Σπίτια προς πώληση - Δήμος Καλλιθέας

Πωλείται εντυπωσιακή μεζονέτα - ρετιρέ στον 6ο όροφο στην περιοχή των Τζιτζιφιών, συνολικού εμβαδού 140 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα W/C, σύγχρονη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, συνοδευόμενο από μία θέση στάθμευσης. Πρόκειται για νεόδμητο διαμέρισμα, κατασκευής 2026, σχεδιασμένο σύμφωνα με τα υψηλότερα σύγχρονα πρότυπα άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας, ενώ διαθέτει επίσης κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Α, εξασφαλίζοντας χαμηλό κόστος λειτουργίας και βιώσιμη διαβίωση. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, Τραμ, Ηλεκτρικό, μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, θάλασσα και παραλίες, καθώς και σε σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης, διασκέδασης, λιμάνι, πρεσβείες, Ακρόπολη, μουσεία και πανεπιστήμια. Το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια, ενώ η Μαρίνα Φλοίσβου 20 λεπτά. Το ακίνητο είναι σύγχρονο, με πρόσβαση για ΑμεΑ, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαθέτει επιπλέον σίτες, ασανσέρ, αποθηκευτικό χώρο, πόρτα ασφαλείας, ανιχνευτή καπνού, οπτική ίνα, ηλεκτρικά ρολά, ευρύχωρη βεράντα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με τη λειτουργικότητα και την άνεση της σύγχρονης αστικής διαβίωσης. Για άμεση και προσωπική εξυπηρέτηση, επικοινωνήστε σήμερα με το Axon Real Estate στο 2109229058 ή στο [email protected]. Η έμπειρη ομάδα μας σας απαντά γρήγορα και με συνέπεια, προτείνοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας και συνοδεύοντας κάθε βήμα της αναζήτησής σας μέχρι να αποκτήσετε το ιδανικό σπίτι. Ένας εξειδικευμένος συνεργάτης είναι πάντα στη διάθεσή σας για άμεσο ραντεβού και υπεύθυνη ενημέρωση, ώστε να απολαύσετε μια πραγματικά ανώτερη εμπειρία αγοράς ακινήτου. Axon Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109229058, email: [email protected], website: www.axonrealestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Χαροκόπου - Μεζονέτα 153τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 7ος (86τμ) - πατάρι (67τμ), υπό κατασκευή, κατασκευή 2022, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, οικιστική ζώνη, πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ). Αποπεράτωση Δεκέμβριος 2024. Τιμή €620.000 (κωδ. 2030) 6906389682 TIME REAL ESTATE

ID.2351734 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Καλλιθέα -Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 57 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Πανεπιστήμιο, Αγορά, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Φωτοβολταικά πάνελ, Net metering, Smart home, Βεράντα. Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης, Θωρακισμένη πόρτα, Φωτισμός νέας τεχνολογίας LED, Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, Φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering, Κεντρική κεραία, Αυτόνομο σύστημα Ψύξης Θερμανσης, Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας - μπάνιου, Μεγάλα ανοίγματα για μεγιστοποίηση της θέας. Παράδοση Μάρτιο 2027 Τιμή: €285.645. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

ID.2351867 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Καλλιθέα -Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 64 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 1 Σε υπόγειο χώρο. Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Πανεπιστήμιο, Αγορά, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Φωτοβολταικά πάνελ, Net metering, Smart home, Βεράντα. Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης, Θωρακισμένη πόρτα, Φωτισμός νέας τεχνολογίας LED, Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, Φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering, Κεντρική κεραία, Αυτόνομο σύστημα Ψύξης Θερμανσης, Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας - μπάνιου, Μεγάλα ανοίγματα για μεγιστοποίηση της θέας. Παράδοση Μάρτιο 2027 Τιμή: €312.709. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Χρυσάκη - Μεζονέτα 118τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 6ος-σοφίτα, κατασκευή 2023, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 6τμ, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 37τμ, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, δορυφορική σύνδεση, internet, οικιστική ζώνη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ). Επιπροσθέτως, διατίθεται ξεχωριστά στο υπόγειο επιπλέον ανεξάρτητος χώρος 39,6 τ. μ. (ανεξάρτητη ιδιοκτησία με 5/1000 στη σύσταση). Έχει φυσικό φωτισμό, εξαερισμό, παροχή ρεύματος και αποχέτευση. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, playroom ή απλά σαν extra αποθηκευτικός χώρος. Διατίθεται σε όποιον από τους πιθανούς αγοραστές των διαμερισμάτων επιθυμεί, στην τιμή των 50,000 ευρώ. Τιμή €485.000 (κωδ. 2967) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Προς πώληση στο κέντρο της Καλλιθέας, εξαιρετική μεζονέτα 173 τ. μ. στον 4ο και 5ο όροφο, κατασκευής 1999, σε άριστη κατάσταση, με ποιοτικά χαρακτηριστικά και μοναδικά προνόμια που την καθιστούν πραγματικά σπάνια επιλογή. Ο 4ος όροφος φιλοξενεί έναν εντυπωσιακά ευρύχωρο και φωτεινό χώρο σαλονιού με τζάκι, ξεχωριστή τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα με δικό της καθιστικό και δεύτερο τζάκι, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Στον 5ο όροφο βρίσκονται τρία ιδιαίτερα άνετα υπνοδωμάτια και ένα ακόμη μπάνιο, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για οικογένεια. Το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικές τέντες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά, καθώς και δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο που προσδίδουν κομψότητα και ζεστασιά στους χώρους. Οι τεράστιες βεράντες και στα δύο επίπεδα αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα, ενώ στον 5ο όροφο υπάρχει και εντυπωσιακό πετρόχτιστο μπάρμπεκιου, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Επιπλέον, το ακίνητο συνοδεύεται από υπόγειο χώρο 50 τ. μ., ο οποίος εξυπηρετεί δύο θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο, ενώ διαθέτει και αποκλειστική χρήση ταράτσας 60 τ. μ. Πρόκειται για γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, με άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και σπάνια προνόμια σε μία μοναδική κατοικία. ΤΙΜΗ: 530.000€ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλα τα άτομα που θα παραστούν στο ραντεβού, κατά τη διαδικασία υπογραφής της μεσιτικής εντολής. Για περισσότερες επιλογές ακινήτων και λεπτομερή παρουσίαση, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.e-mesitis.com Μανιάτης & Συνεργάτες, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104190703, email: [email protected]

Καλλιθέα, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Μεζονέτα, 2 Επίπεδο/α, 102 τ. μ., 3ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2025, 2 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, Αυτόνομη Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Δρύινα πατώματα σε όλο το σπίτι, 1 parking, Αν λατρεύετε τη ζωή στο κέντρο της πόλης αλλά θέλετε να είστε και κοντά στη θάλασσα, η Καλλιθέα είναι η ιδανική επιλογή, Με εύκολη πρόσβαση στο ΚΠΙΣΝ, πολλά καταστήματα και πληθώρα επιλογών διασκέδασης, την καθιστά μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές για όλες τις ηλικίες, Στην καρδιά της Καλλιθέας βρίσκεται ένα νέο συγκρότημα σύγχρονων κατοικιών ενεργειακής κλάσης Α+ με minimal αισθητική, Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να γεμίζει τους χώρους, ενώ το συγκρότημα διαθέτει υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκες, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα για τους κατοίκους., παράδοση 04/2027, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 421.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

ID.2378953 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 8ος, στην περιοχή: Καλλιθέα -Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 71 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες (πάσο), 1 σαλόνι/α, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 1 Σε ανοιχτό χώρο. Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €350.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

ID.2351949 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ημιόροφος, στην περιοχή: Καλλιθέα -Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 72 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1976 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Κέντρο Πόλης. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Μισθωμένο. Τιμή: €140.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

Ανακαλύψτε αυτή τη μοντέρνα μεζονέτα 102τ. μ. στην Καλλιθέα, στην καρδιά των Νοτίων Προαστίων της Αθήνας. Βρίσκεται στον 5ο όροφο και περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ιδανικά για άνετη διαβίωση. Κατασκευασμένη το 2014, αυτή η κατοικία προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και ανήκει στην ενεργειακή κλάση B, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Κωδικός Ακινήτου: #892300

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΧΑΡΟΚΟΠΟΥ ΕΤΟΙΜΟΠΑΡΑΔΟΤΗ ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΡΕΤΙΡΕ ΜΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΤΑΡΑΤΣΑΣ/ROOF GARDEN 6-7 ΟΡΟΦΟΣ / ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΥΤΟΝΟΜΗΣΗΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΚΛΑΣΗΣ Α+ ΣΑΛΟΝΙ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑ * 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙA (ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ 4) * 4 ΜΠΑΝΙΑ (2 ΛΟΥΤΡΑ -2WC) * ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΤΑΡΑΤΣΑΣ * 2 ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ * 1 ΥΠΟΓΕΙΑ ΑΠΟΘΗΚΗ 18 ΤΜ * ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ & ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ * ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ * ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΤΟΜΕΝΑ ΔΙΠΛΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΤΖΑΜΙΑ * ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ * ΗΧΟΜΟΝΩΣΗ *ΘΥΡΟΤΗΛΕΟΡΑΣΗ * ΝΥΧΤΕΡΙΝΟ ΡΕΥΜΑ * ΗΛΙΑΚΟΣ * ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΜΗ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ. ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΗ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 595.000 ΕΥΡΩ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ 1% ΚΩΔ 205 VIBE REAL ESTATE TΗΛ 6970133131 EMAIL [email protected] ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΙΣΚΕΦΤΕΙΤΕ ΤΟ SITE ΜΑΣ viberealeste.gr

βεράντα προσόψεως, δάπεδα πλακάκια, ηλιακός θερμοσίφωνας, κατάσταση ανακαινισμένο, κουφώματα αλουμινίου διπλά τζάμια, νυχτερινό ρεύμα, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, πόρτα ασφαλείας, σίτες, συναγερμός, τέντες, φωτεινό Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Τζιτζιφιές - Οροφομεζονέτα 122τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο (61τμ) - 1ος (61τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1988, ανακαίνιση 2014, ενεργειακή κλάση Γ, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 4τμ, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 14τμ, τέντες, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον αγορά (έως 100μ). Τιμή €290.000 (κωδ. 181608) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

Καλλιθέα, Μεζονέτα Προς Πώληση, 51 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 2ος, 2 Υ/Δ 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: ΑΝΟΙΧΤΟΣ ΟΡΙΖΟΝΤΑΣ, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΤΖΑΜΙΑ, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιπλωμένο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Τιμή: 260.000€. Global Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 6985845845, email: [email protected]

Νεόδμητη πολυτελής μεζονέτα 125 τ. μ. | 7ος-8ος Όροφος | Καλλιθέα | 2 Υπόγειες Θέσεις Στάθμευσης Στην καρδιά της Καλλιθέας, σε μια σύγχρονη πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών που ολοκληρώνεται την άνοιξη 2027, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή ρετιρέ μεζονέτα 125 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα (7ος & 8ος όροφος), σχεδιασμένη να προσφέρει μια ξεχωριστή εμπειρία σύγχρονης πολυτελούς διαβίωσης. Η κατοικία ξεχωρίζει για την κομψή αρχιτεκτονική της, τους άνετους χώρους και τον εξαιρετικό φυσικό φωτισμό. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο πολυτελή μπάνια, επιπλέον WC επισκεπτών και ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, όπου η λειτουργικότητα συναντά τη διαχρονική αισθητική. Ως ρετιρέ, απολαμβάνει ανεμπόδιστη αίσθηση ιδιωτικότητας, άπλετο φυσικό φως και ανοιχτό ορίζοντα. Είναι διαμπερές, προσόψεως, ευήλιο και εξαιρετικά ευάερο, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή φιλοσοφία νέας γενιάς, με αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας και προηγμένο σύστημα ψύξης-θέρμανσης Fan Coil, εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση, ιδανική θερμική άνεση και ιδιαίτερα χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου συμπληρώνουν την άριστη ενεργειακή συμπεριφορά του ακινήτου. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται: • Δύο άνετες θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. • Πόρτα ασφαλείας υψηλής αντοχής. • Θυροτηλεόραση. • Εγκατάσταση συναγερμού. • Σίτες. • Κατασκευή υψηλών προδιαγραφών με σύγχρονα υλικά και premium φινιρίσματα. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας οργανωμένης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε σταθμό ΗΣΑΠ, μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πλατείες, εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, λαϊκή αγορά και το εμπορικό κέντρο της Καλλιθέας. Μια κατοικία που απευθύνεται σε όσους αναζητούν ποιότητα, σύγχρονη αισθητική και υψηλή προστιθέμενη αξία. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε ένα από τα πλέον δυναμικά σημεία των Νοτίων Προαστίων, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Ένα πραγματικά ξεχωριστό penthouse maisonette που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και σύγχρονη τεχνολογία, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που ξεπερνά τις προσδοκίες. Τιμή: €500.000. Remax Premium, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130472577, email: [email protected], website: https://www.remaxpremium.gr

Καλλιθέα ( λόφος Φιλαρέτου ) πολυτελής μεζονέτα ακάλυπτου 139 τ. μ. 9ου-10ου ορόφου, με θέα και θάλασσα, σε 10όροφη πολυκατοικία κατασκευής του 2025. Α Επίπεδο 73τ. μ με ενιαίο χώρο κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό, μπάνιο. Β επίπεδο 66τ. μ με 3 υπνοδωμάτια μπάνιο w.c, Parking και αποθήκη υπογείου. Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, θερμοπρόσοψη, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού θερμοσίφωνα, κλιματισμού ηλεκτρικών τεντών, κουφώματα αλουμινίου ενεργειακά με διπλά τζάμια και σίτες πλακάκια δαπέδου μεγάλων διαστάσεων παντού και παρκέ στα υπνοδωμάτια. ΠΕΑ Α. Πρόκειται για σύγχρονη κατασκευή εξαιρετικής αρχιτεκτονικής και αισθητικής φτιαγμένη με εξαιρετικής ποιότητας υλικά. Η Μεζονέτα είναι ακάλυπτου με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα, ανοικτό ορίζοντα και αστικό τοπίο. Εξαιρετική η τοποθεσία της κοντά στην τοπική αγορά, σε σχολεία, σε παιδική χαρά, συγκοινωνίες ( Λεωφόρος Θησέως ) και κοντά στην Πλατεία Δαβάκη και το Πάρκο Νιάρχου ( 10 λεπτά με τα πόδια). Εκτιμώμενος χρόνος αποπεράτωσης 2/2027. Τιμή 560.000€. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας homenowrealestate.gr Πληροφορίες home NOW 2109835098-6944668739.

Καλλιθέα ( λόφος Φιλαρέτου ) πολυτελής μεζονέτα 114 τ. μ. 9ου-10ου ορόφου, με θέα και θάλασσα, με χρήση ιδιόκτητης ταράτσας 60τ. μ σε 10όροφη πολυκατοικία κατασκευής του 2025. Α Επίπεδο 58τ. μ με ενιαίο χώρο κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό, μπάνιο. Β επίπεδο 56τ. μ με 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο w.c. Parking και αποθήκη υπογείου. Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, θερμοπρόσοψη, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακού θερμοσίφωνα, κλιματισμού ηλεκτρικών τεντών, κουφώματα αλουμινίου ενεργειακά με διπλά τζάμια και σίτες πλακάκια δαπέδου μεγάλων διαστάσεων παντού και παρκέ στα υπνοδωμάτια. ΠΕΑ Α. Πρόκειται για σύγχρονη κατασκευή εξαιρετικής αρχιτεκτονικής και αισθητικής φτιαγμένη με εξαιρετικής ποιότητας υλικά. Προσόψεως με αποκλειστική χρήση ταράτσας με πέργκολα με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα, ανοικτό ορίζοντα και αστικό τοπίο. Εξαιρετική η τοποθεσία της κοντά στην τοπική αγορά, σε σχολεία, σε παιδική χαρά, συγκοινωνίες ( Λεωφόρος Θησέως ), κοντά στην Πλατεία Δαβάκη και το Πάρκο Νιάρχου ( 10 λεπτά με τα πόδια). Εκτιμώμενος χρόνος αποπεράτωσης 2/2027. Τιμή 500.000€. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας homenowrealestate.gr Πληροφορίες home NOW 2109835098-6944668739.

Κωδικός ακινήτου: 2571355. ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 263,16 Τ. Μ. ΜΕ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΑΡΑΤΣΑ - ΚΑΛΛΙΘΕΑ ⭐ ΜΕΓΑΛΟΙ ΧΩΡΟΙ • 5 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ • 2 ΣΑΛΟΝΙΑ • 2 ΤΖΑΚΙΑ • ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΜΕ BBQ • ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΑΡΑΤΣΑ • ΜΕΓΑΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Πωλείται εξαιρετικά ευρύχωρη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 263,16 τ. μ., 2ου-3ου ορόφου, με επιπλέον δώμα/αποθήκη περίπου 10 τ. μ. και δική της ιδιόκτητη ταράτσα. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο ακίνητο με πολύ μεγάλους χώρους, ανεξαρτησία των δύο ορόφων και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης, ιδανικό τόσο για μεγάλη οικογένεια όσο και για επενδυτή. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ - ΜΕΓΑΛΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ Το ακίνητο χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το αναμορφώσει και να το αναβαθμίσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες, το δικό του γούστο και τον τρόπο αξιοποίησης που επιθυμεί. Η μεγάλη επιφάνεια, οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι, η ιδιόκτητη ταράτσα και η δυνατότητα διαμόρφωσης, εφόσον επιτρέπεται πολεοδομικά, σε 2 ή έως 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα, δημιουργούν σημαντικές δυνατότητες για αναβάθμιση και δημιουργία υπεραξίας. 2ος ΟΡΟΦΟΣ - ΜΕΓΑΛΟΙ & ΑΝΕΤΟΙ ΧΩΡΟΙ Ο 2ος όροφος διαθέτει έναν μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού, ο οποίος ξεχωρίζει για την άνεση και τη λειτουργικότητά του. Περιλαμβάνει: Μεγάλο ενιαίο σαλόνι Τζάκι Υπερυψωμένη τραπεζαρία, που προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα στον χώρο Ξεχωριστή κουζίνα WC Μπαλκόνι Μεγάλη βεράντα με BBQ, ιδανική για οικογενειακές συγκεντρώσεις, γεύματα και φιλοξενία Ένας ιδιαίτερα άνετος όροφος, με μεγάλους χώρους υποδοχής και εξωτερικό χώρο που μπορεί να αποτελέσει ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας. ️ 3ος ΟΡΟΦΟΣ - 5 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ Ο 3ος όροφος περιλαμβάνει: 5 υπνοδωμάτια Σαλόνι κανονικού μεγέθους με τζάκι Μπάνιο Τα πέντε υπνοδωμάτια προσφέρουν πολλές δυνατότητες για μεγάλη οικογένεια, παιδικά δωμάτια, χώρους φιλοξενίας, γραφεία ή άλλες χρήσεις, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. ⭐ ΞΕΧΩΡΙΣΤΕΣ ΕΙΣΟΔΟΙ - ΜΕΓΑΛΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της συγκεκριμένης μεζονέτας είναι ότι ο 2ος και ο 3ος όροφος διαθέτουν ξεχωριστές εισόδους. Το χαρακτηριστικό αυτό προσφέρει σημαντική ανεξαρτησία μεταξύ των δύο επιπέδων και δημιουργεί, εφόσον επιτρέπεται από την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία και τις απαιτούμενες εγκρίσεις, τη δυνατότητα διαμόρφωσης του ακινήτου σε: 2 ή ακόμη και 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα. Αυτό καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον όχι μόνο για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή για: ✔️ Μεγάλη οικογένεια ✔️ Οικογένεια με ενήλικα παιδιά ✔️ Ιδιοκατοίκηση με ανεξάρτητους χώρους ✔️ Επενδυτική αξιοποίηση ✔️ Δημιουργία πολλαπλών κατοικιών ✔️ Συνδυασμό κατοικίας και εισοδήματος ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΤΑΡΑΤΣΑ - ΔΩΜΑ 10 Τ. Μ. Το ακίνητο διαθέτει δική του ιδιόκτητη ταράτσα, ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα. Στην ταράτσα υπάρχει δώμα/αποθήκη περίπου 10 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο. Η ιδιόκτητη ταράτσα αποτελεί έναν ξεχωριστό εξωτερικό χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη και την ισχύουσα νομοθεσία. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ 2 τζάκια Μεγάλη βεράντα με BBQ 2 ανεξάρτητες είσοδοι Ιδιόκτητη ταράτσα Δώμα/αποθήκη περίπου 10 τ. μ. Δυνατότητα εγκατάστασης ασανσέρ Δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο Χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΚΑΛΛΙΘΕΑ Το ακίνητο βρίσκεται στη Δοϊράνης 140Β, Καλλιθέα, σε ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα θέση, κοντά σε σημαντικά σημεία της Αθήνας και των Νοτίων Προαστίων. Βρίσκεται κοντά: στο Πάντειο Πανεπιστήμιο στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος σε στάσεις λεωφορείων και μέσα μαζικής μεταφοράς στο Μετρό Συγγρού-Φιξ, περίπου 2,5 χλμ. στη θάλασσα, περίπου 2 χλμ. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς Καλλιθέα, Νέα Σμύρνη, Παλαιό Φάληρο, Λεωφόρο Συγγρού και το κέντρο της Αθήνας. Η γειτνίαση με το Πάντειο Πανεπιστήμιο και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, σε συνδυασμό με την πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, προσδίδει επιπλέον ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ

Καλλιθέα (Τζιτζιφιές- Πάρκο Νιάρχου) πολυτελής Μεζονέτα 127τ. μ 6ου ορόφου σε υπό ανέγερση 6όροφης πολυκατοικίας κατασκευής του 2024. Το Α Επίπεδο είναι 79τ. μ με ενιαία κουζίνα, τραπεζαρία καθιστικό, 1 υπνοδωμάτιο (master) μπάνιο, w.c. Το Β επίπεδο είναι 48τ. μ με 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο, parking και αποθήκη υπογείου. Θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, πόρτα ασφαλείας, τζάκι, θυροτηλεόραση, θερμοπρόσοψη 10cm, κουφώματα αλουμινίου ενεργειακά με διπλά τζάμια και σίτες, προεγκατάσταση συναγερμού ηλιακού θερμοσίφωνα κλιματισμού ηλεκτρικών τεντών, δάπεδα από πλακάκι μεγάλων διαστάσεων παντού ή δάπεδα με επιλογή του αγοραστή. ΠΕΑ Α. Πρόκειται για κτίριο υψηλής αισθητικής και minimal design. Προσόψεως- διαμπερές με πολύ μεγάλες βεράντες παντού με ωραία θέα το βουνό, ορίζοντα και Αστικό Τοπίο. Η θέση του είναι εξαιρετική ( 2 λεπτά με τα πόδια από το πάρκο Νιάρχου) και πολύ κοντά στην λεωφόρο Ποσειδώνος για Πειραιά και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Επίσης είναι κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά (καφέ, σούπερ μάρκετ, καταστήματα Εστίασης, Κέντρα Διασκέδασης) κολυμβητήριο, γήπεδα αθλοπαιδιών, πάρκα, παιδική χαρά, σχολεία. Εκτιμώμενος χρόνος αποπεράτωσης 2/2026. Τιμή 750.000€. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας homenowrealestate.gr Πληροφορίες 2109835098-6944668739 home NOW Realestate Ακίνητα με προοπτική!

Κωδικός ακινήτου: 2-7139 - Καλλιθέα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα με πατάρι στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 96.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2027 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά - Τιμή: 389.019 € PK2