Πώληση εμπορικών ακινήτων - 1η Κοινότητα Αθηνών

Κωδικός ακινήτου: 3-414 - Κέντρο Ακαδημία ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 9 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 43.00 τ. μ. Αποτελείται από μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει απεριόριστη θέα, ανελκυστήρα απόσταση από μετρό 100 μέτρα - Τιμή: 250.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανεξάρτητη ιδιοκτησία στην καρδιά της Αθήνας 43 τμ με αποκλειστική ταράτσα 200 τμ. Διαθέτει απεριόριστη θέα σε Ακρόπολη, Λυκαβηττό, Πάρνηθα 360°. Αποκλειστικότητα και πλήρη ανεξαρτησία. Ιδανικό για εστιατόριο, bar - café, roof garden, club, κα. Χρήζει ανακαίνισης

ΕΞΑΡΧΕΙΑ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1968, 1 Υ/δ, 60 τ. μ, Εμπ δρόμος, Κουζίνα, Wc, A/c,, ΑΠΟ ΜΠΡΟΣΤΑ ΔΙΩΡΟΦΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΙΣΟΓΕΙΟ, ΣΤΟΝ ΚΑΤΩ ΟΡΟΦΟ ΠΛΗΡΕΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΣΤΟΥΝΤΙΟ ΜΕ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΠΟΡΤΑ ΕΞΟΔΟΥ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΗ, ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΚΑΠΟΙΟΝ ΠΟΥ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΕΧΕΙ ΕΝΑ ΜΑΓΑΖΙ ΚΑΙ ΝΑ ΜΕΝΕΙ ΜΕΣΑ

γραφείο ρετιρέ σε κτίριο γραφείων (δεν μπορεί να αλλάξει χρήση), ανακαινισμένο τον Οκτώβριο του 2023, πολύ φωτεινό, ευήλιο, air condition και ανακαινισμένο wc που χρησιμοποιείται και από 1 ακόμη γραφείο (βρίσκεται εκτός γραφείου), στην οδό Κάνιγγος, με λίγα κοινόχρηστα. Ώρες επικοινωνίας 08:00 - 15:00 και 18:00 - 21:00.

Κολωνάκι Διαμπερες Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 3ος, συνολικής επιφάνειας 148 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται Διπλα σε Μετρό, διπλα σε συγκοινωνίες Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο, σε κτιριο Μικτής χρήσης. Έχει κατασκευαστεί το 1947, ανακαινίστηκε το 2022, διαθέτει: 5 χώρους, 1 μπάνιο, 1 wc, 1 κουζίνα ανακαινισμένα,. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Πετρελαιο, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Δρύινα. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, πολυ Φωτεινό, Διαμπερές, ιδανικο και για οικία, εχει 3 μπαλκονια και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη και πολεμικο καταφυγιο υπογειου. Μισθωμένο για 3 ετη απο 1 Μαιου, Τιμή: €850.000. Value Deal Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114065336, email: [email protected]

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΓΡΑΦΕΙΟ στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή Συντάγματος, επί της οδού Σταδίου, πλησίον της οδού Βουκουρεστίου, συνολικής επιφάνειας 33 τ. μ., στον 4ο όροφο, σε κτίριο με ανελκυστήρα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και αποτελεί λειτουργικό επαγγελματικό χώρο, κατάλληλο για γραφειακή χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας και ικανοποιητικό φυσικό φωτισμό. Η τοποθεσία του χαρακτηρίζεται από υψηλή προβολή και άμεση πρόσβαση στον σταθμό Μετρό Συντάγματος, καθώς και σε μέσα μαζικής μεταφοράς, υπηρεσίες και εμπορικό ιστό. Τιμή: 130.000€ Revithis & Partners | Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103211905 & 6958009282, email: [email protected].

Είναι στον 5 όροφο γραφείο 1.Εχει θες το παλιό δημαρχείο και την πλατεία Κοτζιά. Κάνει για Δικηγορικό γραφείο ή συμβολαιογραφείο.

88 τμ γραφείο 2ος όροφος υπό κατασκευή το ασανσέρ Η πολυκατοικία βρίσκεται σε τουριστικό σημείο στου Ψυρρή

ΠΛ ΚΑΝΙΓΓΟΣ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1965, 2 Υ/δ, 44 τ. μ, Ασανσέρ, Κουζίνα, Wc ΓΩΝΙΑΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΔΥΟ ΓΡΑΦΕΙΑ 11ΤΜ ΚΑΙ 33ΤΜ ΣΕ ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΜΕ ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ. ΧΡΗΖΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ

ΟΜΟΝΟΙΑ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1970, 12 τ. μ, Ασανσέρ Δίπλα στο μετρό της Ομόνοιας πωλείται γραφείο 2ου ορόφου, 12 τμ, εσωτερικό. Κοινόχρηστο wc στον ίδιο όροφο. Χαμηλά κοινόχρηστα

Πωλείται στο Κολωνακι γραφείο επι της οδού Υψηλάντου στο 2ο όροφο σε άριστη κατάσταση με εμβαδόν 95 τμ. τιμή πώλησης 580.000 ευρω

Πωλείται εντυπωσιακό loft / μεζονέτα 190 τ. μ. δύο επιπέδων (ισόγειο και Α' όροφος) με υπόγεια θέση στάθμευσης 11τμ και αποκλειστική χρήση υπόγειας αποθήκης 5,8 τ. μ στην καρδιά της Αθήνας, σε ήσυχο σημείο μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από την Ακρόπολη και τον Ναό του Ολυμπίου Διός, με άμεση πρόσβαση στο μετρό Συγγρού-Φιξ, λεωφορεία και το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής, με πεζόδρομους, εστιατόρια, wine bars, καταστήματα design και όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακό ενιαίο χώρο σαλονιού και ανοιχτής κουζίνας 108 τ. μ. με ύψος οροφής 5 μ., εσωτερική σκάλα, δύο WC και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική εσωτερική αυλή 56 τ. μ. με εξωτερικό ντους. Στον Α' όροφο (80,5 τ. μ.) υπάρχουν τρία ευρύχωρα κύρια υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Τα μεγάλα συρόμενα κουφώματα από το δάπεδο έως την οροφή προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και αίσθηση πολυτέλειας. Διαθέτει σύγχρονη κουζίνα, κλιματισμό, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, ανιχνευτή καπνού, ασανσέρ, υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Κατασκευάστηκε το 2005 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2020 με ενεργειακή κλάση Α. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως και σήμερα λειτουργεί ως επαγγελματικός χώρος (σχολή) με πολύ καλό μίσθωμα και μισθωτή, ενώ μπορεί εύκολα να χρησιμοποιηθεί ως κατάστημα, επαγγελματικός χώρος ή πολυτελής κατοικία / μεζονέτα. Μισθωμένο μέχρι 31/08/2026 Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up email : [email protected] Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α. Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

Αθήνα - Πλ. Κάνιγγος, πλησίον Ομόνοιας, Όροφος γραφείων 400τμ., 1ου ορόφου, κατασκευής 1980, ενεργειακής κλάσης Η, με 5 αίθουσες εκδηλώσεων (οι τρεις μπορούν να ενωθούν σε μία μεγάλη), 3 γραφεία, 5 τουαλέτες, 5 αποθήκες, 1 κουζίνα, μεγάλη είσοδος γραμματεία, διάδρομοι, μεγάλο αίθριο, μαρμάρινα δάπεδα, δομημένη καλωδίωση, κεντρικός κλιματισμός και αυτόνομα κλιματιστικά, γυψοσανίδες, επιπλωμένο, εξοπλισμένο, ανακαινισμένο, ρολό ασφαλείας, τηλεφωνικό κέντρο & μουσική επένδυση.

Κεντρικό, ανακαινισμένο γραφείο 103 τ. μ. στο Κολωνάκι Πρόταση για επαγγελματική στέγη σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της πόλης. Πρόκειται για γραφείο 103 τ. μ., διαθέσιμο για πώληση, στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, πλήρως ανακαινισμένο το 2025. Το ακίνητο είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με σύγχρονη αισθητική που ταιριάζει σε εταιρείες υπηρεσιών, γραφεία συμβούλων ή showroom. Η ανακαίνιση σε συνδυασμό με την αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και τα ποιοτικά υλικά δίνουν λειτουργικότητα και άνεση με έμφαση στη χαμηλή συντήρηση και στην ασφάλεια. Το γραφείο βρίσκεται σε κτίριο κατασκευής 1980 με τύπο κατασκευής μπετόν, στον 1ο όροφο. Η ανακαίνιση του 2025 περιλαμβάνει νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, βαμμένους τοίχους και σύγχρονα δάπεδα που συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο για επαγγελματική αλλά και ζεστή αίσθηση. Υπάρχει πλήρης κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC για επισκέπτες, καθώς και αποθηκευτικός χώρος που εξυπηρετεί την αρμονική διαχείριση αρχείων και εξοπλισμού. Η πόρτα ασφαλείας και η ενεργειακή κλάση Η προσφέρουν σαφή πλεονεκτήματα σε θέματα ασφάλειας και ενεργειακής συμπεριφοράς. Το ακίνητο είναι ιδανικό για χρήση ως γραφείο εξυπηρέτησης πελατών, χώρο παρουσιάσεων ή διοικητικά γραφεία, με ευέλικτη διαρρύθμιση που επιτρέπει εύκολες διαχωρίσεις μεταξύ χώρων εργασίας και χώρων υποδοχής. Η θέση στο Κολωνάκι προσφέρει σημαντικά λειτουργικά και επιχειρηματικά πλεονεκτήματα. Το κέντρο της περιοχής συνδέεται άμεσα με κύριους οδικούς άξονες και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί προσεγμένο αστικό χαρακτήρα με πεζοδρομημένους δρόμους και εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και επιχειρηματικές υπηρεσίες. Η γειτνίαση με εμπορικά καταστήματα, τραπεζικά καταστήματα και δημόσιες υπηρεσίες διευκολύνει τις καθημερινές λειτουργίες μιας επιχείρησης. Η περιοχή είναι γνωστή για την εγκυρότητά της και το κύρος που προσδίδει σε μια επαγγελματική διεύθυνση, ενώ προσφέρει επιλογές για επαγγελματικές συναντήσεις σε κοντινές περιοχές αναψυχής και πολιτισμού. Επιπλέον, η υπάρχουσα υποδομή κτιρίων και η παρουσία επαγγελματιών καθιστούν το Κολωνάκι ελκυστικό τόσο για startup όσο και για καθιερωμένες εταιρείες που αναζητούν ορατότητα και εύκολη πρόσβαση για πελάτες και συνεργάτες. Συνολικά, το γραφείο 103 τ. μ. στο Κολωνάκι αποτελεί μια σύγχρονη, λειτουργική πρόταση για επένδυση ή μεταστέγαση επαγγελματικής δραστηριότητας. Η πρόσφατη ανακαίνιση, ο φωτισμός, η διαμπερής διάταξη και η ποιότητα των υλικών δημιουργούν έναν χώρο έτοιμο να καλύψει άμεσα τις ανάγκες εργασίας, χωρίς μεγάλες επεμβάσεις. Η ανεξάρτητη θέρμανση με φυσικό αέριο, ο αποθηκευτικός χώρος και οι σύγχρονες εγκαταστάσεις εξασφαλίζουν οικονομία και άνεση. Για ενδιαφερόμενους που αναζητούν παρουσία στο κέντρο με σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα, αυτή η πρόταση συνδυάζει ποιότητα, τοποθεσία και άμεση διαθεσιμότητα. Επικοινωνήστε για να προγραμματίσετε επίσκεψη και να δείτε από κοντά τις δυνατότητες που προσφέρει ο χώρος. Τιμή €420.000 (κωδ. 556746) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 4-15455 - Κέντρο Ακαδημία ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 9.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 χώρο, Είναι κατασκευασμένο το 1957 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, μωσαϊκό πάτωμα, ανελκυστήρα, A/C - Τιμή: 27.000 € 2ος, 1 χώρος, εσωτερικό, μονά τζάμια αλουμινίου, ασανσέρ, κοινόχρηστο wc στον όροφο, κεντρικό σημείο, άμεση διαδικασία έναρξης μεταβίβασης, τελική τιμή. 2ο

Πόρτα ασφαλείας, Κουφώματα Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Κλιματισμός, Δάπεδα Ξύλινα Παρκέ, ασανσέρ, 50 μέτρα (1 λεπτό με τα πόδια) από το ΜΕΤΡΟ ΟΜΟΝΟΙΑ

Κέντρο - Ψυρρή, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 88 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1970, διαθέτει:, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Σε εμπορικό δρόμο. Τιμή: €110.000. PREMIUM HOME, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945797249, email: [email protected], website: premiumhome.gr. ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ.

Ιδανικό για Golden Visa 250K μετα απο μετατροπη σε κατοικια. Εχει εξασφαλισμενη αδεια για βραχυχρονιες μισθωσεις Φωτεινο χαρη σε τζαμαρια σε ολη την προσοψη.

ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΜΑΖΙ 2 ΓΡΑΦΕΙΑ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΜΒΑΔΟΥ 30ΤΜ. ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΒΓΑΛΟΥΝ ΚΑΙ ΔΙΚΟ ΤΟΥΣ WC

ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΟ. ΣΗΜΕΙΟ ΑΝΕΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΕΠΤΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΨΗΛΟΤΑΒΑΝΟ (3,80) ΜΕΓΑΛΑ ΠΑΡΑΘΥΡΑ ΜΠΑΛΚΟΝΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΠΑΝΙΟ WC

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό και ευρύχωρο επαγγελματικό ακίνητο (κατάστημα/γραφεία) συνολικής επιφάνειας 570 τ. μ., σε μία από τις πιο περιζήτητες και τουριστικές περιοχές της Αθήνας, στο Κουκάκι - Μακρυγιάννη. Πρόκειται για ένα ακίνητο μεγάλης προβολής, προσόψεως και διαμπερές, ιδανικό για πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων, όπως εταιρικά γραφεία, εμπορικό κατάστημα, ή επενδυτική εκμετάλλευση με υψηλή απόδοση. Το ακίνητο εκτείνεται σε 3 λειτουργικά επίπεδα που συνδέονται μεταξύ τους, προσφέροντας εξαιρετική διαρρύθμιση και άνεση χώρου: Ισόγειο: 200 τ. μ. (μεγάλη βιτρίνα προσόψεως 20 μέτρων και ύψος εισόδου 4 μέτρα). Υπόγειο: 200 τ. μ. (λειτουργεί ως κύριος χώρος ή αποθήκη 35 τ. μ.). Πατάρι: 180 τ. μ. Βασικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: Έτος Κατασκευής: 1970 (μερικώς ανακαινισμένο, σε λειτουργία ως γραφεία τα τελευταία 20 έτη). Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομος κλιματισμός (Ψύξη - Θέρμανση) και υποδομή για Φυσικό Αέριο. Θέσεις Στάθμευσης: Διαθέτει 3 κλειστές θέσεις parking (ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή). Ασφάλεια & Εξοπλισμός: Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, σύστημα πυρασφάλειας και πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Διαθέτει κουζίνα, εσωτερική αποθήκη, δυνατότητα τοποθέτησης μεγάλης επαγγελματικής επιγραφής στην πρόσοψη, ωφέλιμο ύψος 3 μέτρα και αντοχή δαπέδου 500 kg/m². Ενεργειακή Κλάση: Δ Golden Visa Το Απόλυτο Επενδυτικό Πλεονέκτημα (Golden Visa & Commercial-to-Residential) Το ακίνητο αποτελεί το ιδανικό project για κατασκευαστές (developers) και επενδυτές. Λόγω του τρέχοντος νομοθετικού πλαισίου, η μετατροπή του από επαγγελματικό χώρο σε οικιστικό (commercial-to-residential conversion) ξεκλειδώνει το προνομιακό όριο της Golden Visa στα 250.000 €. 4 Ανεξάρτητες Golden Visas: Λόγω των μεγάλων χώρων του, το ακίνητο μπορεί να διαμορφωθεί και να κατατμηθεί ιδανικά σε 4 αυτόνομα, σύγχρονα διαμερίσματα. Υψηλή Μεταπωλητική Αξία: Κάθε διαμέρισμα μπορεί να πουληθεί ξεχωριστά στην προνομιακή τιμή των 250.000 €, προσφέροντας 4 ξεχωριστές άδειες Golden Visa σε ξένους αγοραστές και εξασφαλίζοντας άμεση, κορυφαία απόδοση και υπεραξία. Χαρακτηριστικά & Παροχές Θέσεις Στάθμευσης: Διαθέτει 3 κλειστές θέσεις parking (σπάνιο και πολύτιμο προνόμιο για την περιοχή). Τεχνικές Υποδομές & Ασφάλεια: Το ακίνητο διαθέτει τεχνικές προδιαγραφές που καλύπτουν κάθε ανάγκη υψηλής ασφάλειας και τεχνολογίας. Είναι εξοπλισμένο με πλήρες και εγκεκριμένο σύστημα πυρασφάλειας και πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή προστασία. Επιπλέον, περιλαμβάνει ειδικά διαμορφωμένο Server Room με δικό του, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού για τη συνεχή και ασφαλή λειτουργία των δικτύων και των ηλεκτρονικών συστημάτων, καθιστώντας το ακίνητο απόλυτα έτοιμο να υποστηρίξει απαιτητικές εταιρικές εγκαταστάσεις ή σύγχρονες οικιστικές υποδομές. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μια ανάσα από το ιστορικό κέντρο, το Μουσείο Ακρόπολης και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας εγγυημένη διαχρονική αξία. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην "καρδιά" της Αθήνας που συνδυάζει μέγεθος, κορυφαία τοποθεσία και τη μέγιστη δυνατή ευελιξία για Golden Visa.