Venta de casas - Δήμος Λοκρών

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 230τμ σε οικόπεδο 550τμ, ημιτελές, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μία ανοιχτή θέση parking, θέα θάλασσα, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, οικιστική ζώνη. Υπό Κατασκευή Υπερπολυτελής Βίλα 230 τ. μ. σε Οικόπεδο 550 τ. μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα - Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. Υπό κατασκευή υπερπολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 230 τ. μ., σε οικόπεδο 550 τ. μ., σε προνομιακή θέση εντός του οικισμού του Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα split επίπεδα, τα οποία διαχωρίζονται μεταξύ τους με περίπου οκτώ σκαλοπάτια (ημιώροφος), εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα, αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον και ανεμπόδιστη θέα από κάθε χώρο. Διαρρύθμιση Κατοικίας Επίπεδο 1 Σαλόνι με τζάκι (υποδομή για ενεργειακό υδραυλικό τζάκι), κουζίνα, τραπεζαρία, WC, αποθήκη και υαλοστάσια δαπέδου-οροφής 7 μέτρων με άμεση θέα στη θάλασσα και την πισίνα. Επίπεδο 2 Δύο υπνοδωμάτια, playroom και ένα μπάνιο. Επίπεδο 3 Δύο master υπνοδωμάτια με δύο en-suite μπάνια, καθώς και βοηθητικός χώρος πλυντηρίου και ψυγείου. Επίπεδο 4 Επιπλέον master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και ενιαίος χώρος κουζίνας-καθιστικού, κατάλληλος για χρήση ως ανεξάρτητη σουίτα. Roof Garden - Επίπεδο 5 Διαμορφωμένος κήπος οροφής με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί σπάνια ευκαιρία απόκτησης νεόδμητης βίλας υψηλών προδιαγραφών σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, προσφέροντας σύγχρονες υποδομές, πολυτελείς παροχές και δυνατότητα εξατομίκευσης πριν την ολοκλήρωση της κατασκευής - ιδανική τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επένδυση υψηλής αξίας. Βασικά Χαρακτηριστικά Εσωτερική επιφάνεια: 230 τ. μ. Επιφάνεια οικοπέδου: 550 τ. μ. 4 split επίπεδα (σχεδιασμός ημιώροφου) Ολοκλήρωση κατασκευής περίπου 75% Αμφιθεατρικό οικόπεδο Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα θάλασσα Προνομιακή «φιλέτο» τοποθεσία Τιμή €780.000 (κωδ. 1010) 2103645514;6945225588 IZK REAL ESTATE

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 200τμ σε οικόπεδο 330τμ, μη επιπλωμένο, 4 υ/δ, ετοιμοπαράδοτο, στάδιο κατασκευής κουφώματα, κατασκευή 2008, ενεργειακή κλάση Γ, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα θάλασσα, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Μονοκατοικία 200 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια 200 τ. μ. και βρίσκεται σε αμφιθεατρικό οικόπεδο 330 τ. μ., απολαμβάνοντας ανεμπόδιστη θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο και το καταπράσινο φυσικό τοπίο της περιοχής. Κατασκευάστηκε το 2008 και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία. Διάταξη Κατοικίας Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από: Ισόγειο - 65 τ. μ. Ανεξάρτητο διαμέρισμα, ιδανικό για φιλοξενία ή χρήση ως ξενώνας, που περιλαμβάνει: Ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα Ένα υπνοδωμάτιο Ένα μπάνιο Μεζονέτα - Α' & Β' Όροφος (135 τ. μ.) Α' Όροφος: Ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι Ενιαία κουζίνα Ένα μπάνιο Β' Όροφος: Τρία φωτεινά υπνοδωμάτια Ένα επιπλέον μπάνιο Όλοι οι χώροι είναι διαμπερείς, με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνια που προσφέρουν πανοραμική θέα στη θάλασσα και το βουνό. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλες βεράντες με εντυπωσιακή θέα, ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης, ενώ το περιβάλλον οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης κήπου. Η όψη του κτιρίου έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη φροντίδα, ενσωματώνοντας πέτρινα στοιχεία και ανεξάρτητη είσοδο. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια ποιοτική και ήσυχη κατοικία κοντά στην Αθήνα, με ιδιωτικότητα, πανοραμική θέα και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, σε μια ιδιαίτερα προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Τιμή €270.000 (κωδ. 1007) 2103645514;6945225588 IZK REAL ESTATE

Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 3, Εμβαδόν: 200 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2008, Τιμή: 190000, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1000 τ. μ., Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Α, Ρεύμα: Μονοφασικό

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Βίλα 400τμ σε οικόπεδο 1060τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2004, ενεργειακή κλάση Β, 3 σαλόνια, χωλ, 3 κουζίνες, 5 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, playroom, δορυφορική σύνδεση, internet, δωμάτιο πλυντηρίων, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Πολυτελής Βίλα 400 τ. μ. με Πισίνα & Θέα στον Κόλπο του Θεολόγου - Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του οικισμού Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. στον Θεολόγο Φθιώτιδας, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή βίλα 400 τ. μ., σε οικόπεδο 1.060 τ. μ., με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και υπέροχη θέα προς τον κόλπο του Θεολόγου. Η κατοικία, κατασκευής 2004, ξεχωρίζει για τον ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό της σχεδιασμό με τις πολλαπλές στέγες, που της προσδίδουν μοναδικό χαρακτήρα και διαχρονική αισθητική. Η βίλα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και έχει σχεδιαστεί ώστε να προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή μιας επενδυτικής αξιοποίησης υψηλών προδιαγραφών. Στο ισόγειο, όπου βρίσκεται και η κύρια είσοδος, συναντάμε έναν εντυπωσιακό ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με τζάκι, που αποτελεί το κέντρο της καθημερινής ζωής. Το επίπεδο συμπληρώνεται από τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master suite με ιδιωτικό μπάνιο, δύο ακόμη μπάνια, εσωτερική αποθήκη και μεγάλες βεράντες με πρόσφατα τοποθετημένες τέντες, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς την πισίνα, τον κήπο και τη θάλασσα. Το ημιυπόγειο αποτελεί έναν πλήρως λειτουργικό και ανεξάρτητο χώρο, ο οποίος φιλοξενεί δύο ξεχωριστές ζώνες καθιστικού με κουζίνα και τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, αποθηκευτικό χώρο, κλειστό γκαράζ, μηχανοστάσιο και χώρο πλυντηρίου (laundry room). Η διαρρύθμιση αυτή προσφέρει σημαντικές δυνατότητες φιλοξενίας ή δημιουργίας ανεξάρτητων χώρων διαμονής. Ο εξωτερικός χώρος είναι εξίσου προσεγμένος και λειτουργικός, με διαμορφωμένο κήπο, ιδιωτική πισίνα, χώρο BBQ και μεγάλη ράμπα πρόσβασης που εξυπηρετεί τη στάθμευση έως και τεσσάρων οχημάτων. Η βίλα αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μια κατοικία υψηλής αισθητικής, με γενναιόδωρους χώρους, μοναδική αρχιτεκτονική, θέα στη θάλασσα και όλες τις προϋποθέσεις για άνετη οικογενειακή διαβίωση ή επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Θεολόγου. Διαθέσιμο και Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο, πατώντας στο σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/6a5206a8945193dbda455b9c ******************************************************************************************************* Luxury 400 sq.m. Villa with Swimming Pool & Views of Theologos Bay - OSMAES In one of the most privileged locations of the OSMAES residential area in Theologos, Fthiotida, an impressive 400 sq.m. luxury villa is offered for sale, set on a 1,060 sq.m. plot, with a southeast orientation and beautiful views over Theologos Bay. Built in 2004, the residence stands out for its distinctive architectural design with multiple roofs, giving it a unique character and timeless aesthetic. The villa is developed over two levels and has been designed to provide comfort, privacy, and functionality, making it an ideal choice for a large family or for a high-end investment opportunity. The ground floor, where the main entrance is located, features an impressive open-plan living room, dining area, and kitchen with a fireplace, forming the heart of the home. This level also includes four spacious bedrooms, one of which is a master suite with an en-suite bathroom, two additional bathrooms, an internal storage room, and large verandas fitted with recently installed awnings, offering unobstructed view

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 360τμ σε οικόπεδο 1077τμ, μερικώς επιπλωμένο, 8 υ/δ, 3 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 2005, ενεργειακή κλάση Ε, 3 σαλόνια, χωλ, 3 κουζίνες, 3 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εσωτερική σκάλα, barbeque, ξενώνας, δωμάτιο πλυντηρίων, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, ευκαιρία, πλησίον θάλασσα (έως 1500μ), πλησίον super market (έως 1000μ), πλησίον αγορά (έως 1000μ). Κτίριο Κατοικιών 360 τ. μ. με Πανοραμική Θέα σε Ήσυχη Τοποθεσία Διατίθεται προς πώληση κτίριο κατοικιών συνολικής επιφάνειας 360 τ. μ., σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία, με ανοιχτή πανοραμική θέα και εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητων κατοικιών. Ανάπτυξη Ακινήτου Ημιυπόγειο (75 τ. μ.) Ανεξάρτητο διαμέρισμα Κατάλληλο για φιλοξενία ή ενοικίαση Βοηθητικοί Χώροι Λεβητοστάσιο 15 τ. μ. Ισόγειο (120 τ. μ.) - Οροφοδιαμέρισμα 3 Υπνοδωμάτια 1 Μπάνιο 1 WC Κουζίνα Αποθήκη Χώρος πλυντηρίου Εσωτερικό κλιμακοστάσιο 15 τ. μ. Το επίπεδο αυτό είναι πλήρως λειτουργικό και έτοιμο προς κατοίκηση. 1ος Όροφος (120 τ. μ.) - Οροφοδιαμέρισμα Αντίστοιχη διαρρύθμιση με το ισόγειο Απαιτούνται εργασίες ολοκλήρωσης (βαφή, τοποθέτηση κουζίνας και ειδών υγιεινής) Δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Πλεονεκτήματα Ακινήτου Πανοραμική θέα Ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία Δυνατότητα δημιουργίας τριών ανεξάρτητων κατοικιών Ιδανικό για οικογενειακή χρήση ή επένδυση Δυνατότητα αξιοποίησης για ενοικίαση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια) Ευελιξία διαμόρφωσης χώρων Επενδυτική Προοπτική Το ακίνητο συνδυάζει μέγεθος, θέα και διαχωρισμό επιπέδων, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για: Δημιουργία πολυκατοικίας μικρής κλίμακας Εκμετάλλευση ως συγκρότημα ενοικιαζόμενων κατοικιών Ιδιοκατοίκηση με παράλληλο εισόδημα Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση με σημαντική προοπτική υπεραξίας, ιδανική για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με ευελιξία χρήσης, θέα και επενδυτικό ενδιαφέρον. Residential Building 360 sq.m. with Panoramic Views in a Quiet Location A residential building with a total surface of 360 sq.m. is offered for sale, situated in a privileged and peaceful location, featuring open panoramic views and excellent development potential. The property is developed over three levels and represents an ideal option for both private use and investment purposes, offering the possibility of creating independent residential units. Property Layout Semi-basement (75 sq.m.) Independent apartment Suitable for guest accommodation or rental use Auxiliary Spaces Boiler room 15 sq.m. Ground Floor (120 sq.m.) - Floor Apartment 3 Bedrooms 1 Bathroom 1 WC Kitchen Storage room Laundry area Internal staircase 15 sq.m. This level is fully functional and ready for immediate use. First Floor (120 sq.m.) - Floor Apartment Similar layout to the ground floor Requires completion works (painting, installation of kitchen and sanitary ware) This level offers the flexibility for the new owner to customize the space according to personal preferences and needs. Property Advantages Panoramic views Quiet and privileged location Potential to create three independent residences Suitable for family use or investment Ideal for long-term or short-term rental exploitation Flexible layout options Investment Potential The property combines size, views, and multi-level layout, making it an excellent opportunity for: Development of a small residential building Conversion into a rental apartment complex Owner-occupancy with additional rental income This property represents a comple

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 356τμ σε οικόπεδο 1014τμ, πλήρως επιπλωμένο, 6 υ/δ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2002, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, πατάρι, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, 24η φύλαξη, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, παραθαλάσσιο (1η γραμμή), προσανατολισμός βόρειος, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον θάλασσα (έως 20μ). Μονοκατοικία 356 τ. μ. σε Οικόπεδο 1.014 τ. μ. με Ανεμπόδιστη Θέα Θάλασσα - Ευβοϊκός Κόλπος Σε οικόπεδο 1.014 τ. μ., σε πραγματικά προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο, το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, άνεση και εξαιρετική λειτουργικότητα. Κατασκευασμένες το 2002 και διατηρημένες σε πολύ καλή κατάσταση, οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιούν στο έπακρο το φυσικό φως και την πανοραμική θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον διαβίωσης. Κάθε κατοικία διαθέτει εσωτερική διαρρύθμιση που καλύπτει τόσο τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας όσο και εξοχικής χρήσης, ενώ το σύνολο του ακινήτου παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές επένδυσης ή φιλοξενίας δύο οικογενειών. Περιγραφή Ακινήτου Κάθε κατοικία έχει επιφάνεια περίπου 170 τ. μ. και περιλαμβάνει: Υπερυψωμένο ισόγειο με κύριους χώρους διαβίωσης Σοφίτα Κλειστό γκαράζ & αποθήκη (70 τ. μ.) Στο υπερυψωμένο ισόγειο συναντάμε ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στη φωτεινή σοφίτα, όπου βρίσκεται ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, ιδανικό για φιλοξενία ή ιδιωτική χρήση. Στο κατώτερο επίπεδο, το κλειστό γκαράζ και ο αποθηκευτικός χώρος προσφέρουν πρακτικές λύσεις στάθμευσης και οργάνωσης. Η εξαιρετική τοποθεσία, σε συνδυασμό με τη μελετημένη διαρρύθμιση και την πολύ καλή κατάσταση των κατοικιών, καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής όπου η άνεση, η ιδιωτικότητα και η θάλασσα αποτελούν τον πυρήνα της καθημερινότητας. Βασικά Χαρακτηριστικά Συνολική επιφάνεια δόμησης: 356 τ. μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 1.014 τ. μ. 6 Υπνοδωμάτια 2 Σαλόνια 2 Κουζίνες 2 Μπάνια 3 Επίπεδα: Υπόγειο (176 τ. μ.) - Υπερυψωμένο Ισόγειο (140 τ. μ.) - Σοφίτα (40 τ. μ.) Έτος κατασκευής: 2002 Προσόψεως με θέα θάλασσα. Διαθέσιμο Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο πατώντας στο σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/69998a42b9ff9e756d8d02ba **************************************************************************************************************** Detached Residence 356 sq.m. on a 1,014 sq.m. Plot with Unobstructed Sea View - Evoikos Gulf Set on a 1,014 sq.m. plot in a truly privileged location with unobstructed views of the Evoikos Gulf, this property consists of two independent residences, combining privacy, comfort, and excellent functionality.�Built in 2002 and maintained in very good condition, the residences are designed to fully exploit natural light and the panoramic sea view, creating a warm and welcoming living environment. Each residence has an internal layout that supports both permanent living and holiday use, while the overall property presents strong potential for investment or dual-family occupancy. Property Description Each residence has an approximate area of 170 sq.m., comprising: Raised ground floor with living spaces Attic level Closed garage & storage area (70 sq.m.) On the raised ground floor, there is an open-plan living room and kitchen, two comfortable bedrooms with built-in wardrobes, and a bathroom, offering practicality and ease for everyday living.�An internal staircase leads to the bright attic, which accommodates an additional bedroom, ideal for guests or private use. At the lower level, the closed garage and storage area provide valuable pa

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 186τμ σε οικόπεδο 7000τμ, πλήρως επιπλωμένο, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1983, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, χωλ, κουζίνα, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα θάλασσα, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμός, barbeque, playroom, ξενώνας, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός μεσημβρινός, πρόσβαση: χωματόδρομο, πλησίον θάλασσα (έως 1000μ). Αγρόκτημα 7 Στρεμμάτων με Κατοικία 186 τ. μ. & Εξαιρετική Θέα - Θεολόγος Φθιώτιδας Σε μια προνομιακή τοποθεσία στον Θεολόγο Φθιώτιδας, μόλις 1.000 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως οργανωμένο αγρόκτημα 7 στρεμμάτων, το οποίο συνδυάζει την ηρεμία της φύσης, την αγροτική παραγωγή και την άνεση μιας ποιοτικής κατοικίας. Στο κέντρο της ιδιοκτησίας βρίσκεται ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 186 τ. μ., κατασκευής 1983, με ιδιαίτερα προσεγμένη αντισεισμική κατασκευή και λειτουργική διαρρύθμιση. Η κατοικία περιλαμβάνει ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι και κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, καθώς και μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 100 τ. μ., από τις οποίες απολαμβάνει κανείς την όμορφη θέα και το φυσικό περιβάλλον της περιοχής. Στην ιδιοκτησία υπάρχει επίσης ανεξάρτητος ξενώνας με ιδιωτικό μπάνιο, βοηθητικοί και αποθηκευτικοί χώροι, καθώς και άνετες θέσεις στάθμευσης για πολλαπλά οχήματα. Ο περιβάλλων χώρος ξεχωρίζει για τον εξαιρετικά διαμορφωμένο κήπο έκτασης περίπου 1,5 στρέμματος, με γκαζόν και πλούσια φύτευση, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και απόλυτης χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει ξύλινα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, δάπεδα από πέτρα και πλακάκι, τζάκι, εγκατεστημένες ηλεκτρικές συσκευές, πλήρη επίπλωση, σύστημα συναγερμού, καθώς και θερμομόνωση στη στέγη και στους εξωτερικούς τοίχους, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το αγρόκτημα φιλοξενεί περίπου 100 παραγωγικές ελαιόδεντρα, καθώς και ποικιλία οπωροφόρων δέντρων, όπως αχλαδιές, ροδακινιές και συκιές, ενώ διαθέτει και οργανωμένο χώρο καλλιέργειας λαχανικών. Η υδροδότηση εξασφαλίζεται τόσο από το δημοτικό δίκτυο όσο και από δεξαμενή νερού 20 κυβικών μέτρων με αντλιοστάσιο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της ιδιοκτησίας. Ιδανική Επιλογή Για: Μόνιμη κατοικία μέσα στη φύση Εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών Αγροτουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση Αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα, παραγωγική γη και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα Μια ιδιαίτερη ιδιοκτησία που συνδυάζει κατοικία, φυσικό τοπίο και αγροτική δραστηριότητα, προσφέροντας έναν μοναδικό τρόπο ζωής σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές του Θεολόγου. Διαθέσιμο Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο με το σύνδεσμο: https://tour.panoee.net/6a1b09d3828c2467061cdb5e ************************************************************************************************************************************************************************************************* 7-Acre Estate with 186 sq.m. Residence & Exceptional Views - Theologos, Fthiotida A beautifully organized 7-acre estate is offered for sale in the picturesque village of Theologos, Fthiotida, enjoying a prime location with outstanding views and situated just 1,000 meters from the sea. This unique property combines the tranquility of the countryside, agricultural productivity, and the comfort of a well-maintained residence. At the heart of the estate lies a 186 sq.m. single-level detached house, built in 1983 with a carefully engineered earthquake-resistant structure and a highly functional layout. The residence features a spacious open-plan living area with a fireplace and kitchen, three comfortable bedrooms, two bathrooms, and expansive verandas totaling approximately 100 sq.m., offering beautiful views of the surrounding landscape. The property also includes an independent guest house with a private bathroom, auxiliary and storage areas, as

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 125τμ σε οικόπεδο 6550τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2005, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 40τμ, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, γραφείο, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, δωμάτιο πλυντηρίων, εκτός οικισμού ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 500μ). Σύγχρονη Κατοικία Υψηλής Ποιότητας 125 τ. μ. σε Οικόπεδο 6.550 τ. μ. - Θεολόγος Μαλεσίνας Μια εξαιρετικής ποιότητας και σύγχρονης κατασκευής κατοικία 125 τ. μ., με επιπλέον 40 τ. μ. αποθηκευτικών χώρων, σε εντυπωσιακό οικόπεδο 6.550 τ. μ., βρίσκεται στην περιοχή του Θεολόγου Μαλεσίνας, σε απόσταση περίπου 400 μέτρων από τη θάλασσα. Η ιδιοκτησία συνδυάζει πανοραμική θέα, απόλυτη ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία. Η άμεση σύνδεση με την Εθνική Οδό εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση, ενώ η απόσταση από την Αθήνα είναι περίπου 132 χλμ. (περίπου 1 ώρα και 20 λεπτά οδήγησης). Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση: Διαρρύθμιση Κατοικίας Ισόγειο: Ευρύχωρο σαλόνι Κουζίνα Μπάνιο Ένα υπνοδωμάτιο 1ος Όροφος: Μπάνιο Χωλ με αποθηκευτικό χώρο Ένα υπνοδωμάτιο Μεγάλα μπαλκόνια με πανοραμική θέα Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 125 τ. μ. Επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι: 40 τ. μ. Επιφάνεια οικοπέδου: 6.550 τ. μ. Απόσταση από τη θάλασσα: ~400 μ. Πανοραμική θέα Ήσυχη τοποθεσία με φυσικό περιβάλλον Άμεση σύνδεση με Εθνική Οδό Απόσταση από Αθήνα: ~132 χλμ. Στο οικόπεδο υπάρχουν ήδη ελαιόδεντρα με παραγωγική απόδοση, καθώς και άλλες καλλιέργειες. Η μεγάλη επιφάνεια του αγροτεμαχίου προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για περαιτέρω αγροτική εκμετάλλευση ή δημιουργία επιπλέον καλλιεργειών. Η ιδιοκτησία αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την επαφή με τη ζωή της υπαίθρου, χωρίς να στερούνται την εύκολη πρόσβαση στην πόλη και τη θάλασσα. Τιμή €360.000 (κωδ. 1008) 2103645514;6945225588 IZK REAL ESTATE

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Βίλα 500τμ σε οικόπεδο 2066τμ, πλήρως επιπλωμένο, 4 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1992, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 5 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμός, 24η φύλαξη, πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, jacuzzi, playroom, ξενώνας, δωμάτιο πλυντηρίων, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον θάλασσα (έως 200μ). Πολυτελής Βίλα 500 τ. μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα & Πισίνα - Άγιος Ιωάννης Θεολόγος, Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Αγίου Ιωάννη Θεολόγου, στον οικισμό Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ., μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή βίλα 500 τ. μ., σε αμφιθεατρικό οικόπεδο 2.066 τ. μ., με ανεμπόδιστη θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο, το λιμάνι του Θεολόγου και το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα. Η κατοικία, κατασκευής 1992 και πλήρως ανακαινισμένη το 2025, συνδυάζει πολυτέλεια, υψηλή αισθητική και απόλυτη λειτουργικότητα, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης υψηλών απαιτήσεων. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite), εξασφαλίζοντας άνεση και αυτονομία. Οι κύριοι χώροι υποδοχής περιλαμβάνουν δύο σαλόνια, εκ των οποίων το κεντρικό με τζάκι, δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, χώρο γραφείου, playroom, βεστιάριο, δωμάτιο υπηρεσίας και WC επισκεπτών. Η βίλα προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη, με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, boiler, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, πόρτα ασφαλείας, τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα. Ξεχωριστό στοιχείο της ιδιοκτησίας αποτελεί ο ανεξάρτητος ξενώνας, ο οποίος διαθέτει τζάκι, κουζίνα και μπάνιο, ιδανικός για φιλοξενία με πλήρη αυτονομία. Ο εξωτερικός χώρος είναι εξαιρετικά προσεγμένος, με διαμορφωμένο κήπο, μεγάλες βεράντες, BBQ, jacuzzi, άνετους χώρους στάθμευσης και μια επιβλητική πισίνα 112 τ. μ., που λειτουργεί ως σημείο αναφοράς της κατοικίας, προσφέροντας μοναδικές στιγμές χαλάρωσης με φόντο τη θάλασσα. Μια σπάνια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές του Θεολόγου. Διαθέσιμο Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο με το σύνδεσμο: https://tour.panoee.net/6a0a240e1bd5d349c5b87b68 ******************************************************************************************************************************************************************************************************************************* Luxury Villa 500 sq.m. with Panoramic Sea Views & Swimming Pool - Agios Ioannis Theologos, OSMAES In one of the most privileged locations of Agios Ioannis Theologos, OSMAES, just 150 meters from the sea, an exceptional 500 sq.m. luxury villa is offered for sale, set on an amphitheatrically positioned 2,000 sq.m. plot, enjoying unobstructed views of the Evoikos Gulf, the picturesque bay of Theologos, and breathtaking sunsets. Originally built in 1992 and fully renovated in 2025, this impressive residence combines elegance, refined aesthetics, and premium functionality, creating an exceptional living experience. The villa is developed over three levels and features four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort. The main living areas include two elegant living rooms, one with a fireplace, two fully equipped kitchens, office space, playroom, walk-in wardrobe, staff room, and a guest WC. The property is offered fully furnished and equipped, including built-in electrical appliances, autonomous oil heating, air conditioning, boiler, solar water heater, security door, alarm system, surveillance cameras, as well as three-phase and night-rate electr

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Ανεξάρτητη Μεζονέτα 160τμ σε οικόπεδο 1041τμ, μη επιπλωμένο, 4 υ/δ, 3 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος, νεόδμητο, κατασκευή 2010, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, playroom, ξενώνας, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 1500μ). Συγκρότημα 4 Νεόδμητων Πέτρινων Μεζονετών με Πανοραμική Θέα σε Θάλασσα & Βουνό Διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο συγκρότημα τεσσάρων νεόδμητων πέτρινων μεζονετών, υψηλής ποιότητας κατασκευής, τοποθετημένων αμφιθεατρικά ώστε να εξασφαλίζουν απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα και το ορεινό τοπίο. Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με φυσική πέτρα, προσδίδοντας ενιαία αισθητική, ανθεκτικότητα και υψηλό επίπεδο αισθητικής αρμονίας με το φυσικό περιβάλλον. Τιμές Τιμή ανά μεζονέτα: €250.000 Τιμή για το σύνολο των 4 κατοικιών: €950.000 Χαρακτηριστικά & Παροχές Πέτρινη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών Αμφιθεατρική διάταξη με ανεμπόδιστη θέα Διαμπερείς κατοικίες με άπλετο φυσικό φως Κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά Χώροι BBQ Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος με πέτρα Επενδυτική & Οικιστική Αξία Το συγκρότημα αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για: Οικογενειακή αξιοποίηση, ιδανικό για συγγενικά πρόσωπα ή φίλους που επιθυμούν να διαμένουν κοντά, διατηρώντας την αυτονομία τους Μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση Επενδυτική εκμετάλλευση, μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας, που συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με τη μοναδική τοποθεσία και τις σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Complex of 4 Newly Built Stone Maisonettes with Panoramic Sea & Mountain Views A carefully designed complex of four newly built stone maisonettes is offered for sale, featuring high-quality construction and an amphitheatrical layout that ensures uninterrupted views of both the sea and the surrounding mountain landscape. The outdoor area is fully landscaped with natural stone, creating a cohesive aesthetic, durability, and a harmonious integration with the natural environment. Pricing Price per maisonette: €250,000 Total price for all 4 units: €950,000 Features & Amenities High-spec stone construction Amphitheatrical positioning with open views Dual-aspect residences with abundant natural light Aluminum window frames with electric shutters BBQ areas Fully landscaped outdoor space with stone elements Investment & Residential Value The complex represents an excellent opportunity for: Family use, ideal for relatives or friends wishing to live nearby while maintaining independence Permanent residence or holiday home use Investment exploitation, through short-term or long-term rentals This property is a complete real estate proposition, combining quality construction, prime location, and strong development potential, making it an attractive option for both residential and investment purposes. Τιμή €250.000 (κωδ. 1027) 2103645514;6945225588 IZK REAL ESTATE

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Βίλα 180τμ σε οικόπεδο 1005τμ, μερικώς επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος, νεόδμητο, κατασκευή 2011, ενεργειακή κλάση Β, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 500μ). Βίλα Μοναδικής Αρχιτεκτονικής 180 τ. μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα - Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. Θεολόγου Σε μία από τις πλέον προνομιακές και αμφιθεατρικές τοποθεσίες του οικισμού Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. στον Θεολόγο Φθιώτιδας, διατίθεται προς πώληση βίλα ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ., κατασκευασμένη σε οικόπεδο 1.005 τ. μ., με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τον Ευβοϊκό Κόλπο, τον γραφικό κόλπο του Θεολόγου και το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα της περιοχής. Η κατοικία βρίσκεται μόλις 700 μέτρα από την παραλιακή λεωφόρο, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία της φύσης και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2006, ενώ η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2011. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με ελάχιστες μόνο εργασίες αποπεράτωσης να απομένουν, όπως η πλακόστρωση της ράμπας πρόσβασης και ορισμένοι χρωματισμοί, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει τις τελευταίες λεπτομέρειες σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με τρόπο που επιτρέπει τη λειτουργία της είτε ως μία ενιαία πολυτελής κατοικία είτε ως δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας σημαντική ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Η κύρια μεζονέτα ισογείου και πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., διαθέτει έναν ιδιαίτερα φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με τζάκι, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα και μεγάλες βεράντες που απολαμβάνουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το μοναδικό φυσικό τοπίο του Θεολόγου. Το ανεξάρτητο ημιυπόγειο διαμέρισμα, επιφάνειας 40 τ. μ., αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνας, καθιστικού και τραπεζαρίας, ένα υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό και διαθέτει άμεση πρόσβαση στο αίθριο και τον κήπο, αποτελώντας ιδανική επιλογή για φιλοξενία επισκεπτών, συγγενών ή για τουριστική αξιοποίηση. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει τη ράμπα πρόσβασης, το μηχανοστάσιο, αποθηκευτικό χώρο και έναν ευρύχωρο κήπο, ο οποίος προσφέρει όλες τις προϋποθέσεις για την κατασκευή ιδιωτικής πισίνας, δημιουργώντας έναν ολοκληρωμένο χώρο χαλάρωσης και αναψυχής με απόλυτη ιδιωτικότητα και μοναδική θέα. Μία εξαιρετική πρόταση που συνδυάζει ξεχωριστή αρχιτεκτονική, πανοραμική θέα στη θάλασσα, λειτουργική διαρρύθμιση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, πολυτελή εξοχική βίλα ή επένδυση υψηλής αξίας σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Θεολόγου. Διαθέσιμο και Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο, με το σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/6a5dc72ce1e1cad8a3efb6d2 ********************************************************************************************************************************** Unique Architectural 180 sq.m. Villa with Panoramic Sea Views - OSMAES, Theologos Situated in one of the most privileged and amphitheatrical locations of the OSMAES residential area in Theologos, Fthiotida, this distinctive residence of exceptional architectural design is offered for sale. With a total area of approximately 180 sq.m., the property is set on a 1,005 sq.m. plot, enjoying a southwest orientation and uninterrupted panoramic views of the sunset and the picturesque Bay of Theologos. Located just 700 metres from the coastal avenue, it perfectly combines the tranquility of nature with easy access to the sea. The building permit was issued in 2006, while con

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 265τμ σε οικόπεδο 1143τμ, μερικώς επιπλωμένο, 7 υ/δ, 3 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος, νεόδμητο, κατασκευή 2008, ενεργειακή κλάση Δ, 3 σαλόνια, χωλ, 3 κουζίνες, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος 900τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, barbeque, ξενώνας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βόρειος, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 200μ). Μονοκατοικία 265 τ. μ. με Απεριόριστη Θέα Θάλασσα - Θεολόγος Μαλεσίνας Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 265 τ. μ., σε οικόπεδο 1.143 τ. μ., κατασκευής 2008, σε ήσυχη οικιστική περιοχή, μόλις 200 μ. από τη θάλασσα, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα (ισόγειο 106 τ. μ. & 1ος όροφος 102 τ. μ.) καθώς και ημιυπόγειο διαμέρισμα 57 τ. μ. Το ισόγειο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα. Το ημιυπόγειο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ο 1ος όροφος, με παρόμοια διαρρύθμιση με τον ισόγειο, είναι ημιτελής, με ολοκληρωμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Επιπλέον χαρακτηριστικά: κήπος ~900 τ. μ., BBQ, θέσεις στάθμευσης, τζάκι, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, A/C, ηλιακός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, τριφασικό ρεύμα. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, με δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητων κατοικιών και αξιοποίησης μέσω ενοικίασης. ************************************************************* Detached House 265 sq.m. with Unobstructed Sea View - Theologos, Malesina A detached house with a total surface of 265 sq.m. is offered for sale, set on a 1,143 sq.m. plot, built in 2008, located in a quiet residential area, just 200 m from the sea, enjoying unobstructed sea views. The property is developed over 3 levels and comprises two independent floor apartments (ground floor 106 sq.m. & first floor 102 sq.m.), as well as a semi-basement apartment of 57 sq.m. The ground floor features 3 bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, and large verandas with panoramic views. The semi-basement consists of a living room, kitchen, one bedroom, and a bathroom. The first floor, with a similar layout to the ground floor, is unfinished, with electrical and plumbing installations already completed, offering the possibility of configuration according to the buyer's needs. Additional features include: garden of approx. 900 sq.m., BBQ area, parking spaces, fireplace, autonomous oil heating, A/C units, solar water heater, aluminum frames with double glazing, security door, three-phase electricity. An ideal property for private residence or investment, with the potential to create independent units and generate rental income. Τιμή €530.000 (κωδ. 1030) 2103645514;6945225588 IZK REAL ESTATE

ΘΕΟΛΟΓΟΣ ΦΘΙΩΤΙΔΑ ΟΣΜΑΕΣ, πολυτελής μεζονέτα αρχιτεκτονικής αισθητικής με ανεμποδιστη θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται μεσα σε 1 στρεμμα με διαμορφωμένο κήπο και πισίνα. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 207 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2019, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1000 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Β+, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 00, Απόσταση απο θάλασσα: 200, Μηνιαία κοινόχρηστα: 00

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Συγκρότημα Κατοικιών 390τμ σε οικόπεδο 1000τμ, ισόγειο-1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Δ, parking, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, τριφασικό ρεύμα, εντός σχεδίου, τουριστική ζώνη, παραθαλάσσιο (1η γραμμή), πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 20μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ). Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 1.000 τ. μ. με Κτίριο 390 τ. μ. - Θεολόγος Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, πρώτη γραμμή στη θάλασσα στον Θεολόγο, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.000 τ. μ., το οποίο περιλαμβάνει κτίριο 390 τ. μ., προσφέροντας μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η άμεση επαφή με τη θάλασσα, σε συνδυασμό με τη στρατηγική θέση του ακινήτου, το καθιστούν ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο υψηλής προβολής και απόδοσης. Ανάπτυξη Ακινήτου Ισόγειο (250 τ. μ.) Κατάστημα εστίασης 200 τ. μ. Ανεξάρτητο διαμέρισμα 50 τ. μ. Ο ισόγειος χώρος προσφέρει σημαντική ευελιξία, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί είτε για επαγγελματική χρήση (εστίαση / εμπορική δραστηριότητα) είτε να μετατραπεί σε κατοικίες ή τουριστικά καταλύματα. 1ος Όροφος (150 τ. μ.) Ημιτελής κατασκευή Ο όροφος δίνει τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, με δυνατότητα δημιουργίας: Διαμερισμάτων για ιδιωτική χρήση Τουριστικών καταλυμάτων (studios / suites) Μικρής μονάδας φιλοξενίας Δυνατότητες Αξιοποίησης Το ακίνητο προσφέρεται για πολλαπλά σενάρια ανάπτυξης: Boutique τουριστική μονάδα Συγκρότημα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων Εστιατόριο ή beachside concept με παράλληλη εκμετάλλευση κατοικιών Συνδυασμός ιδιωτικής κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας Πλεονεκτήματα Ακινήτου Πρώτη γραμμή θάλασσα Άμεση πρόσβαση στην παραλία Μεγάλο οικόπεδο 1.000 τ. μ. Υφιστάμενο κτίριο 390 τ. μ. Δυνατότητα αλλαγής χρήσης Υψηλή προβολή και επενδυτική αξία Ευελιξία διαμόρφωσης χώρων Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα project υψηλών προδιαγραφών σε παραθαλάσσια τοποθεσία με σημαντικές προοπτικές απόδοσης. Seafront Plot 1,000 sq.m. with Building 390 sq.m. - Theologos A 1,000 sq.m. plot in a prime seafront location in Theologos is available for sale, including a building with a total surface of 390 sq.m. Property Layout Ground Floor Food service / restaurant space 200 sq.m. Apartment 50 sq.m. First Floor Unfinished construction 150 sq.m., which can be configured according to the needs and preferences of the new owner Development Potential The first floor can be developed into residential units for private use or tourist accommodation, depending on the buyer's requirements. Additionally, the ground floor commercial space can either continue to operate for business purposes or be converted into residential units for private or tourism use. This property offers flexibility of use and strong potential for both residential and commercial development, in a highly desirable first-line seaside location. Τιμή €550.000 (κωδ. 1026) 2103645514;6945225588 IZK REAL ESTATE

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 120τμ σε οικόπεδο 2002τμ, μερικώς επιπλωμένο, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1990, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (ξύλα), μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι, barbeque, εντός σχεδίου, γενικής κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Μοναδική Κατοικία 120 τ. μ. σε Οικόπεδο έως 2.002 τ. μ. - Μόλις 100 μ. από τη Θάλασσα, Θεολόγος Φθιώτιδας Σε εξαιρετική τοποθεσία στον Θεολόγο Φθιώτιδας, δίπλα στο γραφικό λιμανάκι και μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., μέσα σε ένα μεγάλο, επίπεδο οικόπεδο 1.800 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερη προοπτική, που συνδυάζει την άμεση επαφή με τη θάλασσα, την άνεση ενός μεγάλου ιδιωτικού οικοπέδου και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 130 χλμ. από την Αθήνα, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για εξοχική ή μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει επιπλέον περίπου 70 τ. μ. στεγασμένης βεράντας, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα άνετο υπαίθριο χώρο για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η κατασκευή πραγματοποιήθηκε σε δύο φάσεις, το 1987 και το 1990, ενώ υπάρχουν άδεια και σχέδια για τη διαμόρφωση της κατοικίας με σοφίτα, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες εξέλιξης του ακινήτου. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα και ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, ενώ ο όροφος περιλαμβάνει ακόμη δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το επίπεδο οικόπεδο των 1.800 τ. μ., το οποίο βρίσκεται εντός οικισμού και διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,40. Λόγω της μεγάλης επιφάνειας και του διαθέσιμου υπολοίπου συντελεστή δόμησης, η ιδιοκτησία παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Υπό την προϋπόθεση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων και των απαιτούμενων εγκρίσεων, μπορεί να εξεταστεί η δυνατότητα διαχωρισμού τμήματος του οικοπέδου για μελλοντική πώληση ή η ανέγερση επιπλέον κτιρίου, στοιχείο που προσδίδει ιδιαίτερη επενδυτική αξία στο ακίνητο. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει τρία βοηθητικά κτίσματα, εκ των οποίων τα δύο χρησιμοποιούνται ως αποθήκες, ενώ στο μεσαίο βρίσκεται γεώτρηση. Επιπλέον, υπάρχει διαμορφωμένη γωνιά BBQ, φωτιζόμενο αίθριο κατάλληλο για την τοποθέτηση περιπτέρου ή πέργκολας, καθώς και όμορφη φυσική βλάστηση με καρποφόρα δέντρα, όπως συκιά, λεμονιές, μανταρινιές και πορτοκαλιές, δημιουργώντας την αίσθηση μιας αυθεντικής εξοχικής ιδιοκτησίας δίπλα στη θάλασσα. Ένα ακόμη ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της ιδιοκτησίας είναι το εκκλησάκι της Παναγίας Φανερωμένης, το οποίο βρίσκεται ακριβώς δίπλα στην κατοικία, σε ξεχωριστό οικόπεδο περίπου 200 τ. μ., και έχει ανεγερθεί με άδεια της αρμόδιας Ναοδομίας της Ιεράς Μητρόπολης Φθιώτιδας. Το ακίνητο προσφέρεται με ευελιξία ως προς τη συνολική έκταση, καθώς υπάρχει δυνατότητα αγοράς της κατοικίας με το οικόπεδο των 1.800 τ. μ., χωρίς το τμήμα όπου βρίσκεται το εκκλησάκι, ή μαζί με αυτό, οπότε η συνολική έκταση της ιδιοκτησίας ανέρχεται σε περίπου 2.002 τ. μ. Μια σπάνια πρόταση στον Θεολόγο, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα, που συνδυάζει κατοικία 120 τ. μ., μεγάλη στεγασμένη βεράντα, εκτεταμένο επίπεδο οικόπεδο, γεώτρηση, καρποφόρα δέντρα και σημαντικό υπόλοιπο δόμησης. Ένα ακίνητο με ξεχωριστό χαρακτήρα και πραγματικές δυνατότητες εξέλιξης, ιδανικό τόσο για δημιουργία μιας ιδιαίτερης παραθαλάσσιας κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέσιμο Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο πατώντας στο σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/6a9c11a55691d53b78492c4f **************************************************************************************************************************** Unique 120 sq.m. Residence on a Plot of up to 2,002 sq.m. - Just 100 m from the Sea, Theologos, Fthiotida In an exceptional location in Theologos, Fthiotida, next to the pictu

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, θεολογος - εξαιρετικη βιλα 480τμ σε οικοπεδο 2000τμ. Αριστη κατασταση, ενεργειακη κλαση Α, το ακινητο ειναι φωτεινο και διαμπερες με μεγαλες βεραντες. Η βιλα αναπτυσσεται σε 3 επιπεδα με απολυτη λειτουργικη και ανετη κουζινα, καθιστικο χωρο με τζακι και τεσσερα πολυτελη υπνοδωματια με εσωτερικο μπανιο στο καθενα. Επισης διαθετει αυτονομο ξενωνα με τζακι, κουζινα, μπανιο και γκαραζ. Ανεμποδιστη μαγευτικη θεα θαλασσα στο κολπο του θεολογου απο ολα τα σημεια του σπιτιου. Διαθετη κηπο 1600τμ και υπαιθρια πισινα 112τμ. Ειναι ενα μοναδικο ακινητο το οποιο προσφερει εξαιρετικες ανεσεις στο πιο υπεροχο σημειο στον κολπο του θεολογου. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 4, WC: 1, Εμβαδόν: 480 τ. μ., Δωμάτια: 5, Έτος κατασκευής: 1991, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 2000 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 50, Απόσταση απο θάλασσα: 150

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 200τμ σε οικόπεδο 1033τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2006, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα βουνό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, 24η φύλαξη, εσωτερική σκάλα, barbeque, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, ευκαιρία, πλησίον θάλασσα (έως 1500μ). Μονοκατοικία 200 τ. μ. σε Οικόπεδο 1.033 τ. μ. - Θεολόγος Μαλεσίνας Σε εξαιρετική τοποθεσία μέσα στο πράσινο, που εξασφαλίζει ηρεμία και ιδιωτικότητα, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ., σε οικόπεδο 1.033 τ. μ., σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η κατοικία, κατασκευής 2006 και σε άριστη κατάσταση, προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Αποτελείται από ισόγειο 130 τ. μ. με άνετους και φωτεινούς χώρους (σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια) και ημιυπόγειο 70 τ. μ., όπου βρίσκονται το γκαράζ, τρεις αποθήκες και WC. Διαθέτει μεγάλες βεράντες, όμορφο κήπο, χώρο BBQ και θέσεις στάθμευσης, ενώ η ανοιχτή θέα στο φυσικό περιβάλλον δημιουργεί ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η πρόβλεψη για προσθήκη επιπλέον ορόφου (υπόλοιπο συντελεστή δόμησης), καθώς και η δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης του ημιυπογείου. Βρίσκεται εντός σχεδίου, σε ήσυχη οικιστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση και απόσταση έως 1.500 μ. από τη θάλασσα. Διαθέσιμο και Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο, πατώντας στο σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/69e885b4b266f0e1ba9e44ed Μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας, ιδανική για μόνιμη ή εξοχική χρήση, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική. ************************************************************************************************************************************ Detached House 200 sq.m. on a 1,033 sq.m. Plot - Theologos, Malesina Located in a lush, green setting that offers privacy and tranquility, this well-maintained detached house of 200 sq.m. is available for sale, set on a 1,033 sq.m. plot, just a short distance from the sea. Built in 2006 and in excellent condition, the property is offered fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy. It consists of a ground floor residence of 130 sq.m. featuring spacious and bright interiors (living room, separate kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms) and a semi-basement of 70 sq.m., which includes a garage, three storage rooms, and a WC. The property features large verandas, a landscaped garden, BBQ area, and parking spaces, while the open views over the natural surroundings enhance the sense of relaxation. A key advantage is the provision for adding an additional floor, as there is remaining building capacity, as well as the potential to further utilize the semi-basement space. Situated within the city plan, in a quiet residential zone, with easy asphalt access and distance up to 1,500 m from the sea. A 360° Virtual Tour is also available, allowing full remote viewing of the property : https://tour.panoee.net/69e885b4b266f0e1ba9e44ed An excellent choice for permanent residence, holiday home, or investment with strong future potential. Τιμή €190.000 (κωδ. 1039) 2103645514, 6945225588, 6983373514 IZK REAL ESTATE

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Βίλα 520τμ σε οικόπεδο 1015τμ, μη επιπλωμένο, 5 υ/δ, 1 master, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, ημιτελές, κατασκευή 2007, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, wc, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, εμβαδόν κήπου 495τμ, τύπος δαπέδων τσιμεντοκονία, γραφείο, πολυτελές, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, smart home, playroom, ξενώνας, γυμναστήριο, δωμάτιο υπηρεσίας, δωμάτιο πλυντηρίων, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, ευκαιρία, πλησίον θάλασσα (έως 100μ). Σύγχρονη Minimal Βίλα 520 τ. μ. με Πανοραμική Θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή βίλα minimal αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 520 τ. μ., σε στάδιο κατασκευής με ολοκληρωμένα επιχρίσματα, τοποθετημένη σε εξαιρετική θέση με ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Ευβοϊκού Κόλπου. Το ακίνητο βρίσκεται σε διαμπερές οικόπεδο με δύο ανεξάρτητες εισόδους, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα και ευελιξία χρήσης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που δίνει έμφαση στο φως, τη θέα και την άνεση. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Υποδομές Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση Κεντρικό σύστημα κρυφού κλιματισμού Εσωτερικός ανελκυστήρας για εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα Σύστημα smart home για πλήρη έλεγχο λειτουργιών Σύστημα συλλογής όμβριων υδάτων Πρόβλεψη και υποδομές για πλήρη προσβασιμότητα ΑμεΑ Η πισίνα αποτελεί βασικό αρχιτεκτονικό στοιχείο της κατοικίας, με οπτική επαφή από όλους τους κύριους χώρους, ενισχύοντας την αίσθηση πολυτέλειας και ενιαίας εμπειρίας εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Δυνατότητες Διαμόρφωσης Η διαρρύθμιση του ακινήτου επιτρέπει: Δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών Προσαρμογή των εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή Παρέχεται επίσης η δυνατότητα πλήρους αποπεράτωσης και παράδοσης με το κλειδί στο χέρι, μέσω εξειδικευμένης ομάδας μηχανικών και τεχνικών. Σε συνεργασία με το αρχιτεκτονικό και κατασκευαστικό τμήμα, μπορούν να προταθούν εξατομικευμένες λύσεις υψηλών προδιαγραφών. Επενδυτική & Οικιστική Αξία Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για: Ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων Εξοχική κατοικία πολυτελείας Επενδυτική αξιοποίηση με υψηλή απόδοση Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, προηγμένες τεχνολογίες και μοναδική τοποθεσία, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης με υψηλή αισθητική και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Contemporary Minimal Villa 520 sq.m. with Panoramic Views of the Evoikos Gulf An impressive minimal-design villa of 520 sq.m. is offered for sale, currently under construction with completed plastering works, located in a prime position with unobstructed views of the endless blue of the Evoikos Gulf. The property is set on a dual-aspect plot with two independent entrances, ensuring enhanced privacy and flexibility of use. The residence is developed over three levels, with a design focused on natural light, open views, and modern living comfort. Technical Features & Infrastructure Autonomous underfloor heating system Integrated concealed air-conditioning system Internal elevator connecting all levels Advanced smart home system Rainwater collection system Designed to be fully accessible for people with disabilities (ADA compliant) The swimming pool is a central architectural element, visible from all main living areas, enhancing the sense of luxury and seamless indoor-outdoor living. Configuration Potential The layout allows for: Creation of two independent residences Full customization of interior spaces based on the buyer's preferences Additionally, there is the option for full completion and turnkey delivery by a specialized team of engineers and contractors. Through collaboration with our architectural and construction department, tailored solutions can be provided to meet the highest standards. Investment & Residential Value This property is an excellent choice for: High-end private residence Luxury holiday home Investment with strong return potential A uniq

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Βίλα 550τμ σε οικόπεδο 1033τμ, πλήρως επιπλωμένο, 6 υ/δ, 4 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-ημιόροφος-1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2009, ενεργειακή κλάση Β, 3 σαλόνια, χωλ, 4 κουζίνες, 4 μπάνια, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, 3+ κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, 24η φύλαξη, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, smart home, playroom, βεστιάριο, ξενώνας, γυμναστήριο, δωμάτιο υπηρεσίας, δορυφορική σύνδεση, internet, εσωτερικό ασανσέρ, δωμάτιο πλυντηρίων, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 2000μ). Πολυτελής Βίλα 550 τ. μ. με Ανεμπόδιστη Θέα στο Λιμάνι Θεολόγου - OSMAES Σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή ΟΣΜΑΕΣ, με εξαιρετική θέα προς το γραφικό λιμάνι του Θεολόγου, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή βίλα συνολικής επιφάνειας 550 τ. μ., εντός οικοπέδου 1.050 τ. μ. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2009, με έμφαση στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους σε όλα τα επίπεδα. Ανάπτυξη Κατοικίας Το ακίνητο εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, με προσεγμένη διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή διαβίωση όσο και τη φιλοξενία. Υπόγειο Καθιστικό με τζάκι Κουζίνα Υπνοδωμάτιο Χώρος γραφείου (ή επιπλέον υπνοδωμάτιο) Αποθήκη Laundry room WC Ισόγειο Κεντρικός χώρος σαλονιού με τζάκι Τραπεζαρία Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές WC Ημιώροφος Ξενώνας Kitchenette Μπάνιο και WC 1ος Όροφος 3 Υπνοδωμάτια 2 Μπάνια Walk-in closet Κουζίνα Αποθηκευτικός χώρος Εξωτερικοί Χώροι Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και άνεσης: Κήπος με γκαζόν Πισίνα 50 τ. μ. με σύστημα inverter Χώρος BBQ Κλειστό γκαράζ για 4 οχήματα Επιπλέον Χαρακτηριστικά Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Σίτες Δάπεδα από πλακάκι Πόρτα ασφαλείας Σύστημα συναγερμού Πλήρης ηλεκτρικός εξοπλισμός Σύστημα θέρμανσης και ψύξης Daikin Ηλιακός θερμοσίφωνας Home cinema Η ιδιοκτησία αποτελεί μία ιδιαίτερα ποιοτική επιλογή, ιδανική για όσους αναζητούν κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα, προσφέροντας παράλληλα σημαντικές δυνατότητες ιδιωτικής και επενδυτικής αξιοποίησης. Luxury Villa 550 sq.m. with Unobstructed Views of Theologos Harbor - OSMAES In a prime location within the OSMAES area, overlooking the picturesque harbor of Theologos, an impressive villa of 550 sq.m. is offered for sale, set on a 1,050 sq.m. plot. Constructed in 2009, the residence has been designed to meet contemporary standards of architecture, comfort, and high-quality construction, offering spacious and naturally bright interiors throughout. Property Layout The villa is developed across four levels, with a well-organized layout suitable for both everyday living and guest accommodation. Basement Living area with fireplace Kitchen 1 Bedroom Office space (can also serve as an additional bedroom) Storage room Laundry room WC Ground Floor Main living room with fireplace Dining area Fully equipped kitchen with built-in appliances WC Mezzanine Level Guest room Kitchenette Bathroom and WC First Floor 3 Bedrooms 2 Bathrooms Walk-in closet Kitchen Storage space Outdoor Areas The exterior is fully landscaped, offering a refined environment ideal for relaxation and entertaining: Garden with lawn Swimming pool 50 sq.m. with inverter system BBQ area Closed garage for 4 vehicles Additional Features Energy-efficient aluminum window frames with double glazing Insect screens Tile flooring Security door Alarm system Fully equipped with electrical appliances Heating and cooling system (Daikin) Solar water heater Home cin

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Κτίριο 275τμ σε οικόπεδο 1023τμ, μερικώς επιπλωμένο, 5 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2001, ενεργειακή κλάση Γ, 2 σαλόνια, χωλ, 3 κουζίνες, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εσωτερική σκάλα, barbeque, δορυφορική σύνδεση, internet, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, παραθαλάσσιο (1η γραμμή), προσανατολισμός βορειοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 20μ). Παραθαλάσσιο Κτίριο Τριών Ανεξάρτητων Κατοικιών 275 τ. μ. - Πρώτη Γραμμή στη Θάλασσα, Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. Θεολόγου Σε μια πραγματικά προνομιακή παραθαλάσσια θέση, στην πρώτη γραμμή της θάλασσας, στον οικισμό Ο. Σ.Μ. Α.Ε. Σ. Θεολόγου, διατίθεται προς πώληση κτίριο τριών ανεξάρτητων κατοικιών συνολικής επιφάνειας 275 τ. μ., κατασκευής 2001 και σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο απολαμβάνει εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα προς τον Ευβοϊκό Κόλπο, ενώ η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 30 μέτρων. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας είναι η εξαιρετική επαφή της με τη θάλασσα. Διαμορφωμένα σκαλοπάτια οδηγούν προς την παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ένα ιδιαίτερα ήσυχο σημείο με μεγάλη αίσθηση ιδιωτικότητας. Η δυνατότητα να βρίσκεται κανείς μέσα σε λίγα μόλις βήματα από το σπίτι στην ακτή, σε συνδυασμό με την ανεμπόδιστη θέα, προσδίδει στο ακίνητο έναν πραγματικά ξεχωριστό παραθαλάσσιο χαρακτήρα. Η ιδιοκτησία αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, μία σε κάθε επίπεδο, γεγονός που προσφέρει σημαντική ευελιξία. Μπορεί να εξυπηρετήσει μία μεγάλη οικογένεια που επιθυμεί αυτόνομους χώρους διαμονής, να λειτουργήσει ως εξοχική κατοικία με ανεξάρτητους ξενώνες ή να αξιοποιηθεί επενδυτικά μέσω ξεχωριστής εκμετάλλευσης των διαμερισμάτων. Στο ισόγειο, επιφάνειας 65 τ. μ., βρίσκεται ανεξάρτητο διαμέρισμα με ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο με ντουζιέρα, με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται το κλιμακοστάσιο με το ασανσέρ, καθώς και αποθηκευτικός χώρος όπου φιλοξενούνται το boiler και ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 105 τ. μ., αποτελεί ένα φωτεινό οροφοδιαμέρισμα με ενιαίο καθιστικό και κουζίνα, τζάκι, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο με ντουζιέρα. Η κατοικία επεκτείνεται σε μία εντυπωσιακή βεράντα περίπου 40 τ. μ., δημιουργώντας έναν εξαιρετικό υπαίθριο χώρο με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα. Ο δεύτερος όροφος, αντίστοιχης επιφάνειας και διαρρύθμισης, διαθέτει επίσης δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό με τζάκι και κουζίνα, μπάνιο και μεγάλη βεράντα περίπου 40 τ. μ., από όπου η πανοραμική εικόνα του Ευβοϊκού Κόλπου αποτελεί κυρίαρχο στοιχείο της κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, δάπεδα από πλακάκι και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενώ το ασανσέρ εξασφαλίζει άνετη επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων. Συμπληρώνεται από αποθηκευτικούς χώρους και κλειστή θέση στάθμευσης. Ο κήπος προσφέρει ένα όμορφο περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία, ενώ το BBQ και ο παραδοσιακός ξυλόφουρνος ενισχύουν τον αυθεντικό εξοχικό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας και δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για υπαίθρια γεύματα και στιγμές δίπλα στη θάλασσα. Μια σπάνια παραθαλάσσια ιδιοκτησία πρώτης γραμμής στον Θεολόγο, μόλις 30 μ. από τη θάλασσα, που συνδυάζει τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, ανεμπόδιστη θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο και άμεση πρόσβαση σε παραλία με ιδιαίτερη ιδιωτικότητα. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για οικογενειακή και εξοχική χρήση όσο και για επενδυτική ή τουριστική αξιοποίηση. Διαθέσιμο και Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο, με το σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/6ab281817a79bda0a118aec7 ******************************************************************************************************* Seafront Building with Three Independent Residences