Vânzare case - Καλαμάτα

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα δευτέρου ορόφου στην Καλαμάτα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 79 τ. μ. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα με πλακάκια. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση, είναι Προσόψεως και φωτεινό και διαθέτει αποθήκη υπογείου 13,8τ. μ. Τιμή: €190.000. Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 2104831283 6975543961 Ακολουθήστε μας στα social media: Facebook Instagram LinkedIn

Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 91 τ. μ. | Πάρκο ΟΣΕ - Λιμάνι Καλαμάτας | Ενεργειακή Κλάση Α+ Σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες της Καλαμάτας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα Δ' ορόφου, συνολικής επιφάνειας 91 τ. μ., σε πολυτελή υπό κατασκευή πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο βρίσκεται απέναντι από το Πάρκο ΟΣΕ, λίγα μόλις μέτρα από το λιμάνι και σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ. από την κεντρική πλατεία της Καλαμάτας. Η γωνιακή θέση του οικοπέδου, με νότιο και ανατολικό προσανατολισμό, προσφέρει άπλετο φυσικό φως, ανεμπόδιστη θέα και άμεση πρόσβαση στην παραλία, την αγορά, εστιατόρια, καφέ και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια και συνοδεύεται από στεγασμένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή και ιδιωτική αποθήκη 18 τ. μ. στο υπόγειο. Η πολυκατοικία κατασκευάζεται με έμφαση στην ποιότητα, την αισθητική και την ενεργειακή απόδοση και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+. Περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα τελευταίας γενιάς, αντλία θερμότητας με fan coils για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, υψηλού επιπέδου θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και ανελκυστήρα τελευταίας τεχνολογίας με πρόσβαση σε όλους τους ορόφους και το υπόγειο. Επιπλέον χαρακτηριστικά: * Αυτόνομη ψύξη και θέρμανση με αντλία θερμότητας. * Πόρτα ασφαλείας. * Ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια. * Τριφασική ηλεκτρολογική εγκατάσταση. * Προεγκατάσταση συναγερμού. * Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. * Σύστημα Smart Home για έλεγχο βασικών λειτουργιών του διαμερίσματος. Η κατασκευή ξεκινά τον Μάρτιο του 2026, με εκτιμώμενη παράδοση στις αρχές του 2028. Ιδανικό για: ✔ Ιδιοκατοίκηση ✔ Εξοχική κατοικία ✔ Επένδυση με υψηλή υπεραξία ✔ Εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης Ένα ακίνητο που συνδυάζει κορυφαία ποιότητα κατασκευής, εξαιρετική τοποθεσία και σύγχρονες τεχνολογίες, αποτελώντας μία από τις καλύτερες επιλογές στην αγορά της Καλαμάτας. Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 2104831283 6975543961 Ακολουθήστε μας στα social media: Facebook Instagram LinkedIn

Κωδικός ακινήτου: 7379 - Αίπεια Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 468.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1360 τ. μ. Αποτελείται από 8 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 7 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1992 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, dressing room, laundry room, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 8000 μέτρα απόσταση από πόλη 9000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 4000 μέτρα - Τιμή: 420.000 € (Κωδικός γραφείου G007379) Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία υψηλών προδιαγραφών, σε μια περιοχή που βρίσκεται στο επίκεντρο της οικιστικής και τουριστικής ανάπτυξης της Μεσσηνίας. Πρόκειται για μια εντυπωσιακή μονοκατοικία 468 τ. μ. στην καταπράσινη Αίπεια, η οποία προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές άμεσης απόδοσης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς και σημαντική μελλοντική υπεραξία λόγω της διαρκώς αυξανόμενης ζήτησης στην περιοχή. Το ακίνητο, τοποθετημένο εντός περιφραγμένου οικοπέδου 1.360 τ. μ., ενσωματώνει την αρμονία της υπαίθρου με τις πολυτελείς ανέσεις της αστικής ζωής, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με διαχρονική κομψότητα και εγγυημένη κερδοφορία σε ένα τοπίο απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς, μόλις λίγα λεπτά από το κοσμοπολίτικο κέντρο της Καλαμάτας. Το ακίνητο απλώνεται σε τρία επίπεδα, φιλοξενώντας τρεις πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, οι οποίες επικοινωνούν διακριτικά μεταξύ τους, δημιουργώντας πολλαπλές δυνατότητες χρήσης, από πολυτελή οικογενειακή στέγη έως αποκλειστικό τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών. Η κύρια κατοικία, που κυριαρχεί στον πρώτο όροφο, συνδυάζει την αίσθηση της άνεσης με την αρχιτεκτονική λεπτομέρεια. Εντυπωσιακή open plan διαρρύθμιση με σαλόνι και τζάκι, κουζίνα επενδυμένη με γρανίτη, ξεχωριστό κελάρι αποθήκη για τρόφιμα και κρασιά, αλλά και ψηλοτάβανοι χώροι όπου κυριαρχεί το εμφανές πολυτελές ξύλο της οροφής. Οι δύο master σουίτες ολοκληρώνουν την εμπειρία διαμονής, ενώ δύο διαφορετικές σοφίτες, προσβάσιμες από ανεξάρτητες εισόδους σε ανατολικό και δυτικό άκρο, έχουν διαμορφωθεί σε πλήρως λειτουργικά master υπνοδωμάτια, προσθέτοντας ιδιωτικότητα και χαρακτήρα. Στο ισόγειο, η δεύτερη κατοικία προσφέρει μία ακόμη ευρύχωρη εμπειρία διαβίωσης. Μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σαλόνι με τζάκι και δύο μεγάλες master κρεβατοκάμαρες, η μία εκ των οποίων διαθέτει ξεχωριστό αίθριο, που λειτουργεί ως ήσυχος χώρος ανάγνωσης ή χαλάρωσης, φέρνοντας το φως και τον φυσικό ήχο της βροχής μέσα στο ίδιο το σπίτι. Στο ίδιο επίπεδο εντοπίζονται δύο ξεχωριστοί χώροι με εντυπωσιακή βιβλιοθήκη, εντοιχισμένες ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους, ιδανικοί για εργασία, δημιουργία ή οργάνωση. Στο βάθος του ισογείου βρίσκεται μία αυτόνομη, τρίτη κατοικία τύπου pied à terre, πλήρως εξοπλισμένη με κουζίνα και μπάνιο, ιδανική για φιλοξενία επισκεπτών, προσωπικό ή ακόμα και τουριστική αξιοποίηση. Όλα τα υπνοδωμάτια της οικίας διαθέτουν en suite μπάνια, γκαρνταρόμπες και εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ η κατοικία προσφέρει πλήρη αυτονομία θέρμανσης ανά επίπεδο και ανά χώρο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα θυροτηλεόρασης, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα, ανεξαρτησία και καθημερινή ευκολία. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί μία όαση απομόνωσης και φυσικής πολυτέλειας. Ο μεσογειακός κήπος, με ώριμα σκιερά δέντρα και αρωματικά φυτά, αγκαλιάζει μία εκπληκτική πισίνα, έναν παραδοσιακό πέτρινο φούρνο και έναν λειτουργικό χώρο BBQ, δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για καλοκαιρινές συγκεντρώσεις, ξεκούραση και γαστρονομικές εμπειρίες δίπλα στη φύση. Ο χώρος στάθμευσης μπορεί να φιλοξενήσει πέντε έως έξι οχήματα, ενώ η γενική διαμόρφωση του εξωτερικού περιβάλλοντος προάγει την ιδιωτικότητα και την αίσθηση πολυτελούς απομόνωσης. Η στρατηγική θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα προτερήματά του. Μέσα σε λίγα

Στην ευρύτερη περιοχή της Καλαμάτας με άμεση πρόσβαση σε αυτή, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 500 τ. μ. τριών επιπέδων. Είναι κτισμένη σε οικόπεδο 10.000 τ. μ. στο οποίο εκτός από την κατοικία φιλοξενείται γήπεδο τένις, πισίνα και τζακούζι. Η κύρια κατοικία προσεγγίζεται από εξωτερική σκάλα και και εισερχόμενοι σε αυτή συναντάμε το χώρο του καθιστικού και της τραπεζαρίας. Εκεί φιλοξενείται παραδοσιακό τζάκι ενώ οι μεγάλες βεράντες του προσφέρουν απρόσκοπτη θέα στο μεσσηνιακό κόλπο. Στο ίδιο επίπεδο θα συναντήσουμε και την κουζίνα σε ξεχωριστή διαρρύθμιση, καθώς επίσης και ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ένα WC. Από την εσωτερική ξύλινη σκάλα οδηγούμαστε στο υψηλότερο επίπεδο της κατοικίας όπου αντικρίζουμε τρία υπνοδωμάτια και δύο μεγάλα μπάνια. Επιπλέον, στη βεράντα του ορόφου έχει κατασκευαστεί ξύλινη πέργκολα και από αυτό το επίπεδο μπορεί κανείς να απολαύσει τη θέα και στο βουνό, εκτός από τη θάλασσα. Τέλος στο ισόγειο το οποίο έχει πρόσβαση είτε από την εσωτερική σκάλα είτε εξωτερικά έχει διαμορφωθεί χώρος καθιστικού, ένα μπάνιο, palyroom και μπαρ. Δυτικά του οικοπέδου φιλοξενείται ο χώρος της πισίνας και το τζακούζι περιβαλλόμενα από γκαζόν και όμορφους φοίνικες ενώ νότια θα συναντήσουμε το γήπεδο τένις. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου δίνει τη δυνατότητα για εξαιρετική διαμόρφωση ενώ το γεγονός πως η κατοικία έχει άμεση πρόσβαση στον αστικό ιστό της πόλης της δίνει το πλεονέκτημα να μπορεί να κατοικήσει κανείς και μόνιμα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6956184912 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Νικολόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Κωδικός ακινήτου: 8706 - Καλαμάτα Γουλιμήδες Κορδίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 304.00 τ. μ. μόνο 60 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1995 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 6000 μέτρα - Τιμή: 1.200.000 € (Κωδικός γραφείου G008706) Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση ένα εξαιρετικό επενδυτικό οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 304 τ. μ., το οποίο βρίσκεται στην προνομιακή και ταχύτατα αναπτυσσόμενη παραθαλάσσια ζώνη του Κορδία, στην Καλαμάτα. Το ακίνητο αποτελείται από δύο επίπεδα και συνδυάζει ιδανικά έναν μεγάλο ισόγειο επαγγελματικό χώρο 184 τ. μ. και ένα αυτόνομο, ευρύχωρο οικιστικό διαμέρισμα πρώτου ορόφου επιφάνειας 120 τ. μ. Τοποθετημένο σε ένα απόλυτα στρατηγικό σημείο, μόλις 60 μέτρα από την ακτή, ολόκληρο το κτίριο προσφέρει μια υπέροχη και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, αποτελώντας μια σπάνια και ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση. Το ισόγειο τμήμα του κτιρίου, επιφάνειας 184 τ. μ., περιλαμβάνει έναν μεγάλο ενιαίο χώρο που προσφέρει απόλυτη ευελιξία για οποιαδήποτε εσωτερική διαμόρφωση, μια αυτόνομη κουζίνα και δύο λειτουργικά WC. Το μοναδικό και εξαιρετικά ισχυρό πλεονέκτημα του ισογείου είναι η θεσμοθετημένη χρήση αιγιαλού, η οποία περιλαμβάνει 45 τ. μ. για την ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων και επιπλέον 65 τ. μ. για ομπρέλες και ξαπλώστρες πάνω στην αμμουδιά, καθιστώντας το ιδανικό για τη λειτουργία ενός high end beach bar ή ενός all day εστιατορίου. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί ένα γωνιακό, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα 120 τ. μ. Η εσωτερική του διαρρύθμιση προσφέρει μια άνετη σαλοκουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και τρία εξαιρετικά άνετα υπνοδωμάτια εξοπλισμένα με ευρύχωρες ντουλάπες. Τόσο τα υπνοδωμάτια όσο και το καθιστικό απολαμβάνουν τη χαλαρωτική θέα του Μεσσηνιακού Κόλπου, ενώ περιβάλλονται από μεγάλες βεράντες με τέντες. Η πολυεπίπεδη δομή του ακινήτου επιτρέπει πολλαπλούς τρόπους αξιοποίησης, καθώς προσφέρει τη δυνατότητα για ταυτόχρονη ιδιοκατοίκηση και επιχειρηματική δραστηριότητα, ή για μια ολοκληρωμένη τουριστική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων με τη δημιουργία ενός premium ξενώνα και ενός παραθαλάσσιου χώρου εστίασης. Η θέση του κτιρίου συνδυάζει την ηρεμία του παραθαλάσσιου μετώπου με την πολύ γρήγορη πρόσβαση στη Μαρίνα και το ζωντανό κέντρο της Καλαμάτας, ενώ απέχει ελάχιστα λεπτά από τον Διεθνή Αερολιμένα. Η ευρύτερη περιοχή της Πύλου και της δυτικής Μεσσηνίας, με την πλούσια ιστορική της κληρονομιά, τα κάστρα και τη φυσική της ομορφιά, λειτουργεί ως διαχρονικός πόλος έλξης, ενισχύοντας την τουριστική ταυτότητα ολόκληρης της περιοχής. Παράλληλα, η δυτική παραλία της Καλαμάτας βρίσκεται στο επίκεντρο μιας ισχυρής, ανερχόμενης ανάπτυξης με σημαντικά έργα υποδομής και ανάπλασης που αναβαθμίζουν ραγδαία την ευρύτερη ζώνη του Κορδία. Η Μεσσηνία συνολικά διανύει μια περίοδο εντυπωσιακής ανόδου, η οποία τροφοδοτείται σταθερά από την παγκόσμια εμβέλεια του Costa Navarino, μετατρέποντας το συγκεκριμένο αυτοτελές κτίριο σε μια κορυφαία επενδυτική τοποθέτηση. Η αγορά ενός τέτοιου ακινήτου σε μια τόσο υποσχόμενη και αναβαθμιζόμενη παραλιακή τοποθεσία εξασφαλίζει εξαιρετικά υψηλή προοπτική για άμεση κερδοφορία και μια σπουδαία μελλοντική υπεραξία. Μια σπουδαία και σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει σε ένα ενιαίο παραθαλάσσιο κτίριο έναν μεγάλο επαγγελματικό χώρο με χρήση αιγιαλού και ένα ευρύχωρο οικιστικό διαμέρισμα με θέα στο κύμα. Η έμπειρη ομάδα της GeoLand Real Estate παραμένει στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι

Κατοικία 95 τμ κατάλληλο και για εξοχική κατοικία 25 χιλιόμετρα από Καλαματα σε ορεινό μέρος με θέα τον Ταΰγετο.

Σε προνομιακή τοποθεσία, λίγα μόλις μέτρα από το κέντρο των Αρφαρών Μεσσηνίας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 120 τ. μ., κατασκευής 2007, στον δεύτερο όροφο σύγχρονης οικοδομής. Η κατοικία διαθέτει άνετο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με ενεργειακό τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για μια οικογένεια. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση, ενεργειακό τζάκι, κουφώματα αλουμινίου και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η κατοικία είναι άμεσα κατοικήσιμη και διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση. Το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακή θέση με δύο ανεξάρτητες προσβάσεις, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και άνεση στην καθημερινότητα. Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία ενός παραδοσιακού χωριού με την άμεση εξυπηρέτηση από καταστήματα, σχολείο, φαρμακείο και όλες τις βασικές υπηρεσίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, ενώ η μικρή απόσταση από την Καλαμάτα και τις παραλίες της Μεσσηνίας το καθιστά και μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα αγοράς ολόκληρης της οικοδομής, η οποία περιλαμβάνει δύο επιπλέον ημιτελείς ορόφους, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και ανάπτυξης. BLUEPRINT REAL ESTATE Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2721407117 email: [email protected] www.blueprint.net.gr Υπεύθυνος Συνεργάτης: Παύλος Χουλιάρας Τηλ. Συνεργάτη: 6985698508

Διαμπερές Διαμέρισμα 4 υ/δ 4ου ορόφου με θέση στάθμευσης πυλωτής. Σε απόσταση περπατήματος απο λιμάνι και κέντρο. Δίπλα στο πάρκο ΟΣΕ.

Πολυτελής Διώροφη Βίλα 340τ. μ. σε οικόπεδο 5.150τ. μ. με Πισίνα - Κήπο - BBQ - γυμναστήριο & Ιδιωτικό Εκκλησάκι - 500μ από την Παραλία. Ανακαλύψτε αυτή τη μοναδική βίλα υψηλής αρχιτεκτονικής, συνολικής επιφάνειας 340 τ. μ., ανακαινισμένη το 2025, που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και στρατηγική τοποθεσία. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με επιπλέον ημιυπόγειο χώρο, ιδανικό για ξενώνα, playroom, αποθήκη ή χώρο ευεξίας ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Όλα τα δωμάτια έχουν μεγάλο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και βουνό. Τοποθεσία: 500 μ. από την παραλία 4 χλμ από το κέντρο 15 χλμ από το αεροδρόμιο Σε ήσυχη περιοχή, αλλά και κοντά σε όλα (αγορές, εστιατόρια, σχολεία) Εξωτερικοί Χώροι: Κήπος δύο επιπέδων με γκαζόν φοίνικες και ελαιόδεντρα Ιδιωτική πισίνα Πλήρως εξοπλισμένο μπάρμπεκιου Ιδιωτικό εκκλησάκι μέσα στην ιδιοκτησία - σπάνιο και συμβολικό χαρακτηριστικό Εσωτερικοί Χώροι: Ευρύχωρη διαρρύθμιση, ιδανική για οικογένεια ή τουριστική αξιοποίηση Ποιοτικά υλικά και μοντέρνος σχεδιασμός Ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση τύπου Airbnb/τουριστική βίλα

Κωδικός ακινήτου: 8704 - Καλαμάτα Γουλιμήδες Κορδίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120.00 τ. μ. μόνο 60 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1995 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 6000 μέτρα - Τιμή: 580.000 € (Κωδικός γραφείου G008704) Διατίθεται από την GeoLand Real Estate προς πώληση ένα εξαιρετικό, γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., το οποίο βρίσκεται στον πρώτο όροφο προνομιακού κτιρίου στην παραθαλάσσια και ταχύτατα αναπτυσσόμενη περιοχή του Κορδία στην Καλαμάτα. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια οικιστική ευκαιρία, καθώς είναι τοποθετημένο σε ένα απόλυτα στρατηγικό και περιζήτητο σημείο, μόλις 60 μέτρα από την ακτή, προσφέροντας άμεση και καθημερινή πρόσβαση στην παραλία και στη δυτική ζώνη της πόλης. Η εσωτερική διαρρύθμιση του διαμερίσματος έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και τη λειτουργικότητα, επιτρέποντας στο άπλετο φυσικό φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους. Το ακίνητο διαθέτει μια ευρύχωρη σαλοκουζίνα που αποτελεί την καρδιά του σπιτιού και ένα πλήρες, λειτουργικό μπάνιο. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου εντοπίζεται στα τρία εξαιρετικά άνετα υπνοδωμάτια, τα οποία είναι εξοπλισμένα με ευρύχωρες ντουλάπες. Τόσο τα υπνοδωμάτια όσο και το καθιστικό απολαμβάνουν μια υπέροχη, χαλαρωτική θέα προς τη θάλασσα, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση γαλήνης στην καθημερινότητα. Εξωτερικά, το διαμέρισμα περιβάλλεται από μεγάλες βεράντες εξοπλισμένες με τέντες, οι οποίες προσφέρουν εξαιρετική θέα στη θάλασσα και αποτελούν τον ιδανικό χώρο για χαλάρωση και συγκεντρώσεις. Λόγω του γωνιακού και διαμπερούς προσανατολισμού του, το ακίνητο εξασφαλίζει άριστο φυσικό αερισμό και είναι εξαιρετικά ευάερο και ευήλιο όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία του στον Κορδία συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας γειτονιάς με την πολύ εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στη Μαρίνα, στο ζωντανό κέντρο της Καλαμάτας, καθώς και στην έξοδο της πόλης προς τον Διεθνή Αερολιμένα. Η Μεσσηνία συνολικά διανύει μια περίοδο εντυπωσιακής οικιστικής και τουριστικής ανόδου, η οποία τροφοδοτείται σταθερά από την παγκόσμια εμβέλεια του Costa Navarino και τη συνεχή αναβάθμιση των υποδομών της περιοχής. Η αγορά ενός τόσο ευρύχωρου διαμερίσματος, σε απόσταση αναπνοής από το κύμα, αποτελεί μια ασφαλή επενδυτική επιλογή με ισχυρή προοπτική μελλοντικής υπεραξίας, ιδανική τόσο για premium μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για υψηλής απόδοσης επενδυτική εκμετάλλευση. Μια κορυφαία οικιστική πρόταση που συνδυάζει τα μεγάλα και άνετα τετραγωνικά, τη γωνιακή λειτουργικότητα και μια προνομιακή θέση δίπλα στη θάλασσα. Η έμπειρη ομάδα της GeoLand Real Estate παραμένει στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!

Πολυτελές νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 114 τ. μ. στον 3ο όροφο στην Παραλία Καλαμάτας, με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κουζίνα και σαλόνι. Βρίσκεται 200 μέτρα από την παραλία, 500 μέτρα από τo Πάρκο Σιδηροδρόμων και 1.000 μέτρα από το Κέντρο γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές και φωτεινό, με υψηλή ενεργειακή απόδοση και ιδανική τοποθεσία για επένδυση ή μόνιμη κατοικία. Χαρακτηριστικά: •Οροφοδιαμέρισμα • 3 Υπνοδωμάτια • 2 Μπάνια • Κουζίνα - Σαλόνι • Έτος Κατασκευής: 2025 • Προσανατολισμός: Ανατολή, Δύση • Θέα: Καλή ⚙️ Παροχές: • Αυτόνομη θέρμανση • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα αλουμινίου - διπλά τζάμια • Ενεργειακή κλάση: Α+ ✨ Επιπλέον: • Σίτες • Ασανσέρ • Αποθήκη • Κήπος • Πόρτα ασφαλείας - Συναγερμός - Δορυφορική • 1 Θέση στάθμευσης • Ιδανικό για επένδυση Τηλέφωνα Επικοινωνίας: +30 2721 0 62185/ +30 697 3733950 Email: info @dimopoylosate.gr

Πωλείται εντυπωσιακό, νεόδμητο διαμέρισμα υψηλής αισθητικής, σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές της Καλαμάτας. Το ακίνητο συνδυάζει την απόλυτη γαλήνη με την άμεση πρόσβαση στους παλμούς της πόλης και την ομορφιά του Μεσσηνιακού κόλπου. Βασικά Χαρακτηριστικά: Τοποθεσία: Στρατηγικό σημείο - μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της πόλης και 5 λεπτά από την παραλία. Κατάσταση: Νεόδμητο, κατασκευασμένο με τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές και υλικά κορυφαίας ποιότητας και εξωτερικούς μεγάλους χώρους Εσωτερικοί Χώροι: Ευρύχωρο, φωτεινό, με μίνιμαλ σχεδιασμό και έμφαση στη λεπτομέρεια. Ενεργειακή Κλάση: Υψηλή ενεργειακή απόδοση για μέγιστη οικονομία και άνεση. Ανέσεις & Παροχές: Parking: Ιδιωτική θέση στάθμευσης. Αποθήκη: Ευρύχωρη αποθήκη εντός του κτιρίου. Θέρμανση/Ψύξη: Σύγχρονα συστήματα κλιματισμού/θέρμανσης με Fan coils και αντλίες θερμότητας Θέα: Μεγάλα ανοίγματα και εξώστες που προσφέρουν αίσθηση ελευθερίας. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή. Αυτό το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν "all-around" τρόπο ζωής: την ησυχία μιας οικιστικής περιοχής χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στη θάλασσα και τις ανέσεις της πόλης. Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση και όχι ακριβής.

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 98 τ. μ. στην μαρίνα Καλαμάτας. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι-κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο καθώς και wc. Διαθέτει κλιματιστικά και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Ξεχωρίζει επίσης για τα μεγάλα μπαλκόνια του που χαρίζουν στο σπίτι άπλετο φως. Μόλις λίγα μέτρα από την μαρίνα της Καλαμάτας. Το ακίνητο είναι εξαιρετική επιλογή επένδυσης καθώς είναι νοικιασμένο με τριετές συμβόλαιο στα 1.000.

Πωλείται υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 200 τ. μ., σε διπλοκατοικία στην περιοχή Ακοβίτικα Καλαμάτας, μέσα σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.005 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο και πράσινο περιβάλλον, λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης, και προσφέρει μεγάλους χώρους με δυνατότητα ολοκλήρωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία είναι ημιτελής και αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητο χώρο γραφείου, ευρύχωρη κουζίνα, μεγάλο σαλόνι - τραπεζαρία με τζάκι, 2 μπάνια και 1 WC. Μαζί με το διαμέρισμα διατίθενται και 100 τ. μ. από το ημιυπόγειο, τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν ως κλειστό parking, αποθήκη, playroom, γυμναστήριο ή βοηθητικός χώρος. Το διαμέρισμα διαθέτει πολλαπλά μπαλκόνια και βεράντες, μία εκ των οποίων είναι σκεπαστή, προσφέροντας φυσικό φως, ανοιχτωσιά και άμεση επαφή με τον εξωτερικό χώρο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ηλεκτρικά ρολά. Πρόκειται για ακίνητο με σημαντική προοπτική, κατάλληλο για μεγάλη κατοικία, επένδυση, επαγγελματική χρήση ή τουριστική αξιοποίηση, κατόπιν του απαραίτητου τεχνικού και νομικού ελέγχου. Βασικά χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 200 τ. μ. • Επιπλέον χρήση 100 τ. μ. ημιυπογείου • Οικόπεδο 1.005 τ. μ. με χρήση 50%-50% • 4 υπνοδωμάτια, γραφείο, κουζίνα, σαλόνι με τζάκι • 2 μπάνια και 1 WC • Κλειστό parking / αποθήκη / βοηθητικοί χώροι • Ημιτελές, με δυνατότητα διαμόρφωσης • Θέα σε πράσινο, ανοιχτωσιά και πανοραμικό ορίζοντα Αποστάσεις • Κέντρο Καλαμάτας: 3,3 χλμ. • Νοσοκομείο Καλαμάτας: 4,4 χλμ. • Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 8,6 χλμ. • Κορώνη: 49 χλμ. • Μεθώνη: 58,5 χλμ. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: [email protected] Στην KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών - μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων - φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 287115 - Καλαμάτα Φαρές Ανατολικη Παραλία ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 130.00 τ. μ. μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ενεργειακά, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 9000 μέτρα - Τιμή: 1.050.000 € Κωδικός Ακινήτου: 286723 Τοποθεσία: Ανατολική Παραλία Καλαμάτας - Φαρές Όροφος: 1ος | Εμβαδόν: 130 τ. μ. Απόσταση από θάλασσα: 10 μέτρα | Απόσταση από αεροδρόμιο: 9 χλμ Περιγραφή Ένα σπάνιο και μοναδικό διαμέρισμα, με πανοραμική θέα στη θάλασσα και το βουνό, στην ομορφότερη περιοχή της παραλιακής ζώνης της Καλαμάτας. Σε απόσταση αναπνοής από τα γαλαζοπράσινα, πεντακάθαρα νερά, το ακίνητο αυτό συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και υψηλή αισθητική. Πρόκειται για μια κατοικία που ξεχωρίζει, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτική επιλογή υψηλής αξίας. Ένα ακίνητο που ενσαρκώνει την πολυτέλεια και την ποιότητα ζωής στη Μεσσηνία. Property ID: 286723 Location: East Coast of Kalamata - Fares Floor: 1st | Size: 130 sq.m. Distance from the sea: 10 meters | Airport distance: 9 km Description A rare and exceptional residence with breathtaking views of both the sea and the mountains, located in the most prestigious area of Kalamata's coastal front. Just a few steps from the crystal-clear waters, this property perfectly blends luxury, comfort, and contemporary design. An ideal choice either as a private residence or as a high-value investment opportunity. A unique property that embodies luxury living in the heart of Messinia.

Κωδικός ακινήτου: 287502 - Θουρία Άνθεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει απεριόριστη θέα, - Τιμή: 127.000 € Πρόκειται ουσιαστικά για δύο όμορες και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, οι οποίες πωλούνται μαζί αλλά υπάρχει και η δυνατότητα να αγοραστούν ξεχωριστά. Η πρώτη ιδιοκτησία αποτελείται από μια παλαιά πέτρινη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 90 τ. μ., η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 140 τ. μ. Η κατοικία αποτελείται από ισόγειο και πρώτο όροφο και χρήζει ανακαίνισης, ενώ έχουν ήδη τοποθετηθεί οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Με την κατάλληλη ανακαίνιση μπορεί να μετατραπεί σε μια όμορφη και λειτουργική κατοικία, διατηρώντας τον παραδοσιακό της χαρακτήρα. Ακριβώς δίπλα βρίσκεται η δεύτερη ιδιοκτησία, ένα μεγάλο οικόπεδο 1.659 τ. μ., εντός οικισμού, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ. μ., σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου και τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Ο συνδυασμός των δύο ιδιοκτησιών δημιουργεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία. Με την αξιοποίηση και των δύο ακινήτων, ένας νέος ιδιοκτήτης μπορεί να δημιουργήσει μια όμορφη κατοικία με μεγάλο περιβάλλοντα χώρο, να αναπτύξει μια επαγγελματική ή τουριστική δραστηριότητα ή να αξιοποιήσει την έκταση με τρόπο που να ανταποκρίνεται στις δικές του ανάγκες και ιδέες. Η θέση στην Άνθεια Θουρίας προσφέρει το πλεονέκτημα της ήρεμης ζωής σε ένα όμορφο χωριό, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την Καλαμάτα, τη θάλασσα και το αεροδρόμιο. Έτσι, οι δύο ιδιοκτησίες μπορούν να αποτελέσουν μια αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Οι δύο ιδιοκτησίες πωλούνται μαζί στην συνολική τιμή των 127.000 €, ενώ υπάρχει και δυνατότητα ξεχωριστής αγοράς κατόπιν συνεννόησης. Μια ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν χώρο, δυνατότητες αξιοποίησης και μια προνομιακή τοποθεσία κοντά στην Καλαμάτα. This property essentially consists of two adjacent and independent properties, which are available for purchase together, but can also be purchased separately. The first property consists of an old stone house with a total area of 90 sq.m., situated on a 140 sq.m. plot. The house consists of a ground floor and a first floor and requires renovation. The electrical and plumbing installations have already been completed, making the renovation process easier and reducing the remaining costs. With the right renovation, the house could be transformed into a beautiful and functional residence while preserving its traditional character. Immediately next to the house is the second property, a large plot of 1,659 sq.m., located within the settlement, with a building potential of up to 400 sq.m., according to the available property information and the applicable planning regulations. The combination of the two properties creates a particularly interesting opportunity. By utilizing both properties together, a new owner could create a beautiful private residence with a spacious surrounding area, develop a business or tourism-related activity, or make use of the land in any other way that suits their needs and vision. The location in Antheia, Thouria, offers the charm and tranquillity of village life while remaining close to Kalamata, the sea and the airport. This makes the two properties an attractive option both for private use and as an investment. The two properties are offered together at a total asking price of €127,000, while there is also the possibility of purchasing them separately, subject to agreement. A unique opportunity for anyone looking for space, development potential and a privileged location close to Kalamata.

Σε μια ήρεμη γειτονιά με πλούσιο πράσινο στην Καλαμάτα, διατίθεται μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ., κατασκευής 1993, η οποία συνδυάζει άνετους εξωτερικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε προσεγμένο περιβάλλον και διαθέτει ιδιωτικό κήπο 290 τ. μ., ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και καθημερινής απόλαυσης. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν ανοιχτό ορίζοντα και άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον της περιοχής. Η κατοικία διαθέτει τζάκι και αυτόνομη θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου, ενώ χρήζει μικρής ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να την προσαρμόσει στις σύγχρονες ανάγκες και αισθητικές απαιτήσεις. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το υπόλοιπο δόμησης 70 τ. μ., προσφέροντας επιπλέον προοπτικές επέκτασης και ενίσχυσης της αξίας του ακινήτου στο μέλλον. Απευθύνεται σε οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία με εξωτερικούς χώρους, ησυχία και δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης σε ένα ευχάριστο οικιστικό περιβάλλον. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 200 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1993, Εξοχική κατοικία, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ημιτελές, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Προσανατολισμός: Δυτικομεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 20, Απόσταση απο θάλασσα: 2000

Στη Θουρία, σε μια ήσυχη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία 82 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 152 τ. μ. Η κατοικία ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα, τον διαμπερή χαρακτήρα και τον νότιο προσανατολισμό της, στοιχεία που εξασφαλίζουν φυσικό φως και ευχάριστη ατμόσφαιρα σε όλους τους χώρους. Το εσωτερικό της είναι λειτουργικά διαμορφωμένο και περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας άνεση και οικονομία καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα με πλακάκια και οι σίτες ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την ποιότητα διαβίωσης. Αξίζει να σημειωθεί πως διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης περίπου 68τ. μ., που επιτρέπει την κατασκευή ενός ακόμη ορόφου, εφόσον πληρούνται οι απαιτούμενες προϋποθέσεις και εκδοθούν οι σχετικές άδειες. Επιπλέον, το ακίνητο προσφέρει στεγασμένη αυλή και εξωτερική αποθήκη. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολείο, πλατεία, αγορά, χώρους εστίασης και super market. Απέχει μόλις 8 χλμ. από την πόλη της Καλαμάτας, 12 χλμ. από τη θάλασσα, 7 χλμ. από το αεροδρόμιο και 3 χλμ. από το νοσοκομείο. Με θέα σε βουνό και αστικό τοπίο, η συγκεκριμένη μονοκατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, συνδυάζοντας άνεση, πρακτικότητα και εξαιρετική τοποθεσία.

Διατίθεται προς πώληση κτίριο κατοικιών συνολικής επιφάνειας 170.64 τ. μ. κατασκευής 1950, επί της Γλαύκου 17, Καλαμάτα. Αποτελείται από ισόγειο 88.67 τ. μ. και Α όροφο 81.96 τ. μ. Καθώς πρόκειται για «τραπεζικό ακίνητο» η διαδικασία του τεχνικού και νομικού ελέγχου βρίσκεται σε εξέλιξη. Επικοινωνήστε μαζί μας για κάθε πληροφορία σχετικά με το ακίνητο και τις πιθανές ανάγκες χρηματοδότησης σας.

Μεγάλο γωνιακό οροφοδιαμέρισμα στο Λιμάνι Καλαμάτας, σε σημείο που συνδυάζει άμεση πρόσβαση στην παραλία, την αγορά, την εστίαση και τις καθημερινές υποδομές. Η τοποθεσία του αποτελεί το βασικό του πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει πρακτικότητα για μόνιμη κατοικία και ταυτόχρονα ενδιαφέρουσα επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC. Οι χώροι είναι άνετοι, φωτεινοί και διαμπερείς, με μεγάλα ανοίγματα προς τα μπαλκόνια και στοιχεία παλαιότερης κατοικίας, όπως ξύλινα δάπεδα και μωσαϊκό. Παρότι έχει προηγηθεί ανακαίνιση το 2010, η σημερινή εικόνα του ακινήτου δείχνει ότι χρειάζεται νέα, στοχευμένη αναβάθμιση. Αυτό ακριβώς δημιουργεί και την ευκαιρία: ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να το διαμορφώσει είτε ως μεγάλη οικογενειακή κατοικία κοντά στη θάλασσα είτε ως ακίνητο εισοδήματος με ευέλικτη χρήση. Τεχνικά χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 164 τ. μ., 2ος όροφος • Τύπος: οροφοδιαμέρισμα, γωνιακό, ρετιρέ, προσόψεως • Κατασκευή: 1967, ανακαίνιση το 2010 • Διαρρύθμιση: 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WC • Θέρμανση: αυτόνομη πετρελαίου, καλοριφέρ • Κουφώματα: αλουμινίου με διπλά τζάμια • Δάπεδα: ξύλο και μωσαϊκό Τοποθεσία • 100 μ. από την παραλία • 200 μ. από το Λιμάνι Καλαμάτας • 8 χλμ. από το αεροδρόμιο • 8 χλμ. από νοσοκομείο / κέντρο υγείας Γιατί αξίζει να το δείτε • Θέση με ζήτηση: δίπλα στο Λιμάνι και την παραλία • Μεγάλη κάτοψη: δυνατότητα άνετης κατοικίας ή επενδυτικής αξιοποίησης • Value-add χαρακτήρας: περιθώριο ουσιαστικής βελτίωσης μέσω ανακαίνισης • Πρακτική καθημερινότητα: αγορά, εστίαση και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: [email protected] Στην KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών - μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων - φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.