Πώληση διαμερισμάτων - Δήμος Παλαιού Φαλήρου

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 77 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2005. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Νυχτερινό Ρεύμα, Βεράντα. Πρόκειται για ένα όμορφο - φωτςινό διαμέρισμα, Κοντά σε Αγορά, σχολεία, Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, Άμεσα Διαθέσιμο. Τιμή: €195.000. Art Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6906110826, email: [email protected], website: https://www.artrealestate.gr/

Πολυτελές και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου πάνω στην Λεωφόρο Ποσειδώνος στο Παλαιό Φάληρο (μόλις 50μ. από την παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας), συνολικών τ. μ. 125 (αποτελούμενων από 2 ξεχωριστά διαμερίσματα ένα των 80 τ. μ. και ακόμα ένα ξεχωριστό guest house 45 τ. μ που επικοινωνούν με αποκλειστικό εξωτερικό διάδρομο). Έχει 3 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, και σαλόνι. Είναι ανακαινισμένο το 2025 με θέα στην θάλασσα από τα πλαϊνά μπαλκόνια. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, σίτες, αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση (φυσικό αέριο) και 4 μονάδες κλιματισμού. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε με το Μεσιτικό Γραφείο Baglatzis Real Estate τηλ. 6937054200, e-mail: [email protected], ενώ για περισσότερα ακίνητα παρακαλώ επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.baglatzisrealestate.gr.

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Σε εξαιρετικό σημείο στο Παλαιό Φάληρο, σε ήσυχη και όμορφη οικιστική περιοχή, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 90 τ. μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο και σε ένα επίπεδο. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική επιλογή, με άνετους και λειτουργικούς χώρους, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση. Το διαμέρισμα, κατασκευής 1978 και σε καλή κατάσταση, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, ενώ χαρακτηρίζεται από άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό. Διαθέτει κεντρική θέρμανση, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον, διαθέτει εσωτερική αποθήκη και ξεχωριστό χώρο στάθμευσης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, ενώ παράλληλα εξυπηρετείται άμεσα από την αγορά, τα μέσα μαζικής μεταφοράς και βρίσκεται κοντά σε σχολεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υποδομές. Ένα ακίνητο με εξαιρετική θέση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων. κωδ. 105722 Τιμή: €360.000

Παλαιό Φάληρο | Διαμέρισμα 89 τ. μ. | 5ος Όροφος | 280 μ. από τη Θάλασσα Προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 89 τ. μ. στον 5ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή του Φλοίσβου, μόλις 280 μέτρα από τη θάλασσα. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Είναι διαμπερές και προσόψεως, προσφέροντας άπλετο φυσικό φωτισμό, καλό αερισμό και όμορφη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1968 και ανακαινίστηκε το 2008. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και ενεργειακή κλάση Δ. Στο εσωτερικό διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και πόρτα ασφαλείας. Παράλληλα, διαθέτει ανελκυστήρα, συναγερμό, θυροτηλεόραση, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα και νυχτερινό ρεύμα. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν τα ευρύχωρα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 30 τ. μ., τα οποία προσφέρουν ανοιχτωσιά και θέα, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και καθημερινή διαβίωση. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς το ακίνητο βρίσκεται μόλις 280 μέτρα από τη θάλασσα και 300 μέτρα από το τραμ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και εύκολη σύνδεση με την υπόλοιπη Αθήνα. Απέχει επίσης 7.500 μέτρα από το λιμάνι και 37.000 μέτρα από το αεροδρόμιο. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές του Παλαιού Φαλήρου. Εμβαδό: 89 τ. μ. 5ος όροφος 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 WC Έτος κατασκευής: 1968 Έτος ανακαίνισης: 2008 Ενεργειακή κλάση Δ Διαμπερές και προσόψεως Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο Κουφώματα αλουμινίου Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο Πόρτα ασφαλείας Εντοιχιζόμενες ντουλάπες Ανελκυστήρας Συναγερμός Θυροτηλεόραση Τέντες Ηλιακός θερμοσίφωνας Νυχτερινό ρεύμα Μπαλκόνια 30 τ. μ. Ανοιχτός ορίζοντας και ανοιχτωσιά Επιτρέπονται κατοικίδια 280 μ. από τη θάλασσα 300 μ. από το τραμ | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Αποκλειστικό προς πώληση: Εντός του συνδέσμου υπάρχει διαθέσιμο βίντεο. Η Team Construction της Sevastos Property Development παρουσιάζει ένα έργο υψηλής αισθητικής και κατασκευαστικής αρτιότητας, σχεδιασμένο και υλοποιημένο εξ ολοκλήρου από την ίδια, με φιλοσοφία που συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με τη διαχρονική ποιότητα. Πρόκειται για γωνιακό διαμέρισμα 100 τ. μ., στον 2ο όροφο, με τρεις όψεις, το οποίο επανασχεδιάζεται πλήρως ώστε να προσφέρει εμπειρία διαμονής αντίστοιχη νεόδμητης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Η ανακαίνιση βασίζεται στη χρήση υλικών Α' διαλογής από διεθνώς αναγνωρισμένους οίκους, σε bespoke χειροποίητες κατασκευές και σε προσεκτική αρχιτεκτονική μελέτη που αναδεικνύει τη λειτουργικότητα, το φως και την αίσθηση άνεσης. Η τιμή πώλησης παραμένει απολύτως ρεαλιστική, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετικά ισορροπημένη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ κάθε επιμέρους στοιχείο έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λεπτομέρεια και τη συνολική εμπειρία διαβίωσης. Τα δάπεδα επενδύονται με πλακάκι Ισπανίας Ά διαλογής και ποιότητας απομίμησης ξύλου σε διάταξη ψαροκόκαλο, δημιουργώντας αίσθηση ζεστασιάς και κομψότητας, ενώ στο μπάνιο επιλέγονται πλακάκια Ιταλίας σε φυσική απόχρωση της άμμου. Τα μπαλκόνια ολοκληρώνονται με πλακάκια Ισπανίας σε γκρι τόνους, εναρμονισμένους με τη σύγχρονη αισθητική του ακινήτου και το εξωτερικό χρώμα της πολυκατοικίας. Το διαμέρισμα εξοπλίζεται με πλήρως νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, σύγχρονο ηλεκτρολογικό πίνακα, δίκτυο οπτικής ίνας, νέο θυροτηλέφωνο και φωτισμό LED σε όλους τους χώρους. Κρυφοί φωτισμοί ενσωματώνονται με διακριτικό τρόπο στην κουζίνα, στο μπάνιο και στο εσωτερικό των ντουλαπών, ενισχύοντας τη minimal πολυτέλεια του χώρου. Η θέρμανση εξασφαλίζεται μέσω αντλίας θερμότητας 11kW, προσφέροντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Η κουζίνα αποτελεί κεντρικό αρχιτεκτονικό στοιχείο του διαμερίσματος. Σχεδιάστηκε γωνιακή, με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και νησίδα που λειτουργεί τόσο ως επιπλέον αποθηκευτικός χώρος όσο και ως σημείο καθημερινής συνάντησης και φαγητού. Όλες οι ξυλουργικές κατασκευές - εσωτερικές πόρτες, ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας και κουζίνα - είναι χειροποίητες, ειδικά κατασκευασμένες για το ακίνητο, συνολικής αξίας 20.000 ευρώ. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ηχομονωτικά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ οι τέντες σε όλη την πρόσοψη και στα υπνοδωμάτια προσφέρουν ιδανική σκίαση. Οι τοίχοι βάφονται σε απόχρωση λευκού του πάγου, δημιουργώντας φωτεινούς, ήρεμους χώρους με βάθος και κομψή αντίθεση με το ξύλο του δαπέδου. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή πολυκατοικία δέκα διαμερισμάτων, η οποία έχει ανακαινιστεί εξωτερικά πρόσφατα, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία και την εικόνα της επένδυσης. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, καφέ, εμπορικά καταστήματα, ιατρικά κέντρα και μέσα μαζικής μεταφοράς, συνδυάζοντας ποιότητα ζωής και πρακτικότητα. Το διαμέρισμα προβάλλεται αποκλειστικά από την Sevastos Property Development. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε στο 6977744138 ή μέσω WhatsApp και Viber

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 160 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1968. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πανταχόθεν Ελεύθερο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Τριφασικό Ρεύμα. Τιμή: €590.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Διαμέρισμα 95 τ. μ. 3ου ορόφου στην περιοχή του Παλαιού Φαλήρο σε άριστη κατάσταση και επιπλωμένο. Αποτελείται από 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με παρκέ πατώματα και πολύ μεγάλες ντουλάπες, 1 μπάνιο, 1 WC, κουζίνα με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, σαλόνι με τζάκι, μια μεγάλη βεράντα, και 2 πιο μικρά μπαλκόνια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ και αποθήκη. Βρίσκεται κοντά σε εμπορικά καταστήματα, σχολεία (Δημοτικό έως Λύκειο), γυμναστήριο και σε απόσταση 1' από στάση τράμ. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε με το Μεσιτικό Γραφείο Baglatzis Real Estate τ η λ 6937054200, e-mail: [email protected], ενώ για περισσότερα ακίνητα παρακαλώ επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.baglatzisrealestate.gr.

Π. Φάληρο, Κέντρο, πωλείται Διαμέρισμα Δ' ορόφου επιφανείας 67 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. κατασκευής το 1968, έχει κουφώματα Αλουμινίου, τα δάπεδα από Ξύλο. Η κατάστασή του είναι Πολύ καλή και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Τριφασικό Ρεύμα, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €240.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Κωδικός ακινήτου: 97125 - Παλαιό Φάληρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 62 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Κατασκευασμένο το 1964, διαθέτει ξύλινα κουφώματα, πλακάκι στα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση. Απέχει 1000 μέτρα από τη θάλασσα. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 72 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1982. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Αποθήκη, Κήπος, Μισθωμένο, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Βρίσκεται σε μικρή πολυκατοικία κοντά στην πλατεία Ντάβαρη, Έχει υποστεί μερική ανακαίνισητο 2015, Διαθέτει μεγάλο αποθηκευτικό χώρο εντός του διαμερίσματος, Δεν διαθέτει ασανσέρ, ΙΔΑΝΙΚΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ. Τιμή: €185.000. Art Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6906110826, email: [email protected], website: https://www.artrealestate.gr/

Π ΦΑΛΗΡΟ ΚΕΝΤΡΟ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1970, 2 Υ/δ, 78 τ. μ, Διαμπερές, Ασανσέρ, Θυροτηλεόραση, Θωρ/νη Πόρτα, Συναγερμός, Ανακαινισμένο, Τέντες, Αλουμίνια

Κωδικός ακινήτου: 21861 - Σε εξαιρετικό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, στην περιοχή του Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα όμορφο και φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 90 τ. μ., σε υπερυψωμένο ημιώροφο. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, είναι κατασκευής 1978 και έχει ανακαινιστεί το 2016. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, επιπλεον διαθέτει αποθηκευτικό χώρο 4 τ. μ., με δυνατότητα επέκτασης έως περίπου 7 τ. μ. και διαμόρφωσης σε ένα άνετο βεστιάριο (προσφέροντας σημαντικό επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και λειτουργικότητα) ή WC το οποιο μπορει να βρισκεται μεσα στο μαστερ δωματιο ή στο χωλ για τους επισκεπτες. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι η μεγάλη ανοιχτωσιά και η εξαιρετική φωτεινότητα. Απέναντι από το ακίνητο βρίσκονται διατηρητέα κτίρια, γεγονός που συμβάλλει στη διατήρηση του ανοιχτού ορίζοντα και της ανεμπόδιστης θέας. Η τοποθεσία του συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στην αγορά και τις καθημερινές ανάγκες του Παλαιού Φαλήρου με την εγγύτητα στην παραλιακή ζώνη. Βρίσκεται 600 μ. με τα ποδια από την παραλία Μπάτη, 650 μ. από το Πάρκο Φλοίσβου, 100 μ. από το κέντρο του Παλαιού Φαλήρου και μόλις 100 μ. από σχολεία. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, μαρμάρινα και πλακάκια δαπέδου, στα Υ/Δ προγυαλισμένο παρκέ, καθώς και αποθηκευτικό χώρο. Κατόπιν συνεννόησης, υπάρχει η δυνατότητα διάθεσης του ακινήτου μαζί με τα έπιπλα που απεικονίζονται στις φωτογραφίες. Πρόκειται για επιλεγμένα vintage κομμάτια, ιδιαίτερης αισθητικής και σε εξαιρετική κατάσταση, τα οποία συμπληρώνουν τον χαρακτήρα και την ατμόσφαιρα του διαμερίσματος. Τιμή: 360.000 €

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Αμφιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 52 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Γρανίτης. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Εστίαση, 5 Χιλιόμετρα από πόλη, 1 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 30 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Πλατεία, Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Δορυφορική, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Οπτική ίνα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. έτος παράδοσης 3/2028. Τιμή: €245.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Παλαιό Φάληρο | Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 104 τ. μ. | Υπερυψωμένο Ισόγειο | Θέα Θάλασσα | 30 μ. από Τραμ Προς πώληση εξαιρετικό ανακαινισμένο διαμέρισμα 104 τ. μ. σε υπερυψωμένο ισόγειο, σε προνομιακή τοποθεσία στον Φλοίσβο Παλαιού Φαλήρου. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1972 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, συνδυάζοντας την άνεση μιας σύγχρονης κατοικίας με την προνομιακή τοποθεσία της περιοχής. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Είναι γωνιακό και προσόψεως, προσφέροντας φωτεινούς και ευχάριστους χώρους. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέα προς τη θάλασσα, ενώ η εξαιρετική του θέση βρίσκεται μόλις 30 μέτρα από το Τραμ, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και στο παραλιακό μέτωπο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, τέντες και αποθήκη 6 τ. μ. Η προνομιακή τοποθεσία, η θέα στη θάλασσα και η πρόσφατη ανακαίνιση καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Εμβαδό: 104 τ. μ. Υπερυψωμένο ισόγειο 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 WC Κατασκευή 1972 Ανακαίνιση 2026 Ενεργειακή κλάση Η Γωνιακό και προσόψεως Κεντρική θέρμανση Πετρέλαιο Θέα θάλασσα Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου Διπλά τζάμια Ξύλινα δάπεδα Πόρτα ασφαλείας Αποθήκη 6 τ. μ. Τέντες Επιτρέπονται κατοικίδια 30 μ. από Τραμ 7.000 μ. από λιμάνι 37.000 μ. από αεροδρόμιο | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Αμφιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 112 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Γρανίτης. Μπαλκόνια, 100 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Εστίαση, 5 Χιλιόμετρα από πόλη, 1 Χιλιόμετρα από θάλασσα, 30 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Πλατεία, Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Δορυφορική, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Οπτική ίνα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. έτος παράδοσης 3/2028. Τιμή: €600.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, διατίθεται φωτεινό και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 113 τ. μ. στον 1ο όροφο, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, δημιουργώντας ιδανικό περιβάλλον για καθημερινές στιγμές και φιλοξενία. Τα 3 υπνοδωμάτια προσφέρουν άνεση και ιδιωτικότητα, ενώ η μεγάλη βεράντα χαρίζει αίσθηση ελευθερίας και άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Διαθέτει τζάκι, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αποθήκη 9 τ. μ., τέντες και θέση στάθμευσης πυλωτής. Μια εξαιρετική επιλογή κατοικίας σε μία από τις πιο αγαπημένες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, κοντά σε αγορά, σχολεία και με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και το κέντρο της Αθήνας.

ΠΑΛΑΙΌ ΦΆΛΗΡΟ-ΦΛΟΙΣΒΟΣ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 98τ. μ., προσόψεως, διαμπερές, Κατάλληλο για Επένδυση, Ενεργειακή Κλάση Ζ, πολύ φωτεινό, σε εξαιρετική & προνομιακή τοποθεσία, μόλις 70 μέτρα απο την θάλασσα, Πάρκο Φλοίσβου & στάση Τράμ, πλησίον Κέντρο Παλαιού Φαλήρου, στάσεις λεωφορείων, , εμπορικών καταστημάτων & εστίασης, 2ου ορόφου, διαθέτει: 2υ/δ με ντουλάπες & μπαλκόνι, 1 μπάνιο με μπανιέρα, 1 wc, εγκατάσταση πλυντηρίου σε 2 χώρους, αυτόνομη κουζίνα με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους & μπαλκόνι, άνετο σαλόνι με μεγάλο χώρο τραπεζαρίας, Κατασκευή 1965, Ανακαίνιση 2014, (Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια), 1 κλιματιστικό inverter, εγκατάσταση φυσικό αέριο στην περιοχή, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδο ξύλο ή μεγαλύτερη επιφάνεια & μωσαϊκό, μπαλκόνια 15τ. μ., με τέντες & θέα στο Πάρκο Φλοίσβου, πατάρι, έξτρα ντουλάπες στον διάδρομο, εσωτερική αποθήκη 4τ. μ., μεγάλος κήπος, Οικονομικά Στοιχεία: * Τιμή Πώλησης: 278.000€ * Κοινόχρηστα 40€ * Διαθεσιμότητα: Άμεσα Επικοινωνία & Ραντεβού: Κος Καβουλάκης +30 6936108004 LIBERTYHOUSE Real Estate & More

Δάφνη, ΜΕΤΡΟ στάση ΔΑΦΝΗ: Πωλείται διαμπερές γωνιακό Οροφοδιαμέρισμα 132τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. εντυπωσιακές βεράντες, συνολικής επιφάνειας 60-70τ. μ., Είναι κατασκευασμένο το 2000, βαμμένο, κοντά σε κεντρική αγορά, συγκοινωνίες, ΜΕΤΡΟ ΣΤΑΘΜΟΣ ΔΑΦΝΗΣ (300 μέτρα), βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Καλογήρων και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. €. Τιμή 320.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2058. τηλ. 6970085588. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε. Ε. Α. ) με αριθμό Γ. Ε. Μ. Η. 145744603000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ. Μ. Α. Σ. Α. Α. ) με Α. Μ. 9333, μέλος της European Association Of Real Estate Professions (CEPI) και λειτουργεί σύμφωνα με τις υποχρεώσεις και τους κανόνες δεοντολογίας των Μεσιτών. Εμπιστευθείτε και Συνεργαστείτε με Νόμιμα Μεσιτικά Γραφεία, ζητώντας να σας επιδείξουν το ΓΕΜΗ ή την επαγγελματική τους ταυτότητα, βγαίνοντας πάντα ωφελημένοι και ενημερωμένοι. Για παρουσίαση και επίσκεψη στο ακίνητο, καλέστε για ραντεβού στα τηλέφωνα 6970085588, Δευτέρα έως Παρασκευή ώρες 10 : 00 - 21 : 00 και Σάββατο 10 : 00 14 : 00. Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης, είναι απαραίτητη η επίδειξη της Α. Δ. Τ. & του Α. Φ. Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 ). Επισκεφθείτε τον ιστότοπο μας: www.agoraproperties.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Φλοίσβος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 140 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, έχει θέα Θάλασσα, Ανοιχτωσιά, Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €550.000. Greece Exclusive Properties, Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2108994937, 6946699698, email: [email protected], website: www.greece-exclusiveproperties.gr

Διαμέρισμα 150 τ. μ. στον 4ο όροφο, διαθέσιμο προς πώληση στην περιοχή Παλαιό Φάληρο - Τροκαντερό. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, ξεχωριστή κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι. Διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1978 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, ενώ η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο. Περιλαμβάνονται κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Β+. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και πλακάκι. Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο, φωτεινό, προσόψεως, ευάερο και ευήλιο, με ανοιχτωσιά και εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πλατείες, super market, αγορά, εστίαση και χώρους ψυχαγωγίας. Διατίθεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με τέντες, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, ηλεκτρικά ρολά και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά. Τιμή: €590.000. Greece Exclusive Properties, Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 2108994937,email: [email protected], website: https://greece-exclusiveproperties.gr/