Venda de casas - Δήμος Ναυπλιέων

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ - Σε πολύ κοντινή απόσταση από την όμορφη και ήσυχη παραλία του Βιβαρίου, διατίθεται προς πώληση πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 33,82 τ. μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο περιποιημένου συγκροτήματος κατοικιών με ανελκυστήρα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση σε έναν ιδιαίτερα δημοφιλή παραθαλάσσιο προορισμό της Αργολίδας. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική ενιαία διαρρύθμιση με κουζίνα και καθιστικό με άμεση πρόσβαση σε φωτεινή βεράντα, ενώ το υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει εντοιχισμένη ντουλάπα και πρόσβαση σε δεύτερη μικρή βεράντα, εξασφαλίζοντας φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το μπάνιο είναι πλήρως εξοπλισμένο και πρακτικό, ενώ το διαμέρισμα προσφέρει σύγχρονες ανέσεις όπως κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, παρέχοντας άνεση, ηχομόνωση και ασφάλεια. Πωλείται πλήρως εξοπλισμένο με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση, ενώ η τοποθεσία του με εύκολη πρόσβαση σε υποδομές το καθιστά ιδανικό ως εξοχική κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα συνένωσης με όμορο διαμέρισμα, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία και αξιοποίηση, ενώ διατίθεται και αντίστοιχο διαμέρισμα στον 1ο όροφο με τιμή 115.000€, με τις τιμές να είναι τελικές. Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξανδρος Μιχαήλ - Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κινητό (whatsApp / viber): +30 6934 737 831 - Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ. Κ 21100 - www.argolida-realestate.com - [email protected]. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Εμμανουήλ Καπετάνιος. Πολύ κοντά στο κέτρο της πόλης με άμεση και γρήγορη πρόσβαση σε όλα τα καταστήματα,.Διαμπερές-Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Ναύπλιο - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 250 τ. μ. Πρόκειται για ένα άνετο και λειτουργικό διαμέρισμα και αποτελείται απο ενιαίο χωρο κουζίνα-καθστικόιτραπεζαρία με πρόσβαση σε μπαλκόνι, ενα μπανιο με παράθυρο και δυο υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μπαλκόνι, επίσης διαθέτει μικρή αποθήκη εντός του διαμερίσματος. Η πολυκατοικία εχει κατασκευαστεί το 2001 και αποτελείται μόνο απο εξι διαμερίσματα. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια και μία θέση πάρκινγκ στην πιλοτή. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Λιμάνι, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για μόνιμη ή ξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Αποχέτευση. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 10 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ESTATE VALUE Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία - Εξαιρετική Μονοκατοικία-Βίλα κοντά στο Ναύπλιο Μόλις 5 χλμ. από το ιστορικό κέντρο του Ναυπλίου, σε ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον, προσφέρεται προς πώληση μια μοναδική μονοκατοικία-βίλα που συνδυάζει άψογα τα πλεονεκτήματα και των δύο. Απόλυτη ιδιωτικότητα χωρίς απομόνωση, σε γειτονιά με κατοικίες αντίστοιχου υψηλού επιπέδου. Χτισμένη σε οικόπεδο 6 στρεμμάτων, αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, αφήνοντας τεράστιους χώρους κήπου για κάθε δραστηριότητα. Διαθέτει: Περιμετρικές βεράντες σε όλα τα δωμάτια με άπλετο φυσικό φως όλη την ημέρα Εσωτερικό ασανσέρ με πρόσβαση και στους τρεις ορόφους Σύγχρονη αντλία θερμότητας ψύξης-θέρμανσης με αυτονομία ανά δωμάτιο Ζεστό νερό με ηλιακό θερμοσίφωνα Τζάκι στο ισόγειο και στο ημιυπόγειο Στεγασμένο BBQ στον κήπο Κήπο με γκαζόν και δέντρα Δυνατότητα τοποθέτησης πισίνας Το ημιυπόγειο διαθέτει εσωτερική και εξωτερική πρόσβαση και μπορεί να αυτονομηθεί ιδανικά ως ξενώνας. Η διαχρονική αρχιτεκτονική με μοντέρνα αισθητική δένει αρμονικά με το περιβάλλον. Όλες οι καθημερινές υποδομές βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2 χλμ. Πρόκειται για σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Στην σχέση ποιότητας-τιμής, η ποιότητα υπερτερεί ξεκάθαρα και υπερκαλύπτει το value for money. Η τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου, οι σύγχρονες εγκαταστάσεις και η δυνατότητα Golden Visa δημιουργούν ένα ακίνητο με εξαιρετική προοπτική υπεραξίας, είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως εξοχική, είτε ως επένδυση. Μια πραγματικά σπάνια πρόταση για όσους αναζητούν ποιότητα, ιδιωτικότητα και ισχυρή επενδυτική απόδοση δίπλα σε μία από τις ομορφότερες πόλεις της Ελλάδας. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδας/Αρκαδίας/Αχαΐας/Κορινθίας Σιδηράς Μεραρχίας 12, Ναύπλιο Τ. 2752096169 m. [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

ESTATE VALUE-Μόλις 4 χλμ από την πόλη του Ναυπλίου, σε ωραία τοποθεσία, προς πώληση δυο ημιτελείς κατοικίες, σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 4.675 τ. (εντός του οικοπέδου. ένα μικρό παλιό κτίσμα που λειτουργεί ως αντλιοστάσιο. ) Η κάθε κατοικία αποτελείται απο 3 επίπεδα, : Ημιυπόγειο 132τ. μ. διαθέτει εναν ενιαίο χώρο με παραθυρα για φυσικό φωτισμό και αποθηκευτικό χώρο. Ισόγειο: 79 τ. μ., ειναι σχεδιασμένο για να υλοποιηθεί ενας ενιαίος χώρο κουζίνας-καθιστικο με έξοδο σε βεράντα, 1 υπνοδωμάτιο και ενα μπάνιο. 1ος όροφος, 51τ. μ., ειναι σχεδιασμένος για να αποτελείται απο δυο υπνοδωμάτια, ένα επιπλέον μικρό δωμάτιο, ενα μπάνιο, βεράντες. Ο προσανατολισμός των κατοικιών είναι ανατολικός και δυτικός αντιστοιχα και προσφέρουν θέα σε βουνο και στην καταπράσινη τοποθεσία. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 12 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Εμμανουήλ Καπετάνιος. Μονοκατοικία 350 τ. μ. με πισίνα, θέα στο Παλαμήδι και επιπλέον οικόπεδο 2.376 τ. μ. Στην καρδιά του Αργολικού κάμπου: πολυτελής τριώροφη μονοκατοικία 350 τ. μ. σε ιδιόκτητο οικόπεδο 7.188 τ. μ., με ανεμπόδιστη θέα στο επιβλητικό Παλαμήδι! Το ακίνητο συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την άμεση πρόσβαση στο Ναύπλιο (7,5 χλμ. ), το Αργολικό (1,2 χλμ. ) και τις παραλίες της περιοχής (Ψιλή Άμμος Τολό στα 18 χλμ. ). Είναι ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία, επένδυση, βραχυχρόνια μίσθωση ή αίτηση για Golden Visa. Τα στοιχεία του ακινήτου Μονοκατοικία 350 τ. μ. σε τρία επίπεδα: ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και 1ος όροφος. 6 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα. Κατασκευή 2007, σε καταπληκτική κατάσταση, φωτεινό, ευάερο, διαμπερές και πανταχόθεν ελεύθερο. Ιδιόκτητο οικόπεδο 7.188 τ. μ. με κήπο, γκαζόν, δέντρα, πισίνα και BBQ. 3 θέσεις στάθμευσης: 1 κλειστή και 2 ανοιχτές. Νότιος προσανατολισμός, θέα βουνό, πράσινο και ανοιχτό τοπίο. Ενεργειακό πιστοποιητικό Δ, ατομική θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας και καλοριφέρ. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, ηλεκτρικά ρολά. Αποθήκη, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, τριφασικό ρεύμα, οπτική ίνα. Χωρίς κοινόχρηστα, ήσυχη γειτονιά και άπλετο χώρο για κατοικίδια. Η θέα που κάνει τη διαφορά Από τις βεράντες του ακινήτου απολαμβάνετε απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα στο Παλαμήδι. Αυτή η θέα δεν είναι απλώς αισθητικό πλεονέκτημα: δημιουργεί ένα μοναδικό σκηνικό για χαλαρή καθημερινότητα, δεξιώσεις, διαμονή επισκεπτών και ισχυρή προβολή σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Επιπλέον επενδυτική αξία: Στην τιμή περιλαμβάνεται και το όμορο οικόπεδο 2.376 τ. μ., με άδεια οικοδομής για τρεις ισόγειες πέτρινες κατοικίες, ιδανικές για βραχυχρόνια μίσθωση ή ενοικίαση μακροχρόνια. Πρόκειται για έτοιμο περιβάλλον ανάπτυξης τουριστικών καταλυμάτων, σε περιοχή με σταθερή ζήτηση λόγω της εγγύτητας στο Ναύπλιο, τις παραλίες και τους αρχαιολογικούς προορισμούς. Γιατί να το επιλέξετε: Πολυτελής κατοικία με ιδιωτική πισίνα και μεγάλο κήπο. Μοναδική θέα στο Παλαμήδι από τις βεράντες. Δυνατότητα Golden Visa. Άμεση πρόσβαση σε Ναύπλιο, Αργολικό, αγορές, σούπερ μάρκετ, λαϊκή αγορά και παραλίες. Δύο ακίνητα σε μία ευκαιρία: έτοιμη κατοικία και οικόπεδο με άδεια για τρεις ακόμη κατοικίες. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδας/Αρκαδίας/Αχαΐας/Κορινθίας Σιδηράς Μεραρχίας 12, Ναύπλιο Τ. 2752096169 m. [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Δημήτρης Καχριμάνης. Στο Τολό, σε ήσυχη γειτονιά και με εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στα καταστήμα, Υπερυψωμένο ισόγειο-Διαμέρισμα Προς Πώληση, 127 τ. μ., Σε οικόπεδο 140 τ. μ., Το διαμέρισμα Χρήζει μερικής ανακαίνισης και αποτελείται απο ξεχωριστό χώρο κουζίνα με έξοδο σε μπαλκόνι, μεγάλο χώρο καθιστικό με έξοδο σε μπαλκόνι, δυο υπνοδωμάτια, ενα μπάνιο και ενα wc. Η είσοδος στο διαμέρισμα γίνεται μέσω κοινόχρηστου διαδρόμου, που οδηγεί στη δική του είσοδοκαι αξίζει να σημειωθεί οτι σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το δημοτικό πάρκιγκ. Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 1970, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η. Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Εξοχική Κατοικία, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Κοντά σε: Θάλασσα, Λιμάνι, Αμμώδη παραλία, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 165000, Θάλασσα (m): 150, Πόλη (m): 6500, Χωριό (m): 20 ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 12 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας

Στο κέντρο της πόλης του Ναυπλίου, σε μια ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ιδιαίτερα λειτουργικό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 90 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον πρώτο όροφο καλαίσθητης και προσεγμένης πολυκατοικίας, η οποία αποτελείται από μόλις έξι διαμερίσματα, προσφέροντας έτσι ένα ήρεμο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης με αυξημένη ιδιωτικότητα. Η εσωτερική διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι ιδιαίτερα πρακτική και άνετη. Η είσοδος οδηγεί σε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ιδανικό για την καθημερινή ζωή αλλά και για τη φιλοξενία φίλων και οικογένειας. Ο χώρος είναι φωτεινός και ευχάριστος, με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι που προσφέρει φυσικό φως και καλό αερισμό. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, τα οποία έχουν επίσης πρόσβαση σε μπαλκόνι, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και φωτεινό περιβάλλον ξεκούρασης. Επιπλέον, υπάρχει ένα πλήρως λειτουργικό μπάνιο, σχεδιασμένο ώστε να εξυπηρετεί με άνεση τις ανάγκες μιας οικογένειας. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται εσωτερική αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, καθώς και μία ιδιαίτερα άνετη θέση στάθμευσης στην πιλοτή της οικοδομής. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ηλιακό θερμοσίφωνα, στοιχεία που συμβάλλουν στην οικονομική και άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχική κατοικία ή επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Ναυπλίου, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και τις ομορφιές της πόλης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6987504040 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξανδρος Τζεηρανίδης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Ναύπλιο - Νέο Βυζάντιο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 76 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Κέντρο Πόλης, 0,5 Χιλιόμετρα από θάλασσα (ΑΡΒΑΝΙΤΙΑ), έχει θέα Καλή και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της πόλης και μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το ιστορικό κέντρο και την Παλιά Πόλη, διατίθεται προς πώληση ένα νεόδμητο διαμέρισμα 76 τ. μ. στον 1ο όροφο, υπό κατασκευή, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο χώρο διαμονής με άμεση πρόσβαση σε όλα όσα προσφέρει το Ναύπλιο. Φωτεινό, νότιου προσανατολισμού και με προσεγμένη λειτουργική διαρρύθμιση, το διαμέρισμα αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, δημιουργώντας ένα σπίτι που μπορεί να ανταποκριθεί εξίσου ιδανικά στις ανάγκες μιας οικογένειας, ενός ζευγαριού ή μιας επενδυτικής αγοράς. Η σύγχρονη κατασκευή προσφέρει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, αυτόνομη ψύξη-θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενώ τα δάπεδα από πλακάκι γρανίτη συνδυάζουν αντοχή και σύγχρονη αισθητική. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του: σε λίγα μόλις λεπτά βρίσκεστε σε συγκοινωνίες, πλατείες, super market, καταστήματα, εκκλησία και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, ενώ η παραλία της Αρβανιτιάς απέχει μόλις 500 μέτρα, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα ακόμη και με τα πόδια. Υπάρχει δυνατότητα απόκτησης κλειστού υπόγειου parking 14 τ. μ. με επιπλέον κόστος €18.000, καθώς και αποθήκης 8 τ. μ. με επιπλέον κόστος €7.000. προσφέροντας μια ολοκληρωμένη επιλογή κατοικίας σε μία από τις πιο ελκυστικές και διαχρονικά δημοφιλείς πόλεις της Ελλάδας. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 694 4290179 Email: [email protected] Υπεύθυνη Ακινήτου: Τσίρου Μακρή Ελένη Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.

Κωδικός ακινήτου: 2844 - Ναύπλιο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2002 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από θάλασσα 900 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 170000 μέτρα - Τιμή: 260.000 € Σε ιδιαίτερα καλή και ήσυχη γειτονιά στο κέντρο του Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 90 τ. μ., στον πρώτο όροφο μικρής πολυκατοικίας μόλις 6 διαμερισμάτων, με ανελκυστήρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Συνδυάζει την πρακτικότητα της κεντρικής τοποθεσίας με την ηρεμία και την ιδιωτικότητα ενός μικρού οικιστικού συγκροτήματος, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ποιοτική καθημερινή διαβίωση. Η εσωτερική του διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα λειτουργική και άνετη, με σωστή αξιοποίηση των χώρων. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, μπάνιο, αποθήκη και μεγάλο, φωτεινό ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού, με πρόσβαση σε βεράντα. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν επίσης πρόσβαση σε βεράντα, ενώ η διαμπερής διάταξη του διαμερίσματος εξασφαλίζει ευχάριστο φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ιδιόκτητη θέση στάθμευσης στην πυλωτή, ιδιαίτερα χρήσιμη για ένα ακίνητο που βρίσκεται στο κέντρο της πόλης. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες και δάπεδα με πλακάκια. Χαρακτηριστικά ακινήτουΕμβαδόν: 90 τ. μ.Όροφος: 1οςΔύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπεςΜπάνιο και αποθήκηΜεγάλος ενιαίος χώρος κουζίνας και καθιστικούΒεράντες με πρόσβαση από το καθιστικό και τα υπνοδωμάτιαΔιαμπερέςΙδιόκτητη θέση στάθμευσης στην πυλωτήΠολυκατοικία μόλις 6 διαμερισμάτωνΑνελκυστήραςΑυτόνομη θέρμανση πετρελαίουΗλιακός θερμοσίφωναςΚλιματισμός σε όλους τους χώρουςΚουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμιαΣίτες και τέντεςΔάπεδα με πλακάκιαΠολύ καλή κατάστασηΆμεσα διαθέσιμοΙδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην κεντρική τοποθεσία, την πρακτική διαρρύθμιση, την ήσυχη γειτονιά και την ιδιόκτητη θέση στάθμευσης. Ένα ολοκληρωμένο ακίνητο που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα, σε μια από τις πιο ελκυστικές πόλεις της Πελοποννήσου. Άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ειτε και για εκμετάλλευση μεσω μακροχρόνιας μίσθωσης με αρκετά καλό εισόδημα. Σημαντικές πληροφορίεςΟι πληροφορίες που παρουσιάζονται στην αγγελία βασίζονται σε στοιχεία και πληροφορίες που έχουν προσκομισθεί από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου. Η ακριβής θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την πραγματοποίηση επίσκεψης στο ακίνητο απαιτείται η προσκόμιση Μεσιτικό Γραφείο: Αργολική Μεσιτική Τηλέφωνα: 27520 99099 | 693 238 9450 Ιστοσελίδα: www.argolikimesitiki.grΓια περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στην Αργολίδα, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας.

ΝΑΥΠΛΙΟ - Διαμέρισμα 69τμ σε οικόπεδο 677τμ, 2 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: 3ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής σχέδια, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, εμβαδόν μπαλκονιών 20τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, φορτιστής αυτοκινήτου, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βόρειος, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα-μεζονέτα (Γ3) υπό κατασκευή εμβαδού 68,5 τ. μ., σε περιοχή με έντονη οικοδομική δραστηριότητα και νεόδμητες πολυκατοικίες της πόλης του Ναυπλίου. Βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας, έχει βόρειο προσανατολισμό και προσφέρεται με θέση στάθμευσης. Αποτελείται από δυο επίπεδα τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Ο όροφος εμβαδού 47 τ. μ περιέχει ευρύχωρο καθιστικό ενιαίο με τραπεζαρία και χώρο κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε ευρύχωρα μπαλκόνια. Η σοφίτα εμβαδού 21,5 τ. μ περιέχει ένα master υπνοδωμάτιο με μπάνιο. Η κατοικία πρόκειται να διαθέτει μονώσεις και θερμοπροσόψεις προαπαιτούμενες για την αντιμετώπιση της επερχόμενης κλιματικής αλλαγής με κατηγορία ενεργειακής απόδοσης Α+. Επίσης προσφέρεται με ηλιακό θερμοσίφωνο και κλιματιστικά inverter ψύξης/θέρμανσης. Παράλληλα μπορούν με επιπλέον κόστος να υπάρχουν αναμονές σωληνώσεων για θέρμανση με panels. Υπάρχει η δυνατότητα επιλογής υλικών και χρωματισμών εσωτερικά. Βρίσκεται σε οργανωμένη όμορφη και ήσυχη γειτονιά, κοντά στο κέντρο της πόλης και τις κεντρικές αρτηρίες της πόλης. Απέχει ελάχιστα από την τοπική αγορά της περιοχής, 800 μέτρα περίπου από σχολείο και 1.500 μέτρα από το Νοσοκομείο της πόλης και τράπεζα. Η κατασκευή θα παραδοθεί το αργότερο στο τέλος του 2029. Επίσης, πωλούνται διαμερίσματα στον ίδιο όροφο εμβαδού 56, 58, 72, 75 και 82 τ. μ. με τα ίδια χαρακτηριστικά και τιμή ανά τ. μ. Τιμή €260.000 (κωδ. 1257) (+30) 2752025146, Mobile: (+30) 6944888669 ILIADIS REAL ESTATE Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες τους. Το γραφείο μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη στα ακίνητα απαιτείται προσκόμιση αποδεικτικού ΑΦΜ, ταυτότητα ή διαβατήριο, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). The information on the properties we present, has been declared to us by their owners. Our office is not responsible for any incorrect information. The locations of the properties on the map are approximate. For the indication of the properties it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού : Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Δημοπρασία - Εξ αδιαιρέτου 50% Περιοχή Ναύπλιο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 765 τ. μ., όροφος: 3ος. Συντεταγμένες: 37.570353, 22.811623 REAUCTION GREECE ATHENS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728470, email: [email protected] Website: www.reauction.gr

Ασίνη Αγ. Παρασκευή Στον οικισμό της Αγ. Παρασκευή στο Ναύπλιο πωλείται πολυτελές μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 209 m2, εντός οικοπέδου εμβαδού 250 m2, το οποίο αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία. Αποτελείται από 3 επίπεδα που συνδέονται με εσωτερική σκάλα. 1 επίπεδο: ημιυπόγειο (75m2) υπάρχει κλειστός χώρος στάθμευσης, μηχανοστάσιο, και βοηθητικός χώρος. 2 επίπεδο : υπερυψωμένο ισόγειο (67m2) αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι ενιαίο με κουζίνα και ένα μπάνιο. 3 επίπεδο: 1 όροφος (60 m2) αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα και ατομικό καυστήρα. Να αναφέρουμε ότι είναι κατασκευή 2010, έχει ευρύχωρα μπαλκόνια με θέα το καταπράσινο κάμπο. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας/διαβατήριο σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Υπεύθυνος Ακινήτου Ερρίκος Ανδριανόπουλος κιν: 690 720 7047 ERRIKOS REAL ESTATE Κιλκίς 7 Ναύπλιο Τηλ Κέντρο 27520 26746 email:[email protected] www.errikosrealestate.gr

Στην καρδιά του Ναυπλίου, της πρώτης πρωτεύουσας του νεότερου ελληνικού κράτους και μιας από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες πόλεις της Πελοποννήσου, πωλείται ένα σύγχρονο διαμέρισμα 100 τ. μ. στον 1ο όροφο, κατασκευής 2018, σε πολύ καλή κατάσταση. Το Ναύπλιο συνδυάζει την ιστορική του ταυτότητα, με το Παλαμήδι, το Μπούρτζι, την Ακροναυπλία και τα γραφικά καλντερίμια της Παλιάς Πόλης, με όλες τις παροχές μιας πλήρους πόλης: σχολεία όλων των βαθμίδων, νοσοκομείο, δημόσιες υπηρεσίες, πανεπιστημιακό τμήμα και εμπορική ζωή όλο τον χρόνο, σε απόσταση περίπου δύο ωρών από την Αθήνα. Η αγορά ακινήτου στο κέντρο του Ναυπλίου αποτελεί μια ασφαλή επιλογή, καθώς η προσφορά νεόδμητων κατοικιών στον αστικό ιστό είναι περιορισμένη, ενώ η ζήτηση παραμένει σταθερή. Η θέση του διαμερίσματος, κοντά σε σχολείο, παιδικό σταθμό, πλατεία, εκκλησία, σούπερ μάρκετ και εμπορικό κέντρο, επιτρέπει την καθημερινότητα με τα πόδια, ένα χαρακτηριστικό που ενισχύει τόσο τη μεταπωλητική αξία όσο και τη μισθωτική του απόδοση. Ακίνητα αυτής της κατηγορίας απευθύνονται σε οικογένειες, εκπαιδευτικούς, δημοσίους υπαλλήλους και φοιτητές για μακροχρόνια μίσθωση, αλλά και στον τουρισμό, που στο Ναύπλιο εκτείνεται πλέον πέρα από τους καλοκαιρινούς μήνες. Στην πιλοτή του κτιρίου βρίσκεται η ιδιωτική θέση στάθμευσης του διαμερίσματος, ενώ διατίθεται και αποθήκη. Με τον ανελκυστήρα φτάνει κανείς στον 1ο όροφο, όπου η πόρτα ασφαλείας οδηγεί σε ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα. Ο χώρος της κατοικίας περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, κεντρικό μπάνιο και ξεχωριστό WC, μια διάταξη ιδανική για οικογένεια. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως και φωτεινό, με νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει ηλιοφάνεια όλη τη μέρα, ενώ η βεράντα προσφέρει θέα στο αστικό τοπίο της πόλης και άνετο χώρο για χαλάρωση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, δάπεδα με πλακάκια, ενώ η κατασκευή του 2018 εξασφαλίζει σύγχρονες αντισεισμικές προδιαγραφές. Βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από το κέντρο της πόλης, 1,3 χλμ. από το λιμάνι, 1,5 χλμ. από τη θάλασσα και την παραλία και περίπου 170 χλμ. από το αεροδρόμιο. Μια σπάνια ευκαιρία για μόνιμη κατοικία ή σταθερή επένδυση σε μία από τις πιο ανθεκτικές αγορές ακινήτων της Πελοποννήσου. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3500+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6998684457 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Μπόκος Περισσότερα από 3.500 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Μεζονέτα 3 Επιπέδων στο Ωραιόκαστρο Κύρια Χαρακτηριστικά: Αναπτύσσεται σε 214 τ. μ., κατασκευάστηκε το 1994 και προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους για να φιλοξενήσει κάθε μέλος της οικογένειάς σας. Ισόγειο (είσοδος από μπροστά λόγω κλίσης) : Σαλοτραπεζαρία με κουζίνα, WC και 2 αποθήκες, ιδανικό για επιπλέον χώρο ή γραφείο. 1ος Όροφος: Σαλοτραπεζαρία με κουζίνα και ακόμα ένα WC. 2ος Όροφος: 3 άνετα υπνοδωμάτια για ξεκούραση και ένα μπάνιο. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Ατομικό σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου Ηλιακός θερμοσίφωνας Σύστημα συναγερμού για επιπλέον ασφάλεια 1 εξωτερική θέση στάθμευσης 2 τζάκια 2 κλιματιστικά Σίτες 3φασική παροχή ρεύματος για να καλύπτονται οι αυξημένες ανάγκες ηλεκτρικής ενέργειας 5 εντοιχισμένες ντουλάπες για να οργανώσετε τα ρούχα και τα προσωπικά σας αντικείμενα Διπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση και ησυχία Μεσιτική Αμοιβή 2% + ΦΠΑ

ESTATE VALUE-Υπεύθυνος ακινήτου: Εμμανουήλ Καπετάνιος. Στην καρδιά του πανέμορφου Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική νεόδμητη γκαρσονιέρα / studio 34,40 τ. μ., 2ου ορόφου, η οποία επαναπροσδιορίζει τη σύγχρονη αστική διαβίωση. Ενταγμένη σε ένα κτίριο απαράμιλλης αισθητικής και minimal αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, η κατοικία αυτή συνδυάζει την εκλεπτυσμένη κομψότητα με τις πλέον καινοτόμες κατασκευαστικές προδιαγραφές. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ & ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην εργονομία και την απόλυτη εκμετάλλευση των χώρων, προσφέροντας έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο καθιστικού και κουζίνας, καθώς και 1 πολυτελές μπάνιο. Ο δυτικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα ευχάριστο, ευάερο και ευήλιο περιβάλλον. Η κατοικία διαθέτει άνετη βεράντα 6 τ. μ. με ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης και ηρεμίας. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ποιοτικά πλακάκια υψηλής αντοχής, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες διασφαλίζουν μέγιστη θερμική και ηχητική άνεση. Η είσοδος προστατεύεται από πόρτα ασφαλείας, ενώ το κτίριο διαθέτει σύγχρονο ανελκυστήρα. Επιπλέον, το ακίνητο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Με κορυφαία Ενεργειακή Κλάση Α, η κατασκευή ενσωματώνει προηγμένες τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας: • Ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας για ιδανικό κλίμα χειμώνα-καλοκαίρι με ελάχιστο λειτουργικό κόστος. • Ηλιακός θερμοσίφωνας για συνεχή παροχή ζεστού νερού. • Ολοκληρωμένη εξωτερική θερμοπρόσοψη και προηγμένη ηχομόνωση, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ενεργειακή αυτονομία. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΝΑΥΠΛΙΟΥ Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η στρατηγική του θέση στο κέντρο της πόλης. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, έχοντας ταυτόχρονα όλες τις υποδομές της καθημερινότητας σε απόσταση αναπνοής χωρίς να απαιτείται η χρήση αυτοκινήτου: • Σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, τοπική αγορά και λαϊκή αγορά. • Σχολεία όλων των βαθμίδων και παιδικοί σταθμοί. • Στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς. • Πάρκα, πλατείες, καφετέριες, εστιατόρια και σημεία αναψυχής. • Άμεση εγγύτητα στο λιμάνι, τη θάλασσα και τις δημοφιλείς παραλίες της πόλης. ΥΨΗΛΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ & ΑΜΕΣΟΤΗΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ Λόγω της εξαιρετικής κεντρικής του θέσης, των μηδενικών αναγκών συντήρησης και της διαρκώς αυξανόμενης ζήτησης στο Ναύπλιο, το συγκεκριμένο studio εγγυάται αμεσότητα ενοικίασης από την πρώτη ημέρα αποπεράτωσης. Αποτελεί μια εξαιρετικά αποδοτική επενδυτική επιλογή τόσο για σταθερό εισόδημα μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, όσο και για βραχυχρόνια τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / Booking) με πολύ υψηλές αποδόσεις. Ταυτόχρονα, είναι ιδανικό για χρήση ως εξοχική κατοικία σε μία από τις πιο γραφικές και κοσμοπολίτικες πόλεις της Ελλάδας. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδας/Αρκαδίας/Αχαΐας/Κορινθίας Σιδηράς Μεραρχίας 12, Ναύπλιο Τ. 2752096169 m. [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Μοναδικό ακίνητο …. Παλαιά πέτρινη κατοικία συνολικού εμβαδού 260 τ. μ. με μοναδική και απεριόριστη θέα σε όλο τον Αργολικό κόλπο. Δυνατότητα μετατροπής και αλλαγής χρήσης σε επαγγελματικό - τουριστικό κατάλυμα. Αποκλειστικότητα του γραφείου … Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Unique property …. Old stone house with a total area of 260 sq.m. with a unique and unlimited view of the entire Argolic gulf. Possibility of conversion and change of use in professional-tourist accommodation. Office exclusivity. For more information contact our office.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Ασίνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 3 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1990, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Εστίαση, 100 Μέτρα από θάλασσα (ΨΙΛΗ ΑΜΜΟΣ), 8 Χιλιόμετρα από πόλη (ΝΑΥΠΛΙΟ), 175 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο (ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΣ), έχει θέα Θάλασσα, Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Σε μία από τις πιο όμορφες και δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Αργολίδας, στο Τολό, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο ακίνητο αποτελούμενο από τρία αυτοτελή διαμερίσματα-studios, συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ., τα οποία βρίσκονται το ένα δίπλα στο άλλο στον 1ο όροφο, με ανεξάρτητες εισόδους και κοινό χαρακτηριστικό την εξαιρετική, ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Τα τρία διαμερίσματα έχουν επιφάνειες 27 τ. μ., 27τ. μ. και 26 τ. μ. αντίστοιχα και απέχουν μόλις 100 μέτρα από την περίφημη παραλία Ψιλή Άμμος, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε όλα όσα χρειάζεται κάποιος για μια άνετη διαμονή. Κάθε studio διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και υπνοδωματίου, κουζίνα μπάνιο και άνετο μπαλκόνι περίπου 5 τ. μ. το κάθε ένα με ανοιχτό ορίζοντα και μοναδική θέα στο απέραντο γαλάζιο. Τα ακίνητα είναι φωτεινά και λειτουργικά και διαθέτουν μαρμάρινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και τέντες, ενώ προσφέρονται επιπλωμένα και έτοιμα για άμεση χρήση ή εκμετάλλευση. Υπάρχει επίσης δυνατότητα στάθμευσης σε ανοιχτό κοινόχρηστο χώρο. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς σε ελάχιστη απόσταση βρίσκονται καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες, ενώ το κέντρο του Τολού βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση. Ένα σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα συνένωσης των τριών διαμερισμάτων, δημιουργώντας ένα ενιαίο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 80τ. μ., εφόσον αυτό εξυπηρετεί τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η διάταξη των ακινήτων προσφέρει παράλληλα ευελιξία στην αξιοποίησή τους, καθώς μπορούν να διατηρηθούν ως τρεις ανεξάρτητες κατοικίες και να αξιοποιηθούν τουριστικά μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ αποτελούν επίσης ενδιαφέρουσα επιλογή για μακροχρόνια μίσθωση ή ιδιοχρησία. Το Ναύπλιο απέχει μόλις 8 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ιστορική πόλη και στις υπηρεσίες της, ενώ η προνομιακή θέση του Τολού, η άμεση πρόσβαση στην παραλία και η έντονη τουριστική δραστηριότητα της περιοχής προσδίδουν στο ακίνητο σημαντική επενδυτική προοπτική. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 694 4290179 Email: [email protected] Υπεύθυνη Ακινήτου: Τσίρου Μακρή Ελένη Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.

Ωραιοκαστρο κεντρο αποκεντρο πωλειται τριοροφη διαμπερη ανατολικη μεζονετα με δυο εισοδους και αποτελειται απο τους εξης χωρους: Πρωτος οροφος : Σαλονοκουζινα διαμπερη με τζακι και WC. Δευτερος οροφος : Τρια δωματια με λουτροκαμπινε. Ισογειο : Σαλονοκουζινα με τζακι και WC, αποθηκη, θεση παρκιγκ συγκεκριμενη. Θερμανση ατομικο φυσικο αεριο.

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ESTATE VALUE Στην προνομιακή και ανερχόμενη περιοχή του Εξώστη Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση μία υπό κατασκευή πολυτελής μονοκατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής, συνολικής επιφάνειας 129 τ. μ. Με έτος ολοκλήρωσης το 2027, η κατοικία σχεδιάστηκε με γνώμονα τη λειτουργικότητα, την υψηλή ενεργειακή απόδοση και την απόλυτη άνεση. ΑΝΕΜΠΟΔΙΣΤΗ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ Το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετικό ανατολικό προσανατολισμό και μια πραγματικά μαγευτική, ανεμπόδιστη θέα. Από τα ευρύχωρα μπαλκόνια και τους κύριους χώρους διαβίωσης, το βλέμμα εκτείνεται πάνω από την καταπράσινη πεδιάδα της Αργολίδας, τους γύρω ορεινούς όγκους, φτάνοντας μέχρι τον θαλάσσιο ορίζοντα προς το Τολό και το Δρέπανο. Η αίσθηση γαλήνης, το φυσικό πράσινο περιβάλλον και το άπλετο φυσικό φως δημιουργούν έναν μοναδικό οπτικό καμβά όλες τις εποχές του χρόνου. ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΑΝΕΣΕΙΣ Αναπτυγμένη σε δύο λειτουργικά επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος) με άνετη εσωτερική σκάλα, η μονοκατοικία χαρακτηρίζεται από διαμπερή, ευάερο και ευήλιο σχεδιασμό: • 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 είναι Master Bedroom). • Ενιαίος, φωτεινός χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας με άμεση έξοδο στους εξωτερικούς χώρους. • Σύγχρονη, εργονομική κουζίνα υψηλών προδιαγραφών. • 1 πλήρες πολυτελές μπάνιο και 1 WC επισκεπτών. • Αποθήκη επιφάνειας 5,4 τ. μ. • Μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 21,12 τ. μ. με προστατευτικά κρύσταλλα για απρόσκοπτη θέα. ΥΨΗΛΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ & ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Η κατοικία κατατάσσεται στην κορυφαία Ενεργειακή Κλάση Α, διασφαλίζοντας ελάχιστο ενεργειακό κόστος και μέγιστη θερμική άνεση: • Ατομική θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας και δυνατότητα αυτονόμησης ανά επίπεδο. • Ολοκληρωμένη θερμοπρόσοψη και προηγμένη θερμομόνωση κτιρίου. • Ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. • Δάπεδα επιστρωμένα με πλακάκια πρώτης ποιότητας. • Πόρτα ασφαλείας και σύγχρονη θυροτηλεόραση. • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού για μέγιστη ασφάλεια. • Σύνδεση με δίκτυο οπτικής ίνας (High-speed internet) και σύνδεση με το κεντρικό δίκτυο αποχέτευσης. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ & ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΠΙΣΙΝΑΣ Ο περιβάλλων χώρος των 350 τ. μ. έχει διαμορφωθεί ώστε να προσφέρει ιδιωτικότητα, ηρεμία και άμεση επαφή με τη φύση. Περιλαμβάνει κήπο με δέντρα και χώρους πρασίνου, ιδιωτική ανοιχτή θέση στάθμευσης, ενώ υφίσταται η πλήρης δυνατότητα κατασκευής πισίνας, προσδίδοντας επιπλέον αξία και χαρακτήρα θέρετρου στην κατοικία. Η γειτονιά είναι εξαιρετικά ήσυχη, ασφαλής και φιλική προς τα κατοικίδια. ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ Χάρη στην άρτια διαρρύθμιση των 3 υπνοδωματίων, τον ασφαλή ιδιωτικό κήπο για παιχνίδι και χαλάρωση, καθώς και την απόλυτη ηρεμία της γειτονιάς, η μονοκατοικία αυτή συνιστά την ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν έναν ποιοτικό τρόπο ζωής μακριά από τον θόρυβο, χωρίς όμως να απομακρύνονται από βασικές υποδομές. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Η κατοικία συνδυάζει ιδανικά την ιδιωτικότητα με την άμεση εγγύτητα στην ιστορική πόλη του Ναυπλίου και τις δημοφιλείς παραλίες της Αργολίδας: • 1,5 χλμ. από Super Market και καθημερινές υπηρεσίες. • 4 χλμ. από το ιστορικό κέντρο του Ναυπλίου. • 4 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Ναυπλίου. • 8 χλμ. από τη διάσημη παραλία Ψιλή Άμμο στο Τολό. • 160 χλμ. από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών «Ελ. Βενιζέλος». ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ & GOLDEN VISA Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική τοποθέτηση είτε ως μόνιμη είτε ως εξοχική κατοικία, αλλά και ως ακίνητο απόδοσης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης υψηλών απαιτήσεων. Επιπλέον, λόγω της τιμής, των χαρακτηριστικών και της θέσης του, είναι ιδανικό για την απόκτηση της μόνιμης άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδας/Αρκαδίας/Αχαΐας/Κορινθίας Σιδηράς Μεραρχίας 12, Ναύπλιο Τ. 2752096169 m. [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο

Ένα επενδυτικό ακίνητο με υπέροχη θέα προς το Ναύπλιο Πρόκειται για μία πολύ έξυπνη και οικονομική πρόταση που εξασφαλίζει υψηλή ποιότητα ζωής, προσφέρει μια λύση με το κλειδί στο χέρι και προσφέρεται για περαιτέρω επέκταση. Το μεγάλο του εμβαδόν επιτρέπει την απόκτηση δύο ξεχωριστών Golden Visa, μια μοναδική ευκαιρία για μια εκτεταμένη οικογένεια εκτός Ε. Ε. Αδράξτε μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πρόσφατα κατασκευασμένο οικιστικό συγκρότημα στα Πυργιώτικα, ένα ήσυχο καταφύγιο με ιδανικό κλίμα, σε απόσταση αναπνοής από την ιστορική πόλη του Ναυπλίου. Το ακίνητο αυτό αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ή Serviced Apartments σε έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Ελλάδας όλο το χρόνο. Το συγκρότημα αποτελείται από τέσσερα (4) ανεξάρτητα διαμερίσματα, όλα με αυτόνομες εισόδους, σε οικόπεδο 656 τ. μ.: Δύο (2) Πολυτελείς Μεζονέτες (περίπου 140 τ. μ. εκάστη) : Η καθεμία με 3 υπνοδωμάτια. Δύο (2) Ισόγεια Διαμερίσματα (περίπου 70 τ. μ. εκάστοτε). Θέα, Θέση και Ελκυστικότητα Ανεμπόδιστη Θέα: Το συγκρότημα είναι τοποθετημένο σε επικλινές οικόπεδο, εγγυώμενο ανεμπόδιστη θέα στην πόλη του Ναυπλίου στο βάθος με τα τρία του κάστρα, τη θάλασσα, τη μαρίνα και τα μαγευτικά Αρκαδικά βουνά στο φόντο. Κατάσταση: Πολύ καλή. Κατασκευασμένο το 2011, τα διαμερίσματα έχουν χρησιμοποιηθεί μόνο για εξοχική χρήση, με αποτέλεσμα ελάχιστη φθορά. (Σημείωση: Μία μεζονέτα χρήζει ανακαίνισης μόνο στην μία πλευρά της (επαναβαφή) και στο δάπεδο του επάνω επιπέδου. ) Ιδιωτικότητα & Πρόσβαση: Βρίσκεται στα Πυργιώτικα, προσφέροντας την ηρεμία της εξοχής διατηρώντας την άμεση πρόσβαση στις ανέσεις, τα εστιατόρια και τους πολιτιστικούς χώρους του Ναυπλίου. Προσανατολισμός: Ευνοϊκός Νοτιοδυτικός προσανατολισμός για φωτεινότητα και αερισμό. Ανέσεις: Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και καλοριφέρ. Δυνατότητα Προσβασιμότητας: Διαθέτει φρέαρ για ασανσέρ, έτοιμο για εγκατάσταση ανελκυστήρα, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής Περαιτέρω Επέκταση και Αύξηση Αξίας Διατίθεται επιπλέον οικόπεδο ίσου μεγέθους, που βρίσκεται ακριβώς από κάτω, προσφέροντας σημαντικό περιθώριο για μελλοντική ανάπτυξη. Φανταστείτε ένα ξεχωριστό συγκρότημα στούντιο διαμερισμάτων, άμεση πρόσβαση με τα πόδια στο υπόλοιπο χωριό, γκαράζ και έναν μεγάλο κήπο και πισίνα ανάμεσα στα δύο συγκροτήματα. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε! Καλέστε τώρα: KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο, Τηλ. : +30 27520 26767, [email protected], www.kwforyou.gr Υπεύθυνος ακινήτου: Πάρης Τσεκούρας *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).