Πώληση εμπορικών ακινήτων - Δήμος Αθηναίων

Κολωνάκι Διαμπερες Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 3ος, συνολικής επιφάνειας 148 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται Διπλα σε Μετρό, διπλα σε συγκοινωνίες Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο, σε κτιριο Μικτής χρήσης. Έχει κατασκευαστεί το 1947, ανακαινίστηκε το 2022, διαθέτει: 5 χώρους, 1 μπάνιο, 1 wc, 1 κουζίνα ανακαινισμένα,. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Πετρελαιο, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Δρύινα. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, πολυ Φωτεινό, Διαμπερές, ιδανικο και για οικία, εχει 3 μπαλκονια και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη και πολεμικο καταφυγιο υπογειου. Μισθωμένο για 3 ετη απο 1 Μαιου, Τιμή: €850.000. Value Deal Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114065336, email: [email protected]

Νέος Κόσμος, Επενδυτικό ακίνητο. Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος 1ου ορόφου. Πρόκειται για δύο συνενωμένες οριζόντιες ιδιοκτησίες Α-1 & Α-2, συνολικής επιφάνειας 178 τμ - εκμισθωμένες σε φροντιστήριο και αποτελεί αξιόλογη επενδυτική επιλογή. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, επί λεωφόρου, απέχει 140μ. από το σταθμό μετρό Ν Κόσμος, 500μ. από το σταθμό μετρό Αγ. Ιωάννης και 600μ. από τη Λεωφ. Βουλιαγμένης. NAIRealAct, Υπεύθυνος Επικοινωνίας: Μπουκουβάλας Παναγιώτης, Κινητό Τηλ. : 6973229803, email: [email protected]

Ημιυπόγειο 118 τ. μ. επενδυτικό - Ιδανικό για Golden Visa - Κοντά σε Μετρό (500m) Επενδυτική ευκαιρία! Πρόκειται για ένα ημιυπόγειο ακίνητο 118 τ. μ., διαμπερές και φωτεινό, με μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και φυσικό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο αποτελείται από πέντε ευρύχωρα δωμάτια, μια κουζίνα και ένα WC, ενώ στο πίσω μέρος υπάρχει πόρτα που οδηγεί σε κήπο. Έχει ήδη πραγματοποιηθεί αλλαγή χρήσης σε γραφεία και χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες του, είτε για κατοικία είτε για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, δάπεδα πλακάκια, παλιά κουφώματα αλουμινίου, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ζ. Έτος κατασκευής 1973. Χάρη στη διαμπερή κατασκευή, το μεγάλο εμβαδόν και τη λειτουργική διάταξη, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρία αξιοποίησης μέσω του προγράμματος Golden Visa, καθώς μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία ή ακόμη και σε δυο κατοικίες, μεγιστοποιώντας την επενδυτική αξία. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, πολύ κοντά σε σταθμό μετρό και στάσεις λεωφορείων, με πολλά νοσοκομεία και βασικές υποδομές σε μικρή απόσταση. Πρόκειται για μια περιοχή υψηλής ζήτησης με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική, κατάλληλο για Golden Visa και κατοικία. Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 28900, Θάλασσα (m): 12000, Τιμή: 180.000€. Blueberry Realty, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 210 7253300, email: [email protected]

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΓΡΑΦΕΙΟ στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή Συντάγματος, επί της οδού Σταδίου, πλησίον της οδού Βουκουρεστίου, συνολικής επιφάνειας 33 τ. μ., στον 4ο όροφο, σε κτίριο με ανελκυστήρα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και αποτελεί λειτουργικό επαγγελματικό χώρο, κατάλληλο για γραφειακή χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας και ικανοποιητικό φυσικό φωτισμό. Η τοποθεσία του χαρακτηρίζεται από υψηλή προβολή και άμεση πρόσβαση στον σταθμό Μετρό Συντάγματος, καθώς και σε μέσα μαζικής μεταφοράς, υπηρεσίες και εμπορικό ιστό. Τιμή: 130.000€ Revithis & Partners | Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103211905 & 6958009282, email: [email protected].

Κωδικός ακινήτου: 21232 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Γκύζη - Άρειος Πάγος ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 111.00 τ. μ. Αποτελείται από 5 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1964 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε πάρκο, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 222.000 € ΠΕΔΙΟΝ ΤΟΥ ΑΡΕΩΣ, Λόφος Φινοπούλου, πωλείται ρετιρέ 2ου ορόφου 111τμ, διαμορφωμένο ως χώρος γραφείου, δίπλα σε συγκοινωνίες, πάρκα, σε κοντινή απόσταση από τους υπό κατασκευή σταθμούς του μετρό. Ιδανικό για επένδυση. Αποτελείται από πέντε χώρους και ένα μπάνιο, είναι προσόψεως, πολύ φωτεινό, διαμπερές σε ήσυχο σημείο, με βεράντες, διαθέτει πόρτα ασφαλείας και συναγερμό. Η πολυκατοικία διαθέτει και δεύτερη είσοδο από τον λόφο Φινοπούλου παρέχοντας μεγαλύτερη ανεξαρτησία στον όροφο. Δεν διαθέτει ασανσέρ.

Κωδικός ακινήτου: 2556 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Άγιος Νικόλαος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 95.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, διπλά τζάμια - Τιμή: 130.000 €

Διαμερισμα για επαγγελματικη χρηση πληρως ανακαινισμενο (ολοκληρωση εργασιων 7/2026). Επι της πλατειας Καναρη-προσοψεως. Δεν απευθυνεται σε μεσιτες.

Ημιυπογειο αλλα φωτεινο διαμερισμα με προσοψη σε κοινοχρηστο κηπο επι της Λεωφορου Αλεξανδρας διπλα απο το σταθμο του μετρο Αμπελοκηποι, μερικη ανακαινιση στα κουφωματα /αλουμινια και στο πατωμα, επενδυτικη ευκαιρια, ενοικιασμενο μεχρι 8/2027 Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 62 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1952, Συναγερμός, Όροφος: Ημιυπόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1014 τ. μ., Ανελκυστήρας φορτίων, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2024

ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ ΚΑΤΩ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1984, 1 Υ/δ, 74 τ. μ, Κουζίνα, Wc ΓΡΑΦΕΙΟ 74 ΤΜ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗΣ

Είναι στον 5 όροφο γραφείο 1.Εχει θες το παλιό δημαρχείο και την πλατεία Κοτζιά. Κάνει για Δικηγορικό γραφείο ή συμβολαιογραφείο.

88 τμ γραφείο 2ος όροφος υπό κατασκευή το ασανσέρ Η πολυκατοικία βρίσκεται σε τουριστικό σημείο στου Ψυρρή

Κωδικός ακινήτου: 932979 - Πατήσια Γκράβα ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 111.00 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένο το 1995 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει ανελκυστήρα, δομημένη καλωδίωση, εξαερισμός - Τιμή: 250.000 € Πωλείται επαγγελματικός χώρος 111 τ. μ., στον 2ο όροφο, στην περιοχή Κυπριάδου στα Άνω Πατήσια. Κατασκευή του 1995, το ακίνητο διαθέτει: Πλήρη ηλεκτρική εγκατάσταση με τριφασικό ρεύμα και δίκτυο internet, κρυφούς φωτισμούς, σύστημα εξαερισμού με εξωτερικό μοτέρ, μπαλκόνι διαστάσεων 3μ x 1,5μ. επαγγελματικό ασανσέρ. Ο χώρος μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε κατοικία. Τιμή πώλησης: 250.000€

ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετικής αρχιτεκτονικής επαγγελματικός χώρος στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 170 τ. μ. Τρίφατσο και πολύ φωτεινό. Ακίνητο στα Πατήσια Πλατεία Κολιάτσου. Αποτελείται από 4 χώρους, κουζίνα, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1935 και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή. Ιδανικό για γραφεία, λόγω της μεγάλης προβολής του ή και για μικτή χρήση. Πολύ επιμελώς ανακαινισμένο για άμεση χρήση από τον ενδιαφερόμενο αγοραστή.

ΠΛ ΚΑΝΙΓΓΟΣ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1965, 2 Υ/δ, 44 τ. μ, Ασανσέρ, Κουζίνα, Wc ΓΩΝΙΑΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΔΥΟ ΓΡΑΦΕΙΑ 11ΤΜ ΚΑΙ 33ΤΜ ΣΕ ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΜΕ ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ. ΧΡΗΖΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ

ΟΜΟΝΟΙΑ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1970, 12 τ. μ, Ασανσέρ Δίπλα στο μετρό της Ομόνοιας πωλείται γραφείο 2ου ορόφου, 12 τμ, εσωτερικό. Κοινόχρηστο wc στον ίδιο όροφο. Χαμηλά κοινόχρηστα

Πωλείται στο Κολωνακι γραφείο επι της οδού Υψηλάντου στο 2ο όροφο σε άριστη κατάσταση με εμβαδόν 95 τμ. τιμή πώλησης 580.000 ευρω

Πωλείται εντυπωσιακό loft / μεζονέτα 190 τ. μ. δύο επιπέδων (ισόγειο και Α' όροφος) με υπόγεια θέση στάθμευσης 11τμ και αποκλειστική χρήση υπόγειας αποθήκης 5,8 τ. μ στην καρδιά της Αθήνας, σε ήσυχο σημείο μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από την Ακρόπολη και τον Ναό του Ολυμπίου Διός, με άμεση πρόσβαση στο μετρό Συγγρού-Φιξ, λεωφορεία και το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής, με πεζόδρομους, εστιατόρια, wine bars, καταστήματα design και όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακό ενιαίο χώρο σαλονιού και ανοιχτής κουζίνας 108 τ. μ. με ύψος οροφής 5 μ., εσωτερική σκάλα, δύο WC και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική εσωτερική αυλή 56 τ. μ. με εξωτερικό ντους. Στον Α' όροφο (80,5 τ. μ.) υπάρχουν τρία ευρύχωρα κύρια υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Τα μεγάλα συρόμενα κουφώματα από το δάπεδο έως την οροφή προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και αίσθηση πολυτέλειας. Διαθέτει σύγχρονη κουζίνα, κλιματισμό, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, ανιχνευτή καπνού, ασανσέρ, υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Κατασκευάστηκε το 2005 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2020 με ενεργειακή κλάση Α. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως και σήμερα λειτουργεί ως επαγγελματικός χώρος (σχολή) με πολύ καλό μίσθωμα και μισθωτή, ενώ μπορεί εύκολα να χρησιμοποιηθεί ως κατάστημα, επαγγελματικός χώρος ή πολυτελής κατοικία / μεζονέτα. Μισθωμένο μέχρι 31/08/2026 Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up email : [email protected] Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α. Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

Αθήνα - Πλ. Κάνιγγος, πλησίον Ομόνοιας, Όροφος γραφείων 400τμ., 1ου ορόφου, κατασκευής 1980, ενεργειακής κλάσης Η, με 5 αίθουσες εκδηλώσεων (οι τρεις μπορούν να ενωθούν σε μία μεγάλη), 3 γραφεία, 5 τουαλέτες, 5 αποθήκες, 1 κουζίνα, μεγάλη είσοδος γραμματεία, διάδρομοι, μεγάλο αίθριο, μαρμάρινα δάπεδα, δομημένη καλωδίωση, κεντρικός κλιματισμός και αυτόνομα κλιματιστικά, γυψοσανίδες, επιπλωμένο, εξοπλισμένο, ανακαινισμένο, ρολό ασφαλείας, τηλεφωνικό κέντρο & μουσική επένδυση.

ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1969, 83 τ. μ, Ασανσέρ, Wc Χώρος γραφείου 83τμ αποτελούμενος από 3 Αίθουσες και ένα χώρο υποδοχής - Ανακαίνιση το 2019 - Πόρτα Ασφαλείας, Οπτική Ίνα και 2 WC - μόλις 2 λεπτά από το μετρό Μεταξουργείου - Δεν επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης

Κεντρικό, ανακαινισμένο γραφείο 103 τ. μ. στο Κολωνάκι Πρόταση για επαγγελματική στέγη σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της πόλης. Πρόκειται για γραφείο 103 τ. μ., διαθέσιμο για πώληση, στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, πλήρως ανακαινισμένο το 2025. Το ακίνητο είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με σύγχρονη αισθητική που ταιριάζει σε εταιρείες υπηρεσιών, γραφεία συμβούλων ή showroom. Η ανακαίνιση σε συνδυασμό με την αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και τα ποιοτικά υλικά δίνουν λειτουργικότητα και άνεση με έμφαση στη χαμηλή συντήρηση και στην ασφάλεια. Το γραφείο βρίσκεται σε κτίριο κατασκευής 1980 με τύπο κατασκευής μπετόν, στον 1ο όροφο. Η ανακαίνιση του 2025 περιλαμβάνει νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, βαμμένους τοίχους και σύγχρονα δάπεδα που συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο για επαγγελματική αλλά και ζεστή αίσθηση. Υπάρχει πλήρης κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC για επισκέπτες, καθώς και αποθηκευτικός χώρος που εξυπηρετεί την αρμονική διαχείριση αρχείων και εξοπλισμού. Η πόρτα ασφαλείας και η ενεργειακή κλάση Η προσφέρουν σαφή πλεονεκτήματα σε θέματα ασφάλειας και ενεργειακής συμπεριφοράς. Το ακίνητο είναι ιδανικό για χρήση ως γραφείο εξυπηρέτησης πελατών, χώρο παρουσιάσεων ή διοικητικά γραφεία, με ευέλικτη διαρρύθμιση που επιτρέπει εύκολες διαχωρίσεις μεταξύ χώρων εργασίας και χώρων υποδοχής. Η θέση στο Κολωνάκι προσφέρει σημαντικά λειτουργικά και επιχειρηματικά πλεονεκτήματα. Το κέντρο της περιοχής συνδέεται άμεσα με κύριους οδικούς άξονες και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί προσεγμένο αστικό χαρακτήρα με πεζοδρομημένους δρόμους και εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και επιχειρηματικές υπηρεσίες. Η γειτνίαση με εμπορικά καταστήματα, τραπεζικά καταστήματα και δημόσιες υπηρεσίες διευκολύνει τις καθημερινές λειτουργίες μιας επιχείρησης. Η περιοχή είναι γνωστή για την εγκυρότητά της και το κύρος που προσδίδει σε μια επαγγελματική διεύθυνση, ενώ προσφέρει επιλογές για επαγγελματικές συναντήσεις σε κοντινές περιοχές αναψυχής και πολιτισμού. Επιπλέον, η υπάρχουσα υποδομή κτιρίων και η παρουσία επαγγελματιών καθιστούν το Κολωνάκι ελκυστικό τόσο για startup όσο και για καθιερωμένες εταιρείες που αναζητούν ορατότητα και εύκολη πρόσβαση για πελάτες και συνεργάτες. Συνολικά, το γραφείο 103 τ. μ. στο Κολωνάκι αποτελεί μια σύγχρονη, λειτουργική πρόταση για επένδυση ή μεταστέγαση επαγγελματικής δραστηριότητας. Η πρόσφατη ανακαίνιση, ο φωτισμός, η διαμπερής διάταξη και η ποιότητα των υλικών δημιουργούν έναν χώρο έτοιμο να καλύψει άμεσα τις ανάγκες εργασίας, χωρίς μεγάλες επεμβάσεις. Η ανεξάρτητη θέρμανση με φυσικό αέριο, ο αποθηκευτικός χώρος και οι σύγχρονες εγκαταστάσεις εξασφαλίζουν οικονομία και άνεση. Για ενδιαφερόμενους που αναζητούν παρουσία στο κέντρο με σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα, αυτή η πρόταση συνδυάζει ποιότητα, τοποθεσία και άμεση διαθεσιμότητα. Επικοινωνήστε για να προγραμματίσετε επίσκεψη και να δείτε από κοντά τις δυνατότητες που προσφέρει ο χώρος. Τιμή €420.000 (κωδ. 556746) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.