Σπίτια προς πώληση - Περαία

Πωλείται μεζονέτα τριών επιπέδων, στην Κάτω Περαία. Το ημιυπόγειο αποτελείται από μεγάλο ενιαίο χώρο για σαλόνι-τραπεζαρία και λειτουργική κουζίνα, ένα δωμάτιο, ένα μπάνιο. Μπορεί να αυτονομηθεί καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο. Στο ανώγειο συναντάμε ένα μεγάλο χώρο για σαλόνι-τραπεζαρία, με τζάκι, ευρύχωρη κουζίνα και ένα μπάνιο. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη βεράντα, σίτες, τέντες, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, αποθήκη, 4 ντουλάπες, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα (υπάρχει προεγκατάσταση για ηλιακό). Η θέρμανση είναι ατομική και πραγματοποιείται με λέβητα πετρελαίου, ενώ η θερμοκρασία σε κάθε επίπεδο της οικίας ρυθμίζεται με ξεχωριστό θερμοστάτη. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, σε κεντρικό σημείο, κοντά σε σχολεία, αγορά, στάση λεωφορείων και απέχει μόνο 400μ. από την παραλία. Ιδανική επιλογή για οικογένειες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτική Αμοιβή για ΑΓΟΡΑ Ακινήτου: Προμήθεια 2% + 24% ΦΠΑ επί της τελικής τιμής πώλησης του ακινήτου. Κωδικός Ακινήτου: AAP-111

Εξαιρετικό ακίνητο προς πώληση στην Περαία Πολυτελής Μεζονέτα 186τ. μ 3 επιπέδων - Ισόγειο: μεγάλο καθιστικό με τζάκι και υπερυψωμένο χώρο τραπεζαρίας, ημι-χωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο με ντουζιέρα - 1ος όροφος 3 άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με μπανιέρα - Ημιυπόγειο ένα δωμάτιο και ένας μεγάλος ενιαίος χώρος ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί (σε γραφείο, γυμναστήριο, playroom κλπ) ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση αερίου (σύνδεση εν αναμονή), καινούρια κουφώματα συνθετικά ανοιγόμενα/ανακλινόμενα, σίτες, μικρή εξωτερική αποθήκη και αποθηκευτικούς χώρους εντός της οικίας, στεγασμένη θέση στάθμευσης, μικρό ιδιωτικό κήπο για ιδιωτικές-οικογενειακές στιγμές, μεγάλες βεράντες με απρόσκοπτη θέα, για όμορφες στιγμές χαλάρωσης Βρίσκεται σε όμορφο συγκρότημα πολυτελών κατοικιών με μεγάλο, άψογα διαμορφωμένο, κοινόχρηστο κήπο Καλέστε μας άμεσα για να δείτε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο από κοντά!. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται στις πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Μεσιτική Αμοιβή για ΑΓΟΡΑ Ακινήτου: Προμήθεια 2% + 24% ΦΠΑ επί της τελικής τιμής πώλησης του ακινήτου. Κωδικός Ακινήτου: k-4442B Για άμεση υπόδειξη, Γουναρά Κυριακή +306982678387

ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην Άνω Περαία εξαιρετική μεζονέτα 170ΤΜ. Είναι κατασκευασμένη το 2004 σε δύο επίπεδα όπου συναντάμε 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι και κουζίνα. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα, λέβητα ατομικού πετρελαίου, τζάκι, αποθήκη και μπαλκόνια με θέα. Η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. Για τις πωλήσεις η μεσιτική αμοιβή είναι 2% + Φ. Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 1000€ + Φ. Π.Α. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο και οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΡΙΩΡΟΦΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΗΝ ΠΕΡΑΙΑ - 3 ΕΠΙΠΕΔΑ - ΜΕΓΑΛΟΣ ΚΗΠΟΣ - PARKING - ΥΠΟΔΟΜΗ ΑΣΑΝΣΕΡ Στο καλύτερο σημείο της Περαίας, σε προνομιακή τοποθεσία κέντρο-απόκεντρο, πωλείται πραγματικά αξιόλογη τριώροφη μεζονέτα 3 επιπέδων, με μεγάλους και άνετους χώρους, μεγάλο ιδιωτικό κήπο μπροστά και πίσω, parking και ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα: υπάρχει έτοιμη υποδομή για την τοποθέτηση μικρού εσωτερικού ανελκυστήρα που μπορεί να εξυπηρετεί και τα 3 επίπεδα. Πρόκειται για χαρακτηριστικό που σπάνια συναντάται σε μεζονέτες και δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα, εφόσον το επιθυμεί, να εγκαταστήσει μελλοντικά ανελκυστήρα, προσφέροντας μεγαλύτερη άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση της κατοικίας. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΣΕ 3 ΕΠΙΠΕΔΑ Ισόγειο: Διαθέτει κουζίνα, άνετο σαλόνι, μπάνιο και 2 εισόδους. Είναι διαμπερές, φωτεινό και ιδιαίτερα λειτουργικό. Ανώγειο: Διαθέτει επίσης κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και 2 εισόδους. Είναι και αυτό διαμπερές και προσφέρει σημαντική αυτονομία και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. 1ος όροφος: Περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και τεράστιο μπαλκόνι, δημιουργώντας έναν άνετο ιδιωτικό χώρο για την οικογένεια. ΣΠΑΝΙΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ - ΥΠΟΔΟΜΗ ΓΙΑ ΑΣΑΝΣΕΡ Η κατοικία έχει προβλεφθεί ώστε να υπάρχει υποδομή για εγκατάσταση μικρού ανελκυστήρα μεταξύ των 3 επιπέδων. Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί, εφόσον το επιθυμεί και πληρούνται οι απαιτούμενες τεχνικές και νόμιμες προϋποθέσεις, να προχωρήσει στην τοποθέτησή του. Ένα ιδιαίτερα σημαντικό χαρακτηριστικό για μία πολυεπίπεδη κατοικία, καθώς προσφέρει τη δυνατότητα πολύ πιο εύκολης πρόσβασης μεταξύ των ορόφων και κάνει το ακίνητο λειτουργικότερο σε βάθος χρόνου. ΜΕΓΑΛΟΣ ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ Η κατοικία διαθέτει κήπο τόσο στην μπροστινή όσο και στην πίσω πλευρά, συνολικής έκτασης περίπου 100 τ. μ., ιδανικό για καθιστικό, BBQ, παιχνίδι παιδιών, κατοικίδια ή δημιουργία ενός όμορφου καταπράσινου χώρου. ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ • Ατομική θέρμανση πετρελαίου • Υποδοχή για λέβητα pellet • Δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο, καθώς υπάρχει δίκτυο στην περιοχή • Τζάκι • Κουφώματα αλουμινίου • Σίτες • Τέντες • Σκεπαστή θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο • Υποδομή για εγκατάσταση μικρού ανελκυστήρα στα 3 επίπεδα ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΚΕΝΤΡΟ ΑΠΟΚΕΝΤΡΟ Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Περαίας, συνδυάζοντας την ησυχία μιας κατοικίας εκτός της έντονης κίνησης με την άμεση πρόσβαση στην αγορά, την αστική συγκοινωνία και το Πάρκο Κυκλοφοριακής Αγωγής Περαίας. ⭐ ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ Ή ΕΠΕΝΔΥΣΗ Οι μεγάλοι χώροι, τα 3 επίπεδα, οι πολλαπλές είσοδοι, οι δύο κουζίνες, τα μπάνια ανά επίπεδο, ο μεγάλος κήπος, το parking και κυρίως η δυνατότητα μελλοντικής εγκατάστασης ανελκυστήρα δημιουργούν ένα ακίνητο με εξαιρετική ευελιξία χρήσης. Ιδανική επιλογή για μεγάλη οικογένεια, για δύο γενιές της ίδιας οικογένειας που επιθυμούν μεγαλύτερη αυτονομία, για συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικού χώρου ή για επενδυτική αξιοποίηση. Μια πραγματικά ξεχωριστή μεζονέτα στην Περαία, με χαρακτηριστικά που δύσκολα συγκεντρώνονται στο ίδιο ακίνητο: 3 επίπεδα, μεγάλοι χώροι, κήπος περίπου 100 τ. μ., parking, τζάκι και υποδομή ανελκυστήρα. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΕ ΑΝΤΑΓΩΝΙΣΤΙΚΗ ΤΙΜΗ - ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΑΠΟ ΚΟΝΤΑ!

Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 52 τ. μ. μικτών, υπό κατασκευή, σε προνομιακό και εξαιρετικά κεντρικό σημείο της Περαίας Θεσσαλονίκης, με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, καταστήματα, υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, 3ο και 4ο όροφο (σοφίτα) και έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική, τη λειτουργικότητα και το φυσικό φως. Στον 3ο όροφο βρίσκεται η κεντρική είσοδος, μία μοντέρνα σαλοκουζίνα open-plan και το πρώτο μπάνιο. Στον 4ο όροφο διαμορφώνεται το υπνοδωμάτιο με δεύτερο ιδιωτικό μπάνιο, δημιουργώντας έναν άνετο και ανεξάρτητο χώρο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελούν τα μεγάλα μπαλκόνια και στα δύο επίπεδα, με ανοιχτή θέα, άπλετο φυσικό φως και εξαιρετική αίσθηση ελευθερίας. Η νέα οικοδομή κατασκευάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές, ποιοτικά υλικά και τεχνολογίες υψηλής ενεργειακής απόδοσης, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση και παράδοση έως το τέλος του 2026.• Νεόδμητη κατασκευή - υπό κατασκευή • 52 τ. μ. μικτά • Μεζονέτα 3ου & 4ου ορόφου / σοφίτα • 1 υπνοδωμάτιο • 2 μπάνια • Open-plan σαλοκουζίνα • Ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια • Μεγάλα μπαλκόνια και στα δύο επίπεδα • Ανοιχτή θέα & άπλετο φυσικό φως • Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή • Αποθηκευτικός χώρος • Σύγχρονα υλικά κατασκευής • Κεντρική τοποθεσία στην Περαία • Παράδοση έως τέλος 2026Μια σύγχρονη νεόδμητη κατοικία στην Περαία, ιδανική για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει κεντρική τοποθεσία, parking, αποθήκη, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και σύγχρονες παροχές.iDeal Properties | Μεσιτικό Γραφείο Θεσσαλονίκης & Δήμου Θερμαϊκού Το μεσιτικό γραφείο iDeal Properties δραστηριοποιείται δυναμικά στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης και του Δήμου Θερμαϊκού, εξειδικευόμενο σε αγοραπωλησίες ακινήτων, επενδυτικά ακίνητα, παραθαλάσσια ακίνητα, εξοχικές κατοικίες, οικόπεδα και επαγγελματικούς χώρους. Με επίκεντρο την Περαία, την Αγία Τριάδα, τους Νέους Επιβάτες, τη Νέα Μηχανιώνα, την Επανομή, το Πανόραμα και το κέντρο της Θεσσαλονίκης, προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες για ιδιοκτήτες, επενδυτές και αγοραστές που αναζητούν κατοικίες υψηλής αξίας ή ακίνητα με υψηλή επενδυτική απόδοση. Αναλαμβάνουμε την πώληση διαμερισμάτων, γκαρσονιέρων, μονοκατοικιών, μεζονετών, οικοπέδων, αγροτεμαχίων, πολυκατοικιών, ξενοδοχειακών μονάδων και επαγγελματικών ακινήτων, προσφέροντας σύγχρονη στρατηγική marketing και στοχευμένη προβολή σε κορυφαίες ελληνικές και διεθνείς πλατφόρμες ακινήτων. Χρησιμοποιούμε επαγγελματική φωτογράφιση, βιντεοσκόπηση, εναέριες λήψεις με drone, φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (renders), virtual tours και προηγμένες τεχνικές ψηφιακού marketing, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή προβολή κάθε ακινήτου στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Παράλληλα, παρέχουμε πλήρη υποστήριξη σε όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας, συμπεριλαμβανομένων: · Εκτίμησης αξίας ακινήτου · Σωστής τιμολόγησης · Νομικού και τεχνικού ελέγχου · Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου · Συνεργασίας με μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους · Υποστήριξης για αγοραστές από το εξωτερικό Η ομάδα μας εξειδικεύεται στην εξυπηρέτηση Ελλήνων, Ισραηλινών, Σέρβων, Βούλγαρων, Γερμανών και λοιπών ξένων επενδυτών, προσφέροντας πολυγλωσσική υποστήριξη και ασφαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. Στόχος μας είναι η γρήγορη πώληση ακινήτων, η εύρεση του κατάλληλου αγοραστή και η επίτευξη της μέγιστης δυνατής αξίας για κάθε ιδιοκτήτη. Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia [email protected] www.idealproperties.gr

Πωλείται φωτεινή μεζονέτα στην Άνω Περαία, σε ήσυχη τοποθεσία, μόλις 2 χιλιόμετρα περίπου από τη θάλασσα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει στον πρώτο όροφο άνετη σαλοκουζίνα με τζάκι, μικρό αποθηκευτικό χώρο και μπαλκόνι που προσφέρει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Στο ισόγειο βρίσκονται 3 ευρύχωρα δωμάτια και ένα μπάνιο, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας οικογένειας. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και μικρή αυλή, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό και λειτουργικό, ενώ χρήζει μερικής ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με το προσωπικό σας γούστο. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, κοντά στη θάλασσα και με εύκολη πρόσβαση στη Θεσσαλονίκη. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε: Κατερίνα Σαρηγιαννίδου Τηλέφωνο: 6907708858 viber or watch app

Στην καρδιά της Περαίας, λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα, αυτή η μεζονέτα δεν είναι απλώς ένα σπίτι· είναι ένας χώρος που σε κερδίζει από την πρώτη στιγμή. Διαμπερής και λουσμένη στο φως, με μεγάλες βεράντες που αφήνουν τον ήλιο να μπαίνει απλόχερα, δημιουργεί μια αίσθηση ελευθερίας και άνεσης σε κάθε της γωνιά. Η σαλοκουζίνα αποτελεί το κέντρο της καθημερινότητας, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή παρέας, με το τζάκι να δίνει ζεστασιά και ατμόσφαιρα τις πιο ήσυχες βραδιές. Τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν ιδιωτικότητα και άνεση, ενώ το μπάνιο και το WC εξυπηρετούν απόλυτα τις ανάγκες μιας οικογένειας. Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες όλο τον χρόνο. Το υδρομασάζ προσθέτει μια πινελιά πολυτέλειας στην καθημερινότητα, ενώ η θέση στάθμευσης και η αποθήκη προσφέρουν πρακτικότητα και ευκολία. Βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε σχολεία και αγορά, συνδυάζοντας την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε ό, τι χρειάζεσαι. Σε καλή κατάσταση, με δυνατότητα μικρής ανακαίνισης για να προσαρμοστεί απόλυτα στο προσωπικό σου στυλ, αυτή η μεζονέτα είναι έτοιμη να γίνει το επόμενο κεφάλαιο της ζωής σου. ΓΙΑ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΕΡΩΤΗΣΗ ΜΗ ΔΙΣΤΑΣΕΤΕ ΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΕΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ Επικοινωνία Πληροφορίες / Υποδειξη Κατερινα 6907708858

Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 95 τ. μ. στην Περαία Θεσσαλονίκης, σε εξαιρετική τοποθεσία μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα και την παραλία. Το ακίνητο αναπτύσσεται στον 2ο όροφο με σοφίτα και αποτελεί μια σύγχρονη επιλογή κατοικίας που συνδυάζει άνεση, ποιότητα κατασκευής και προνομιακή θέση. Η μεζονέτα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετη σαλοκουζίνα και μπάνιο, με λειτουργική διαρρύθμιση και σύγχρονο σχεδιασμό. Η νέα κατασκευή διαθέτει ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, προσφέροντας υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης και οικονομίας, καθώς και πόρτα ασφαλείας, σύγχρονα συνθετικά κουφώματα και επιλεγμένα υλικά που ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης κατοικίας. Η εξαιρετική της θέση, δίπλα στην παραλία της Περαίας, αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, σε καταστήματα, εστίαση και υπηρεσίες της περιοχής την καθιστά ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν νεόδμητο ακίνητο προς πώληση στην Περαία, κοντά στη θάλασσα, αλλά και για επενδυτές που ενδιαφέρονται για ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Δήμου Θερμαϊκού και της Θεσσαλονίκης. Η ολοκλήρωση της κατασκευής προβλέπεται για το καλοκαίρι του 2026.Βασικά χαρακτηριστικά• Νεόδμητη μεζονέτα 95 τ. μ. • 2ος όροφος με σοφίτα • 2 υπνοδωμάτια • Σαλοκουζίνα • Μπάνιο • Ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου • Πόρτα ασφαλείας • Συνθετικά κουφώματα • Σύγχρονη κατασκευή • Ελάχιστη απόσταση από τη θάλασσα • Κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή επένδυση • Ολοκλήρωση κατασκευής: Καλοκαίρι 2026Μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς νεόδμητης κατοικίας στην Περαία, σε μία από τις πλέον περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Το στίγμα στον χάρτη δεν αντιπροσωπεύει τη πραγματική διεύθυνση του ακίνητου. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επισκεφτείτε το site του γραφείου μας iDeal Properties. Θα χαρούμε πολύ να λάβουμε την κριτική σας στο iDeal Review https://maps.app.goo.gl/wHVBZuuzVYdJvi2u7 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας. Your iDeal home is our purpose! Το μεσιτικό γραφείο iDeal Properties με έδρα τη Περαία Θεσσαλονίκης και περιοχές δράσης τον δήμο Θερμαϊκού και το ευρύτερο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης και της Χαλκιδικής βραβεύτηκε ως ένα από τα καλύτερα μεσιτικά γραφεία του δήμου Θερμαϊκού για το 2021. Απαρτίζεται από έμπειρο και πλήρως εκπαιδευμένο προσωπικό με στόχο την καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών του. Στόχος του γραφείου μας είναι οι πελάτες να βρουν το κατάλληλο ακίνητο για τη κάλυψη των στεγαστικών και επαγγελματικών αναγκών τους. Η έμπειρη ομάδα συνεργατών η οποία περιλαμβάνει νομική και τεχνική υποστήριξη (μηχανικό ), συμβολαιογράφο και συνεργείο ανακαινίσεων αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας εύκολα και με αξιοπιστία. Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia [email protected] www.idealproperties.gr

Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα συνολικού εμβαδού 240 τ. μ., σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στο κέντρο της Περαίας. Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον, ιδανικό τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για εκμετάλλευση. Η διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, καθώς αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με το κατώτερο επίπεδο να λειτουργεί πλήρως αυτόνομα, διαθέτοντας ξεχωριστή είσοδο και αυτόνομο λέβητα πετρελαίου. Ισόγειο διαμέρισμα: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και αποθήκη. Κύρια κατοικία (2 επίπεδα) :Η είσοδος γίνεται από ανώγειο όροφο με ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία, χωριστή κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Η εσωτερική μαρμάρινη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο όπου βρίσκονται ακόμη 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC.Η κατοικία είναι ιδιαίτερα φωτεινή, με παράθυρα και μπαλκονόπορτες σχεδόν σε όλους τους χώρους, ακόμη και στο ημιυπόγειο. Διαθέτει αυτόνομο ιδιωτικό κήπο 150 τ. μ. καθώς και μεγάλα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 50 τ. μ.Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, ιδανική για οικογένειες, ενώ ταυτόχρονα απέχει λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της Περαίας, σούπερ μάρκετ, σχολεία και βασικές υποδομές. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή και για επένδυση, με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων μετά από κατάλληλη διαμόρφωση. Η αναγραφόμενη διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία, για λόγους προστασίας της ιδιοκτησίας. Το γραφείο μας, iDeal Properties, δραστηριοποιείται δυναμικά στην αγορά ακινήτων της Περαίας και του Δήμου Θερμαϊκού, διαθέτοντας μεγάλη εμπειρία και άμεση συνεργασία με ιδιοκτήτες, με στόχο την αξιόπιστη και αποτελεσματική εξυπηρέτηση κάθε πελάτη. Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia [email protected] www.idealproperties.gr

Μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, πωλείται εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα 95,12 τ. μ., σύγχρονης αρχιτεκτονικής και υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση τέλος του 2026. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, 2ο και 3ο όροφο, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και μοντέρνου σχεδιασμού. Η προνομιακή της θέση, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, την καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η μεζονέτα διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινή σαλοκουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, μπάνιο στο επίπεδο των υπνοδωματίων και επιπλέον WC, ενώ η εσωτερική σκάλα εξασφαλίζει άνετη επικοινωνία μεταξύ των δύο επιπέδων. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα κατασκευής. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, προσφέροντας υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης και χαμηλότερη ενεργειακή κατανάλωση. 95,12 τ. μ. σε 2 επίπεδα 2 υπνοδωμάτια Σύγχρονη σαλοκουζίνα Μπάνιο + WC Ενεργειακή κλάση Α+ Ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου Συνθετικά κουφώματα Διπλά ενεργειακά τζάμια & σίτες Πόρτα ασφαλείας Ανελκυστήρας Ιδιωτική θέση στάθμευσης Προεγκατάσταση για 3 κλιματιστικά Εσωτερική σκάλα Μόλις 100 μ. από τη θάλασσα Περίπου 11 χλμ. από το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης Ολοκλήρωση κατασκευής: τέλος 2026 Η εξαιρετική τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και παράλληλα εύκολη σύνδεση με το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης, την πόλη και τις βασικές υποδομές της ευρύτερης περιοχής. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση για όσους αναζητούν νεόδμητη μεζονέτα προς πώληση κοντά στη θάλασσα στη Θεσσαλονίκη, με σύγχρονες προδιαγραφές, υψηλή ενεργειακή απόδοση, parking και δυνατότητα αξιοποίησης τόσο ως κύρια ή εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο. Ένα σύγχρονο σπίτι δίπλα στη θάλασσα, σχεδιασμένο για άνετη διαβίωση όλο τον χρόνο. Για περισσότερες πληροφορίες ή για παρουσίαση του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας. iDeal Properties | Μεσιτικό Γραφείο Θεσσαλονίκης & Δήμου Θερμαϊκού Το μεσιτικό γραφείο iDeal Properties δραστηριοποιείται δυναμικά στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης και του Δήμου Θερμαϊκού, εξειδικευόμενο σε αγοραπωλησίες ακινήτων, επενδυτικά ακίνητα, παραθαλάσσια ακίνητα, εξοχικές κατοικίες, οικόπεδα και επαγγελματικούς χώρους. Με επίκεντρο την Περαία, την Αγία Τριάδα, τους Νέους Επιβάτες, τη Νέα Μηχανιώνα, την Επανομή, το Πανόραμα και το κέντρο της Θεσσαλονίκης, προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες για ιδιοκτήτες, επενδυτές και αγοραστές που αναζητούν κατοικίες υψηλής αξίας ή ακίνητα με υψηλή επενδυτική απόδοση. Αναλαμβάνουμε την πώληση διαμερισμάτων, γκαρσονιέρων, μονοκατοικιών, μεζονετών, οικοπέδων, αγροτεμαχίων, πολυκατοικιών, ξενοδοχειακών μονάδων και επαγγελματικών ακινήτων, προσφέροντας σύγχρονη στρατηγική marketing και στοχευμένη προβολή σε κορυφαίες ελληνικές και διεθνείς πλατφόρμες ακινήτων. Χρησιμοποιούμε επαγγελματική φωτογράφιση, βιντεοσκόπηση, εναέριες λήψεις με drone, φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (renders), virtual tours και προηγμένες τεχνικές ψηφιακού marketing, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή προβολή κάθε ακινήτου στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Παράλληλα, παρέχουμε πλήρη υποστήριξη σε όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας, συμπεριλαμβανομένων: · Εκτίμησης αξίας ακινήτου · Σωστής τιμολόγησης · Νομικού και τεχνικού ελέγχου · Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου · Συνεργασίας με μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους · Υποστήριξης για αγοραστές από το εξωτερικό Η ομάδα μας εξειδικεύεται στην εξυπηρέτηση Ελλήνων, Ισραηλινών, Σέρβων, Βούλγαρων, Γερμανών και λοιπών ξένων επενδυτών, προσφέροντας πολυγλωσσική υποστήριξη και ασφαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. Στόχος μας είναι η γρήγορη πώληση ακινήτων, η εύρεση του κατάλληλου αγοραστή και η επίτευξη της μέγιστης δυνατής αξίας για κάθε ιδιοκτήτη. Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia [email protected] www.idealproperties.gr

Πωλείται μεζονέτα 115 τ. μ. στην Περαία Θεσσαλονίκης, σε απόσταση μόλις 700 μέτρων από τη θάλασσα, με σημαντικό πλεονέκτημα τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Πρόκειται για φωτεινό και διαμπερές ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1998 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με δύο ξεχωριστές εισόδους και εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα. Χάρη στη διαρρύθμισή του, υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας δύο ανεξάρτητων κατοικιών: 1ος όροφος περίπου 45 τ. μ., με δικό του μπάνιο. Ισόγειο περίπου 55 τ. μ., με δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας. Επιπλέον, διαθέτει αποθηκευτικό χώρο στο ημιυπόγειο καθώς και θέση στάθμευσης. Στην υφιστάμενη διαρρύθμισή του αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με ντουλάπες, σαλοκουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, μπάνιο, WC, αποθηκευτικούς χώρους και βεράντα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, μερική επίπλωση, αποθήκη και parking.Βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία στην Περαία του Δήμου Θερμαϊκού, μόλις 700 μ. από την παραλία, κοντά σε στάσεις λεωφορείων, σχολεία, πάρκα, καταστήματα και αγορά, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης και στην πόλη. Η δυνατότητα διαχωρισμού του σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή στην Περαία, κατάλληλη για μακροχρόνια μίσθωση, τουριστική εκμετάλλευση, ιδιοκατοίκηση ή επαγγελματική χρήση. Μεζονέτα προς πώληση Περαία | Επενδυτικό ακίνητο Περαία | Ακίνητο κοντά στη θάλασσα | Δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα | Parking | Αποθήκη | Δήμος Θερμαϊκού | Ακίνητο κοντά στο Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης. iDeal Properties | Μεσιτικό Γραφείο Θεσσαλονίκης & Δήμου Θερμαϊκού Το μεσιτικό γραφείο iDeal Properties δραστηριοποιείται δυναμικά στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης και του Δήμου Θερμαϊκού, εξειδικευόμενο σε αγοραπωλησίες ακινήτων, επενδυτικά ακίνητα, παραθαλάσσια ακίνητα, εξοχικές κατοικίες, οικόπεδα και επαγγελματικούς χώρους. Με επίκεντρο την Περαία, την Αγία Τριάδα, τους Νέους Επιβάτες, τη Νέα Μηχανιώνα, την Επανομή, το Πανόραμα και το κέντρο της Θεσσαλονίκης, προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες για ιδιοκτήτες, επενδυτές και αγοραστές που αναζητούν κατοικίες υψηλής αξίας ή ακίνητα με υψηλή επενδυτική απόδοση. Αναλαμβάνουμε την πώληση διαμερισμάτων, γκαρσονιέρων, μονοκατοικιών, μεζονετών, οικοπέδων, αγροτεμαχίων, πολυκατοικιών, ξενοδοχειακών μονάδων και επαγγελματικών ακινήτων, προσφέροντας σύγχρονη στρατηγική marketing και στοχευμένη προβολή σε κορυφαίες ελληνικές και διεθνείς πλατφόρμες ακινήτων. Χρησιμοποιούμε επαγγελματική φωτογράφιση, βιντεοσκόπηση, εναέριες λήψεις με drone, φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (renders), virtual tours και προηγμένες τεχνικές ψηφιακού marketing, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή προβολή κάθε ακινήτου στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Παράλληλα, παρέχουμε πλήρη υποστήριξη σε όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας, συμπεριλαμβανομένων: · Εκτίμησης αξίας ακινήτου · Σωστής τιμολόγησης · Νομικού και τεχνικού ελέγχου · Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου · Συνεργασίας με μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους · Υποστήριξης για αγοραστές από το εξωτερικό Η ομάδα μας εξειδικεύεται στην εξυπηρέτηση Ελλήνων, Ισραηλινών, Σέρβων, Βούλγαρων, Γερμανών και λοιπών ξένων επενδυτών, προσφέροντας πολυγλωσσική υποστήριξη και ασφαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. Στόχος μας είναι η γρήγορη πώληση ακινήτων, η εύρεση του κατάλληλου αγοραστή και η επίτευξη της μέγιστης δυνατής αξίας για κάθε ιδιοκτήτη. Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia [email protected] www.idealproperties.gr

Πωλείται εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα 130 τ. μ., υπό κατασκευή, η οποία αναπτύσσεται στον 3ο όροφο και τη σοφίτα σύγχρονης οικοδομής υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για μία κατοικία που ξεχωρίζει για τη μοναδική ανοιχτή θέα, τη μοντέρνα αρχιτεκτονική και την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής. Η μεζονέτα έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη προσοχή στην άνεση και την εργονομία και διαθέτει 2 μεγάλα και φωτεινά υπνοδωμάτια, ευρύχωρους χώρους καθημερινής διαβίωσης και εντυπωσιακούς εξωτερικούς χώρους. Τα μεγάλα ανοίγματα δημιουργούν ένα εξαιρετικά φωτεινό εσωτερικό και αναδεικνύουν την ανεμπόδιστη θέα του ακινήτου. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες ενεργειακές και τεχνικές προδιαγραφές, ενώ η ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης, ενεργειακή αποδοτικότητα και οικονομία στην καθημερινή χρήση. Η προσεγμένη αρχιτεκτονική, τα ποιοτικά υλικά νέας γενιάς, οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι και η προνομιακή θέση στον τελευταίο όροφο δημιουργούν μία κατοικία με premium χαρακτήρα και διαχρονική αξία. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν νεόδμητη μεζονέτα υψηλών προδιαγραφών, με άνετους χώρους, σύγχρονη τεχνολογία και ξεχωριστή θέα, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Περιορισμένη διαθεσιμότητα σε ένα σύγχρονο νέο project που ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής και την αρχιτεκτονική του.iDeal Properties | Μεσιτικό Γραφείο Θεσσαλονίκης & Δήμου Θερμαϊκού Το μεσιτικό γραφείο iDeal Properties δραστηριοποιείται δυναμικά στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης και του Δήμου Θερμαϊκού, εξειδικευόμενο σε αγοραπωλησίες ακινήτων, επενδυτικά ακίνητα, παραθαλάσσια ακίνητα, εξοχικές κατοικίες, οικόπεδα και επαγγελματικούς χώρους. Με επίκεντρο την Περαία, την Αγία Τριάδα, τους Νέους Επιβάτες, τη Νέα Μηχανιώνα, την Επανομή, το Πανόραμα και το κέντρο της Θεσσαλονίκης, προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες για ιδιοκτήτες, επενδυτές και αγοραστές που αναζητούν κατοικίες υψηλής αξίας ή ακίνητα με υψηλή επενδυτική απόδοση. Αναλαμβάνουμε την πώληση διαμερισμάτων, γκαρσονιέρων, μονοκατοικιών, μεζονετών, οικοπέδων, αγροτεμαχίων, πολυκατοικιών, ξενοδοχειακών μονάδων και επαγγελματικών ακινήτων, προσφέροντας σύγχρονη στρατηγική marketing και στοχευμένη προβολή σε κορυφαίες ελληνικές και διεθνείς πλατφόρμες ακινήτων. Χρησιμοποιούμε επαγγελματική φωτογράφιση, βιντεοσκόπηση, εναέριες λήψεις με drone, φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (renders), virtual tours και προηγμένες τεχνικές ψηφιακού marketing, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή προβολή κάθε ακινήτου στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Παράλληλα, παρέχουμε πλήρη υποστήριξη σε όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας, συμπεριλαμβανομένων: · Εκτίμησης αξίας ακινήτου · Σωστής τιμολόγησης · Νομικού και τεχνικού ελέγχου · Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου · Συνεργασίας με μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους · Υποστήριξης για αγοραστές από το εξωτερικό Η ομάδα μας εξειδικεύεται στην εξυπηρέτηση Ελλήνων, Ισραηλινών, Σέρβων, Βούλγαρων, Γερμανών και λοιπών ξένων επενδυτών, προσφέροντας πολυγλωσσική υποστήριξη και ασφαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. Στόχος μας είναι η γρήγορη πώληση ακινήτων, η εύρεση του κατάλληλου αγοραστή και η επίτευξη της μέγιστης δυνατής αξίας για κάθε ιδιοκτήτη. Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia [email protected] www.idealproperties.gr

Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 95 τ. μ. μικτών, υπό κατασκευή, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της Περαίας, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, τις υπηρεσίες και τις συγκοινωνίες. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, στον 3ο και 4ο όροφο (σοφίτα), με ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση και μεγάλα μπαλκόνια και στα δύο επίπεδα, τα οποία προσφέρουν ανοιχτή θέα, άπλετο φυσικό φως και αίσθηση ελευθερίας. Στον 3ο όροφο βρίσκεται η κεντρική είσοδος, η σύγχρονη σαλοκουζίνα και ένα μπάνιο. Στον 4ο όροφο διαμορφώνεται το υπνοδωμάτιο με δεύτερο μπάνιο, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό και πιο ιδιωτικό χώρο. Η οικοδομή κατασκευάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές, υλικά νέας τεχνολογίας και υψηλά standards ποιότητας, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση και παράδοση έως το τέλος του 2026. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου 2 μπάνια Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Σύγχρονα συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Ποιοτικά πλακάκια δαπέδου Μεγάλα μπαλκόνια και στους δύο ορόφους Ανοιχτή θέα Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή Αποθηκευτικός χώρος Πρόκειται για μια σύγχρονη νεόδμητη κατοικία σε προνομιακό κεντρικό σημείο της Περαίας, ιδανική για όσους αναζητούν άνεση, σύγχρονες παροχές και μεγάλους εξωτερικούς χώρους, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές του Δήμου Θερμαϊκού. Το στίγμα στον χάρτη δεν αντιπροσωπεύει τη πραγματική διεύθυνση του ακίνητου. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επισκεφτείτε το site του γραφείου μας iDeal Properties. Θα χαρούμε πολύ να λάβουμε την κριτική σας στο iDeal Review https://maps.app.goo.gl/wHVBZuuzVYdJvi2u7 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας. Your iDeal home is our purpose! Το μεσιτικό γραφείο iDeal Properties με έδρα τη Περαία Θεσσαλονίκης και περιοχές δράσης τον δήμο Θερμαϊκού και το ευρύτερο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης και της Χαλκιδικής βραβεύτηκε ως ένα από τα καλύτερα μεσιτικά γραφεία του δήμου Θερμαϊκού για το 2021. Απαρτίζεται από έμπειρο και πλήρως εκπαιδευμένο προσωπικό με στόχο την καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών του. Στόχος του γραφείου μας είναι οι πελάτες να βρουν το κατάλληλο ακίνητο για τη κάλυψη των στεγαστικών και επαγγελματικών αναγκών τους. Η έμπειρη ομάδα συνεργατών η οποία περιλαμβάνει νομική και τεχνική υποστήριξη (μηχανικό ), συμβολαιογράφο και συνεργείο ανακαινίσεων αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας εύκολα και με αξιοπιστία. Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia [email protected] www.idealproperties.gr

Θερμαϊκός, Περαία: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 123τ. μ. σε ισόγειο 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 3 σαλόνια, εξωτερική αποθήκη 3 τ. μ. και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1993 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κάγκελα αλουμινίου, 2 κλιματιστικά, 2 πατάρια, δίκτυο αποχέτευσης και κεραμοσκεπή. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Ημιυπόγειο (41 τ. μ. κουζίνα, σαλόνι, τζάκι, μπάνιο, πατάρι, ανεξάρτητη είσοδος) Ισόγειο (Σαλονοτραπεζαρία, ανεξάρτητη είσοδος) 1ος όροφος (2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, εντοιχιζόμενη ντουλάπα). Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 193.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2-44354 Καλέστε μας άμεσα για ραντεβού υπόδειξης: +302315529823 G KASTANAS TEAM

Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 60 τ. μ. μικτών, υπό κατασκευή, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της Περαίας, με εύκολη πρόσβαση στην αγορά, τις υπηρεσίες και τις συγκοινωνίες της περιοχής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, στον 3ο και 4ο όροφο (σοφίτα), προσφέροντας έναν ιδιαίτερα λειτουργικό διαχωρισμό των χώρων. Διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια και στα δύο επίπεδα με όμορφη ανοιχτή θέα, που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και αίσθηση ελευθερίας. Στον 3ο όροφο βρίσκεται η κεντρική είσοδος της κατοικίας, η σύγχρονη σαλοκουζίνα και ένα μπάνιο, ενώ στον 4ο όροφο διαμορφώνεται το υπνοδωμάτιο με δεύτερο μπάνιο, δημιουργώντας έναν πιο ιδιωτικό και ανεξάρτητο χώρο. Η οικοδομή κατασκευάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές και υλικά τελευταίας τεχνολογίας, υψηλής ποιότητας και αντοχής, ενώ η ολοκλήρωση και παράδοσή της προβλέπεται έως το τέλος του 2026.Το ακίνητο θα διαθέτει: Ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίουΘωρακισμένη πόρτα ασφαλείαςΣύγχρονα συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμιαΠοιοτικά πλακάκια δαπέδουΔύο μοντέρνα μπάνιαΜεγάλα μπαλκόνια και στα δύο επίπεδαΑνοιχτή θέαΙδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτήΑποθηκευτικό χώροΜια σύγχρονη και ιδιαίτερα ελκυστική κατοικία, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει νεόδμητη κατασκευή, κεντρική τοποθεσία, άνετους εξωτερικούς χώρους και σύγχρονες παροχές στην Περαία. Το στίγμα στον χάρτη δεν αντιπροσωπεύει τη πραγματική διεύθυνση του ακίνητου. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επισκεφτείτε το site του γραφείου μας iDeal Properties. Θα χαρούμε πολύ να λάβουμε την κριτική σας στο iDeal Review https://maps.app.goo.gl/wHVBZuuzVYdJvi2u7 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας. Your iDeal home is our purpose! Το μεσιτικό γραφείο iDeal Properties με έδρα τη Περαία Θεσσαλονίκης και περιοχές δράσης τον δήμο Θερμαϊκού και το ευρύτερο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης και της Χαλκιδικής βραβεύτηκε ως ένα από τα καλύτερα μεσιτικά γραφεία του δήμου Θερμαϊκού για το 2021. Απαρτίζεται από έμπειρο και πλήρως εκπαιδευμένο προσωπικό με στόχο την καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών του. Στόχος του γραφείου μας είναι οι πελάτες να βρουν το κατάλληλο ακίνητο για τη κάλυψη των στεγαστικών και επαγγελματικών αναγκών τους. Η έμπειρη ομάδα συνεργατών η οποία περιλαμβάνει νομική και τεχνική υποστήριξη (μηχανικό ), συμβολαιογράφο και συνεργείο ανακαινίσεων αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας εύκολα και με αξιοπιστία. Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia [email protected] www.idealproperties.gr

Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 73τ. μ. σε σύγχρονη οικοδομή στην παραθαλάσσια περιοχή της Περαίας Θεσσαλονίκης, μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα μοντέρνο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό τόσο για επένδυση, τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb) όσο και για εξοχική ή μόνιμη κατοικία. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, στον 2ο όροφο και στον 3ο όροφο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνεση. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινή σαλοκουζίνα και σύγχρονο μπάνιο, δημιουργώντας έναν πρακτικό και καλαίσθητο χώρο διαβίωσης. Η οικοδομή είναι υπό κατασκευή (έναρξη 2026) και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Νεόδμητη κατασκευή Ενεργειακή κλάση Α+ Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Δάπεδα από πλακάκι Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Ανελκυστήρας Σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής 30 μέτρα από τη θάλασσα 18 χλμ. από το Αεροδρόμιο Μακεδονία 28 χλμ. από το κέντρο της Θεσσαλονίκης Η εξαιρετική τοποθεσία του ακινήτου κοντά στην παραλία και η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο καθιστούν τη μεζονέτα ιδανική επιλογή για επένδυση, τουριστική αξιοποίηση και βραχυχρόνια μίσθωση. Μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς νεόδμητου ακινήτου δίπλα στη θάλασσα, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης με αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον. Το μεσιτικό γραφείο Ideal Properties δραστηριοποιείται δυναμικά στην αγορά ακινήτων του Θερμαϊκού και της ευρύτερης περιοχής Θεσσαλονίκης, προσφέροντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες για αγορά, πώληση και ενοικίαση ακινήτων. Στο χαρτοφυλάκιό μας θα βρείτε διαμερίσματα, γκαρσονιέρες, μεζονέτες, μονοκατοικίες, οικόπεδα και επενδυτικά ακίνητα σε περιοχές όπως Περαία, Νέοι Επιβάτες, Αγία Τριάδα, Νέα Μηχανιώνα και Θεσσαλονίκη. Η ομάδα μας παρέχει υπεύθυνη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, από την αναζήτηση του κατάλληλου ακινήτου μέχρι την ολοκλήρωση της συναλλαγής, με επαγγελματισμό και αξιοπιστία. Δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα και τις υπηρεσίες μας στο www.idealproperties.gr. Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia [email protected] www.idealproperties.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-1662 - Θερμαϊκός Περαία ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 156.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, πισίνα, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 1200 μέτρα - Τιμή: 320.000 € Διατίθεται προς πώληση σύγχρονη υπό κατασκευή βίλα συνολικής επιφάνειας 156 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το βουνό. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο αποκλειστικής χρήσης, ενώ υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για άνετη και ποιοτική διαβίωση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Το κατώτερο επίπεδο αποτελεί έναν ευρύχωρο χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, ακόμη και ως ανεξάρτητο διαμέρισμα. Στο μεσαίο επίπεδο βρίσκεται ο κύριος χώρος διαβίωσης με άνετο σαλόνι, κουζίνα και master υπνοδωμάτιο. Ο επάνω όροφος φιλοξενεί δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, μπάνιο και μεγάλη βεράντα με εντυπωσιακή ανοιχτή θέα. Το ακίνητο κατασκευάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές και διαθέτει σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και υψηλής ποιότητας μονώσεις για μέγιστη ενεργειακή απόδοση. Οι άνετοι εξωτερικοί χώροι, οι μεγάλες βεράντες και οι ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης ολοκληρώνουν μια εξαιρετική πρόταση τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της ευρύτερης Θεσσαλονίκης. ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. H ακριβής διεύθυνση και το στίγμα στο χάρτη που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. ☏ Για περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: www.quantapro.gr Quantapro Real Estate Καρακάση 28, Θεσσαλονίκη Ελλάδα, 54248 +30 6986934900, +30 2311821298

Μονοκατοικία 3 επιπέδων με πανοραμική θέα στη θάλασσα στον Θερμαϊκό κόλπο, μεγάλο ιδιωτικό κήπο και επιπλέον ~1 στρέμμα διαθέσιμου χώρου Σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία, μέσα σε συγκρότημα ανεξάρτητων μονοκατοικιών, διατίθεται μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας περίπου 180 τ. μ., με μεγάλο ιδιωτικό κήπο και εντυπωσιακή, πανοραμική θέα προς τον Θερμαϊκό κόλπο, τη θάλασσα και τον λόφο της Περαίας. Η κατοικία βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχο και φυσικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η παραλία, η αγορά και οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 3 λεπτών με το αυτοκίνητο, ενώ νηπιαγωγείο, δημοτικό και γυμνάσιο βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης και το Mediterranean Cosmos απέχουν περίπου 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Ισόγειο: Ενιαίος open-plan χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας, γωνιακή ημι-χωριστή κουζίνα, μπάνιο και αποθηκευτικός χώρος. Από το επίπεδο αυτό υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα, η οποία επικοινωνεί με τον ιδιωτικό κήπο και προσφέρει όμορφη θέα προς τη θάλασσα. 1ος όροφος: Τρία φωτεινά υπνοδωμάτια, φωτεινό μπάνιο, αποθηκευτικός χώρος και πρόσβαση σε μεγάλη γωνιακή βεράντα με ανοιχτή θέα προς το πράσινο του λόφου και τη θάλασσα. Ημι-υπόγειο: Μεγάλος ενιαίος χώρος με δυνατότητα διαμόρφωσης σε ανεξάρτητο καθιστικό/σαλονοκουζίνα και υπνοδωμάτιο, playroom, laundry room, μπάνιο και επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι. Υπάρχει επίσης δυνατότητα δημιουργίας εξωτερικής ανεξάρτητης εισόδου, ώστε το επίπεδο να μπορεί να λειτουργήσει ως ξεχωριστή γκαρσονιέρα ή ανεξάρτητος ξενώνας, όπως είχε προβλεφθεί αρχικά από τον κατασκευαστή. Εξωτερικοί χώροι: Μεγάλος, περιφραγμένος ιδιωτικός κήπος περίπου 850 τ. μ., με θέα και πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Επιπλέον, στην κατοικία αντιστοιχεί περίπου 1 στρέμμα επιπλέον διαθέσιμου χώρου εντός του συγκροτήματος, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για προσωπική αξιοποίηση, όπως κήπο, αποθήκη, αθλητικές ή άλλες χρήσεις. Στάθμευση: Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με δυνατότητα στάθμευσης έως και 3 οχημάτων. Κατασκευή & εξοπλισμός: Κατά την κατασκευή της κατοικίας χρησιμοποιήθηκαν υλικά υψηλής ποιότητας, επιλεγμένα από τους ιδιοκτήτες, όπως μάρμαρα Τήνου, πλακίδια Bosco κ. ά., με έμφαση στη διαχρονική αισθητική, την ποιότητα και την αντοχή. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω εναλλακτικού συστήματος υψηλής απόδοσης με κεραμικά σώματα υπέρυθρης θέρμανσης Ceramic-Sun, σε συνδυασμό με επιτοίχια τζακόσομπα νέας γενιάς. Η κατοικία συνδυάζει την ηρεμία και την επαφή με τη φύση με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, την αγορά, τα σχολεία, το αεροδρόμιο και τη Θεσσαλονίκη. Ιδανική επιλογή για οικογένεια, εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, με επιπλέον δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητου χώρου στο ημι-υπόγειο για φιλοξενία ή μακροχρόνια/τουριστική μίσθωση.

Διώροφη μεζονέτα με πρόσοψη σε ακάλυπτο χώρο, ισογείου και 1ου ορόφου, επιφάνειας 80 τ. μ., κατασκευής 2005, σε οικόπεδο 2892 τ. μ., Στο πρώτο επίπεδο υπάρχει σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα και ένα μικρό WC. Στο δεύτερο επίπεδο υπάρχουν 2 δωμάτια και ένα μεγάλο μπάνιο. Αυτό το επίπεδο είναι διαμπερές και έχει εξώστες και στις 2 πλευρές του ακινήτου. Επιπλέον έχει αποκλειστική χρήση αυλής 20 τ. μ. Το ακίνητο είναι σε σχετικά καλή κατάσταση. Η κατοικία αυτή βρίσκεται σε οικοδομή, η είσοδος της οποίας γίνεται από τον ακάλυπτο. Η είσοδος στο συγκεκριμένο ακίνητο γίνεται από την αυλή του, το επίπεδο της οποίας είναι 1 μέτρο περίπου κάτω από το επίπεδο του δρόμου. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια οικιστική περιοχή, απέχει λίγα μέτρα απο την θάλασσα, και διαθέτει μεγάλο ακάλυπτο περιφραγμένο χώρο. Καθώς το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο με άμεση πρόσβαση στο προκήπιο της οικοδομής αποτελεί μια ιδανική κατοικία και για τους φιλόζωους. GA4

Κωδικός ακινήτου: 26785.Υπεύθυνος συνεργάτης: Γεωργίου Κώστας 6948624962 - Πωλείται μερικώς ανακαινισμένη μεζονέτα 3ου ορόφου με σοφίτα σε οικοδομή του 2006 σε πολύ κεντρικό σημείο της Περαίας. - Αποτελείται από μεγάλη σαλοκουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, wc και πολύ άνετες βεράντες. - Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα συνδεσης με το δίκτυο του φυσικού αερίου, κουφώματα συνθετικά, τζάκι, θέση στάθμευσης, αποθήκη τέντα, θωρακισμένη πόρτα και πατώματα από πλακάκι. - Πρόκειται για ένα εξαιρετικά φωτείνο ακίνητο σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα πρώτης ανάγκης. Εξαιρετική επιλογή είτε για εκμετάλευση είτε για επένδυση. - Τιμή: 300000 € Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΚΩΣΤΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΤΗΛ: 2310390015 6948624962 www.skoreal.gr Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας ( Προφήτη Ηλία 21 Πυλαία ) ή στην ιστοσελίδα μας (www.skoreal.gr) για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μπορείτε να κάνετε like και στην σελίδα Facebook για να μαθαίνετε πρώτοι ότι νέο υπάρχει στην αγορά ακινήτου. https://www.facebook.com/skoreal/ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ *SKOREAL* ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΟΦΗΤΗ ΗΛΙΑ 21 ΠΥΛΑΙΑ ΤΗΛ: 2310 390015 FAX: 2310 390016 EMAIL: [email protected] www.skoreal.gr ΜΕΛΟΣ ΣΜΘ