Vânzare case - Καλαμάτα

Κωδικός ακινήτου: 7957 - Καλαμάτα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 75.00 τ. μ. σε οικόπεδο 241 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1970 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη, κήπο, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 6000 μέτρα - Τιμή: 215.000 € (Κωδικός γραφείου G007957) Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 75 τ. μ., σε οικόπεδο 241 τ. μ., σε ήσυχη γειτονιά στο κέντρο της Καλαμάτας. Πρόκειται για ένα λειτουργικό και φροντισμένο ακίνητο, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, το οποίο συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στην καθημερινότητα της πόλης. Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας μια πρακτική και άνετη διαρρύθμιση που καλύπτει τις ανάγκες ενός ζευγαριού, μιας μικρής οικογένειας ή ακόμα και επαγγελματικής εκμετάλλευσης. Το ακίνητο έχει δεχθεί σημαντικές παρεμβάσεις το 2023, καθώς πραγματοποιήθηκε ανακαίνιση στα κουφώματα, τοποθετήθηκε θερμοπρόσοψη και εφαρμόστηκε μόνωση ταράτσας με Hyperdesmo, βελτιώνοντας ουσιαστικά την ενεργειακή απόδοση και τη συνολική ποιότητα διαβίωσης. Το οικόπεδο προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως ιδιωτικός εξωτερικός χώρος είτε ως βάση για μελλοντικές παρεμβάσεις, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία της μονοκατοικίας εξασφαλίζει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Καλαμάτας όσο και στην παραλία, ενώ παράλληλα υπάρχει άμεση σύνδεση με τον περιφερειακό δρόμο, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς το διεθνές αεροδρόμιο της πόλης. Η Καλαμάτα αποτελεί ένα από τα πιο δυναμικά αναπτυσσόμενα αστικά κέντρα της νότιας Ελλάδας, με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η ευρύτερη περιοχή της Μεσσηνίας, ενισχυμένη από σημαντικές τουριστικές επενδύσεις όπως το Costa Navarino, προσφέρει ισχυρές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας, καθιστώντας ακίνητα αυτού του τύπου ιδιαίτερα ελκυστικά. Μια προσεγμένη ισόγεια μονοκατοικία σε κεντρικό αλλά ήσυχο σημείο της Καλαμάτας, που συνδυάζει άνεση, ποιότητα και επενδυτική προοπτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την ομάδα της Geoland Real Estate. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!

Πωλείται πολυτελής μονοκατοικία στην ήσυχη και προνομιακή περιοχή των Λαίικων. Το ακίνητο χρειάζεται βαψίματα για να αναδείξει την πλήρη ομορφιά του, δίνοντάς σας την ευκαιρία να το διαμορφώσετε σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Η κατοικία προσφέρει υπόλοιπο δόμησης 70 τ. μ., επιτρέποντας περαιτέρω ανάπτυξη και εξατομίκευση του χώρου. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε μια περιοχή με πολυτελείς και καλές μονοκατοικίες, προσφέροντας μια ήρεμη και ασφαλή διαβίωση. Οι γείτονες είναι υπέροχοι και η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 193 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2010, Εξοχική κατοικία, Πολυτελές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 400 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 40, Απόσταση απο θάλασσα: 3000

Κωδικός ακινήτου: 287507 - Καλαμάτα Κέντρο Ανατολική παραλία Καλαμάτας ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 86.00 τ. μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, κουφώματα ενεργειακά, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 335.000 € Πρόκειται για ένα οροφοδιαμέρισμα σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στην πεντακάθαρη Ανατολική Παραλία της Καλαμάτας. Η θέση του το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία και διακοπές όσο και για μόνιμη διαμονή, καθώς συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με όλες τις καθημερινές ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα και διάφορες υπηρεσίες, ενώ η μικρή απόσταση από την παραλία προσφέρει τη δυνατότητα για καθημερινές βόλτες, κολύμπι και στιγμές χαλάρωσης δίπλα στη θάλασσα. Το διαμέρισμα αναμένεται να παραδοθεί σε περίπου δύο χρόνια, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα σταδιακής αποπληρωμής κατά τη διάρκεια της κατασκευής, καθώς και την ευκαιρία να συμμετέχει στη διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και προτιμήσεις. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο όμορφες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμάτας, που συνδυάζει την ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα με την άμεση πρόσβαση στις παροχές της πόλης. In Kalamata's East Beach area, just 200 metres from the crystal-clear sea, a modern 86 sq.m. whole-floor apartment on the 2nd floor is available for sale in a new building currently under construction, with construction having started in 2026. The apartment consists of two bedrooms, an open-plan living room and kitchen, a bathroom, and a WC, making it an ideal choice for permanent residence, a holiday home, or an investment property. The apartment has an A+ energy rating and offers modern features, including heating with a heat pump, energy-efficient windows with double glazing and insect screens, a security door, built-in wardrobes, elevator, wheelchair accessibility, storage room, solar water heater, video intercom, and fibre-optic infrastructure. Its privileged location provides easy access to the beach, while supermarkets, cafés, restaurants, shops, and all everyday amenities are within close proximity. The property is expected to be completed in approximately two years, giving the buyer the opportunity for gradual payment during construction, as well as the possibility of participating in the interior design according to their personal needs and preferences. An excellent opportunity in one of the most beautiful and developing areas of Kalamata, combining the quality of life by the sea with the comfort and efficiency of a modern home. Asking price: €335,000.

Κωδικός ακινήτου: 287505 - Καλαμάτα Κέντρο Ανατολική Παραλία Καλαμάτας ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 39.00 τ. μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα ενεργειακά, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 148.000 € Πρόκειται για ένα όμορφο διαμέρισμα σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στην πεντακάθαρη Ανατολική Παραλία της Καλαμάτας. Η θέση του το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία και διακοπές όσο και για μόνιμη διαμονή, καθώς συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με όλες τις καθημερινές ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα και διάφορες υπηρεσίες, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Παράλληλα, η μικρή απόσταση από την παραλία δίνει τη δυνατότητα για καθημερινές βόλτες, κολύμπι και στιγμές χαλάρωσης δίπλα στη θάλασσα. Το διαμέρισμα αναμένεται να είναι παραδοτέο σε περίπου δύο χρόνια, γεγονός που προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα στον αγοραστή. Συγκεκριμένα, υπάρχει η δυνατότητα σταδιακής αποπληρωμής κατά τη διάρκεια της κατασκευής, ενώ παράλληλα δίνεται η ευκαιρία συμμετοχής στη διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου, ώστε αυτός να προσαρμοστεί στις προσωπικές ανάγκες, προτιμήσεις και τον τρόπο ζωής του νέου ιδιοκτήτη. Αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο όμορφες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμάτας. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, η εύκολη πρόσβαση στις παροχές της πόλης και η δυνατότητα εξατομίκευσης της κατοικίας συνθέτουν ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές και ιδιαίτερη αξία In Kalamata's East Beach area, just 200 metres from the crystal-clear sea, a modern 39 sq.m. apartment on the 1st floor is available for sale in a newly constructed building, with construction having started in 2026. It is an ideal choice for permanent residence, a holiday home, or an investment property. The apartment consists of an open-plan living room and kitchen, as well as a bathroom. It features energy-efficient windows with double glazing and insect screens, a security door, elevator, wheelchair accessibility, storage room, air conditioning, heating, solar water heater, video intercom, pre-installation for an alarm system, and fibre-optic infrastructure. Its excellent location provides easy access to the beach, while supermarkets, cafés, restaurants, shops, and all everyday amenities are within close proximity. The apartment is expected to be completed in approximately two years, giving the buyer the advantage of gradual payment during the construction period, as well as the opportunity to participate in the interior design and adapt the space according to their personal needs and preferences. An excellent opportunity for anyone looking for a modern property close to the sea, in one of the most beautiful and developing areas of Kalamata. Asking price: €148,000.

Κωδικός ακινήτου: 1761038 Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 106 τ. μ., 2ου ορόφου, στο κέντρο της Καλαμάτας, πολύ κοντά στο κολυμβητήριο της πόλης, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές εξυπηρετήσεις, αγορά, σχολεία, super market, παραλία και βασικές υποδομές της πόλης. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, διαμπερές και ευάερο, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και άνετη διαρρύθμιση. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο, προσφέροντας πρακτικούς χώρους για οικογένεια, ζευγάρι ή χρήση ως κατοικία πόλης. Έχει κατασκευαστεί το 1978 και ανακαινίστηκε το 2023, με πλήρη ανακαίνιση σε κουζίνα και μπάνιο, νέα δάπεδα laminate, καινούρια κουφώματα στα υπνοδωμάτια και ντουλάπες. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, τέντες, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η θέση του, το μέγεθος και η ανακαίνισή του το καθιστούν κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Βασικά χαρακτηριστικά • Επιφάνεια: 106 τ. μ. • 2ος όροφος • 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο • Κατασκευή 1978, ανακαίνιση 2023 • Ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός και ηλιακός θερμοσίφωνας • Τέντες, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ • Φωτεινό, ευάερο και διαμπερές • Ανατολικοδυτικός προσανατολισμός • Κατάλληλο για κατοικία, εξοχική χρήση, φοιτητές, επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση και επένδυση Τοποθεσία & αποστάσεις • Κέντρο Καλαμάτας / Κεντρική Πλατεία: 1 χλμ. • Παραλία Καλαμάτας: 1,5 χλμ. • Νοσοκομείο Καλαμάτας: 7 χλμ Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: [email protected] Στην KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών - μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων - φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 287504 - Καλαμάτα Κέντρο Πλησίον Ανατολικής Παραλίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 48.00 τ. μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα ενεργειακά, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα - Τιμή: 182.000 € Πρόκειται για ένα όμορφο διαμέρισμα σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στην πεντακάθαρη Ανατολική Παραλία της Καλαμάτας. Η θέση του το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία και διακοπές όσο και για μόνιμη διαμονή, καθώς συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με όλες τις καθημερινές ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα και διάφορες υπηρεσίες, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Παράλληλα, η μικρή απόσταση από την παραλία δίνει τη δυνατότητα για καθημερινές βόλτες, κολύμπι και στιγμές χαλάρωσης δίπλα στη θάλασσα. Το διαμέρισμα αναμένεται να είναι παραδοτέο σε περίπου δύο χρόνια, γεγονός που προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα στον αγοραστή. Συγκεκριμένα, υπάρχει η δυνατότητα σταδιακής αποπληρωμής κατά τη διάρκεια της κατασκευής, ενώ παράλληλα δίνεται η ευκαιρία συμμετοχής στη διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου, ώστε αυτός να προσαρμοστεί στις προσωπικές ανάγκες, προτιμήσεις και τον τρόπο ζωής του νέου ιδιοκτήτη. Αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο όμορφες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμάτας. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, η εύκολη πρόσβαση στις παροχές της πόλης και η δυνατότητα εξατομίκευσης της κατοικίας συνθέτουν ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές και ιδιαίτερη αξίαLocated near Kalamata's East Beach, just 200 metres from the crystal-clear sea, this newly built 48 sq.m. apartment on the 1st floor was constructed in 2026 and has an A+ energy rating. It consists of one bedroom, an open-plan living room and kitchen, and a bathroom, making it an ideal choice for permanent residence, a holiday home, or an investment property. The apartment offers modern specifications and amenities, including energy-efficient windows with double glazing and insect screens, a security door, built-in wardrobes, elevator, wheelchair accessibility, storage room, heating, air conditioning, solar water heater, video intercom, pre-installation for an alarm system, and fibre-optic infrastructure. Its privileged location provides easy access to the beach, while supermarkets, cafés, restaurants, shops, and all everyday amenities are close by. The property is expected to be completed in approximately two years, giving the buyer the opportunity for gradual payment during construction and the possibility of participating in the interior design to suit their personal needs and preferences. An excellent choice for anyone looking for a modern, energy-efficient property close to the sea, in one of the most attractive and developing areas of Kalamata. Asking price: €182,000.

Εξοχική κατοικία. Στον παραθαλάσσιο οικισμό των Χράνων, κοντά στο Πεταλίδι και σε απόσταση περίπου 1000 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικής ποιότητας και κατασκευής μονοκατοικία. Το συνολικό της εμβαδόν είναι 355 τ. μ., έχει κατασκευαστεί σε οικόπεδο 6.900 τ. μ. και είναι αποτελείται από τρία επίπεδα. Εισερχόμενοι στην κύρια κατοικία, στην οποία στο πάτωμα έχει γίνει επένδυση με ξύλο iroko, συναντάμε ένα μεγάλο και φιλόξενο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, κουζίνα με δικό της αποθηκευτικό χώρο για τρόφιμα και σκεύη μαγειρικής και ένα υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο. Από την εσωτερική μαρμάρινη σκάλα οδηγούμαστε στον πρώτο όροφο όπου είναι ο χώρος των δύο μεγάλων υπνοδωματίων και αυτά με δικά τους μπάνια αλλά και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα ανατολικού προσανατολισμού που προσφέρει μαγευτική θέα σε θάλασσα και βουνό. Επιπλέον, το γεγονός πως το ακίνητο είναι κατασκευασμένο σε επικλινές οικόπεδο, έχει δώσει τη δυνατότητα για διαμόρφωση ακόμη ενός επιπέδου, το κατώτερο υψομετρικά, όπου έχει υπάρχει αποθηκευτικός χώρος, στεγασμένο πάρκινγκ και ένα μικρό διαμέρισμα με κουζίνα και μπάνιο. Ο περιβάλλον χώρος της κατοικίας είναι πολύ προσεγμένος καθώς έχει γίνει διαμόρφωση με γκαζόν και όμορφα καλλωπιστικά και οπωροφόρα δέντρα, ενώ φιλοξενεί επίσης και χώρο BBQ.Αξίζει να σημειωθεί πως το συγκεκριμένο ακίνητο διαθέτει σύστημα γεώτρησης. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα Οδός Ηρώων Πολυτεχνείου 78, Καλαμάτα, Μεσσηνίας T.K 24100 Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: + 30 2721101356 Κιν. :+ 30 6956184912 www.skourasrealestate.gr [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Νικολόπουλος Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Κωδικός ακινήτου: 1507743 Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 66 τ. μ., 1ου ορόφου, στην παραλία Καλαμάτας. Πρόκειται για σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με θέα στη θάλασσα, φωτεινούς χώρους και ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Το διαμέρισμα αποτελείται από σαλόνι με κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, ενώ διαθέτει τέσσερα μπαλκόνια που ενισχύουν τη φωτεινότητα και τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Η θέση του και η υψηλή ποιότητα κατασκευής, το καθιστά κατάλληλο τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βασικά χαρακτηριστικά • Επιφάνεια: 66,24 τ. μ. • 1ος όροφος • 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι-κουζίνα, 1 μπάνιο • Θέα θάλασσα • 4 μπαλκόνια / βεράντα • Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πιλοτή • Νεόδμητη κατασκευή 2026 • Ενεργειακή κλάση Α • Αυτόνομη θέρμανση / ψύξη με fan coil • Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια • Θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση • Ηλιακός θερμοσίφωνας, τριφασικό ρεύμα και αποχέτευση • Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, υποδομή συναγερμού, σύστημα πυρόσβεσης και ανιχνευτής καπνού • Σίτες, ηλεκτρικά ρολά, οπτική ίνα και ασανσέρ • Κατάλληλο για εξοχική κατοικία ή επένδυση Αποστάσεις • Παραλία Καλαμάτας: 10μ. • Super market: 500 μ. • Κεντρική Πλατεία: 2 χλμ. • Λιμάνι Καλαμάτας 1 χλμ. • Νοσοκομείο Καλαμάτας: 7 χλμ. • Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 11 χλμ Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: [email protected] Στην KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών - μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων - φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE

Πωλείται πέτρινη ισόγεια μονοκατοικία 110 τ. μ. σε οικόπεδο 670 τ. μ. σε εξαιρετική τοποθεσία στην Καλαμάτα, σε ήσυχη και ποιοτική γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, εκκλησία και χώρους εστίασης. Το ακίνητο συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία της κατοικίας με την εγγύτητα στο αστικό κέντρο, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία. Η κατοικία απολαμβάνει μοναδική, ανεμπόδιστη θέα προς τον Μεσσηνιακό κόλπο και το βουνό, χάρη στον προνομιακό νοτιοανατολικό της προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως, ηλιοφάνεια και εξαιρετικό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η θέα θάλασσας κυριαρχεί από τους εξωτερικούς χώρους και τη βεράντα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης και απόλαυσης. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, κατασκευής 1996, σε πολύ καλή κατάσταση. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, κουζίνα και άνετο σαλόνι, ενώ διαθέτει εσωτερική σκάλα. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι, τα κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια. Ο περιβάλλων χώρος είναι όμορφα διαμορφωμένος, με κήπο και δέντρα, προσφέροντας ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και επαφή με τη φύση, ενώ υπάρχουν 3 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Διαθέτει σίτες, επιτρέπονται κατοικίδια και αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια πέτρινη μονοκατοικία με ξεχωριστό χαρακτήρα, εξαιρετική τοποθεσία και μαγευτική θέα στον Μεσσηνιακό κόλπο. Skouras Real Estate#1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος |Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022& 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27211-01356 Κινητό: 6940116724 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Κουράνος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οιιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Κωδικός ακινήτου: 2054945 Πωλείται παραθαλάσσια μονοκατοικία 427 τ. μ. στα Ακοβίτικα Καλαμάτας, σε μεγάλο οικόπεδο 7.204 τ. μ., σε ήσυχο σημείο μπροστά στη θάλασσα. Πρόκειται για ιδιοκτησία μεγάλης κλίμακας, με θέα θάλασσα, βουνό και ανοιχτωσιά, κατάλληλη για κατοικία, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Ο επάνω όροφος, περίπου 177 τ. μ., βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει μεγάλο σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι, ευρύχωρη κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκ των οποίων το ένα με jacuzzi. Οι περιμετρικές βεράντες προσφέρουν άπλετο φως και θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο. Το ισόγειο, περίπου 250 τ. μ., αποτελεί μεγάλο χώρο κύριας χρήσης και μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή: ως ανεξάρτητο διαμέρισμα, χώρος φιλοξενίας, playroom, γραφείο, επαγγελματικός χώρος, αποθήκες ή κλειστό parking. Το οικόπεδο των 7.204 τ. μ. προσφέρει σημαντικές δυνατότητες εξωτερικής αξιοποίησης, όπως κήπο, πισίνα, χώρους άθλησης ή άλλες διαμορφώσεις, κατόπιν τεχνικού ελέγχου. Εξωτερικά, το ακίνητο χρειάζεται ορισμένες βελτιώσεις ώστε να αναδειχθεί πλήρως η δυναμική του. Βασικά χαρακτηριστικά • Κατοικία 427 τ. μ. σε οικόπεδο 7.204 τ. μ. • Επάνω όροφος 177 τ. μ. και ισόγειο 250 τ. μ. • Μεγάλο σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι και πρόσβαση σε βεράντες • Θέα σε θάλασσα, βουνό • Ατομική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, ηλιακός, καλοριφέρ • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός • Εσωτερική σκάλα, ηλεκτρικές συσκευές, τριφασικό ρεύμα • Κήπος με γκαζόν και δέντρα, χωρίς κοινόχρηστα, κατάλληλο για κατοικίδια • 6 θέσεις στάθμευσης: 3 κλειστές και 3 ανοιχτές • Κατάλληλο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση, Golden Visa ή εισόδημα Αποστάσεις • Κεντρική πλατεία Καλαμάτας: 6,1 χλμ. • Παραλία Καλαμάτας: 7,6 χλμ. • Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 7,4 χλμ. • Νοσοκομείο Καλαμάτας: 7 χλμ. • Costa Navarino: 53,3 χλμ. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: [email protected] Στην KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών - μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων - φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες προέρχονται από έγγραφα και δηλώσεις ιδιοκτητών. Η εταιρεία δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Απαγορεύεται η αναδημοσίευση ή αναπαραγωγή αγγελιών και φωτογραφιών χωρίς γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.

Γκαρσονιέρα στο κέντρο της πόλης, 30 τ. μ. Ειναι ενοικιασμένη, σε πολύ καλή κατάσταση και απέχει περίπου 1,3 χλμ. από τη θάλασσα. Εχει θέα και βρίσκεται στον τελευταίο όροφο του κτιρίου, διαθέτει ανσασερ. Παρακαλώ οχι μεσίτες. Δυάρι πωλειτε επείσης, του 1980. Βασιλίσσης Όλγας και Βύρωνος.

Στην ευρύτερη περιοχή του Νέου Δημαρχείου Καλαμάτας, σε ιδιαίτερα προνομιακό και κεντρικό σημείο της πόλης, διατίθεται προς πώληση διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 170,64 τ. μ., αποτελούμενη από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα (ισόγειο 88,67 τ. μ. και Α' όροφος 81,96 τ. μ.). Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας όμως σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η εξαιρετική του θέση, σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Καλαμάτας, την αγορά, σχολεία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, σε συνδυασμό με την ιδιαίτερα ελκυστική τιμή πώλησης των 140.000 €, το καθιστούν μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές, εργολάβους, κατασκευαστές, τεχνικές εταιρείες και επαγγελματίες του κατασκευαστικού ή ανακαινιστικού κλάδου, οι οποίοι μπορούν να αξιοποιήσουν το ακίνητο με χαμηλότερο κόστος ανακαίνισης. Είναι κατάλληλο για δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών, εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς και για μεταπώληση μετά από ανακαίνιση, προσφέροντας υψηλές προοπτικές απόδοσης της επένδυσης. Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 2104831283 6975543961 Ακολουθήστε μας στα social media: Facebook Instagram LinkedIn

Κωδικός ακινήτου: 7812 - Καλαμάτα Περιβολάκια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 453.00 τ. μ. σε οικόπεδο 563 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2005 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πέτρα και ξύλο, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, εξοπλισμό, τριπλά τζάμια, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 4500 μέτρα απόσταση από πόλη 4500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 13000 μέτρα - Τιμή: 650.000 € (Κωδικός γραφείου G007812) Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση ένα επιβλητικό τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 453 τ. μ., το οποίο δεσπόζει σε οικόπεδο 563 τ. μ. στην περιοχή Περιβολάκια Καλαμάτας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει πέτρα και ξύλο με τρόπο αυθεντικό, αναδεικνύοντας τον παραδοσιακό μεσσηνιακό χαρακτήρα, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πληθώρα δυνατοτήτων αξιοποίησης, από επαγγελματική ή τουριστική χρήση έως πολυτελή ιδιωτική κατοικία. Στο χαμηλότερο επίπεδο (ισόγειο 148 τ. μ. με 94 τ. μ. ημιυπαίθριο χώρο) βρίσκεται ένας μεγάλος, ενιαίος χώρος που παραμένει ημιτελής. Το επίπεδο αυτό μπορεί να μετατραπεί σε ανεξάρτητα διαμερίσματα, αποθηκευτικούς ή βοηθητικούς χώρους ή να αξιοποιηθεί για τουριστική εκμετάλλευση, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή. Η ευελιξία στη διαμόρφωση του προσφέρει τη δυνατότητα πολλαπλών λύσεων, καθιστώντας το τμήμα αυτό ιδιαίτερα ενδιαφέρον για όποιον αναζητά αποδοτική ανάπτυξη. Το υπερυψωμένο ισόγειο (240 τ. μ. με 16 τ. μ. ημιυπαίθριο χώρο) φιλοξενεί έναν πλήρως εξοπλισμένο επαγγελματικό χώρο εστίασης, μια λειτουργική ταβέρνα σε πλήρη δραστηριότητα, με ευρύχωρη τραπεζαρία, επαγγελματική κουζίνα και δύο τουαλέτες επισκεπτών. Ξεχωρίζει το πέτρινο τζάκι, που προσδίδει ζεστασιά και παραδοσιακό χαρακτήρα στο χώρο, ενώ η μεγάλη βεράντα προσφέρει υπέροχη θέα προς το φυσικό τοπίο και τη θάλασσα, δημιουργώντας μια μοναδική ατμόσφαιρα για τους επισκέπτες. Ο επάνω όροφος (65 τ. μ. / 8 τ. μ. ημιυπαίθριο χώρος) αποτελείται από ένα κομψό και πλήρως εξοπλισμένο στούντιο κατοικίας, με κουζίνα και μπάνιο. Ο φωτεινός και φιλόξενος αυτός χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως ανεξάρτητη ενοικιαζόμενη μονάδα, προσφέροντας άνεση και ευελιξία, ενώ παράλληλα δίνεται η δυνατότητα προσθήκης σοφίτας επιπλέον 50 τ. μ., επεκτείνοντας σημαντικά την επιφάνεια και τις δυνατότητες χρήσης του ακινήτου. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2005 με προσεγμένα υλικά και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ. Τα δάπεδα από πέτρα και ξύλο, τα ξύλινα κουφώματα, το τζάκι και η ανοιχτωσιά του χώρου αναδεικνύουν τη γνήσια παραδοσιακή του αισθητική. Διαθέτει αποθήκη, εσωτερική ξύλινη σκάλα και σύστημα κλιματισμού, ενώ η θέση του εξασφαλίζει μαγευτική θέα στη θάλασσα, στο βουνό και στο φυσικό τοπίο της Μεσσηνίας. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική: απέχει μόλις 4,5 χλμ. από την Καλαμάτα, 4,5 χλμ. από τη θάλασσα και 13 χλμ. από το αεροδρόμιο, συνδυάζοντας ηρεμία και εύκολη πρόσβαση. Η περιοχή Περιβολάκια προσφέρει γαλήνη και φυσική ομορφιά, ενώ η πόλη της Καλαμάτας, με τον πολιτιστικό της πλούτο, τη γαστρονομία και τη διαρκή τουριστική ανάπτυξη, βρίσκεται σε συνεχή ανοδική πορεία. Η Μεσσηνία γενικότερα γνωρίζει εντυπωσιακή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, χάρη στο Costa Navarino και τις επενδύσεις που προσελκύει, γεγονός που ενισχύει τη δυναμική της τοπικής αγοράς ακινήτων και την προοπτική υπεραξίας τέτοιων ιδιοκτησιών. Συνδυάζοντας την ποιότητα κατασκευής, τη μοναδική θέα, τις πολλαπλές δυνατότητες χρήσης και τη στρατηγική τοποθεσία, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια επένδυση με πραγματική αξία και προοπτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την ομάδα της Geoland Real Estate. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ε

Διαμέρισμα 135 τ. μ. στο κέντρο της Καλαμάτας, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, αγορά, καταστήματα και βασικές καθημερινές υποδομές. Βρίσκεται στον 2ο όροφο διώροφου κτηρίου και αποτελεί μία πολύ ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση, με χολ, σαλόνι, τραπεζαρία, γραφείο, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κουζίνα και μπαλκόνια στην μπροστινή και πίσω πλευρά. Οι χώροι είναι μεγάλοι και διαχωρισμένοι, στοιχείο που προσφέρει ευελιξία στη χρήση και δυνατότητα προσαρμογής ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία είναι σε καλή κατάσταση και έχει δεχθεί μερικές αναβαθμίσεις, όπως κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Παράλληλα, διατηρεί χαρακτηριστικά παλαιότερου αστικού διαμερίσματος, όπως τα ξύλινα δάπεδα, τα μωσαϊκά και τους άνετους χώρους υποδοχής, τα οποία μπορούν να αναδειχθούν ακόμη περισσότερο με στοχευμένη ανακαίνιση. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η επενδυτική του προοπτική. Λόγω μεγέθους, διαρρύθμισης και κεντρικής θέσης, το διαμέρισμα μπορεί, κατόπιν τεχνικού ελέγχου και κατάλληλων παρεμβάσεων, να εξεταστεί και ως ακίνητο προς διαχωρισμό σε μικρότερες αυτόνομες μονάδες, με στόχο μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Τεχνικά χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 135 τ. μ. • Όροφος: 2ος, σε διώροφο κτήριο • Διαρρύθμιση: χολ, σαλόνι, τραπεζαρία, γραφείο, 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, 2 μπάνια • Εξωτερικοί χώροι: μπαλκόνια μπροστά και πίσω • Κουφώματα: αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες • Κατάσταση: καλή, μερικώς ανακαινισμένο Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Καλαμάτας, σε σημείο που εξυπηρετεί την καθημερινότητα χωρίς την ανάγκη μεγάλων μετακινήσεων. • 400 μ. από την Κεντρική Πλατεία Καλαμάτας • 400 μ. από το νέο Δημαρχείο • 200 μ. από δημοτικό parking • Άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες, καταστήματα και μέσα εξυπηρέτησης Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: [email protected] Στην KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών - μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων - φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 146 τ. μ. στον πρώτο όροφο πολυκατοικίας, μόλις 10 λεπτά από την κεντρική πλατεία της Καλαμάτας. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα άνετο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, αποθήκη, μπάνιο και ξεχωριστό WC, προσφέροντας όλες τις ανέσεις για μια οικογένεια ή επαγγελματίες που επιθυμούν να ζήσουν σε έναν σύγχρονο και καλαίσθητο χώρο. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι εξαιρετικά προνομιακή, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στα εμπορικά καταστήματα της περιοχής, ιατρεία, φαρμακεία, καθώς και σε χώρους ψυχαγωγίας και εστίασης. Η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες και προσφέρει άριστες επιλογές για αγορές, διασκέδαση και υπηρεσίες υγείας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, ιδανική για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν την ηρεμία, χωρίς να απομακρύνονται από το κέντρο της πόλης. Εάν αναζητάτε ένα διαμέρισμα σε μία από τις καλύτερες τοποθεσίες της Καλαμάτας, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και ανέσεις, αυτή είναι η ιδανική επιλογή για εσάς. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: +30 2721101356 Κιν. : +30 6940116724 [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Κουράνος Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses

Πωλείται ημιτελής μεζονέτα με πισίνα και πανοραμική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο - Καλλιθέα, Καλαμάτα Διατίθεται προς πώληση δύο ανεξάρτητες μεζονέτες ενός ιδιαίτερου σύγχρονου συγκροτήματος κατοικιών, στην περιοχή της Καλλιθέας Καλαμάτας, σε προνομιακή θέση με ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα στον μεσσηνιακό κόλπο από, με συμφωνημένες προδιαγραφές και επιλογή υλικών, ώστε να παραδοθεί έτοιμη προς κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού με καθαρές γραμμές, άνετους χώρους και μεγάλες ανοιχτές επιφάνειες που αξιοποιούν στο έπακρο το φυσικό φως και τη μοναδική θέα. Η κατοικία θα διαθέτει ιδιωτική πισίνα και άνετους εξωτερικούς χώρους ιδανικούς για χαλάρωση και φιλοξενία, με φόντο τον Μεσσηνιακό Κόλπο και το μεσσηνιακό τοπίο. Πρόκειται για εξαιρετική επιλογή είτε για μόνιμη ή εξοχική κατοικία είτε για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών, σε μια περιοχή με ιδιαίτερη φυσική ομορφιά και υψηλή ζήτηση. Χαρακτηριστικά: • Ανεξάρτητη μεζονέτα δύο επιπέδων • Ημιτελής κατάσταση (μπετά & τοιχοποιία) • Δυνατότητα ολοκλήρωσης από τον αγοραστή ή από εμάς με συμφωνημένες προδιαγραφές • Ιδιωτική πισίνα • Μεγάλες βεράντες και άνετοι εξωτερικοί χώροι • Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο • Σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός • Τοποθεσία: Καλλιθέα, Καλαμάτα • Ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική χρήση For Sale: Unfinished Maisonette with Private Pool and Panoramic Views of the Messinian Gulf - Kallithea, Kalamata One of two independent maisonettes in a distinctive modern residential complex is available for sale in Kallithea, Kalamata, in a privileged location offering unobstructed panoramic views of the Messinian Gulf. The property is offered in unfinished condition (reinforced concrete structure and masonry), giving the new owner the opportunity to complete it according to their personal style and needs. At the same time, we can also undertake the completion based on agreed specifications and material selections, delivering it fully finished and ready for private use or investment. The maisonette is developed over two levels and forms part of a contemporary architectural design featuring clean lines, spacious interiors, and large open surfaces that maximize natural light and fully embrace the exceptional sea view. The residence will include a private swimming pool and generous outdoor living areas, ideal for relaxation and entertaining, overlooking the Messinian Gulf and the beautiful landscape of Messinia. This is an excellent opportunity either for a permanent residence, a holiday home, or a high-standard investment property in an area of outstanding natural beauty and strong demand. Features: • Independent two-level maisonette • Unfinished condition (concrete structure & masonry) • Option to complete by the buyer or by us based on agreed specifications • Private swimming pool • Large terraces and spacious outdoor areas • Panoramic and unobstructed views of the Messinian Gulf • Contemporary architectural design • Location: Kallithea, Kalamata • Ideal for private residence or investment use

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της πόλης, σε προνομιακό σημείο δίπλα από την πλατεία και σε άμεση εγγύτητα με χώρους εστίασης, εκκλησία, λαϊκή αγορά, μουσεία και σημεία έντονης καθημερινής δραστηριότητας. Πρόκειται για ημιυπόγειο διαμέρισμα 55 τ. μ., πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον εργασίες ή κόστος διαμόρφωσης. Το ακίνητο αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, λειτουργική κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, προσφέροντας μία πρακτική και αποδοτική διαρρύθμιση. Η στρατηγική του τοποθεσία σε ζωντανή αλλά ταυτόχρονα ήσυχη γειτονιά, σε συνδυασμό με τη λειτουργικότητά του, το καθιστούν ιδανική επιλογή για επενδυτική αγορά με στόχο τη βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb ή τη σταθερή ενοικίαση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα απόδοσης και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης σε μια περιοχή με διαρκή ζήτηση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6986031774 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Θεόδωρος Ζερβάκης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Πωλείται μεζονέτα στη Βέργα, με πανοραμική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο. Φωτεινή και ιδιαίτερα ζεστή κατοικία, με έντονο το στοιχείο της πέτρας και του ξύλου που δημιουργούν μοναδική ατμόσφαιρα. Άνετοι χώροι, μεγάλες βεράντες και ανοιχτή θέα που προσφέρει στιγμές χαλάρωσης όλο τον χρόνο. Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό, σε πολύ καλή τιμή και με εξαιρετική σχέση ποιότητας και τοποθεσίας. Πολύ καλή ευκαιρία.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΜΒΑΔΟΥ 185 Τ. Μ. ΜΕ ΜΑΓΕΥΤΙΚΗ ΘΕΑ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΒΕΡΓΑΣ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ Σε μία από τις ομορφότερες περιοχές της Μεσσηνίας, στην παραλία Βέργας Καλαμάτας, διατίθεται προς πώληση μοναδική μονοκατοικία με ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο βουνό. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 4 στρεμμάτων, πλήρως περιφραγμένο και περιμαντρωμένο, με καλλωπισμένο κήπο και γκαζόν που προσφέρει άνεση και ηρεμία. Απέχει μόλις 1200 μέτρα από τη θάλασσα και 4 χιλιόμετρα από την πόλη της Καλαμάτας, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Η μονοκατοικία αποτελείται από 2 επίπεδα ξεχωριστά. Υπερυψωμένο ισόγειο και ημιυπόγειο, με συνολικό εμβαδόν 185 τ. μ. Το ισόγειο, εμβαδού 110 τ. μ. Περιλαμβάνει: • 2 υπνοδωμάτια • Σαλόνι/κουζίνα ενιαίο χώρο με τζάκι • Μπάνιο Το ημιυπόγειο εμβαδού 75 τ. μ.Περιλαμβάνει: • 1 υπνοδωμάτια • Σαλόνι/κουζίνα ενιαίο χώρο • Μπάνιο Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει θέσεις στάθμευσης, ενώ η διαμόρφωση του οικοπέδου προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και δυνατότητα επιπλέον αξιοποίησης (κήπος, πισίνα, BBQ, καλλιέργειες, κ. ά.). Ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία, μόνιμη διαμονή ή και τουριστική εκμετάλλευση. Tιμή πώλησης 600.000 ευρώ. Πληροφορίες τηλ. 0030 6936595572 Verga real estate

Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 99 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 4ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Fan coil, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 35, Απόσταση απο θάλασσα: 300