Σπίτια προς πώληση - Δήμος Αμαρουσίου

ΧΑΛΑΝΔΡΙ: Ριζάρειος, 170 τ. μ. υπό κατασκευή ρετιρέ duplex διαμέρισμα 4ου-5ου ορόφου σε σύγχρονο κτήριο υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών (Α+), με προβλεπόμενη αποπεράτωση το 2028. Το διαμέρισμα αποτελείται από φωτεινό καθιστικό με κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά και WC επισκεπτών, ενώ διαθέτει αποθήκη 14 τ. μ. και 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Η κατοικία προβλέπεται να διαθέτει βεράντες με ανεμπόδιστη θέα, ατομική αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, δρύινα δάπεδα και σύστημα Smart Home. Επιπλέον, προβλέπονται φωτοβολταϊκά πάνελ με net metering, ηλιακός θερμοσίφωνας και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Το κτήριο θα διαθέτει ανελκυστήρα, ελεγχόμενη πρόσβαση και σύγχρονα συστήματα ασφαλείας. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το εμπορικό κέντρο της περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, χώρους εστίασης, σχολεία, super market και υπηρεσίες. Η τοποθεσία συνδυάζει τον ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα της γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Χαλανδρίου και στους βασικούς οδικούς άξονες. Τιμή πώλησης: €890.000 (ID AKINHTOY 2638949 - ID ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988011) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Κωδικός ακινήτου: 1-519 - Μαρούσι Σωρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μεζονέτα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 217.00 τ. μ. σε οικόπεδο 687 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2006 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, κεραμοσκεπή, playroom, laundry room, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 20 τ. μ. απόσταση από πόλη 5000 μέτρα απόσταση από χωριό 8000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 43000 μέτρα απόσταση από μετρό 2000 μέτρα - Τιμή: 330.000 € ΝΕΑ ΜΕΙΩΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΥΚΑΙΡΕΙΑ ! Στον Παράδεισο Αμαρουσίου πωλείται μία μεζονέτα καταπληκτική, έτους κατασκευής το 2006 και εμβαδού 217τμ Το σημείος είναι προνομιακό, η γειτονιά ήσυχη και μέσα στο πράσινο ! Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε 4 βασικά επίπεδα. Το υπόγειο έχει χώρο στάθμευσης στην ράμπα, δίπλα από την γειτονική ιδιοκτησία και στο επίπεδο αυτό υπάρχει το λεβητοστάσιο και αποθήκη ενώ μαζί με τους άλλους χώρους που ήταν βοηθητικοί είναι 42τμ. Αυτοί μπορούν να παραδοθούν ως κύριοι και να γίνει εκεί playroom, χώρος καθημερινός με κουζίνα. Δίπλα υπάρχει μία ίδια όμορη που μπορείτε να δείτε ώστε να καταλάβετε την ποιότητα και την δυνατότητα ως προς το συγκεκριμένο ακίνητο ! Ανεβαίνουμε στο ισόγειο έχουμε τον χώρο υποδοχής και σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα ένα wc και το φρεάτιο του ασανσέρ καθώς και την σκάλα για να ανέβουμε στον 1ο όροφο, όλα αυτά σε εμβαδόν 52 τμ Στον πρώτο όροφο έχουμε 2 δωμάτια σε 44 τμ και επιπλέον χώρο ημι-υπαίθριο 8,5 τμ συν ένα μπάνιο. Εν συνεχεία ανεβαίνουμε στον 2ο όροφο άλλο 1 δωμάτιο και μπάνιο, το λεγόμενο μάστερ υπνοδωμάτιο σε εμβαδόν 35 τμ συν τον ημι-υπαίθριο επιπλέον 14,6 τμ Τέλος από εκεί ανεβαίνουμε προς το τελευταίο επίπεδο που είναι το δώμα, και στο δώμα 9,72 τμ. Στην ιδιοκτησία μας αυτή ανήκει αποκλειστική χρήση 50 τμ, όπου διαμορφώνουμε roof garden από το σύνολο του οικοπέδου η θέση στάθμευσης 10τμ και χώρος εξωτερικός ακόμη 10 τμ Το σπίτι παραδίδεται ως έχει σήμερα, χρίζει επισκευών ιδιαίτερα στον κάτω χώρο λόγω εισροής υδάτων. Το έχει επισκεφτεί μηχανικός και έχει γίνει έλεγχος και κοστολόγηση στα 100.000-120.000 ευρώ για να φτιαχτεί. Μπορείτε να το επισκεφτείτε εφόσον ενδιαφέρεστε και για να οργανώσουμε μία επίσκεψη καλέστε μας. Μπορείτε να μας επισκεφτείτε σε ένα από τα γραφεία μας σε Αθήνα, Κηφισιά, Αργολίδα και Ύδρα. Δείτε το σύνολο των υπηρεσιών μας στην σελίδα μας www.paparounisgroup.gr

Διώροφο διαμέρισμα 4ου και 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 206 τ. μ. (104 τ. μ. στον 4ο και 102 τ. μ. στον 5ο όροφο), κατασκευής 1986. 4ος όροφος: Άνετο σαλόνι με τραπεζαρία, κουζίνα, ξενώνας και μεγάλες βεράντες με εξαιρετική θέα. 5ος όροφος: Ευρύχωρη κύρια κρεβατοκάμαρα με γκαρνταρόμπα, μπάνιο και jacuzzi, καθώς και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο, μία αποθήκη στο υπόγειο και μία μικρότερη στον 4ο όροφο.

Πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα στο Μαρούσι, σε σύγχρονο οικιστικό project με υψηλές τεχνικές προδιαγραφές. Η κατοικία αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και συνοδεύεται από αποθήκη και δυο θέσεις στάθμευσης. Η κατασκευή περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, δρύινα δάπεδα στο σαλόνι, το υπνοδωμάτιο και το χωλ, θυροτηλεόραση και εγκατάσταση συναγερμού. Για τη θέρμανση προβλέπεται αντλία θερμότητας, ενώ διαθέτει και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό σημείο του Αμαρουσίου, με πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και στους βασικούς οδικούς άξονες των βορείων προαστίων. Η σύγχρονη κατασκευή και η θέση του στο Μαρούσι το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: €686.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 2-1607 - Μαρούσι Σωρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 230.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2006 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, σοφίτα, playroom, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 620.000 € Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα 230τμ. με ιδιόχρηστο κήπο 120τ. μ, σε άριστη κατάσταση. Βρίσκεται σε ωραίο ήσυχο σημείο, πλησίον σχολείων- Προαστιακό- Κηφισίας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε το site μας. www.krimpa.gr ΜΕΣΙΤΙΚΟ Α. ΚΡΙΜΠΑ ΤΗΛ. 6977244863 210-8051912

Κωδικός ακινήτου: 89-2390 - Μαρούσι Εργατικές Πολυκατοικίες ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 270.00 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, τζάκι, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 1300 μέτρα - Τιμή: 635.000 € Μαρούσι-πίσω από τον ΟΤΕ. Σε συγκρότημα Προσόψεως Μεζονέτα 270τ. μ., Ημιυπόγειο-Υπερυψωμένο Ισόγειο-1ος-Ψηλή Σοφίτα, του 1998, η οποία αναπτύσσεται ως εξής: Ημιυπόγειο με Playroom ή ανεξάρτητο διαμέρισμα αποτελούμενο από 2Υ/Δ, μεγάλη σαλοτραπεζαρία με τζάκι, ημιξεχωριστή κουζίνα βοηθητική, λουτρό, βεραντάκι, Υπερυψωμένο Ισόγειο= πολύ μεγάλη σαλοτραπεζαρία με τζάκι, wc, ξεχωριστή κουζίνα, χώρος γραφείου ή αποθήκη, βεράντα μεγάλη, 1ος= 3Υ/Δ (με δρύινα πατώματα-1 μάστερ με δικό του λουτρό), επιπλέον λουτρό, μεγάλη βεράντα, Σοφίτα που περιλαμβάνει Μάστερ με δικό του λουτρό. Επιπλέον: αυτονομία πετρελαίου ανά επίπεδο, ενδοδαπέδια θέρμανση, boiler, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης (όχι πολύ άνετη). Μεσιτικό Royalty Estate. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση. Δείτε κ άλλα στο www.royalty-estate.gr. Τηλ για ραντεβού καθημερινές 10:00 : 18:00. Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.

Σε μία από τις πιο αναβαθμισμένες και προνομιακές γειτονιές του Χαλανδρίου, με εκτιμώμενη ημερομηνία αποπεράτωσης την 1η Σεπτεμβρίου 2027, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική διαμπερής μεζονέτα δύο επιπέδων (Δ΄ όροφος & σοφίτα, Δ2/Σ2) συνολικής επιφάνειας 125,80 τ. μ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υψηλή αρχιτεκτονική του αισθητική, τη σύγχρονη πρόσοψη του κτιρίου και την ενεργειακή του υπεροχή κατηγορίας Α+. Είναι διαμπερές, προσφέροντας εξαιρετική φωτεινότητα και ανοιχτό ορίζοντα. Στο πρώτο επίπεδο του Δ΄ ορόφου (74,95 τ. μ.), συναντάμε έναν ευρύχωρο και ιδιαίτερα φωτεινό ενιαίο χώρο υποδοχής με καθιστικό και τραπεζαρία, ο οποίος πλαισιώνεται από μεγάλες τζαμαρίες που οδηγούν σε άνετο εξώστη πρόσοψης. Η σύγχρονη κουζίνα ξεχωρίζει για τον εργονομικό της σχεδιασμό με επενδύσεις ξύλου, σκούρες ματ επιφάνειες, κρυφό φωτισμό LED και εντοιχισμένες συσκευές. Το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό σύγχρονης αισθητικής και κομψή εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο ανώτερο επίπεδο. Στο δεύτερο επίπεδο της σοφίτας (50,85 τ. μ.), η κεκλιμένη οροφή προσδίδει έναν ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και αίσθηση θαλπωρής. Περιλαμβάνει δύο επιπλέον άνετα υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένεια, ξενώνα ή χώρο εργασίας, ένα δεύτερο πλήρες λουτρό, καθώς και μεγάλο εξώστη πρόσοψης με ανεμπόδιστη θέα. Η κατασκευή διαθέτει κορυφαία τεχνικά χαρακτηριστικά, όπως αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με αντλίες θερμότητας και σύστημα FanCoils, εξωτερική θερμοπρόσοψη πάχους άνω των 8 εκ., ενεργειακά κουφώματα υψηλής θερμοδιακοπής και ηλιακό θερμοσίφωνα για ζεστό νερό. Τα δάπεδα προσφέρονται με δυνατότητα επιλογής υλικών (ξύλο, ποιοτικό πλακάκι ή βινυλικό), ενώ οι επενδύσεις σε κουζίνα και μπάνια είναι από υψηλής αντοχής βακελίτη ή παρεμφερή σύγχρονα υλικά. Επιπλέον, περιλαμβάνονται προεγκαταστάσεις για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου και σύστημα συναγερμού. Το ακίνητο συνοδεύεται από τρία πολύτιμα παραρτήματα: θέση στάθμευσης πυλωτής 14,06 τ. μ. (Ρ8α), θέση στάθμευσης υπογείου 15,50 τ. μ. (Ρ8υ) και ευρύχωρη υπόγεια αποθήκη 8,40 τ. μ. (Α8). Το Χαλάνδρι αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς και οργανωμένους οικιστικούς πόλους των Βορείων Προαστίων, συνδυάζοντας την ποιότητα ζωής μιας καταπράσινης γειτονιάς με τις ανέσεις ενός σύγχρονου αστικού κέντρου. Προσφέρει άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, την Αττική Οδό και τους σταθμούς Μετρό Χαλάνδρι και Αγία Παρασκευή, ενώ διαθέτει ζωντανό εμπορικό κέντρο με πεζοδρόμους, καταστήματα, εστιατόρια, café, καθώς και πληθώρα σχολείων, αθλητικών εγκαταστάσεων και νοσοκομειακών δομών σε ελάχιστη απόσταση. Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ /EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000, Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών

Κωδικός ακινήτου: 2-1508 - Μαρούσι Σωρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ενεργειακά, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, Roof Garden, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 650.000 € Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Σωρού, πλησίον Δαχτυλίδι Κηφισίας-Αττική Οδό και πλησίον σχολείων. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε το site μας. www.krimpa.gr ΜΕΣΙΤΙΚΟ Α. ΚΡΙΜΠΑ ΤΗΛ. 6977244863 210-8051912

Πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα στο Μαρούσι, σε σύγχρονο οικιστικό project με υψηλές τεχνικές προδιαγραφές. Η κατοικία αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, δυο μπάνια και συνοδεύεται από αποθήκη και δυο θέσεις στάθμευσης. Η κατασκευή περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, δρύινα δάπεδα στο σαλόνι, το υπνοδωμάτιο και το χωλ, θυροτηλεόραση και εγκατάσταση συναγερμού. Για τη θέρμανση προβλέπεται αντλία θερμότητας, ενώ διαθέτει και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό σημείο του Αμαρουσίου, με πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και στους βασικούς οδικούς άξονες των βορείων προαστίων. Η σύγχρονη κατασκευή και η θέση του στο Μαρούσι το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: €550.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι: Πωλείται νεόδμητη Μεζονέτα 123τ. μ. στον 2ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2024 και διαθέτει πισίνα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A+,. Κωδικός Ακινήτου: #1112647

Στο Μαρούσι, σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, τον Ηλεκτρικό Σταθμό Αμαρουσίου και τον Προαστιακό Νερατζιώτισσας, διατίθεται προς πώληση πολυτελής μεζονέτα δύο επιπέδων (1ου και 2ου ορόφου) συνολικής επιφάνειας 131,5 τ. μ. (Α' όροφος 91 τ. μ. και σοφίτα 40,5 τ. μ.), με υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Το ακίνητο, υπό κατασκευή (έτος 2025), ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τον σύγχρονο σχεδιασμό και την ενεργειακή του απόδοση, καθώς το κτήριο διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση 8 εκ. και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+. Περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια (εκ των οποίων δύο master), δύο μπάνια, ένα WC, σαλόνι, κουζίνα, εσωτερική σκάλα και σοφίτα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, σίτες, προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό και πυρασφάλεια, φωτοβολταϊκά συστήματα και προγυαλισμένα ξύλινα δάπεδα. Η κατοικία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα, βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, πλατείες, εμπορικά κέντρα και την αγορά του Αμαρουσίου, συνδυάζοντας ιδανικά την ηρεμία με την άνεση της αστικής ζωής. Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ. : 2130414087, email: [email protected]. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Α. Μ.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρούσι - Κοκκινιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 152 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή, Αστικό τοπίο και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Ισόγειος κατοικία, Πολυτελές, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Ανιχνευτής καπνού, Internet, Playroom, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Ενεργειακά αυτόνομο, Φωτοβολταικά πάνελ, Οπτική ίνα, Smart home, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση. Τιμή: €490.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρούσι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 81,20 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Αγορά, Αττική οδό, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Σύστημα Πυρόσβεσης, Ανιχνευτής καπνού, Γκαζόν, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €367.000. CK-PROPERTY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970828254, email: [email protected]

Πωλείται οροφομεζονέτα 140τ. μ με εσωτερικό αίθριο στο Μαρούσι, 4ου ορόφου με σοφίτα, κατασκευής 2020. Στον κυρίως όροφο έχουμε ένα ευρύχωρο καθιστικό με ενιαία κουζίνα, 1υ/δ και ένα λουτρό ενώ στον πάνω όροφο έχουμε, όπως είναι τώρα διαμορφωμένο, ένα πολύ μεγάλο master bedroom, το οποίο μπορεί πολύ εύκολα να χωριστεί σε δύο παιδικά υ/δ, και ένα ακόμα λουτρό. Έχει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενεργειακό τζάκι, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό και κάμερες, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή ενώ ολόκληρο το κτίριο περιβάλλεται από θερμοπρόσοψη και είναι ενεργειακής κλάσης Α +. Έχει επίσης δύο θέσεις πάρκινγκ υπογείου και μια αποθήκη 10τ. μ. Είναι ένα πολύ όμορφο σπίτι με υποδειγματική διαρρύθμιση, μεγάλες βεράντες και στους δύο ορόφους και τέλος πολύ φωτεινό με νότιο - ανατολικό προσανατολισμό. Βρίσκεται στην καρδιά της αγοράς του Αμαρουσίου. Τιμή 715.000ευρώ. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος-5ος, στην περιοχή: Μαρούσι - Ανάβρυτα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 110 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνια, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο και μία στην πυλωτή). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή με παράδοση 4ο/28 και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ. MA.R.CO REALESTATE & CONSTRUCTION, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944855335, email: [email protected]

Νέο Μαρούσι - Πολυτελής πλήρως εξοπλισμένη & Επιπλωμένη Μεζονέτα 354 τ. μ. Κατοικία τεσσάρων επιπέδων Στο Νέο Μαρούσι, σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά με άμεση πρόσβαση στην αγορά και τις βασικές υποδομές της περιοχής, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 354 τ. μ., αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα: ημιυπόγειο (PLAYROOM), ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο (ΣΟΦΙΤΑ ΜΕ ΒΕΡΑΝΤΑ). Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 158,89 τ. μ. και πλήρως και πολυτελώς επιπλωμένη και εξοπλισμένη με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης χωρίς πρόσθετες εργασίες ή δαπάνες. Χάρη στους άνετους χώρους, τη λειτουργική εσωτερική διαρρύθμιση και τον πλούσιο εξοπλισμό της, αποτελεί ιδανική επιλογή για μια οικογένεια που αναζητά μια πολυτελή και ολοκληρωμένη κατοικία στα βόρεια προάστια Διαρρύθμιση και χώροι Η μεζονέτα διαθέτει: 5 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master 3 μπάνια Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι Γραφείο Playroom Ιδιωτικό γυμναστήριο Σοφίτα Αποθηκευτικούς χώρους Εσωτερική αυλή Κήπο και βεράντες 2 θέσεις στάθμευσης σε κλειστό χώρο Η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων πραγματοποιείται τόσο με εσωτερική σκάλα όσο και με ** εσωτερικό ασανσέρ**, εξασφαλίζοντας άνεση και εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την κατοικία. Εξοπλισμός και ανέσεις Το ακίνητο προσφέρεται με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Ανεξάρτητη θέρμανση ανά επίπεδο Κλιματισμό Ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler Θερμαντικά σώματα Κουφώματα αλουμινίου Ηλεκτρικά ρολά Σίτες και τέντες Ηχομόνωση Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση Σύστημα συναγερμού με beam Σύστημα πυρόσβεσης Σύνδεση Internet και οπτική ίνα Δορυφορική εγκατάσταση Νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος Τα δάπεδα συνδυάζουν **ξύλο και πλακάκι**, ενώ το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό Β+ Ένα φωτεινό και προνομιακό ακίνητο Η κατοικία είναι προσόψεως, διαμπερής, φωτεινή, ευάερη και ιδιαίτερα ευήλια. Απολαμβάνει ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα προς το πράσινο, προσφέροντας αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Βρίσκεται κοντά σε: Μέσα μαζικής μεταφοράς Σχολεία και παιδικούς σταθμούς Πάρκα και πλατείες Super market Εμπορικά κέντρα Καταστήματα και χώρους διασκέδασης Εκκλησία Το εμπορικό κέντρο της περιοχής Πρόκειται για μια κατοικία σε καταπληκτική κατάσταση, η οποία συνδυάζει το μέγεθος μιας μονοκατοικίας με την ασφάλεια, την άνεση και τις σύγχρονες υποδομές μιας πλήρως οργανωμένης αστικής κατοικίας. Τιμή πώλησης: €995.000 Sotiris Papaemmanouil Signature Real Estate Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 213 088 8683 web:www.sp-realestate.gr-www.sp-realestate.gr Email:[email protected]:[email protected]

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος-5ος, στην περιοχή: Μαρούσι - Ανάβρυτα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 140 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνια, 1 w.c. ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης Σε υπόγειο χώρο. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή με παράδοση 4ο/28 και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ. MA.R.CO REALESTATE & CONSTRUCTION, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944855335, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 2302724 - Μαρούσι Στούντιο Άλφα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 110.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1982 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, αποθήκη 17 τ. μ., τζάκι, A/C, τέντες, διπλά τζάμια, boiler, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 15 τ. μ. απόσταση από αεροδρόμιο 25000 μέτρα απόσταση από μετρό 3000 μέτρα - Τιμή: 280.000 € Η οικία εκτείνεται σε 2 επίπεδα, στο 1ο και Ισόγειο όροφο τριώροφης οικοδομής. Έχει συνολικό εμβαδό 110 τ. μ. και διαθέτει αποθήκη 17 τ. μ. Στο επίπεδο του 1ου ορόφου 95 τ. μ., υπάρχει μεγάλο living room με χώρο τραπεζαρίας και τζάκι και πολύ μεγάλη βεράντα με τέντες, κλειστή κουζίνα με δικό της μπαλκόνι, 2 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Στο 2ο επίπεδο της οικίας στο Ισόγειο εμβαδού 15 τ. μ. που συνδέεται με εσωτερική σκάλα υπάρχει master υπνοδωμάτιο με ensuite δικό του μπάνιο. Μια όμορφη οροφομεζονέτα για οικογένεια σε καλή και ασφαλή γειτονιά. Η οικία διαθέτει αποθήκη 17 τ. μ. ενώ δεν διαθέτει parking, όμως σε κοινόχρηστο χώρο υπάρχει συνεννόηση για στάθμευση με τους ιδιοκτήτες των δύο διαμερισμάτων της οικοδομής. Σε κάθε περίπτωση, στη γειτονιά είναι εύκολο το parking. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η ASPECT REAL ESTATE καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου. Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας παρουσιάσουμε όλες τις διαθέσιμες κατοικίες του συγκεκριμένου κτιρίου αλλά και ακόμα περισσότερες εναλλακτικές οι οποίες είναι διαθέσιμες αλλά δεν δημοσιεύονται στο διαδίκτυο αλλά μόνο στο site της εταιρίας μας ASPECT-REAL ESTATE. Εμείς θα καλύψουμε τις ανάγκες σας, γιατί οι επιλογές που μπορούμε να σας προτείνουμε, είναι πολλές. ASPECT REAL ESTATE τηλ. 2106095777 - www.aspect-realestate.gr

εξαιρετική ανεξάρτητη μεζονέτα 3 επιπέδων, με μεγάλους εξωτερικούς χώρους, φωτεινότατη, σε πολύ ωραίο περιβάλλον. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, διπλά παράθυρα, στεγασμένη θέση στάθμευσης για ένα αυτοκίνητο & επιπλέον εξωτερική θέση σταύθμευσης εντός του ακινήτου, ανεξάρτητη θέρμανση ανά επίπεδο, χώρο για BBQ, σίτες & κάγκελα στα παράθυρα & αναμονή για συναγερμό. Στο υπόγειο υπάρχει playroom με τζάκι, παράθυρα, w.c, αποθηκευτικός χώρος, είσοδος από το γκαράζ & 2η είσοδος από την πίσω αυλή. Στο υπερυψωμένο ισόγειο βρίσκεται η κουζίνα η οποία είναι ενιαία με το σαλόνι, έχει μεγάλο μπαλκόνι μπροστά & πίσω, είσοδο με πόρτα ασφαλείας στην πρόσοψη & 2η είσοδο από κουζίνα, w.c & a/c. Στον 1ο όροφο υπάρχει ένα master υ/δ με μπαλκόνι & παράθυρο στο μπάνιο αυτού & άλλα 2 υ/δ με ενιαίο μπαλκόνι με θέα & το 2ο μπάνιο. Απέχει 12΄ με τα πόδια από το σταθμό ΗΣΑΠ της Νερατζιωτίσσης & 10΄ με τα πόδια από το Mall. Αξίζει να την δείτε.

Πωλείται υπό κατασκευή οροφομεζονέτα 150τ. μ στο Μαρούσι, 4ος με σοφίτα, η οποία αποπερατώνεται το Φθινόπωρο του ‘27. Στον κύριο όροφο ( 95τ. μ ) έχουμε ένα ευρύχωρο καθιστικό με ενιαία κουζίνα, 2υ/δ, ένα λουτρό και ένα WC επισκεπτών ενώ στην σοφίτα έχουμε πλούσιο master bedroom με en suite λουτρό. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ενεργειακό τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή ενώ ολόκληρο το κτίριο περιβάλλεται από θερμοπρόσοψη και είναι ενεργειακής κλάσης Α. Τέλος έχει μια θέση πάρκινγκ και μια αποθήκη στο υπόγειο. Είναι ένα πάρα πολύ όμορφο σπίτι, φωτεινό με μεγάλη βεράντα στον κύριο όροφο και ένα φανταστικό roof garden στο επίπεδο της σοφίτας. Βρίσκεται κοντά σε αγορά και πολύ κοντά επίσης σε σταθμό τρένου. Τιμή 780.000ευρώ. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr