακτική, περιλαμβάνοντας: 2 υπνοδωμάτιαΦωτεινό σαλόνιΞεχωριστή κουζίναΜπάνιοΣτα τεχνικά χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται: Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιοΗλιακός θερμοσίφωναςΚουφώματα αλουμινίουΔάπεδα από μάρμαρο και ξύλοΕντοιχισμένες ντουλάπεςΑποθήκη 9 τ. μ.Κλιματισμός (A/C)ΑνελκυστήραΗ τοποθεσία είναι το μεγαλύτερο πλεονέκτημα, με τον σταθμό του Μετρό «Πανόρμου» μόλις 140 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, καφέ και εστιατόρια. Τιμή: 210.000 €

ΠΟΛΥΓΩΝΟ, Αττικό Άλσος - Διαμέρισμα 93τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος (93τμ), ανακαινισμένο, κατασκευή 1982, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα βουνό, πρόσοψης, ηλιακός, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ). Φωτεινό Διαμπερές Διαμέρισμα 93 τ. μ. στο Πολύγωνο, δίπλα στο Αττικό Άλσος Σε εξαιρετικό σημείο στα σύνορα Πολυγώνου - Νέας Κυψέλης και λίγα μέτρα από το Αττικό Άλσος, διατίθεται φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 93 τ. μ. στον 1ο όροφο. Η ανακαίνιση του 2023 έχει αναβαθμίσει πλήρως την αισθητική και τη λειτουργικότητα του ακινήτου, προσφέροντας σύγχρονους χώρους και άνετη καθημερινή διαβίωση. Το διαμέρισμα αποτελείται από άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο, καθώς και ξεχωριστό WC. Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης τρίτου υπνοδωματίου, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για οικογένεια όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε καλό σημείο με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, στάσεις ΜΜΜ και το Αττικό Άλσος, προσφέροντας ποιότητα ζωής. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €250.000 (κωδ. 6745) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Πύργος Αθηνών - Διαμέρισμα 100τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος (100τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 1975, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ). Αμπελόκηποι, Πύργος Αθηνών γωνιακό διαμέρισμα 100τμ ψηλού πρώτου ορόφου. Με άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δυνατότητα και για τρίτο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη εντός που θα μπορούσε να γίνει wc. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο με δυνατότητα αυτονόμησης. Βρίσκεται σε καλό σημείο με μεγάλη αγορά περιμετρικά, και σε απόσταση περπατήματος από το μετρό, πλατεία και νοσοκομεία. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €220.000 (κωδ. 6767) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 42-4905 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Ερυθρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 80.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1968 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση - Τιμή: 185.000 €

Κωδικός ακινήτου: 38-6270 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Πλατεία Γκύζη, Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 82 τ. μ., στην "καρδιά" του Γκύζη. Το ακίνητο, κατασκευής 1972, διατηρεί την κλασική ποιότητα των αθηναϊκών διαμερισμάτων εκείνης της περιόδου και προσφέρεται έτοιμο προς χρήση, καθώς διατίθεται πλήρως επιπλωμένο. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο μέχρι τον 07/2026. Εσωτερικοί Χώροι & Χαρακτηριστικά: Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Ποιότητα & Υλικά: Διαθέτει διαχρονικά δάπεδα από μάρμαρο στους χώρους διημέρευσης και ξύλο (παρκέ) στα υπνοδωμάτια, προσφέροντας μια ζεστή και αρχοντική αίσθηση. Αποθήκευση: Περιλαμβάνει εντοιχιζόμενες ντουλάπες που καλύπτουν όλες τις ανάγκες οργάνωσης. Ανέσεις: Εξοπλισμένο με κλιματισμό (A/C) και ανελκυστήρα. Υποδομές: Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Κουφώματα: Διατηρεί τα κλασικά ξύλινα κουφώματα, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να τα αναβαθμίσει σύμφωνα με το γούστο του. Γιατί να το επιλέξετε: Στρατηγικό Σημείο: Βρίσκεται πάνω στην Πλατεία Γκύζη, με άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες, σχολεία, την αγορά και σε απόσταση περιπάτου από το Πεδίον του Άρεως. Έτοιμο για Εκμετάλλευση: Το γεγονός ότι είναι επιπλωμένο το καθιστά ιδανική λύση για άμεση μίσθωση σε φοιτητές ή δικηγόρους, λόγω της εγγύτητας στα Δικαστήρια (Ευελπίδων). Ιδανικά Τετραγωνικά: Τα 82 τ. μ. αποτελούν το πλέον περιζήτητο μέγεθος για διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στο κέντρο, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Δίκαιη Τιμή: Στα 150.000 € (περίπου 1.820 €/τ. μ.), αποτελεί μια πολύ ανταγωνιστική πρόταση για την περιοχή, ειδικά αν αναλογιστούμε την επίπλωση που συμπεριλαμβάνεται. Τιμή: 150.000 €Κωδικός Ακινήτου: 38-6270Σημαντική Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α. Δ.Τ. ) ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Διαμέρισμα, 88 τ. μ., Προς Πώληση, Αθήνα, Ελληνορώσων, 6ος Όροφος, 2 Υ/Δ 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 parking, Έτος κατασκευής: 2025, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τριπλά Τζάμια, Βεράντες, Metro, Πολυτελές, Ρετιρέ, Προσόψεως, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: Καλή, Τιμή: 460.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Διαμέρισμα, 50 τ. μ., Προς Πώληση, Αθήνα, Ελληνορώσων, 3ος Όροφος, 1 Υ/Δ 1 Μπάνιο/α, 1 Κουζίνα/ες, Έτος κατασκευής: 2025, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Metro, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Για Φοιτητές, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: Καλή, Τιμή: 240.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 47-6837 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Πλατεία Γκύζη, Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό, νεόδμητο και πολυτελές διαμέρισμα / οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 52 τ. μ. σε γωνιακή, προνομιακή πολυκατοικία (Ενεργειακής Κλάσης Α+) στην καρδιά της Πλατείας Γκύζη. Το ακίνητο, κατασκευής 2026, συνδυάζει σύγχρονη βιοκλιματική αρχιτεκτονική, κορυφαία ενεργειακή απόδοση (Κλάση Α) και πλήρεις τεχνολογικές υποδομές, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για υψηλής απόδοσης επένδυση. (Διαθέσιμο από 30/10/2026). Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 Master), μοντέρνο ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, 1 πλήρες μπάνιο και 1 επιπλέον WC. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: Πρόσοψης και διαμπερές, με άνετα μπαλκόνια, τέντες, ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα. Θέρμανση & Ενεργειακή Αυτονομία: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμός (A/C), ηλιακός θερμοσίφωνας και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. (Ενεργειακή Κλάση Α / Κτίριο Α+). Ασφάλεια & Τεχνολογικές Υποδομές: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, δορυφορική κεραία, ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι και ιδιωτική αποθήκη 5 τ. μ. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο στην Πλατεία Γκύζη, δίπλα στο Πεδίον του Άρεως, δικαστήρια, πανεπιστήμια, συγκοινωνίες, την τοπική αγορά και σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων από σταθμό του Μετρό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 2ος (Οροφοδιαμέρισμα, Πρόσοψης, Διαμπερές). Έτος Κατασκευής: 2026 (Νεόδμητο / Υπό Κατασκευή - Παράδοση 30/10/2026). Ενεργειακή Κλάση: Α (Ενεργειακή Κλάση Κτιρίου: Α+). The Advantage: Ένα ολοκαίνουργιο, ενεργειακά αυτόνομο master διαμέρισμα 52 τ. μ. με αντλία θερμότητας και αποθήκη σε μια από τις πιο ανερχόμενες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας. Τιμή Πώλησης: 210.000 € (4.038 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6837 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός Ακινήτου: 7-737. Δεν αγοράζεις το παρελθόν αυτού του ακινήτου. Αγοράζεις τη δυνατότητα να του δώσεις μέλλον. Το πρώτο πράγμα που προσέχεις είναι η σκάλα. Μαρμάρινη, επιβλητική, με τον τρόπο που σχεδιάζονταν κάποτε οι είσοδοι των αθηναϊκών αστικών κατοικιών. Ανεβαίνεις τα λίγα σκαλοπάτια και βρίσκεσαι μπροστά σε έναν κόσμο που μοιάζει να έχει σταματήσει αρκετές δεκαετίες πίσω. Στο δάπεδο, γεωμετρικά πλακάκια με περίτεχνους σχηματισμούς. Στους τοίχους, παλιές ξύλινες επενδύσεις και διακοσμητικές λεπτομέρειες. Ψηλότερα, γύψινες κορνίζες και ανάγλυφα οροφής. Και έπειτα, οι αναλογίες. Τέσσερα μέτρα και εξήντα εκατοστά ύψος. Όχι απλώς ψηλοτάβανα δωμάτια, αλλά χώροι με μια σχεδόν θεατρική αίσθηση κλίμακας, όπου οι μεγάλες ξύλινες πόρτες, τα υπέρθυρα και τα ανοίγματα αποκτούν τη δική τους αρχιτεκτονική βαρύτητα. Αυτή είναι η πρώτη γνωριμία με ένα ακίνητο του 1929, σε ήσυχο σημείο του Γκύζη. Η δεύτερη γνωριμία απαιτεί περισσότερη φαντασία. Και σημαντικά περισσότερη δουλειά. Ας ξεκινήσουμε από το ουσιαστικό. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακατασκευής (επιφάνειες, εγκαταστάσεις, χώροι υγιεινής, κουφώματα, λειτουργική υποδομή). Δεν υπάρχει διαμορφωμένη κουζίνα. Υφίσταται μπάνιο με ντουζιέρα, ενώ τα ξύλινα κουφώματα διατηρούν μονά τζάμια. Δεν υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης και η ενεργειακή κλάση είναι Η. Τα ξύλινα δάπεδα φέρουν εμφανή σημάδια του χρόνου. Τα διακοσμητικά πλακάκια και τα γύψινα απαιτούν οπου χρειάζεται αποκατάσταση. Το κτίριο είναι μη διατηρητέο, κατασκευασμένο επάνω σε βραχώδες έδαφος, σε οικόπεδο 159 τ. μ. Εδώ, δεν αναζητούμε κάποιον που θέλει να μετακομίσει τον επόμενο μήνα. Αναζητούμε εκείνον που βλέπει πίσω από τη φθορά τις δυνατότητες ενός αρχιτεκτονικού κελύφους που δύσκολα αναπαράγεται σήμερα. Η κύρια κατοικία βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, μέσα σε τριώροφο προπολεμικό κτίριο. Παρότι αποτελεί τμήμα κτιρίου, η μνημειακή αίσθηση της εισόδου, οι διαστάσεις και η εσωτερική αρχιτεκτονική δημιουργούν μια ατμόσφαιρα που παραπέμπει περισσότερο σε παλιά αστική μονοκατοικία. Στα 130 τ. μ. αναπτύσσονται τέσσερις κύριοι χώροι δωματίων, με επιβλητικές μεσόπορτες που επιτρέπουν διαφορετικές προσεγγίσεις στη μελλοντική διαρρύθμιση. Το φυσικό φως εισέρχεται από τα μεγάλα ανοίγματα, ενώ ο δυτικός προσανατολισμός και η πρόσοψη ενισχύουν τον χαρακτήρα των χώρων. Στο πίσω μέρος υπάρχουν επίσης μικρός υπόγειος βοηθητικός χώρος, με ενδιαφέρον για χρήση ως κελάρι ή κάβα, και παλαιός χώρος λουτροαποχωρητηρίου που θα μπορούσε να επανεξεταστεί ως laundry ή βοηθητική εγκατάσταση. Μαζί με την κατοικία πωλείται και ισόγειος επαγγελματικός χώρος 54 τ. μ., ο οποίος έχει λειτουργήσει στο παρελθόν ως κατάστημα εμπορικών δραστηριοτήτων. Διαθέτει δύο πόρτες εισόδου, παράθυρο προς τον δρόμο, WC στο πίσω μέρος και εσωτερικό ύψος περίπου 2,40 μ. Ο επόμενος ιδιοκτήτης αποκτά επιπλέον έναν αυτοτελώς προσβάσιμο χώρο στο επίπεδο του δρόμου, με διαφορετική λειτουργική ταυτότητα και περισσότερες πιθανές στρατηγικές αξιοποίησης. Το ακίνητο συνοδεύεται ακόμη από τρεις αποθηκευτικούς χώρους στο δώμα, με επιφάνειες: 9,59 τ. μ.8,88 τ. μ.9,51 τ. μ. Συνολικά, 27,98 τ. μ. Οι χώροι έχουν σήμερα χρήση αποθηκών. Δεν αποτελούν εγκεκριμένο κατοικήσιμο studio και δεν συνοδεύονται από αποκλειστική χρήση της κοινόχρηστης ταράτσας. €250.000 για 184 τ. μ. κατοικίας και καταστήματος. Αυτό μεταφράζεται σε περίπου €1.359 ανά τ. μ. Οι περίπου 28 τ. μ. αποθηκών του δώματος δεν έχουν συμπεριληφθεί στον παρονομαστή αυτού του υπολογισμού, ούτε παρουσιάζονται ως πρόσθετοι χώροι κατοικίας. Για να τοποθετηθεί η τιμή σε ένα ευρύτερο πλαίσιο, σύμφωνα με τα στοιχεία ζητούμενων τιμών της αγοράς για τον Σεπτέμβριο 2026, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στην περιοχή Γκύζη - Πεδίον Άρεως διαμορφωνόταν περίπου στα €2.631/τ. μ. Η χαμηλότερη τιμή εισόδου αντανακλά την ανάγκη για ριζική ανακατασκευή, το εύρος των απαιτούμενων εργασιών και τις τεχνικές και αδειοδοτικές παραμέτρους που πρέπει να εξεταστούν. Το Γκύζη δεν χρειάζεται να δανειστεί την ταυτότητα κάποιας άλλης αθηναϊκής γειτονιάς. Είναι μια πυκνή, ζωντανή και λειτουργική περιοχή του κέντρου, με κατοικίες, μικρές επιχειρήσ

Αθήνα, Πλατεία Μαβίλη και ακριβώς δίπλα στην Αμερικάνικη Πρεσβεία, Διαμέρισμα Υπογείου επιφανείας 44,40 Τετραγωνικών μέτρων. Το σημείο το οποίο βρίσκεται το ακίνητο το καθιστά μοναδικό ! Το κτίριο επίσης έχει κατασκευαστεί το 1954 και είναι σε άριστη κατάσταση και εξωτερικά αλλά και εσωτερικά. Έχει ανακασκευαστεί στα πάντα το συγκεκριμένο ακίνητο και συγκεκριμένα αλλάχτηκαν τα εξής : Σώματα καλοριφέρ (Κεντρική Θέρμανση η οποία λειτουργεί κανονικά με πετρέλαιο ), υδραυλικές εγκαταστάσεις, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και πίνακας, Ντουλάπες, Έπιπλα κουζίνας, Πλακάκια στα πατώματα, παράθυρα, μπάνιο εξ ολοκλήρου καινούργιο και μεσόπορτες όπως επίσης και η εξώπορτα. Ο κανονισμός του κτιρίου Απαγορεύει χρήση του ακινήτου για Βραχυχρόνια μίσθωση αλλά πάρα πολύ εύκολα μπορεί να ενοικιαστεί σαν γραφείο η σαν κατοικία λόγω της περιοχής. Η περιοχή η οποία βρίσκεται το ακίνητο έχει πάρα πολλές επιχειρήσεις, νοσοκομεία Ιδιωτικά και Δημόσια, και βρίσκεται στο μέσον απο 2 σταθμούς μετρό ( Μέγαρο Μουσικής και Αμπελόκηποι). Αυτά τα χαρακτηριστικά του παρ. ότι είναι υπόγειο (Έχει ένα παράθυρο που βλέπει στον Δρόμο ) το καθιστά μοναδικό και σπάνιο εύρημα.

ΓΚΥΖΗ - ΠΕΔΙΟΝ ΑΡΕΩΣ, Πωλείται διαμέρισμα 70,5 τ. μ. στον 4ο όροφο εξαιρετικά προσεγμένης και επιβλητικής πολυκατοικίας. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Το κτίριο ξεχωρίζει για την αρχοντική του είσοδο, την άριστη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων και τη συνολική αίσθηση ποιότητας που αποπνέει. Διαθέτει δύο ανελκυστήρες, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την άνεση των κατοίκων. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές και ευήλιο, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και ανοιχτωσιά. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις μερικά μέτρα από σταθμό Μετρό, πολύ κοντά στον Άρειο Πάγο, στο Πεδίον του Άρεως, σε πανεπιστημιακές σχολές, μέσα μαζικής μεταφοράς και στο κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή συνδυάζει εύκολη πρόσβαση με ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης κατοικίας σε κτίριο υψηλής αισθητικής και κύρους, σε μία από τις πλέον διαχρονικές γειτονιές της Αθήνας. (RE/MAX ID: 1009-803) RE/MAX Εν Οίκω, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106085670, email: [email protected]

Διαμέρισμα, μερικώς ανακαινισμένο το 2023, το οποίο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, μόλις 15' από τον σταθμό μετρό "Αμπελόκηποι". Έτος κατασκευής 1979, είναι φωτεινό, διαμπερές με εξαιρετική διαρρύθμιση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό και μπαλκόνι με τέντες. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πίσω από τα Δικαστήρια, σύνορα με Πολύγωνο, κοντά σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και μόλις 9' λεπτά από το Νοσοκείο ''Ελπίς''. HOMLI, κωδικός ακινήτου 31323, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 8ος, 9ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 89 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, 700 Μέτρα από μετρό, έχει θέα Πανοραμική. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €450.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Διατίθεται ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από το γραφείο μας προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο και πλήρως ανακαινισμένο γωνιακό διαμέρισμα 93 τ. μ., στον 5ο και τελευταίο όροφο πολύ καλά συντηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1970, σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες γειτονιές των Αμπελοκήπων, στην περιοχή των Ελληνορώσων. Η γωνιακή θέση του ακινήτου, σε συνδυασμό με τον τελευταίο όροφο, προσφέρει πολύ καλή αίσθηση φωτεινότητας, άνεσης και ιδιωτικότητας, ενώ η θέα από τους χώρους της κατοικίας προσθέτει ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα στην καθημερινή διαβίωση. Η κατοικία διαθέτει τρεις άνετους χώρους υπνοδωματίων, προσφέροντας ιδανική λύση για οικογένεια, αλλά και τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός από τους χώρους ως γραφείο ή home office, ανάλογα με τις ανάγκες των νέων ιδιοκτητών. Συμπληρώνεται από μπάνιο και επιπλέον WC, καθώς και αποθήκη για την πρακτική αποθήκευση των αντικειμένων του νοικοκυριού. Ιδιαίτερα ευχάριστος είναι ο ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και ανοιχτής κουζίνας, ο οποίος δημιουργεί ένα σύγχρονο και λειτουργικό περιβάλλον, ιδανικό τόσο για την καθημερινότητα όσο και για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η ανοιχτή κουζίνα προσδίδει έναν σύγχρονο χαρακτήρα στην κατοικία και επιτρέπει την άμεση επικοινωνία με τους χώρους καθιστικού. Το ακίνητο έχει υποστεί ολοκληρωμένη ανακαίνιση, με ιδιαίτερη έμφαση τόσο στην αισθητική όσο και στην αναβάθμιση των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Έχουν πραγματοποιηθεί νέα υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση, ενώ έχουν τοποθετηθεί σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και σίτες, καθώς και ηλεκτρικά παντζούρια. Για την ασφάλεια και την προστασία της κατοικίας έχουν εγκατασταθεί πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, ενώ ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στην ηχομόνωση, με ηχομόνωση στους κοινούς τοίχους, εξασφαλίζοντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ηρεμία. Παράλληλα, το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα καλά εξοπλισμένο από πλευράς τεχνολογικών υποδομών, καθώς διαθέτει εγκατάσταση για δορυφορική τηλεόραση και εσωτερικό δίκτυο με δυνατότητα υποστήριξης internet έως 100 Mbps, χαρακτηριστικά που ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης κατοικίας. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω κεντρικής θέρμανσης φυσικού αερίου, ενώ για την ψύξη και την επιπλέον θέρμανση των χώρων υπάρχουν 4 κλιματιστικά. Η κατοικία διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ οι εξωτερικοί χώροι προστατεύονται με τέντες. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για τον συνδυασμό πλήρους ανακαίνισης, σύγχρονων εγκαταστάσεων, τριών υπνοδωματίων, λειτουργικής διαρρύθμισης και προνομιακής θέσης στον τελευταίο όροφο, αποτελώντας μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν μια έτοιμη κατοικία στην περιοχή των Αμπελοκήπων. - - - - - - - - - - - - - - - - Δείτε το ακίνητο σε 3D μορφή, στον παρακάτω σύνδεσμο : https://my.matterport.com/show/?m=RJbdy7RSMMS - - - - - - - - - - - - - - - - Τιμή πώλησης : € 270.000 Κωδ. ακινήτου : 2578621 PR Team RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr ============================================ Offered EXCLUSIVELY by our agency is a meticulously maintained and fully renovated 93 sq.m. corner apartment, situated on the 5th and top floor of a well-kept building (constructed in 1970) in Ellinoroson-one of the most beautiful and quiet neighborhoods of Ampelokipoi. The property's corner position and top-floor location create a wonderful sense of brightness, spaciousness, and privacy, while the views from the living areas add a significant advantage to daily life. The residence features three comfortable bedrooms, making it an ideal choice for a family, while also offering the flexibility to convert one of the rooms into a study or home office, depending on the new owners' needs. It includes a bathroom and an additional WC, as well as a storage room for practical household organization. The open-plan living room, dining area, and kitchen create a particularly pleasant, modern, and functional environment-perfect for both everyday living and moments of relaxation or entertaining guests. The open-plan kitchen lends a con

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Διαμέρισμα 93 τ. μ. στις οδούς Κυρίλλου Λουκάρεως 23 & Λομβάρδου 155, Αθήνα. Για την απόκτηση 100% της ιδιοκτησίας απαιτείται η συμμετοχή σε δυο ξεχωριστούς πλειστηριασμούς. REAUCTION GREECE ATHENS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728470, email: [email protected] Website: www.reauction.gr

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ - ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ | €135.000 Πανέμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα 43 τ. μ. σε μια ιδιαίτερα ήσυχη και αυτόνομη γειτονιά των Αμπελοκήπων, με άμεση πρόσβαση σε πάρκα, σχολεία, καταστήματα και χώρους άθλησης. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και μπάνιο. Είναι φωτεινό και προσόψεως, με θέα σε πεζόδρομο, ενώ διαθέτει μπαλκόνια Έχει ανακαινιστεί με ιδιαίτερη προσοχή και διαθέτει ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ασανσέρ, πατάρι. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ηλεκτρικό ρεύμα και υπάρχει νυχτερινό τιμολόγιο. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτές είναι ότι το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο για 2 χρόνια με μηνιαίο μίσθωμα €450, προσφέροντας άμεσο εισόδημα από την πρώτη ημέρα. Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Κατεχάκη, σε σημείο που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικίας με την εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και όλες τις καθημερινές παροχές. Ιδανική επιλογή για επένδυση, καθώς πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο και ήδη μισθωμένο ακίνητο, σε περιοχή με σταθερή ζήτηση για κατοικίες. Τιμή: €135.000 Δανάη Δημητροπούλου 6981509515 κωδικος pk1341 PHOENIX REALTY GREECE

Εξαιρετικό duplex προς πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο - Πεντάγωνο σε μια πλήρως ανακατασκευασμένη και πλήρως ανακαινισμένη πολυκατοικία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 107 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α 2 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2021. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, 350 Μέτρα από μετρό, έχει θέα Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Κωδικός ακινήτου: 11681277 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Ελληνορώσων ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 133.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, τζάκι απόσταση από θάλασσα 11000 μέτρα απόσταση από μετρό 659 μέτρα - Τιμή: 215.000 € Ημιτελές Διαμέρισμα 133 τ. μ. προς πώληση, στους Αμπελόκηπους.

Πλατεία Γκύζη διαμέρισμα 4ου ορόφου, 70τμ με φωτεινό χώρο υποδοχής και τραπεζαρία με βεράντα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο με παράθυρο και ανεξάρτητη κουζίνα με δικό της μπαλκόνι ανακαινισμένο ( υδραυλικά ηλεκτρολογικά ) διπλά τζαμια πόρτα ασφαλείας ηλιακό. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και a/c. Βρίσκεται στο καλύτερο σημείο της περιοχής πάνω στην πλατεία, άμεση πρόσβαση στην Λεωφ. Αλεξάνδρας, σούπερ μάρκετ, αγορά και 20 λεπτά με τα πόδια απο το μετρό Αμπελοκήπων. Ενεργειακή κλάση Ε.