Πώληση διαμερισμάτων - Περιφερειακή Ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών

Πωλείται εξαιρετικό ανακαινισμένο και βαμμένο studio-γκαρσονιέρα 27 τ. μ., ιδανικό για όσους αναζητούν ένα έτοιμο ακίνητο εισοδήματος σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο προσεγμένης πολυκατοικίας με ασανσέρ, η οποία είναι χτισμένη σε οικόπεδο 1.019 τ. μ. με ανακαίνιση το 2022. Ένα από τα πιο ξεχωριστά πλεονεκτήματα του κτιρίου είναι η πρόσβαση στην κοινόχρηστη ταράτσα, ένας ιδανικός χώρος όπου μπορεί κανείς να ρεμβάζει και να χαλαρώνει απολαμβάνοντας την ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο. Ο εσωτερικός χώρος είναι εξαιρετικά φωτεινός, ευάερος και ευήλιος, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο υπνοδωματίου, μια λειτουργική κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και ένα σύγχρονο μπάνιο. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο, προσφέροντας μια έτοιμη λύση για άμεση κατοίκηση ή βραχυπρόθεσμη και μακροπρόθεσμη μίσθωση με υψηλή απόδοση. Η άνεση και η ασφάλεια κυριαρχούν στο ακίνητο, καθώς διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Τα δάπεδα είναι στρωμένα με πλακάκια, ενώ για τη διαχείριση της θερμοκρασίας υπάρχει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και αυτόνομος κλιματισμός. Η στρατηγική του τοποθεσία στην Κάτω Γλυφάδα απογειώνει την αξία του. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και την οργανωμένη παραλία, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τραμ, αστικές συγκοινωνίες, την κεντρική πλατεία, μεγάλα Super Market, την τοπική αγορά και το εμπορικό κέντρο, κάνοντας την καθημερινότητα των ενοίκων εξαιρετικά εύκολη χωρίς την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου. LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109633010, email: [email protected], website: www.linos-realestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η υπόδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α. Φ.Μ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

ID.2384033 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, στην περιοχή: Καλλιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 25 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2023, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €155.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

ID.2414724 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Καλλιθέα -Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 27 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες (ενιαία). Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 2025, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Αγορά, έχει θέα Πλατεία, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Κάμερες Ασφαλείας, Μισθωμένο, Βεράντα. Τιμή: €85.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 62-21107 - Άγιος Δημήτριος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 24.00 τ. μ. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1965 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, BBQ απόσταση από μετρό 900 μέτρα - Τιμή: 75.000 € εξαιρετική γκαρσονιέρα ισογείου στον Άγιο Δημήτριο, σε πολύ καλή και ήσυχη τοποθεσία, κοντά σε αγορά και ΜΜΜ.

ID.2450224 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη -Άγιος Σώστης. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 36 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €95.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Γλυφάδα - Κάτω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 37 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Παραλία, Πλατεία, Εκκλησία, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, 300 Μέτρα από παραλία, 19 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο. Τιμή: €195.000. J & G PROPERTIES, email: [email protected], website: www.jandgproperties.gr

ID.2560900 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Καλλιθέα -Λόφος Σικελίας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 29 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πανεπιστήμιο, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Μισθωμένο. Τιμή: €50.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Καλλιθέα - Τζιτζιφιές. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 27,66 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ. Τιμή: €78.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

ID.2273546 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Καλλιθέα -Λόφος Σικελίας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 34 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες (αυτόνομη), 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1972. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ. Τιμή: €90.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Άνω Νέα Σμύρνη - Studio 30τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, ημιυπόγειο, ανακαινισμένο, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό. Τιμή €75.000 (κωδ. 178910) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 35 τ. μ. Αποτελείται από:. Έχει κατασκευαστεί το 1974. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, Ημιτελές, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, 5 Λεπτά από αλλο (βρίσκεται η μαρίνα Φλοίσβου), είναι κατάλληλο για Επένδυση, Αποθήκη, Χωρίς Κοινόχρηστα. Τιμή: €39.000. East to West Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107216210, email: [email protected], [email protected], website: www.e2wrealestate.com

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 21,50 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Εσωτερικό, είναι κατάλληλο για Golden visa, Επένδυση. Τιμή: €115.000. Golden Riviera Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974316020, 2109350107,6975819548, email: [email protected]

Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG Προνομιακό ισόγειο studio/γκαρσονιέρα 32 τ. μ. προς πώληση στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο (2024) και έτοιμο προς εκμετάλλευση ακίνητο, το οποίο αποτελεί μια έτοιμη, εξαιρετικά κερδοφόρα επενδυτική τοποθέτηση. VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=rLdVK531yI Κορυφαία Επενδυτικά Χαρακτηριστικά (Airbnb Ready) Το ακίνητο λειτουργεί ήδη με τεράστια επιτυχία ως βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη μια στρωμένη επιχείρηση με εξαιρετικά ratings και τεράστια περιθώρια περαιτέρω ανάπτυξης: Υπάρχουσα Απόδοση (Yield): 4.5% με την τρέχουσα διαχείριση. Προοπτική Ανάπτυξης: Με βελτιστοποίηση της στρατηγικής τιμολόγησης, δυναμικό revenue management ή/και εναλλακτικό μοντέλο διαχείρισης, η απόδοση μπορεί εύκολα να αγγίξει το 7% με 8%. Διακεκριμένο Προφίλ: Κατατάσσεται ως Top Host στην πλατφόρμα. Κορυφαία Αξιολόγηση: Διατηρεί το εντυπωσιακό score 4.9/5, γεγονός που εγγυάται σταθερή ζήτηση, υψηλό visibility και εξαιρετικές κριτικές από επισκέπτες όλο τον χρόνο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Το studio είναι κατασκευής 1974, αλλά επανασχεδιάστηκε πλήρως το 2024 με σύγχρονη αισθητική και υλικά υψηλής ποιότητας. Είναι εσωτερικό, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία στους επισκέπτες, αλλά παράλληλα εξαιρετικά φωτεινό, ευάερο και ευήλιο. Διαρρύθμιση: 1 άνετος χώρος Υ/Δ, 1 μοντέρνο μπάνιο και 1 πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Δάπεδα: Συνδυασμός από κομψά πλακάκια και ζεστό ξύλο. Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, για μέγιστη μόνωση και άνεση. Θέρμανση/Ψύξη: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και αυτόνομος κλιματισμός (A/C). Ενεργειακή Κλάση: Δ. ✨ Έξτρα Παροχές & Ασφάλεια Το ακίνητο παραδίδεται βαμμένο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο να υποδεχτεί τους επόμενους καλεσμένους του. Διαθέτει: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και εντοιχισμένο χρηματοκιβώτιο για μέγιστη ασφάλεια. Σύνδεση Internet υψηλής ταχύτητας. Πρόσβαση σε ασανσέρ. Φιλικό προς τα κατοικίδια (Pet-friendly). Τοποθεσία Βρίσκεται σε μια ήσυχη και ασφαλή γειτονιά του Παλαιού Φαλήρου, σε ιδανικό σημείο για τουρίστες και επαγγελματίες. Είναι σε απόσταση αναπνοής από: Τραμ και μέσα μαζικής μεταφοράς (εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και το λιμάνι). Τη θάλασσα και την οργανωμένη παραλία. Super Markets, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και καφέ της περιοχής. Μια safe-haven επένδυση σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και prime περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με άμεση απόσβεση και εξασφαλισμένο εισόδημα από την πρώτη μέρα, αλλά και ισχυρό περιθώριο αύξησης των κερδών σας. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Χ. Γ.

ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ 37 τ. μ. ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ - ΜΙΣΘΩΜΕΝΗ ΜΕ ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ Καλλιθέα - Ματζαγριωτάκη 131 Διατίθεται προς πώληση γκαρσονιέρα 37 τ. μ., σε ισόγειο εσωτερικό, που λειτουργικά βρίσκεται σαν πρώτος όροφος, σε εξυπηρετική και ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή της Καλλιθέας. Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο χώρο υπνοδωματίου και κουζίνας, μπάνιο και μπαλκόνι, ενώ διαθέτει κλιματιστικό. Παραδίδεται με ηλεκτρικές συσκευές: Πλυντήριο ρούχων Κουζίνα Ψυγείο ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ - ΗΔΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 380€, με ενεργή μίσθωση έως και τον Απρίλιο του 2027, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη άμεσο και σταθερό εισόδημα από την πρώτη ημέρα της αγοράς. Το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 4.560€. Η Καλλιθέα αποτελεί μία από τις πιο εξυπηρετικές περιοχές του λεκανοπεδίου, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, καταστήματα, υπηρεσίες, εστίαση και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η θέση του ακινήτου προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς κέντρο Αθήνας, Πειραιά και τα νότια προάστια, γεγονός που ενισχύει τη ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Εμβαδόν: 37 τ. μ. Όροφος: Ισόγειο εσωτερικό - σαν 1ος ️ Διάταξη: Ενιαίος χώρος υπνοδωματίου/κουζίνας Μπάνιο: 1 Μπαλκόνι: Ναι ❄️ Κλιματισμός: Ναι Συσκευές: Πλυντήριο, κουζίνα, ψυγείο Μίσθωμα: 380€/μήνα Μίσθωση έως: Απρίλιος 2027 Ετήσιο εισόδημα: 4.560€ Ιδανική επιλογή για επενδυτή που αναζητά ακίνητο στην Καλλιθέα με ήδη εξασφαλισμένο μίσθωμα. Διεύθυνση: Ματζαγριωτάκη 131, Καλλιθέα HouseMAN Brokers - Μεσιτικό Γραφείο

Παλαιό Φάληρο - Τροκαντερό | Ανεξάρτητο studio 24 τ. μ. με αυλή Στο Παλαιό Φάληρο, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Τροκαντερό και σε απόσταση αναπνοής από το παραλιακό μέτωπο, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητο studio συνολικής επιφάνειας 24 τ. μ., το οποίο βρίσκεται στον ακάλυπτο χώρο πολυκατοικίας κατασκευής στα μέσα της δεκαετίας του 1970. Πρόκειται για μια ιδιαίτερη ιδιοκτησία, με δική της ανεξάρτητη είσοδο, χωρίς κοινόχρηστες δαπάνες και με δικαίωμα χρήσης του τμήματος της αυλής που βρίσκεται μπροστά από το ακίνητο. Η ανεξαρτησία και η ιδιωτικότητα που προσφέρει, σε συνδυασμό με την εξαιρετική τοποθεσία, δημιουργούν ένα ενδιαφέρον ακίνητο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και, κυρίως, για επενδυτική αξιοποίηση. Η σημερινή διαρρύθμιση αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, με ξεχωριστούς χώρους για κουζίνα και λουτρό. Το ακίνητο χρήζει ριζικής ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το αναδιαμορφώσει πλήρως και να δημιουργήσει έναν σύγχρονο, λειτουργικό χώρο, προσαρμοσμένο στις δικές του ανάγκες. Ένα ιδιαίτερο στοιχείο που προσδίδει ξεχωριστό χαρακτήρα στην ιδιοκτησία είναι η καλλιτεχνική της ιστορία: στον χώρο αυτό δημιούργησε σημαντικό μέρος του έργου της γνωστή Ελληνίδα ζωγράφος κατά τις προηγούμενες δεκαετίες. Σήμερα το ακίνητο έχει χρήση αποθηκευτικού χώρου, υπάρχει, όμως, δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε χώρο κύριας χρήσης. Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας. Βρίσκεται πολύ κοντά στο Τροκαντερό, τη θάλασσα, το παραλιακό μέτωπο και το δίκτυο του τραμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο της Αθήνας όσο και προς τα νότια προάστια. Ενδεικτικές αποστάσεις: Πάρκο Αγίου Γεωργίου: 350 μ. Στάση τραμ «Αγία Σκέπη»: 500 μ. Στάση τραμ «Τροκαντερό»: 650 μ. Πλατεία Νερού: 700 μ. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα μικρό και ανεξάρτητο ακίνητο σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, με δυνατότητα πλήρους αναμόρφωσης και αξιοποίησης, είτε ως κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Τιμή πώλησης: €55.000 Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε 2.000€ κάτ'αποκοπή, πλέον του νόμιμου ΦΠΑ 24%.

ID.2601487 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Καλλιθέα -Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες (αυτόνομη), 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1978 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €108.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: [email protected]

Αποκλειστικά από το γραφείο μας σας παρουσιάζουμε μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση με μεικτή απόδοση που αγγίζει το 8.5%. Πρόκειται για δύο αυτόνομα και πλήρως εξοπλισμένα studios των 30τ. μ. έκαστο, που ήδη διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση. Το κάθε ένα αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με κουζίνα, σαλόνι και το κρεβάτι, καθώς υπάρχει και ένα μπάνιο που διαθέτει ντουζιέρα. Επίσης, το κάθε ένα διαθέτει: κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, ντουλάπα, σίτες, πόρτα ασφαλείας, laminate δάπεδα, έχει δική του είσοδο, είναι φωτεινό και έχει μπροστινό χώρο/αυλή. Έχουν κατασκευαστεί το 1982 και είναι πλήρως ανακαινισμένα από το 2024. Τα studios βρίσκονται σε ήσυχη περιοχή της Άνω Γλυφάδας, αλλά κοντά σε κεντρικό δρόμο, για πρόσβαση σε λεωφορεία, super market, φαρμακεία. Απέχει 20΄με τα πόδια από το κέντρο της Γλυφάδας. Είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Εισόδημα. Τιμή: €238.000. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: [email protected]

* Ημιυπόγειο * Χρήζει ολικής ανακαίνισης * Ιδανικό για επένδυση * Υπάρχει και βιντεάκι του χώρου * Είναι σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε ΜΜΜ / Λ. Συγγρού * Σε 5' βρίσκεται η μαρίνα Φλοίσβου * Σε ακτίνα 1χλμ βρίσκονται: *** Σταύρος Νιάρχος *** Άλσος Νέας Σμύρνης *** Πλατεία Νέας Σμύρνης *** Η γκαρσονίερα, είναι μαζί με τις υπόλοιπες αποθήκες της πολυκατοικίας, δίπλα στο κλιμακοστάσιο. *** Δεν βαρύνεται από κανένα χρέος. *** Υπάρχει παροχή ρεύματος και νερού. *** Δεν πληρώνει κοινόχρηστα, και δεν έχει θέρμανση. *** Δεν έχει άμεση πρόσβαση στην πίσω αυλή, που είναι κοινόχρηστος χώρος.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 34 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2022. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Φωτεινό, Ευάερο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Μισθωμένο. Τιμή: €125.000. ENIKO REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302111177601, email: [email protected], website: www.enikorealestate.com

Νέα Σμύρνη ( περιοχή Λεοντείου Σχολής) στούντιο 38τ. μ 5ου ορόφου σε υπό ανέγερση 7όροφης πολυκατοικίας κατασκευής του 2026. Κουζίνα, καθιστικό, 1 υπνοδωμάτιο μπάνιο, parking και αποθήκη υπογείου. Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, πόρτα ασφαλείας, θερμοπρόσοψη, ηλεκτρικά ρολά, προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, ηλεκτρικών τεντών, κουφώματα αλουμινίου ενεργειακά με διπλά τζάμια και σίτες πλακάκια δαπέδου στο καθιστικό και το μπάνιο και ξύλινα δάπεδα στο υπνοδωμάτιο. ΠΕΑ Α. Σύγχρονη κατασκευή και σχεδιασμός με υψηλή ενεργειακή κλάση και ποιότητα κατασκευής. Εσωτερικό με μεγάλη βεράντα με ημιυπαίθριο χώρο με θέα ορίζοντα και αστικό τοπίο. Εξαιρετική η τοποθεσία του κοντά σε συγκοινωνίες ( Λ. Συγγρού), γήπεδα αθλοπαιδιών, σχολεία, τοπική αγορά και κοντά στην Πλατεία Νέας Σμύρνης (600 μέτρα). Πρόκειται και για επενδυτικό ακίνητο. Εκτιμώμενος χρόνος αποπεράτωσης 4/2028. Τιμή 180.000€. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας homenowrealestate.gr Πληροφορίες 2109835098-6944668739 home NOW Realestate. Ακίνητα με προοπτική!