Продаж будинків - Κουκάκι

ΚΟΥΚΑΚΙ - Διαμέρισμα 75τμ, 2 υ/δ, 5ος, μερικώς ανακαινισμένο, ανακαίνιση 2015, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πλατεία, πρόσοψης, αποθήκη 2τμ, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ). Αθήνα-Κουκάκι, Πωλείται Διαμέρισμα 75 τμ στον 5ο όροφο με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και 1 μπάνιο. Στο ακίνητο έχει γίνει μερική ανακαίνηση και διαθέτει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική αποθήκη, αλουμίνια με διπλά τζάμια, τέντες, θέρμανση κεντρική πετρελαίου, μεγάλες βεράντες με θέα σε πεζόδρομο με μαγαζιά εστίασης, προσόψεως, πολύ φωτεινό κοντά σε Metro και άλλα μέσα μεταφοράς. Τιμή €265.000 (κωδ. SR6119) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

Πωλείται διαμέρισμα 81,5 τ. μ. στον 1ο όροφο πολυκατοικίας στο Κουκάκι, με ζητούμενη τιμή 250.000 €. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μπαλκόνι, συνδυάζοντας ξεχωριστούς εσωτερικούς χώρους με εξωτερικό χώρο προς τον δρόμο της γειτονιάς. Η ΕΙΚΟΝΑ ΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει καθιστικό, χολ και διάδρομο, καθώς και ανεξάρτητη κουζίνα με υπάρχοντα ντουλάπια. Τα υπνοδωμάτια έχουν ξύλινα δάπεδα, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο. Στο φωτογραφικό υλικό αποτυπώνονται τόσο οι κύριοι χώροι όσο και η κουζίνα, το μπάνιο και το μπαλκόνι, δίνοντας μια ολοκληρωμένη πρώτη εικόνα του ακινήτου. Το μπαλκόνι αποτελεί έναν επιπλέον χώρο καθημερινής χρήσης, με οπτική προς τη γειτονιά. Τα ανοίγματα των δωματίων επιτρέπουν την είσοδο φυσικού φωτός, ενώ η ύπαρξη ξεχωριστής κουζίνας εξυπηρετεί όσους προτιμούν διακριτές λειτουργίες μέσα στο σπίτι. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ Το ακίνητο διατίθεται στην υφιστάμενη κατάστασή του. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να εξετάσει τις παρεμβάσεις ανανέωσης που ταιριάζουν στις ανάγκες και στην αισθητική του, αφού αξιολογήσει από κοντά τους χώρους και τις εγκαταστάσεις. Οι φωτογραφίες παρουσιάζουν την υπάρχουσα εικόνα και δεν αποτελούν απεικόνιση μελλοντικής ανακαίνισης. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Περιοχή: Κουκάκι, Αθήνα • Ακριβές εμβαδόν: 81,5 τ. μ. • Όροφος: 1ος • 2 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο • Καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα και χολ • Μπαλκόνι • Ενεργειακή κλάση Η • Τιμή: 250.000 € Επικοινωνήστε με την ALC PROPERTIES για αναλυτικές πληροφορίες και επίσκεψη στο ακίνητο. Πρόσβαση και κοντινές εξυπηρετήσεις Το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση με τα πόδια σε σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης και ενδιαφέροντος του Κουκακίου. Ο πεζόδρομος Γεωργάκη Ολυμπίου απέχει περίπου 300 μ. / 5 λεπτά με τα πόδια. Ο σταθμός μετρό Συγγρού-Φιξ βρίσκεται περίπου στα 800 μ. / 12 λεπτά με τα πόδια και το Μουσείο Ακρόπολης περίπου στο 1,2 χλμ. / 18 λεπτά. Οι αποστάσεις αφορούν διαδρομές πεζών και οι χρόνοι είναι ενδεικτικοί, ανάλογα με τη διαδρομή και τον ρυθμό βάδισης.

Στο Κουκάκι διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 81,5 τ. μ. στον 1ο όροφο, με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, στην τιμή των 250.000 €. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει διακριτούς χώρους καθημερινής χρήσης και προσφέρει μια βάση για τον αγοραστή που επιθυμεί να δημιουργήσει ένα σπίτι προσαρμοσμένο στο προσωπικό του ύφος. ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Το καθιστικό, με το χαρακτηριστικό σκουρόχρωμο δάπεδο και το άνοιγμα προς τον εξωτερικό χώρο, αποτελεί τον βασικό χώρο συγκέντρωσης της κατοικίας. Το χολ και ο διάδρομος συνδέουν τους χώρους, ενώ η ξεχωριστή κουζίνα διατηρεί την προετοιμασία του φαγητού ανεξάρτητη από το καθιστικό. Τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν ξύλινα δάπεδα και στο φωτογραφικό υλικό φαίνονται εντοιχισμένες ντουλάπες. Τη διαρρύθμιση συμπληρώνει ένα μπάνιο. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ Το διαμέρισμα προσφέρεται στην υπάρχουσα κατάστασή του, όπως αποτυπώνεται στις φωτογραφίες. Για τον αγοραστή που σχεδιάζει ανανέωση, οι διαφορετικοί χώροι δίνουν τη δυνατότητα να εξετάσει επιλογές για υλικά, χρώματα, κουζίνα και μπάνιο, ανάλογα με τον προϋπολογισμό του. Η επίσκεψη θα επιτρέψει την καλύτερη αξιολόγηση των αναγκών του ακινήτου και των εργασιών που ενδεχομένως επιθυμεί να πραγματοποιήσει. ΜΕ ΜΙΑ ΜΑΤΙΑ • Κουκάκι, Αθήνα • Ακριβές εμβαδόν: 81,5 τ. μ. • 1ος όροφος • 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο • Ξεχωριστή κουζίνα, καθιστικό και χολ • Ενεργειακή κλάση Η • Τιμή πώλησης: 250.000 € Η ALC PROPERTIES είναι στη διάθεσή σας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης. Γνωρίστε από κοντά τη διαρρύθμιση και εξετάστε πώς μπορεί να ανταποκριθεί στις δικές σας ανάγκες. Πρόσβαση και κοντινές εξυπηρετήσεις Το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση με τα πόδια σε σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης και ενδιαφέροντος του Κουκακίου. Ο πεζόδρομος Γεωργάκη Ολυμπίου απέχει περίπου 300 μ. / 5 λεπτά με τα πόδια. Ο σταθμός μετρό Συγγρού-Φιξ βρίσκεται περίπου στα 800 μ. / 12 λεπτά με τα πόδια και το Μουσείο Ακρόπολης περίπου στο 1,2 χλμ. / 18 λεπτά. Οι αποστάσεις αφορούν διαδρομές πεζών και οι χρόνοι είναι ενδεικτικοί, ανάλογα με τη διαδρομή και τον ρυθμό βάδισης.

Στην καρδιά του Κουκακίου, μόλις ένα λεπτό από τον Σταθμός Μετρό Συγγρού-Φιξ, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο studio 29 τ. μ. στον 6ο όροφο, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο διαθέτει μεταβιβάσιμο ΑΜΑ, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για άμεση εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ ξεχωρίζει για την αποκλειστικής χρήσης ταράτσα 55 τ. μ. με ανοιχτή θέα και τέντα, προσφέροντας έναν μοναδικό εξωτερικό χώρο στο κέντρο της Αθήνας. Βρίσκεται σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία, σε απόσταση αναπνοής από εστιατόρια, καφέ, μπαρ, καταστήματα και τα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης, συνδυάζοντας υψηλή απόδοση, προνομιακή τοποθεσία και μοναδικά χαρακτηριστικά που σπάνια συναντώνται στην περιοχή. Τ ιμή: €175.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Στο ιδιαίτερα δημοφιλές Κουκάκι διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 80 τ. μ., κατασκευής 2023, το οποίο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή καθώς συνοδεύεται από ενεργό συμβόλαιο μίσθωσης έως τον Απρίλιο του 2029 με μηνιαίο μίσθωμα 950€. Βρίσκεται στον 4ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας με ασανσέρ και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με τραπεζαρία, σύγχρονη κουζίνα, ένα μπάνιο και δύο WC. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ήσυχο, ενώ προσφέρει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, τρία κλιματιστικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη και καλυμμένη θέση στάθμευσης. Η προνομιακή του τοποθεσία, κοντά σε μετρό, αγορά, σχολεία, πάρκα και χώρους ψυχαγωγίας, σε συνδυασμό με τη σύγχρονη κατασκευή και την εξασφαλισμένη μισθωτική απόδοση, το καθιστούν ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής ζήτησης σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Τιμή: €430.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

ΕΥΚΑΙΡΙΑ, Κουκάκι - Μακρυγιάννη: Πωλείται Studio 31τ. μ. σε ημιυπόγειο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό για χρήση airbnb. Τα διπλανά του διαμερίσματα έχουν ήδη διαμορφωθεί και επινοικιάζονται με βραχυχρόνια μίσθωση. Τιμή 57.500€ | Κωδικός Ακινήτου: #XFI83080

ΚΟΥΚΑΚΙ - Διαμέρισμα 40τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 1 υ/δ, 2ος, κατασκευή 1950, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, διαμπερές, φωτεινό, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 1τμ, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, internet, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Προσφέρεται κομψό διαμέρισμα προς πώληση στην περιοχή Κουκάκι. Ιδανικό για αστική κατοικία με εξαιρετική αισθητική και λειτουργικότητα. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαμπερές και πολύ φωτεινό, διαθέτει ασανσέρ, εντοιχισμένες και ηλεκτρικές συσκευές, υποδομή internet και παραδίδεται πλήρως ανακατασκευασμένο. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη και απέχει λιγότερο από 500 μ. από μετρό ή ηλεκτρικό, με παράδοση το 2027, προσφέροντας άνεση και εξαιρετική αστική προσβασιμότητα. Τιμή €300.000 (κωδ. SR6721) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

Κέντρο Αθήνας, Ιστορικό Κέντρο: Πωλείται γωνιακό Διαμέρισμα 68τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, στην καρδιά της Αθήνας στην περιοχή της Ακροπόλεως. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μωσαϊκό & ξύλο. Τιμή 720.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #MMM5181383 Κωδικός ακινήτου: MMM5181383

ΚΟΥΚΑΚΙ - Διαμέρισμα 47τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 1 υ/δ, 2ος, κατασκευή 1950, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, διαμπερές, φωτεινό, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 11τμ, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, internet, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Προσφέρεται κομψό διαμέρισμα προς πώληση στην περιοχή Κουκάκι. Ιδανικό για αστική κατοικία με εξαιρετική αισθητική και λειτουργικότητα. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαμπερές και πολύ φωτεινό, διαθέτει ασανσέρ, εντοιχισμένες και ηλεκτρικές συσκευές, υποδομή internet και παραδίδεται πλήρως ανακατασκευασμένο. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη και απέχει λιγότερο από 500 μ. από μετρό ή ηλεκτρικό, με παράδοση το 2027, προσφέροντας άνεση και εξαιρετική αστική προσβασιμότητα. Τιμή €315.000 (κωδ. SR6723) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

Επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης με ενεργή άδεια Airbnb - Μακρυγιάννη / Κουκάκι. Σε μία από τις πλέον περιζήτητες και τουριστικά ισχυρές περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα 80 τ. μ., Α' ορόφου, μόλις 150 μέτρα από τον σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ και σε άμεση πρόσβαση στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο, με ζωντανή γειτονιά, καταστήματα, μπαράκια κ. α. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή, καλοδιατηρημένη τετραώροφη πολυκατοικία περιορισμένου αριθμού διαμερισμάτων (10 συνολικά), προσφέροντας ιδιωτικότητα και ήσυχο περιβάλλον, στοιχείο σπάνιο για το συγκεκριμένο σημείο. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και εμπορικά αξιοποιήσιμη: δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή τραπεζαρία (με δυνατότητα μετατροπής σε τρίτο υπνοδωμάτιο για αύξηση δυναμικότητας), ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2022 και διαθέτει: αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, τρία κλιματιστικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και τέντες. Καθοριστικό επενδυτικό πλεονέκτημα: Διαθέτει ενεργό δικαίωμα ΑΜΑ για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), σε περιοχή όπου η έκδοση νέων αδειών έχει ουσιαστικά παγώσει. Το στοιχείο αυτό λειτουργεί ως «entry barrier» για νέους επενδυτές Τιμή: €450.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Ιστορικό Κέντρο, Ακρόπολη: Πωλείται διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα 96τ. μ. προσόψεως στον 5ο όροφο 2 επιπέδων με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1980 και διαθέτει ωραία θέα, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από ξύλο. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: 13. Τιμή 700.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #AMH83591

Κουκάκι, διαμέρισμα 92 τ. μ., 4ου ορόφου, διαμπερές, μοντέρνο minimal, ολικώς ανακαινισμένο, πολύ φωτεινό, διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι, ανοιχτή κουζίνα, μεγάλη βεράντα στη πρόσοψη & πίσω μπαλκόνι, αντλία θερμότητας κλιματισμός vrv, γραμμικούς φωτισμούς, εσωτερικά φωτιζόμενες ντουλάπες, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, μουσεία, super market, σχολεία και παιδικές χαρές. Κωδικός ακινήτου: KAT00168

This 86m2 property is located under Filopappou hill and a short walk from Fix and Acropolis metro stations. The space is distributed into a versatile ground floor with open kitchen and live-work area, a bedroom on the mezzanine with a balcony overlooking a shared green courtyard, and an immense marble bathroom in the basement which looks more like a hammam. All 3 levels are connected with a spiral staircase. The property disposes of autonomous gas heating plus ceiling mount fan coil as well as a fan for cooling. This home reflects a concept that is rather avant garde for Athens, both in its design and in its approach to materials. It has been conceived as a home-work-shop hybrid and is built of original materials that have been salvaged and recycled. It is an example of the owner's philosophy: environmental awareness and energy efficiency; respect of the building's history, architecture and purpose; implementation of traditional techniques; rendering homage to original materials; and decorating with locally made artwork. This property can be more than a home.

This 100m2 flat is conveniently located in the lively neighbourhood of Koukaki and within walking distance of all of Athens main touristic attractions. The area offers a plethora of trendy bars and hang-outs as well as convenient stores and shops of all kinds. The Acropolis metro station is only 350m away whilst the Syngrou Fix metro is 150m away. This 4th floor flat was partly renovated in 2005 and since then has been successfully exploited first on short term lease and now on mid term lease. It's layout is totally functional and contains 3 bedrooms, one with en suite bathroom; an extra full bathroom; a fully equipped kitchen with extra features such as full size oven, dishwasher and microwave; and an ample sitting area. Thanks to its convenient layout the whole flat enjoys natural light since all rooms overlook one of the 2 balconies. This is in fact a unique feature: its 2 comfortable balconies where one can enjoy being outdoors on a private space. A modern flat in the heart of Koukaki ready for a new owner to move-in, or ready to welcome a new investor, or both!

Πωλείται διαμέρισμα 94 τ. μ., 3ου ορόφου, στο Κουκάκι, σε εξαιρετική τοποθεσία με πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε το 2019, διατηρώντας τη γοητεία της εποχής του αλλά και ενσωματώνοντας σύγχρονες παροχές. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, μια λειτουργική κουζίνα και ένα άνετο σαλόνι. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ για επιπλέον άνεση υπάρχουν κλιματιστικά. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου παλαιού τύπου. Με αποθήκη και πόρτα ασφαλείας. Η κατοικία είναι φωτεινή, προσόψεως, με νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως και καλή θέα. Τιμή: €350.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Πωλείται διαμέρισμα 44 τ. μ., ημιυπόγειο, στην Αθ. Διάκου, λίγα μόλις μέτρα από τον σταθμό μετρό Ακρόπολη. Είναι πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, διαθέτει κλιματισμό και κουφώματα αλουμινίου, ενώ παρά τη θέση του είναι αρκετά φωτεινό και ευχάριστο. Αυτή τη στιγμή λειτουργεί με επιτυχία σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως το Airbnb και το Booking, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για προσωπική χρήση. Τιμή: €180.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Κουκάκι - Μακρυγιάννη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 75 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €250.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-1082 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Φιξ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 81.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 330.000 € Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα στην καρδιά του Κουκακίου, μίας από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, σε άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 350 μ. με τα πόδια από το μετρό Συγγρού-Φιξ και 600 μ. από το Μουσείο της Ακρόπολης και το ΕΜΣΤ. Η περιοχή διαθέτει πολύ μεγάλη αγορά, με πληθώρα καταστημάτων, καφέ και χώρων εστίασης, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές. Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο και διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο προς άμεση χρήση ή εκμετάλλευση. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην προνομιακή τοποθεσία και τη διαχρονικά υψηλή ζήτηση της περιοχής. Το ακίνητο διαθέτει ενεργό ΑΜΑ βραχυχρόνιας μίσθωσης από το οποίο ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να εκδώσει νέο ΑΜΑ στο δικό του όνομα, βάσει της Ε. 2049/2025 Εγκυκλίου του Διοικητή της ΑΑΔΕ, παρά την απαγόρευση που ισχύει για την έκδοση νέων ΑΜΑ στην περιοχή. Η συγκεκριμένη δυνατότητα έχει εξαγγελθεί ότι εντός του έτους θα σταματήσει να ισχύει. Είναι τελευταία ευκαιρία απόκτησης Airbnb στο κέντρο της Αθήνας. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κουκάκι - Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 94 τ. μ. | 3ος Όροφος | €350.000 Σε ένα από τα πιο δημοφιλή και περιζήτητα σημεία της Αθήνας, στο Κουκάκι - Μακρυγιάννη, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 94 τ. μ. στον 3ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2019, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική, άνετους χώρους και υψηλή λειτουργικότητα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC, ενώ διαθέτει άνετη διαρρύθμιση που εξυπηρετεί ιδανικά τόσο ιδιοκατοίκηση όσο και επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με νότιο προσανατολισμό, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη και άνετη βεράντα. Πωλείται επιπλωμένο και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση, καθώς η περιοχή παρουσιάζει ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση για βραχυχρόνια και μακροχρόνια μίσθωση. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μουσεία, την Ακρόπολη, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και μέσα μεταφοράς. Ιδανικό ακίνητο για Golden Visa, Airbnb ή ιδιοκατοίκηση, σε μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 94 τ. μ. • 3ος όροφος • 2 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο & 1 WC • Ξεχωριστή κουζίνα • Ανακαίνιση 2019 • Επιπλωμένο • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου • Κλιματισμός • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Βεράντα • Προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές • Κατάλληλο για Golden Visa & επένδυση Τιμή Πώλησης: €350.000 Revithis & Partners Τηλ. : 210 8135181 E-mail: [email protected] | [email protected]

Κουκάκι - Διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 43,12 τ. μ., νεόδμητης κατασκευής (2026), σε σύγχρονο κτήριο με υψηλές προδιαγραφές. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι με κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στο Κουκάκι, κοντά σε μετρό, αγορά, χώρους εστίασης και πολιτιστικά σημεία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση. Τιμή: €300.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]