Продажа домов - Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη

ΠΑΝΟΡΑΜΑ (ΝΟΜΟΣ 751), ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 400τμ, 4 ΕΠΙΠΕΔΩΝ (ΥΠΟΓΕΙΟ - ΙΣΟΓΕΙΟ - 1ος ΟΡΟΦΟΣ - 2ος ΟΡΟΦΟΣ), ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 1992, 5Δ2Σ2Κ3ΜΠWC, ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ. Η ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΜΕΓΑΛΟ ΚΗΠΟ ΜΕ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ, BARBEQUE ΚΑΙ ΣΙΝΤΡΙΒΑΝΙ ΚΑΙ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΕΝΑ ΜΕΓΑΛΟ ΣΑΛΟΝΙ ΔΥΟ ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΜΕ ΤΖΑΚΙ ΚΑΙ ΧΩΡΟ ΓΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ, ΕΝΑ ΔΕΥΤΕΡΟ ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΤΖΑΚΙ, ΔΥΟ ΚΟΥΖΙΝΕΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΕΣ ΜΕ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ, ΠΕΝΤΕ (5) ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΕΝΑ ΕΚ ΤΩΝ ΟΠΟΙΩΝ ΕΙΝΑΙ MASTER BEDROOM ΜΕ ΔΙΚΟ ΤΟΥ ΜΠΑΝΙΟ (ΜΕ ΝΤΟΥΖΙΕΡΑ), ΔΥΟ ΑΚΟΜΗ ΜΠΑΝΙΑ (ΕΝΑ ΜΕ ΜΠΑΝΙΕΡΑ ΚΑΙ ΕΝΑ ΜΕ ΝΤΟΥΖΙΕΡΑ), ΕΝΑ WC, ΜΙΑ ΜΙΚΡΗ ΑΠΟΘΗΚΗ ΣΤΟΝ 1ο ΟΡΟΦΟ ΜΕ ΘΕΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΠΛΥΝΤΗΡΙΟ ΡΟΥΧΩΝ ΚΑΙ ΕΝΑ ΜΕΓΑΛΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΜΕ ΣΑΟΥΝΑ, ΧΩΡΟ ΓΙΑ ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟ Ή PLAYROOM ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΤΟΜΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ ΜΕ ΘΕΡΜΟΣΤΑΤΗ ΣΕ ΚΑΘΕ ΕΠΙΠΕΔΟ (Ο 1ος ΚΑΙ Ο 2ος ΟΡΟΦΟΣ ΕΧΟΥΝ ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ), ΠΕΝΤΕ (5) ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΥ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΑΝΑΚΛΙΣΗ, ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ ΚΑΙ ΣΙΤΕΣ (ΣΙΤΕΣ ΕΧΕΙ ΜΟΝΟ ΣΤΑ ΠΑΡΑΘΥΡΑ), ΠΛΑΚΑΚΙ ΣΤΑ ΔΑΠΕΔΑ, ΕΠΤΑ (7) ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ, ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ, ΕΙΝΑΙ ΦΩΤΕΙΝΗ, ΜΠΡΟΣΤΙΝΗ ΚΑΙ ΓΩΝΙΑΚΗ, ΜΕ ΜΕΓΑΛΟ ΚΗΠΟ ΚΑΙ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΜΕ ΤΕΝΤΕΣ. ΔΙΑΡΥΘΜΙΣΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: ΥΠΟΓΕΙΟ: ΕΝΑΣ ΧΩΡΟΣ ΜΕ ΣΑΟΥΝΑ ΚΑΙ ΝΤΟΥΖΙΕΡΑ, ΕΝΑΣ ΧΩΡΟΣ ΓΙΑ ΤΟ ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟ, ΕΝΑΝ ΧΩΡΟ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟ Ή PLAYROOM ΚΑΙ ΔΥΟ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ. ΙΣΟΓΕΙΟ: ΕΝΑ ΑΝΕΤΟ ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΤΖΑΚΙ, ΜΙΑ ΕΥΡΥΧΩΡΗ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΕ ΧΩΡΟ ΓΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ Ή ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ ΚΑΙ ΕΝΑ ΜΠΑΝΙΟ ΜΕ ΝΤΟΥΖ. 1ος ΟΡΟΦΟΣ: ΕΝΑ ΜΕΓΑΛΟ ΣΑΛΟΝΙ ΔΥΟ ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΜΕ ΤΖΑΚΙ ΚΑΙ ΧΩΡΟ ΓΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ, ΜΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑ, ΕΝΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ ΚΑΙ ΕΝΑ WC. 2ος ΟΡΟΦΟΣ: ΤΕΣΣΕΡΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΕΝΑ ΕΚ ΤΩΝ ΟΠΟΙΩΝ MASTER BEDROOM ΜΕ ΔΙΚΟ ΤΟΥ ΜΠΑΝΙΟ ΜΕ ΝΤΟΥΖΙΕΡΑ, ΕΝΑ ΔΕΥΤΕΡΟ ΜΠΑΝΙΟ ΜΕ ΜΠΑΝΙΕΡΑ ΚΑΙ ΜΙΑ ΜΙΚΡΗ ΑΠΟΘΗΚΗ. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΜATRIK, ΔΕΛΦΩΝ 32, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ WEBSITE 1: HTTP://WWW.MATRIK.GR WEBSITE 2: HTTP://WWW.GREECEPROPERTIES.RU E-MAIL: [email protected] ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 2310 - 850944, 2310 - 850994

Κωδικός Ακινήτου: 27160 Υπεύθυνη Ακινήτου: Πωλίνα Σοφιανίδου 6948057973 Πανόραμα: Πωλείται μονοκατοικία 260 τμ με πανοραμική θέα δίπλα στο κέντρο του Πανοράματος Μια ανάσα από το κέντρο του Πανοράματος, πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 263 τμ, με δύο κήπους και η οποία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα ως εξής: Ισόγειο: Σαλόνι με μαρμάρινο τζάκι, τραπεζαρία, μπαλκόνι με απεριόριστη πανοραμική θέα στη θάλασσα (82τμ) 1ος όροφος: 4 Υπνοδωμάτια με βεράντες μπροστα και πίσω (τα 2 οπίσθια με θέα θάλασσα), 1 μπάνιο, 1 WC και ένα αποθηκάκι (82τμ) Σοφίτα: Ένας χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δωμάτιο ή γραφείο, με παραθυρο και θέα (20τμ) Υπόγειο: Σαλονι με τζάκι, κουζίνα, τραπεζαρία, κελάρι, WC και αποθήκη - πλυσταριό. Ο όροφος αυτός διαθέτει δική του μεγάλη βεράντα από όπου έχει και πρόσβαση στον πίσω κήπο (82τμ) 2ο υπόγειο: 82 τμ που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως γυμνασ΄τηριο, playroom ή αποθήκη. Υπάρχει ιδιωτικός κήπος μπροστά με δυνατότητα αδειοδότησης θέσης στάθμευσησ εντός. Ο οπίσθιος μεγαλύτερος κήπος είναι σε κοινή χρήση με τη διπλανή μονοκατοικία. Πρόκειται για μια οικία η οποία συνδυάζει την μοναδική θέα με την σπάνια τοποθεσία λόγω της εγγύτητας στο κέντρο του Πανοράματος (5' με τα πόδια), διευκολύνοντας έτσι τις καθημερινές μετακινήσεις της οικογένειας αλλά και του βοηθητικού προσωπικού. Τιμή: 750.000€ Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΠΩΛΙΝΑ ΣΟΦΙΑΝΙΔΟΥ ΤΗΛ: 2310390015 6948057973 www.skoreal.gr Σας προσκαλούμε να μας επισκεφθείτε στα γραφεία μας (Προφήτη Ηλία 21, Πυλαία & Βενιζέλου 50, Κέντρο) ή στην ιστοσελίδα μας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μείνετε ενημερωμένοι για τις νέες ευκαιρίες ακινήτων, κάνοντας like στη σελίδα μας στο Facebook: https://www.facebook.com/skoreal/ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. SKOREAL Σύμβουλοι Ακινήτων ΤΗΛ: 2310 390015 EMAIL: [email protected] www.skoreal.gr Μέλος ΣΜΘ

Κωδικός ακινήτου: ELS1393 - Πανόραμα Κέντρο Πανόραμα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 276.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1996 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 690.000 € Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184, +30 6948213401

Πανόραμα. Πανέμορφη μονοκατοικία 400 τετραγωνικών μέτρων προς πώληση. Η μονοκατοικία κατασκευάστηκε το 1993 σε αγροτεμάχιο 3,000 τετραγωνικών μέτρων. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: - Το ισόγειο που είναι χωρισμένο σε 2 χώρους: Το μπροστινό μέρος που αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα, χώλ, και WC και υπάρχει η δυνατότητα να μετατραπεί σε χώρο στάθμευσης. Το πίσω μέρος που αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, αποθήκη και μπάνιο. - Στον πρώτο όροφο που αποτελείται από μία μεγάλη σαλοτραπεζαρία με τζάκι, κουζίνα, χώλ, ένα υπνοδωμάτιο, WC, και μεγάλα μπαλκόνια. - Στον δεύτερο όροφο που αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, ένα WC και μεγάλες βεράντες. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση πετρελαίου. Έχει διαμορφωμένο κήπο με αυτόματο πότισμα και πολλές θέσεις στάθμευσης. Υπεύθυνη ακινήτου: Αφροδίτη Ράμναλη τηλ. επικοινωνίας: 6947844300 email: [email protected] ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΓΓΕΛΟΥ ANGELOU REAL ESTATE τηλ. : +302310263215, +302310263775 www.angelou-realestate.gr email: [email protected] Μητροπόλεως 46-48, Θεσσαλονίκη, 54623

Η μονοκατοικία είναι κτισμένη σε οικόπεδο 500 τετραγωνικών μέτρων. Αποτελείται από τρία επίπεδα: Το ισόγειο, το οποίο είναι ανεξάρτητο από το υπόλοιπο κτίσμα και αποτελείται από μία μεγάλη σαλοτραπεζαρία με τζάκι, χωριστή κουζίνα, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με εσωτερικό μπάνιο και ντουλάπα, και μία μεγάλη βεράντα με θέα στον κήπο. Τον πρώτο όροφο που αποτελείται από μία μεγάλη σαλοτραπεζαρία με τζάκι, χωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και μία μεγάλη βεράντα με καταπληκτική πανοραμική θέα. Τον δεύτερο όροφο που αποτελείται από ένα master bedroom με εσωτερικό μπάνιο και dressing room, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με dressing room, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, ένα μπάνιο, το χωλ με αποθήκη και φεγγίτη στην οροφή και μία μεγάλη βεράντα με μαγευτική πανοραμική θέα. Επιπλέον υπάρχει μία μικρή σοφίτα που χρησιμεύει ως αποθηκευτικός χώρος. Η μονοκατοικία έχει κατασκευαστεί και ανακαινιστεί με έμφαση στην ποιότητα των υλικών, Τα πατώματα της μονοκατοικίας είναι από εξαιρετικής ποιότητας ξύλο. Οι κουζίνες είναι εξαιρετικής ποιότητας και κατασκευασμένες κατά παραγγελία. Όλα τα εξωτερικά κουφώματα είναι κατασκευασμένα κατά παραγγελία έτσι ώστε το εσωτερικό να φωτίζεται με περισσότερο φυσικό φως. Το ισόγειο μπορεί πολύ εύκολα να ενωθεί με την υπόλοιπη κατοικία. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ένας πανέμορφος κήπος με δυνατότητα κατασκευής πισίνας. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΓΓΕΛΟΥ, ANGELOU REAL ESTATE, τηλ. : +302310263215, +302310263775, κιν. : +306945385155, www.angelou-realestate.gr, email: [email protected], Μητροπόλεως 46-48, Θεσσαλονίκη, 54623

Ασβεστοχωρι κεντρο πωλειται μονοκατοικια 161τμ τακτοποιημενο πολαιοδομικα 1ος οροφος 118τμ 2ος οροφος 43τμ σε οικοπεδο 200τμ χριζει ολικης ανακαινησεις η οποια ειναι σε εξελιξη. Τιμη 90000ευρω επιδεχεται διακανονισμο αποπληρωμης με δοσεις Καρλης παναγιωτης 6932486487

Κωδικός Ακινήτου: #21107-17073 | Πωλείται στο Πανόραμα ημιτελής μονοκατοικία 307 τμ. με πανοραμική θέα στη θάλασσα και 700τμ κήπο. Η μονοκατοικία είναι 3ων επιπέδων Υπόγειο : Έχει 100τμ εμβαδόν και αποτελείται από ενιαίο χώρο με ανεξάρτητη είσοδο, φωτεινό με 2 παράθυρα, μπάνιο και λεβητοστάσιο. Ο χώρος αυτός μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν ανεξάρτητο διαμέρισμα, γυμναστήριο, playroom. Ισόγειο: Είναι 100τμ και αποτελείται από ενιαία σαλοκουζίνα, δωμάτιο και μπάνιο. 1ος όροφος : 2 μεγάλα δωμάτια πρόσοψης με μπαλκόνι, το ένα δωμάτιο διαθέτει μεγάλο βεστιάριο και μεγάλο μπάνιο. Η μονοκατοικία διαθέτει εξωτερικά κουφώματα αρίστης ποιότητας εσωτερικό ανελκυστήρα και σκάλες, προεγκατάσταση για εντειχισμένο σύστημα ηλεκτρικής σκούπας, smarthome, σύστημα άπλυτων ρούχων, τζάκι και θέσεις στάθμευσης. Έτος κατασκευής 2014 Πρόκειται για ένα υπέροχο ακίνητο διότι βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με φανταστική θέα το οποίο θα δώσει την δυνατότητα στον νέο του ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με την δική του αισθητική και να απολαύσει μια υπέροχη διαμονή. H τιμή είναι συζητήσιμη! REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Πανόραμα - Ν. 751, σε γωνιακό οικόπεδο κατασκευάζονται και διατίθενται προς πώληση τρεις πολυτελείς και εξαιρετικής αρχιτεκτονικής αυτόνομες κατοικίες. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ένα από τα υψηλότερα σημεία της περιοχής και πλησίον του παλαιού οικισμού, με ιδιαίτερο φυσικό κάλλος και θέα στην πόλη της Θεσσαλονίκης και του Θερμαϊκού κόλπου. Με γνώμονα την διάταξη - τοποθέτηση των κατοικιών αλλά και τον προσανατολισμό τους και σε συνάρτηση με τον διαχωρισμό τους και την δενδροφύτευση του περιβάλλοντος χώρου της κάθε μίας από αυτές, εξασφαλίζεται πλήρης ιδιωτικότητα. Η κάθε κατοικία αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα (υπόγειο/ισόγειο/1ος όροφος/2ος όροφος) συνολικής επιφάνειας 300 τμ περίπου και το οικόπεδό που της αναλογεί ανέρχεται στα 365 τμ περίπου. Το υπόγειο αποτελείται πέρα από το χώρου του κλιμακοστασίου, από κεντρικό διάδρομο ο οποίος εξυπηρετεί χώρους, όπως γραφείο, κινηματογράφος, δωμάτιο υπηρεσίας, κελάρι, laundry room, ανεκλυστήρας (5 ατόμων), μπάνιο, αποθήκη, αντλιοστάσιο, μηχανοστάσιο. Αξίζει να αναφερθεί ότι στο υπόγειο μπορεί να δημιουργηθεί χώρος χρήσης ως PANIC ROOM. Το ισόγειο αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού - τραπεζαρίας με τζάκι ηλεκτρικό, διάδρομο προς τον ανελκυστήρα και το μπάνιο επισκεπτών. Επίσης υπάρχει ημιαυτόνομη κουζίνα με νησίδα στο κέντρο της και πέρα από την κεντρική είσοδο της κατοικίας υπάρχει και δεύτερη είσοδος στο χώρο αυτής. Ο 1ος όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια (παιδικά) τα οποία έχουν κοινό μπάνιο και master room με δικό του μπάνιο και βεστιάριο. Ο 2ος και τελευταίος όροφος αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο και ιματιοθήκη, το οποίο δύναται να προοριστεί ως χώρος φιλοξενουμένων. Επίσης στον όροφο - roof garden υπάρχει άπλετος χώρος για BBQ και σαλόνι εξωτερικού χώρου για στιγμές χαλάρωσης ή και διασκέδασης. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει γωνιακή πισίνα 25τμ με deck, ντουζιέρα, δεντροφύτευση περιμετρική, γκαζόν με σύστημα αυτόματου ποτίσματος όπως και υπαίθριος χώρος για την στάθμευση 2 αυτοκινήτων με εγκατάσταση ηλεκτρικής παροχής. Όλες οι κατοικίες παρέχουν σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης και δροσισμού δαπέδου με υποστήριξη αντλίας θερμότητας, σύστημα ψύξης στην οροφή για κάθε χώρο, θερμομόνωση - θερμοπρόσοψη (KENAK), επενδύσεις δαπέδων κοινόχρηστων χώρων και μπάνιων με πλακίδια γρανίτη, ενώ στα υπνοδωμάτια οι επενδύσεις των δαπέδων είναι από ξύλο. Επίσης σε κάθε κατοικία τοποθετείται πλήρης εγκατάσταση συστημάτων ασφαλείας (συναγερμός και κάμερες) και απομακρυσμένος έλεγχος λειτουργίας όλων των ηλεκτρολογικών - ηλεκτρονικών συστημάτων (smart home). Τα υλικά κατασκευής είναι των πιο αξιόπιστων εταιρειών, όπως χάλυβας ΣΙΔΕΝΟΡ, έτοιμο σκυρόδερμα INTERBETON, ανελκυστήρας KLEEMANN, κουφώματα ALUMIL, επενδύσεις πλακιδίων δαπέδου και μπάνιου Iταλικών και Ισπανικών οίκων, κουζίνες - ντουλάπες και βεστιάρια TRIPANI.

www.derxis.gr T2314031929 Μονοκατοικία σε οικόπεδο 500τμ. Ισόγειο 109τμ Όροφος 87τμ Υπόγειο 104τμ Υπεραριστη κατάσταση Ισογειο με πολυ μεγαλο χώρο σαλοτραπεζαρίας με τζάκι, ξεχωριστη κουζίνα, μπανιο και αποθηκη. Οροφος με τρια υπνοδωμάτια (το ενα μαστερ με δικο του μπανιο) και υπογειο ενιαιος αποθηκευτικος χωρος, μπανιο και λεβητοστασιο. Πανταχοθεν ελευθερο με δυνατοτητα κατασκευης πισινας και τοποθετησης ανελκυστηρα. Ιδιωτικός κήπος. Εξαιρετικη θέση μεσα στο πράσινο και με αμεση πρόσβαση. Οικοπεδο εντος σχεδιου με δυο μονοκατοικιες χωρισμενο με καθετη ιδιοκτησια και κανονισμο συγκροτηματος. - Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.derxis.gr για να μας γνωρίσετε και να δείτε περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική για λόγους ασφαλείας, και προσδιορίζει μόνο την γενική τοποθεσία και όχι την ακριβή θέση. Ολα τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη και δεν έχει πραγματοποιηθεί τεχνικός έλεγχος από το γραφείο μας σε αυτό το στάδιο. Στο τεχνικό - μεσιτικό γραφείο DERXIS ( έτος ίδρυσης 2012) παρέχουμε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες σύμφωνα με τους κανόνες της διεθνούς και ελληνικής πρακτικής στον τομέα των ακινήτων και του real estate και σας καλύπτουμε πλήρως σε ότι αφορά στην ακίνητη περιουσία, ώστε να κερδίζετε χρόνο και χρήματα. Αναλαμβάνουμε την μελέτη χώρου και την ανακαίνιση του ακινήτου σας, με πλήρη υποστήριξη σε όλα τα στάδια του σχεδιασμού και της εφαρμογής από τους αρχιτεκτονες - μηχανικούς του γραφείου μας. Στις φωτογραφιές του ακινήτου περιλαμβανονται και ενδεικτικές προτάσεις διακόσμησης-διαρρυθμισης ή φωτορεαλιστικά σχέδια. DERXIS Σύμβουλοι Μηχανικοί & Εκτιμητές Ακινήτων Κομνηνών 4 Πανοραμα 55236 Θεσσαλονίκη t. +30 2314031929 email [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 92-4839 ΠΥΛΑΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ Αρμονία, ηρεμία, γενναιόδωροι χώροι, διαχρονικά υλικά και μια διάχυτη αίσθηση ποιότητας. Στοιχεία που χαρακτηρίζουν αυτή τη μονοκατοικία στην Πυλαία και συνθέτουν ένα περιβάλλον πραγματικής ποιότητας ζωής. Η αρχιτεκτονική της κατοικίας ξεδιπλώνεται σε πέντε επίπεδα, με κάθε χώρο να έχει τη δική του ταυτότητα και λειτουργία. Η μονοκατοικία, κατασκευής 2002, έχει συνολική επιφάνεια 375 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 200 τ. μ. Στο ισόγειο των 72,69 τ. μ. αναπτύσσονται το καθιστικό, η τραπεζαρία και η κουζίνα σε ενιαία διάταξη. Ο 1ος όροφος, επίσης 72,69 τ. μ., περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και μεγάλο λουτρό. Η σοφίτα των 84,05 τ. μ. αποτελεί έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Στο Α' Υπόγειο των 72,69 τ. μ. βρίσκεται ανεξάρτητη κατοικία με δική της είσοδο, καθιστικό, δύο υπνοδωμάτια και λουτρό. Το Β' Υπόγειο των 72,69 τ. μ. φιλοξενεί τους βοηθητικούς και τεχνικούς χώρους. Η ποιότητα των υλικών αποτελεί ένα από τα στοιχεία που καθορίζουν τον χαρακτήρα της κατοικίας. Το μασίφ ξύλο Doussie Royal και το μάρμαρο AJAX συνδυάζονται με φυσικότητα, προσδίδοντας ζεστασιά και διαχρονική αισθητική στους χώρους. Στο κεντρικό καθιστικό, το νορβηγικό τζάκι γίνεται ένα από τα πιο χαρακτηριστικά σημεία του σπιτιού, ενισχύοντας την αίσθηση θαλπωρής και γαλήνης. Στο πίσω μέρος, ο ιδιωτικός κήπος δημιουργεί μια ήρεμη συνέχεια της κατοικίας προς το πράσινο και προσφέρει έναν όμορφο χώρο χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Στο μπροστινό μέρος υπάρχουν δύο θέσεις στάθμευσης. Ιδιαίτερη ευελιξία προσφέρει η ανεξάρτητη κατοικία του Α' Υπογείου, η οποία μπορεί να εξυπηρετήσει φιλοξενία, ανεξάρτητη διαμονή ή διαφορετικές ανάγκες της οικογένειας. Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη αστική γειτονιά της Πυλαίας, κοντά στα όρια με τα Κωνσταντινοπολίτικα και την Άνω Τούμπα. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σούπερ μάρκετ, στον Περιφερειακό και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία της κατοικίας. ΣΥΝΟΨΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ -375 τ. μ. | 5 επίπεδα | 6 υπνοδωμάτια -Οικόπεδο 200 τ. μ. -Μάρμαρο AJAX -Μασίφ ξύλο Doussie Royal -Νορβηγικό τζάκι -Ανεξάρτητη κατοικία στο Α' Υπόγειο -Ιδιωτικός κήπος -Μπορούν να δημιουργηθούν 2 θέσεις στάθμευσης -Κατασκευή 2002 Μια κατοικία με χαρακτήρα διαχρονικής πολυτέλειας - σχεδιασμένη για όσους αναζητούν όχι απλώς ένα σπίτι, αλλά έναν τρόπο ζωής. AB Welcome Team +306942051587 ΒΑΣΙΛΗΣ ΧΡΥΣΟΜΑΛΛΗΣ +306944330733 ΑΝΝΑ ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ ΩΡΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: ΔΕΥΤΕΡΑ - ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 10.00 - 19.00 +302310865865 REMAX Welcome

Πωλείται, στον Ν. 751 στο Πανόραμα υπέροχη, διαμπερής μονοκατοικία με καταπληκτική θέα, 491 τ. μ. Είναι μία ονειρική μονοκατοικία, πραγματική ευκαιρία, όπου κάθε οικογένεια θα ήθελε να ζήσει και να μεγαλώσει τα παιδιά της. Είναι εξαιρετικής και άριστα μελετημένης κατασκευής, με ποιοτικότατο εξοπλισμό, χτισμένη σε οικόπεδο 1.046 τ. μ. σε προνομιακή τοποθεσία, με μοναδική θέα προς την θάλασσα. Η μονοκατοικία έχει καταπληκτική βιοκλιματική σχεδίαση, από τον κατασκευαστή μηχανικό και ιδιοκτήτη της, και διαθέτει δύο επίπεδα τα οποία εύκολα μπορούν να αυτονομηθούν. Είναι επίσης σημαντικό να τονιστεί ότι υπάρχει δυνατότητα καθ' ύψος επέκτασης, με ήδη υπάρχουσες αναμονές, της τάξης των 166 τ. μ. Στο 1ο όροφο των 232 τ. μ. συναντούμε ένα μεγάλο, φιλόξενο και άριστα διαμορφωμένο σαλόνι με τζάκι, το χώρο της τραπεζαρίας και την κουζίνα. Υπάρχουν επίσης 3 υπνοδωμάτια και το κυρίως υπνοδωμάτιο - master bedroom, 2 μπάνια και 1 wc. Στο ισόγειο υπάρχει ένα επιπλέον άνετο σαλόνι με τζάκι, μία μεγάλη κουζίνα, 2 ακόμη δωμάτια και 1 μπάνιο καθώς και ένας μεγάλος ενιαίος χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί σε play room, γυμναστήριο ή οτιδήποτε άλλο σύμφωνα με τις ανάγκες σας. Υπάρχει επιπλέον και ο χώρος του λεβητοστασίου. Ο χώρος του ισόγειου έχει 2 ξεχωριστές εισόδους και μπορεί να χρησιμοποιηθεί άνετα και ως δύο αυτόνομοι και παράλληλα άνετοι και λειτουργικοί χώροι. Σημαντικό να τονιστεί ότι έχει ανακαινιστεί το 2008. Η μονοκατοικία έχει μεγάλες και άριστα σχεδιασμένες βεράντες και συνδυάζει την καλή της αύρα, την άνεση και τη λειτουργικότητα με απόλυτη εκμετάλλευση των χώρων. Επίσης διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο και κλιματισμό. Η μονοκατοικία έχει πολύ καλή ενεργειακή απόδοση που την επιτυγχάνει με φιλικό τρόπο προσέγγισης προς το περιβάλλον. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο αύλειος χώρος των 758 τ. μ. είναι παραμυθένιος με αρμονικό συνδυασμό και συνύπαρξη καλλωπιστικών φυτών, δέντρων και γκαζόν και είναι σε συνέχεια και συνάφεια με την μονοκατοικία η οποία είναι, όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες, εξ' ολοκλήρου καλυμμένη με πανέμορφα αναρριχητικά φυτά. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Τιμή 1.150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #71-42941

Κωδικός Ακινήτου: #1054-17261 | Πυλαία: Πωλείται μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 363 τ. μ. σε οικόπεδο 212 τ. μ., σε εξαιρετική τοποθεσία της Πυλαίας, κοντά στον περιφερειακό και την τοπική αγορά. Αναλυτικά: • Υπόγειο: 134,7 τ. μ. • Διαθέτει είσοδο από την εσωτερική σκάλα αλλά και από την πίσω πλευρά του οικοπέδου, όπου βρίσκεται μια όμορφη αυλή με κήπο. Υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας ξεχωριστής εισόδου. • Ισόγειο: 103,9 τ. μ. • Περιλαμβάνει κατάστημα δίπλα στην κεντρική είσοδο του κτιρίου, καθώς και διαμέρισμα που μπορεί να διαμορφωθεί ως ενιαίο. • Πρώτος Όροφος: 123,4 τ. μ. • Πρόκειται για διαμπερές οροφοδιαμέρισμα με μεγάλα μπαλκόνια, πρόσφατα ανακαινισμένο. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: • Η αυλή και ο κήπος προσφέρουν άνεση και δυνατότητα πρόσβασης από την πίσω μεριά του οικοπέδου. • Κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, χάρη στη λειτουργική διαρρύθμιση και την ύπαρξη καταστήματος στο ισόγειο. • Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με άμεση πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες και κοντά σε καταστήματα, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Μονοκατοικία στο Πουρνάρι, 280τ. μ σε 4 επίπεδα χτισμένη το 1980 σε οικόπεδο 500τμ. Υπόγειο 80τμ αποθήκη και γκαραζ, ισόγειο 80τμ σαλόνι, κουζίνα και wc,στο 1ο επίπεδο 80τμ 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, και στην σοφίτα 40τμ extra χώρος. Σε καλή κατάσταση γωνιακό. Για οποιαδήποτε περαιτέρω διευκρίνιση στη διάθεσή σας, Dealogic properties Γιώργος Αλβανός.

app

Πωλείται υπό κατασκευή μονοκατοικία σε συγκρότημα 193τ. μ. με ιδιόκτητο κήπο περίπου 70τ. μ. στο Νόμο του Πανοράματος. Είναι διαμορφωμένη σε 3 επίπεδα. Αποτελείται από πέντε υπνοδωμάτια, δύο σαλοκουζίνες, δύο λουτρό και ένα WC. Διαθέτει προεγκατάσταση συναγερμού και κλιματιστικού, υποδοχή για ασανσέρ, εσωτερική σκάλα, αποθήκη, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, χώρο για πλυντήριο-στεγνωτήριο και θέση στάθμευσης. Είναι διαμορφωμένη σε 3 επίπεδα, ημιυπόγειο, ανώγειο και 1ος όροφος. Στο πρώτο επίπεδο υπάρχει αναμονή για κουζίνα, σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Εναλλακτικά μπορεί να δημιουργηθεί χώρος γραφείου ή playroom. Η πρόσβαση σε αυτό το επίπεδο γίνεται εσωτερικά από το μεσαίο επίπεδο. Στο μεσαίο επίπεδο υπάρχει μεγάλη σαλοκουζίνα με θέα και WC. Στο τελευταίο επίπεδο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια και ένα ευρύχωρο μπάνιο. Κάθε υπνοδωμάτιο έχει πρόσβαση σε μπαλκόνι. Η πρόσβαση στην ταράτσα γίνεται από την εσωτερική σκάλα. Στο δώμα θα υπάρχουν όλες οι παροχές για να δημιουργήσει ο αγοραστής BBQ ή οτιδήποτε άλλο επιθυμεί. Θα θερμαίνεται με ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου. Είναι χτισμένη μέσα στον οικισμό, σε ήσυχο με ανοιχτωσιά μέρος και θέα προς το λόφο και το χωριό του Πανοράματος. Τιμή : 630.000€ Το έργο θα παραδοθεί περίπου το Μάρτη του 2024. Η διεύθυνση είναι ενδεικτική. Πληροφορίες : “ΑΡΧΗΚΤΗΜΑΤΙΚΗ” τηλέφωνα επικοινωνίας : 2310886737, 6941560695 email : [email protected] website : www.arxiktimatiki.gr

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ: Μονοκατοικία με πανοραμική θέση στον Χορτιάτη - Εκεί όπου η φύση γίνεται καθημερινότητα Σε ένα από τα πιο προνομιακά και υψηλά σημεία του Χορτιάτη, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 212 τ. μ., μέσα σε οικόπεδο 470 τ. μ., ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία, καθαρό αέρα και ποιότητα ζωής, χωρίς να απομακρύνονται από τη Θεσσαλονίκη. Ο Χορτιάτης αποτελεί διαχρονικά μία από τις πιο ποιοτικές επιλογές κατοικίας γύρω από την πόλη. Το καταπράσινο φυσικό περιβάλλον, οι χαμηλότερες θερμοκρασίες τους καλοκαιρινούς μήνες, η ησυχία και η αίσθηση ιδιωτικότητας δημιουργούν ένα ιδανικό σκηνικό για μόνιμη κατοικία και οικογενειακή ζωή. Από το συγκεκριμένο σημείο του οικισμού απολαμβάνει κανείς ανοιχτό ορίζοντα και την αίσθηση ότι βρίσκεται μακριά από τους έντονους ρυθμούς της πόλης, ενώ η πρόσβαση προς τη Θεσσαλονίκη παραμένει εύκολη και άμεση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση με μεγάλους χώρους: • Ημιυπόγειο 81,91 τ. μ. με σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη. • Ισόγειο 81,91 τ. μ. με ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, WC και αποθήκη. • 1ος όροφος 48,39 τ. μ. με δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 1992, διαθέτει εξωτερικό ανελκυστήρα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και παραδίδεται κενή, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τη διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Χρήζει παρεμβάσεων και αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για βελτιώσεις, αξιοποιώντας το μεγάλο εμβαδό, την ανεξαρτησία και κυρίως την εξαιρετική της θέση. ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ: https://www.youtube.com/watch?v=rsJRGpMA34 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματίστε μια επίσκεψη! Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας ή αποδεικτικού ΑΦΜ. Η Keller Williams είναι το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο παγκοσμίως με 200.000+ αντιπροσώπους σε 55 χώρες, με 18 γραφεία στην Ελλάδα! KW North 2310 588 411 [email protected] https://www.kwnorth.gr

Θεσσαλονίκη, Πανόραμα: Πωλείται Μονοκατοικία 270τ. μ. 5 επιπέδων εξαιρετικής κατασκευής, με ατομική θέρμανση πετρελαίου, υπάρχει όμως και η δυνατότητα να συνδεθεί και με το αέριο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, Κήπο, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2000 και διαθέτει θέα στη θάλασσα (από το επίπεδο του 1ου ορόφου), εσωτερικό ασανσέρ, σοφίτα με πανοραμική θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 3 θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τζάκι, σίτες, αποχέτευση. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Υπόγειο, εμβαδού 94τ. μ., αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με φωτισμό μέσω δυο (2) κουραγκλέ και μηχανικό αερισμό, χώρο μηχανοστασίου του ανελκυστήρα, λεβητοστάσιο με προθάλαμο, ανελκυστήρα και την εσωτερική κλίμακα ανόδου προς το ισόγειο. Το εν λόγω επίπεδο είναι επιστρωμένο με πλακίδια, διαθέτει θερμαντικά σώματα, και μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως χώρος γραφείου, αποθηκευτικό, είτε και ως γυμναστήριο Ισόγειο, εμβαδού 94 τ. μ., αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα, λουτρό, αποθηκάκι, τον ανελκυστήρα και τις εσωτερικές κλίμακες ανόδου προς τον πρώτο όροφο και καθόδου προς το υπόγειο. Διαθέτει άμεση πρόσβαση στον κήπο μέσω των δύο ανοιγμάτων, ένα στην κουζίνα και ένα στο σαλόνι. Πρώτος όροφος, εμβαδού 73,10 τ. μ., αποτελείται από την κεντρική είσοδο της κατοικίας, και έναν ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα-τραπεζαρία, τον ανελκυστήρα και την εσωτερική κλίμακα ανόδου-καθόδου. Δεύτερος όροφος, εμβαδού 67,50τ. μ., αποτελείται από τρία δωμάτια, βεστιάριο, διάδρομο, ένα μεγάλο λουτροαποχωρητήριο, τον ανελκυστήρα, την εσωτερική κλίμακα καθόδου προς τον 1ο όροφο και την εσωτερική κλίμακα ανόδου προς την σοφίτα. Σοφίτα, εμβαδού 36 τ. μ. αποτελούμενη από έναν ενιαίο χώρο με WC. Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1422 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ

Κωδικός ακινήτου: ELS1422 - Πυλαία Ελαιώνες Πυλαία-Χορτιάτης ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 395.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 4 μπάνια. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 1.500.000 € Σε ένα αγροτεμάχιο με θέα προς την πόλη και τη θάλασσα, με φυσική υψομετρική διαφορά, σχεδιάστηκαν έξι μονοκατοικίες με τρόπο ώστε να παρέχουν ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ακολούθησε βιοκλιματική προσέγγιση. Η γεωμετρία των κτιρίων και η θέση των ανοιγμάτων έχει ως αποτέλεσμα την επίτευξη ιδανικού φυσικού φωτισμού, αερισμού και θερμικής άνεσης, ενώ η οργάνωση των χώρων δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα. Στις εξωτερικές επιφάνειες χρησιμοποιήθηκαν σύγχρονα υλικά όπως ξύλο, γυαλί, πέτρα και μπετόν, σε αρμονία με τον περιβάλλοντα χώρο. Ο ενεργειακός σχεδιασμός των κατοικιών έγινε με βασικό κριτήριο την οικονομία και την υψηλή απόδοση. Θα τοποθετηθούν αντλίες θερμότητας (ψύξης - θέρμανσης), ενεργειακά τζάκια, ηλιακό αίθριο. Τοποθεσία Οι μονοκατοικίες βρίσκονται στην περιοχή ‘Ελαιώνες', κοντά στα όρια των περιοχών της Πυλαίας και του Πανοράματος. Η πρόσβαση είναι πολύ εύκολη, τόσο με αυτοκίνητο όσο και με αστική συγκοινωνία. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται ο οικισμός του Πανοράματος με πλήρες εμπορικό κέντρο και παροχή υπηρεσιών. Ημερομηνία Ολοκλήρωσης Έργου: 2026 Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184, +30 6948213401

Περιγραφή Ακινήτου (Ελληνικά) : Κωδικός ακινήτου: 82-4557 - Θέρμη - Πανόραμα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μια εξαιρετική μονοκατοικία 2 επιπέδων με συνολική επιφάνεια 200 τ. μ. Το κτίσμα είναι αυτοτελές και δεν εφαπτόμενο σε κανένα γειτονικό κτίριο, προσφέροντας πλήρη ιδιωτικότητα. Το ισόγειο περιλαμβάνει 2 πολύ μεγάλα υπνοδωμάτια, κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι με τζάκι, χωλ και μπάνιο. Στο υπόγειο, θα βρείτε ένα ακόμα μεγάλο υπνοδωμάτιο με μπάνιο, χώρο γραφείου, σαλόνι και επιπλέον μπάνιο. Το σπίτι βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πλακάκια στο δάπεδο. Η εξαιρετική έκταση 2 στρεμμάτων που το περιβάλλει είναι αποκλειστικής χρήσης, γεμάτη με δέντρα και φυτά, προσφέροντας απέραντη θέα στη θάλασσα, η οποία θα παραμείνει ανέγγιχτη. Το σπίτι είναι περιμετρικά ελεύθερο, με μπαλκόνια και άφθονα ανοίγματα, εξασφαλίζοντας φυσικό φως. Υπάρχουν θέσεις στάθμευσης εντός του οικοπέδου, πλάι στο κτίριο. Το οικόπεδο διαθέτει πλήρη αυτονομία νερού, καθώς υπάρχει γεώτρηση, με κόστος άρδευσης σημαντικά μειωμένο. Βρίσκεται στον δρόμο Πανοράματος Θέρμης, κοντά στα Lidl, σε ένα ήσυχο και ασφαλές σημείο που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στην πόλη και στο κέντρο του Πανοράματος και της Θέρμης. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε στις αρχές του 2000 και προοριζόταν αποκλειστικά για ιδιοκατοίκηση, καθώς δεν έχει ενοικιαστεί ποτέ. Πρόκειται για μια εξαιρετικής αισθητικής κατοικία που συνδυάζει εργονομία και πρακτικότητα, προσφέροντας άνεση, πολυτέλεια και απλότητα. - Property Description (English): Property Code: 82-4557 - Thermi - Panorama FOR SALE is an exceptional two-level single-family home with a total area of 200 sq.m. The building is autonomous and not attached to any neighboring structures, ensuring complete privacy. The ground floor includes 2 very spacious bedrooms, a kitchen, a dining area, a living room with a fireplace, a hallway, and a bathroom. In the basement, there is another large bedroom with an en-suite bathroom, an office space, a lounge area, and an additional bathroom. The house is in good condition and features a reinforced door, aluminum frames with double glazing, and tiled floors. The outstanding 2-acre plot surrounding it is for exclusive use, filled with trees and plants, offering an unobstructed view of the sea that will remain forever unblocked. The house is free on all sides, with balconies and plenty of openings, ensuring ample natural light. Parking spaces are available within the property, adjacent to the building. The plot also has full water autonomy, with a well, significantly reducing irrigation costs. It is located on the Panorama Thermi road, near Lidl, in a spot that offers absolute tranquility and safety, combining peace and serenity with immediate access to the city and the centers of Panorama and Thermi. The construction was completed in the early 2000s and was intended exclusively for owner occupancy, as it has never been rented out. This residence boasts exceptional aesthetics, combining ergonomics and practicality, perfectly blending comfort, luxury, and simplicity.

ΠΑΝΟΡΑΜΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ | Συγκρότημα δύο ανεξάρτητων μονοκατοικιών | 778 τ. μ. | Οικόπεδο 1.021 τ. μ. | Πανοραμική θέα Θερμαϊκού Στην καρδιά του Πανοράματος Θεσσαλονίκης, σε μία από τις πλέον προνομιακές και αμφιθεατρικές τοποθεσίες της περιοχής, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό συγκρότημα δύο ανεξάρτητων μονοκατοικιών, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Θερμαϊκό Κόλπο. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.021 τ. μ. (στο Κτηματολόγιο αναφέρεται ως 1.003 τ. μ.) και αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κάθετες ιδιοκτησίες συνολικής επιφάνειας περίπου 778 τ. μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνετους εξωτερικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. ⸻ Κύρια Μονοκατοικία | 418 τ. μ. Η κύρια κατοικία, κατασκευής 1992, είναι πλήρως αποπερατωμένη και αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και εξαιρετική αισθητική. Οι μεγάλοι χώροι υποδοχής, οι άνετες βεράντες και η μοναδική θέα προς τον Θερμαϊκό δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Διαρρύθμιση Ισόγειο * Ανεξάρτητος χώρος κατοικίας με καθιστικό και τζάκι * Κουζίνα * Μπάνιο * Αποθηκευτικός χώρος 1ος Όροφος * Ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι * Μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα * Ανεξάρτητη κουζίνα * Ένα υπνοδωμάτιο * WC επισκεπτών 2ος Όροφος * Τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια * Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό * Επιπλέον μπάνιο * Laundry room Υπόγειο * Ιδιωτικό γυμναστήριο * Ξύλινη σάουνα * Ντους * Δύο αποθήκες * Λεβητοστάσιο Συνολικά διαθέτει * 6 υπνοδωμάτια * 3 μπάνια * 1 WC * 2 κουζίνες * 2 χώροι καθιστικού * Playroom * Laundry room * Γυμναστήριο * Ξύλινη σάουνα Εξοπλισμός * Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου * Δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου * Κλιματισμός * Δύο τζάκια * Κουφώματα αλουμινίου με διπλά υαλοστάσια * Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας * Αλεξικέραυνο * Δάπεδα από πλακάκι * Ενεργειακή Κλάση Δ ⸻ Δεύτερη Ανεξάρτητη Μονοκατοικία | περίπου 360 τ. μ. Στο ίδιο οικόπεδο βρίσκεται δεύτερη ανεξάρτητη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 360 τ. μ., η οποία βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο αποπεράτωσης. Η κατασκευή προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική, δημιουργώντας μία ακόμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές του Πανοράματος. Η ανεξαρτησία της κατοικίας, η πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στον Θερμαϊκό Κόλπο, καθώς και η δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης των εσωτερικών χώρων, την καθιστούν ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλής αξίας. Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων κατοικιών στο ίδιο οικόπεδο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, προσφέροντας λύσεις για μεγάλη οικογένεια, κατοικία πολλών γενεών ή συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και επενδυτικής εκμετάλλευσης. Η περιγραφή αυτή είναι συμβατή με την τεχνική κατάσταση που αποτυπώνεται στα έγγραφα του ακινήτου. ⸻ Περιβάλλων Χώρος Ο προσεγμένα διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και άνεση και περιλαμβάνει: * Διαμορφωμένο κήπο * Χτιστό BBQ * Διακοσμητικό συντριβάνι * Ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης * Μεγάλες βεράντες * Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Θερμαϊκό Κόλπο ⸻ Τοποθεσία Το Πανόραμα αποτελεί μία από τις πιο καταξιωμένες οικιστικές περιοχές της Θεσσαλονίκης, γνωστή για το φυσικό της περιβάλλον, την υψηλή ποιότητα ζωής, την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και την πανοραμική θέα που προσφέρει. ⸻ Ιδανικό για * Πολυτελή οικογενειακή κατοικία * Δύο οικογένειες * Κατοικία πολλών γενεών * Συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και επενδυτικής αξιοποίησης * Executive Residence * Luxury Family Estate * Επένδυση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας ⸻ Βασικά Χαρακτηριστικά * Πανόραμα Θεσσαλονίκης * Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: περίπου 778 τ. μ. * Κύρια κατοικία: 418 τ. μ. * Δεύτερη κατοικία: περίπου 360 τ. μ. * Οικόπεδο: 1.021 τ. μ. * Δύο ανεξάρτητες κάθετες ιδιοκτησίες * 6 υπνοδωμάτια * 3 μπάνια * 1 WC * 2 κουζίνες * 2 τζάκια * Γυμναστήριο * Ξύλινη σάουνα * Laundry room * Κήπος * BBQ * Συντριβάνι * Θέσεις στάθμευσης * Πανοραμική ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα * Ενεργειακή Κλάση Δ Τιμή Πώλησης €800.000 ⸻