Продажа коммерческой недвижимости - Δήμος Αθηναίων

ID.1565315 - Ομόνοια, γραφείο προσόψεως, φωτεινό, 5ου ορόφου, 40 τ. μ., κατασκευής 1968, υψηλής προβολής, αποτελείται ενιαίο χώρο με παράθυρα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, μονοφασικό ρεύμα, ασανσέρ και δυνατότητα αλλαγής χρήσης. Βρίσκεται σε κεντρικό εμπορικό δρόμο μέσα στην αγορά, ΜΜΜ, πλατεία και 80 μ. από ΜΕΤΡΟ Ομόνοιας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Γραφείο 142 τ. μ. στο Κολωνάκι προς πώληση - 6 χώροι, ανακαινισμένο, φωτεινό και διαμπερές Παρουσιάζουμε ένα σύγχρονο γραφείο 142 τ. μ. προς πώληση, στον 3ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1961 με ανακαίνιση 2009. Το ακίνητο διαθέτει έξι ανεξάρτητους χώρους, διαμορφωμένο για άμεση χρήση, με λειτουργική κουζίνα, κύριο μπάνιο και επιπλέον WC. Είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με καλά διαρρυθμισμένους χώρους που επιτρέπουν ευέλικτες συρραφές ή μικρές επεμβάσεις για επιπλέον εργασιακές ανάγκες. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και δομημένη καλωδίωση που διευκολύνει την εγκατάσταση δικτύων και τηλεπικοινωνιών. Το ακίνητο προσφέρει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και εγκατεστημένο κλιματισμό για αξιόπιστη λειτουργία όλο το χρόνο. Η κατάσταση και οι τεχνικές προδιαγραφές το καθιστούν κατάλληλο για εταιρείες, γραφειακές ομάδες ή και εκείνους που επιθυμούν ένα προσεγμένο επαγγελματικό χώρο στο κέντρο της πόλης. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν ηχομόνωση και βελτιωμένη θερμοκρασιακή διαχείριση, ενώ το συνδυασμένο τύπο δαπέδων πλακάκι και ξύλο εξασφαλίζει αντοχή στις καθημερινές ανάγκες και ένα ευχάριστο αισθητικό αποτέλεσμα. Η πόρτα ασφαλείας, η οπτική ίνα και η δομημένη καλωδίωση αποτελούν σύγχρονες προσθήκες που ικανοποιούν τεχνικές και ασφαλιστικές απαιτήσεις. Το γραφείο είναι πλήρως διαμορφωμένο με σημεία εργασίας, μικρούς αποθηκευτικούς χώρους και ευέλικτες ζώνες που μπορούν να προσαρμοστούν σε διαφορετικές χρήσεις χωρίς μεγάλη επιβάρυνση για τον νέο ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία ενισχύει την αξία του ακινήτου καθώς βρίσκεται σε κομβικό σημείο του Κολωνακίου με άμεση πρόσβαση σε μεταφορικά και αστικά δίκτυα. Σε απόσταση έως 100 μέτρων υπάρχουν στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ, καθώς και σταθμός μετρό ή ηλεκτρικού που εξυπηρετεί καθημερινές μετακινήσεις. Η περιοχή προσφέρει πλήθος υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση: super market, αγορά και αθλητικές εγκαταστάσεις έως 100 μέτρα, πλατεία και χώροι διασκέδασης επίσης εντός 100 μέτρων, πανεπιστημιακές σχολές σε μικρή απόσταση έως 100 μέτρα και τράπεζες σε ακτίνα έως 200 μέτρων. Επίσης σχολεία και νοσοκομειακές υπηρεσίες βρίσκονται σε βολική απόσταση έως 500 μέτρων, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο και για επιχειρήσεις με αυξημένες απαιτήσεις πρόσβασης και εξυπηρέτησης. Κολωνάκι - η περιοχή της κατοικίας και του γραφείου - είναι μια από τις πιο αναγνωρίσιμες γειτονιές του κέντρου, γνωστή για τη συνύπαρξη εμπορικών καταστημάτων, γκαλερί και μοντέρνων καφέ. Πρόκειται για γειτονιά με έντονη αστική ζωή, οργανωμένα πεζοδρόμια και πληθώρα υπηρεσιών, όπου οι επαγγελματικές δραστηριότητες συνδυάζονται με πολιτιστικά και εμπορικά στοιχεία. Τα εμπορικά καταστήματα και οι υπηρεσίες τραπεζών, οι επιλογές εστίασης και οι χώροι αναψυχής δημιουργούν ένα ενεργό επιχειρηματικό περιβάλλον, ενώ η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς διευκολύνει εργαζόμενους και επισκέπτες. Η περιοχή διατηρεί ένα καλό επίπεδο ασφάλειας και καθαριότητας καθώς και εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές της πόλης. Το γραφείο προσφέρεται προς πώληση σε ανταγωνιστική τιμή για την περιοχή και τα τεχνικά χαρακτηριστικά που περιλαμβάνει. Είναι ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν λειτουργικό, έτοιμο για χρήση χώρο στο κέντρο, με καλές συνδέσεις, τεχνικές υποδομές και μοντέρνα αισθητική. Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφικό υλικό ή οργάνωση επίσκεψης, παρέχονται λεπτομερείς οδηγίες και υποστήριξη στον ενδιαφερόμενο αγοραστή. Τιμή €780.000 (κωδ. 557619) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

ΠΑΤΗΣΙΑ ΑΝΩ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1995, 111 τ. μ, Εμπ δρόμος, Ασανσέρ, Wc

ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1971, 35 τ. μ, Ασανσέρ, Wc Πολύ κοντά στο γήπεδο του Παναθηναϊκού και δίπλα στο Λυκαβηττό, 10΄με τα πόδια από μετρό των Αμπελοκήπων, προς πώληση γραφείο 1ου ορόφου, εσωτερικό, ανακαινισμένο με καινούρια υδραυλικά και ηλεκτρολογικά, πόρτα ασφαλείας, δάπεδο πλακάκι, ψευδοροφές, ασανσέρ, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ηλεκτρικά παντζούρια, κάγκελα ασφαλείας, φωτεινό, σε προσεγμένη πολυκατοικία, με δικό του wc. Χωρισμένο σε 2 χώρους

Κωδικός ακινήτου: 1-142 - Κέντρο Ψυρρή ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 188 τ. μ. Αποτελείται από μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1964 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια, ψευδοροφή - Τιμή: 550.000 € Γραφεία 188 τετραγωνικών 1ου ορόφου στο Ψυρρή, δίπλα στο μετρό, κατάλληλο και για επένδυση, με πολλές δυνατότητες διαρρύθμισης του εσωτερικού. Ελεύθερο και άμεσα μεταβιβάσιμο. Το στίγμα στον χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου αλλά πλησίον αυτού. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας www.grbhome.gr

ΜΟΥΣΕΙΟ-ΑΘΗΝΑΣ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1977, 1 Υ/δ, 24 τ. μ Στα Εξάρχεια πωλείται διαμέρισμα 23 τ. μ 3ου ορόφου, εσωτερικό, ήσυχο, σε πάρα πολύ καλή πολυκατοικία με ανακαινισμένα κουδούνια και ανακαινισμένο ασανσέρ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με μεγάλο παράθυρο, μπάνιο, δωμάτιο με παράθυρο με δυνατότητα να διαμορφωθεί σε κουζίνα. Διαθέτει κουφώματα ξύλινα, δάπεδα με μωσαικό. Ιδανικό για επένδυση καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο στο κέντρο της Αθήνας 350μ. από την Πλατεία Εξαρχείων και πολύ κοντά σε σταθμούς Μετρό και Ηλεκτρικό Σιδηροδρομικό Σταθμό.

Στην περιοχή των Αμπελοκήπων κοντά στο Γηροκομείο, διατίθεται προς πώληση ημιυπόγειο γραφείο συνολικής επιφάνειας 214 τ. μ. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1972 και αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο κεντρικά και εύκολα προσβάσιμα σημεία της Αθήνας. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις €200.000.

Γραφείο 100τμ στην Νεάπολη Εξαρχείων, 2ος όροφος, φωτεινό και σε καλή κατάσταση Πωλείται άνετο και λειτουργικό γραφείο 100τμ, ιδανικό για επαγγελματική χρήση, στον 2ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1992 στην περιοχή Νεάπολη Εξαρχείων. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερις ξεχωριστούς χώρους που επιτρέπουν ευέλικτες διαρρυθμίσεις για γραφεία, αίθουσα συσκέψεων και υποδοχή, είναι διαμπερές και προσφέρει άριστο φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με διαμορφωμένο χώρο εργασίας και σύγχρονες παροχές, κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν έτοιμη λύση χωρίς μεγάλες επεμβάσεις. Το γραφείο διαθέτει ανελκυστήρα, αποθηκευτικό χώρο 4 τμ, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και κλιματισμό για άνετες συνθήκες όλο το χρόνο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας πρακτικότητα και αισθητική. Η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζει προστασία και η ενεργειακή κλάση Δ απεικονίζει τα χαρακτηριστικά του κτιρίου σε ό, τι αφορά την κατανάλωση ενέργειας. Ο διαμορφωμένος εσωτερικός χώρος επιτρέπει εύκολη οργάνωση τεσσάρων ξεχωριστών χώρων εργασίας, με ευρύχωρες ζώνες κίνησης και δυνατότητα πρόσθετης διαρρύθμισης ανάλογα με τις απαιτήσεις της επιχείρησης. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος: σε απόσταση έως 100μ βρίσκονται τράπεζες, νοσοκομείο, αγορά και super market, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ εντοπίζεται επίσης σε απόσταση έως 100μ. Ο σταθμός του μετρό ή του ηλεκτρικού απέχει περίπου 200μ, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και τις γύρω περιοχές. Σε κοντινή απόσταση έως 200μ υπάρχουν επιλογές για διασκέδαση και πλατεία, ενώ σχολείο βρίσκεται σε απόσταση έως 200μ, στοιχείο χρήσιμο για επιχειρήσεις με επισκέψεις οικογενειακού χαρακτήρα. Το πάρκο απέχει έως 500μ, προσφέροντας χώρο πρασίνου για σύντομα διαλείμματα. Το κτίριο διαθέτει θέση στάθμευσης, διευκολύνοντας επαγγελματίες και επισκέπτες. Οι προσβάσεις και οι κοντινές υποδομές κάνουν το ακίνητο πρακτικό για καθημερινή λειτουργία και εύκολη μετακίνηση. Νεάπολη Εξαρχείων περιγραφή περιοχής: Η γειτονιά συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με ποικιλία υπηρεσιών και εμπορικών δραστηριοτήτων. Πρόκειται για περιοχή με έντονη κίνηση κατά τις εργάσιμες ώρες, με καλή συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση και πληθώρα καταστημάτων, τραπεζών και χώρων εστίασης σε μικρή απόσταση από το ακίνητο. Η εγγύτητα σε σταθμό μετρό/ηλεκτρικού και σε στάσεις λεωφορείων καθιστά εύκολη την πρόσβαση για εργαζόμενους και πελάτες, ενώ τα κοντινά νοσοκομεία και σχολεία προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια και πρακτικότητα. Το αστικό πράσινο και οι μικρές πλατείες δίνουν δυνατότητα σύντομης ανάπαυλας και βελτιώνουν την ποιότητα εργασιακού περιβάλλοντος. Η περιοχή είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που χρειάζονται κεντρική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και εξυπηρετήσεις, διατηρώντας ταυτόχρονα οικείο και αξιόπιστο περιβάλλον για συνεργασίες και επισκέψεις. Τιμή €380.000 (κωδ. 556694) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

ID. 1351892 - Χίλτον, γραφείο προσόψεως, φωτεινό, ημιυπόγειο, 46 τ. μ., κατασκευής 1970, χρήζει ανακαίνισης, αποτελείται από ένα χώρο με παράθυρο, αυτόνομη μεγάλη κουζίνα με παράθυρο και μεγάλο μπάνιο. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, μωσαϊκά στα δάπεδα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ανεξάρτητη είσοδο και ελάχιστα κοινόχρηστα. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο πλησίον Μιχαλακοπούλου, πλατείας, πάρκου, ΜΜΜ, αγοράς και 300 μ. από ΜΕΤΡΟ Ευαγγελισμού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

Αμπελόκηποι - Γραφείο Προς Πώληση Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικός γωνιακός Χώρος επαγγελματικής χρήσης, συνολικής επιφάνειας 115 τ. μ., επί Λεωφόρου. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο και αποτελείται από 4 άνετους - λειτουργικούς χώρους και 1 WC. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και υψηλές προδιαγραφές ποιότητας. Πρόκειται για ιδιαίτερα φωτεινό, με μεγάλα ανοίγματα και γωνιακή διάταξη που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, τα κουφώματα αλουμινίου με συνθετικά πλαίσια. Η θέρμανση είναι ατομική και το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό και ηχομόνωση, εξασφαλίζοντας άνετο και αποδοτικό εργασιακό περιβάλλον. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Ψευδοροφή, Πόρτα ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμό & Κάμερες ασφαλείας, Σύστημα πυρόσβεσης, πυροσβεστήρες & ανιχνευτή καπνού. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, super market, εμπορικά κέντρα, πανεπιστήμια, μουσεία, χώρους εστίασης και κέντρα διασκέδασης. Ιδανική επιλογή για εταιρικά γραφεία, επαγγελματική στέγη ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πλέον εμπορικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Η φωτογραφία είναι ενδεικτική. Τιμή: €440.000 Revithis Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108135181, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 753160 - Κέντρο Ομόνοια ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 92.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 χώρους, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση Ζ - Τιμή: 125.000 € Ομόνοια-Γραφεία Αθήνα, 250 μ από πλατεία Ομονοίας, Αγίου Κωνσταντίνου, πωλείται φωτεινός χώρος γραφείων 92 τμ, 3ών χώρων, 6ου ορόφου, κατασκευής 1972.Χρήζει ανακαίνισης. Τιμή 125.000.

σε πολύ εμπορικό σημείο, επί της Σταδίου, δύο ανεξάρτητα γραφεία, 83 & 35 τ. μ., το ένα δίπλα στο άλλο, μπορούν και ενωθούν, έχουν WC, κατάλληλα για πολλές χρήσεις, δίπλα στην πλατεία Ομονοίας, στον σταθμό Μετρό, αγορά, συγκοινωνίες, επενδυτικό ακίνητο

Ακίνητο σε κεντρικό των Εξαρχείων με θέα Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 170 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1949, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 3ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 350 τ. μ., Ψευδοροφή, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Μονοφασικό

Πρόκειται για ένα γωνιακό γραφείο 54 τμ το οποίο έχει πρόσοψη σε πεζοδρόμιο και επι της οδού Μελετίου. Είναι μισθωμένο και διατίθεται από 1/11/25 Το μίσθωμα του είναι στα 450 ευρώ και λειτουργεί ως λογιστικό γραφείο. Το συνολικό κτήριο είναι νεοκλασικής αισθητικής. Η θέση του το κατατάσσει ιδανικό για επαγγελματική στέγη και βέβαια μετατρέπεται εύκολα σε οικια. Διαθέτει 4 παράθυρα κάνουν το ακίνητο πολύ φωτεινό. Ιδιώτης

Κωδικός ακινήτου: 1-140 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Κουκάκι - Παιδική Χαρά ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 130 τ. μ. Αποτελείται από 1 χώρο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2003 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, αποθήκη, διπλά τζάμια - Τιμή: 420.000 € Γραφεία 130 τετραγωνικών 1ου ορόφου στο Κουκάκι, σε πολύ καλό σημείο δίπλα σε μετρό και κεντρικό δρόμο, κατάλληλο και για επένδυση, με πολλές δυνατότητες διαρρύθμισης του εσωτερικού, 3 μπαλκόνια, καινούργια κουφώματα αλουμινίου. Ελεύθερο και άμεσα διαθέσιμο. Το στίγμα στον χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου αλλά πλησιον αυτού. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε τη σελίδα μας www.grbhome.gr

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 113 τ. μ. - Κέντρο Πωλείται φωτεινός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 113 τ. μ., σε κεντρικό σημείο, ιδανικός για γραφεία, ιατρείο, τεχνικό ή εμπορικό χώρο. Αποτελείται από: 4 μεγάλα και ανεξάρτητα γραφεία Χώρο κουζίνας 1 μπάνιο & 1 WC Αποθήκη Μπαλκόνι με τέντες Χαρακτηριστικά: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου Κουφώματα αλουμινίου Χωρίς ρεσεψιόν (εύκολη διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες) Ανακαίνιση το 2004 Καλή εσωτερική διαρρύθμιση και άνετοι χώροι εργασίας

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 28τμ δίπλα στο Εθνικό Θέατρο στο κέντρο της Αθήνας. Αποτελείται από ενιαίο χώρο με kitchenette, μπάνιο και βεράντα με όμορφη θέα. Διαθέτει: ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο κοντά στην πλατεία Ομονοίας και σταθμούς μετρό Ομόνοια και Μεταξουργείο. Ιδανικό για Golden Visa καθώς επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης. Τιμή: €250.000. ATTICA House, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106008005, email: [email protected], website: www.atticahouse.gr

Μοντέρνο γραφείο 85 τ. μ. στο Πεδίον Άρεως με φωτεινή ανοιχτή θέα Σύντομη Παρουσίαση Ένα φωτεινό, μοντέρνο γραφείο 85 τ. μ. προς πώληση στον 5ο όροφο πολυκατοικίας στο Πεδίον Άρεως, με ανοιχτό ορίζοντα που προσφέρει αίσθηση χώρου και ηρεμία. Διαθέτει πέντε λειτουργικούς χώρους, κουζίνα και μπάνιο, είναι διαμπερές και διαμορφωμένο κατάλληλα για επιχειρησιακή χρήση ή επαγγελματικό χώρο, ενώ η τιμή είναι συζητήσιμη. Λεπτομερής Περιγραφή Ακινήτου Το γραφείο κατασκευάστηκε το 1967 και είναι σε καλή κατάσταση, με αναβαθμίσεις που το καθιστούν έτοιμο προς άμεση χρήση. Στα 85 τ. μ. έχει οργανωθεί σε πέντε ανεξάρτητους ή ημι-ανοιχτούς χώρους που επιτρέπουν ευελιξία στη διαρρύθμιση ανάλογα με τις ανάγκες γραφείου, αίθουσας συσκέψεων, υποδοχής και workspace. Το διαμπερές πλάνο εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας και σταθερή κυκλοφορία αέρα, ενώ η θέα ανοίγει στον ορίζοντα προσδίδοντας ευχάριστη οπτική επαφή με την πόλη. Τα κουφώματα είναι ξύλινα με ανοιγόμενα παράθυρα, προσφέροντας κλασική αισθητική και πρακτικότητα στον αερισμό. Τα δάπεδα συνδυάζουν μωσαϊκό και ξύλο, προσφέροντας αντοχή στις λειτουργίες του γραφείου και ζεστή αίσθηση στον χώρο. Το κλιμακοστάσιο είναι σφηνοειδές, στοιχείο που αναδεικνύει την αρχιτεκτονική της πολυκατοικίας, και υπάρχει ασανσέρ για άνετη πρόσβαση στον 5ο όροφο. Η κεντρική θέρμανση λειτουργεί με φυσικό αέριο και το ακίνητο διαθέτει κουζίνα και μπάνιο πλήρως λειτουργικά. Τεχνικοί πόροι υψηλής ταχύτητας είναι ήδη εγκατεστημένοι, με οπτική ίνα και χώρο data room ιδανικό για εταιρείες που απαιτούν σταθερή συνδεσιμότητα και φιλοξενία εξοπλισμού. Η ενεργειακή κλάση είναι Η, στοιχείο προς γνώση και πιθανή βελτίωση, ενώ η γενική κατάσταση του ακινήτου επιτρέπει άμεση λειτουργία με μικρές παρεμβάσεις όπου κριθεί απαραίτητο. Η τιμή είναι συζητήσιμη, δίνοντας περιθώριο διαπραγμάτευσης ανάλογα με τις προθέσεις και τις απαιτήσεις του αγοραστή. Πληροφορίες για την περιοχή Πεδίον Άρεως Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της γειτονιάς Πεδίον Άρεως, σε περιοχή με ισχυρή αστική ταυτότητα και άμεση πρόσβαση σε πράσινο. Το μεγάλο πάρκο Πεδίον Άρεως είναι σε απόσταση έως 100 μέτρων, προσφέροντας χώρο για περίπατο και ανάπαυση, ενώ πλησίον υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και χώροι αναψυχής έως 100 μέτρα, ιδανικοί για διαλείμματα και ασκήσεις. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από μέσα μεταφοράς με στάση λεωφορείου και τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μέτρων και σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό σε απόσταση έως 200 μέτρων, γεγονός που διευκολύνει εργαζομένους και επισκέπτες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία έως 200 μέτρα και πανεπιστημιακές σχολές έως 200 μέτρα, ενώ νοσοκομειακές δομές και τράπεζες είναι προσβάσιμες σε απόσταση έως 500 μέτρων. Η γειτονιά διαθέτει πλούσια εμπορική δραστηριότητα με αγορά, super market και περιοχές διασκέδασης όλα εντός 100 μέτρων, καθώς και κεντρική πλατεία σε απόσταση έως 200 μέτρων, που διατηρεί ζωντάνια και ροή πεζών. Η σύνδεση με υπηρεσίες, καταστήματα και δημόσιες υποδομές κάνει την τοποθεσία κατάλληλη για επαγγελματικούς χώρους, γραφεία παροχής υπηρεσιών και μικρές επιχειρήσεις που επιδιώκουν προσβασιμότητα και ορατότητα σε κεντρικό αστικό περιβάλλον. Τιμή €220.000 (κωδ. 559183) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό ακίνητο 64,80 τ. μ. στον 4ο όροφο κτιρίου στο κέντρο της Αθήνας, στη συμβολή των οδών Πανεπιστημίου (Ελευθερίου Βενιζέλου) και Χαριλάου Τρικούπη. Η ιδιοκτησία αποτελείται από χώρο εισόδου - υποδοχής, χωλ και δύο ανεξάρτητους χώρους και προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης ως επαγγελματική στέγη ή επενδυτικό ακίνητο. Η προνομιακή της θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε σταθμούς Μετρό, δημόσιες υπηρεσίες, πανεπιστημιακά ιδρύματα και το εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Επιφάνεια: 64,80 τ. μ. • 4ος όροφος • Έτος κατασκευής: 1955 • Χώρος υποδοχής • Δύο ανεξάρτητα δωμάτια • Κεντρική τοποθεσία υψηλής προβολής ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΩΛΗΣΗΣ Το ακίνητο διατίθεται μέσω διαδικασίας υποβολής σφραγισμένων προσφορών. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν την προσφορά τους έως τη Δευτέρα 15 Ιουνίου 2026 και ώρα 10:00 π. μ. Το Διοικητικό Συμβούλιο του ιδιοκτήτη φορέα θα αξιολογήσει τις προσφορές και διατηρεί το δικαίωμα αποδοχής ή μη οποιασδήποτε πρότασης σύμφωνα με τους όρους της προκήρυξης. Πλήρης φάκελος ακινήτου, τίτλοι, σχέδια και όροι συμμετοχής διατίθενται κατόπιν επικοινωνίας. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης επικοινωνήστε μαζί μας. τηλ 210 3250692

ID.2563863 - Ομόνοια, γραφείο διαμπερές, γωνιακό, φωτεινό, 4ου ορόφου, 90 τ. μ., κατασκευής 1971, χρήζει ανακαίνισης, υψηλής προβολής, αποτελείται από 3 χώρους και wc. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, μονά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, κλιματισμό, μονοφασικό ρεύμα και ασανσέρ. Βρίσκεται σε κεντρικό εμπορικό δρόμο, επί λεωφόρου, μέσα στην αγορά, ΜΜΜ, πλατεία και 200 μ. από ΜΕΤΡΟ Ομόνοιας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma