Продажа коммерческой недвижимости - Δήμος Αθηναίων

Κεντρικό, ανακαινισμένο γραφείο 103 τ. μ. στο Κολωνάκι Πρόταση για επαγγελματική στέγη σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της πόλης. Πρόκειται για γραφείο 103 τ. μ., διαθέσιμο για πώληση, στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, πλήρως ανακαινισμένο το 2025. Το ακίνητο είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με σύγχρονη αισθητική που ταιριάζει σε εταιρείες υπηρεσιών, γραφεία συμβούλων ή showroom. Η ανακαίνιση σε συνδυασμό με την αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και τα ποιοτικά υλικά δίνουν λειτουργικότητα και άνεση με έμφαση στη χαμηλή συντήρηση και στην ασφάλεια. Το γραφείο βρίσκεται σε κτίριο κατασκευής 1980 με τύπο κατασκευής μπετόν, στον 1ο όροφο. Η ανακαίνιση του 2025 περιλαμβάνει νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, βαμμένους τοίχους και σύγχρονα δάπεδα που συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο για επαγγελματική αλλά και ζεστή αίσθηση. Υπάρχει πλήρης κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC για επισκέπτες, καθώς και αποθηκευτικός χώρος που εξυπηρετεί την αρμονική διαχείριση αρχείων και εξοπλισμού. Η πόρτα ασφαλείας και η ενεργειακή κλάση Η προσφέρουν σαφή πλεονεκτήματα σε θέματα ασφάλειας και ενεργειακής συμπεριφοράς. Το ακίνητο είναι ιδανικό για χρήση ως γραφείο εξυπηρέτησης πελατών, χώρο παρουσιάσεων ή διοικητικά γραφεία, με ευέλικτη διαρρύθμιση που επιτρέπει εύκολες διαχωρίσεις μεταξύ χώρων εργασίας και χώρων υποδοχής. Η θέση στο Κολωνάκι προσφέρει σημαντικά λειτουργικά και επιχειρηματικά πλεονεκτήματα. Το κέντρο της περιοχής συνδέεται άμεσα με κύριους οδικούς άξονες και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί προσεγμένο αστικό χαρακτήρα με πεζοδρομημένους δρόμους και εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και επιχειρηματικές υπηρεσίες. Η γειτνίαση με εμπορικά καταστήματα, τραπεζικά καταστήματα και δημόσιες υπηρεσίες διευκολύνει τις καθημερινές λειτουργίες μιας επιχείρησης. Η περιοχή είναι γνωστή για την εγκυρότητά της και το κύρος που προσδίδει σε μια επαγγελματική διεύθυνση, ενώ προσφέρει επιλογές για επαγγελματικές συναντήσεις σε κοντινές περιοχές αναψυχής και πολιτισμού. Επιπλέον, η υπάρχουσα υποδομή κτιρίων και η παρουσία επαγγελματιών καθιστούν το Κολωνάκι ελκυστικό τόσο για startup όσο και για καθιερωμένες εταιρείες που αναζητούν ορατότητα και εύκολη πρόσβαση για πελάτες και συνεργάτες. Συνολικά, το γραφείο 103 τ. μ. στο Κολωνάκι αποτελεί μια σύγχρονη, λειτουργική πρόταση για επένδυση ή μεταστέγαση επαγγελματικής δραστηριότητας. Η πρόσφατη ανακαίνιση, ο φωτισμός, η διαμπερής διάταξη και η ποιότητα των υλικών δημιουργούν έναν χώρο έτοιμο να καλύψει άμεσα τις ανάγκες εργασίας, χωρίς μεγάλες επεμβάσεις. Η ανεξάρτητη θέρμανση με φυσικό αέριο, ο αποθηκευτικός χώρος και οι σύγχρονες εγκαταστάσεις εξασφαλίζουν οικονομία και άνεση. Για ενδιαφερόμενους που αναζητούν παρουσία στο κέντρο με σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα, αυτή η πρόταση συνδυάζει ποιότητα, τοποθεσία και άμεση διαθεσιμότητα. Επικοινωνήστε για να προγραμματίσετε επίσκεψη και να δείτε από κοντά τις δυνατότητες που προσφέρει ο χώρος. Τιμή €420.000 (κωδ. 556746) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Αμπελόκηποι, 270τ. μ., διαθέτει: φωτιστικά, δομημένη καλωδίωση, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού/ρεύματος, σύστημα συναγερμού, δάπεδο μοκέτα, καθαιρούμενα χωρίσματα (γυψοσανίδας, κρυστάλλινα κ. λπ. ), τουαλέτες, κουζινάκι, επιχείρηση parking σε κοντινή απόσταση, αποθήκη 150τμ, τιμή πώλησης 880.000€, τιμή ενοικίασης 3.900€/μήνα

Άγιος Ελευθέριος - Προμπονά - Ριζούπολη, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 55 τ. μ. με Κοινόχρηστη Τουαλέτα. Δεν επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό. Έχει κατασκευαστεί το 1970, Έχει κουφώματα Αλουμινίου, και δάπεδο Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Καλή. Το ακίνητο είναι Φωτεινό. Τιμή: €55.000. PBS Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111826879, email: [email protected].

Κωδικός ακινήτου: 4-15455 - Κέντρο Ακαδημία ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 9.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 χώρο, Είναι κατασκευασμένο το 1957 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, μωσαϊκό πάτωμα, ανελκυστήρα, A/C - Τιμή: 27.000 € 2ος, 1 χώρος, εσωτερικό, μονά τζάμια αλουμινίου, ασανσέρ, κοινόχρηστο wc στον όροφο, κεντρικό σημείο, άμεση διαδικασία έναρξης μεταβίβασης, τελική τιμή. 2ο

Πόρτα ασφαλείας, Κουφώματα Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Κλιματισμός, Δάπεδα Ξύλινα Παρκέ, ασανσέρ, 50 μέτρα (1 λεπτό με τα πόδια) από το ΜΕΤΡΟ ΟΜΟΝΟΙΑ

Κέντρο - Ψυρρή, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 88 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1970, διαθέτει:, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Σε εμπορικό δρόμο. Τιμή: €110.000. PREMIUM HOME, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945797249, email: [email protected], website: premiumhome.gr. ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ.

Προς Πώληση, Αθήνα, Νέος Κόσμος, Γραφείο, 113 τ. μ, 3ος όροφος, 4 δωμάτια, 1 μπάνιο/α, 1 WC, 1976 έτος κατασκευής, χαρακτηριστικα: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Βεράντες, Metro, Διαμπερές, Φωτεινό, Γωνιακό, Επι Λεωφόρου, Κλιματισμός, θέρμανση Κεντρική - Φυσικό Αέριο, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Παρκέ, τιμή: 280.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, e-mail: [email protected]

Μοντέρνο και λειτουργικό γραφείο 75 τ. μ. προς πώληση στην Κυψέλη, ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή επένδυση. Βρίσκεται στον 4ο όροφο κτιρίου κατασκευασμένου το 1980 με ασανσέρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και άνεση. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και διατίθεται διαμορφωμένο σε τέσσερις χώρους, με ξεχωριστό wc και προσεγμένα κουφώματα αλουμινίου. Η ενεργειακή κλάση Γ καταδεικνύει ικανοποιητική ενεργειακή απόδοση για κτίριο αυτής της ηλικίας. Η συνολική διάταξη και τα υλικά επιλέχθηκαν με σύγχρονο αισθητικό κώδικα, χωρίς περιττές φλυαρίες, καθιστώντας το γραφείο έτοιμο για άμεση χρήση. Το εσωτερικό είναι φωτεινό και λειτουργικά διαχωρισμένο, προσφέροντας ευελιξία στην οργάνωση των χώρων ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Οι τέσσερις χώροι επιτρέπουν την ταυτόχρονη χρήση ως γραφεία εργασίας, χώρο συνεδριάσεων, υποδοχής και μικρού αποθηκευτικού ή χώρου υποστήριξης. Ο διαμορφωμένος χώρος έχει μελετηθεί ώστε να αξιοποιεί στο έπακρο το φυσικό φως και να προσφέρει απρόσκοπτη θέα στον ανοιχτό ορίζοντα, δίνοντας αίσθηση ευρυχωρίας και ηρεμίας. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει σύγχρονα τελειώματα, επαρκή φωτισμό και πρακτικές λύσεις αποθήκευσης, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν καλή στεγανότητα και αντοχή. Πρόκειται για ευκαιρία για επαγγελματίες που αναζητούν έτοιμο προς λειτουργία χώρο χωρίς πρόσθετες παρεμβάσεις. Η περιοχή της Κυψέλης προσφέρει ποικιλία υπηρεσιών και ευκολιών που την καθιστούν ελκυστική για επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες. Βρίσκεται κοντά σε σημαντικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς, με στάσεις λεωφορείων και μετρό σε εύκολη πρόσβαση, καθιστώντας την επικοινωνία με το κέντρο και τις γύρω περιοχές άμεση. Η γειτονιά διαθέτει πληθώρα καταστημάτων, καφέ, εστιατορίων και χώρων αναψυχής, καθώς και υπηρεσίες υγείας και τράπεζες, που διευκολύνουν την καθημερινότητα τόσο των εργαζόμενων όσο και των πελατών. Επιπλέον, η Κυψέλη έχει σταδιακά ανανεωθεί με νέες επιχειρήσεις και πολιτιστικές δράσεις, προσφέροντας ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με δυνατότητες συνεργασιών και ανάπτυξης πελατολογίου. Η προσβασιμότητα και η δυναμική της γειτονιάς καθιστούν αυτό το ακίνητο μια ουσιαστική επενδυτική επιλογή. Το γραφείο προσφέρεται ως ευκαιρία στην αγορά με ξεκάθαρους όρους πώλησης και δυνατότητα άμεσης παράδοσης. Είναι κατάλληλο για ιατρεία, δικηγορικά γραφεία, start ups, εταιρείες παροχής υπηρεσιών ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση. Υπάρχει δυνατότητα επίδειξης κατόπιν ραντεβού, ενώ η διάταξη των χώρων επιτρέπει με μικρές προσαρμογές την πλήρη προσαρμογή σε ειδικές ανάγκες. Αν χρειάζεστε περισσότερες τεχνικές λεπτομέρειες, έγγραφα ή φωτογραφίες, μπορώ να τα προσκομίσω άμεσα ώστε να οργανώσετε επίσκεψη και να αξιολογήσετε την ευκαιρία. Τιμή €135.000 (κωδ. 558091) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ - ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΑΡΑΙΣΚΑΚΗ. Διατίθεται προς πώληση, επαγγελματικός χώρος 580τμ που καλύπτει όλο τον 5ο όροφο με απεριόριστη θέα. Αποτελούμενος από 12 γραφεία και 6 w.c, (τα 3 γραφεία είναι μισθωμένα έως τέλος του '27). Επί πλατείας, σε γωνιακό κτίριο με 2 ανελκυστήρες. Εξαιρετικό location, ιδανικό για δημιουργία επαγγελματικών χρήσεων ή κατοικιών.

Ιδανικό για Golden Visa 250K μετα απο μετατροπη σε κατοικια. Εχει εξασφαλισμενη αδεια για βραχυχρονιες μισθωσεις Φωτεινο χαρη σε τζαμαρια σε ολη την προσοψη.

ΑΘΗΝΑ, Γκύζη, πωλείται χώρος γραφείων (οροφοδιαμέρισμα), 72τμ, κατασκευής 2023, 4ου ορόφου, με 4 γραφεία, 1 χώρο υποδοχής, 1 μικρή κουζίνα και 1 μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από γρανίτη. Η θέρμανσή του είναι ατομική με ρεύμα (aircontition). Eίναι νεόδμητο, φρεσκοβαμμένο, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές. Βρίσκεται κοντά στο Ειρηνοδικείο. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως 5/2027 HOMER REAL ESTATE www.homerestate.gr Τ: 2169008624-5, E: [email protected], (Κωδικός: 835023) | Αυτή η περιγραφή ακινήτου, καθώς και η Ενεργειακή Κλάση (ΠΕΑ) βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. | Το Μεσιτικό γραφείο HOMER δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτό το έγγραφο. | Οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.

Κωδικός ακινήτου: 1025341 - Νέος Κόσμος Άγιος Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 140.00 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένο το 1979 με ενεργειακή κλάση Γ - Τιμή: 165.000 €

ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΜΑΖΙ 2 ΓΡΑΦΕΙΑ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΜΒΑΔΟΥ 30ΤΜ. ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΒΓΑΛΟΥΝ ΚΑΙ ΔΙΚΟ ΤΟΥΣ WC

ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΟ. ΣΗΜΕΙΟ ΑΝΕΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΕΠΤΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΨΗΛΟΤΑΒΑΝΟ (3,80) ΜΕΓΑΛΑ ΠΑΡΑΘΥΡΑ ΜΠΑΛΚΟΝΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΠΑΝΙΟ WC

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό και ευρύχωρο επαγγελματικό ακίνητο (κατάστημα/γραφεία) συνολικής επιφάνειας 570 τ. μ., σε μία από τις πιο περιζήτητες και τουριστικές περιοχές της Αθήνας, στο Κουκάκι - Μακρυγιάννη. Πρόκειται για ένα ακίνητο μεγάλης προβολής, προσόψεως και διαμπερές, ιδανικό για πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων, όπως εταιρικά γραφεία, εμπορικό κατάστημα, ή επενδυτική εκμετάλλευση με υψηλή απόδοση. Το ακίνητο εκτείνεται σε 3 λειτουργικά επίπεδα που συνδέονται μεταξύ τους, προσφέροντας εξαιρετική διαρρύθμιση και άνεση χώρου: Ισόγειο: 200 τ. μ. (μεγάλη βιτρίνα προσόψεως 20 μέτρων και ύψος εισόδου 4 μέτρα). Υπόγειο: 200 τ. μ. (λειτουργεί ως κύριος χώρος ή αποθήκη 35 τ. μ.). Πατάρι: 180 τ. μ. Βασικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: Έτος Κατασκευής: 1970 (μερικώς ανακαινισμένο, σε λειτουργία ως γραφεία τα τελευταία 20 έτη). Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομος κλιματισμός (Ψύξη - Θέρμανση) και υποδομή για Φυσικό Αέριο. Θέσεις Στάθμευσης: Διαθέτει 3 κλειστές θέσεις parking (ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή). Ασφάλεια & Εξοπλισμός: Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, σύστημα πυρασφάλειας και πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Διαθέτει κουζίνα, εσωτερική αποθήκη, δυνατότητα τοποθέτησης μεγάλης επαγγελματικής επιγραφής στην πρόσοψη, ωφέλιμο ύψος 3 μέτρα και αντοχή δαπέδου 500 kg/m². Ενεργειακή Κλάση: Δ Golden Visa Το Απόλυτο Επενδυτικό Πλεονέκτημα (Golden Visa & Commercial-to-Residential) Το ακίνητο αποτελεί το ιδανικό project για κατασκευαστές (developers) και επενδυτές. Λόγω του τρέχοντος νομοθετικού πλαισίου, η μετατροπή του από επαγγελματικό χώρο σε οικιστικό (commercial-to-residential conversion) ξεκλειδώνει το προνομιακό όριο της Golden Visa στα 250.000 €. 4 Ανεξάρτητες Golden Visas: Λόγω των μεγάλων χώρων του, το ακίνητο μπορεί να διαμορφωθεί και να κατατμηθεί ιδανικά σε 4 αυτόνομα, σύγχρονα διαμερίσματα. Υψηλή Μεταπωλητική Αξία: Κάθε διαμέρισμα μπορεί να πουληθεί ξεχωριστά στην προνομιακή τιμή των 250.000 €, προσφέροντας 4 ξεχωριστές άδειες Golden Visa σε ξένους αγοραστές και εξασφαλίζοντας άμεση, κορυφαία απόδοση και υπεραξία. Χαρακτηριστικά & Παροχές Θέσεις Στάθμευσης: Διαθέτει 3 κλειστές θέσεις parking (σπάνιο και πολύτιμο προνόμιο για την περιοχή). Τεχνικές Υποδομές & Ασφάλεια: Το ακίνητο διαθέτει τεχνικές προδιαγραφές που καλύπτουν κάθε ανάγκη υψηλής ασφάλειας και τεχνολογίας. Είναι εξοπλισμένο με πλήρες και εγκεκριμένο σύστημα πυρασφάλειας και πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή προστασία. Επιπλέον, περιλαμβάνει ειδικά διαμορφωμένο Server Room με δικό του, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού για τη συνεχή και ασφαλή λειτουργία των δικτύων και των ηλεκτρονικών συστημάτων, καθιστώντας το ακίνητο απόλυτα έτοιμο να υποστηρίξει απαιτητικές εταιρικές εγκαταστάσεις ή σύγχρονες οικιστικές υποδομές. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μια ανάσα από το ιστορικό κέντρο, το Μουσείο Ακρόπολης και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας εγγυημένη διαχρονική αξία. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην "καρδιά" της Αθήνας που συνδυάζει μέγεθος, κορυφαία τοποθεσία και τη μέγιστη δυνατή ευελιξία για Golden Visa.

ΕΞΑΡΧΕΙΑ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1957, 104 τ. μ Πωλείται γραφείο στην περιοχή των Εξαρχείων σε ημι-όροφο. Πολύ κοντά στην πλατεία Εξαρχείων. Δίπλα στην αγορά. Χρήζει ανακαίνισης

Εξάρχεια - Νεάπολη, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 3ος, συνολικής επιφάνειας 95 τ. μ. (3ος 95 τ. μ.: ). Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1962, διαθέτει: 4 χώρους, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό. Τιμή: €600.000. PREMIUM HOME, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945797249, email: [email protected], website: premiumhome.gr.

ID.1565315 - Ομόνοια, γραφείο προσόψεως, φωτεινό, 5ου ορόφου, 40 τ. μ., κατασκευής 1968, υψηλής προβολής, αποτελείται ενιαίο χώρο με παράθυρα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, μονοφασικό ρεύμα, ασανσέρ και δυνατότητα αλλαγής χρήσης. Βρίσκεται σε κεντρικό εμπορικό δρόμο μέσα στην αγορά, ΜΜΜ, πλατεία και 80 μ. από ΜΕΤΡΟ Ομόνοιας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Γραφείο 142 τ. μ. στο Κολωνάκι προς πώληση - 6 χώροι, ανακαινισμένο, φωτεινό και διαμπερές Παρουσιάζουμε ένα σύγχρονο γραφείο 142 τ. μ. προς πώληση, στον 3ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1961 με ανακαίνιση 2009. Το ακίνητο διαθέτει έξι ανεξάρτητους χώρους, διαμορφωμένο για άμεση χρήση, με λειτουργική κουζίνα, κύριο μπάνιο και επιπλέον WC. Είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με καλά διαρρυθμισμένους χώρους που επιτρέπουν ευέλικτες συρραφές ή μικρές επεμβάσεις για επιπλέον εργασιακές ανάγκες. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και δομημένη καλωδίωση που διευκολύνει την εγκατάσταση δικτύων και τηλεπικοινωνιών. Το ακίνητο προσφέρει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και εγκατεστημένο κλιματισμό για αξιόπιστη λειτουργία όλο το χρόνο. Η κατάσταση και οι τεχνικές προδιαγραφές το καθιστούν κατάλληλο για εταιρείες, γραφειακές ομάδες ή και εκείνους που επιθυμούν ένα προσεγμένο επαγγελματικό χώρο στο κέντρο της πόλης. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν ηχομόνωση και βελτιωμένη θερμοκρασιακή διαχείριση, ενώ το συνδυασμένο τύπο δαπέδων πλακάκι και ξύλο εξασφαλίζει αντοχή στις καθημερινές ανάγκες και ένα ευχάριστο αισθητικό αποτέλεσμα. Η πόρτα ασφαλείας, η οπτική ίνα και η δομημένη καλωδίωση αποτελούν σύγχρονες προσθήκες που ικανοποιούν τεχνικές και ασφαλιστικές απαιτήσεις. Το γραφείο είναι πλήρως διαμορφωμένο με σημεία εργασίας, μικρούς αποθηκευτικούς χώρους και ευέλικτες ζώνες που μπορούν να προσαρμοστούν σε διαφορετικές χρήσεις χωρίς μεγάλη επιβάρυνση για τον νέο ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία ενισχύει την αξία του ακινήτου καθώς βρίσκεται σε κομβικό σημείο του Κολωνακίου με άμεση πρόσβαση σε μεταφορικά και αστικά δίκτυα. Σε απόσταση έως 100 μέτρων υπάρχουν στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ, καθώς και σταθμός μετρό ή ηλεκτρικού που εξυπηρετεί καθημερινές μετακινήσεις. Η περιοχή προσφέρει πλήθος υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση: super market, αγορά και αθλητικές εγκαταστάσεις έως 100 μέτρα, πλατεία και χώροι διασκέδασης επίσης εντός 100 μέτρων, πανεπιστημιακές σχολές σε μικρή απόσταση έως 100 μέτρα και τράπεζες σε ακτίνα έως 200 μέτρων. Επίσης σχολεία και νοσοκομειακές υπηρεσίες βρίσκονται σε βολική απόσταση έως 500 μέτρων, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο και για επιχειρήσεις με αυξημένες απαιτήσεις πρόσβασης και εξυπηρέτησης. Κολωνάκι - η περιοχή της κατοικίας και του γραφείου - είναι μια από τις πιο αναγνωρίσιμες γειτονιές του κέντρου, γνωστή για τη συνύπαρξη εμπορικών καταστημάτων, γκαλερί και μοντέρνων καφέ. Πρόκειται για γειτονιά με έντονη αστική ζωή, οργανωμένα πεζοδρόμια και πληθώρα υπηρεσιών, όπου οι επαγγελματικές δραστηριότητες συνδυάζονται με πολιτιστικά και εμπορικά στοιχεία. Τα εμπορικά καταστήματα και οι υπηρεσίες τραπεζών, οι επιλογές εστίασης και οι χώροι αναψυχής δημιουργούν ένα ενεργό επιχειρηματικό περιβάλλον, ενώ η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς διευκολύνει εργαζόμενους και επισκέπτες. Η περιοχή διατηρεί ένα καλό επίπεδο ασφάλειας και καθαριότητας καθώς και εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές της πόλης. Το γραφείο προσφέρεται προς πώληση σε ανταγωνιστική τιμή για την περιοχή και τα τεχνικά χαρακτηριστικά που περιλαμβάνει. Είναι ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν λειτουργικό, έτοιμο για χρήση χώρο στο κέντρο, με καλές συνδέσεις, τεχνικές υποδομές και μοντέρνα αισθητική. Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφικό υλικό ή οργάνωση επίσκεψης, παρέχονται λεπτομερείς οδηγίες και υποστήριξη στον ενδιαφερόμενο αγοραστή. Τιμή €780.000 (κωδ. 557619) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

ΠΑΤΗΣΙΑ ΑΝΩ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1995, 111 τ. μ, Εμπ δρόμος, Ασανσέρ, Wc