Vânzare case - Καλαμάτα

Πολυτελείς μεζονέτες στην Καλλιθέα Καλαμάτας ✨ Δύο μοναδικές πολυτελείς μεζονέτες με ιδιωτική πισίνα και πανοραμική θέα στην Καλαμάτα Σε ένα ξεχωριστο σημείο της Καλλιθέας Καλαμάτας, δημιουργούνται δύο εντυπωσιακές υπό κατασκευή μεζονέτες, που συνδυάζουν την πολυτέλεια και την άνεση μεσα σε ενα καταπράσινο περιβάλλον. Κάθε κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 130,76 τ. μ., αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα! Εσωτερικοί χώροι Το ισόγειο, επιφάνειας 79,30 τ. μ., περιλαμβάνει: άνετη και λειτουργική κουζίνα φωτεινό σαλόνι με τζάκι ένα υπνοδωμάτιο κομψό WC μεγάλες μπαλκονόπορτες και ανοίγματα που χαρίζουν άπλετο φυσικό φως Μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον πρώτο όροφο, επιφάνειας 51,46 τ. μ., όπου βρίσκονται: 3 υπνοδωμάτια εξώστες με υπεροχη θέα στο καταπράσινο τοπίο, μεγάλο και σύγχρονο μπάνιο. Συνολικά, κάθε κατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, προσφέροντας μεγάλη άνεση! Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί το δυνατό στοιχείο του ακινήτου! Η κάθε μεζονέτα διαθέτει: ιδιωτική πισίνα μεγάλη βεράντα φροντισμένο γκαζόν όμορφη δενδροφύτευση χώρους για χαλάρωση κλειστή θέση στάθμευσης Ένας χώρος σχεδιασμένος που εντυπωσιαζει τοσο για την θεα όσο και για την αισθηση απόλυτη ιδιωτικότητας! ☀️ Σύγχρονη κατασκευή - Ενεργειακή απόδοση Οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές και ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση. Περιλαμβάνονται: κουφώματα αλουμινίου διπλά ενεργειακά τζάμια ηλεκτρικά ρολά ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι πόρτα ασφαλείας σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές Θέα που κερδίζει τις εντυπώσεις Η τοποθεσία προσφέρει το ιδανικό σκηνικό για όσους θέλουν να βρίσκονται κοντά στην πόλη, αλλά ταυτόχρονα να απολαμβάνουν την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής ενός ιδιαίτερου φυσικού περιβάλλοντος. Η ανεμπόδιστη θέα στο Μεσσηνιακο κόλπο κι ηρεμία που προσδίδει το βουνό αποτελούν ενα συνδυασμό που δεν σε αφήνει ασυγκίνητο! ⭐ Μια σπάνια ευκαιρία στην Καλαμάτα Πρόκειται για ένα ακίνητο που μπορεί να αποτελέσει πολυτελή μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και αξιόλογη επενδυτική επιλογή, χάρη στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του, την ιδιωτική πισίνα, τη θέα και την προνομιακή τοποθεσία. Τιμή πώλησης: €250.000 ανά μεζονέτα (στο υπάρχον στάδιο κατασκευής). Υπάρχει δυνατότητα ολοκλήρωσης της κατασκευής, με τιμή 550.000 ανά μεζονέτα). Καλλιθέα, Καλαμάτα - Μεσσηνία

Κωδικός ακινήτου: 7141 - Καλαμάτα Μπαργιαμάγα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 304.00 τ. μ. μόνο 50 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1979 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, ντουλάπες, αποθήκη 10 τ. μ., ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 1 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 8000 μέτρα - Τιμή: 740.000 € (Κωδικός γραφείου G007141) Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση αυτοτελές τετραώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 304 τ. μ. στην καρδιά του Λιμανιού της Καλαμάτας. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο χώρο κατάλληλο για κατοικία και τρία διαμερίσματα στους ορόφους, διαθέτοντας συνολικά τρία υπνοδωμάτια, ενιαίους χώρους και τρία μπάνια. Το κτίριο χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να το σχεδιάσει και να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες. Η πολυεπίπεδη δομή του και η δυνατότητα διαμόρφωσης του ισόγειου χώρου σε διαμέρισμα το καθιστούν μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή, ιδανική για δημιουργία boutique ξενοδοχείου, τουριστικών καταλυμάτων ή αυτόνομων διαμερισμάτων με υψηλές αποδόσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα και το πάρκο της πόλης, απέχοντας 1,5 χιλιόμετρο από το κέντρο της Καλαμάτας και 9 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο. Η έμπειρη ομάδα της GeoLand Real Estate παραμένει στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!

Νεόδμητο Διαμέρισμα 75 τ. μ. Ενεργειακής Κλάσης Α - Κέντρο, Καλαμάτα Στο κέντρο της Καλαμάτας, επί της οδού Αλ. Κουμουνδούρου, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 75 τ. μ. στον 3ο όροφο νέας πολυκατοικίας, υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη παράδοση εντός περίπου δύο ετών από την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Ο χώρος έχει λειτουργική διαρρύθμιση, με ευρύχωρο σαλόνι-κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και βεράντες. Το διαμέρισμα είναι ενεργειακής κλάσης Α, με υψηλή θερμομόνωση, σύγχρονα κουφώματα και ψύξη/θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας. Ο αγοραστής επιλέγει ο ίδιος πλακάκια, κουζίνα και κουφώματα από τους συνεργάτες του κατασκευαστή, ενώ εφόσον προχωρήσει η αγορά τώρα, υπάρχει δυνατότητα προσαρμογών στη διαρρύθμιση. Περιλαμβάνονται αποθήκη και θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Οι τίτλοι είναι καθαροί, χωρίς βάρη, και παρέχεται εγγύηση κατασκευαστή ενός έτους. Σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα: ισχύει αναστολή ΦΠΑ, με αποτέλεσμα ο αγοραστής να επιβαρύνεται με φόρο μεταβίβασης 3% αντί για ΦΠΑ 24%. Η αποπληρωμή γίνεται σταδιακά: κάπαρο 10.000 €, 30% με την υπογραφή του συμβολαίου, 30% με την ολοκλήρωση της τοιχοποιίας και της α' φάσης ηλεκτρολογικών, 30% με την ολοκλήρωση των υπολοίπων εργασιών και 10% με την παράδοση. Επενδυτικό προφίλ: ευρύχωρο κεντρικό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων σε περιοχή με ισχυρή και σταθερή ζήτηση, ιδανικό για οικογενειακή κατοικία, για μακροχρόνια ενοικίαση ή για βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση (Airbnb). Η νεόδμητη κατασκευή και η ενεργειακή κλάση Α εξασφαλίζουν χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλή εμπορευσιμότητα. Αποστάσεις: κεντρικό σημείο της Καλαμάτας, με πεζή πρόσβαση σε εμπορικό κέντρο, σχολεία και υπηρεσίες· 1,5 χλμ. από την παραλία, ~9 χλμ. από το αεροδρόμιο Καλαμάτας. Τιμή: 253000 € Επικοινωνήστε με το γραφείο μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

Πωλείται Διώροφο Κτίριο 220 τ. μ. στη Θουρία Μεσσηνίας - Ιδανικό για Κατοικία & Επένδυση Σε ήσυχη γειτονιά στη Θουρία, ένα αναπτυσσόμενο προάστιο της Καλαμάτας με άμεση πρόσβαση στην πόλη και τακτική συγκοινωνία, διατίθεται προς πώληση κτίριο συνολικής επιφάνειας 220 τ. μ. σε οικόπεδο 500 τ. μ. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες και προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου Διώροφο κτίριο κατασκευής 1980 Ισόγειο 120 τ. μ. ολοκληρωμένο το 2024, με σύγχρονες προδιαγραφές Συνολική επιφάνεια: 220 τ. μ. Δύο ανεξάρτητες κατοικίες, καθεμία με: 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο + επιπλέον WC Άνετη κουζίνα Φωτεινό σαλόνι με ενεργειακό τζάκι Ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμομόνωση & θερμοπρόσοψη Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες Δάπεδα πλακάκι Αποθήκη Όμορφος περιποιημένος κήπος Ενεργειακή κατηγορία: Δ Άνετη πρόσβαση στο ισόγειο (ισόγεια είσοδος) Πολύ φωτεινό, ευάερο και διαμπερές Επί του παρόντος μισθωμένο - εξαιρετική επενδυτική επιλογή Τοποθεσία - Θουρία, Προάστιο Καλαμάτας Η Θουρία αποτελεί ένα από τα πιο αξιόλογα προάστια της Καλαμάτας, συνδυάζοντας άνεση καθημερινότητας και άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες: 9 χλμ. από το κέντρο της Καλαμάτας 7 χλμ. από το αεροδρόμιο «Καπετάν Βασ. Κωνσταντακόπουλος» 7 χλμ. από το Νοσοκομείο Καλαμάτας Οργανωμένη αγορά, σχολεία, υπηρεσίες Τακτική συγκοινωνία προς Καλαμάτα Ανατολομεσημβρινός προσανατολισμός με άπλετο φυσικό φως ⭐ Κατάλληλο για: Μόνιμη κατοικία Εξοχική κατοικία Επενδυτές Βραχυχρόνια μίσθωση Golden Visa Τιμή Πώλησης: 320.000€ Κωδικός ακινήτου: 1988825 REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA Τηλ. : 27210 21150 Email: [email protected]

Η Concept Home σας υποδέχεται στην πόλης της Καλαμάτας, με το νέο της συγκρότημα πολυτελών διαμερισμάτων. Σε προνομιακό γωνιακό οικόπεδο, με μεγάλο πρόσωπο στο νότο, εξασφαλίζουμε διαμερίσματα με καταπληκτική θέα σε όλη την περίμετρο και τη θάλασσα. Σε απόσταση 250μ, μια ευθεία από την θάλασσα, σε θέση απομακρυσμένη από άλλα κτήρια και άφθονο πράσινο ολόγυρα κάθε διαμέρισμα είναι μια μοναδική ευκαιρία διαμονής. Μεγάλα διαμπερή ανοίγματα, προσεγμένη διαρρύθμιση και άνετοι εξώστες, εξασφαλίζουν απρόσκοπτη θέα, φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους τους επιμέρους χώρους. Αρχιτέκτονες και Μηχανικοί με εμπειρία και όραμα, δημιουργούν νέα στάνταρς στην λειτουργική αξιοποίηση των χώρων, την θερμική άνεση, την ποιότητα του αέρα, την οπτική απόλαυση. Με τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές σχεδιασμού, πιστοποιημένα υλικά, φυσικά διακοσμητικά στοιχεία, ανώτερη ενεργειακή κλάση και ενσωμάτωση σύγχρονης τεχνολογίας για smart εξυπηρετήσεις ασφάλειας, άνεσης και αυτονομίας θα σας προσφέρουν μια ιδιαίτερη εμπειρία διαμονής που θα θελήσετε να την κρατήστε δική σας. Δημιουργούμε χώρους καλαίσθητους, άνετους, ασφαλείς. Χώρους που απολαμβάνεις να ζεις! Διατίθεται διαμέρισμα-μεζονέτα Γ-Δ' ορόφου 113,10τ. μ με 3 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά, μεγάλα μπαλκόνια κ μοναδική πανοραμική θέα Καλέστε μας για περισσότερα. Σάββας Γεωργιόπουλος 6979 334 669 Κουμερτάς Μάνος 6948 270 112

Νεόδμητο Διαμέρισμα 44 τ. μ. Ενεργειακής Κλάσης Α - Κέντρο, Καλαμάτα Στο κέντρο της Καλαμάτας, επί της οδού Αλ. Κουμουνδούρου, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 44 τ. μ. στον 3ο όροφο νέας πολυκατοικίας, υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη παράδοση εντός περίπου δύο ετών από την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Ο χώρος έχει λειτουργική διαρρύθμιση, με σαλόνι-κουζίνα, χωριστό υπνοδωμάτιο, μπάνιο και βεράντα. Το διαμέρισμα είναι ενεργειακής κλάσης Α, με υψηλή θερμομόνωση, σύγχρονα κουφώματα και ψύξη/θέρμανση μέσω κλιματιστικού. Ο αγοραστής επιλέγει ο ίδιος πλακάκια, κουζίνα και κουφώματα από τους συνεργάτες του κατασκευαστή, ενώ εφόσον προχωρήσει η αγορά τώρα, υπάρχει δυνατότητα προσαρμογών στη διαρρύθμιση. Περιλαμβάνεται θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Οι τίτλοι είναι καθαροί, χωρίς βάρη, και παρέχεται εγγύηση κατασκευαστή ενός έτους. Σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα: ισχύει αναστολή ΦΠΑ, με αποτέλεσμα ο αγοραστής να επιβαρύνεται με φόρο μεταβίβασης 3% αντί για ΦΠΑ 24%. Η αποπληρωμή γίνεται σταδιακά: κάπαρο 5.000 €, 30% με την υπογραφή του συμβολαίου, 30% με την ολοκλήρωση της τοιχοποιίας και της α' φάσης ηλεκτρολογικών, 30% με την ολοκλήρωση των υπολοίπων εργασιών και 10% με την παράδοση. Επενδυτικό προφίλ: κεντρικό διαμέρισμα σε περιοχή με ισχυρή και σταθερή ζήτηση, ιδανικό για βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση (Airbnb), για μακροχρόνια ενοικίαση ή για πρώτη κατοικία. Η νεόδμητη κατασκευή και η ενεργειακή κλάση Α εξασφαλίζουν χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλή εμπορευσιμότητα. Αποστάσεις: κεντρικό σημείο της Καλαμάτας, με πεζή πρόσβαση σε εμπορικό κέντρο, σχολεία και υπηρεσίες· 1,5 χλμ. από την παραλία, ~9 χλμ. από το αεροδρόμιο Καλαμάτας. Τιμή: 149000 € Επικοινωνήστε με το γραφείο μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

Κωδικός ακινήτου: 342304 Πωλείται παραδοσιακή μονοκατοικία 156 τ. μ. στην Κάτω Βέργα Καλαμάτας, σε οικόπεδο 471 τ. μ., με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τον Μεσσηνιακό Κόλπο, την Καλαμάτα και τον Ταΰγετο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διατηρεί στοιχεία παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, όπως ξύλινη στέγη, μεγάλα ανοίγματα και ζεστή ατμόσφαιρα παλαιού σπιτιού. Χρειάζεται ανακαίνιση, όμως ακριβώς αυτό της δίνει τη δυνατότητα να αποκτήσει ξανά την παλιά της αίγλη και να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Στο πρώτο επίπεδο υπάρχει κουζίνα - καθιστικό με τζάκι και ένα επιπλέον δωμάτιο, το οποίο σήμερα χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος. Στο δεύτερο επίπεδο υπάρχει ένας μεγάλος χώρος που μπορεί να λειτουργήσει ως υπνοδωμάτιο ή σαλόνι, ακόμη ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Στον κήπο υπάρχουν επίσης δύο βοηθητικά κτίσματα, τα οποία μπορούν να αξιολογηθούν για μετατροπή σε ξενώνες ή ανεξάρτητους χώρους φιλοξενίας, κατόπιν σχετικού ελέγχου από μηχανικό. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση, ειδικά για όσους αναζητούν ένα παραδοσιακό σπίτι με χαρακτήρα, θέα και δυνατότητα αναβάθμισης σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Καλαμάτας. Βασικά χαρακτηριστικά • Μονοκατοικία 156 τ. μ. σε οικόπεδο 471 τ. μ. • 2 επίπεδα • 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια • Κουζίνα, σαλόνι / καθιστικό με τζάκι • 2 βοηθητικά κτίσματα στον κήπο • Παραδοσιακή κατοικία, κατασκευής 1960 • Χρήζει ανακαίνισης • Ξύλινα και τσιμεντένια δάπεδα • Κουφώματα αλουμινίου • Ενεργειακή κλάση Η • Διαμπερές ακίνητο • Πανοραμική θέα σε θάλασσα, βουνό και Καλαμάτα • Δυτικομεσημβρινός προσανατολισμός • Κατάλληλο για εξοχική κατοικία, μόνιμη κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση ή επένδυση Τοποθεσία • Κέντρο Καλαμάτας: περίπου 5 χλμ. • Παραλία Βέργας / Αλμυρού: περίπου 3 χλμ. • Αεροδρόμιο Καλαμάτας: περίπου 15 χλμ. • Super market και βασικές καθημερινές υπηρεσίες: σε κοντινή απόσταση από την περιοχή της Βέργας / Αλμυρού Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: [email protected] Στην KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών - μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων - φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.

Διατίθεται προς πώληση, αποκλειστικά από το γραφείο μας, μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 243 τ. μ. (συμπεριλαμβανομένων των αποθηκευτικών χώρων), κατασκευασμένη σε άνετο οικόπεδο 4.100 τ. μ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη λειτουργική του διαρρύθμιση, καθώς έχει διαμορφωθεί σε δύο αυτόνομες κατοικίες, προσφέροντας ανεξαρτησία και ευελιξία χρήσης. Η πρώτη κατοικία, που καταλαμβάνει τμήμα του ισογείου, περιλαμβάνει καθιστικό με τζάκι, κουζίνα με τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η δεύτερη κατοικία εκτείνεται στο υπόλοιπο ισόγειο και τον όροφο. Στο ισόγειο συναντάμε καθιστικό με τζάκι, κουζίνα και εσωτερική σκάλα που οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου έχουν διαμορφωθεί τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα en suite. Επιπλέον, υπάρχει και ένα ακόμη δωμάτιο που έχει διαμορφωθεί ως master υπνοδωμάτιο με το δικό του μπάνιο. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 2 χλμ. από τη θάλασσα και σε άμεση πρόσβαση με την πόλη της Καλαμάτας. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχική, συνδυάζοντας άνεση, ανεξαρτησία και κοντινή απόσταση από θάλασσα και πόλη. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6956184912 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Νικολόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Προς πώληση: Φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα περίπου 90 τ. μ. στο κέντρο της Καλαμάτας. Το ακίνητο αποτελείται από τρία δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και μια πολύ μεγάλη βεράντα συνολικής επιφάνειας 18 τ. μ., σε μια εξαώροφη πολυκατοικία (ή: σε μια πολυκατοικία 6 διαμερισμάτων). Όλες οι ανέσεις βρίσκονται ακριβώς δίπλα σας. Η παλιά πόλη και η κεντρική αγορά απέχουν μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, ενώ η παραλιακή ζώνη βρίσκεται σε απόσταση 1 χιλιομέτρου. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από έναν άνετο και ιδιαίτερα φωτεινό χώρο καθιστικού, με άμεση πρόσβαση σε μια μεγάλη, στεγασμένη βεράντα, η οποία είναι προσβάσιμη τόσο από το σαλόνι όσο και από το υπνοδωμάτιο. Στην πίσω πλευρά του διαμερίσματος υπάρχει επίσης μια μικρή βεράντα που βλέπει στον ακάλυπτο χώρο (εσωτερική αυλή). Η τοποθεσία συνδυάζει ιδανικά την ησυχία με την άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε υπηρεσίες και στη θάλασσα, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Καινούργια κουφώματα (παράθυρα και μπαλκονόπορτες). Όλα εξοπλισμένα με ρολά και σήτες. Το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένο και αποφέρει ενοίκιο 400 €. Η κανονική/τρέχουσα αξία ενοικίασης για την περιοχή θα μπορούσε να ανέλθει στα 6,50 € ανά τ. μ., δηλαδή 585 €.

Υπερυψομενο ισόγειο 500 μέτρα με 600 απο ναυαρινου, κοντά στη φαρων, ανακαινισμενο 2026,επιπλωμένο εαν θέλετε, πλήρως καινούρια όλα, τηλεοράσεις όλα αιρ κοντισιον, κρεβάτι, 2 μπαλκόνια, πολυ special πολοικατοικια, ιδιώτης εξωτερικού, μόνο ιδιώτης, αποκλείεται μεσίτες, υπάρχει κύριος που το δείχνει, ευκαιρία

Πωλείται μεζονέτα 207 τ. μ., στην περιοχή Φαρές Καλαμάτας. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, είναι φωτεινό, ευάερο και κατάλληλο για οικογένεια, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και διαθέτει συνολικά 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια. Στο βασικό επίπεδο υπάρχει άνετη σαλονοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και WC. Στο επάνω επίπεδο βρίσκονται 3 υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο και σκεπαστή βεράντα, ενώ η σοφίτα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον δωμάτιο ή γραφείο. Το ημιυπόγειο διαθέτει φυσικό φωτισμό, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο. Επικοινωνεί εσωτερικά με την υπόλοιπη κατοικία, αλλά έχει και ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας δυνατότητα διαμόρφωσης σε αυτόνομο διαμέρισμα ή χώρο φιλοξενίας. Το ακίνητο διαθέτει θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Επιπλέον, διαθέτει φωτοβολταϊκό σύστημα 10KW, με ετήσια καθαρή απόδοση άνω των €5.000, σύμφωνα με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη. Η θέση του είναι πρακτική, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας, την παραλία, σχολεία, super market και βασικές καθημερινές υποδομές. Βασικά χαρακτηριστικά • 207 τ. μ. • 4 υπνοδωμάτια | 2 μπάνια | 1 WC • 2 κουζίνες | 2 σαλόνια • Ημιυπόγειο με ανεξάρτητη είσοδο • Σοφίτα, τζάκι, αποθήκη και σκεπαστή βεράντα • Θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, ηλιακός • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Σίτες, τέντες, ηλεκτρικά ρολά • Συναγερμός και πόρτα ασφαλείας • Φωτοβολταϊκό 10KW • Θέση στάθμευσης • Ενεργειακή κλάση Β • Κατάλληλο για κατοικία, επένδυση ή Golden Visa, κατόπιν νομικού ελέγχου Αποστάσεις • Κέντρο Καλαμάτας: 1,8 χλμ. • Παραλία Καλαμάτας: 1,8 χλμ. • Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 14,3 χλμ. • Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας: 13,6 χλμ. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: [email protected] Στην KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών - μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων - φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE

ΚΑΛΑΜΑΤΑ - Μονοκατοικία 400τμ σε οικόπεδο 1861τμ, 4 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο (89τμ) - 1ος (210τμ) - σοφίτα (101τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), 3+ ανοιχτές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, κήπος 1350τμ, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα ξύλινα, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, playroom, οικιστική ζώνη, παραθαλάσσιο (1η γραμμή), πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 100μ). Κωδ. 6433 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Διατίθενται προς πώληση δύο διαμερίσματα 2ου ορόφου σε εξαιρετικό σημείο της Καλαμάτας, μόλις 600 μέτρα από το κέντρο της πόλης και 800 μέτρα από τη θάλασσα. Με επιφάνεια 81,60 τ. μ. και 97,40 τ. μ. αντίστοιχα, τα διαμερίσματα βρίσκονται σε σύγχρονο υπό κατασκευή κτίριο και αποτελούν μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα των 81,60 τ. μ. διατίθεται στην τιμή των 350.000 €, ενώ το διαμέρισμα των 97,40 τ. μ. διατίθεται στην τιμή των 415.000 €. Η προνομιακή θέση τους επιτρέπει την άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες, καθώς βρίσκονται μόλις 100 μέτρα από στάση λεωφορείου και 50 μέτρα από super market, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το εμπορικό κέντρο της πόλης, η πλατεία, το πάρκο, το λιμάνι και η παραλία. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, ενιαίο χώρο κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι, καθώς και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και αποθήκη. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι, καθώς το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, υπάρχει δυνατότητα εσωτερικής διαμόρφωσης και επιλογών σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες, το γούστο και τον τρόπο ζωής του νέου ιδιοκτήτη, προσφέροντας την ευκαιρία δημιουργίας ενός πραγματικά εξατομικευμένου χώρου. Τα διαμερίσματα χαρακτηρίζονται από σύγχρονη και ποιοτική κατασκευή, με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, σίτες, πλακάκια, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Διαθέτουν ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας αυξημένη ενεργειακή αποδοτικότητα και σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της επένδυσης: η εγγύτητα τόσο στο κέντρο όσο και στη θάλασσα συνδυάζει την άνεση της καθημερινής ζωής με την ποιότητα που προσφέρει η παραθαλάσσια Καλαμάτα. Παράλληλα, το αεροδρόμιο απέχει περίπου 12 χλμ., το νοσοκομείο 10 χλμ. και το πανεπιστήμιο 2 χλμ. Πρόκειται για ακίνητα με μοντέρνο και πολυτελή χαρακτήρα, τα οποία μπορούν να αποτελέσουν εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και για βραχυχρόνια μίσθωση ή επενδυτική αξιοποίηση με στόχο εισόδημα. Μια ιδιαίτερα αξιόλογη ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο διαμέρισμα σε προνομιακό σημείο της Καλαμάτας, με τη δυνατότητα να διαμορφώσουν τον εσωτερικό χώρο ακριβώς όπως επιθυμούν. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Διατίθενται προς πώληση δύο διαμερίσματα 2ου ορόφου σε εξαιρετικό σημείο της Καλαμάτας, μόλις 600 μέτρα από το κέντρο της πόλης και 800 μέτρα από τη θάλασσα. Με επιφάνεια 69,60 τ. μ. το καθένα, τα διαμερίσματα βρίσκονται σε σύγχρονο υπό κατασκευή κτίριο και αποτελούν μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η προνομιακή θέση τους επιτρέπει την άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες, καθώς βρίσκονται μόλις 100 μέτρα από στάση λεωφορείου και 50 μέτρα από super market, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το εμπορικό κέντρο της πόλης, η πλατεία, το πάρκο, το λιμάνι και η παραλία. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, ενιαίο χώρο κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι, καθώς και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και αποθήκη. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι, καθώς το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, υπάρχει δυνατότητα εσωτερικής διαμόρφωσης και επιλογών σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες, το γούστο και τον τρόπο ζωής του νέου ιδιοκτήτη, προσφέροντας την ευκαιρία δημιουργίας ενός πραγματικά εξατομικευμένου χώρου. Τα διαμερίσματα χαρακτηρίζονται από σύγχρονη και ποιοτική κατασκευή, με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, σίτες, πλακάκια, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Διαθέτουν ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας αυξημένη ενεργειακή αποδοτικότητα και σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της επένδυσης: η εγγύτητα τόσο στο κέντρο όσο και στη θάλασσα συνδυάζει την άνεση της καθημερινής ζωής με την ποιότητα που προσφέρει η παραθαλάσσια Καλαμάτα. Παράλληλα, το αεροδρόμιο απέχει περίπου 12 χλμ., το νοσοκομείο 10 χλμ. και το πανεπιστήμιο 2 χλμ. Πρόκειται για ακίνητα με μοντέρνο και πολυτελή χαρακτήρα, τα οποία μπορούν να αποτελέσουν εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και για βραχυχρόνια μίσθωση ή επενδυτική αξιοποίηση με στόχο εισόδημα. Μια ιδιαίτερα αξιόλογη ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο διαμέρισμα σε προνομιακό σημείο της Καλαμάτας, με τη δυνατότητα να διαμορφώσουν τον εσωτερικό χώρο ακριβώς όπως επιθυμούν. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Διατίθεται προς πώληση ένα διαμέρισμα 2ου ορόφου σε εξαιρετικό σημείο της Καλαμάτας, μόλις 600 μέτρα από το κέντρο της πόλης και 800 μέτρα από τη θάλασσα. Με επιφάνεια 130,20 τ. μ., το διαμέρισμα βρίσκεται σε σύγχρονο υπό κατασκευή κτίριο και αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η προνομιακή θέση του επιτρέπει την άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες, καθώς βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από στάση λεωφορείου και 50 μέτρα από super market, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το εμπορικό κέντρο της πόλης, η πλατεία, το πάρκο, το λιμάνι και η παραλία. Το διαμέρισμα διαθέτει έναν ενιαίο και ευρύχωρο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και σαλονιού, τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με δικό του μπάνιο, ένα επιπλέον μπάνιο, ένα WC, καθώς και ξεχωριστό χώρο laundry. Διαθέτει επίσης δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και μία αποθήκη. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι, καθώς το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, υπάρχει δυνατότητα εσωτερικής διαμόρφωσης και επιλογών σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες, το γούστο και τον τρόπο ζωής του νέου ιδιοκτήτη, προσφέροντας την ευκαιρία δημιουργίας ενός πραγματικά εξατομικευμένου χώρου. Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από σύγχρονη και ποιοτική κατασκευή, με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, σίτες, πλακάκια, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας αυξημένη ενεργειακή αποδοτικότητα και σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της επένδυσης: η εγγύτητα τόσο στο κέντρο όσο και στη θάλασσα συνδυάζει την άνεση της καθημερινής ζωής με την ποιότητα που προσφέρει η παραθαλάσσια Καλαμάτα. Παράλληλα, το αεροδρόμιο απέχει περίπου 12 χλμ., το νοσοκομείο 10 χλμ. και το πανεπιστήμιο 2 χλμ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με μοντέρνο και πολυτελή χαρακτήρα, το οποίο μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και για βραχυχρόνια μίσθωση ή επενδυτική αξιοποίηση με στόχο εισόδημα. Μια ιδιαίτερα αξιόλογη ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και ευρύχωρο διαμέρισμα σε προνομιακό σημείο της Καλαμάτας, με τέσσερα υπνοδωμάτια, σύγχρονες ανέσεις, δύο θέσεις στάθμευσης και τη δυνατότητα να διαμορφώσουν τον εσωτερικό χώρο ακριβώς όπως επιθυμούν. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Κωδικός ακινήτου: 2306624 Σε προνομιακό σημείο της Καλαμάτας, μόλις περίπου 3 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 77 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας. Η κατοικία αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει επιπλέον υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Είναι διαμπερής, φωτεινή και ευάερη, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό που ευνοεί τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η κατασκευή του 2026 ακολουθεί σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Βασικά χαρακτηριστικά • 77 τ. μ. | 1ος όροφος • 2 υπνοδωμάτια | 1 μπάνιο • Κατασκευή 2026 • Ενεργειακή κλάση Α • Ανατολικοδυτικός προσανατολισμός • Αυτόνομη θέρμανση • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Υπόγεια θέση στάθμευσης • Αποθήκη • Πρόσβαση ΑμεΑ Η κεντρική θέση του ακινήτου προσφέρει εύκολη καθημερινή πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, υπηρεσίες, μέσα μεταφοράς, εστίαση και χώρους ψυχαγωγίας, περιορίζοντας την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Μία ολοκληρωμένη επιλογή για όσους αναζητούν νεόδμητο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων κοντά στο κέντρο της Καλαμάτας, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: [email protected] Στην KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών - μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων - φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.

Πωλείται νεόδμητο, διαμπερές διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 80 τ. μ., στην περιοχή "Νησάκι" της Καλαμάτας. Το ακίνητο είναι κατασκευής 2026 και διαθέτει κορυφαία ενεργειακή απόδοση (κλάση Α++). Η διαρρύθμιση αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια (το ένα Master) και δύο μπάνια. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, καλοριφέρ, θερμοπρόσοψη, πλακάκια, καθώς και ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Επίσης, διαθέτει σύστημα εξαερισμού για βέλτιστη ποιότητα αέρα. Για την ασφάλεια των ενοίκων, το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ανιχνευτή καπνού και πυροσβεστήρες. Συνοδεύεται από αποθήκη και μία ανοιχτή θέση στάθμευσης. Μια σύγχρονη και ποιοτική επιλογή κατοικίας που συνδυάζει άνεση και υψηλή ενεργειακή εξοικονόμηση. Οι φωτογραφίες που συνοδεύουν το ακίνητο αποτελούν προϊόν φωτορεαλιστικής απεικόνισης. Τιμή: €280.000 Στοιχεία Επικοινωνίας: A4group Real Estate & Investments OE Τηλέφωνο: 2111195294 Email: [email protected] Website: www.a4group.gr

Κωδικός ακινήτου: 2580774 Ρετιρέ στην καρδιά της Καλαμάτας, μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από την Κεντρική Πλατεία. Το υπό κατασκευή διαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας, έχει επιφάνεια 83,20 τ. μ. και προσφέρει φωτεινούς χώρους, βεράντα και ανοιχτή πανοραμική θέα προς την πόλη. Η λειτουργική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει άνετο σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Διαθέτει επίσης υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη, δύο ιδιαίτερα σημαντικά πλεονεκτήματα για ένα ακίνητο στο κέντρο της Καλαμάτας. Η προνομιακή τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, supermarket, σχολεία, υπηρεσίες, χώρους εστίασης και μέσα συγκοινωνίας, επιτρέποντας τις καθημερινές μετακινήσεις στο κέντρο χωρίς αυτοκίνητο. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τεχνική Ταυτότητα • Εμβαδόν: 83,20 τ. μ. • Όροφος: 5ος - ρετιρέ • Έτος κατασκευής: 2026 • Κατάσταση: νεόδμητο - υπό κατασκευή • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνιο: 1 • Ενεργειακή κατηγορία: Α • Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια Εξοπλισμός & Παροχές • Υπόγεια θέση στάθμευσης • Αποθήκη • Κλιματισμός • Ασανσέρ • Πρόσβαση και ράμπα ΑμεΑ • Πόρτα ασφαλείας • Σίτες • Τριφασικό ρεύμα • Βεράντα Γιατί αξίζει να το δείτε • Ρετιρέ στο κέντρο της Καλαμάτας • Μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από την Κεντρική Πλατεία • Ανοιχτή πανοραμική θέα προς την πόλη • Σύγχρονη κατασκευή ενεργειακής κατηγορίας Α • Υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη • Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: [email protected] Στην KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών - μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων - φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.

Κωδικός ακινήτου: 2585223 Στην καρδιά της Καλαμάτας, μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από την Κεντρική Πλατεία, πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ. Βρίσκεται σε σύγχρονη πολυκατοικία, είναι διαμπερής, δυτικού προσανατολισμού και διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια που προσφέρουν άνετους εξωτερικούς χώρους και άπλετο φυσικό φως. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στον 4ο όροφο διαμορφώνονται το σαλόνι, η κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ενώ ο 5ος όροφος περιλαμβάνει δύο ακόμη υπνοδωμάτια και δεύτερο μπάνιο. Η διάταξη εξασφαλίζει σαφή διαχωρισμό ανάμεσα στους χώρους καθημερινής διαβίωσης και την πιο ιδιωτική ζώνη της κατοικίας. Η προνομιακή της θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, supermarket, σχολεία, υπηρεσίες, χώρους εστίασης και μέσα συγκοινωνίας, επιτρέποντας τις καθημερινές μετακινήσεις στο κέντρο χωρίς αυτοκίνητο. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει την άνεση μιας μεζονέτας με όλα τα πλεονεκτήματα της ζωής στο κέντρο της Καλαμάτας. Τεχνική Ταυτότητα • Εμβαδόν: 120 τ. μ. • Επίπεδα: 4ος και 5ος όροφος • Τύπος: μεζονέτα • Κατάσταση: νεόδμητη - υπό κατασκευή • Έτος κατασκευής: 2026 • Προ Προσανατολισμός: δυτικός • Διαμπερής • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνια: 2 • Ενεργειακή κατηγορία: Α • Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρική ενέργεια • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια Εξοπλισμός & Παροχές • Υπόγεια θέση στάθμευσης • Αποθήκη • Κλιματισμός • Ασανσέρ • Πρόσβαση και ράμπα ΑμεΑ • Πόρτα ασφαλείας • Σίτες • Τριφασικό ρεύμα • Μεγάλα μπαλκόνια Γιατί αξίζει να τη δείτε • Μεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου στο κέντρο της Καλαμάτας • Μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από την Κεντρική Πλατεία • Τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια • Διαμπερής κατοικία με μεγάλα μπαλκόνια • Σύγχρονη κατασκευή ενεργειακής κατηγορίας Α • Υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη • Ιδανική για οικογένεια, ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: [email protected] Στην KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών - μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων - φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.

Πωλείται μονοκατοικία, πρόσοψης 115τ. μ., στην περιοχή "Καλαμάτα". Πρόκειται για ένα διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. Είναι διαρρυθμισμένο σε 2 επίπεδα. Ισόγειο 36,72τμ: κουζίνα με τζάκι, μπάνιο 1ος όροφος 78,27τμ: σαλόνι, μεγάλο χωλ, 2 υπνοδωμάτια Επιπλέον διαθέτει κήπο με οπωροφόρα δέντρα, βεράντα και αποθήκη 25,62τμ στο υπόγειο. Διαθέτει κουφώματα ξύλινα. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο και ξύλο. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Ωστόσο να σημειωθεί πως χρήζει ανακαίνισης. Βρίσκεται σε οικόπεδο 302,43τμ με συντελεστή δόμησης 0,8 και κάλυψη 60%. Τιμή πώλησης: 135000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 16061 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: tsrealestate.gr TS Real Estate Services tsrealestate.gr [email protected] [email protected] Τηλέφωνο: 2109221186 Κινητό: 6906502533 10:00-19:00 Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.