Продаж квартир - Δήμος Καλαμαριάς

Πωλείται σύγχρονο, νεόδμητο studio/γκαρσονιέρα στην καρδιά της Καλαμαριάς (Άγιος Ιωάννης) - ιδανική πρόταση για επένδυση ή για μόνιμη κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο και προσφέρει έξυπνη, λειτουργική διάταξη σε 54 τ. μ (44τ. μ. καθαρά). με ενεργειακή πιστοποίηση Α+, εξασφαλίζοντας οικονομία και άνεση. -Κύρια Χαρακτηριστικά- Είδος: Studio/Γκαρσονιέρα με 1 υπνοδωμάτιο Εμβαδόν: 54τ. μ. Όροφος: Ισόγειο Έτος κατασκευής: 2026 (νεόδμητο) Ενεργειακή κλάση: Α+ Τιμή: 190.000€ (Τιμή/τ. μ.: 3.220,34€) Θέση στάθμευσης: 1 θέση σε ανοιχτό χώρο Αποθήκη: Ναι Μπαλκόνια: Υπάρχουν -Περιγραφή Εσωτερικών Χώρων- Το ακίνητο διαθέτει έναν ευρύ και φωτεινό χώρο καθιστικού, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο. Ο χώρος χαρακτηρίζεται από σύγχρονο σχεδιασμό και ποιοτικά υλικά: πλακάκια σε όλα τα δάπεδα για εύκολη συντήρηση, διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου που εξασφαλίζουν ησυχία και θερμοαπομόνωση. Η διάταξη αξιοποιεί το εμβαδόν με έξυπνους αποθηκευτικούς χώρους και πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για καθημερινή ζωή ή φιλοξενία. -Θέρμανση, Άνεση και Ασφάλεια- Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο και ενδοδαπέδια θέρμανση για ομοιόμορφη και οικονομική θέρμανση. Επιπλέον υπάρχει κλιματισμός για ψύξη/θέρμανση και σύστημα ηχομόνωσης και θερμομόνωσης που βελτιώνουν την ποιότητα διαβίωσης. Η ασφάλεια και η άνεση ενισχύονται με πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά ρολά, ανιχνευτή καπνού και σύστημα πυρόσβεσης. Παράλληλα υπάρχουν σίτες και τέντες για προστασία και άνεση στα μπαλκόνια. -Τεχνολογία & Ευκολίες- Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με οπτική ίνα και δυνατότητα net metering, ιδανικό για σύγχρονη καθημερινότητα και εξοικονόμηση ενέργειας. Διατίθεται ανελκυστήρας στο κτίριο και η κατασκευή πληροί σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή ενοικίαση. -Τοποθεσία & Πρόσβαση- Βρίσκεται στην περιοχή Άγιος Ιωάννης, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη (Ταχυδρομικός κώδικας 551 32), σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και υπηρεσίες. Απέχει 100 μέτρα από supermarket και μόλις 8 λεπτά από το εμπορικό κέντρο Cosmos, ενώ κοντά υπάρχουν συγκοινωνίες, σχολείο, παιδικός σταθμός και επιπλέον εμπορικά καταστήματα. Σημειώνεται αναγραφόμενη απόσταση από μετρό: 500 Χιλιόμετρα (όπως καταγράφεται στα στοιχεία). -Γιατί να το επιλέξετε- Αυτό το νεόδμητο studio συνδυάζει ενεργειακή αποδοτικότητα, σύγχρονες ανέσεις και προσεγμένη κατασκευή σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Καλαμαριάς. Είτε αναζητάτε μία άνετη μόνιμη κατοικία, είτε μία επένδυση με δυνατότητα ενοικίασης, το ακίνητο προσφέρει υψηλό επίπεδο διαβίωσης, εύκολη συντήρηση και όλες τις σύγχρονες παροχές. -Στοιχεία Πώλησης & Επικοινωνία- Περισσότερες πληροφορίες και επισκέψεις: Alpha Nova - Χρήστος Τσιαντζής Email: [email protected] Τηλ. : 6947726246 Περισσότερα στοιχεία και φωτογραφίες στο: https://www.alphanova.gr/el/properties/2330042 Επικοινωνήστε για να κλείσετε ραντεβού και να ανακαλύψετε από κοντά αυτό το ξεχωριστό ακίνητο στην Καλαμαριά.

Κωδικός Ακινήτου: #1104-17252 | Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά - Περιοχή Πασαλίδη Διατίθεται προς πώληση πολυτελής γκαρσονιέρα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 72 τ. μ., κατασκευής 2025, σε μία από τις πιο εμπορικές και ταυτόχρονα ποιοτικές περιοχές της Καλαμαριάς. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, με ανοιχτωσιά, άνετο parking, εύκολη πρόσβαση και θέα που ανοίγει έως και προς τη θάλασσα, προσφέροντας συνθήκες σύγχρονης και ποιοτικής διαβίωσης. Η κατοικία ξεχωρίζει για την minimal αισθητική, τη φωτεινότητα και την προσεγμένη αρχιτεκτονική της. Αποτελείται από άνετη σαλοκουζίνα με μεγάλες μπαλκονόπορτες, 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μοντέρνο μπάνιο υψηλής αισθητικής και μεγάλη βεράντα με ξύλινη επένδυση οροφής και ηλεκτρικές τέντες. Παράλληλα διαθέτει ειδικά διαμορφωμένο χώρο για πλυντήριο εντός ντουλάπας, διατηρώντας απόλυτα λειτουργική και καθαρή την αισθητική του διαμερίσματος. Κατασκευάστηκε με σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, θερμομόνωση, ηχομονωτικά κουφώματα, ηλεκτρικά στόρια και ηλεκτρικές τέντες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και σύστημα πυρανίχνευσης στην οικοδομή. Το ακίνητο είναι διαμπερές, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η οικοδομή διαθέτει ασανσέρ και πρόσβαση ΑμεΑ, ενώ στο υπόγειο υπάρχει αποθήκη 6 τ. μ. ως παρακολούθημα. Πρόκειται για ακίνητο που μπορεί να καλύψει τόσο ανάγκες ιδιοκατοίκησης υψηλών απαιτήσεων όσο και επενδυτικής αξιοποίησης, λόγω της τοποθεσίας, της ποιότητας κατασκευής και της συνολικής εικόνας του ακινήτου. Επιπλέον πλεονεκτήματα τοποθεσίας: Απόσταση από την θάλασσα 270μ Απόσταση από μετρό 750μ REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Κωδικός ακινήτου: 25458 - Θέρμη - Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Γκαρσονιέρα διαμπερής στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 60,01 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα χωριστή, μπάνιο με παράθυρο, θέση στάθμευσης και υπόγεια αποθήκη. Είναι υπό ανέγερση (παράδοση 6/2027) με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 cm, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενη ντουλάπα, προεγκατάσταση για συναγερμό, προεγκατάσταση για ηλιακό, προεγκατάσταση για κλιματισμό. Βρίσκεται εντός του παλιού οικισμού μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία της Θέρμης. - Τιμή: 165.000 € Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΣΥΜΠΑ ΚΑΤΕΡΙΝΑ ΤΗΛ: 2310390015 6934476016 www.skoreal.gr Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας ( Προφήτη Ηλία 21 Πυλαία ) ή στην ιστοσελίδα μας (www.skoreal.gr) για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μπορείτε να κάνετε like και στην σελίδα Facebook για να μαθαίνετε πρώτοι ότι νέο υπάρχει στην αγορά ακινήτου. https://www.facebook.com/skoreal/ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ *SKOREAL* ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΗΛ: 2310 390015 FAX: 2310 390016 EMAIL: [email protected] www.skoreal.gr ΜΕΛΟΣ ΣΜΘ

Πωλείται υπό ανέγερση διαμέρισμα 50τμ 1ου ορόφου στην καρδιά της Καλαμαριάς. Βρίσκεται 6 λεπτά με τα πόδια από την σταθμό του μετρό της Καλαμαριάς. Αποτελείται από σαλονοκουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη στο υπόγειο. Διαθέτει ενδοδαπεδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου. Ενεργειακή κλάση Α+ Η αποπεράτωση θα γίνει το Πάσχα το 2029 Τιμή 115.000€ Κωδ. Ακινήτου 100-262 Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ καλέστε στο 6945351121 κο Κωνσταντίνο Ζαχαράκη Nova Properties Real Estate Βιθυνίας 20 Καλαμριά

Πωλείται Γκαρσονιέρα στην Θέρμη - Κέντρο (Κωδικός ακινήτου: 10-6634) Ανακαλύψτε αυτήν την υπέροχη γκαρσονιέρα στον 1ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 60,01 τ. μ. μικτά 47,71τμ καθαρά, ιδανική για άτομα που αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής. Το ακίνητο διαθέτει 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μια κουζίνα, ένα ξεχωριστό σαλόνι και μπάνιο, προσφέροντας όλες τις ανέσεις που χρειάζεστε. Η κατασκευή του ακινήτου έχει ξεκινήσει το 2026 με ημερομηνία αποπεράτωσης τον 07/2027 και φέρει ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ η θέα του ακινήτου απλώνεται σε ένα όμορφο αστικό τοπίο. Σημαντικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: - Κουφώματα αλουμινίου με συρόμενα παράθυρα - Θωρακισμένη πόρτα για αυξημένη ασφάλεια - Ντουλάπες για αποθήκευση - Ανελκυστήρα και πρόσβαση ΑΜΕΑ - Πάρκινγκ και αποθήκη - Εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου - Προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού - Σίτες και διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμομόνωση - Θυροτηλεόραση και οπτικές ίνες για γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο - Ανοιχτωσιά για ευχάριστους εξωτερικούς χώρους Δυνατότητα να παραδοθεί και ως μικρό δυάρι με σαλοκουζίνα! Η τιμή πώλησης είναι 165.000 €. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο στην καρδιά της Θέρμης! Η μεσιτική αμοιβή για τις μισθώσεις είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 250€+ Φ. Π.Α. Για τις πωλήσεις η μεσιτική αμοιβή είναι 2% + Φ. Π.Α με ελάχιστη αμοιβή 1500€ + Φ. Π.Α. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο και οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος ΣΜΘ - ΟΜΑΣΕ

Κωδικός ακινήτου: 25456 - Θέρμη - Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ Γκαρσονιέρα στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 42.09 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και υπόγεια αποθήκη. Είναι υπό ανέγερση (παράδοση 6/2027) με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 cm, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενη ντουλάπα, προεγκατάσταση για συναγερμό, προεγκατάσταση για ηλιακό, προεγκατάσταση για κλιματισμό. Βρίσκεται εντός του παλιού οικισμού μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία της Θέρμης. - Τιμή: 140.000 € Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΣΥΜΠΑ ΚΑΤΕΡΙΝΑ ΤΗΛ: 2310390015 6934476016 www.skoreal.gr Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας ( Προφήτη Ηλία 21 Πυλαία ) ή στην ιστοσελίδα μας (www.skoreal.gr) για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μπορείτε να κάνετε like και στην σελίδα Facebook για να μαθαίνετε πρώτοι ότι νέο υπάρχει στην αγορά ακινήτου. https://www.facebook.com/skoreal/ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ *SKOREAL* ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΗΛ: 2310 390015 FAX: 2310 390016 EMAIL: [email protected] www.skoreal.gr ΜΕΛΟΣ ΣΜΘ

XLENS REAL ESTATE ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ ΕΘΝ. ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ. Πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 40τμ, 3ου ορόφου με ασανσέρ και με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Κατασκευής 1973. Διαθέτει 1 δωματιο, σαλοκουζινα και μπανιο. Ειναι πλήρως εξοπλισμενη με ολες τις ηλεκτρικες συσκευες. Διαθέτει ατομικη θερμανση φυσικου αερίου και κλιματιστικό. Το ακίνητο προτείνεται για επένδυση, καθώς και ιδιοκατοίκηση. Δίπλα σε στάση λεωφορείου. ΤΙΜΗ: 127.000€ Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Η μεσιτική αμοιβή 2%.

Κωδικός Ακινήτου: #1011-17815 | ΘΕΡΜΗ Πωλείται 3ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ/ΡΕΤΙΡΕ - ROOFGARDEN - ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ Πολυτελής, Νεόδμητη γκαρσονιέρα 50 τμ, σύγχρονη κατασκευή του 2026. Εχει δοθεί ιδιαίτερη σημασία στα θέματα ενεργειακής εξοικονόμησης. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ROOFGRADEN ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΤΟΜΙΚΟ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ PARKING ΣΤΗΝ ΠΥΛΩΤΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΑΠΟΘΗΚΗ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΤΙΚΑ-ΗΧΟΜΟΝΩΤΙΚΑ ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΤΖΑΜΙΑ ΕΞΩΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΥΨΗΛΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Ά ΜΕ ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ ΚΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΕΣ ΜΟΝΩΣΕΙΣ ΣΕ ΔΑΠΕΔΑ ΚΑΙ ΤΟΙΧΟΥΣ (ΚΕΝΑΚ) ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΣΤΟΡΙΑ ΣΙΤΕΣ ΟΠΤΙΚΗ ΙΝΑ ΚΑΛΩΔΙΩΣΗ ΓΙΑ ΦΟΡΤΙΣΗ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟΥ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟΥ ΠΡΟΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΎ, ΗΛΙΑΚΟΥ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΎ ΠΑΤΩΜΑΤΑ ΑΠΟ ΞΥΛΟ Ή ΠΛΑΚΑΚΙ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ ΕΓΧΡΩΜΗ ΘΥΡΟΤΗΛΕΟΡΑΣΗ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΗ ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ, ΑΥΤΟΜΑΤΟ ΦΩΤΙΣΜΟ ΚΑΙ ΑΥΤΟΜΑΤΟ ΠΟΤΙΣΜΑ ΣΤΟΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΚΗΠΟ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΑΜΕΑ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ : Αποτελείται από μία σαλονοκουζίνα, 1 δωμάτιο, 1 μπάνιο, laudryroom/ πλυσταριό, εξωτερική αποθήκη. Σε όλους του χώρους υπάρχουν παράθυρα και μπαλκονόπορτες που οδηγούν στο Roofgarden με θέα θάλασσα. ROOFGRADEN : Ενας εξαιρετικός χώρος αποκλειστικής χρήσης με άπλετη θέα την γύρω περιοχή, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις για τοποθέτηση κουζίνας, barbeque. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Διατίθεται άνετη και ιδιαίτερα φωτεινή γκαρσονιέρα στην Καλαμαριά, σε μετασεισμική οικοδομή με ασανσέρ. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει μπροστινή βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Το ακίνητο διαθέτει θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, συρόμενα κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα από πλακάκι. Η λειτουργική διαρρύθμιση και το άπλετο φυσικό φως δημιουργούν έναν ευχάριστο χώρο για καθημερινή διαβίωση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε: Κατερίνα Σαρηγιαννίδου Τηλέφωνο: 6907708858

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #18551 - Βουγιουκλούδης Στέλιος - 6972446442 - Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά: Πωλείται Γκαρσονιέρα 74τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1970 και διαθέτει θεα στην πόλη, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από πλακάκι. Είναι ιδανική για φοιτητές ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 157.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #18551 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

ΘΕΡΜΗ πωλείται γκαρσονιέρα, φωτεινή, εξαιρετικής κατασκευής σε ωραία και ήσυχη τοποθεσία κοντά στην πλατεία. Η γκαρσονιέρα αποτελείται από 1 δωμάτιο, σαλόνι - κουζίνα (ενιαίος χώρος) και 1 μπάνιο. Το καθαρό εμβαδόν της κατοικίας είναι 34 τ. μ. Θέρμανση: ατομικό φυσικό αέριο. Το ακίνητο είναι μισθωμένο.

Κωδικός ακινήτου: ELS1594 - Καλαμαριά Άγιος Ιωάννης Καλαμαριά ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio ισόγειο συνολικής επιφάνειας 51.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, ανοιχτωσιά - Τιμή: 175.000 € Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184, +30 6948213401

Κωδικός ακινήτου: ELS1407 - Θέρμη Θέρμη - Κέντρο Θέρμη ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 65.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, σίτες, ανοιχτωσιά - Τιμή: 180.000 € Η κατοικία θα διαθέτει πιστοποιημένο σύστημα γραφιτούχας θερμοπρόσοψης πάχους 10 εκ (ISOMAT). Τοιχοποιία 25 εκ κάθετων οπών (ORTHOBLOCK) με λ

Προς πώληση νεόδμητη γκαρσονιέρα 51 τ. μ. (41τμ καθαρά) στον Άγιο Ιωάννη Καλαμααριάς, σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών υπό κατασκευή. Βρίσκεται στο Ισόγειο και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, συνδυάζοντας λειτουργική διαρρύθμιση, ενεργειακή αποδοτικότητα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η κατοικία αναπτύσσεται σε φωτεινούς και άνετους χώρους, με ενιαίο καθιστικό και κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα σύγχρονο μπάνιο. Η κάτοψη αναδεικνύει την πρακτική οργάνωση του ακινήτου, με ευρύχωρο χώρο ημέρας για σαλόνι και τραπεζαρία, καθώς και πρόσβαση σε μπαλκόνια που ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και την αίσθηση άνεσης. -ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ & ΑΝΕΣΗ- Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό Α+, προσφέροντας υψηλή θερμική άνεση και σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας. Είναι εξοπλισμένο με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό, ενώ η θερμομόνωση και η ηχομόνωση συμβάλλουν σε ένα ήσυχο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, οι σίτες και τα ηλεκτρικά ρολά ενισχύουν την ασφάλεια, τη μόνωση και την καθημερινή ευκολία. Τα δάπεδα με πλακάκια προσδίδουν μοντέρνα αισθητική και αντοχή στον χρόνο. -ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ- Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο και αποθήκη, δύο ιδιαίτερα σημαντικά πλεονεκτήματα για την περιοχή. Το κτίριο περιλαμβάνει ανελκυστήρα, πρόσβαση και ράμπα για ΑμεΑ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα πυρόσβεσης και ανιχνευτή καπνού. Παράλληλα, η εγκατάσταση οπτικής ίνας εξασφαλίζει υψηλές ταχύτητες σύνδεσης για εργασία και ψυχαγωγία, ενώ η πρόβλεψη net metering προσθέτει αξία και προοπτική ενεργειακής αυτονομίας. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ- Η θέση του ακινήτου στον Άγιο Ιωάννη Καλαμαριάς συνδυάζει την ηρεμία μιας οργανωμένης κατοικημένης περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Super market βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από την κατοικία, ενώ το Εμπορικό Κέντρο Cosmos απέχει περίπου 8 λεπτά. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν συγκοινωνίες, μετρό, σχολεία, παιδικοί σταθμοί, καταστήματα και υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για ένα άτομο, ζευγάρι ή ως επενδυτική επιλογή με υψηλή μισθωτική ζήτηση. -ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Τιμή: 160.000 € Εμβαδόν: 51 τ. μ. Τιμή ανά τ. μ.: 3.127 € Όροφος: Ισόγειο Έτος κατασκευής: 2026 Υπνοδωμάτια: 1 Μπάνια: 1 Σαλόνια: 1 Κουζίνες: 1 Ενεργειακή κλάση: Α+ Parking: 1 θέση σε ανοιχτό χώρο Κατάσταση: Νεόδμητο, υπό κατασκευή -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Alpha Nova Property Management Χρήστος Τσιαντζής 6947726246 [email protected] Κωδικός ακινήτου: 2592997

Κωδικός ακινήτου: ELS543 - Καλαμαριά Βότση Καλαμαριά ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 62.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, τριπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα απόσταση από πόλη 8000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 7000 μέτρα - Τιμή: 230.000 € Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184, +30 6948213401

Κωδικός ακινήτου: ELS292 - Καλαμαριά Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 63.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, προεγκατάσταση Α/C, τριπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 15 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα απόσταση από πόλη 8000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 7000 μέτρα - Τιμή: 230.000 € Καλαμαριά Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμπερής γκαρσονιέρα στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 63 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο, αποθήκη-πλυσταριό εντός κατοικίας, υπόγεια αποθήκη 4-5 τ. μ. και θέση στάθμευσης. Είναι υπό ανέγερση (παράδοση 12/2025) με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια ατομική - αέριο, θέα σε πάρκο, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, υδραυλικό ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, προεγκατάσταση για A/C και συναγερμό, μπαλκόνια 15 τ. μ. Βρίσκεται σε εξαιρετική περιοχή δίπλα σε αστικές συγκοινωνίες για εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης και τα Πανεπιστήμια. Υπάρχουν κοντά εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καταστήματα εστίασης. - Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184, +30 6948213401

Κωδικός ακινήτου: ELS773 - Καλαμαριά Κέντρο Καλαμαριά ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα/studio ισόγειο συνολικής επιφάνειας 32 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1967 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές συσκευές, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 11 τ. μ. - Τιμή: 95.000 € Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184, +30 6948213401

Κωδικός ακινήτου: 3-1098 Υπεύθυνη Ακινήτου Κυριακή: +306955966974 Καλαμαριά, στον Άγιο Ιωάννη, κοντά στην Ανδρέα Παπανδρέου, πωλείται εμπρόσθιο διαμέρισμα, 45,64 τμ. (39,58τμ. καθαρά) στον 1ο όροφο. Ενεργειακή κλάση Α+ (Στην πολυκατοικία υπάρχουν διαθέσιμα και άλλα διαμερίσματα και γκαρσονιέρες, το έργο θα ολοκληρωθεί το 2026) Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο, είναι πολύ φωτεινό, με ασανσέρ. Αντλία θερμότητας για θέρμανση-ψύξη, Ενδοδαπέδια θέρμανση Ενεργειακά κουφώματα τριπλής υάλωσης, Σίτες, Ηλεκτρικά στόρια, Γυαλί SECURIT, ΙΝΟΧ Κιγκλιδώματα Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, Κουζίνα, Ντουλάπα, Συναγερμός, Οπτικές Ίνες, Δικτύωση, Ενισχυμένη καλωδίωση 3 Χ 2,5 Θερμοηχομόνωση Access Control με Θυροτηλεόραση Διαμόρφωση Περιβάλλοντος Χώρου με Φυτεμένο Κήπο με αυτόνομα Φωτιστικά Ξηρά Δόμηση, Υδραυλικά Πολυστρωματική Σωλήνωση η POLYMUTAN ΚΝΧ SMART HOUSE (κατόπιν συμφωνίας) Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο με πρόσβαση σε αγορά, στάσεις λεωφορείων και μελλοντικού σταθμού μετρό. Ιδανική περίπτωση και για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επένδυση. Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στην εταιρία μας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ σας και η καταγραφή αυτών στην εντολή υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη, επικοινωνήστε μαζί μας. Το γραφείο μας βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, Μητροπόλεως 19. www.oikia-thess.gr

Κωδικός ακινήτου: 3-1024 Υπεύθυνη Ακινήτου Κυριακή: +306955966974 Καλαμαριά, στον Άγιο Ιωάννη, κοντά στην Ανδρέα Παπανδρέου, πωλείται εμπρόσθιο διαμέρισμα, 48.84τμ. στον 1ο όροφο. Ενεργειακή κλάση Α+ (Στην πολυκατοικία υπάρχουν διαθέσιμα και άλλα διαμερίσματα και γκαρσονιέρες, το έργο θα ολοκληρωθεί αρχές 2027) Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο, είναι πολύ φωτεινό, με ασανσέρ. Αντλία θερμότητας για θέρμανση-ψύξη, Ενδοδαπέδια θέρμανση Ενεργειακά κουφώματα τριπλής υάλωσης, Σίτες, Ηλεκτρικά στόρια, Γυαλί SECURIT, ΙΝΟΧ Κιγκλιδώματα Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, Κουζίνα, Ντουλάπα Συναγερμός, Οπτικές Ίνες, Δικτύωση, Ενισχυμένη καλωδίωση 3 Χ 2,5 Θερμοηχομόνωση Access Control με Θυροτηλεόραση Διαμόρφωση Περιβάλλοντος Χώρου με Φυτεμένο Κήπο με αυτόνομα Φωτιστικά Ξηρά Δόμηση, Υδραυλικά Πολυστρωματική Σωλήνωση η POLYMUTAN ΚΝΧ SMART HOUSE (κατόπιν συμφωνίας) Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο με πρόσβαση σε αγορά, στάσεις λεωφορείων και μελλοντικού σταθμού μετρό. Ιδανική περίπτωση και για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επένδυση. Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στην εταιρία μας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ σας και η καταγραφή αυτών στην εντολή υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη, επικοινωνήστε μαζί μας. Το γραφείο μας βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, Μητροπόλεως 19. Τηλέφωνο: +306955966974 www.oikia-thess.gr

Κωδικός ακινήτου: ELS821 - Καλαμαριά Άγιος Ιωάννης Καλαμαριά ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, σίτες, φωτοβολταικά, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 190.000 € Καλαμαριά προς πώληση γκαρσονιέρα 50τ. μ, και 45τ. μ 2ου ορόφου, πολυτελούς κατασκευής και εξαιρετικής αρχιτεκτονικής. Αποτελείται από ενα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Β. 2.0.4 εμβαδου 50 τ. μ τιμη 190.000€ Β. 2.0.5 εμβαδου 45,64 τιμη 180.000€ Τα διαμερίσματα διαμορφώνονται ως εξής: - Ενεργειακή κλάση Α+ - Αντλία θερμότητας θέρμανση - ψύξη - Συναγερμός - Θωρακισμένη πόρτα - Ενεργειακά κουφώματα τριπλής υάλωσης - Κουζίνα - Ντουλάπα - Ενισχυμένη καλωδίωση 3 χ 2,5 - Σίτες - Γυαλί securit ινοχ κιγκλιδώματα - Θερμοηχομόνωση - Δικτύωση - Access control - Θυροτηλεόραση - Διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου- φυτεμένο κήπο με αυτόνομα φωτιστικά - Γκαραζόπορτα εισόδου εξόδου - Θέσεις παρκινγκ - Access control στην κοινόχρηστη είσοδο - Ανελκυστήρα - Ενδοδαπέδια θέρμανση - Αποθήκη - Ξηρά δόμηση - Υδραυλικά πολυστρωματική σωλήνωση η polymutan - Ηλεκτρικά στόρια - Κνχ smart house έξυπνο σπίτι κατόπιν συμφωνίας - Σκίαστρα εφόσον προβλέπεται από την μελέτη - Μετεωρολογικό σταθμό ελέγχου συναφές με το knx - Οπτικές ίνες - Θέση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκίνητου - Παιδική χαρά - Αυτόνομο φωτισμό με φωτοβολταϊκά στον κοινόχρηστο περιβάλλοντα χώρο Υπό κατασκευή. Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184, +30 6948213401